Законно ли отказали в иске по неустойке из за неподсудности данному суду?

По ОСАГО платят дважды: взыскиваем неустойки

Законно ли отказали в иске по неустойке из за неподсудности данному суду?

21 мая 2018 года

Порой попасть в ДТП – полбеды, а  добиться страховой выплаты по ОСАГО – ее вторая часть. Страховые компании часто нарушают сроки выплаты. А между тем, за несоблюдение договорных обязательств страховщик должен уплатить страхователю неустойку.

Как потерпевшему взыскать неустойку по ОСАГО? Представляем подробный алгоритм!

Первое, что стоит усвоить – взыскание неустойки по ОСАГО со страховой компании производится в 2 случаях. При несоблюдении:

  • срока осуществления страховой выплаты или выдачи потерпевшему направления на ремонт транспортного средства (далее – ТС);
  • срока проведения восстановительного ремонта ТС.

Ваш случай попадает под описание? Тогда запоминайте.

Шаг 1. Рассчитайте размер неустойки

По общему правилу страховщик должен произвести страховую выплату или выдать направление на ремонт ТС в течение 20 календарных дней (за исключением нерабочих праздничных дней) со дня принятия к рассмотрению заявления о страховом возмещении. Если потерпевший самостоятельно организует восстановительный ремонт на СТО, с которой у страховщика нет соответствующего договора, то выдать направление на ремонт страховщик должен в течение 30 календарных дней.

Неустойка начисляется начиная со следующего дня после истечения указанных сроков (с 21-го или 31-го дня соответственно) и по день фактического исполнения страховщиком своих обязанностей. Ее размер за каждый день просрочки составляет 1% от положенного вам страхового возмещения за вычетом добровольно выплаченных страховщиком сумм.

При этом сумма, с которой исчисляется неустойка, включает не только стоимость восстановительного ремонта, но и иные расходы, связанные со страховым случаем и необходимые для реализации потерпевшим права на получение страхового возмещения (в частности, расходы на эвакуацию ТС с места ДТП, хранение поврежденного ТС, доставку пострадавшего в лечебное учреждение и т.д.).

Срок восстановительного ремонта поврежденного ТС – не более 30 рабочих дней со дня представления потерпевшим ТС на СТО или передачи его страховщику для транспортировки к месту ремонта либо больший срок, согласованный потерпевшим и страховщиком.

Со следующего дня после истечения этих сроков по день окончания восстановительного ремонта ТС (таковым считается дата подписания акта приема-передачи отремонтированного ТС) неустойка начисляется за каждый день просрочки в размере 0,5% от причитающейся суммы страхового возмещения, но не более суммы такого возмещения.

Общая сумма неустойки и финансовой санкции, которые подлежат выплате потерпевшему, не может превышать максимальный размер страховой суммы по соответствующему виду причиненного вреда: 500 тыс. руб. – за причинение вреда жизни или здоровью потерпевшего; 400 тыс. руб. – за причинение вреда имуществу потерпевшего.

Шаг 2. Направьте страховщику претензию

Разногласия между потерпевшим и страховщиком относительно исполнения последним своих обязательств по договору ОСАГО подлежат обязательному досудебному урегулированию. Иными словами, до обращения в суд с требованием о взыскании неустойки необходимо направить страховщику заявление (претензию) о ее выплате.

Исключением является случай, когда вы направляли страховщику претензию только относительно страховой выплаты, а в суд заявили требование о взыскании одновременно страхового возмещения и неустойки. В такой ситуации не нужно направлять страховщику отдельную претензию относительно выплаты неустойки.

К заявлению необходимо приложить документы (их копии), подтверждающие ваши требования и отсутствующие у страховщика. Передать его можно непосредственно страховщику под расписку, направить по почте заказным письмом с описью вложения или представить иным способом, например, переслать по электронной почте на адрес, указанный на официальном сайте страховщика.

В течение 10 календарных дней (за исключением нерабочих праздничных дней) со дня получения заявления страховщик обязан удовлетворить ваши требования либо направить вам мотивированный отказ.

Если страховщик отказал вам в выплате неустойки либо не ответил в 10-дневный срок на вашу претензию, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании со страховщика неустойки.

Шаг 3. Составьте исковое заявление

Для взыскания неустойки в исковом заявлении должны быть указаны:

  1. Наименование суда, в который подается заявление. Если взыскиваемая вами сумма не превышает 50 000 руб., иск подается мировому судье, в остальных случаях – в районный суд.
  2. Сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию – контактный телефон и адрес электронной почты.
  3. Сведения об ответчике – страховщике: наименование организации и адрес места нахождения, а также по желанию – контактный телефон и адрес электронной почты.
  4. Обстоятельства дела, в частности реквизиты договора ОСАГО, сведения о ДТП (дата, место, причина происшествия) и его участниках (марки, госномера ТС), информация о причиненном в результате ДТП вреде жизни, здоровью и (или) имуществу, вид и размер страхового возмещения, дата обращения к страховщику за страховым возмещением, дата представления на СТО или передачи его страховщику для транспортировки к месту ремонта, срок ремонта ТС и иные сведения об обстоятельствах, касающихся страхового возмещения.
  5. Сведения о подаче страховщику заявления (претензии) в порядке досудебного урегулирования спора и о результате его рассмотрения.
  6. Требование о взыскании неустойки с указанием ее размера. Как правило, при нарушении страховщиком срока осуществления страховой выплаты или выдачи направления на ремонт ТС данное требование заявляется вместе с основным требованием о взыскании страхового возмещения. Также вы можете включить его в иск о понуждении страховщика к выдаче направления на ремонт. Требование о взыскании неустойки можно заявить и как самостоятельное, в частности, при нарушении срока ремонта ТС.
  7. Перечень прилагаемых к заявлению документов.

К исковому заявлению, как правило, необходимо приложить копии полиса ОСАГО, протокола с места ДТП (при наличии), иных документов, касающихся ДТП и причиненного вреда; расчет суммы неустойки; копии заявления страховщику о страховом возмещении (прямом возмещении убытков), заявления (претензии) о выплате неустойки и ответы страховщика на ваши обращения (при наличии), а также копии искового заявления и приложений к нему – для ответчика.

Если цена иска не превышает 1 млн руб., вы освобождаетесь от уплаты госпошлины. Если цена иска превышает 1 млн руб., госпошлина уплачивается в сумме, исчисленной исходя из цены иска и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб.

Шаг 4. Подайте исковое заявление в суд

Иск о взыскании со страховщика неустойки может быть предъявлен по вашему выбору в суд:

  • по месту нахождения страховщика либо его филиала или представительства, заключившего договор ОСАГО или принявшего заявление об осуществлении страховой выплаты;
  • вашего жительства или пребывания;
  • заключения или исполнения договора ОСАГО;
  • в соответствии с условиями заключенного сторонами соглашения о подсудности.

Шаг 5. Дождитесь решения суда и получите исполнительный лист

По общему правилу искового производства гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьей – до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

После вынесения решения суда дождитесь вступления его в законную силу по истечении месячного срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после ее рассмотрения, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

После вступления в силу решения суда получите заверенную судом копию решения и исполнительный лист. По вашей просьбе он может быть направлен судом для исполнения в службу судебных приставов.

Подготовлено по материалам электронного журнала «Азбука права» СПС КонсультантПлюс.

Получите бесплатный доступ на 3 дня к справочной правовой системе на сайте consultant.ru и защитите свои права грамотно!

Источник: https://zemser.ru/news/po-osago-platyat-dvazhdy-vzyskivaem--neustoyki

– Верховный Суд Республики Беларусь

Законно ли отказали в иске по неустойке из за неподсудности данному суду?

Анализ статистических сведений

В отчетном периоде по сравнению с аналогичным периодом 2014 года количество возвращенных исковых заявлений увеличилось в 2 раза и составило в процентном соотношении к количеству поступивших исковых заявлений 5,9 процента (в аналогичном периоде прошлого года — 54 заявления или 3,4 процента).

ГодПоступило исковВозвращено%
9 месяцев 20141566543,4
9 месяцев 201518361085,9

Исковые заявления возвращались на основании:

– абзаца второго части первой статьи 163 Хозяйственного процессуального кодекса (далее – ХПК): не исполнено определение экономического суда об оставлении искового заявления без движения в срок, установленный судом (79);

– абзаца третьего части первой статьи 163 ХПК: дело неподсудно экономическому суду (11);

– абзаца пятого части первой статьи 163 ХПК: в одном исковом заявлении соединены несколько требований к одному или нескольким ответчикам, когда эти требования не связаны между собой (4);

– абзаца седьмого первой части статьи 163 ХПК: до вынесения судом определения о принятии искового заявления и возбуждения производства по делу от истца поступило заявление о возвращении искового заявления (14).

Сведения о возвращении исковых заявлений в 2015 году

СудьяВОЗВРАЩЕНО
всегоВ том числе по причинам
НеподсудностьНеисполнение определения об оставлении заявления без движенияНарушение правил соединенияПодано заявлениео возвращении
20142015
Всего541081179414

Как показало изучение, наибольшее количество исковых заявлений, которые впоследствии возвращались судом, направлялись в суд субъектами хозяйствования Гродненской области (57), в том числе г. Гродно (22). В то же время их доля в общем количестве исков составила только 53 процента.

В анализируемом периоде экономическим судом Гродненской области возвращено 3 исковых заявления (заявления) субъектов хозяйствования, не являющихся резидентами Республики Беларусь (Чешская Республика (1), Российская Федерация(2)).

Сведения об истцах в разрезе регионов

МестонахождениеКоличество исковых заявлений
Не резидент3
Брестская область2
Витебская область2
Гомельская область3
Минская область (г. Минск)38
Могилевская область3
Гродненская область 57
Гродно22
Берестовицкий0
Волковысский3
Вороновский0
Гродненский4
Дятловский2
Зельвенский3
Ивьевский0
Кореличский1
Лидский8
Мостовский 2
Новогрудский1
Островецкий1
Ошмянский3
Свислочский0
Слонимский4
Сморгонский1
Щучинский2
Всего108

Из общего количества возвращенных заявлений (108), на момент подготовки настоящей справки, повторно в суд поступило 5 заявлений или 5 процентов от общего количества.

1. В апреле текущего года в суд поступило заявление закрытого акционерного общества «Б» (Бобруйск) к S (Франция) об обращении взыскания на долю в уставном фонде.

В определении об оставлении заявления без движения от 10.04.

2015 суд указал, что исковое заявление не отвечает требованиям статьи 159 ХПК (иск об обращении взыскания на долю участника в уставном фонде общества подлежит оценке, в то время как истцом в исковом заявлении не указана цена иска и, соответственно, не уплачена государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, иск в просительной части не содержит конкретного искового требования, которое необходимо рассмотреть суду).

Также, судом установлено, что истец не предпринял мер для исполнения решения Международного арбитражного суда при Белорусской торгово-промышленной палате и обращения взыскания на имущество должника на территории Франции. Так, к исковому заявлению не приложены доказательства отсутствия у должника иного необходимого имущества для погашения долга.

По причине не исполнения определения суда об оставлении искового заявления без движения от 10.04.2015 в срок, установленный судом, заявление закрытого акционерного общества «Б» было возвращено 27.04.2015.

В мае 2015 года в суд повторно поступило заявление закрытого акционерного общества «Б» к S (Франция) об обращении взыскания на долю в уставном фонде.

Однако, в связи с тем, что исковое заявление и прилагаемые к нему копии искового заявления истцом и его представителем были не подписаны, а также, как отмечалось ранее, истцом в исковом заявлении не указана цена иска и, соответственно, не уплачена государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, иск в просительной части не содержал конкретного искового требования, подлежащего рассмотрению и др., суд в очередной раз оставил данное заявление без движения.

Следует отметить, в повторном исковом заявлении истец указал, что исполнение решения Международного арбитражного суда при Белорусской торгово-промышленной палате от 20.05.

2013 является дорогостоящей процедурой, а обращение взыскания на долю должника в уставном фонде позволило бы ее избежать, а также настаивал на том, что данный спор неимущественный и государственная пошлина им оплачена верно (1 800 000 рублей).

Источник: http://www.court.gov.by/ru/ekonomicheskij/sud/grodnenskoj/oblasti/sudebnaya/praktika/e70c3741a20943de.html

Как самостоятельно подать в суд на застройщика

Законно ли отказали в иске по неустойке из за неподсудности данному суду?

В случае нарушения срока сдачи квартиры застройщиком дольщик имеет право расторгнуть договор либо потребовать уплаты неустойки за просрочку.

В данной статье подробно описывается порядок предъявления иска о взыскании неустойки с застройщика без привлечения юриста. В качестве бонуса — полезные ссылки и рекомендации, основанные на профессиональном опыте юристов ЮК «Аймрайт» по представлению интересов участников долевого строительства.

Чтобы узнать о помощи нашей компании по взысканию неустойки прочитайте подготовленную Брошюру.

1. Составление претензии

Направление претензии перед обращением в суд не является обязательным, но мы рекомендуем это сделать. Желание уладить дело в досудебном порядке свидетельствует о добросовестности дольщика.

Что указать в претензии:

  • сослаться на пункт договора, в котором содержится срок сдачи квартиры;
  • сослаться на Закон о долевом участии в строительстве;
  • указать сумму неустойки на момент составления претензии (рассчитать сумму поможет наш калькулятор);
  • изложить требование об уплате данной суммы;
  • указать реквизиты вашего счета для перечисления денег.

2. Направление претензии застройщику

Претензию следует направить ценным письмом с описью вложения. Также претензию можно лично передать в офис застройщика, однако в этом случае застройщик может уклоняться от принятия претензии. Если вы все же решили передать претензию лично, то с собой следует иметь второй экземпляр претензии для того, чтобы застройщик поставил на нем отметку с входящим номером и датой принятия.

Если застройщик не ответил на претензию в течение двух недель, можно действовать дальше.

3. Определение суда, который должен рассматривать дело

По общему правилу дело рассматривается по месту нахождения ответчика. В этом случае необходимо обращаться в районный суд, к подсудности которого относится юридический адрес застройщика. Однако законом о защите прав потребителей предусмотрено право дольщика подавать исковое заявление и по своему месту жительства.  

К какому суду относится ваш адрес и адрес застройщика можно узнать на сайте каждого районного суда. Там же обычно указан номер телефона гражданской канцелярии, куда следует подавать исковое заявление. По данному номеру можно проконсультироваться по вопросу подсудности с сотрудником суда.

Перечень и контакты всех районных судов Санкт-Петербурга доступны на сайте городского суда.

4. Составление искового заявления

При написании искового заявления можно воспользоваться формой искового заявления с сайта, посвященного судам общей юрисдикции.

искового заявление в целом соответствует содержанию претензии, однако в нем также должны присутствовать обязательные сведения, предусмотренные ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ):

  • наименование суда, в который направляется иск;
  • имя и адрес регистрации истца (дополнительно рекомендуем указать контактный телефон истца);
  • наименование ответчика (застройщика) и его юридический адрес;
  • сумма требований (неустойка на дату подачи иска);

>> Рассчитать неустойку с помощью калькулятора

Какие требования вы можете заявить в исковом заявлении:

Во-первых, это собственно неустойка за просрочку сдачи квартиры.

Во-вторых, штраф за отказ добровольно исполнить законное требование. По закону о защите прав потребителей он составляет 50% от суммы неустойки.

В-третьих, компенсация морального вреда, причиненного нарушением договора.

В конце искового заявления нужно обязательно поставить свою подпись и перечислить все документы, которые прилагаются к исковому заявлению.

5. Формирование пакета приложений к исковому заявлению

Перечень обязательных приложений к иску предусмотрен ст. 132 ГПК РФ. В соответствии с данной статьей к иску нужно приложить:

  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Госпошлина подлежит уплате, если сумма неустойки больше одного миллиона рублей. Калькулятор госпошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции можно найти на сайте Московского городского суда.

  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Этими документами будут – копия договора долевого участия, а также актов и допсоглашений к нему, копия претензии и почтовой квитанции с описью вложения, подтверждающих направление претензии.

  • расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом.

В данном расчете следует указать, из чего сформирована сумма требований.

  • копию иска с приложениями для истца.

6. Подача искового заявления в суд

Исковое заявление можно подать по почте (ценным письмом с описью вложения) либо лично в гражданскую канцелярию суда. При личной подаче с собой следует иметь копию иска, на которой будет поставлена отметка о принятии искового заявления.

Итак, исковое заявление о взыскании неустойки подано. Каковы ваши дальнейшие действия?

После принятия искового заявления, суд в течение пяти рабочих дней принимает его к производству. На адрес регистрации истца, указанный в иске, направляется определение суда, которое содержит информацию о дате и времени судебного заседания.

Дополнительно суд извещает о дате заседания судебной повесткой, а также может связаться с истцом по телефону.

Если никакой информации из суда не поступило в течение 10 рабочих дней, то рекомендуем связаться с гражданской канцелярией и самостоятельно выяснить дату назначения.

Юристы ЮК «Аймрайт» оказывают полный комплекс услуг, связанных с взысканием неустойки за просрочку сдачи объекта: от устного консультирования до полного сопровождения, включая сопровождение при исполнении судебного решения. Чтобы подробнее узнать о помощи нашей компании по взысканию неустойки прочитайте подготовленную Брошюру.

Чтобы записаться на бесплатную консультацию по взысканию неустойки с застройщика — позвоните!

8 (812) 920-64-71

Другие способы для связи: e-mail: [email protected], факс: 8 (812) 340-55-46

Источник: https://imright.ru/kak-samostoyatelno-podat-v-sud-na-zastrojshhika/

Подсудность по договору долевого участия – ЮК

Законно ли отказали в иске по неустойке из за неподсудности данному суду?

Долевое строительство наиболее привлекательная сфера для инвестирования своих средств. Ежегодно миллионы граждан по всей стране становятся участниками долевых проектов. Но вместе с увеличением количества дольщиков, неуклонно растет число обращений граждан в судебные инстанции, вызванных различными нарушениями со стороны застройщиков.

Кривая роста судебных исков свидетельствует, что многие строительные компании не выполняют своих обязательств. В этом случае у дольщика есть возможность взыскать с нарушителя неустойку. Положительное решение дела во многом зависит от выбранного суда.

Как определить подсудность по ДДУ, и куда можно подать иск? Эти вопросы не всегда понятны гражданам, поэтому требуют детального рассмотрения.

Что такое подсудность

Вопросам определения подсудности посвящена отдельная третья глава ГПК. Этим юридическим термином определяется, каким конкретно судом должно рассматриваться дело.

Это понятие не следует путать с подведомственностью, которая в гражданском праве разграничивает компетенцию разных судов: общей юрисдикции, арбитражных, третейских и других государственных органов, наделенных полномочиями решать те или иные правовые вопросы.

В 214 ФЗ отдельно не оговорены вопросы подсудности, поэтому при разрешении споров, вытекающих из договоров долевого участия, применяются нормы гражданского права. Все спорные ситуации с застройщиками решаются судами общей юрисдикции, куда и следует обращаться дольщикам за разрешением конфликта, взысканием неустойки или расторжением договора.

В какой суд можно подать иск по дду

В 214 ФЗ подчеркивается, что к отношениям, которые вытекают из ДДУ, и не урегулированные данным законом, применяются нормы законодательства о защите потребителей. Статья 17 ЗПП позволяет выбирать гражданину на свое усмотрение, в какой суд подавать заявление на организацию, нарушившую его права. Дольщик может выбрать один из судов:

  • по месту своего проживания (постоянного или временного);
  • по месту официального нахождения компании-застройщика;
  • по местонахождению площадки, где ведется строительство дома.

Подавая заявление, в соответствии с данным законом дольщик может не платить госпошлину, если общая сумма его иска составляет не более одного миллиона рублей.

Можно ли изменить подсудность

Такая возможность предусмотрена 32 статьей ГПК.  Стороны договора, в данном случае застройщик и участник проекта, могут договориться между собой о выборе конкретного судебного органа, который будет рассматривать споры, возникающие между ними в процессе исполнения договора. По закону изменить подсудность можно только до момента подачи заявления в суд.

Желательно это сделать еще на стадии заключения ДДУ. Вряд ли будет целесообразно договариваться с противоположной стороной о месте рассмотрения дела, когда конфликт уже в самом разгаре.

Исходя из сложившейся практики, договорная подсудность в договоре долевого участия может быть принята во внимание судом, только если она оформлена в виде отдельного соглашения, подписанного обеими сторонами.

Нередко в ДДУ указывается конкретный суд, который выбрал застройщик для разрешения возникающих споров. Как правило, он располагается по месту нахождения строительной организации.

Подписывая такой договор, в дальнейшем дольщики могут столкнуться с проблемами при подаче иска.

Так в судебной практике известны случаи, когда суд, находящийся по месту жительства гражданина, куда дольщик подавал заявление, возвращал иск на основании 1 части 135 статьи ГПК, мотивируя свой отказ неподсудностью данному суду.

Однако о применении этого положения закона было разъяснение Верховного Суда.

В Постановлении ПВС от 28 июня 2012 года указано, что при рассмотрении дел, касающихся потребителей, суды не могут применять 135 статью ГК и возвращать иски, поскольку выбор конкретного суда в данном случае принадлежит истцу, т.е. дольщику, который является потребителем.

Найдя в своем договоре такой пункт, перед подачей иска в нем нужно заявить о признании этого положения недействительным, сославшись на статьи закона.

Если заявление уже было подано без такой формулировки, и суд его возвратил, необходимо подать жалобу в вышестоящую инстанцию. Скорее всего, решение высшего суда будет в пользу гражданина, но в этом случае судебные разбирательства затянутся, и будет потрачено значительно больше времени, чем изначально планировалось.

Чтобы избежать всевозможных проблем, дольщику можно посоветовать перед подписанием ДДУ показать текст юристу, который сделает профессиональный анализ положений договора.

Нюансы выбора суда для подачи иска

Основным критерием, по которому граждане чаще всего выбирают судебное учреждение, является его близкое расположение от места своего проживания. Разумеется, это удобно, но всегда правильно.

Ориентироваться только на этот критерий нецелесообразно.

В каждом суде сложилась своя практика по взысканию неустойки в части применения к данным искам 333 статьи ГК, согласно которой суд по своему усмотрению может снизить рассчитанные дольщиком проценты.

В частности, в Москве значительное число судебных учреждений зачастую применяют 333 статью, но есть и противоположная практика. Здесь нужно исходить из того, что если данным судом практикуется снижение неустойки, то и в вашем случае, скорее всего, будет такое же решение.

Поэтому желательно проанализировать именно те суды, которые подпадают в подсудность по вашему договору. Это можно сделать и самому, но лучше, конечно, поставить эту задачу перед юристом, имеющим практику общения с судами Москвы и Подмосковья.

Стоит также учесть, что суды принимают заявления как по постоянной, так и по временной регистрации. В юридической практике встречались случаи, когда граждане, чтобы получить полный размер неустойки, временно регистрировались  в том районе, где суды меньше всего применяют 333 статью ГК.

Воспользоваться такой возможностью или нет, это решать каждому гражданину, но в любом случае во всех вопросах лучше предварительно проконсультироваться с юристом.

Что означает третейская оговорка в договоре

Довольно часто в ДДУ можно встретить пункт, устанавливающий подсудность в третейском суде. И это вполне законно, о чем свидетельствует 3 статья ГПК.

Это положение можно встретить как в тексте самого договора, так и в виде дополнительного соглашения, подписываемого отдельно между сторонами.

Оговорка может выражаться в форме резолюции, которая не допускает выбора другого суда, либо как альтернативный вариант судопроизводства.

Немного найдется граждан, которые знают, что представляет собой третейский суд, и чем данное положение договора может обернуться для них в случае возникновения спора с застройщиком. Поэтому неосведомленные дольщики спокойно подписывают договор, считая такой вариант вполне приемлемым.

Между тем закон обязывает включать подобное условие только на основании добровольного согласия обеих сторон. Оговорка не может просто вставляться в документ, умело завуалированная основным текстом. Застройщик должен иметь основания, по которым он решил изменить подсудность в разрешении споров. При этом он должен предупредить дольщика о юридических последствиях принятия такого решения.

Следует учесть, что третейское судопроизводство не опирается на нормы ГПК. Судьи выбираются сторонами договора и, как правило, у застройщика имеется уже готовый состав суда, принимающий нужное ему решение, которое вступает в силу немедленно после оглашения, и не подлежит обжалованию.

Дольщик теряет защиту государства, гарантированную ему как потребителю, поэтому не может рассчитывать на получение качественного жилья. Все недоделки и дефекты списываются на дополнительные затраты застройщика и не компенсируются участнику.

Кроме того, при обращении в третейский суд гражданам придется платить госпошлину, размер которой рассчитывается исходя из стоимости недвижимости, в то время как при рассмотрении дела в государственном суде, дольщики, как потребители, освобождаются от этой обязанности.

Из всего сказанного видно, что третейская оговорка в договоре напрямую ущемляет права дольщиков, застройщику же она предоставляет целый набор преимуществ.

Оспорить третейскую оговорку достаточно сложно. Чтобы суд признал ее недействительной, нужно представить доказательства того, что дольщик не был должным образом осведомлен, и что включение в ДДУ данного условия не является его свободным волеизъявлением, и он не имел возможности менять положения договора.

В заключении

Все вопросы, касающиеся подсудности договора, очень непростые и требуют детальной проработки. В статье приведены лишь основные моменты, на которые должен обратить внимание дольщик, перед заключением ДДУ.

На самом деле в условиях договора может присутствовать много скрытых нюансов, которые неосведомленному человеку заметить практически невозможно.

Чтобы избежать проблем при возникновении споров с застройщиком, необходимо перед подписанием документа проконсультироваться с опытным юристом.

Обратитесь в общество защиты прав дольщиков, и профессиональные юристы нашей организации помогут вам максимально безопасно заключить договор ДДУ. Вы можете рассчитывать на нашу поддержку и помощь во всех вопросах, связанных с долевым строительством. В разделе «Контакты» находятся все координаты нашей организации, а также форма обратной связи, в который вы можете задать свой вопрос.

Источник: https://help-ddu.ru/spory-s-zastrojshhikom/podsudnost-po-ddu

Снижаемся, или Оценочные категории и внутреннее убеждение судьи по делам о взыскании неустойки с застройщика

Законно ли отказали в иске по неустойке из за неподсудности данному суду?

Чем чревата свобода усмотрения суда в части определения размера неустойки при заявлении стороны о ее снижении? Большим снижением.

Действительно ли предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, который направлен на реализацию требования ч. 3 ст.

17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц? Должен ли суд мотивировать принятое решение о снижении неустойки? И, собственно, мотивирует ли? Такими вопросами я задалась и решила поискать на них ответы в судебной практике, обзор которой я и приведу в настоящей статье.

Итак, о чем собственно речь. Понятно, что о статье 333 Гражданского кодекса, а если конкретнее, – о снижении неустойки по договору долевого участия в строительстве (в случае нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства).

Обо всем по порядку. Во-первых, нормативная составляющая.

1. Ответственность за нарушение застройщиком срока передачи объекта строительства установлена в ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве):

«В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

2. Возможность снижения неустойки предусмотрена ст. 333 ГК РФ.

«Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении».

3. Если в качестве участника долевого строительства выступает гражданин (потребитель), то соответственно на отношения между ним и застройщиком распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей).

«К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом» (ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве).

Одним из преимуществ для участников долевого строительства применения Закона о защите прав потребителя к отношениям по договору долевого участия в строительстве является право на взыскание штрафа с застройщика в пользу в размере 50% от суммы, присужденной судом в его пользу.

«При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя» (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

Во-вторых, разъяснения Верховного Суда.

1. 19 июля 2017 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации был утвержден Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

В соответствии с п. 9 данного Обзора размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии заявления со стороны застройщика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Такой вывод Верховного Суда сделан еще в 2015 году (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20 октября 2015 г. N 14-КГ15-9) и основан на разъяснениях, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г.

N 17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей”: «применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым».

2. В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14 июня 2016 г. N 80-КГ16-5 приведены разъяснения, содержащиеся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей”, а также указано следующее:

«Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

 Однако в нарушение указанных норм судом апелляционной инстанций не приведены мотивы, обосновывающие допустимость уменьшения размера взыскиваемой неустойки, ответчиком не представлены доказательства исключительности случая, при котором имеются обстоятельства, препятствующие оплате законной неустойки и позволяющие уменьшить ее размер».

и следующее:

«…доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, неисполнения обязательств контрагентами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки».

Аналогичная позиция содержится в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 “О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств”:

«Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки».

3. В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 7 февраля 2017 г. N 33-КГ16-21 дана ссылка на пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей”, а также разъяснено следующее:

«Аналогичные положения, предусматривающие инициативу ответчика в уменьшении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены также пунктом 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г.

N 7 “О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств”, принятом до рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в котором также указано о том, что заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции».

4. В п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 “О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств” Верховный Суд привел перечень доказательств обоснованности размера неустойки:

«При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период».

Обобщая все вышеназванные нормы и разъяснения можно выделить несколько требований, предъявляемых законом, а также судебной практикой к снижению неустойки судом.

  1. Применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно только в исключительных случаях.
  2. Так как деятельность, осуществляемая застройщиком, является предпринимательской, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
  3. Застройщик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства (бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика).
  4. Для того чтобы удовлетворить заявление застройщика о снижении неустойки, суд должен установить основания для уменьшения размера неустойки. В решении судом должны быть приведены мотивы, обосновывающие допустимость уменьшения размера взыскиваемой неустойки.
  5. Заявление о применении ст. 333 ГК РФ должно быть подано только в период рассмотрения дела в первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Вышеприведенные нормы и разъяснения Верховного Суда – идеальная модель, теперь я приведу выдержки из решений московских судов общей юрисдикции для наглядности реальной картины происходящего.

1. Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 17.11.2016 по делу №2-7300/16

«Учитывая возражения ответчика против удовлетворения заявленных требований о взыскании неустойки и его ходатайство об уменьшении неустойки, наличие у ответчика обязательств перед другими дольщиками и его финансовое положение, суд приходит к выводу, что взыскание неустойки в полном объеме нарушит имущественный баланс интересов сторон и третьих лиц, повлечет ухудшение финансового положения ответчика, нарушение прав других дольщиков, в связи с чем в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки до *** рублей».

Мосгорсуд в качестве апелляционной инстанции по указанному делу указал следующее (апелляционное постановление от 18 августа 2017 г):

«Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года N 7-О)»

Судебная коллегия обращает внимание на то обстоятельство, что степень несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела».

Ссылка на норму ч.3 ст. 17 Конституции прослеживается во многих решениях судов общей юрисдикции по аналогичным делам в качестве мотивировки необходимости снижения судами неустойки. Однако я не согласна, что расчет истцом неустойки, которая предусмотрена законом, является злоупотреблением его правом.

Собственно, не вижу здесь и самого права свободного определения размера неустойки, эта свобода ограничена размером неустойки, который установлен в ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве.

В связи с этим считаю не совсем правильным обоснование судом права снижения неустойки указанием на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции.

Источник: https://zakon.ru/blog/2017/10/23/snizhaemsyaili_ocenochnye_kategorii_i_vnutrennee_ubezhdenie_sudi_po_delam_o_vzyskanii_neustojki_s_za

Глав-книга
Добавить комментарий