Займ на покупку квартиры

Взять кредит на квартиру или дом в Украине | Кредиты на жилье на Кредит-Ок

Займ на покупку квартиры

Стоит заметить, что на сайте представлены не банковские предложения кредитов на квартиру или дом, а кредиты на крупные суммы. За эти средства можно осуществить покупку объекта недвижимости.

Преимущества кредита на покупку жилья в Украине

Кредит на квартиру или дом имеет ряд преимуществ:

  • Такой займ дает возможность быстро совершить крупную покупку и стать обладателем собственного жилья.
  • Недвижимость можно приобрести в кратчайшие сроки, не переплачивая за арендованную квартиру.
  • Кредит на дом или квартиру выдается на длительный срок. Это позволяет получить жилье сейчас и платить за него в течении многих лет.
  • При получении кредита на жилье требуется соизмеримый со стоимостью покупки пакет документов.
  • Стоимость жилья постоянно растет, поэтому приобретение недвижимости в кредит – это всегда выгодное вложении средств.

При покупке жилья в кредит заемщик может практически сразу въехать в свою квартиру. В данном случае все зависит от ее состояния и договоренности с прежним владельцем.

Цели и задачи сайта «KreditOk»

Сайт «KreditOk» – это информационный проект, который не занимается кредитованием населения. Портал не готовит и не проверяет документацию, а также не может гарантировать получение заемщиком средств в необходимом объеме.

Основная задача веб-ресурса – ознакомить посетителя с актуальными предложениями финансовых учреждений. На сайте представлена вся необходимая для принятия решения информация – список предоставляемых документов, процентная ставка, размер займа и прочее.

Сайт не продает услугу и не несет ответственности за действие кредитующих компаний. Портал является посредником между финансовым учреждением и потенциальным заемщиком.

Для удобства все актуальные предложения по кредитованию жилья размещены на одной странице. Благодаря этому пользователь может не только изучить информацию, но и сравнить все условия, выбрав наиболее подходящие.

Как проходит оформление кредита на покупку жилья

Для оформления кредита на покупку жилья необходимо пройти несколько этапов:

  1. Выбор предложения. Прежде чем отправлять анкету в финансовое учреждение, рекомендуется ознакомиться со всеми представленными на странице предложениями. Предпочтение стоит отдать одному или нескольким предложениям с наиболее выгодными условиями займа.
  2. Оформление заявки – заполнение анкеты. В нее пользователь вносит свои паспортные данные, код ИНН, номер телефона, срок кредита, а также необходимую сумму. Количество заполняемых граф может разниться в зависимости от финансового учреждения. После внесения всех данных форму необходимо отправить в кредитующую организацию. Это осуществляется при помощи нажатия на соответствующую кнопку.
  3. Ожидание звонка от менеджера финансового учреждения. После получения кредитующей компанией полностью заполненной заявки с потенциальным заемщиком связывается сотрудник организации для уточнения всех данных и получения подтверждения о готовности получить кредит на покупку жилья.
  4. Получение кредита. В случае положительного рассмотрения заявки заемщик получает средства. Это может быть осуществлено различными способами, как наличными в кассе, так и на карту или личный счет в банке.

Заявку можно заполнить и отправить в любое время дня и ночи, а также в любой день недели. Это позволяет внимательно изучить все имеющиеся предложения, не отвлекаясь от работы или домашних дел.

При этом стоит учитывать, что звонки сотрудниками компании осуществляются только в рабочее время. Колл-центры некоторых компаний работают и выходные дни, однако рассмотрение заявки чаще всего происходит только в будний день.

Прежде чем получить кредит может возникнуть дополнительный этап, при котором сотрудники финансового учреждения попросят предоставить дополнительные документы и информацию. Все требования озвучит менеджер во время осуществления звонка. Чаще всего это происходит при получении крупного кредита.

Также заемщик может столкнуться с ситуацией, когда его анкету одобряет сразу несколько компаний. В данном случае предпочтение стоит отдавать той, которая предлагает максимально выгодные условия.

Это касается не только размера займа и его срока, но и способа получения средств, а также его погашения. Вернуть кредит можно наличными через кассу, однако подобная процедура осуществляется только в рабочее время. Также погасить займ можно с карты или личного счета.

Эту информацию необходимо уточнять у менеджера финансового учреждения.

От остальных предложений пользователь может отказаться без каких-либо санкций со стороны компаний.

Источник: https://www.kredit-ok.club/kredit-na-kvartiru-ili-dom/

Кредит на покупку жилья без залога приобретаемой недвижимости

Займ на покупку квартиры

  • Без залога приобретаемой недвижимости
  • Можно приобрести недвижимость в любом городе и местности, в том числе, где нет офиса Запсибкомбанка
  • Кредит под залог иной недвижимости предоставлется на приобретение квартир в многоэтажных домах и таунхаусов (массовая застройка)
Под залог иной недвижимости20 лет
Без залога 10 лет
Под залог иной недвижимостидо 75% от совокупной стоимости всех объектов недвижимости, принятых в залог (по залоговой стоимости)
Без залога (без обеспечения/под поручительство физ.лиц)до 100% от стоимости строящейся недвижимости, но не более: 3 000 000 руб. для клиентов, получающих заработную плату на карту ПАО«Запсибкомбанк»; до 1 500 000 руб. для сотрудников аккредитованных компаний, для сотрудников бюджетных организаций, для клиентов с положительной историей в ПАО«Запсибкомбанк».
Возврат кредита (основного долга) – по графику, оплата процентов за пользование кредитом – ежемесячно.
Под залог инойнедвижимостиЗалог недвижимости Заемщика либо третьего лица Если в качестве залога выступает недвижимость третьего лица, данное лицо выступает Созаемщиком по кредиту
Без залогаБез обеспечения, под поручительство физических лиц
Под залог иной недвижимостиСхема 1. Комплексное страхование: страхование жизни и здоровья Заемщика и страхование приобретаемого имущества. Схема 2. Выборочное страхование: страхование имущества, передаваемого в залог.
Без залогаОбязательное страхование жизни и здоровья Заемщика Заемщика
Рубли РФ
Категории Обеспечение Максимальный срок кредита Процентная ставка годовых*
для клиентов, получающих заработную плату на карту ПАО «Запсибкомбанк», сотрудников аккредитованных предприятий**, клиентов с положительной кредитной историей в ПАО «Запсибкомбанк» *** под залог иной недвижимости 20 лет 10,3%
для прочих клиентов под залог иной недвижимости 20 лет 10,8%
для клиентов, получающих заработную плату на карту ПАО «Запсибкомбанк» без залога 10 лет12,5%
для сотрудников бюджетных организаций без залога 10 лет13,7%
для сотрудников аккредитованных предприятий**, клиентов с положительной кредитной историей в ПАО «Запсибкомбанк»*** без залога 10 лет14,5%

* Для клиентов, получающих заработную плату на карту ПАО «Запсибкомбанк», в случае окончательного прекращения поступлений заработной платы и (или) иных платежей от организации-работодателя Заемщику на карту банка, устанавливается процентная ставка, увеличенная на 0,5% годовых к ставке за пользование кредитом, установленной в Договоре кредитования. При выборе Заемщиком выборочной схемы страхования процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1% годовых (для кредита «без залога» при отказе от личного страхования «жизни и здоровья). ** Узнайте, является ли Ваше предприятие аккредитованным в ПАО «Запсибкомбанк», на сайте или в любом офисе Банка. *** Подход к определению качества кредитной истории определяется внутренними нормативными документами Банка. — Возраст Заемщика на момент окончания срока кредитования не превышает 75 лет; — Постоянное место работы и/или регистрация на территории города, района и близлежащих территорий по месту расположения Банка (его филиалов); — Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (если Заемщик получает зарплату на карту Запсибкомбанка – стаж по месту последней работы не менее 3-х месяцев); — В случае, если клиент состоит в зарегистрированном браке, оба супруга выступают Созаемщиками по договору кредитования. — Заявление на получение кредита по форме Банка; — Ксерокопия* паспорта гражданина РФ (все страницы); — Ксерокопия* заграничного паспорта (при наличии); — Ксерокопия* Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе с присвоением идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) (в случае подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ может не запрашиваться); — Ксерокопия* Страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) (если нет в Банке); — Документы, подтверждающие доходы Заемщика/Созаемщика (не требуются, если получаете зарплату на карту банка более 3-х последних календарных месяцев): справка по форма 2-НДФЛ за последние 12 полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи кредитного заявления в Банк, либо налоговая декларация о доходах физического лица с отметкой налогового органа о принятии; — Ксерокопия трудовой книжки, заверенная по месту работы. Если Вы работаете на предприятии 6 месяцев и более – не требуется. Также при рассмотрении кредитной заявки Банк вправе запросить дополнительные документы, например, при наличии кредитов в других банках – о кредитной истории и о текущей задолженности. Если по кредиту необходимо поручительство, то поручитель предоставляет аналогичный пакет документов, кроме заявления на получение кредита. *Ксерокопия документов принимаются только при предоставлении оригиналов (за исключением трудовой книжки). После рассмотрения заявки Банк имеет право отказать в выдаче кредита. Показатель долговой нагрузки (ПДН) В соответствии с Письмом Банка России от 2 октября 2019 г. № ИН-05-35/76 «Информационное письмо о доведении до сведения заемщика – физического лица информации о значении показателя долговой нагрузки, рассчитанном в отношении него при принятии решения о предоставлении кредита (займа) или увеличении лимита кредитования» Банк обязан рассчитывать в отношении физического лица ПДН при принятии решения о предоставлении ему кредита, а также при принятии решения об увеличении лимита кредитования по кредиту, в том числе предоставляемому с использованием банковской карты 01Ознакомьтесь с условиями кредита на сайте банка 02Оформите заявку на сайте или в отделении банка 03Наши консультанты свяжутся с Вами для уточнения деталей Срок рассмотрения кредитной заявки – от 1 часа до 4 рабочих дней с момента принятия банком полного пакета документов.
Банк имеет право отказать в выдаче кредита. Атмосфера тепла и гармонии, чувство защищенности – эти позитивные эмоции дарит нам наш дом. Ипотечный кредит стал сегодня самым эффективным способом приобретения собственного жилья. Купить квартиру в ипотеку можно с помощью Запсибкомбанка.

Вам предлагается ряд ипотечных решений для приобретения готового и строящегося жилья, а также для покупки земельного участка.

Оформить ипотеку в Тюмени можно в любом из офисов Запсибкомбанка или на сайте в режиме онлайн. Также вы можете рассчитать проценты по ипотеке при помощи удобного ипотечного калькулятора.

Ждем вас в наших офисах и желаем счастливого новоселья в ближайшем будущем!

Подробные условия вы можете уточнить в любом офисе Банка, а также по телефону Горячей линии 8-800-100-5005.

1. Через кассу в любом отделении ПАО «Запсибкомбанк» 2. Через пластиковую карту в банкоматах 3. Через банкоматы с функцией «cash-in» (приема наличных денег) 5. Через пластиковую карту путем ежемесячного автоматического перечисления по Вашему поручению 6. Безналичным переводом из другого банка 7. У Вашего работодателя, путем удержания сумм из заработной платы

Оплата кредита и процентов Возврат кредита (основного долга) – по графику; оплата процентов за пользование кредитом – ежемесячно
Штрафы и взыскания При несвоевременной или неполной оплате основного долга и/или процентов Заемщик оплачивает неустойку (пени) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере:По кредитам с залогом недвижимости: 1/366 от ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договораПо кредитам без залога недвижимости: 0.05%

Для получения кредита в ПАО «Запсибкомбанк» необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление на получение кредита по форме Банка
  • Анкета по форме Банка
  • Ксерокопия паспорта гражданина РФ (все страницы)*
  • Ксерокопия заграничного паспорта (при наличии)*
  • Ксерокопия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе с присвоением идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) * (в случае подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ может не запрашиваться)
  • Документы, подтверждающие доходы Заемщика/Созаемщика: форма 2-НДФЛ; налоговые декларации о доходах физических лиц; другие документы, подтверждающие источники стабильных и надежных доходов – только при наличии у Банка фактического подтверждения информации об уплате Заемщиком/Созаемщиком налогов на доходы физического лица (с суммы заявленных доходов)).
  • Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы

Если Вы получаете зарплату на карту Запсибкомбанка:

– справка о доходах не требуется (если Вы работаете на предприятии более 3-х месяцев);

– трудовая книжка не требуется (если Вы работаете на предприятии более 1 года).

Также при рассмотрении кредитной заявки Банк вправе запросить дополнительные документы, например, при наличии кредитов в других банках – о кредитной истории и о текущей задолженности.

Если по кредиту необходимо поручительство, то поручитель предоставляет аналогичный пакет документов, кроме заявления на получение кредита.

*Копии документов принимаются только при предоставлении оригиналов (за исключением трудовой книжки).

После рассмотрения заявки Банк имеет право отказать в выдаче кредита.

Срок кредитования может быть установлен до достижения Заёмщиком возраста 65 лет на момент полного исполнения обязательств, но не более 30 лет.

Да, с помощью Сертификата на получение материнского (семейного) капитала Вы можете погасить основной долг и уплатить проценты по ипотечным и жилищным кредитам на приобретение или строительство жилья, в том числе и на строительство жилого дома своими силами. В качестве первоначального взноса материнский капитал можно использовать по прошествии 3 лет с даты рождения ребенка.

Рассмотрение кредитной заявки занимает не более 10-х рабочих дней с момента принятия Банком полного пакета документов.

При несвоевременном или неполном погашении кредита и/или процентов Заемщик оплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Конечно! На нашем сайте в кредитном калькуляторе Вы можете самостоятельно рассчитать для себя максимальную сумму кредита и подобрать оптимальный размер ежемесячных платежей. Оформить заявку на кредит вы можете здесь. После этого Вам остается дождаться звонка специалиста!

Даты платежей по кредиту и процентам указаны в Вашем договоре. Для Вашего удобства рекомендуем оплачивать сумму кредита и процентов один раз в месяц общей суммой не позднее той даты платежа (по кредиту или по процентам), которая наступает раньше.

За 3 дня до наступления платежа и в день платежа Банк напомнит Вам о необходимости погасить кредит и проценты. На Ваш телефон поступит SMS-сообщение с указанием суммы и даты платежа (сервис бесплатный).

Отслеживать график платежей можно, подключив сервис Интернет-Банк в любом отделении Запсибкомбанка. Подключение и использование Интернет-Банк – бесплатно!

Погасить кредит и проценты Вы можете любым доступным и удобным для Вас способом:

  • Через кассу в любом отделении ПАО «Запсибкомбанк»
  • Через банкоматы и инфокиоски ПАО «Запсибкомбанк»
  • Через Интернет-банк ПАО «Запсибкомбанк» или мобильное приложение Банка, даже с карты другого банка
  • С карты ПАО «Запсибкомбанк» путем ежемесячного автоматического перечисления по Вашему поручению
  • У работодателя путем удержания сумм из заработной платы по Вашему заявлению
  • Безналичный перевод из другого Банка (размер комиссии за перевод определяется банком-отправителем)*
  • Через терминалы QIWI (размер комиссии определяется собственником терминала)*
  • Через терминалы самообслуживания сторонних организаций (в том числе других банков), расчеты по которым проводятся системой КиберПлат (размер комиссии определяется собственником терминала)*
  • Через сервис «Золотая корона – Погашение кредитов» в салонах-магазинах МТС, Евросеть (размер комиссии определяется собственником сервиса, зачисление средств происходит на следующий рабочий день)
  • Через ООО НКО «Рапида» – пункты приема платежей, в которых можно осуществлять операции и денежные переводы (размер комиссии определяется собственником терминала, зачисление средств происходит на следующий рабочий день).

*Средства перечисляются в срок от 2-х до 5-ти дней в зависимости от Банка-отправителя.

Советуем произвести платеж за несколько рабочих дней до наступления даты платежа, указанной в договоре, чтобы сумма Вашего платежа поступила в ПАО «Запсибкомбанк» вовремя и кредит был погашен в срок.

Условия погашения через QIWI и КиберПлат могут быть изменены QIWI, КиберПлат или собственникам терминала, уточняйте размер комиссии.

Да, конечно. Вы можете погашать ипотечный кредит досрочно. Уточните в своем кредитном договоре или у персонального кредитного менеджера порядок досрочного погашения по Вашему кредиту. Банк не ограничивает Вас в суммах досрочного погашения, проценты по кредиту автоматически пересчитываются в меньшую сторону.

Узнать размер предстоящего платежа Вы можете, обратившись к кредитному специалисту в любом удобном для Вас отделении Запсибкомбанка. Специалист распечатает для Вас обновленный график платежей.

Самостоятельно отслеживать график платежей можно, подключив Интернет-Банк в любом отделении. Подключение и использование сервиса – бесплатно!

Узнать о сумме общей задолженности можно в сервисе «Интернет-Банк» или банкомате, выбрав при оплате кредита тип платежа «Полное гашение кредита», либо обратиться в офис обслуживания.

Заказать справку об отсутствии задолженности можно письменно или по телефону кредитного отдела в офисе обслуживания.

Источник: https://www.zapsibkombank.ru/personal/spetsialnye-programmy/kredit-na-pokupku-zhilya-bez-zaloga/

Оформляем кредит на квартиру: пошаговая инструкция

Займ на покупку квартиры

МТБлог уже рассказывал о способах покупки квартиры, один из которых – взять кредит в банке. Сегодня мы подробнее остановимся на этой процедуре.

Сразу уточним, что мы не будем брать в расчет партнерские программы банков с определенными застройщиками, так как в каждом таком случае условия кредитования имеют свои особенности. Также не будем отдельно рассматривать льготные кредиты.

Шаг 1. Изучаем условия банков

Чтобы взять кредит на покупку или строительство жилья, нужно понимать, на какую сумму от банка мы можем рассчитывать.

Кредитами на недвижимость занимаются 8 банков, однако в некоторых из них подобные программы временно приостановлены. Как правило, это связано с тем, что сумма, выделенная на предоставление таких кредитов (а она устанавливается каждый год в новом размере) просто уже израсходована, а новый лимит еще согласовывается.

Ставки колеблются в районе 15-16% годовых, срок – в основном до 15 или 20 лет. Объем финансирования, который может предоставить банк, зависит от кредитоспособности получателя – т. е. от его дохода (иногда в расчет берется совокупный доход семьи). Максимум, который можно получить – 250-300 тыс. рублей.

К слову, наибольшие объемы кредитов выделяются как раз в рамках партнерских программ с застройщиками, а на общих условиях в некоторых случаях максимальный лимит находится в диапазоне 50-100 тыс. рублей.

Чтобы рассчитывать на 50 тыс. рублей кредита сроком на 15 лет, ежемесячный доход заявителя должен составлять около 1200 рублей в месяц, на 100 тыс. –  около 3 тыс. рублей.

Понять, сколько примерно вы должны зарабатывать для получения той или иной суммы, можно таким способом: рассчитать ежемесячный платеж по кредиту и прибавить к нему сумму бюджета прожиточного минимума (с 1 февраля он составляет 216,9 рублей). Это при условии, что у вас нет на данный момент других платежей по кредитам или рассрочкам, а также несовершеннолетних детей.

Некоторые банки, как мы уже сказали выше, могут брать в расчет доход не только самого заявителя, но и его супруга/супруги – тогда у среднестатистической белорусской семьи шансы получить крупную сумму возрастают.

Нужно иметь в виду, что ни один банк не финансирует покупку жилья полностью, собственное участие необходимо в размере 10-30%.

Кроме того, для получения денег вам потребуется в качестве обеспечения залог приобретаемой квартиры или поручительство близких родственников. В одних банках залог является обязательным, а поручительство – дополнительным условием, в других – наоборот.

В качестве залога чаще всего принимается та недвижимость, которую вы покупаете в кредит. Для того чтобы оформить договор залога, необходимо провести независимую рыночную оценку стоимости квартиры. Этим занимаются специальные компании и отдельные предприниматели, услуга платная и может обойтись около 200 рублей.

После договор залога нужно регистрировать в кадастровом агентстве, что потребует уплаты нескольких госпошлин – это еще около 100 рублей. Также нужно помнить, что если недвижимость в залоге у банка, то вам придется согласовывать с ним все значимые действия, связанные с ней – например, перепланировку.

А сдача в аренду в большинстве случаев и вовсе будет запрещена.

У поручительства свои нюансы. Требования к доходу поручителя по сути такие же, как и к доходу заявителя. Если вы не можете найти одного поручителя с таким доходом, можно привлечь двоих. В таком случае их совокупный доход должен быть примерно равен сумме двух бюджетов прожиточного минимума (примерно 434 рубля) плюс ежемесячный платеж по кредиту.

Поясним на примере. Вы хотите взять кредит на 50 тыс. рублей сроком на 15 лет. Ваш ежемесячный доход должен быть примерно равен 1200 рублей, если нужен поручитель и он один, то его доход должен составлять также примерно 1200 рублей, если поручителей двое – их суммарный доход должен быть около 1400 рублей.

Зачастую вы не можете самостоятельно выбрать вид обеспечения кредита – залог или поручительство, так как сам банк устанавливает, что является для него обязательным. Но вы можете выбрать банк, который отдает предпочтение либо залогу, либо поручительству, и тут уже решать вам и вашим близким — готовы ли они участвовать в этой процедуре и взять на себя ответственность за выплаты.

 Шаг 2. Собираем необходимые документы

Как правило, оформление кредита проходит в два этапа: подача заявки на кредит и непосредственно заключение договора после ее одобрения.

На первом этапе вам потребуются:

  • паспорта: свой, а также супруга/супруги, если вы состоите в браке, при необходимости – поручителей;
  • справки о доходах вышеперечисленных лиц

Нужно иметь в виду, что при первом визите в банк (а иногда и при последующих) необходимо присутствие всех – ваше, супруга/супруги, поручителей.

Заявка рассматривается в течение 3-7 рабочих дней, и, если она будет одобрена, вас пригласят заключить договор. Для этого вам нужно собрать следующие документы:

  • договор с застройщиком (если вы берете кредит на строительство) или предварительный договор купли-продажи/договор о намерениях (если покупаете квартиру у физлица на вторичном рынке)
  • документ об оплате своей доли участия в финансировании жилья (как мы говорили – это 10-30% стоимости квартиры в зависимости от условий банка)
  • документ об оценке рыночной стоимости жилья (при залоге, в некоторых случаях – и без него)
  • страхование квартиры, жизни и здоровья заявителя (не во всех случаях)

Если вы берете кредит на покупку квартиры на вторичном рынке, то стоимость заключения предварительного договора купли-продажи в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру составит порядка 210 рублей (потом за финальную регистрацию сделки нужно будет доплатить примерно 30 рублей). Заключение договора о намерениях у нотариуса стоит около 170 рублей, но вам все равно придется платить за оформление сделки в Агентстве.

В предварительном договоре купли-продажи вы можете сразу прописать размер аванса продавцу — ту самую сумму собственного участия (10-30%) в финансировании покупки квартиры и срок ее перечисления.

Если вам потребуется оценка рыночной стоимости квартиры, то на это уйдет 180-220 рублей в зависимости от срочности процедуры.

На оформление страховок можно еще “накинуть” еще примерно 200 рублей – точная сумма здесь зависит от очень большого количества факторов.

 Шаг 3. Получение кредита

После предоставления необходимых документов и заключения договора вся сумма кредита (как правило – без комиссий) в течение нескольких рабочих дней будет перечислена либо на счет застройщика, либо на счет физлица, у которого вы приобретаете квартиру. Во втором случае нужно заранее позаботиться о том, чтобы продавец открыл счет, и желательно в том банке, где вы оформляете кредит. То есть в любом случае “на руки” вам деньги не выдают.

 Резюме

Как видим, процедура получения кредита на квартиру не слишком сложная, но, вместе с тем, трудоемкая и требующая некоторых финансовых затрат. Чтобы не тратить зря время, заранее прикиньте, на какую сумму вы можете рассчитывать и проконсультируйтесь со специалистами выбранных банков о перечне и сроках предоставления требующихся документов.

Читайте нас в Telegram и первыми узнавайте о новых статьях.

Источник: https://mtblog.mtbank.by/oformlyaem-kredit-na-kvartiru-poshagovaya-instruktsiya/

Займ на покупку Недвижимости

Займ на покупку квартиры

   Мы предлагаем альтернативу банковскому ипотечному кредиту – частный займ на покупку недвижимости, обладающим рядом преимуществ, недоступных при традиционном банковском кредитовании.

    Частый Займ всегда был и остается, пожалуй, самым простым, надёжным и быстрым способом получения крупной суммы денежных средств. Обратившись к нам, Вы без лишних усилий со своей стороны и проволочек с нашей, в кратчайшие сроки получите необходимую сумму и под умеренный процент.

В отличие, от банков, любящих “тянуть резину” при выдаче кредита и маскировать процентные ставки а также требующие множество документации для оформления кредита, мы с Вами можем решить вопрос финансирования гораздо быстрее, обоюдно выгоднее, без лишней суеты и нервотрёпки.

Вся процедура (с момента просмотра документов вплоть до выдачи непосредственно денег на руки) в среднем занимает от 24 часов до 3-5 дней, в зависимости от схемы (срочности) оформления.

   Мы готовы предоставить заим юридическим и физическим лицам на покупку жилой и коммерческой недвижимости расположенной в г. Москве и М.О. Нас не интересует Ваш уровень дохода и возможность его подтвердить, наличие поручителя, кредитная история отсутствие, состав семьи и пр.

когда в качестве обеспечения кредита выступает недвижимое имущество. Индивидуальный подход и прозрачность условий позволят Вам не сомневаться в реальности наших предложений.

При необходимости, мы всегда можем предложить альтернативные решения, соответствующие Вашим возможностям, платежеспособности и потребностям.

   Мы создали эффективный механизм, помогающий получить необходимые денежные средства для реализации своих целей.

В частности, мы готовы предоставить выгодный займ на покупку жилья либо любой друой недвижимости в том числе и коммерческой с учетом финансового положения, пожеланий относительно приобретаемого объекта недвижимости, сохраняя исключительно индивидуальный подход ко всем обратившимся.

В свою очередь, вы, ознакомившись с прозрачными условиями кредитования, получив грамотную консультацию, а также окончательно взвесив все “за” и “против” сможете сделать соответствующие выводы.

   Рассматривая получение такого вида кредитования как займ на покупку недвижимости, мы говорим о её приобретении с привлечением частных инвестиций. Способ оформления сделки, условия кредитования и процентная ставка идентичны предоставлению Займа под залог недвижимости.

  В каких именно случаях это может быть нужно?

  Первый вариант – вы желаете получить займ на покупку квартиры, но в силу определенных обстоятельств не можете воспользоваться услугами банковских учреждений.

Например, не можете подтвердить наличие официального дохода или же его недостаточно для оформления такого вида кредитования; у вас испорченная кредитная история; приобретаемый объект недвижимости не соответствует требованиям банка о залоге; либо вам было отказано в предоставлении займа без объяснения причин.

В таком случае, мы можем заключить с вами договор займа на покупку квартиры, но от вас потребуется внесение первоначального взноса за нее, в размере от 20 дод 30 %, оставшуюся сумму мы вносим самостоятельно.

   Второй вариант – вы являетесь собственником объекта недвижимости и желаете несколько улучшить свои жилищные условия. То есть вы владеете определенной суммой денежных средств, достаточной для осуществления доплаты для покупки улучшенного жилья.

Вы имеете возможность выставить на продажу имеющийся в собственности объект недвижимости, а на вырученные деньги плюс доплата приобрести новое жилье. Тем не менее, полученной суммы очень часто не хватает или же при появлении необходимого варианта жилья, ваша квартира еще не продана.

В этой ситуации мы предлагаем оформить займ на покупку недвижимости и приобрести желаемую квартиру. Далее вы продаете “старое” жилье и погашаете задолженность. 

  Третий вариант – вы хотите продать, находящееся в вашем владении жилье для приобретения нового, но уже сегодня нужны деньги для внесения первоначального взноса за него. Заключив с нами договор займа на покупку недвижимости, вы получите необходимые денежные средства для покупки нового жилья под залог этого, новоприобретаемого имущества. 

     С учетом индивидуального подхода и создания приемлемых условий получения кредита, займ на покупку квартиры  доступен для достаточно широкого круга населения. Наша репутация и сольдный опыт по проведению аналогичных сделок, не позволяют клиентам сомневаться в том, что займ на покупку жилья полностью законен и безопасен. 

Большая часть московских жителей нуждается в приобретении собственного жилья или улучшении жилищных условий. Однако далеко не все имеет денежные средства, достаточные для приобретения квартиры или дома.

В то же время, множество различный нюансов, например, испорченная кредитная история, делают невозможным получение кредита для приобретения жилья в банковских учреждениях.

Наша инвестиционная компания «М-Инвестор» в рамках своей деятельности способна предоставить быстрый и выгодный кредит под залог приобретаемой недвижимости на индивидуальных условиях, учитывающих пожелания заемщика, его потребности и уровень платежеспособности.

В настоящее время мы предоставляем:

– кредит под залог приобретаемой квартиры для физических лиц в кратчайшие сроки от 1 до 3 дней в зависимости от выбранной схемы и сроков кредитования;

– долгосрочный кредит на покупку коммерческой недвижимости для юридических лиц, владельцев предприятий и организаций.

Существует три схемы, на основе которых нами выдается займ на покупку недвижимости, способный  удовлетворить даже самых взыскательных клиентов.

  1. Кредит на покупку недвижимости с первоначальным вносом в размере от 30 до 40 % . В случаях, когда человеку необходим доступный займ на покупку жилья, но он не может обратиться в банковское учреждение – залоговый объект не соответствует требованиям банка о залоге, испорчена кредитная история или же банк просто отказал без объяснения причин, мы готовы предоставить необходимые средства. По заключенному с нашей компанией договору займа осуществляется покупка квартиры или дома, но от заемщика мы требуем первоначальный взнос.
  2. Деньги на покупку недвижимости для улучшения жилищных условий. Если у заемщика уже имеется в собственности объект недвижимости и имеет определенные сбережения, он может продать жилье и, добавив денег, приобрести новое. Однако полученной суммы может не хватить на приобретение желаемой квартиры или же при появлении подходящего варианта старая еще не будет продана. В таких ситуациях  мы предлагаем займ на покупку квартиры, потом продать старое жилье и полностью погасить долг.
  3. Деньги на покупку квартиры нужны не в полном объеме, а для внесения первоначального взноса. Такая ситуация возникает, когда владея жильем человек хочет продать его и купить новое, но на момент внесения первоначального взноса «старое» еще не продано. Заключив с нашей компанией  договор на кредит под покупку недвижимости, клиент получает средства для приобретения квартиры в полном объеме под залог новоприобретенного объекта.

Сотрудничая с нами, купить квартиру под залог становится очень легко, так как:

– покупка квартиры под залог, включая сбор и оформление документации, занимает от 1 до 3 дней в зависимости от выбранной схемы и срока кредитования;

– кредит под залог приобретаемого имущества имеет наименьшую процентную ставку от 14% годовых в зависимости от срока кредитования;

– сроки кредитования варьируются от 3 до 15 лет с возможностью пролонгации;

– кредит выдается без предъявления справки о доходах, наличия поручителей и идеальной кредитной истории. 

Источник: http://m-investor.ru/zaym-na-pokupku-nedvizhimosti.html

Кредит под залог недвижимости

Займ на покупку квартиры

Нередко забывается, что ипотека – это не просто займ для покупки квартиры или коттеджа, но именно кредит под залог недвижимости. Который может быть выдан в принципе на любые цели. Для проведения косметического или капитального ремонта, для погашения долгов, получения медицинских услуг и т.д.

    Единственное, для чего не подходят подобные займы – это:
  • для приобретения автомобиля – в таком случае лучше выбрать автокредит, с большим процентом одобрения, на меньший срок и с меньшей переплатой;
  • для получения небольших сумм – в таком случае больше подойдут микрозаймы, кредитные карты или потребительский кредит.

Financer собрал лучшие предложения крупнейших банков России. Посмотрите варианты выше и выберите тот, который подходит именно вам.

Чаще всего к ипотечному кредитованию обращаются, когда нет других вариантов. Тем не менее, нужно осознавать все плюсы и минусы, чтобы сделать выбор с открытыми глазами.

    Среди плюсов займов под залог недвижимости:
  • Возможность получить большую сумму – до 30 миллионов рублей
  • Сниженная процентная ставка по сравнению с другими кредитными продуктами
  • Самый длинный срок погашения займа – до 20 лет
  • Менее строгие требования к доходам
    Среди минусов стоит отметить:
  • Необходимость собирать больше документов (90% из них – это документы на саму недвижимость)
  • Более длительный срок оформления (как правило, 1 – 2 недели)
  • Осложненный процесс продажи и капитального ремонта (большинство банков это не запрещают, но предварительно нужно будет предупредить кредитную организацию о ваших планах и все согласовать)

Несмотря на страхи и опасения, можно уверенно говорить об одном – ипотечное кредитование остается одним из самых удобных способов получения больших денежных сумм. В том числе, для людей, которые в силу невысокого дохода или по другим причинам не могут надеяться на одобрение 2 – 3 миллионов в форме потребительского кредита.

Как взять кредит под залог недвижимости?

  1. Посмотрите предложения вверху этой страницы
  2. Нажмите «Подать заявку» и заполните короткую анкету
  3. Дождитесь, пока с вами свяжется менеджер
  4. Получите предварительное решение
  5. Подготовьте необходимые документы и передайте их в банк
  6. Получите одобрение и посетите банк для подписания договора и получения средств

Поскольку речь идет о крупных суммах, чаще всего займ выдается перечислением на счет, поскольку везти такие деньги и опасно, и неудобно. Тем не менее, если вам нужны именно наличные, об этом можно предупредить сотрудника банка.

Какие потребуются документы?

  • Паспорт
  • Документы, подтверждающие владение недвижимостью
  • Документы об оценке недвижимости

В зависимости от выбранного банка, также может потребоваться подтверждение доходов (по 2-НДФЛ, выписке со счета или справке по форме банка) и/или второй документ (загран.паспорт, водительское удостоверение и т.д.).

Формально большинство банков одобряют кредит под залог недвижимости с 18 лет. Но на самом деле максимальные шансы на одобрение у заемщиков от 23/25 лет. Считается, что в этом возрасте у человека уже есть постоянная работа и он в целом более ответственно подходит к финансовым вопросам.

Одобряют ли безработным?

Можно ли получить кредит под залог недвижимости без доходов? Ведь квартира или дом стоят приличных денег и могут с лихвой покрыть долг перед банком.

С одной стороны – да. С другой, залоговая недвижимость – это только страховка для кредитной организации.

И на самом деле банки не стремятся заниматься продажей залога – это не их профиль. Гораздо выгоднее регулярно получать платежи от заемщика.

Поэтому хотя бы какой-то доход в любом случае необходим. Другой момент, что при наличии недвижимости кредитная организация более лояльно относится к «серым зарплатам», индивидуальному предпринимательству и иным источникам финансов, которые считаются сомнительными в плане подтверждения.

    Важно отличать две исходные ситуации:
  • У вас нет официального дохода – в таком случае, тем более при наличии квартиры или дома, банк вполне может удовлетвориться справкой, составленной по форме банка, или выпиской со счета, подтверждающей регулярные поступления средств.
  • У вас нет доходов в принципе – в таком случае получение займа, в первую очередь, не выгодно вам самим. Ведь вы не сможете вносить ежемесячные платежи. А дальше последуют штрафы, пени, неприятные разбирательства. Лучше рассмотреть вариант с продажей недвижимости или обменом на более недорогую с доплатой.

Осторожно! Мошенники!

Во всех сферах, связанных с недвижимостью, процветает аферизм. И часто за обещаниями выдать деньги под залог квартиры без доходов скрываются некие «серые» и даже «черные» схемы, в результате которых вы просто можете лишиться своей собственности.

Одной из таких схем является в свое время нашумевшая «пенсионная афера», когда пожилым людям предлагались крупные суммы с условием, что через некоторое число лет квартира перейдет в собственность кредитора.

Доверчивы заемщики полагали, что все равно «столько не проживут», а в итоге нередко оказывались на улице – иногда и задолго до истечения срока, поскольку не слишком внимательно читали договор и по сути просто передаривали квартиры мошенникам.

Financer предупреждает! Кредит под залог недвижимости можно оформлять только в крупной банковской организации. Любые другие варианты связаны с высокими рисками.

Мы собрали только надежные предложения от ведущих банков России. Посмотрите варианты вверху этой страницы и выберите оптимальные условия, которые соответствуют вашим целям и возможностям.

Источник: https://financer.com/ru/kredit/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Кредит на покупку квартиры в Украине: во сколько обойдется ипотека в 2019 году

Займ на покупку квартиры

В 2019 году крупнейшие строительные и риелторские компании ожидают дальнейшего роста цен на квартиры в Киеве и других городах Украины.

Повышение стоимости жилья обусловлено годовой инфляцией более, чем в 9% (по официальным данным).

На цену квартир, особенно в новостройках, влияет растущая стоимость стройматериалов, повышение минимальной зарплаты, что отразилось на официальных заработках строителей.

Будущее подорожание квартир в первую очередь в национальной валюте – гривне – неизбежно ведет к удорожанию кредитов на покупку и под залог недвижимости (ипотеку).

Получить кредит на покупку квартиры в 2019 году будет еще сложнее: заемщикам потребуется доказать еще больший размер доходов. Действующая методика банков учитывает жесткие требования Нацбанка по выдаче долгосрочных кредитов.

В 2018 году заемщики отмечали, что банки при оформлении ипотеки и выдаче кредитов на приобретение недвижимости в Киеве ориентировались на минимальную планку доходов в 20-22 тысячи гривен на каждого члена семьи.

Только такой уровень доходов позволяет выплачивать ипотечный кредит в течение 5 лет на общую сумму займа в 500 тысяч – 1 миллион гривен. При такой сумме кредита ежемесячная плата по ипотеке минимум 8-16 тысяч гривен в зависимости от формы займа (классика или аннуитет).

В планах НБУ на 2019 год говорится, что центральный банк Украины намерен поддержать «законодательное урегулирование вопрос развития вторичного ринка проблемной задолженности и усиления прав кредиторов и инвесторов на рынке первичной недвижимости».

За официозной фразой кроется отголосок шока на ипотечном рынке 2008-2009 годов, когда после резкого скачка доллара тысячи заемщиков оказались не в состоянии выплачивать ипотеку.

И спустя 10 лет после кризиса банки жалуются на то, что не могут вернуть своих денег: залоговая недвижимость до сих пор не находит новых покупателей – никто не хочет выплачивать стоимость проблемных квартир по курсу 2008 года. Существуют также судебные риски по возврату этих квартир бывшим владельцам.

Статья по теме: Что будет с ценами на квартиры в Киеве в 2019 году

Также для Киева остается актуальной проблема защиты прав инвесторов жилья. В столице насчитывается около 40 проблемных объектов, которые не могут достроить многие годы. Почти половина недостроев – наследие сбежавшего застройщика Войцеховского. Практически все его объекты возведены без надлежащего пакета документов, что делает невозможным введение жилых зданий в эксплуатацию.

Существующую проблему с защитой прав инвесторов и банков подтвердила первый заместитель главы Нацбанка Екатерина Рожкова. «Здесь вопрос несовершенства законодательства в том числе в вопросе взыскания в случае, если объект не достроен.

То есть есть определенные риски, которые не позволяют банкам массово идти в этот сегмент», – заявила Рожкова, комментируя возможное оживление ипотечного кредитования в 2019 году.

НБУ, ссылаясь на опрос банкиров, сообщает, что на данный момент украинцам доступны краткосрочные ипотечные программы, которые банки запускают в рамках договоренностей с застройщиками.

Реальный процент на ипотеку и кредиты на покупку квартиры в 2018 году колебался на уровне 19,4-21,2. По условиям большинства банков, минимальный взнос должен был составлять 25-30%.

В начале 2019 года банковская политика радикально не поменялась. Крупнейшие строительные компании оценивают долю ипотеки не более, чем в 1,5-3% от общих объемов продаж.

Игроки строительного рынка признают, что на время льготного периода кредитования (от 1 года до 3 лет) застройщики по сути делят риски с банком.

Статья по теме: Итоги рынка жилой недвижимости Киева в 2018 году

Чистое ипотечное кредитование оказывает минимальное влияние на рынок недвижимости, считают эксперты. «Фактически ипотечное кредитование в Украине отсутствует. Процент сделок покупки недвижимости, которые заключаются через ипотеку, очень низкий и имеет практически нулевое влияние на рынок», – заявил в комментарии партнер компании InCo home Роман Белик.

Эффективные ставки по ипотеке в 2019 году на первичном рынке (сумма кредита 1 млн грн на 5 лет)

В начале 2019 года кредит на квартиру на первичном рынке гораздо доступнее займа под покупку «вторички».

16 банков предлагают различные программы, реальные ставки стартуют от 10,45%, но надо учитывать, что этот процент – только для определенного застройщика и одного ЖК. При этом авансовый платеж должен составлять 25-30% от стоимости жилья.

Верхняя граница реальных ставок кредита на квартиру в 2019 году (на первичном рынке) – 21,5 – 22%. (Инфографика и данные prostobank.ua)

Эффективные ставки по ипотеке в 2019 году на вторичном рынке (сумма кредита 1 млн грн на 5 лет)

Кредит на квартиру на вторичном рынке обойдется заемщикам существенно дороже. Единственный банк («ПриватБанк») предлагает ставку 14,32%, которая рассчитана исключительно на покупку недвижимости банка. Основная масса предложений колеблется на уровне 19,5-23% годовых. Аванс – 25-30%. (Инфографика и данные prostobank.ua)

Источник: https://100realty.ua/articles/kredit-na-pokupku-kvartiry-v-ukraine-vo-skolko-oboidetsa-ipoteka-v-2019-godu

Глав-книга
Добавить комментарий