За чей счет производится замена чугунного стояка в многоэтажном доме?

Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме

За чей счет производится замена чугунного стояка в многоэтажном доме?

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину. Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково.

Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов. Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе – что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами.

Когда пора менять канализационный стояк

Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:

  • канализационная труба пришла в негодность и дала течь;
  • собственник или наниматель жилья решил не ждать протечек, а начать с капитального ремонта и замены труб;
  • замена стояка канализации проходит в плановом порядке.

Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.

Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья.

Кто обязан менять канализационный стояк

Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома.

Нормативные документы:

  • Постановление правительства от 8 августа 2006 года за №491 о содержании общего имущества.
  • Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.
  • Постановление Госстроя от 27 сентября за №170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

Все работы по обслуживанию, ремонту, замене производит управляющая компания. Хозяину квартиры (или арендатору) достаточно написать соответствующее заявление с аргументацией причины необходимости проведения работ по замене (или ремонту) стояка канализации.

Далее согласовывается время работ. Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ в оговоренное время.

Обратите внимание! Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной.

За чей счет

Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство. В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет.

Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома.

Владелец квартиры, равно как и наниматель жилья, самостоятельно оплачивает материалы и работы по замене части стояка в своей квартире в случае, если решили поменять исправные коммуникации по собственному желанию. Такая замена может производиться, например, при капитальном ремонте квартиры или при перепланировке.

Обратите внимание! Оплату по проведению работ и затраты на материалы производит собственник жилья. Однако в случае с общедомовым имуществом это происходит посредством ежемесячных платежей на содержание жилья.

Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб

Существует несколько законных ситуаций, когда управляющая компания может отказаться проводить замену стояка канализации в квартире:

  • Если у заявителя есть долги по коммунальным платежам. Здесь управляющая компания вправе не проводить работ (за исключением ликвидации аварийной ситуации) до момента полной оплаты задолженности.
  • Если хозяин квартиры решил самостоятельно заменить стояк канализации в своей квартире, вне графика работ по обслуживанию дома.
  • Если ранее хозяин жилья менял свою часть канализационного стояка самостоятельно.

Обратите внимание! Работы по замене труб в квартире, проведенные без согласования и контроля управляющей организации, снимают с нее ответственность за дальнейшее обслуживание этого участка.

Что нужно для самостоятельного ремонта

При проведении ремонта канализации самостоятельно, важно учесть следующие моменты:

  • Управляющую компанию следует поставить в известность о проводимых работах, даже если все мероприятие осуществляется самостоятельно и за свой счет.
  • О времени проведения работ следует оповестить соседей. Лучше это сделать лично.
  • На время проведения работ понадобится перекрыть воду по стояку и попросить соседей не пользоваться сливом.

Заблаговременно следует приобрести все необходимые материалы и инструменты. Для работы понадобятся:

  • болгарка для резки труб;
  • перфоратор для вскрытия межэтажного соединения;
  • молоток, стамеска, ножовка, острый нож;
  • лом, гвоздодер;
  • раствор или герметик;
  • хомуты для крепления труб к стене;
  • отрезок трубы с соответствующей фурнитурой.

Обратите внимание! Для монтажа стояка канализации лучшим выбором являются трубы из полипропилена.

Преимущества труб из полипропилена:

  • монтируются в раструб, снабжены герметизирующим резиновым кольцом от производителя;
  • легко собрать своими силами;
  • хорошо стыкуются (и разрешается это делать) с чугунными коммуникациями.

Под рукой лучше иметь ведро или большой таз, который понадобиться при неожиданной порции слива во время демонтировки.

Как правильно демонтировать стояк?

Перед установкой нового участка канализационной трубы нужно демонтировать старую.

Возможны два варианта:

  • работы не затрагивают плит перекрытия;
  • замена производится с захватом участка между этажами.

Порядок работ по демонтажу самой трубы не отличается в обоих случаях. Разница заключается в необходимости вскрыть межэтажное перекрытие перед демонтажом трубы во втором случае.

Алгоритм демонтажа стояка канализации:

  1. На высоте 1 м минимум от разводной фурнитуры на чугунной трубе делают надрез болгаркой и вынимают участок из нижнего раструба.
  2. Если трубу не удается расшатать с помощью гвоздодера или зубила, то можно попытаться ее нагреть, чтобы размягчить старый герметик.
  3. Разбор стояка проводят сверху вниз, от соединения к соединению.

Вскрытие плит перекрытия между этажами потребуется согласовать с соседями. Демонтаж перекрытий проводят либо перфоратором, либо с использованием лома, зубила с молотком.

Обратите внимание! Работы нужно проводить без сильных ударов, применяя раскачивание, нагрев, аккуратное потстукивание. Излишнее физическое воздействие на чугунный стояк может его расколоть.

Как собрать новый стояк

Монтаж нового участка канализационного стояка проводят снизу вверх. Под каждым раструбом устанавливают крепеж на специальном хомуте и трубу прикрепляют к стене.

При использовании полипропиленовых труб понадобится специальный компенсатор (специальный патрубок), который позволяет установить новую трубу необходимой длины. Он надевается на верхний срез старой трубы.

Завершающим является соединение прямого участка трубы с компенсирующим патрубком.

Для качественного монтажа учтите следующие нюансы:

  • Все срезы пластиковой трубы следует внутри зачистить от заусенец и неровностей, поскольку в дальнейшем они могут сработать как мусороуловители и стать причиной образования засора.
  • С наружной стороны обрезанной трубы следует снять фаску – она позволит легче соединить составляющие.
  • Если труба не заходит в раструб, то край ее можно смазать жидким мылом. Это облегчит проведение работ.

В завершении монтажа все стыки промазывают силиконовым герметиком.

Источник: https://InfoTruby.ru/svoimi-rukami/zamena-stoyaka-kanalizatsii

Ремонт канализации в многоквартирном доме: что нужно знать

Канализационная система в высотных домах имеет свои особенности. Для ее нормального функционирования нужно обеспечить периодический осмотр, а при необходимости — ремонт. Этим занимаются коммунальные службы или частные организации.

статьи:

Канализационная система многоэтажного дома

Финансовая сторона вопроса

Когда возникают форс-мажорные обстоятельства, и требуется частичный или капитальный ремонт трубопровода, то у жильцов квартир сразу же возникает вопрос, кто должен покрывать материальные расходы.

Для того чтобы получить ответ на этот вопрос, следует обратиться к Закону.

Согласно 36-37 статей жилищного кодекса РФ, ремонт должен осуществляться управляющей компанией или коммунальным хозяйством.

Текущие расходы покрываются за счет ежемесячных платежей жильцов дома на услуги коммунальщиков.

Ремонт канализации в доме

К сожалению, часто люди, не знающие Закон, вынуждены оплачивать все сами. Но если быть юридически подкованным, то можно выиграть этот спор.

Источник: https://faneraosb1.com/kapitalnyy-remont-kanalizatsii-v-mnogokvartirnom-dome/

Если соседи отказываются менять канализационный стояк?

За чей счет производится замена чугунного стояка в многоэтажном доме?

Замена стояка канализации в квартире — это очень грязный и тяжелый процесс.

Обычно замена канализационных стояков в многоквартирном доме производится централизованно и одновременно, сразу по всему стояку.

В этом случае работы проводятся быстрее, нет необходимость сохранить тот или иной элемент при демонтажных работах.

Стоимость замены стояков в квартире также получается ниже, при расчете на каждого жильца, а заработок бригады — выше. Поэтому строительные компании и бригады с удовольствием берутся за такие подряды. Это тяжелая, грязная, но хорошо оплачиваемая работа.

Замена канализационного стояка обычно оформляется через домоуправление, это удобнее, чем оформлять проведение работ частным образом. В этом случае имеются юридические гарантии качества работ.

Замена чугунного стояка на пластиковый — зачем это делается?

Казалось бы, чугун — это металл и по определению должен вызывать больше доверия, чем пластик. В отношении систем канализации это не всегда так. Чугун имеет пористую и бугристую структуру в связи с чем внутри чугунных канализационных труб достаточно быстро нарастают загрязнения.

Чугунный стояк канализации — стык с пластиковой трубой

Внутренний диаметр ее уменьшается, проходимость падает, а вероятность засоров возрастает многократно.

Чугунные трубы, прослужившие более 20 лет, могут полностью зарасти изнутри налетом.

При демонтаже бывали случаи, когда под ударами кувалды, чугунные стояки разбивались на куски, а окаменелый столб из налета оставался на месте.

Пластиковые канализационные трубы отличаются гладкостью и при правильном монтаже значительно превосходят чугунные по пропускным параметрам. Положительный эффект от замены на пластиковые будет очевиден сразу.

Канализационный пластиковый стояк

Причиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность. Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации.

Имеет смысл менять стояки канализации одновременно по всему стояку. Замена канализационного стояка в одной квартире причинит ряд неудобств соседям, но абсолютно не повысит эффективность прохождения сточных вод.

Скорее возникнет дополнительная причина засора на месте стыков, соединяющих чугун и пластик.

Подготовка к работе и инструменты

Для демонтажа вам потребуются кувалды, молотки, болгарки, перфоратор. Дисков для болгарки может уйти несколько, работа довольно изнурительная.

В некоторых случаях может потребоваться газовая горелка или паяльная лампа.

Инструменты для замены стояка

Стамески, специальный молоток — зубило, отвертки, металлический клин, силиконовые герметики. Также потребуются стремянки или козлы.
Работы по демонтажу чугунных канализационных труб проводить в одиночку крайне нежелательно.

Материалы для проведения работ

  • Резиновые манжеты — уплотнители для обеспечения герметичности стыков с чугунной трубой, если таковые предусмотрены;
  • Пластиковый тройник на 11 см или крестовина;
  • Канализационная пластиковая труба 110 мм. Обязательно убедитесь по маркировке, что это именно канализационный вариант. Данный момент важен, поскольку канализационные стоки имеют высокий уровень агрессивности. Кроме того, труба должна быть устойчива к промывающим средствам, имеющим кислотную или щелочную основу;
  • Компенсаторы диаметра труб;
  • Пластиковые переходники с манжетами;
  • Хомуты и крепления для труб;
  • Пластиковые отводы для возможного выравнивания стояка.

Пластиковая труба для внутренней канализации 110 мм

Не забывайте о личной защите. Обязательны толстые строительные перчатки и рукавицы, защитные очки. Также вам потребуется респиратор со свежим фильтром или противогаз. Рабочая одежда с плотной и мягкой защитой на коленях поможет вам предупредить развитие заболеваний суставов.

Подача воды должна быть перекрыта по всему стояку. В подъезде заблаговременно должны быть размещены объявления с целью предупредить жильцов.Желательно обойти также все квартиры и оповестить дополнительно о времени проведения работ.

Демонтаж старого стояка

[sticky-ad id=13532]

Демонтажные работы следует проводить с особой осторожностью, поскольку чугун очень хрупкий материал.

Если вдруг замена стояка идет не по всем квартирам, вероятность повреждения, сколов, разломов трубы у соседей, не желающих менять чугунный канализационный стояк на пластиковый, очень велика.

Именно поэтому работы рекомендуется проводить одновременно.

Оставлять куски старой чугунной трубы внутри перекрытий неправильно и опасно.

Даже если видимых трещин и сколов удастся избежать, микротрещины и каверны в остатках чугуна возникнут почти наверняка. И ответственность за ароматные протечки канализации будете нести вы.

Чтобы решить вопрос с соседями, не желающими вносить дополнительную плату за смену стояков, можно договориться с управляющей компанией. В счета за квартплату обязательно вносится плата за капитальный и текущий ремонт.

При оформлении договора через управляющую компанию, оплата будет производиться из тех средств, которые уже уплачены жильцами.

Об особенностях пластиковых труб большого диаметра читайте тут.

Хотите провести канализацию в загородный дом? Здесь http://aquacomm.ru/cancliz/zagorodnyie-doma/avtonomnaya/kak-sdelat-kanalizatsiyu-v-chastnom-dome.html вы найдете основную информацию о необходимых работах для прокладки внутренней и наружной канализации.

Отступив около 10 см сверху, производится надрез старой трубы.

На высоте около метра производится второй круговой надрез при помощи болгарки.

Схема демонтажа канализационного стояка

Разрез должен быть не совсем округлым, а немного идти по спирали. Это нужно чтобы избежать защемления диска болгарки и соответствующих, часто серьезных, травм.

В разрез вставляется зубило и молотком производится несколько сильных ударов.

После того, как вы простучали разрезы зубилом по кругу сверху и снизу, чугунная труба должна лопнуть. В соответствии с инструкцией, труба должна лопнуть ровно по срезу. Но поскольку это чугунная труба, пористая и старая, она может лопнуть как угодно.

Схема канализации в квартире

Поэтому опытные мастера разрезают трубу на небольшие куски и отламывают по частям, подходя к местам соединений с особой осторожностью.

Заделка стыков труб серой

Чтобы выяснить, нужно попытаться расшатать трубу, постучав по ней резиновой кувалдой. Если труба подалась почти сразу, значит применялась карболка. Необходимо продолжать аккуратно раскачивать трубу и вытащить пропитанную веревку плоскогубцами.

Если применялась сера, сильные удары могут привести к порче стояка. При помощи паяльной лампы или газовой горелки, производится подогрев трубы в месте соединения по кругу.

Прогревайте трубу, размягчая запечатавшую ее серную массу, и продолжайте раскачивать. Держать трубу удобно плоскогубцами или разводным сантехническим ключом.

После того, как трубу удалось снять, очистите седло раструба от остатков серы или карболки. При использовании стамесок или зубила будьте аккуратны, чтобы не разбить раструб.

Источник: https://aquacomm.ru/cancliz/zamena-kanalizatsionnogo-stoyaka-v-kvartire.html

Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину. Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково.

Источник: https://hoz-molotok.com/esli-sosedi-otkazyvayutsya-menyat-kanalizatsionnyy-stoyak/

Замена труб в подвале многоквартирного дома

За чей счет производится замена чугунного стояка в многоэтажном доме?

  • Похожие темы
  • Вопросы
  • Задать бесплатный вопрос юристу
  • Как написать жалобу на жкх по поводу замены трубы в подвале.
  • Публикации

1.

УК повесило объявление, что в подвале требуется замена труб отопления.

Говорят что надо проводить собрание и собрать подписи, у нас нет старшего дома, если не проведём собрание то отопления не будет, как нам быть.

1.1. Вам не следует опасаться отсутствия отопления. Предоставление коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества — это прямая и ничем не обусловленная обязанность Вашей УК. Вам так говорят, скорее, для того, чтобы Вы распределили между жильцами расходы по замене этих самых труб.

Однако отсутствие денег на это у Вашей УК не отменяет их обязанности обеспечить Вам тепло. Не поддавайтесь на провокации со стороны УК, которые фактически ведут к перекладыванию их ответственности на Ваши плечи в финансовом плане.

Сама УК впрве сама инициировать проведение общего собрания собственников и решить там все необходимые им вопросы; собственники от этого бездействия УК и от отсутствия у них денег на замену труб страдать не должны.

1.2. Обязанность по организации общих собраний жильцов в данном случае лежит на УК. Ответственность за несвоевременную подачу тепловой энергии также лежит на УК.

Для профилактики, в случае если будете понимать, что могут не успеть можете ускорить путем направления обращений Госжилинспекцию и прокуратуру по фактам бездействия.

Очень помогает (но только при условии если УК ведет себя недобросовестно! Не в коем случае не призываю Вас злоупотреблять право на обращение в надзорные органы!)

2. У меня в собственности нежилое помещение в подвале МКД. В помещении имеются стояки /”лежаки” горячего и холодного водоснабжения.

В настоящее время часть точек слива находятся в моем помещении, доступ к ним для сотрудников ТСЖ всегда предоставляется в случае необходимости.

ТСЖ требует, чтобы я оплатила работы его подрядчику по переносу точек слива в общедомовой подвал., т.е. это замена и переброска труб, сверление стен и т.д. Кто должен оплачивать эти работы?

2.1. Магистральные водоводы — общедолевое имущество МКД которым собственники распоряжаются по своему усмотрению. Хотят выносить — пусть выносят.. Вам можно предложить им оплату аренды площади которую занимает их имущество в Вашем помещении.

3. Живу в 8 квартирном дома с 1991 года. 28 лет систематически через 3 месяца забивается канализация. Живу на первом этаже все нечистоты в квартиру обратно по трубе это на сколько я понимаю называется водоотведение.

Канализацию прочищают в подвале, запах в квартире, т.к. это фундамент дома. Имею ли я право по закону не платить компании которая выставляет оплату за водоотведение. Причем о проблеме знают но не устраняют замена канализационной трубы.

А забивается только в моей квартире.

3.1. Здравствуйте Ольга!
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, это их компетенция.

4. Как правильно написать заявление для замены канализационных труб в подвале если у нас в многоквартирном жилом доме нет УК, ЖКХ и часть квартир муницыпальных.

4.1. Любое заявление составляется в свободной форме.

4.2. Заявление пишется в свободной форме.

4.3. Заявление к администрации со ссылками на Пост. Пр-ва 491. Для оказания помощи можете обратиться в личку к юристу.

5. Требуется замена части трубы системы отопления в подвале многоквартирного дома. За чей счет должны покупаться материалы (труба и 4 фитинга-соединителя) ? УК требует оплатить их налом.

5.1. Система отопления, находящаяся в доме — общедомовое имущество, которые обслуживается и ремонтируются за счёт средств УК.

6. В сентябре вызвали мосгаз, чтобы отключить плиту. Вскрывали полы из-за аварийной ситуации в подвале. После замены полов опять вызвали мосгаз для подключения плиты. Получили отказ.

Причина-кран перекрывающий газ располржен выше 2 м,что является нарушением. И теперь нас заставляют переделывать за свой счет. Сумма не малая. Получили квартиру в 2009 году с такой газовой трубой.

Правомерны ли эти требования?

Да, требования правомерны.

7. Вопрос следующего характера у нас меняли трубы отопления которые идут от кочегарки к подвалу дома. После их замены труба которая находится на улице это примерно 250 — 300 метром ничем не утеплили. В итоге в квартире температура 20 — 22 градуса больше не поднимается. Кто должен утеплять данные трубы жильцы дома или компания которая ответственная за поставку теплоэнергии.

7.1. УК ответственность несет в данном случае. Обратитесь в УК письменно с претензией затем в суд об устранении нарушений, если отказ будет.

7.2. Добрый день Василий,
обязанности по изоляции труб в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности.

8. В подвале многоэтажного дома прогнила труба. ЖЭК собирается менять часть этой трубы через нашу квартиру (1 й этаж). Диспетчер заявил, что последствия этой замены, а именно ремонт полов, установку унитаза, кладку плитки, мы должны будем делать за свой счет. Правомерно ли это? Обязан ли ЖЭК вернуть все в прежний вид? На какой закон и статью ссылаться?

8.1. Существуют дома, как правило, постройки 50 х — 60 х годов, где нет подвала и трубы проходят под полом квартиры. Поэтому ремонт или замена трубопроводов без вскрытия полов невозможна.

В соответствии с Правилами содержания и технического обслуживания жилого фонда, утвержденными Постановлении Госстроя № 170 от 27.09.2003 г.

Работы по вскрытию и заделке конструкций организовываются организацией по обслуживанию жилищного фонда с привлечением строительно-монтажной и проектной организации.

Поэтому, по завершении работ УК должна вернуть все в первоначальный вид, точнее в вид, предусмотренный проектом дома (то есть сделать дощатый пол в коридоре, кафельный на кухне, цементный в туалете если так по проекту). Конечно, мраморный пол или теплый пол никто делать не будет, но и оставить Вам в доме яму и сантехнику без подключения УК не имеет права. За это положен штраф, в современных реалиях 250 тыс.

9. Здр. замена канализационных труб в подвале многоквартирного ж/д осуществляется за чей счет?

9.1. Добрый день! В данном случае это общедомовая собственность, таким образом, замена будет за счет управляющей компании.

Удачи в решении Вашего вопроса.

9.2. За счет средств перечисляемых собственниками многоквартирного дома за капитальный ремонт, либо УК делать должна, либо ЖКХ.

9.3. За счет собственников многоквартирного дома осуществляется. Собственники несут бремя содержания. Должен быть протокол ания за этот вид работ.

9.4. Добрый день. Это общедомовые нужды, поэтому замена канализационных труб внутри дома, за счет собственников жилья. Всего доброго.

9.5. Трубы относятся к общему имуществу МКД, т.е. из хамена осуществляется за счет средств капитального ремонта, собранных с собственников МКД.

9.6. Доброго вам времени суток. В Данной ситуации это общедомовая собственность. За счет управляющей компании. Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.

9.7. Выполнение данных работ должно осуществляться за счет ежемесячной платы за содержание и ремонт которую вы вносите по квитанциям вашей УК.

10. Я меняю в своей приватизированной квартире старые водопроводные трубы на новые За то чтобы перекрыть воду в подвале на время замены труб управляющая компания требует с меня деньги зя смену холодной трубы 300 руб и за горячей 300 руб Имеют ли они право на это?

10.1. За перекрытие воды — оплату не могут требовать. Если меняются трубы в вашей квартире, то вы платите за обслуживание УК, оплата также не взимается. Только стоимость труб.

11. В доме производится замена труб в подвале. Должны ли это оплачивать собственники жилья?:

11.1. Замена труб в подвале как правило оплачивается с доп счета по капитальному ремонту, на который Вы ежемесячно делаете отчисления, согласно квитанции.

12. Через сколько лет нужно менять трубы горячего водоснабжения в МКД в подвале дома. На какой материал должна проводиться замена.

12.1. Добрый день. замена труб горячего водоснабжения в многоквартирном доме производится при капитальном ремонте. Такие трубы могут изготавливаться из чёрной или оцинкованной стали. Ещё полипропилен.

Источник: http://iobogrev.ru/zamena-trub-v-podvale-mnogokvartirnogo-doma

Замена стояка отопления в квартире на полипропиленовые трубы своими руками

За чей счет производится замена чугунного стояка в многоэтажном доме?

Замена труб отопления в квартире Рыночные цены на работы с системой теплоснабжения никого. Замена труб отопления в квартире. замена одной трубы в Своими руками.

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину.

Открытки в 3д своими руками день рождения

Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково. Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов. Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы.

  • Как сделать альбом в яндекс фото
  • Второе — что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами. Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:.

  • Как делать видео с компьютера
  • Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.

    Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья.

    Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома.

    Основные причины замены стояка водоснабжения в квартире

    Все работы по обслуживанию, ремонту, замене производит управляющая компания. Хозяину квартиры или арендатору достаточно написать соответствующее заявление с аргументацией причины необходимости проведения работ по замене или ремонту стояка канализации.

    Далее согласовывается время работ. Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ в оговоренное время. Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной.

    Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство.

    В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет. Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома.

  • Можно ли есть клетчатку на диете дюкана
  • Владелец квартиры, равно как и наниматель жилья, самостоятельно оплачивает материалы и работы по замене части стояка в своей квартире в случае, если решили поменять исправные коммуникации по собственному желанию. Такая замена может производиться, например, при капитальном ремонте квартиры или при перепланировке.

    Оплату по проведению работ и затраты на материалы производит собственник жилья. Однако в случае с общедомовым имуществом это происходит посредством ежемесячных платежей на содержание жилья. Существует несколько законных ситуаций, когда управляющая компания может отказаться проводить замену стояка канализации в квартире:.

    Работы по замене труб в квартире, проведенные без согласования и контроля управляющей организации, снимают с нее ответственность за дальнейшее обслуживание этого участка.

    Заблаговременно следует приобрести все необходимые материалы и инструменты. Для работы понадобятся:. Для монтажа стояка канализации лучшим выбором являются трубы из полипропилена.

    Под рукой лучше иметь ведро или большой таз, который понадобиться при неожиданной порции слива во время демонтировки.

    Обязана ли УК производить замену стояка водоснабжения в квартире

    Порядок работ по демонтажу самой трубы не отличается в обоих случаях. Разница заключается в необходимости вскрыть межэтажное перекрытие перед демонтажом трубы во втором случае.

    Вскрытие плит перекрытия между этажами потребуется согласовать с соседями. Демонтаж перекрытий проводят либо перфоратором, либо с использованием лома, зубила с молотком. Работы нужно проводить без сильных ударов, применяя раскачивание, нагрев, аккуратное потстукивание. Излишнее физическое воздействие на чугунный стояк может его расколоть.

    Монтаж нового участка канализационного стояка проводят снизу вверх. Под каждым раструбом устанавливают крепеж на специальном хомуте и трубу прикрепляют к стене. При использовании полипропиленовых труб понадобится специальный компенсатор специальный патрубок , который позволяет установить новую трубу необходимой длины.

    Он надевается на верхний срез старой трубы.

    Как подключить генератор ваз 2105 без реле регулятора на крыле

    Я даю согласие на обработку персональных данных. Как правильно варить трубы отопления электросваркой — советы специалистов. Принцип работы и сферы применения клиновых задвижек. Прямо сейчас смотрят.

    Выбор варианта отопительной системы, качественный монтаж и природа материалов для установки радиаторов Периодическая чистка дымоходной трубы является важным моментом в обслуживании отопительного оборудования.

    Источник: https://bgedeq.xn--80aafiv0bbiok6c.xn--p1ai/file-8500.php

    Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме – Юридический справочник

    За чей счет производится замена чугунного стояка в многоэтажном доме?

    Канализационная система в высотных домах имеет свои особенности. Для ее нормального функционирования нужно обеспечить периодический осмотр, а при необходимости — ремонт. Этим занимаются коммунальные службы или частные организации.

    статьи:

    Канализационная система многоэтажного дома

    Какие существуют признаки неисправного состояния канализационной системы?

    Чтобы вовремя осуществить замену стояка или канализационных труб в квартире, нужно знать основные признаки их неисправности.

    Самыми первыми признаками является — неприятный запах и постоянное засорение труб, что иногда даже приводит к затоплению.

    Причем образование засоров — самая частая причина аварийных ситуаций, связанных с канализацией.

    Неисправность канализации, течь в стояке дома

    В данном случае способ ремонта зависит от материала изготовления труб.

    Важно знать о ремонте канализации

    Если вы хотите осуществлять замену труб своими руками, то должны знать о некоторых очень важных правилах:

    Демонтаж труб своими руками

    • чтобы нечистоты не задерживались в трубопроводе, он должен находиться под уклоном. Для этого необходимо заранее узнать точное расположение сточных источников, сантехники, бытовой техники, а также определить высоту всех источников в отдельности;
    • следует обеспечивать полную герметичность — для этого все элементы плотно соединяются, не перегибаются и не перекашиваются. Кстати, не стоит часто экспериментировать со сборкой/разборкой канализационной системы. Положительно это никак не отразится;
    • лучше все составляющие системы спрятать от глаз.

    Если говорить об этапах ремонта канализации в квартирных условиях, то все начинается, конечно же, с составления схемы трубопровода и подготовительных работ.

    Если нужно заменить стояк в многоквартирном доме, то вы обязательно должны предупредить соседей сверху и снизу.

    Итак, работа начинается с демонтажа старого стояка. Для этого используется труборез или болгарка.

    Далее:

    Демонтаж чугунной трубы при помощи болгарки

    • равняется срез с помощью болгарки со шлифовальным диском. Так вы подготовите этот отрезок к монтажу нового стояка;
    • удаляется нижняя часть главной трубы, тройник сначала расшатывается, а затем полностью вытягивается.

    После этого можно смело переходить к установке новой пластиковой трубы. Это происходит следующим образом:

    Установка пластиковых труб канализации

    1. Раструб предварительно вычищается и смазывается герметиком, после чего туда вставляется новый тройник.
    2. Основная труба до упора вгоняется в компенсаторный патрубок, вся эта конструкция вставляется в верхнюю часть трубы. Максимальный зазор между сборкой и тройником 0,5 см.
    3. В нижнюю часть вставляется тройник.
    4. Готовый стояк крепится к стене.

    Монтаж пластиковой канализации

    Если ремонт канализации в многоквартирном доме заключается в устранении течи, то можно использовать такие методы ремонта, как пайка, или нанесение эпоксидного клея, шпаклевки на место повреждения.

    После этой процедуры труба обматывается липкой лентой.

    Ремонт чугунных элементов канализации

    Самая частая неисправность чугунных труб заключается в появлении течи или свищей.

    Для того, чтобы не было прорыва, нужно осуществлять регулярный осмотр системы, даже в труднодоступных местах.

    Если зафиксирована течь, то можно купировать поврежденное место, для этого:

    Устранение течи при помощи бинтовой накладки

    • готовится соответствующий инструмент и материалы;
    • на трещину накладывается резиновая заплатка, которая крепится хомутами. Маленький свищ может, удастся зачеканить зубилом или забить кляп из свинца;
    • если трубу нельзя обезводить, то вы можете попробовать наложить на место повреждения бинт, смоченный в цементном растворе с жидким стеклом. Накладывать слои нужно, пока не образуется кокон, который в конце нужно еще пропитать силикатным клеем;
    • при условии серьезных нарушений целостности трубы есть смысл использовать более радикальный метод. Для этого вы обрабатываете место повреждения стальной щеткой, удаляя тем самым слои краски и металла. Затем поверхность обезжиривается бензином или ацетоном, а на нее шпателем наносится смесь ортофосфорной кислоты и окиси меди. Все это застывает очень быстро.

    Устранение течи при помощи специальной замазки

    Если все предпринятые меры не дали положительного результата, то выход один — полная замена чугунных труб в квартире на пластиковые.

    Процедура монтажа пластиковых труб

    Ремонт канализационных труб в многоквартирном доме, а именно, их замена, может осуществляться локально и полностью.

    В принципе, процесс не очень сложный, особенно если соблюдать последовательность действий.

    Итак, как же заменить канализационную трубу, когда пришло время?

    Ремонт канализационных труб в многоквартирном доме

    Сначала определяются места установки сантехнических приборов, это целесообразно в случае полной реконструкции системы или установки дополнительного оборудования.

    Затем вычерчивается схема со всеми необходимыми обозначениями, далее производится ревизия старой разводки, а также ее демонтаж.

    Демонтаж чугунной канализации в многоквартирном доме

    После того, как вы избавились от громоздких труб, по которым вода плохо текла или вытекала, можно переходить к следующим этапам:

    Установка пластиковой канализации

    1. Трубы с фитингами примеряются по местам;
    2. Монтируется система по участкам на полу;
    3. Устанавливается трубопровод, подгоняется по месту назначения;
    4. Осуществляется чистовой монтаж с герметизацией швов;
    5. Расставляются и подсоединяются приборы сантехнического назначения;
    6. Вся система подключается к вентилируемому стояку;

    Проверить систему на функционирование

    После того, как герметик застыл, можно проверять систему на протечки.

    Источник: http://KanalizaciyaSam.ru/kanalizacionnye-truby/remont-kanalizacii-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Глав-книга
    Добавить комментарий