Вопрос по учету воды и количеству приборов учета воды в частном доме

Платим за воду по счётчику: как начисляются платежи? Или как платить за воду по счётчику? Расчёт ОДН. Лимит на ОДН

Вопрос по учету воды и количеству приборов учета воды в частном доме

С 1 сентября 2012 года действуют Правила предоставления комм­уналь­ных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354.

Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе. По нашей оценке, чуть более справедливо.

Но до идеала — оплаты только за фактически потреблённые ресурсы — ещё далеко.

Итак, разберёмся, из каких составляющих будет складываться оплата за воду для тех, кто установил счётчики воды.

Согласно новым Правилам (и уже внесённым в них изменениям), сумма наших расходов на воду состоит из пяти или шести (см. спорный пункт 6) слагаемых:

  1. Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
  2. Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
  3. Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды
  4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды» (ОДН)
  5. Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды» (ОДН)
  6. Доля квартиры в водоотведении на «общедомовые нужды» (ОДН)..
    СМИ сообщают, что оно не оплачивается с 1 июня 2013 г. согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344. Но в самом этом Постановлении мы отмену ОДН на водоотведение не обнаружили, и подозреваем СМИ в невнимательном чтении нормативных актов.

Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды.

А вот пункты 4, 5 (и 6?) — это, как мы покажем далее, ничто иное, как расчётная доля в перерасходах, допущенных домом: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также настоящие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п.

Оплата за водопотребление, согласно Правилам, осуществляется один раз в месяц. Вы должны помнить показания счётчиков воды в конце прошлого месяца. В конце текущего месяца Вы отнимете их от текущих показаний — и получите объём потребления горячей и холодной воды за текущий месяц.

Расчёт оплаты водопотребления квартирой по счётчику воды (ИПУ)

Расчет суммы оплаты за ХВС и ГВС рассчитывается умножением объема потребленной воды (согласно показаниям счётчиков ГВС и ХВС) на актуальный тариф (в Москве это 28 руб. 40 коп.

за кубометр холодной воды и 125 руб. 69 коп. за «куб» горячей).

Водоотведение рассчитывается как произведение суммы объёмов ХВС и ГВС на актуальный тариф (в настоящее время — 20 рублей 15 копеек за м³ для населения Москвы).

Запишем это коротко:

  1. Плата за ХВС = ПотреблениеХВС × 28,40
  2. Плата за ГВС = ПотреблениеГВС × 125,69
  3. Плата за водоотведение = (ПотреблениеХВС + ПотреблениеГВС) × 20,15

Оплата за воду на «общедомовые нужды» (ОДН)

Итак, мы разобрались, как платить за воду, которую потребили жильцы квартиры, в которой установлены счётчики воды. Но приходится оплачивать ещё и так называемые «общедомовые нужды», которые рассчитываются куда сложней. Приготовьтесь — сейчас на Вас обрушатся формулы (нехотя вспомним школу и студенчество). Итак…

4. Расчёт объёма холодной воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем холодной воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

где:

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных “пунктом 59” Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного “пункта”;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с “пунктом 43” Правил;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных “пунктом 59” Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного “пункта”;

объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с “пунктами 42” и “43” Правил;

определенный в соответствии с “пунктом 54” Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Если коротко, то данная формула под «общедомовыми нуждами» понимает любой перерасход воды по отношению к расчётному потреблению для дома. В том числе утечки в стояках, незарегистрированных жильцов и заниженные показания счётчиков соседей.

Эти так называемые «общедомовые нужды» согласно Правилам «раскидываются» по всем квартирам и нежилым помещениям пропорционально их площади. Роль площади квартиры в перерасходе воды осталась для нас загадкой.

К счастью, с 1 июня 2013 года был установлен лимит на ОДН (читайте далее).

5. Расчёт объёма горячей воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем горячей воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды, определяется по формуле 13 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

Смысл формулы тот же, что и предыдущей: раскидать по квартирам (пропорционально их площади) весь перерасход воды. И то же слабое утешение, что и для холодной воды: введен (не для всех!) лимит на ОДН (читайте далее).

6. Водоотведение на «общедомовые нужды»

СМИ сообщают, что водоотведение на ОДН не оплачивается с 1 июня 2013 г. согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344. В тексте этого постановления мы не нашли этой отмены.

Впрочем, мы нашли там пункт 2, подпункт л, который невнимательные журналисты могли принять за таковую отмену. Читайте же внимательней!

Лимит на общедомовые нужды (ОДН)

Пункт 44 постановления №354 в редакции Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г.

№344 зазвучал следующим образом: Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

То есть теперь больше, чем норматив, не накинут, если…

Если у Вас договор с ДЕЗом или ТСЖ, а не с Водоканалом:

Установленный “абзацами вторым” и “третьим” настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с “формулами 11” – “14” приложения N 2 к настоящим Правилам.

Итак, повторим: если у Вас договор с ДЕЗом или ТСЖ – больше норматива на ОДН не накинут. Если в Водоканалом – заплатите ОДН сполна.

Резюме

Новые правила явно прогрессивней старых. Но перерасходы, называемые теперь «общедомовые нужды», по-прежнему придётся оплачивать: и утечки, и незарегистрированных жильцов, и заниженные показатели счетчиков соседей.

Остаётся радоваться, что перерасход «раскидывают» не только владельцам счётчиков, как до 1 сентября 2012 г. С 1 июня 2013 года нам подарили ещё одну радость: ввели лимит на ОДН. Но полной справедливости и прозрачности пока, увы, не наступило.

Правила защищают интересы Управляющих Компаний (УК), а не жильцов.

И тем не менее. Установка счетчиков воды всё же позволяет сэкономить, снижая примерно в два раза оплату за собственное потребление воды. Власти Москвы позволяют жильцам многоквартивного дома самим поучаствовать в снижении перерасходов: мы готовим статью об этом.

Позвоните прямо сейчас: (495)660-37-46 — и диспетчер примет заказ на установку счетчика воды в удобное Вам время, и даст ответ на любой вопрос!

Источник: http://vodanauchete.ru/platim-za-vodu-po-schetchiku/

Счётчики воды: ответы на важные вопросы

Вопрос по учету воды и количеству приборов учета воды в частном доме

С момента установки первых счётчиков воды прошло более семи лет, а вопросов не становится меньше. Как часто нужно менять и поверять такие счётчики? Что будет, если не сделать этого вовремя? Давайте разберёмся в этих и других важных вопросах.

Когда стали устанавливать индивидуальные счётчики на воду?

С ноября 2009 года начал действовать закон N 261-ФЗ, регулирующий, в числе прочего, вопросы учёта и сбережения воды в системах централизованного водоснабжения.

По его требованиям учёт холодной и горячей воды должен вестись с помощью индивидуальных счётчиков в каждой квартире и частном доме, где есть централизованная система подачи воды. После этого и началась массовая установка индивидуальных счётчиков.

Предполагалось, что за два года их установят повсеместно, и был даже специальный приказ Минэнерго РФ по этому поводу, но процесс затянулся.

Сколько квартир сейчас оборудовано счётчиками воды?

Есть свежие данные по Москве: сейчас, в 2017 году, счётчики на воду есть в 90% московских квартир. Это привело к тому, что воду москвичи стали расходовать экономнее и платить за неё меньше. Объём воды, за который выставляется оплата, за пять лет уменьшился на четверть.

Сколько нужно счётчиков на квартиру? И сколько стоит установка счётчика?

Количество счётчиков в квартире зависит от того, какая именно схема подачи воды используется и как устроена водопроводная разводка внутри неё.

Кому-то будет достаточно и по одному на холодную и горячую воду (а у кого подведена только холодная вода – даже одного), а кому-то необходимо 5-6 или даже больше.

Цена на установку счётчиков в Москве сейчас начинается примерно от 1 400 рублей за штуку. Часто для установки счётчика нужны дополнительные комплектующие, что увеличивает цену.

Установка счётчиков стоит не так уж и дешёво. А не должны ли их устанавливать управляющие компании за свой счёт?

По закону установку счётчиков должен оплачивать собственник квартиры.

Как быть жителям коммуналок и тем, кто проживает по договору соцнайма?

Если речь о собственниках, то не имеет значения, отдельная у них квартира или коммунальная. Если коммунальная – счётчики все равно ставят, а о порядке оплаты за установку и потребляемую воду договариваются между собой.

А вот если вы проживаете по договору соцнайма, заняться установкой счётчиков и оплатить связанные с этим расходы должны муниципальные власти.

Обязанность нанимателя – лишь вовремя и правильно снимать показания с уже установленного прибора.

А что делают с теми, кто не поставил счётчики? Штрафуют? Как они вообще оплачивают воду?

В Кодексе РФ об административных нарушениях предусмотрены штрафы за неустановку счётчиков лишь для физических и юридических лиц, которые отвечают за содержание жилых домов. Самих жителей ставить счётчики на воду стимулируют другими мерами. Ведь тот, кто счётчик не поставил, платит за воду по нормативам.

Эти нормативы показывают, какой объём воды, холодной и горячей, должен оплачивать каждый житель в месяц. Умножая на количество зарегистрированных в квартире, получаем итоговую сумму. Нормативы устанавливают муниципальные власти. Поэтому в разных регионах они разные.

Ещё они отличаются для домов с подачей горячей воды и без неё. Надо сказать, нормативы потребления заметно больше реально потребляемого объёма воды.

Так что выгоднее оплачивать её по счётчику, за исключением тех случаев, когда вы любите по часу в день принимать горячий душ или в вашей квартире живет раз в пять-семь больше людей, чем зарегистрировано.

Ещё одна мера для стимулирования установки счетчиков – введение с 2015 года поправочного коэффициента к нормативу. То есть с этого времени жители, у которых счётчики на воду не поставлены без весомых на то причин, платят за воду по увеличенному нормативу.

Каковы действующие нормативы на потребление воды жителями?

Норматив на потребление воды устанавливается, что называется, с запасом.Кстати, в среднем в европейских странах он в два с лишним раза меньше, чем у нас. Они рассчитывают на экономных потребителей, мы – нет.

В Москве норматив потребления для холодной воды 6,935 м³ на человека в месяц, для горячей – 4,745 м³ в домах с горячей и холодной водой (для домов без подвода горячей воды норма другая). На самом деле столько воды в месяц потребляет семья из трёх-четырёх человек, ведь в одном м³ — 1 000 литров воды.

В Санкт-Петербурге норматив чуть меньше, но большой разницы всё равно нет. Действуют нормативы давно, года от года не меняются, в отличие от растущих тарифов на воду.

Рассчитаны нормативы по науке. Минстрой РФ определил нормы пользования каждым жителем ванны, туалета, душа, раковины, мойки на кухне. В месяц каждому полагается использовать унитаз 118 раз, раковину – 107, а вот ванну – только 4.

Нельзя сказать, чтобы Минстрой очень расщедрился, но в итоге расчётное потребление воды на человека всё равно вышло немаленьким.

Но, напомним, сейчас людям приходится платить даже не по этому нормативу, а по увеличенному, включающему поправочный коэффициент.

Что за поправочный коэффициент? Откуда он взялся и каков сейчас, в 2017 году?

В апреле 2013 года вышло постановление Правительства РФ № 344. Оно предписывало для потребителей с отсутствием счётчиков воды, начиная с 01.01.15, введение повышающего коэффициента при расчёте её оплаты. Каждые полгода коэффициент должен был увеличиваться.  Менялся он следующим образом:

  • с 01.01. 2015 г. по 30.06. 2015 г. — 1,1;
  • с 01.07. 2015 г. по 31.12. 2015 г. — 1,2;

Источник: https://knowrealty.ru/schyotchiki-vody-otvety-na-vazhny-e-voprosy/

Закон о счетчиках на воду и тепло: когда установят и кто за это заплатит

Вопрос по учету воды и количеству приборов учета воды в частном доме

Законопроект о коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения Верховная Рада рассматривала шесть раз, отправляла на повторное чтение, обсудила несколько десятков поправок и в итоге приняла 22 июня этого года, президент подписал его 28 июля, вступил в силу документ с сегодняшнего дня, 2 августа. С полным текстом действующего закона №2119-VIII можно ознакомиться на сайте парламента.

Кто, как и когда будет устанавливать счетчики?

Счетчики потребителям устанавливают собственники тепло- и водосетей. Новостройки, реконструированные и капитально отремонтированные дома теперь нельзя подключать к внешним инженерным сетям, пока они не будут оборудованы приборами учета, а в уже подключенные дома их постепенно поставят.

Счетчиками тепла все нежилые и жилые помещения в стране должны быть оборудованы до 2 августа 2018 года.

 Счетчики холодной и горячей воды должны быть установлены в нежилых помещениях в тот же срок – в течение года, а для оборудования ими жилых домов закон отводит в два раза больше времени, это нужно сделать до 2 августа 2019 года.

Требования не касаются тех зданий, которые получают воду и тепло от автономных источников или вообще не подключены к инженерным сетям.

Операторы сетей должны сообщить собственникам помещений о намерении поставить счетчики на тепло, горячую и холодную воду не позже, чем за два месяца до дня установки. В этот же срок владельцы должны получить информацию о стоимости, реквизитах и порядке оплаты.

Собственник или совладельцы помещений имеют право в течение двух месяцев после того, как получили уведомление, сообщить оператору сетей:

  • о своем согласии;
  • о намерении предложить другие условия установки счетчика;
  • о намерении поставить счетчик самостоятельно.

Если жильцы на уведомление никак не реагируют, то по закону, оператор сетей приступает к установке приборов учета. То же самое происходит, если владельцы помещения заявили о намерении предложить другие условия или сообщили, что поставят счетчики сами, но в течение четырех месяцев с момента уведомления оператором этого так и не сделали.

В случае, когда собственники препятствуют установке счетчика, оператор может получить судебное разрешение на сервитут – право ограниченного пользования частью помещения, чтобы приборы все-таки были установлены.

Счетчики принадлежат владельцу помещения, он же отвечает за их сохранность. Приборы берут на учет в течение 14 дней с момента установки или с момента подачи обращения собственника к оператору сетей.

В многоквартирных домах и других зданиях, у которых больше одного собственника и каждая часть которых является самостоятельным объектом недвижимости, необходимо в течение трех лет установить узлы распределительного учета тепловой энергии, чтобы каждый владелец мог оплачивать свою часть потребленного тепла.

Если установка такой системы технически невозможна, то счетчики ставятся на всех отопительных приборах, кроме случаев, когда это экономически нецелесообразно.

Порядок определения, есть ли техническая возможность поставить узел или экономическая целесообразность считать отдельно затраты по каждой батарее, должен утвердить Кабинет Министров.

В многоквартирных домах учет потребленного тепла ведется по счетчикам, только если ими оборудовано больше половины приборов отопления. При этом совладельцам дома закон разрешает вносить поправочные коэффициенты для угловых квартир и жилья на первых и последних этажах.

Если счетчики холодной и горячей воды есть не у всех собственников квартир одного дома, то остальные, как и раньше, платят по количеству людей, которые ”фактически пользуются такими услугами”, сказано в законе.

До установки счетчиков квитанции будут приходить по-прежнему по нормам, которые устанавливают местные органы самоуправления.

Кто за это заплатит?

При обсуждении законопроекта в зале парламента основная дискуссия развернулась вокруг вопроса о том, кто – оператор или потребители – должен оплачивать установку счетчиков. Все поправки, предусматривавшие обязанность коммунальных структур оплачивать монтаж приборов учета, депутаты отклонили.

В итоге в законе прописана норма, что затраты на оборудование зданий счетчиками несут потребители услуг. 

Отдельно указано, что операторы сетей не имеют права навязывать жильцам свои приборы. При желании владелец помещения может самостоятельно купить счетчик и обратиться к оператору с требованием, чтобы тот его подключил.

Заплатить за установку счетчиков могут органы местного самоуправления, законом предусмотрена такая возможность. Если местный совет решит выделить на это деньги из коммунального бюджета, то собственникам зданий и квартир платить за счетчики не придется, а владельцем приборов будет считаться собственник общего имущества дома.

Сколько стоит установка – для каждого здания рассчитывается индивидуально, при этом закон предлагает стандартную рассрочку платежа на пять лет или любой другой срок, по согласованию сторон. Сумма за подключение многоквартирного дома делится на всех собственников пропорционально размеру помещений во владении каждого из них.

Расходы на обслуживание и замену счетчиков также возмещаются за счет потребителей. Для замены счетчиков действует такая же рассрочка, как и на установку, – на пять лет или, по взаимной договоренности, на другой срок.

Общий размер платы за установку, замену и обслуживание счетчиков устанавливают исполнительные органы местных советов.

Для приема денег за счетчики операторы сетей обязаны завести отдельный счет и использовать средства только на эти цели.

Законодатели прописали обязанность для предоставляющих коммунальные услуги предприятий не реже, чем раз в полгода, сообщать потребителям, сколько в среднем платят за услугу другие пользователи в домах такого же типа, указывать действующие цены и тарифы и включать в счет рекомендации по энергоэффективности.

Зачем все это придумали?

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что сегодня у 77% потребителей услуг водоснабжения есть счетчики, но если взять только многоквартирные дома, то показатель составит только 22%.

Это не дает беречь воду, так как экономия может достигаться в основном за счет уменьшения технологических потерь.

Благодаря закону неучтенные расходы воды во внутридомовых системах снизятся на три четверти, считают авторы документа.

Пользователи же будут платить только за потребленные ресурсы, это должно способствовать уменьшению затрат потребителей на оплату коммунальных услуг, утверждается в пояснительной записке.

Тепловыми счетчиками на конец 2015 года были оборудованы 53% жилых домов, этот показатель инициаторы принятия закона называют крайне низким.

Они рассчитывают, что благодаря требованию обязательно ставить приборы учета тепла, его потребление снизится на 15–20% в период от одного до трех лет.

А естественные монополии не смогут перекладывать свои потери на потребителей, подчеркивают авторы: законопроект возлагает на жильцов только те затраты, которые касаются их дома.

Источник: https://gordonua.com/publications/zakon-o-schetchikah-na-vodu-i-teplo-kogda-ustanovyat-i-kto-za-eto-zaplatit-200744.html

Установка счетчиков воды: как правильно, какой выбрать?

Вопрос по учету воды и количеству приборов учета воды в частном доме

Вопрос ужесточения контроля над потребляемыми ресурсами в нашей стране стоит с тех пор, как человек стал пользоваться ими централизованно.

Но сравнительно недавно люди получили возможность учитывать расход воды, газа и электричества с помощью специальных приборов – счетчиков.

На основании закона №261 «О порядке и правилах установки прибора по учету потребления горячей и холодной воды» каждый пользователь, подключенный к центральному водопроводу, обязан установить индивидуальный счетчик.

Что важно знать перед установкой

Следует понимать, что установка счетчиков воды – это важный и сложный процесс, который лучше доверить специалистам.

Так, вмонтировать прибор может любой слесарь – частник, работник водоканала или представитель управляющей компании. Главное, после монтажа необходимо зарегистрировать его в обслуживающей дом организации.

Перед тем, как заняться обустройством водосчетчика, необходимо знать некоторые нюансы, связанные с его использованием:

  • Срок службы такого прибора по инструкции составляет не более 12 лет, а на практике до 6 лет при его непрерывной работе.
  • Приобрести устройство можно самостоятельно или через ЖКХ.
  • Отказ от его использования может привести к принудительной установке счетчика с возмещением судебных издержек, указанных в требовании.

Мастер проверяет счетчик на работоспособность

Важно! Законодательство в нашей стране не предусматривает штрафы за отказ от установки счетчика на воду, но на практике граждане, использующие ресурс без прибора учета, наказывают себя сами, уплачивая большие суммы или, при невозможности оплаты, в итоге имеют немалую задолженность.

Одним из важных моментов при монтаже счетчика является его поверка. Первый раз она проводится на заводе – изготовителе, второй раз – после монтажа в систему и третий раз —  для холодной воды через 6 лет, для горячей – через 4 года.

  • Это не сложная процедура, но требующая снятия оборудования и его сканирования с помощью специальных приборов.
  • Проводится она добровольно, и никакой ЖЭК не имеет права настаивать на обязательной поверке, особенно на платной основе.
  • Вся ответственность за правильную работу устройства ложится на владельца дома.
  • После истечения поверочного срока счетчик считается недействительным и подлежит обязательной поверке или его замене.
  • При использовании устройства без проведения поверки первые 3 месяца рассчитываются по среднемесячному показателю за предыдущий год, а с 4 месяца – по нормативу.
  • Расчет работоспособности счетчика начинается с момента первой поверки с завода, а не с даты начала использования прибора.

Поверка индивидуального прибора учета потребляемой воды, в первую очередь, выгодна самому пользователю, так как можно не покупать новый аппарат, а бесплатно проверить и продлить срок службы старого.

Для чего нужна установка счетчиков воды

Использование прибора учета на воду нужно не только для фиксирования расходуемого ресурса в общедомовых, городских, региональных и государственных масштабах, но и в целях экономии коммунальных услуг, так как оплата идет за фактически использованные литры.

Также в этом случае учитывается экологическая проблема потребления чистой воды, особенно это касается крупных городов и мегаполисов.

Используя водяной счетчик, человек рано или поздно начинает задумываться о том, куда и сколько он тратит воды, какую сумму он должен выплатить и как еще можно сэкономить на потреблении ресурсов.

Что входит в стандартную установку

Монтаж счетчика воды подразумевает соблюдение определенных правил и условий:

  • Предварительный осмотр состояния труб (на старый водопровод устанавливать приборы учета не рекомендуется).
  • Монтаж производится на стояк, подающий воду в кухню и ванную комнату. При наличии разных стояков, приборы монтируются на каждый из них.
  • Водомеры идут на горячую и холодную воду отдельно.
  • Максимальное число таких устройств на 1 квартиру не должно превышать 4 штук.
  • Холодные и горячие счетчики различаются по материалу, но сейчас выпускается и универсальное оборудование.
  • Подбор водосчетчиков идет с учетом ее температуры, давления, предела чувствительности и многих других показателей.
  • После монтажа прибора его нужно опломбировать, что может сделать только та обслуживающая компания, которая имеет непосредственное отношение к дому.

Важно! Существуют случаи, когда установка водяного счетчика не представляется возможной, то есть место для монтажа находится в неисправном состоянии, что вполне может быть в старых хрущевках, или там, где ведутся другие сантехнические работы. В таких ситуациях расчеты ведутся по общим нормативам, и в интересах владельца быстрее устранить неисправности и поставить счетчик.

Сколько стоит установка водосчетчиков

Перед установкой прибора учета потребляемой воды следует знать, что в РФ существуют определенные категории граждан, стоящих на социальном учете, которые могут рассчитывать на бесплатный монтаж счетчиков, это:

  • Малоимущие семьи.
  • Недееспособные лица 1, 2 групп инвалидности.
  • Семьи с ребенком – инвалидом.
  • Участники ВОВ всех категорий.
  • Граждане, проживающие в неприватизированных (муниципальных) квартирах.

А некоторые регионы предусматривают такую услугу и для обычных граждан приватизированных квартир, ушедших на пенсию по старости.

Также существуют различные акции и скидки, которые устанавливает местное самоуправление, например, в Москве бесплатной установкой могут воспользоваться люди, получившие субсидии на оплату коммунальных услуг.

А некоторые застройщики, для привлечения клиентов, выставляют на продажу новостройки с уже установленными счетчиками.

Также, бывают случаи, когда водяной счетчик можно не ставить вообще. Это могут быть здания с небольшим потреблением электроэнергии и жилые помещения, признанные ветхими.

Здесь, в обязательном порядке следует обратиться в домоуправляющую компанию для предоставления подтверждающего документа.

При невозможности его получения нужно запросить официальный ответ или заявить в Роспотребнадзор для проведения необходимого осмотра и вынесения заключения.

В остальном, в стоимость обычного монтажа счетчика по России входит вызов мастера на дом, его работа и покупка самого прибора и сопутствующих деталей (обратные клапана, фильтры, краны и др.). Так, установка двух водосчетчиков без учета их стоимости обойдется не очень дешево:

  • В Москве – от 2600 до 4500 руб.
  • В Тюмени – от 1000 до 3000 руб ( в компании КВАНТА + установка одного счетчика обойдется вам в 450 руб. без учета выезда мастера для осмотра. )

Цены на установку очень сильно разнятся в зависимости от региона, выбранной организации, от материала водяных труб (металлопластиковые, ПВХ или железные) и количества устанавливаемых счетчиков.

Что входит в пакет документов на установку

На основании Федерального закона №261 статья 13 гласит, что все используемые энергетические ресурсы подлежат учету в обязательном порядке с применением специальных приборов. Оформление заявки на установку счетчика воды предусматривает наличие следующих документов:

  • Заявление на установку (образец есть в интернете).
  • Паспорт и копия всех страниц.
  • Документ о праве собственности жилья.
  • План объекта или техническое условие.

Монтаж водяного счетчика вы можете провести самостоятельно или с помощью любой компании установщика т.к.

данная деятельность не лицензирована, а для того чтобы опламбировать счетчик уже нужно будет составить акт приема – сдачи, который должен содержать личные данные владельца, информацию об исполнителе и технические характеристики прибора.

Документ подписывается тремя сторонами: владельцем, мастером и руководителем обслуживающей компании. Помимо акта на руках должны быть следующие бумаги:

  • Техпаспорт счетчика.
  • Свидетельство поверки.
  • Соглашение на установку.
  • Типовой договор на техобслуживание.

Весь пакет документов нужно предоставить в информационно-расчетный центр, МФЦ, домообслуживающую компанию или водоканал для регистрации данного прибора учета и начисления последующих сумм по ежемесячным показаниям на законных основаниях.

Монтаж и подготовка водяных счетчиков к работе

Все счетчики на воду можно разделить на 2 категории, для холодной воды – до +40°С и горячей – до +90°С (150°С). Также они могут быть энергонезависимые и энергозависимые, когда последние перестают работать без подачи электричества. Главным делением на категории можно считать по принципу работы таковых:

  • Тахометрические.
  • Электромагнитные.
  • Ультразвуковые.
  • Вихревые.

Так, для промышленных объектов лучше использовать 2 последних варианта, тогда как в бытовых условиях лучше применять реже электромагнитные и чаще тахометрические (крыльчатые), которые также подразделяются по способу работы: мокрые и сухие, однострунные и многоструйные. Также существуют счетчики учета с термодатчиками, которые позволяют контролировать уровень нагрева воды, когда до +50°С расчет ведется по тарифу на холодную воду. При монтаже счетчика следует учитывать 3 главных момента:

  1. Зачем нужны счетчики с импульсным выходом.

Счетчик с импульсным выходом 1/2

Чаще всего в быту используется установка многоструйных тахометрических водяных счетчиков. Такие приборы считаются более точными за счет разделения общего потока воды в трубе. Также на них устанавливаются модули с импульсным выходом, и они могут использоваться как для холодной, так и для горячей воды.

Расходомер с импульсным выходом – это простой, понятный, легкий и точный счетчик, который способен удаленно направлять показания диспетчерской службе с помощью Arduino Mega 2580 с интернет – модулем в он-лайн режиме.

Следует понимать, что подключение ардуино требует вызова специалиста It-уровня, так как управление происходит через телекоммуникационные сети.

Принцип работы импульсного счетчика заключается в применении магнита в механике самого устройства, который позволяет стрелке циферблата подавать электрический сигнал, тем самым делая миллиметровые показания более точными. Купить такой счетчик можно тут.

  1. В каких случаях требуется отключение воды.

В большинстве случаев, перед тем как поставить индивидуальные счетчики на воду в квартире или частном доме, необходимо перекрыть краны на подачу горячей и холодной воды в помещении непосредственно на то место, где будет установлен прибор.

Но стоит иметь в виду, что давление в трубах не шуточное, особенно это касается многоквартирных домов. Когда обращение на установку водосчетчика осуществляется через управляющую компанию или непосредственно через водоканал, эти организации сами занимаются вопросом отключения стояка.

При самостоятельной работе необходимо подать заявку в УК или закрыть водонапорный кран собственноручно, если существует такая возможность.

  1. Самостоятельная установка.

Если все же решено монтировать счетчик своими силами нужно обязательно иметь элементарные инженерные знания и навыки и придерживаться некоторых правил монтажа.

Для этого следует прочитать паспорт и инструкцию на счетчике, изучить схему узла (высота, наклон, вход, выход, длина), правильно соединить кран с фильтром, подобрать правильное положение устройства, полностью собрать весь узел, применив определенное количество витков и тщательно обмотать соединения герметичной лентой с использованием мастики.

При установке необходимо обратить особое внимание на порядок элементов в узле, который должен совпадать с направлением потока воды. После сборки, в любом случае, необходимо вызвать специалиста для опломбировки прибора учета и документально подтвердить его правильную работу.

Популярные модели водосчетчиков

В настоящее время существует большое разнообразие водяных счетчиков от известных производителей, как отечественного производства, так и импортного.

  • «ЭКОНОМ» отечественный прибор, устанавливается на объектах с различным потреблением воды, диаметром 15 мм, длиной 80 мм и стоит 455 – 559 руб.
  • «VALTEC» универсальный, д/у 15-20 мм, длиной 80-110 мм, с импульсным выходом и без, с повышенной чувствительностью, энергонезависим, имеет защиту от магнитов и стоит от 700 – 1650 руб.
  • «ITELMA» идет в нескольких вариантах, как универсальный, так и обычный, с повышенным рабочим ресурсом, д/у 15 мм, длиной 80-110 мм, с вертикальной и горизонтальной установкой и стоит от 850 – 4200 руб.
  • «OXTA» качественный счетчик компании «Тайпит-ИП» отечественного производства, д/у 15-20 мм, длиной 80-110 мм, в универсальном варианте с опцией «антимагнит» стоит 450 – 850 руб.
  • «METER» представляет собой отечественный прибор различной комплектации, д/у 15-20 мм, длиной 80-130 мм и стоимостью от 350 – 5500 руб. в зависимости от функциональности.
  • «Пульс» от компании «Аква-С» вполне простой и понятный, д/у 15 мм, длиной 80-110 мм, идет очень хорошего качества и с антимагнитной защитой стоимостью 600 – 750 руб.
  • «НОРМА» счетчики отечественного производителя изготовленные из латуни ЛС-59 с покрытием хромом, длинной 80-130 мм и стоимостью от 820 руб в интернет магазине КВАНТА +.
  • «Minomess» — качественные материалы изготовления и как следствие очень долгий срок службы позволяют использовать прибор, как при первичной установке, так и при замене счётчика. Отличительной особенностью модели является компактный размер, который позволяет осуществлять установку в труднодоступных местах. Стоимость данного счетчика в интернет магазине КВАНТА + начинается от 6800 руб.

Все выше перечисленные счетчики работают на температуре от +5°С до +90°С, предназначены как для бытового, так и для промышленного использования, имеют хорошее качество, одинаковый размер, идут в полиэтиленовой упаковке с полипропиленовым уплотнителем от удара и стоят на гарантии у производителя. Особенно хочется выделить универсальные счетчики татарского производителя «Бетар» с диаметром прохода бытовых приборов 15-20 мм, промышленных – 25-50 мм, стоимостью 550 – 1200 руб., имеющих высокую износостойкость, которые бывают дистанционного типа и с радиоканалом.

Делая вывод, можно отметить, что установка счетчика на воду является обязательной и выгодной процедурой для каждой семьи.

Это связано с тем, что нормативы с каждым годом только увеличиваются, расчет общего потребления воды по сравнению с индивидуальным имеет определенные отличия, а существенная экономия позволяет уменьшить коммунальные расходы в разы.

Счетчики на потребляемые ресурсы – это не просто необходимость, а основная составляющая современной жизнедеятельности человека.

Источник: https://kvanta.ru/schetchiki-dlya-vody/pravilniy-montazh-i-ustanovka

От хозяина частного дома требуют перенести счетчик воды в уличный колодец: как реагировать?

Вопрос по учету воды и количеству приборов учета воды в частном доме

28.11.2018

Вода / Счетчики холодной и горячей воды

Ситуация: частный дом, водоснабжение – от проходящего по улице водопровода, в доме установлен счетчик воды, плата за водоснабжение осуществляется исходя из его показаний. И вот у счетчика истекает срок поверки. Собственник ее проводит (как вариант – ставит новый счетчик), подает водоснабжающей организации заявку на ввод прибора учета в эксплуатацию. И получает отказ!

Причина? Поставщик воды требует перенести счетчик из дома в водопроводный колодец за пределами участка. Установить счетчика максимально близко к врезке в магистральный водопровод. Насколько законны эти требования и можно ли их оспорить в суде?

Суд о требовании вынести счетчик воды в уличный колодец: решение против потребителя

Рассмотрим одно из типичных дел. Оно было рассмотрено в январе 2018 года в Кущевском районном суде Краснодарского края.

Собственник частного дома, подключенного к системе центрального водоснабжения, узнав, что у его счетчика истек срок поверки, обратился в местную водоснабжающую организации.

Представитель водоканала произвел осмотр прибора учета и составил акт, в котором подтвердил, что межповерочный интервал счетчика истек, что прибор учета нуждается в поверке (или замене).

Собственнику было выдано предписание произвести замену и установку счетчика с соответствии с техническим условиями. А при их (технических условий) отсутствии – обратиться в водоканал и получить их.

Поскольку никаких документов у хозяина участка не было, то он действительно обратился в водоканал. Ему предложили подписать договор на водоснабжение, а так же акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. После чего выдали технические условия (ТУ) на установку счетчика.

В них было указано, что прибор учета должен стоять на границе разграничения ответственности, а именно – в месте подключения к центральному водопроводу трубы к частному дому.

Собственник, впрочем, требования водоканал проигнорировал. Счетчик воды хозяин дома оставил там же, где он стоял до этого – внутри жилого дома. А затем вызвал представителей водоканал для того, чтобы те поставили пломбу и ввели счетчик в эксплуатацию. Коммунальщики пломбировать прибор учета отказались. Причина – невыполнение выданных ранее технических условий на установку прибора учета.

Собственник дома попытался понудить водоканал опломбировать прибор учета в судебном порядке. Однако Кущевский районный суд в иске отказал. Аргументация вынесенного решения свелась к следующему:

— есть только что подписанный договор водоснабжения

— к нему приложен акт разграничения ответственности и балансовой принадлежности

— и есть ТУ на установку счетчика, выданные после подписания договора, где прописано, что он должен стоять в уличном смотровом колодце

Какие тут могут быть вопросы? Водоканал, посчитал суд, прав в своих требованиях.

Полностью решение доступно на сайте Кущевского районного суда.

Вынести счетчик в уличный колодец: общая ситуация

Судебное решение, конечно же, не описывает всех перипетий конфликта. Это сухой и очень формальный документ. Но можно предположить, что собственнику в ходе первого визита сотрудники водоканала объявили — пломбировать счетчик они будут лишь в случае, если хозяин подпишет новый договор водоснабжения со всеми прилагающими к нему актами, определяющим границы ответственности.

Ну, хорошо, раз договор нужен, значит надо подписать. Человек пришел, подписал договор и акт разграничения. После этого его отправляют в техническую дирекцию. И там выдают ТУ. А в них написано – счетчик, будьте добры, поставьте в колодце.

Естественно, выносить счетчик на улицу и ставить его в общий колодец никто по доброй воле не будет. Начать с того, что снять (т.е. украсть) его там может любой желающий.

И кончая тем, что лазить в этот колодец, чтобы снять показания счетчика, придется каждый месяц. Не говоря уже о том, что колодец может периодически затапливать, там будет высокая влажность.

Значит, придется покупать прибора учета, адаптированный для этих условий. И стоит он будет дороже.

Ну а если посмотреть на ситуацию со стороны водоканала? Тут, конечно, одни плюсы.

Прежде всего, коммунальщики, таким образом, защищают себя от несанкционированных врезок, которые могут быть сделаны в отвод от трубы, когда он уже идет по участку «абонента». Чего уж греха таить, такие случаи отнюдь не редкость.

Но даже если и нет злого умысла, то вполне возможны утечки в трубе между врезкой в центральный трубопровод и выводом в частном доме, по причине коррозии, например.

В общем, водоканалам удобно – счетчики в колодцах снижают уровень потерь, а, значит, убытки коммунальщиков. Сэкономленные таким образом деньги можно направить на ремонты «главной» трубы, насосных станций, зарплаты сотрудникам и проч.

В своих требованиях водоканалы опираются на норму Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» (№ 416-ФЗ от 07.12.2011). А именно на ст.20 ч.5 этого закона.

В нем говорится:

«Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом закона „О водоснабжении и водоотведении“ (№ 416-ФЗ от 07.12.2011). А именно на ст. 20 ч., организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций»

Границей разграничения в таком случае признается место врезки отвода дома к трубе центрального водопровода. Там и требуют поставить счетчик. Подробное обоснование этого требования со ссылками на нормативны документы можно почитать, например, на сайте Ставропольводоканала. У других водоканалов позиция схожая.

Этот подход, к сожалению для абонентов, в большинстве случае разделяется судами.

Однако, есть и случаи, когда собственникам частных домов удалось отбиться от претензий водоканалов.

Дело в том, что, как и во многих других ситуациях, связанных с жилищно-коммунальной сферой, действующее законодательство достаточно противоречиво. Соответственно, в некоторых случаях собственникам частных домов, удается отбиться от требований водоканала, ссылаясь на эти и еще ряд других норм. Рассмотрим одно из таких дел.

Суд поддержал хозяйку частного дома, отказавшуюся вносить счетчик в колодец

Дело, о котором идет речь, было рассмотрено в сентябре 2018 году Цимлянским районным судом Ростовской области. Обстоятельства вполне типичны: собственница земельного участка и дома на нем обратилась с заявкой в местный водоканал, чтобы поставить пломбы на новых счетчиках (один в доме, другой – на полив огорода), установленных в связи с истечением срока поверки старых.

Водоканал пломбировать приборы учета отказался, сославшись на то, что собственница установила их без выполнения технических условий.

В ходе дальнейшего «общения» коммунальщики в письменном виде сформулировали требование установить прибор учета воды на границе разграничения ответственности и балансовой принадлежности. Т.е.

– в уличном смотровом колодце, там, где к центральному водопроводу присоединяется отвод к частном дому.

Собственница участка на требования коммунальщиков не согласилась. После нескольких месяцев переписки с водоканалом она обратилась в управление Роспотребнадзора по Ростовской области. А, получив от него поддержку, в районный суд с заявлением, которым потребовала обязать водоканал опломбировать новые счетчики.

Решение в итоге было принято в пользу хозяйки дома. Тезисы, которые были указаны в судебном решении, таковы:

— договор на оказание услуги водоснабжения относится к числу тех, что вступают в действие по факту начала оказания услуг.

Таким образом, фактически собственница частного дома уже имела договорные отношения с поставщиком услуги водоснабжения. В рамках этих отношений было фактически согласовано и место расположения счетчиков.

Ведь они были раньше опломбированы, их показания принимались для расчета потребления.

— действующее законодательство (ст.20 ч.5 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении», а так же п.4 «Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод») предполагает установку приборов учета на границе балансовой принадлежности в том случае, если иное не определено действующими договорами.

Этой оговорки водоканалы предпочитают не замечать, однако из нее вытекает, что счетчик может стоять и в другом месте, а не только в точке подключения к трубе центрального водопровода. И уж тем более нигде не говорится об «императивном требовании» ставить счетчик в смотровом колодце. Так что переносить счетчики из места, фактически согласованного до этого обеими сторонами, нужды нет.

Абонент мог сделать это лишь в добровольном порядке. Но он отказался.

— суд так же привел требования действующего законодательства к помещению, в котором размещаются приборы учета воды. В частности, это помещение должно иметь естественное или искусственное освещение, быть защищено от доступа посторонних лиц.

Помещение так же должно быть утеплено и зимой температура в нем не должна опускаться ниже +5С. Уличный смотровой колодец большинству из этих требований не удовлетворяет, пришел к выводу суд. (Требования, о которых идет речь, сформулированы в п. 11.5. СНиП 2.04.

01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», а так же п. 5.8.5 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

В итоге суд постановил, что отказ в пломбировке счетчика воды и требования перенести его в уличный колодец являются незаконными. От водоканала потребовали произвести перерасчет платы за водоснабжение с момент подачи собственником заявки на опломбирование. Излишне начисленные средства (водоканал потребовал от собственника платить по нормативу) суд постановил вернуть.

Полностью текст решения можно посмотреть на сайте Цимлянского районного суда.

Все-таки, как реагировать на требование вынести счетчик воды в уличный колодец?

Какой вывод можно сделать? C одной стороны, решение одного из районных судов, конечно же, не может быть основанием для глобальных обобщений. И не исключено, что суд следующей инстанции решение пересмотрит.

Тем не менее, совет может быть такой: не стоит подписывать договор водоснабжения и акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по первому требованию водоканала. Следующим шагом будет требование подписать ТУ, согласно которым счетчик должен быть установлен на границе разграничения.

На этом этапе, еще до подписания договора, стоит остановиться, проанализировать ситуации, свои возможные действия и их последствия.

Прежде всего, необходимо помнить, что фактические договорные отношения с водоканалом уже есть. И изменить существенные условия этих договорных отношений можно лишь по доброй воле обеих сторон. Если потребитель счетчик выносить на улицу не хочет, он имеет право на это.

Естественно, такая позиция вызовет противодействие водоканала. Дело, скорее всего, дойдет до суда. Собственнику частного дома в таком случае придется понести расходы на юриста, который займется защитой его интересов.

Какова цена вопроса? В случае с делом, выигранном в Цимлянском районном суде расходы на представителя составили 25 000 рублей. И есть большая вероятность, что эти деньги будут потрачены зря.

В очень многих случаях суды, как уже говорилось выше, принимают сторону водоканала.

Стоит ли оно того, или проще все-таки поставить счетчик в колодце? Это решение собственнику дома придется принять самостоятельно.

Источник: http://energovopros.ru/issledovania/2379/2415/50607/

Глав-книга
Добавить комментарий