СНТ требует оплату взносов за непредоставленные услуги и оплату налогов через кассу СНТ

Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи – МК

СНТ требует оплату взносов за непредоставленные услуги и оплату налогов через кассу СНТ

СНТ теперь будут жить по безналу

— В конце прошлого года на Форуме дачников Подмосковья мы обсуждали именно эти вопросы. По степени злободневности проблемы выстроились в следующем порядке: на первом месте — финансовые вопросы. 50% всех председателей СНТ волнуются, как теперь собирать членские взносы.

— По новому закону, который вступит в силу с 1 января 2019 года, все взносы должны поступать только на расчетный счет СНТ?

— Совершенно верно. Все траты в СНТ должны быть абсолютно прозрачны для его членов. К сожалению, не всех это устраивает.

Второе место по актуальности занимают вопросы юридические. Люди спрашивают, каким должен быть новый устав СНТ, как оформить землю общего пользования, какие теперь права и обязанности у дачников.

Например, что делать с теми садоводами-индивидуалами, которые не платят членские взносы, но пользуются инфраструктурой СНТ? Или как поступать с брошенными участками, можно ли их изымать без согласия собственников, которых подчас и найти невозможно?

— На третьем месте, конечно, вопросы о налогах?

— Не угадали. Налоги — только на четвертом. А на третьем — собаки и кошки! Очень много жалоб от дачников на соседей, которые заводят домашних животных и бросают их после окончания сезона. Некоторые разводят всякую живность, свиней, коз на участке, а соседи страдают от неприятного запаха.

— И что предписывает закон в данном случае? Нельзя разводить свиней «на 6 сотках»?

— Общее собрание членов садоводческого или огороднического товарищества может обязать владельцев участков согласовывать этот вопрос с соседями. Если соседи не против — пожалуйста, разводите кого хотите.

Потому что с ближайшими соседями, может быть, человек и договорится — может, они вообще на дачу не приезжают. А остальные будут страдать.

Некоторые у себя на участке даже пасеку разводят, но ведь пчелы могут жалить кого угодно, для них границ участка не существует…

— С пчелами и свиньями понятно, что нужно согласие соседей, но почему я должна спрашивать разрешения у них на то, чтобы привезти на свой участок кошку или собаку?

— Разрешения спрашивать не надо, но некоторые дачники устраивают целые питомники на своих сотках. Их собаки бегают по поселку без намордника, нередко кусают детей, пожилых людей. Этим летом пенсионерка Р.

из Зарайска гуляла в лесу — вдруг на нее с лаем выскакивает свора из 20 собак, а хозяин появился спустя несколько минут на квадроцикле… домашних животных — это серьезная ответственность и перед соседями, и перед животными.

— Согласна, но деньги людей все же волнуют больше. Объясните, почему дачники против безналичных расчетов?

— Обычные дачники не против, а вот председатели СНТ категорически возражают. Даже просили нас внести изменения на уровне региона в новый закон, чтобы можно было собирать членские взносы наличными. Их главный аргумент: асфальтовую крошку для ремонта дачной дороги по безналу не купишь.

По просьбе Московской области федеральное правительство дало отсрочку на безналичные расчеты в СНТ до следующего года. Но все равно председателям придется учиться работать с безналом. Хотя некоторые уже пытаются искать обходные пути. Предлагают: давайте собирать по 5 тыс. руб. на расчетный счет, а 5 тыс. руб.

— в кассу. Такие хитрости не пройдут.

— А что вы можете сделать?

— Будем обучать председателей и бухгалтеров правления новым методам работы. Союз дачников Подмосковья оказывает необходимую методологическую помощь и поддержку всем дачным и садовым товариществам.

Несколько СНТ в Солнечногорском и Дмитровском районах взяты нами в качестве «шаблонов» — на их примере мы будем формировать пошаговую инструкцию для всех остальных.

Например, уже сейчас мы можем поделиться с нашими дачниками некоторыми хитростями и показать, что безналичный расчет — это не только удобно, но и выгодно. Казалось бы, все банки работают одинаково, но если ответственно подойти к выбору банка и тарифа, то можно сэкономить на обслуживании счета.

К слову, у всех СНТ он уже есть, потому что земельный налог или аренда оплачивается только с расчетного счета. Или мы можем получить проценты на остаток по счету, которые частично компенсируют часть расходов на банковское обслуживание.

При безналичной оплате взносов отпадает необходимость в ставке кассира, что снова несет экономию для СНТ, также многие отказываются и от бухгалтеров — отдают ведение документации на аутсорсинг, это оказывается значительно дешевле. По нашим прогнозам, этим летом на безналичный расчет перейдет около трети СНТ.

— Какие еще вопросы возникают по применению нового закона?

— Мы работаем над типовым уставом для подмосковных СНТ. Подготовили сборник статей по применению нового закона — его публикация запланирована уже на февраль этого года. Там мы освещаем такие вопросы, как правильно организовать общее собрание, как считать голоса членов СНТ и индивидуалов, как действуют доверенности в товариществе.

Многих волнует вопрос, нужно ли межевать свой участок. Обязанности такой у дачников нет, но есть право. Если вы не собираетесь продавать участок, можете не межевать.

Но без этого его рыночная цена намного ниже — ведь покупатели хотят точно знать, где расположены границы их участка. Опять же, если вы сами не отмежуете свои владения, это сделают ваши соседи. Даже без злого умысла они могут залезть на ваш участок.

Треть всех судебных споров среди дачников происходят с соседями из-за границ участков.

— И какой алгоритм действия?

— Межуйтесь одновременно со всеми соседями: во-первых, получите скидку от геодезистов на проведение работ, во-вторых, потом не придется оспаривать их решения в суде.

— Какие права теперь у СНТ в отношении бесхозных участков? Можно их изымать, продавать?

— Мы рекомендуем председателям сначала выяснить причину, по которой участок брошен. Нужно максимально разобраться, почему хозяин им не занимается.

Бывает так, что бабушка-пенсионерка заболела, и помочь ей некому, — это одна история: нужно договориться с хозяйкой помочь по-соседски навести порядок на участке, следить за домиком… Но есть хитрые дачники, которые лет 15–20 назад бесплатно получили землю, ни за что не платят и ждут, когда она поднимется с цене, чтобы продать. И есть брошенные участки, о владельцах которых вообще ничего не известно. Вот здесь нужно на общем собрании принять решение и обратиться в администрацию с просьбой подать иск в суд о признании участков бесхозными. Они могут быть бесплатно переданы в собственность СНТ как земли общего пользования либо предоставлены очередникам — членам многодетных семей.

— Что делать с теми несознательными дачниками, которые не платят за электричество, вывоз мусора, ремонт дороги, но всем пользуются, — новый закон дал какие-нибудь рычаги воздействия правлению СНТ?

— Новый закон окончательно решил вопрос с порядком оплаты взносов. Теперь законодательно определено понятие «территория товарищества». Мы это сначала отработали в рекомендательном документе — Хартии дачников Подмосковья. Опыт оказался удачным, и это положение вошло в федеральный закон.

Теперь обязанность платить все взносы возникает у всех владельцев земельных участков исключительно по территориальному признаку в силу закона: имеешь участок в СНТ — плати как все, независимо от членства.

(Раньше взносы платили только члены товарищества, а те, кто отказывался вступать в СНТ, так называемые индивидуалы, не платили ничего.) Взносы теперь — это такие же коммунальные платежи, как в многоквартирном доме. С 1 января 2019 года не нужно и заключать договоры на использование инфраструктуры с индивидуалами.

Это позволит правлению эффективней взыскивать долги в упрощенном порядке. А чтобы размер взносов был справедливым, все владельцы участков получили право ать на общем собрании.

— Ходит много слухов, что по новому закону будут сносить все незарегистрированные постройки, но дома, которые строили в 60–70–80-е годы, никто и не регистрировал. Как быть?

— Когда говорят, что весь самострой на территории СНТ будут сносить, то имеют в виду не дачные домики, а многоквартирные дома, шиномонтажи, гостиницы, магазины и прочие коммерческие объекты недвижимости. Обычных дачников с их постройками трогать не будут.

— Часто бывает, что у человека по документам 6 соток, а фактически — 10. Можно их узаконить?

— Конечно. Можно оформить эту землю официально — для этого нужно написать заявление в муниципалитет. В этом случае земля выкупается за 50% от кадастровой стоимости. Более 10 тыс. человек уже воспользовались этим правом. Но это касается только неразграниченной собственности. Увеличение земельного участка за счет территории общего пользования СНТ — это уже не прирезка, а самозахват.

— Могут ли снести дома тех дачников, которые не зарегистрировали их?

— Государство заинтересовано взять налог за дачу, а не снести ее. Поэтому граждане должны поставить свои дома на кадастровый учет и жить спокойно.

— Если в каких-то СНТ уже работают магазины или бани, зачем их сносить? Может, лучше их узаконить?

— Пожалуйста. Нужно решение общего собрания, где будет сказано, что члены СНТ просят оставить магазин или другой объект на территории их товарищества. После этого можно обращаться в муниципалитет за разрешительной документацией.

Эти строения могут быть размещены только на землях общего пользования СНТ — на индивидуальных участках их узаконить не получится. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть официально изменен: вместо «земли общего пользования» должно быть указано «для размещения объектов торговли».

Тогда такая постройка и хозяйственная деятельность в ней будут законными.

Весной мы откроем горячую линию для дачников, своеобразную «скорую помощь» по юридическим вопросам, — ее презентация состоится на форуме дачников.

— Наверное, «мусорная» тема тоже стоит в топе острых вопросов? Например, во многих СНТ идут горячие споры по поводу, как рассчитывать плату за вывоз мусора?

— Во-первых, у каждого СНТ должен быть заключен договор на круглогодичный вывоз мусора в соответствии с утвержденными нормами накопления. Во-вторых, реальный он или фиктивный, если помойка переполнена — значит, надо чаще вывозить, причем летом чаще, чем зимой. Все эти вопросы должен контролировать муниципалитет.

— Много СНТ в Подмосковье, которые уже заключили договоры на вывоз мусора?

— В 2017 году — 98 процентов; в 2 процента входят те товарищества, где идет процесс ликвидации или, наоборот, создания. Хитрость в том, что иногда договор есть, а мусор не вывозят или вывозят очень редко — раз в месяц вместо того, чтобы вывозить каждую неделю. Такие факты есть, но не повсеместно. Большинство дачников все же сами выступают за то, чтобы навести порядок в этом вопросе.

— Допустим, я зимой на даче не живу или же сама вывожу мусор и выбрасываю в Москве — зачем мне платить за коллективную помойку?

— Формула «мы вывозим мусор в Москву» не работает — в лучшем случае это 10% дачников. Остальные выбрасывают мешки по дороге в ближайший лесок. Так что вывоз отходов из СНТ должен быть организован в течение всего года, если хоть кто-то в поселке живет зимой.

— Как рассчитывается плата — по площади дома?

— Если живешь в деревне — да, а для СНТ площадь дома не принципиальна — важнее, сколько людей проживает на даче. Кто сколько платит, решают на общем собрании.

Однако минимальная норма накопления — 0,82 кубометра в год — рассчитывается на каждый участок в СНТ, независимо от фактического использования. По средним показателям так получается, мы проверяли.

А те, кто живет постоянно, по решению общего собрания могут платить и больше — за свои фактические объемы мусора.

— Что еще такого же важного, как переход на новые правила, прописанные в законе о дачниках, ждет подмосковные СНТ в этом году?

— Мы будем прицельно заниматься дачными дорогами. Министерством транспорта Московской области выделены средства на содержание подъездных дорог — они будут включены в реестр муниципального имущества. В 2017 году в рамках пилотного проекта первые 28 дорог к 56 СНТ (около 30 км) мы передали в муниципальную собственность.

В этом году они будут ремонтироваться в рамках софинансирования за счет областного и муниципального бюджетов (60% и 40% соответственно). На начало 2018 года составлен перечень еще почти 4 тысячи подъездных дорог к СНТ, которые планируется передать в муниципальную собственность, чтобы уже в 2019 году начать их ремонт.

В первую очередь оформляться и ремонтироваться будут подъездные дороги к тем СНТ, где дачники максимально выполнили свою обязанность по регистрации строений. Это логично: если есть официально зарегистрированное жилье — значит, люди там живут постоянно, им нужна дорога в первую очередь.

Например, в Мытищах местные власти полностью взяли на себя ремонт дорог к дачным поселкам, в других районах затраты делят 50 на 50, а где-то Москва полностью взяла финансирование на себя.

У подмосковных властей есть договоренность с правительством столицы, согласно которой они выделяют средства из своего бюджета на те садовые товарищества в Подмосковье, где проживают москвичи. Это госпрограмма, она действует, и надо ей пользоваться.

Пятьсот миллионов рублей мы по прошлому году из бюджета Москвы получили, в основном на дороги. Но очень многое зависит от активности самих председателей и правления СНТ. Как известно, под лежачий камень вода не течет.

Поэтому на Форуме дачников мы всегда обсуждаем самые лучшие практики. Так, в Талдомском районе крупные СНТ заключили договор на медицинское обслуживание с местной районной больницей. В течение прошлого сезона к дачникам в определенные дни посылали бригаду врачей, они проводили обследования — мерили давление, делали УЗИ… Нескольких дачников пришлось даже госпитализировать.

СПРАВКА “МК”

С 1 января 2019 года вступит в силу Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно новому закону все дачные участки приравняют к садовым.

Кроме этого, на огороднических участках нельзя будет возводить капитальные строения — только временные. Закон также прописывает внесение взносов только безналичным путем.

И если раньше было большое количество взносов, то по новому закону останется два их вида — целевые и членские, вступительных взносов больше не будет.

Источник: https://www.mk.ru/mosobl/2018/01/29/novye-pravila-zhizni-dachnikov-vsekh-perevodyat-na-kommunalnye-platezhi.html

Налогообложение СНТ

СНТ требует оплату взносов за непредоставленные услуги и оплату налогов через кассу СНТ

1. Объекты налогообложения СНТ

2. Виды налогов и взносы

3. Подача деклараций

4. Взносы членов товарищества

5. Льгота

С наступлением летнего периода граждане открывают дачный сезон. Актуальность проблем, которые затрагивают тему налогообложения, возрастает среди владельцев загородных участков, состоящих в СНТ.

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это форма организации, которую создают сами граждане для управления садоводством.

Цели СНТ:

  • распоряжаться имуществом коллективного пользования;
  • обеспечить комфортные условия нахождения граждан, приехавших отдохнуть в саду;
  • решать хозяйственные, организационные, экономические вопросы;
  • защищать интересы садоводов.

Важно: СНТ создают дачники по собственному желанию. В данное сообщество специально вступать необязательно.

Для достижения цели необходимо создать товарищество на общем собрании участников:

  • утвердить устав;
  • выбрать главного путем ания;
  • выбрать управление и ревизора, который будет контролировать финансово-хозяйственную деятельностью.

Объекты налогообложения СНТ

Создав объединение, нужно сходить в налоговую службу, чтобы пройти регистрацию. Теперь СНТ становится налогоплательщиком.

Для товарищества:

  • территории, занятые дорогами, коммунальными и общественными объектами, местами для игр детей и занятиями спортом;
  • земли, купленные денежными средствами специального фонда;
  • объекты недвижимости в ведении товарищества;
  • заработная плата председателя и сотрудников организации;
  • объекты основных средств (при продаже/покупке).

Виды налогов и взносы

    Налог на земельные участки общего пользования платит само некоммерческое объединение. А денежные средства, потраченные на оплату, взимаются с участников товарищества пропорционально долям.

    Налогооблагаемая база – кадастровая стоимость участка

    Процентная ставка – для региона вводится самостоятельно, но не выше 0,3%

    Расчет – не более 0,3 % от кадастровой стоимости участка

    Для товарищества

    Собственные объекты недвижимости и те, которые числятся на балансе организации, также облагаются налогами.

    Налогооблагаемая база – остаточная (кадастровая) стоимость строения

    Процентная ставка – для региона вводится лично, но не выше 2,2%

    Расчет – не более 2,2% от остаточной стоимости объекта

    Для владельцев участка

    Платежи в Федеральную налоговую службу (ФНС) следует вносить за объекты недвижимости:

    • которые зарегистрированы в ЕГРН;
    • про которые Бюро технической инвентаризации (БТИ) передали информацию о постройках в базу данных налоговой службы.

    Исключение составляют сараи, теплицы, туалеты, так как они не являются объектами капитального строительства.

    Налогооблагаемая база – кадастровая стоимость строения

    Процентная ставка –  для региона индивидуальная

    Расчет – процентная ставка умножается на кадастровую стоимость объекта

    Если у бани, гаража либо домика площадь составляет до 50 кв.м., налог на них начисляться не будет.

  1. Водный налог
  2. Налог уплачивается, когда используются лицензированные водные объекты. Вода, используемая для нужд хозяев сада, в налогообложение не входит, например,  полив овощей и плодовых деревьев.

  3. НДС (налог на добавленную стоимость)
  4. НДС будет начисляться, если:

    • СНТ приобретает имущество на средства целевого финансирования;
    • продает объекты основных средств, которые числились в уставном капитале.

    НДС равен  0%, 10% или 20% от реализации товаров

  5. НДФЛ (налог на доходы физических лиц)
  6. Товарищество заключает  трудовой контракт, работник оплачивает от полученных денег  НДФЛ.

    НДФЛ равен 13% от зарплаты сотрудника.

  7. Взносы в фонды с оплаты труда
  8. Руководитель правления и работники СНТ обязаны производить  отчисления в Пенсионный фонд России (ПФР) – 22%, Фонд обязательного медицинского страхования (ОМС) – 5,1%, Фонд социального страхования (ФСС) – 2,9% со своей заработной платы.

Подача деклараций

СНТ обязано представлять декларацию за каждый налоговый период.

Порядок действий налогоплательщика:

  1. Обращается в федеральную налоговую службу по месту регистрации деятельности товарищества.

  2. Заполняет декларацию в соответствии с данными о налогах.

  3. Сотрудник ФНС проверяет правильность заполнения документов и достоверность данных.

  4. При положительном решении специалист ставит подпись, печать и отправляет уведомление налогоплательщику.

  5. Получив ответ из налоговых органов, председатель оплачивает налоги согласно декларации.

Следует обратить внимание: если за налоговый период у товарищества не образовались задолженности, эти данные тоже стоит указывать в декларации.

При неоплате налоговых платежей будут начислены штрафы.

Взносы членов товарищества

Взносы бывают двух видов.

Членские взносы. На коллективном собрании утверждается размер и периодичность внесения взноса. Эти средства послужат оплатой за:

  • коммунальные услуги,
  • выполнение работы сотрудников и председателя,
  • обязательства перед ФНС, связанные с деятельностью товарищества

Целевые взносы. На общем собрании устанавливается необходимость разовых взносов под конкретные цели.

Льгота

Некоторые владельцы участков могут воспользоваться льготой при уплате налогов. Они будут освобождены от налогообложения или налоговая база снизится благодаря вычетам.

Льготой могут воспользоваться:

  • Герои Российской Федерации или Советского Союза
  • Инвалиды 1, 2 и 3 группы, инвалиды с рождения
  • Участники ВОВ, Гражданской войны, а также задействованные в боевых операциях.
  • Некоторые группы пенсионеров.
  • Служащие в  армии, во флоте РФ.
  • Семьи погибших на службе, военнослужащие и их семьи.

Чтобы воспользоваться освобождением от налогов, необходимо подготовить пакет документов, подтверждающий статус льготника, и обратиться с заявлением в ФНС.

Резюмируем

Если вы планируете вступить в СНТ или создать его, полезно знать о налогообложении в данной форме организации. Ознакомившись с видами налогов и принципами их начисления, вы поймете, за что вам нужно будет платить и готовы ли вы к этому. Тогда проще будет принять решение об организации или вступлении в садоводческое некоммерческое товарищество.

C программами для бухгалтерского и налогового учета в СНТ вы можете ознакомиться здесь.

  • Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это форма организации, которую создают сами граждане для управления садоводством.
  • Налогом облагаются земельные участки, постройки, заработная плата сотрудников СНТ, а также реализация собственности товарищества.
  • Виды налогов для СНТ: земельный, имущественный, водный, НДФЛ, НДС, а также взносы в фонды с оплаты труда.
  • Платить нужно только за капитальные строения.
  • Садовый домик, гараж, баня площадью до 50 кв.м. не облагаются налогом на имущество.
  • Для уплаты налоговых платежей средства берут из членских взносов.
  • СНТ обязаны по истечении налогового периода отчитаться перед налоговой службой по месту регистрации посредством декларации независимо от наличия обязательств.
  • При неоплате налоговых платежей начисляются штрафы.
  • Владельцы садовых участков могут воспользоваться правом на льготу по уплате налогов, например инвалиды, участники ВОВ и другие категории граждан.

Дата публикации материала: июнь 2019.

Вам также может быть интересно: Как организовать учет в ЖКХ с помощью 1С и мобильных технологий
Личный кабинет ЖКХ
Оплата коммунальных услуг – обзор популярных способов

Дополнительные продукты ЖКХ:

Источник: https://vgkh.ru/articles/nalogooblozhenie-snt/

Стена | ВКонтакте

СНТ требует оплату взносов за непредоставленные услуги и оплату налогов через кассу СНТ
Садоводов просят поторопиться и пройти процедуру адресации земельных участков Только шестьдесят садовых товариществ в Калининграде провели адресацию своих земельных участков. С 2018 года эта процедура станет платной. Плюс садоводам которые захотят чтобы их улицу внесли в федеральную адресную базу, вместо простых планов и схем придется собирать пачки документов.

Показать полностью… Константин Морозов, корреспондент: — Сейчас садовые товарищества занимают 11% от общей площади города Калининграда. Всего у нас СНТ больше ста. Сейчас только половине из них присвоены адреса. Но людям надо поспешить, ведь только в этом году это можно сделать бесплатно.

Так, в Космодемьянском появилось две улицы Сызранской, только одна относится к самому поселку, а вторая к садовому товариществу. За это название на общем собрании проали собственники всех 78 участков. Как рассказывает председатель садового товарищества Зоя Овчинникова, дома получили свои законные адреса через две недели, после предоставления проекта застройки в администрацию.

Зоя Овчинникова, председатель СНТ: — Я как председатель, законно выбранный, иду в архитектурный отдел, пишу через МФЦ заявление, чтобы присвоить всем участкам с кадастровыми номерами, они сами это берут информацию и присваивают нам почтовый адрес, который мы на общем собрании решили.

Присвоение адресов нужно, чтобы у людей, проживающих в СНТ, не возникло проблем с предоставлением различных государственных услуг. К примеру, чтобы человеку получить письмо, его дому нужно состоять в федеральной базе. Присвоение адресов касаются только улиц и проездов, а не строений находящихся на участках.

Артур Крупин, председатель комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда: — Когда мы занимаемся присвоением адресов, присвоение наименований элементам планировочной структуры, то есть различные проезды проходы в границах СНТ. мы условно говоря, не обращаем внимание на застройку, как она выполнена законно или незаконно.

После 2018 года оформление документов для садовых товариществ должно будет происходить по всем нормам Градостроительного кодекса. Вместо простых чертежей садоводы должны будут предоставить в администрацию полноценные и дорогостоящие проекты планировки и межевания. Поэтому лучше поторопиться.

Источник: http://bigland.ru/o_kompanii/novosti/sadovodov_prosya..

Пеллетное отопление для дачиОсень вступила в свои права. За окном то и дело накрапывает дождик, а столбик термометра неотвратимо стремится вниз – не за горами морозы. Для тех, кто хочет продлить дачный сезон, а то и остаться зимовать за городом, становится актуальным вопрос, как обеспечить тепло в доме.

Показать полностью…В нашей стране газовое отопление по степени популярности стоит на первом месте, ведь тарифы на газ сравнительно невысоки. Однако сам процесс газификации чрезвычайно дорог и недоступен подавляющему большинству владельцев дачных участков.

Так что, даже если вы и готовы выложить шестизначную сумму в качестве взноса за подключение дачного поселка к газовой трубе, не факт, что в этом вопросе вас поддержат остальные члены СНТ.

Остается осваивать иные способы поддержания комфортной температуры в доме…У нас на даче, что расположена в Рузском районе Московской области, стоит печка, которую собственными руками соорудил мой папа. Она отлично обогревает три смежные комнаты, где мы спим. А вот до террасы площадью 20 кв.

м — пристройки к дому, где мы готовим, едим, делаем заготовки, принимаем гостей, — тепло не доходит. При температуре +10 градусов там очень зябко, не говоря уже о «минусе».Знакомая ситуация? Для многих, наверное, да. Зачастую актуален обогрев не всего дома, а лишь отдельного помещения.

В любом случае приходится ломать голову над тем, какой способ для этого выбрать. Быть может, остановиться на модном ныне пеллетном отоплении?..В Европе пеллетное отопление получило самое широкое распространение уже довольно давно. Кстати, главными потребителями пеллет выступают Нидерланды и Бельгия: в общей сложности на них приходится порядка 6 млн.

тонн в год – а это более 30% мирового производства пеллет. Еще в 80-е годы прошлого столетия рачительные европейцы выяснили, что пеллетные гранулы как вид топлива обходятся дешевле дров, угля, нефти и газа и не вредят экологии.

В ряде источников приводятся цифры: при сгорании пеллет выброс углекислого газа в атмосферу в 50 раз меньше, а образование золы — меньше в 15 – 20 раз по сравнению с углем…Но то ж Европа, скажете вы! Наши реалии отличаются от европейских. Как минимум, у нас более суровые климатические условия.

Сколько таких пеллет нужно закупить, чтобы обогреть дом площадью 100–150 кв.м, когда за окном минус тридцать?..Пеллеты как альтернативный источник теплаСвоим появлением на рынке пеллеты обязаны американцу немецкого происхождения Рудольфу Гуннерману: патент на их изобретение он получил в 1976 году.

Будучи управляющим лесопилкой, Гуннерман долго ломал голову над тем, как снизить издержки от транспортировки древесных отходов. Наконец, его осенила мысль – прессовать опилки. Так и появились пеллеты – спрессованные древесные гранулы, ставшие впоследствии самым востребованным видом биотоплива у жителей Нового и Старого Света.

Важное преимущество пеллет – высокая теплотворная способность: установлено, что при сжигании 1 тонны древесных гранул выделяется такое же количество энергии, как при полном сгорании 1,6 тонн дерева, 480 кубометров газа или 500 л дизельного топлива. За счет этого пеллетное отопление представляется более экономичным, чем, например, дровяное.

Сегодня на рынке представлены два основных вида пеллет – промышленные, или «серые», и бытовые, или «белые». Для серых пеллет характерно большое содержание коры, что дает высокую зольность, меньшую калорийность, а также риск засорения и остановки пеллетного оборудования. Белые пеллеты производятся из отходов древесины с небольшим содержанием коры и стоят дороже.

У меня дом в Подмосковье, 90 метров, 5 лет отапливаюсь пеллетами, с сентября по май закупаю 5 тонн, засыпаю их в котёл примерно раз в 5-7 дней… котёл польский, полностью автоматизирован

у себя в СНТ сделала проще, на очередном общем собрании предупредила всех, что погашение задолженности по электроэнергии производить не буду, платить до 5 числа ежемесячно или авансом не менее 500р.

В мае месяце поставщик ресурса отключил все СНТ за долги, предварительно перед отключением все как положено, предупреждение, предписание. Люди собрались а я им и сказала вас предупреждала и озвучила список должников.

деньги сразу нашлись и впредь дисциплина оплат улучшилась, но есть конечно злостные, с ними по-другому решать буду.

сейчас все уже знают что ни копейки не заплачу из членских за свет. практикую так уже 3 года. а по злостным тоже уже нашла законный выход из положения.

Показать следующие комментарии СКОЛЬКО СТОИТ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ? /КАДРОВЫЕ ВОПРОСЫ В СНТ/ Какая зарплата полагается председателю? Сколько месяцев в году работает бухгалтер? Сколько штатных единиц в СНТ? Бессрочный трудовой договор и договор подряда. Все эти вопросы будут рассмотрены в данной статье. 1. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СНТ.

Показать полностью…ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 12.01.1996 N 7-ФЗ “О НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ” Статья 29.

Высший орган управления некоммерческой организацией Некоммерческая организация не вправе осуществлять выплату вознаграждения членам ее высшего органа управления за выполнение ими возложенных на них функций, за исключением компенсации расходов, непосредственно связанных с участием в работе высшего органа управления. 2. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ СНТ.

Председатель возглавляет коллегиальный исполнительный орган СНТ – статьи 20, 22, 23 Закона № 66-ФЗ от 15.04.98г. Он не работник, выполняющий определенную трудовую функцию, а орган управления, выступающий от имени юридического лица.

Правоотношения между юридическим лицом и его органом быть не может, так как правоотношение возможно только между двумя самостоятельными субъектами, а не его частями. Юридическое лицо — это условное обозначение субъекта, отвечающего определенным требованиям, “фикция”.

Но только отвечая этим требованиям, субъекты могут участвовать в гражданском обороте, вступая в отношения между собой и с другими субъектами — гражданами, организациями, органами государства. От имени юридического лица выступает его орган — председатель, правление. Назначение этого органа — выражать волю юридического лица. Воля органа — это воля юридического лица.

Поскольку юридическое лицо — это условное обозначение субъекта (“фикция”), пока нет органа, выражающего коллективную волю участников юридического лица, объединивших свое имущество, нет и юридического лица.

Орган юридического лица избирается его участниками, объединившими имущество, и с момента регистрации юридического лица выражает коллективную волю его участников, выступая от имени юридического лица. Но выборы органа юридического лица не равнозначны назначению на должность.

Предоставив право единоличному исполнительному органу без доверенности действовать от имени общества, в том числе представлять его интересы и заключать сделки, закон не предусмотрел конкретизацию его функциональных обязанностей, предоставив полную самостоятельность в выборе управленческих решений.

Являясь органом юридического лица, представляющим юридическое лицо во всех внешних и внутренних сделках, председатель не может выступать в качестве собственного работодателя и работника одновременно. Являясь органом юридического лица, руководитель олицетворяет юридическое лицо и в трудовых договорах со всеми наемными работниками выступает в качестве работодателя.

При этом он реализует не свою правосубъектность (физического лица), а правосубъектность работодателя (юридического лица): обязан организовать труд, обеспечить его охрану, оплату, имеет право потребовать от каждого работника добросовестного исполнения трудовых обязанностей, имеет право применить дисциплинарную власть, расторгнуть трудовой договор и т.д.

В отношении руководителя никто дисциплинарной властью не обладает, свой режим работы он определяет сам. Естественно, что, наделив исполнительного руководителя безраздельными управленческими правами, закон предоставил право общему собранию членов в любое время переизбрать исполнительные органы общества (в том числе единоличный – председателя).

При этом закон не предусмотрел каких-либо особых оснований для этого – основанием является решение общего собрания членов СНТ. Перевыборы председателя — это не увольнение работника, которое должно производиться по нормам трудового права, а досрочное прекращение полномочий органа юридического лица, которое должно производиться по нормам гражданского права (Закона № 66-ФЗ от 15.04.98г).

Примечание. В статье использован авторский материал Э. Мартиросяна, зав. кафедрой трудового, земельного и финансового права Новосибирского юридического факультета ТГУ, к.ю.н., доцента и Т. Бойченко, адвоката. Схема. Структура трудовых взаимоотношений в СНТ. Сравнительный анализ: Должность Управляющего и Управляющий Председатель(получающий деньги по договору).

Управляющий Управляющий председатель Обязательность членства в СНТ Любой гражданин Только член СНТ Правомочность действий от лица СНТ Доверенность, выданная Председателем СНТ Без доверенности Основание взаимоотношений Трудовой договор Гражданско-правовой договор Действующее законодательство Трудовой Кодекс Гражданский Кодекс Срочность Бессрочный/Сезонный/Срочный Срочный Возмездность Заработная плата Вознаграждение – цена договора Основания расторжения отношений Увольнение сотрудника по основаниям, предусмотренными трудовым законодательством Перевыборы Органа управления СНТ по решению Общего собрания Ответственность Ответственность перед Председателем и Правлением СНТ Ответственность перед Общим собранием СНТ Объем обязанностей Должностная инструкция ФЗ №66-ФЗ и обязанности по гражданско-правовому договору Социальная защита Социальная защита по ТК РФ Отражение в бухучете Фонд заработной платы Текущие расходы СНТ – оплата по договору Поощрение Премиальные из фонда заработной платы по решению Общего собрания СНТ Льготы по членским взносам по решению Общего собрания СНТ В индивидуальном порядке можно предусмотреть любые другие компенсации, обеспечивающие социальную защиту Управляющего Председателя. Более подробно отличия трудового договора от гражданско-правового рассматриваются в статье Г.В. Климовича, заместителя руководителя Госинспекции труда в Воронежской области. 3. ПРАВЛЕНИЕ СНТ. 4. СОТРУДНИКИ СНТ. ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ. Минимальное штатное расписание. 1. Управляющий /договор с Управляющим Председателем/. 2. Заместитель управляющего. 3. Кассир.

http://snt.ixbb.ru/viewtopic.php?id=152

СКОЛЬКО СТОИТ НАМ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЕЕ СВИТА?

А если в сетевое нужно вкладывать и вкладывать, а кооператив в сорок человек, тогда как? Тэпушке 30 лет, столбы выдолблены дятлами, заменить 3 столба стоит 35 тысяч, линия 10 протяженностью полтора километра, из них метров 500 по лесу и не обслуживается РЭС, тогда как быть?
Мы передали и десятку,и трансформатор.

Пусть теперь голова болит у сетевиков по ремонту этой десятки, вырубке аварийных деревьев, сохранностью проводов и ТП. А то отключали в случае аварии в районе всех подряд, причину находили, а включать забывали и сидели мы сутки без света, пока сами не включали.

Я не знаю какая кормушка для председателя,сама бухгалтер кооператива, собрали за свет, унесли в энергосбыт. Где навару быть? Вот хотим еще и внутренние линии передать, выйти на прямые договора, пока не берут. Считаю, что проблем будет меньше у кооператива. В случае неуплаты садоводом, отключат его одного, а не весь кооператив.

У общества на одну проблему станет меньше. А на преседателя и правление меньше подозрений в воровстве.

Значи, ваше правление действительно греет свои карманы. А почему собрание, люди не бузят? Им же лучше будет. Прямые договора это же оплата строго по тарифу, без потерь( в случае передачи ЭСО). Платить по счетчику, а не по тарифам правления.

Конечно, людям проще два раза за сезон принес деньги за свет в кассу и живи спокойно, в случае прямых договоров каждый месяц нужно заморачиваться самому, но ведь комуналку платим раз в месяц и ничего, привыкли.

А ваше правление еще наверное по судам не ходили по искам за

Источник: https://vk.com/wall-25922693?offset=1140

Глав-книга
Добавить комментарий