Смогу ли я выписать сына и прописать в другой квартире?

Регистрация в Германии по месту жительства

Смогу ли я выписать сына и прописать в другой квартире?

Как зарегистрироваться в Германии на новом месте жительства. Получение немецкой прописки по этапам: где делать, сроки и штрафы при отсутствии регистрации.

Да, в Германии «прописка» существует. Но это совсем иное понятие, чем российская регистрация…

Начнем с того, что процедура и для приезжих, и для немцев почти одинаковая. Только первым нужно предъявить действующее разрешение на проживание в стране.

Если вы нашли постоянное жилье или переехали внутри Германии на другое место, то в течение 2 недель нужно «прописаться». Обратитесь в Einwohnermeldeamt, которое находится в ратуше (ведомство по регистрации проживающих).

Закон, регулирующий обязанность регистрироваться и определяющий сроки называется Bundesmeldegesetz. Ключевой параграф §17 BMG:

Wer eine Wohnung bezieht, hat sich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug bei der Meldebehörde anzumelden.

Благодаря такому «уведомлению» у властей появляются данные о количестве граждан, зарегистрированных в конкретных землях.

Еще один аспект – распределение уплачиваемых подоходных налогов, весомая часть которых переходит в бюджет тех населенных пунктов, где прописан тот или иной человек.

Немецкая регистрация по месту жительства выглядит как лист формата А4. В одном документе вписаны все члены семьи.

Пример Anmeldebescheinigung виден на картинке вверху статьи. Возможно, что внешне в разных местах проживания они могут разниться.

Чтобы получить такой листок о прописке в Германии, подготовьте для ведомства загранпаспорт с визой, копию документов на владение или съем жилья.

Дополнительные требования для арендующих

Если снимаете жилье в аренду, получите у арендодателя заполненный формуляр подтверждения разрешения на проживание – Wohnungsgeberbestätigung. Анкета доступна для скачивания на сайтах мэрии или выдается на информационной стойке.

Закон обязывает как арендодателя выдавать разрешение, так и арендатора запрашивать бумагу. Смысл состоит в недопущении ситуации, когда в квартире живет неизвестно кто.

Бумага обязательно содержит:

  1. Имя и адрес лица, сдающего жилплощадь
  2. Дата начала действия контракта
  3. Адрес жилья
  4. Имена всех жильцов

Остальные поля зависят от пожеланий властей конкретного города.

Заполнение формуляра регистрации

Анкету выдадут в ведомстве Einwohnermeldeamt.

Разобраться с полями бланка для регистрации по месту жительства иностранным гражданам непросто (особенно по приезду в страну). Но немецкая бюрократия стремится не создавать лишних препятствий – отзывчивые сотрудники мэрии могут заполнить поля сами или подсказать что туда писать.

На мой взгляд, немецкие государственные служащие милы и готовы помочь

Адрес проживания вносится в чип немецкого внутреннего паспорта или карточки разрешения на пребывание иностранца. Карточки мигранта выдаются не всегда.

Нанесенный на карту адрес заклеивается и поверх наклейки печатается новый.

Прописка в Германии БЕСПЛАТНА. Актуальное подтверждение адреса проживания, если нужно, стоит 3-5 €, но требуется справка крайне редко.

Выше описан процесс, как получить прописку в Германии – многодневных процедур с посещением инстанций и проставлением печатей в паспорт здесь нет.

Принесли документы, заполнили формуляр – и листок о регистрации сразу выдадут на руки!

Храните его в надежном месте, предварительно сняв копии:

  • Ксерокопии показываются, если просят подтверждение адреса проживания.
  • Оригинал могут запросить при продлении вида на жительство в Auslanderamt, например.

Что дает регистрация

Одновременно с пропиской ваш адрес будет занесен в общую базу данных, которая доступна государственным органам.

Учтите, что данные передаются компаниям, выпускающим телефонные справочники. Автоматический доступ к базе есть и у GEZ – организации, которая собирает налог на немецкое TV.

Если вы против такого распространения информации о себе, попросите у чиновника другой формуляр, где поименно напишите всех членов семьи. В этом случае информация пойдет в базу уже с пометкой о нераспространении третьим лицам.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В разных Wohnmeldeamt запрет на распространение данных регистрации по месту жительства в Германии может называться по-разному. Единого названия нет. Например, Antrag auf Einrichtung einer Auskunfts-/Übermittlungssperre.

  • По адресу проживания в Германии нужно зарегистрироваться в течение двух недель с момента фактического въезда в жилье. Выписываться не надо, новая прописка автоматически стирает прежнюю. Разрегистрация требуется, только когда человек покидает страну.
  • Туристам (обладателям шенгенской визы) разрешено пребывать в стране без регистрации до трёх месяцев.
  • Приехавшие в страну мигранты, пребывающие по национальной визе, не обязаны прописываться в отелях, гостиницах и прочих местах краткосрочного пребывания. Но лучше посоветоваться с местными чиновниками.

ВАЖНО: в интересах мигранта зарегистрироваться скорее, ведь без прописки ни счет в банке не открыть, ни подтверждение кредитоспособности SCHUFA не получить, а без этого снять жилье крайне сложно.

Штраф за несвоевременную прописку в Германии может быть высоким

Штрафы

  • Нарушение периода в 2 недели ведет к штрафу в размере до 1000 €. В реальности, чиновники на такие жестокие наказания идут редко. Небольшие просрочки караются суммами до 10-20 €. Если человек обратился за регистрацией вовремя, но получил время приема за пределами отпущенного срока, штраф не грозит.
  • Арендодателя могут оштрафовать на сумму до 1 000 € за отказ или несвоевременную выдачу подтверждения.
  • За «продажу» адреса – предоставление прописки в Германии для фиктивного проживания нарушителю закона, придется заплатить до 50 000 €.

01-09-2018, Степан Бабкин

Источник: https://www.tupa-germania.ru/zhizn/registratsija-po-mestu-zhitelstva.html

Вопросы и ответы адвоката на тему – Жилищные

Смогу ли я выписать сына и прописать в другой квартире?

Задать вопрос

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно через суд разделить домовладение и землю 7сот. пополам? Сегодня была на консультации у адвоката, мне сказали, что мол у вас маленький дом 3 комнаты и земли 7 сот., а по закону положено каждому после раздела достаться не менее 5сот.

земли и еще дом так построен, что разделу не подлежит, а сама адвокат, даже и понятия не имеет какая у меня планировка дома.В конечном итоге мне сказали продавайте дом , делите деньги поровну и покупайте себе что-нибудь другое.

С такими проблемами как у вас мол, полстраны мучается

Вопрос № 466: читать ответ

Здравствуйте! Муж меня выжил из квартиры, ни одной моей вещи там не оставил… Я инв.3гр. ,порог серда. Из-за здоровья, что бы успокоиться, брат забрал меня к себе.

Квартира приватезирована на 2, вернуться боюсь и так на таблетках постоянно. И без своего угла тяжело. Адвокат сказал, надо вернуться и договариваться с мужем,а он не идёт ни с кем на контакт.

Что я могу сделать , с каким заявлением обратиться в суд?

Вопрос № 427: читать ответ

Здравствуйте! я являюсь собственником квартиры,в настоящее время в ней проживает мой брат с гражданской женой, на ее проживание разрешение я не давала. Как правильно мне ее выселить?

Вопрос № 372: читать ответ

Здравствуйте! Имеет ли значение при подаче иска в суд по месту проживания, постоянная или временная регистрация?

Как подать иск в суд на восстановление прав на льготную очередь на жилье (относилась к категории “дети, оставшиеся без попечения родителей” по месту проживания без регистрации в этом регионе, здесь работаю, раньше проживала в другом регионе.

Сейчас мне 27 л,хочу восстановить свои права через суд. Консультировалась, сказали, что пропуск реализации моих прав произошел не по незнанию, но не по моей вине.

Вопрос № 286: читать ответ

Здравствуйте,Наталья! Меня зовут Анна,11.02.1900г.р. Я являюсь круглой сиротой. С 1997г. по 2007г. жила и воспитывалась в детском доме. У меня есть родной брат,08.05.1988г.р. Мы были прописаны водной комнате.Бабушка в 90-х годах разделила лицевой счет. Выдали квартиры под снос. Мы судились,было 4 заседания. Нам с братом дали 2-ую квартру 51 м.

На все заседания суда наш опекун Первушин Николай Николаевич,не соизволил появиться в суде,не был ни на одном заседании. Я была не совершенно летней,когда выдавали квартиру.

Наталья,скажите п? ?жалуйста,можно ли добиться,чтобы нам все же дали по однушке,так как мы разнополые?! Или поздно?! Из-за халатности опекуна, мы должны жить как в коммуналке(((((

Вопрос № 272: читать ответ

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Добрый день! Ветерану Великой отечественной войны отказали в предоставлении субсидии на жилье, а документы, которые мы предоставили, администрация не отдает ему. Там находятся оригиналы документов, в том числе и справка участника войны. Мы собираемся подавать в суд об отказе нам в субсидии, а документов нет. Подскажите, пожалуйста, как нам их вернуть?

Вопрос № 263: читать ответ

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Добрый день, подмкажите пожалуйста, мой сын сообрался разводится, у него есть дочь. Сын и его дочь прописаны в квартире, где у него 1/4 часть по приватизации, его жена прописана в другой области и имеет регистрацию в нашем городе.

Могут ли при разводе быть проблемы с местом проживания ребенка и имеет ли право на жилье жена и ребенок сына ( на его 1/4 часть)?Квартира приватизирована давно.

Может ли жена настаивать на проживании в данной квартире из-за прописки там дочери? Спасибо. 

Вопрос № 53: читать ответ

Если прописать 
в мой частный дом не совершеннолетнию дочку младшего сына, сам сын не прописан при том что прописан старший сын. То не сможет ли её мать под каким либо предлогов отсудить жилполощадь.Младший сын в разводе с матерью внучки.

Вопрос № 45: читать ответ

У меня в собственности 3х комнатная приватизированная квартира.Прописаны постоянно 5 человек: я,жена,двое сыновей и невестка.Сын с невесткой разводятся.Могу ли я выписать невестку из квартиры?Имеет ли она какое нибудь право на квартиру? Спасибо.

Вопрос № 39: читать ответ

Здравствуйте! Я единственный собственник квартиры, купленной до заключения брака и рождения детей. Жена и дети прописаны в квартире моей вместе со мной. После разводы решил выселить бывшую жену. Она имела 1/4 долю в квартире родителей. Но на судебном заседании узнал, что она сделала отчуждение своей доли в пользу матери и теперь не имеет жилья.

Судья ответила, что это ее право, есть факт того, что у нее нет жтлой площади и я ее выписать никогда не смогу. При этом я должен оплачивать коммунальные услуги.Хотя плачу алименты на жену и детей и не проживаю в своей квартире из – за сложных отношений с бывшей.

Что мне можно сделать чтобы ее выписать? И как признать отчуждение доли квартиры недействительной?

Вопрос № 38: читать ответ

Здраствуйте. У меня такая проблема: я (совершеннолетняя),моя сестра (совершеннолетняя), и мама прописанны в месте с отцом в однакомнатной квартире не (приватезированной)главным квартиросъёмщиком является отец.Моя мама ,я и сестра не живем там уже 9 лет так как отец пил,бил,издевался и жить с ним было не выносимо,мы были вынуждены жить у маминых родителей.

Родители до сих пор не разведены,а просто не живут вместе,он привел туда дугую женщину с детьми на следующий день после того как мы ушли и живет с ней по сей день(они беженцы).Мы ему предлогали платить за нашу часть жилья, он отказался и сказал что сам будет платить потому что там с ним проживают вместо нас другие люди.

Мы платили за жилье у бабушки,но не по документам, а просто делили кварплату на всех и отдавали деньги бабушке.Сейчас он обьявился и подает на развод и хочет нас всех выписать,прописаться нам не куда так как у бабушки уже прописанно 6 человек,денег у нас на покупку своего жилья в помине нет,получается что мы все станем бомжами.

Посоветуйте как нам быть и что в сложившейся ситуации делать,какие права есть у нас?

Вопрос № 36: читать ответ

Вы отвечали сегодня на мой вопрос на Портале UKON.SU по поводу раздела приватизированной и купленной квартир, Спасибо большое за ответ. Моя однокомнатная квартира была куплена после продажи двух комнат в коммунальной квартире, в которых я была прописана одна, но находилась в браке. Могу ли я сейчас (находясь в разводе) сделать дарственную на свою дочь(16 лет).

Вопрос № 28: читать ответ

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Добрый день, скажите пожалуйста могу ли я выписать свою бывшую супругу из квартиры, которая досталась мне от родителей. Сейчас мы в разводе, в квартире еще прописаны наши дети. Заранее спасибо.

Вопрос № 27: читать ответ

Квартира не приватизирована с мужем в разводе 7 лет,при разводе ничего не делили.но в квартире я не проживаю т.к. сначала он меня просто не пускал,а потом я и сама не хотела, а только прописана.Может ли бывший муж сам выписать меня из квартиры не предоставив жилье.Сыну 20 лет.Спасибо.

Вопрос № 26: читать ответ

Здравстствуйте!

Помогите разобраться в вопросе жилья. В не приватизированной квартире прописаны муж, жена и 2 сводных ребенка (один ребенок отца сын, другая дочь жены взрослые по 20 лет).

Квартиросъемщиком является муж ( квартира ему досталась от бабушки, которая проработала 40 лет на типографии). Жена и ее дочь раньше были прописаны в Истре. В данный момент муж хочет развестись с женой.

Может ли он выписать жену и ее дочь на прежнее место жительство, если нет то тогда на что он может с сыном претендовать.

Вопрос № 25: читать ответ

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я сирота и сейчас учусь в университете на третьем курсе, живу в городе. Мне в нашей поселковой администрации сказали что квартиру предоставят только после окончания учебы. Могут ли мне предоставить её раньше если я стою первая на очереди? И какой площади выдается квартира?

Вопрос № 24: читать ответ

Здравствуйте!

Я проживаю в зоне отселения г.Новозыбков. Хочу переехать в г.Калугу, есть ли у меня какие либо льготы на покупку жилья, земельного участка. И вхожу ли я в категорию граждан на получении внеочереди земельного участка.(Евгения 24г,замужем. детей нет)

Вопрос № 23: читать ответ

Здравствуйте!

Помогите пожалуйста!Мы получили от Адмистрации КОПИЮ Постановления на получение однокомнатной квартиры по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на котором стоит печать для документов и нет подписи главы адмистрации есть только расшивровка Ф.И.О. Правильно ли это, и будет ли оно действительно?

Вопрос № 22: читать ответ

Здравствуйте! Прошу Вас помочь в решении жилищного вопроса. Я, Горячева Л.И.(1955г.р.), а также дети Горячев А.Н.(1977г.р.), дочь Суратова Г.В.(1984г.р.), проживаем по выше указанному адресу с 1977г. в доме без удобств (печное отопление) на общей площади 19,7 кв.м. С 1997г. стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 1998г. наш дом был признан аварийным. С 2001г.

мой сын инвалид 2 группы (незаконченное высшее образование), а в 2008 году ему дали бессрочную инвалидность (психическое заболевание). Я неоднократно обращалась по данному вопросу в жилищный отдел администрации города, но безрезультатно. В 2008г.

постановлением администрации города Твери дом включен в региональную «Адресную программу Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008г.». В октябре 2009г. по постановлению администрации города Твери Пролетарского района нам предоставили жилое помещение (однокомнатную квартиру).

Но проживание с психически больным человеком в одной комнате невозможно. На наш вопрос по сложившейся ситуации нам объясняют это тем, что жилье нам предоставляется по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а не в связи с улучшением жилищных условий и поэтому дается равнозначная квартира.

Как мне было, сказано в администрации Пролетарского района на нас еще имеются дополнительные документы, но в моей просьбе показать эти документы, мне был дан отказ.  Вопрос имеем ли мы право требовать получение двухкомнатной квартиры! Спасибо! С уважение Горячева Л.И.

Источник: http://www.advocatoff.ru/vopros/voprosyi-i-otvetyi-kategoriya-zhilishhnyie.html

Как выписать ребёнка из одной квартиры и зарегистрировать в другой: какие требуются разрешения и как провести процедуру?

Смогу ли я выписать сына и прописать в другой квартире?

Необходимость в выписке ребенка из одной квартиры и его прописке в другой может возникнуть при продаже имущества или при разводе родителей. Может показаться, что это очень сложный процесс, связанный с получением многочисленных разрешений и сбором широкого списка бумаг. На практике особыми сложностями процедура сопровождается далеко не во всех случаях.

Правила прописки ребенка

Главные правила для регистрации несовершеннолетних установлены законодательством:

  • По статье 20 ГК РФ прописка малолетних детей (до 14 лет) должна совпадать с регистрацией хотя бы одного родителя.
  • Статья 40 Конституции регламентирует право человека на жилье. За тем, чтобы были соблюдены права несовершеннолетних, государство следит особенно тщательно.

Как зарегистрировать по другому адресу?

Наиболее простой вариант выписки – это сразу подавать заявление для прописки ребенка по другому месту без его выписки. Тогда структуры МВД передают данные о новой регистрации сами, а из прошлого места несовершеннолетний выписывается.

Важно! В этом случае ребенок младше 14 лет также может быть прописан исключительно вместе с родителями.

Какие бумаги потребуются?

Для смены прописки ребенка необходимо предоставить такие бумаги:

  • свидетельство о рождении;
  • паспорт (от 14 лет);
  • документ лица, являющегося законным представителем несовершеннолетнего;
  • заявление о намерении снять ребенка с учета регистрации.

Заявление составляется произвольно.

Это исчерпывающий список. То есть, паспортная структура не может требовать дополнительных справок или согласий. Также он не меняется в зависимости от формы на недвижимость.

Кто подает заявление?

  1. За детей до 14 лет заявление должны подавать родители или заменяющие их лица. Сам ребенок не обязательно должен при этом присутствовать.
  2. Дети старше 14 лет имеют возможность сами подавать заявления при наличии согласия со стороны представителей.

В заявлении указывается адрес, где будет прописан ребенок в дальнейшем.

Если таковой отсутствует, к примеру, семья выезжает на постоянное место жительства в другую страну, описывается причина выписки.

Нужно ли согласие отца или матери?

Немало вопросов вызывает статья 75 Семейного кодекса, которая гласит, что в случае отдельного проживания отца и матери место жительства ребенка определяется по их соглашению. С учетом этой нормы представители паспортных служб требуют, чтобы второй родитель присутствовал при выписке либо дал на это нотариальное согласие, особенно если регистрация мужа и жены отличается.

Тем не менее, ни в одном регламентирующем документе нет конкретной отметки о надобности каким-либо образом доказывать, что второй родитель согласен с выпиской ребенка и пропиской его в другом месте. В то же время в п. 14 Административного регламента содержится информация, что для регистрацииграждан младше 14 лет хватит согласия лишь одного законного представителя.

Внимание! Если родители после развода не могут прийти к общему решению о прописке ребенка, ситуация может быть разрешена в порядке суда.

Когда требуется позволение от органов опеки?

Хотя вокруг работы органов опеки ходит немало слухов, вопросы регистрации несовершеннолетних – не их специализация.

Задача этих структур – защищать права детей, в частности, имущественных и конституционных. К таковым относятся права ребенка на жилище и на собственность.

Если у несовершеннолетнего нет права собственности в определенной квартире, не требуется подтверждение опеки. Также без него можно обойтись, если ребенок выступает как собственник недвижимости, но смена адреса не предполагает ее отчуждения.

В каких случаях должно быть разрешение?

Тем не менее, существуют ситуации, когда согласие органов опеки и попечительства необходимо.

Продажа квартиры, в которой у ребенка есть доля собственности

Сделки с недвижимым имуществом, где присутствует доля детей, являются самыми трудными. С целью получить согласие от органов опеки надо предоставить им бумаги на обе квартиры (продаваемую и новую), в частности, поэтажные планы БТИ.

Кроме этого нужно, чтобы все владельцы дали нотариальное согласие либо присутствовали при процедуре лично. ООиП дадут свое согласие, если убедятся, что изменение места жительства не повлекло ухудшений жилищных условий для несовершеннолетнего.

Обмен муниципального жилья

Важно! Это достаточно редкая процедура, которая также требует решения органов опеки. Эта надобность связана с тем, что каждый из членов семьи нанимателя имеет одинаковое право пользоваться жильем.

Нужно предъявить:

  • документы БТИ на две квартиры;
  • договор соцнайма;
  • паспорта всех жильцов;
  • подтверждение возможности такого обмена от государственных структур, таких как, к примеру, департамент жилищного строительства.

Как и в предыдущем случае, согласовывать с органами опеки нужно не непосредственный факт выписки, а операции с недвижимостью. Чтобы получить согласие нужно, чтоб в новом жилище ребенок получил аналогичную или большую площадь, а условия, в которых будет жить несовершеннолетний, не стали хуже.

Выписка сироты

Единственная ситуация, при которой решение будет принято по непосредственному факту снятия с регистрации. С этой целью лица, которые теперь выступают законными представителями ребенка, обращаются в УЗСН с аналогичными документами, которые требуются для прописки по другому адресу:

  1. свидетельство о рождении либо паспорт ребенка;
  2. паспорт представителя;
  3. документы на недвижимость, где планируется прописка;
  4. заявление.

Для вынесения вердикта нужно до 15 рабочих дней.

Документы

Почти все бумаги, требуемые, чтобы выписать ребенка либо согласовать это с ООиП, уже имеются у родителей. Речь идет о:

  • паспортах;
  • свидетельствах о рождении;
  • праве владения недвижимостью.

Внимание! Если нужна экспликация и план кадастра, их необходимо заказать в БТИ, обратившись в орган лично или через сайт Госуслуг. Эти документы предоставляются на платной основе в течение 10 дней.

Также может потребоваться единый жилищный документ или перечень, который его заменяет:

  1. выписка из домовой книги;
  2. лицевые счета;
  3. справка, подтверждающая отсутствие долга за коммунальные услуги.

Получить их можно в МФЦ либо в паспортной службе компании.

Где можно подать заявление?

Есть несколько вариантов для подачи заявления.

В МФЦ (Мои документы)

Можно обратиться в Многофункциональный центр или пункт «Мои документы» по месту жительства. Там необходимо будет пройти несколько окон:

  1. сверить бумаги;
  2. взять выписку из домовой книги;
  3. заверить копию заявления у руководителя и так далее.

Услуга предоставляется на протяжении трех рабочих дней. Затем нужно будет прийти за документами в тот же МФЦ.

В паспортном столе

Можно обратиться прямо в паспортную службу. В этом случае процедура будет такой же. Список бумаг, что нужны для процедуры, также не изменяется.

На сайте Госуслуг

Возможна подача заявления в электронном виде через веб-портал Госуслуг. С этой целью требуется открыть его и заполнить специальную форму и закачать скан-копии бумаг, требуемых для выписки и прописки.

Важно! На протяжении трех рабочих дней на электронный адрес будет отправлено приглашение посетить паспортную службу с оригиналами бумаг для их проверки и принятия итогового решения.

Как действовать?

Многие боятся, что процедура выписки ребенка будет сложной, особенно в том случае, если при переезде семья продает жилье и выписывается «в никуда». На практике все не так тяжело.

Если малолетний не был владельцем

В такой ситуации, составляя заявление, вы должны лишь отметить предполагаемое место, где семья планирует пребывать в течение первой выписки (в гостях, у родственников и так далее). Если семья является благополучной и не числится на учете, можно не бояться проверок органов социальной защиты.

Если имущество уже продано

В данной ситуации еще при согласовании сделки с органами опеки родители должны подписать обязательство купить другое жилье, зарегистрировать в нем несовершеннолетнего и выделить ему долю на протяжении трех месяцев. Эта бумага прикладывается к заявлению.

Когда собственник может обратиться в суд?

Бывают ситуации, когда несовершеннолетний в течение длительного периода не проживает в определенной квартире, но в силу каких-то факторов получить согласие на это со стороны его представителя не получается.

Тогда владельцу недвижимости нужно будет обращаться в суд с иском о признании лиц, зарегистрированных в квартире, потерявшими право пользоваться ею (п. 31 Правил регистрации).

Иск, прежде всего, направлен на родителя, а после ребенок выписывается одновременно с ним.

Потеря права пользования возможна при передаче собственности на недвижимое имущество иному хозяину либо если по факту он не живет по этому адресу.

Обстоятельства, в силу которых может потребоваться выписка ребенка и его прописка в другом месте, могут появиться в любой семье. На практике это делается не так сложно. Главное – придерживаться установленного порядка. Но нужно понимать, что при наличии противоречий законодательство всегда будет стараться защитить права несовершеннолетнего.

Источник: https://pravorzn.ru/zhilishhnye-voprosy/vypiska-rebenka-iz-kvartiry-i-propiska-v-druguyu/

Выписка из квартиры. Как выписать ребёнка, бывшего супруга, а кого нельзя выписать даже по суду — Справочник Недвижимости

Смогу ли я выписать сына и прописать в другой квартире?

Прописка и выписка

Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской».

Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте.

Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.

И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.

Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.

«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет.

Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства.

Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.  

Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.

Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.

Можно ли из квартиры выписаться в никуда

Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

  •  квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
  • жильцы эмигрируют;
  • кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.

Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.

Как выписать из квартиры ребёнка

До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.

Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей.

Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно.

Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).

Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.

Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.

Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным характеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.

«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.

Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «неблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену

После расторжения брака экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.

Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.

Отказ от приватизации

Люди, отказавшиеся от участия в приватизациив пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.

Квартира — совместно нажитое имущество

То есть приобреталась в браке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.

В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга

Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.

Нет другого места жительства

Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.

Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.

Муниципальная квартира

Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.

Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг

Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда.

Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья.

Срок колеблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).  

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.   

Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.

В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим членом семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.

Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.

К таким категориям относятся:

  • Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

  • Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
  • Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
  • Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
  • Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
  • Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
  • Лица, находящиеся на иждивении собственника, недееспособные граждане или инвалиды.
  • Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно

Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.

«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.  

Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.

Источник: https://realty.yandex.ru/spravochnik/vypiska-iz-kvartiry-kak-vypisat-rebenka-byvshego-supruga-a-kogo-nelzya-vypisat-dazhe-po-sudu

Жилищное право

Смогу ли я выписать сына и прописать в другой квартире?
sh: 1: –format=html: not found

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция.

Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д.

Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.

Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах

ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           
Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги. 
Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.

Статьи 1 – 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, при временной регистрации человека снимают с учета там где он зарегистрирован постоянно? Добрый день! Если возможно, помогите разобраться в следующей ситуации. Есть квартира, по которой составлен договор о приобретении квартиры (приватизируется) и выплачиваются ежемесячно суммы в счет погашения (рассрочка на 40лет). По договору Покупателем является моя мать. В связи с этим возникли следующие вопросы: 1. Если оплатить всю сумму долга, при оформлении договора дарения на меня является ли обязательным условие нотариально заверенного согласия всех прописанных в данной квартире лиц. И что можно сделать если одно прописанное лицо не согласно? Это лицо прописано месяц назад. 2. Есть завещание матери о том, что данная квартира перейдет ко мне. Завещание составлено на 2012 г., когда квартира не приватизирована. Если сейчас за нее оплачу задолженность, оформим ее в собственность (БТИ и проч.)значит ли это, что завещание будет иметь юридическую силу или нужно снова оформлять завещание? 3. В завещании 2012 г. указывается, что мне переходит квартира по такому то адресу без указания доли 100%. На сколько это важно и исходя из судебной практики можно ли такую формулировку оспорить (какой судебный результат) ?. 4. Можно ли составить тройственный договор (на основании договора о приватизации, где Покупатель моя мать), с переменой Покупателя на меня, с соответствующим переходом прав и обязанностей на меня. Буду очень признателен, если ответите с ссылками на соответствующие законодательные акты Добрый день! Не спрашивая разрешения других жильцов многоквартирного дома возможна ли установка видеонаблюдения из окна своей квартиры за общим двором? Выселился из общежития г. Минска. В паспорте стоит постоянная регистрация в этом общежитии. Обязан ли я прописаться на новое место? Развод.Раздел недвижимости. Квартира приобретена в период брака с привлечением кредита. 50% которого погашена чеками “Жильё” (подарены мне родителями). Двое несовершеннолетних детей. Оставшиеся 50% погашены в 2013г. Вопрос : имею я преимущество при делении недвижимости.

Статьи 1 – 5 из 15576
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/zhilishchnoe-pravo?page=150&mini=2015-06

Глав-книга
Добавить комментарий