Разрешение инвалиду на пристрой к дому под ванну и туалет

Как Узаконить Пристрой В Двухквартирном Доме

Разрешение инвалиду на пристрой к дому под ванну и туалет

В стремлении расширить пространство и организовать вспомогательные помещения граждане часто сооружают пристройки к уже имеющемуся дому. В понимании многих проведение таких работ на личном участке является их законным правом. Однако законодательство не приемлет такого подхода и обязывает владельцев осуществлять строительство с соблюдением необходимых процедур.

Совершенствовать, подстраивать под конкретного человека можно любые проекты домов для индивидуального строительства, эксклюзивные проекты домов и коттеджей, готовые проекты домов нужно в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. А он предполагает, что первым шагом на этом пути должно быть получение документа от органов местного самоуправления, разрешающего изменения в проекте.

Закон формулирует данный термин, как неоформленную в соответствии с установленным порядком часть здания, расположенную за контурами его наружных стен.

Пристройка к многоквартирному дому

Эскиз можно отнести к менее строгим документам, которые не требуют юридического оформления. Поэтому для изготовления эскиза нужно взять план своего жилья (если квартира двух- и более ярусная, то берется план по этажам) и отметить на нем, какие изменения будут производиться. Это можно сделать схематически, но так, чтобы это соответствовало реальности ваших намерений.

Первым делом нужно собрать необходимые документы, которые позволят вам провести перепланировку в вашем жилище.

После получения разрешения на строительство, можно приступать к соответствующим работам. Но на этом процедура оформления пристройки не заканчивается. По завершении строительства, следует обратиться в органы технической инвентаризации, для оформления документов на измененное сооружение. В данную организацию представляются указанные выше документы, а так же, разрешение на строительство.

Являюсь владелицей квартиры в двухквартирном доме в посёлке. Сделали капитальную пристройку к дому и хотим теперь продать эту квартиру. Но хозяин второй половины дома после смерти родителей уже четыре года не вступает в наследство, а без его разрешения мы почему-то не можем переоформить документы на квартиру и её продать. Что нам предпринять в этом случае?

Пристройки бывают двух видов: капитальные и не капитальные. Со вторыми особых хлопот не нужно, поскольку дополнительных разрешений на их строительство не требуется законом. Хотя есть один маленький аспект: их должна принять соответствующая комиссия и составить акт. К некапитальным объектам относятся тамбуры, крыльцо, навесы.

Несмотря на очевидные преимущества административного, то есть заблаговременного, оформления изменений, для граждан актуальны оба способа легализации. В данном разделе мы рассмотрим порядок оформления в двух возможных вариантах.

Защитить себя от жалоб соседей и денежных расходов поможет получение согласования на проведение работ по переустройству.

Как можно узаконить пристройку к дому в 2019 году

Без юридического оформления превращает дом в новый объект недвижимости, незарегистрированный надлежащим образом.

Если планируется капитальная пристройка, её возведение может осуществляться после получения разрешения.

Если планируется пристройка, содержащая признаки капитальных изменений, то для признания её законной необходимо пройти ряд процедур.

Рассмотрим процесс по этапам. Вообще, процесс этот – достаточно длительный, исключительно из-за того, что заявления граждан (как правило) рассматриваются администрацией в течение одного месяца. А таких заявлений будет несколько. Плюс потом еще – обращение в суд, в ходе чего будет проводиться экспертиза, что тоже отнимет примерно месяц времени.

Как оформить пристрой к дому в собственность и почему важно это сделать

На основании положительного решения суда о признании права собственности за лицом, создавшим самовольную пристройку, осуществляется регистрация права собственности на измененный объект.

При этом судья должен целиком и полностью вам поверить, иначе решение может быть направлено и не в вашу пользу. А может и строительная экспертиза потребоваться, что выльется в финансовые потери: в среднем экспертизы стоят около 25 тысяч рублей.

Конкретные шаги по оформлению пристройки определяются типом постройки. По назначению можно выделить строения хозяйственного и жилого назначения.

При этом нужно иметь в виду, что разрешение будет выдано только в том случае, если и земля, и дом учтены в госкадастре и права на них зарегистрированы в Росреестре. Получить разрешение проще, чем узаконивать пристрой: не нужно будет обращаться в суд и платить госпошлину, не нужно доказывать соответствие пристроя нормам и правилам строительства.

Конкретные шаги по оформлению пристройки определяются типом постройки. По назначению можно выделить строения хозяйственного и жилого назначения.

Свой собственный дачный участок мечта многих, но тот, кто уже имеет, пытается его благоустроить, сделать комфортным, удобным и практичным. Не так часто строительство и обустройство дачного хозяйства начинают с нуля, если можно так выразиться – в чистом поле. Как правило, мы приобретаем участок с уже построенными строениями и в какой-то степени обустроенным.

Are you the website maintainer?

Пристройка может быть любого размера, этажности, конфигурации. В любом случае для ее возведения требуется разрешение на строительство.

Акт о завершении перепланировки считается официальным подтверждением того, что работы выполнены без нарушений норм (правовых, строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических). При согласовании разрешения на перепланировку акт получают после выполненных работ. Официальный акт является своего рода приёмкой произведённого ремонта.

Мы построили пристройку к двухквартирному дому! Сосед когда строили молчал! Не был против! Мы же по незнанию не стали брать не у кого не какого разрешения! Ведь земля находится в нашей собственности! Теперь сосед требует чтоб ее мы снесли! Снести ее уже невозможно это уже часть дома! Мы обратились в архитектуру за разрешением они нам отказали! Подскажите как быть! Куда обратится!

Проблема уже решена? Попробуйте сбросить кэш

Сделали пристройку (120 кв.м.) к частному двухквартирному дому (квартира 36 кв.). Квартира в 4 долях. У меня только 1 доля. Хотим узаконить пристройку и оформить на себя. Как лучше сделать. Выделить в натуре 1 долю (9 кв. м.

) и потом оформить пристройку к своей доле, как только возведенную. Или сначала узаконить пристройку и сделать соглашение о распределении долей?
Исковое заявление нужно грамотно составить, иначе процесс можно проиграть из-за этого обстоятельства.

В суде предоставят форму обращения и помогут правильно ее заполнить.

Подав иск, не стоит ждать информации из суда.

Администрация, скорее всего, даст отказ. По крайней мере, потому, что она не полномочна разрешать то, что было сделано без разрешения – в случае с реконструкцией. Ведь разрешить можно лишь то, что еще не является выполненным, т.е. лишь намерение что-то сделать, но не уже имеющийся факт.

Заявление пишется в свободной форме, от руки. Как правило, работники администрации сами подсказывают, как оно должно выглядеть, могут даже образец дать. Например, в г. Уфе это – центр городского дизайна, находящийся по адресу: г. Уфа, ул. Блюхера, д. 2/2.

Что затрагивает перепланировку частного дома

К сожалению, иной раз приходится додумывать самостоятельно. Если есть желание сэкономить время и деньги, конечно.

Заметьте! Процедура оформления отличается легкостью и представлена перечнем следующих действий:

  • сбор документации, подтверждающей право собственника на квартиру;
  • подготовка обращения на внесение изменений в техническую документацию;
  • подача заявления в бюро технической инвентаризации по месту жительства;
  • приезд на объект специальной комиссии, которая решит вопрос и составит акт о переустройстве многоквартирного дома;
  • получение пакета новых документов;
  • обращение в Росреестр для оформления совершенных изменений.

Создание пристроек к частным домам относится именно к таким мероприятиям. При этом, сразу хотелось бы отметить, что многие пренебрегают изначальным оформлением необходимых документов, считая, что можно вначале осуществить строительные работы, а потом уже заниматься получением документов. Такое отношение к ситуации может привести к плачевным последствиям, вплоть до сноса пристройки.

На пути к узакониванию пристройки первой службой, обращение в которую является обязательным, должны стать местные органы административной власти.

Как узаконить самовольную пристройку к частному дому

Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что вас это устраивает.

Вы решили заменить чердачное помещение в собственном доме мансардным жилым помещением, или проживаете на верхнем этаже многоэтажного дома и возникло желание неиспользованное помещении сверху оборудовать под мансарду? Возникает вопрос, а нужно ли иметь разрешение на демонтаж такого плана и куда необходимо обратиться?

Если планируется перестроить несущие стены, потребуется получить техническое заключение от проектировщиков дома о том, в каком состоянии находятся эти конструкции.

Это может быть специализированный архитектурный отдел при муниципалитете или строительное бюро. Рассмотрев заявку, соответствующая инстанция выдает разрешение на строительство с единственным условием – по окончании выполнения всех работ их нужно будет закрыть актом приемной комиссии.

  • Бумаги на право собственности земли и домостроения.
  • Технический паспорт и действующий план застройки участка, кадастровый план.
  • Действующий проект дома.
  • Эскиз или план проектируемого строения.
  • Заявление от основного владельца здания на приусадебном участке и письменное согласие остальных собственников, если есть долевое участие.
  • Заявление от соседей о том, что они не имеют возражений против строительства пристройки на участке.
  • Акты и нормативные документы, подписанные и согласованные в коммунальных службах муниципалитета (поставщики электроэнергии и газа, водоканал трест и. т. д.).

Когда и какие пристройки необходимо узаконивать?

Самовольное возведение капитальной пристройки к многоквартирному дому не только является незаконным, но и не может быть осуществлено ввиду необходимости обращения в судебные инстанции.

Важно! Получение разрешения на возведение пристройки к многоквартирному дому предусматривает наличие следующей документации:

  • правовые бумаги, подтверждающие законное право собственника на участок земли, на котором стоит дом;
  • нормативно-правовые акты в собственности на жилье;
  • технические характеристики строения, в том числе план дома и оценка инвентаря;
  • информация о составе зарегистрированных собственников;
  • официальное одобрение жильцов на возведение пристройки;
  • согласование с местными органами ЖКХ. Необходимо по причине затрагивания большинством капитальных сооружений инженерных коммуникационных линий и для согласования строительных процессов на предварительном уровне;
  • схема рассматриваемого МКД с учетом вносимых изменений;
  • документацию из санитарно-эпидемиологической службы, подтверждающую приемлемый уровень выполнения санитарно-эпидемиологических норм, действующих для жилых помещений;
  • задокументированное разрешение от собственников схожих земельных участков исключительно в случае задевания строительным сооружением их территории;
  • фотографии и (желательно) видеоматериалы многоквартирного дома и земельного участка (в случае надобности);
  • задокументированное разрешение на согласие и проведение строительных работ со стороны таких общественных служб, как Пожарнадзор, газовая служба и других организаций не является обязательной, но рекомендуется в качестве дополнительного аргумента.

Если владелец дома не оформил разрешительные документы на строительство пристройки, то возведенный объект считается незаконным строением.

Обратитесь за негосударственной экспертизой к аттестованному специалисту, имеющему право подготовки заключений.

Не нашли ответ? Задайте вопрос

Несмотря на то, что сделать документы на пристройку проще в самом начале, многие владельцы жилья решают эту проблему после ее наступления.

А иногда спустя годы, когда вдруг требуется оформить наследство или произвести иные манипуляции с недвижимостью. Все это невозможно без оформления разрешительных документов на строительство.

Поэтому владельцу приходится оформлять пристройку как самовольную посредством решения суда, где он выступает в роли истца, а орган муниципальной власти — ответчика.

  • подтверждение права собственности на землю под застройку и на дом, в котором планируется реконструкция;
  • план и техпаспорт домовладения, кадастровый план земельного участка;
  • проект пристройки (в виде плана или эскиза);
  • письменные заявления других собственников дома на проведение реконструкции;
  • согласие соседей на пристройку к вашему дому в письменном виде;
  • заключение ресурсопоставляющих организаций (газовых, водо-канализационных служб, предприятий энергетики и пр.), подтверждающих безопасность подключения к коммуникациям. Если подключения не производятся, соответственно, и разрешений не требуется.

Закон формулирует данный термин, как неоформленную в соответствии с установленным порядком часть здания, расположенную за контурами его наружных стен. Она должна иметь с ним общую капитальную стену и являться вспомогательной по отношению к самому зданию.

Надо заметить, что в реальной жизни подобных строений множество.

Источник: http://klopal.ru/strakhovoe-pravo/8026-kak-uzakonit-pristroy-v-dvukhkvartirnom-dome.html

Как сделать туалет и ванну пристрой к дому

Разрешение инвалиду на пристрой к дому под ванну и туалет

Разрешение инвалиду на пристрой к дому под ванну и туалет. пристроить ей Туалет и Ванну и сделать проектную документацию __на ее квартиру так как она не имеет средств сушествавание и. 03/11/ · Пристройка к дачному дому:кухня,ванная,prvckt.xn--80aeb5aeaikbd0ar3n.

xn--p1ai сделать естественную вентилляцию к газовой prvckt.xn--80aeb5aeaikbd0ar3n.xn--p1ai с плитой не очень удобно для вылета prvckt.xn--80aeb5aeaikbd0ar3n.xn--p1ai ли разместить выход на соседней стене и каким диаметром.

04/03/ · Так что решил сделать колодец и пристроить к дому нормальный санузел с ванной, унитазом и т. д. Ну колодец мне выкопали рабочие и трубу от него к дому кинули, а 10/ как туалет (только унитаз и раковина).

Рекомендация: для удобства всех обитателей дома, на каждый этаж должно приходиться по одному санузлу. Как узаконить пристройку (ванная комната и туалет) к дому в 4-квартирном жилом доме, квартира (часть жилого дома) в собственности.

Где расположить санузел в деревянном доме, кирпичном или бетонном?

Как правильно его обустроить и оформить? Этими вопросами задаются многие владельцы загородных участков, отведенных под строительство. Проектирование уборной в частном доме — этап на самом деле ответственный и имеющий массу нюансов. Определенные правила придется соблюсти как при выборе размеров туалета , так и его месторасположения.

Существуют также нормы, касающиеся размещения сантехнических приборов и подбора отделочных материалов для этого помещения. Сегодня даже владельцы небольших дачных домов в деревне предпочитают обустраивать туалет прямо в здании. Сделать это при наличии на рынке такого оборудования, как септики и простые в монтаже трубы ПВХ, несложно.

Конечно, при составлении проекта расположение, дизайн и размеры санузла в частном доме следует выбирать так, чтобы пользоваться этим помещением было приятно и удобно.

Размеры совмещенной уборной — не меньше 3. Компактная оригинальная уборная в бревенчатом доме.

В жилых коттеджах размеры совмещенного санузла не бывают меньше 4. Иногда в загородных домах устраивается и несколько уборных. В жилых домах санузлы обычно имеют большую площадь. При составлении проекта здания специалисты советуют придерживаться следующих правил размещения санузла :.

Как правильно работать в заводе или на заводе

Под лестницей можно оборудовать удобный дополнительный санузел. Схема расположения санузлов в загородном коттедже. Вентиляцию канализации желательно устроить даже в небольшом доме. Нормативами СНиП запрещается выводить дверь санузла в жилые помещения.

Нельзя также располагать туалет над кухней или жилыми комнатами. Итак, место установки санузла в частном доме и его размеры выбраны.

Новое в журнале Правовед.ru

Теперь давайте посмотрим, как сделать уборную удобной, правильно расположив сантехнику. Планировка размещения приборов должна быть выполнена так, чтобы:. Санузел в частном доме. Фото комфортного эргономичного помещения. Минимально допустимое свободное пространство перед ванной или душевой кабиной — 70см, перед унитазом — 60см.

Расстояние между приборами не должно быть меньше 25см.

Минимальная высота расположения раковины — 80см от пола. Располагать сантехнические приборы нужно так, чтобы пользоваться ими было удобно.

Унитаз размещают в непосредственной близости от стояка — после ванны и раковины. Чем дальше он будет отстоять от основной трубы, тем выше риск появления засоров. Фото санузла в деревянном доме. Удобные полочки для хранения бытовой химии.

В большой уборной в коттедже можно разместить целый гарнитур. Шкафчик для хранения шампуней и гелей обычно располагают рядом с ванной. Тумбочки с ящиками для косметики, полотенец и мелких бытовых приборов фена, бритвы — неподалеку от зеркала и раковины.

  • Браслеты из бисера и проволоки своими руками
  • Удобные шкафы и тумбочки для большого санузла. Обычно дизайн этого помещения повторяет стиль интерьера самого здания. Однако бывают и исключения. Морской стиль, к примеру, подходит практически для любой уборной. Туалеты, расположенные на мансардах, часто оформляют в стиле лофт. В отличии от уборных городских квартир, санузлы в частных домах обычно оборудуют окном.

    Такое помещение стоит украсить комнатными растениями.

    Оборудование и дизайн

    Санузел на даче. Фото мини-уборной с комнатными растениями. Само окно лучше закрыть не занавесками, а гигиеничными жалюзи. Обязательный атрибут любой ванной — зеркало. Его можно оформить красивой рамой, подходящей к стилю интерьера и сантехники.

    Размеры и месторасположение

    Облицовка для пола, потолка и стен уборной загородного дома должна:. Чаще всего уборные в загородных домах отделывают плиткой и панелями ПВХ.

    Долговечный и красивый кафель — отделка для уборной идеальная. Плиткой можно облицевать весь санузел полностью или скомбинировать ее с другими материалами. Фото помещения, частично отделанного плиткой.

    Вместо кафеля для отделки уборной можно использовать керамическую или смальтовую мозаику. Этот материал в последнее время стал очень популярным. Единственным недостатком плитки и мозаики можно считать лишь некоторую сложность монтажа.

    Аккуратная уборная в стиле минимализм, отделанная мозаикой.

    Обустройство санузла на даче и в загородном доме

    От кафеля панели ПВХ выгодно отличает не слишком высокая стоимость. Монтируются они проще, но менее устойчивы к механическим повреждениям.

    Подобрать панели подходящего оттенка не составит труда для уборной в любом стиле. Иногда для обшивки стен уборной загородного дома используются и такие материалы, как гипсокартон, вагонка и фанера.

    Первый вариант больше подходит для кирпичного или бетонного здания.

    Как сделать краба из змейки рубика

    Фанерой и вагонкой чаще облицовывают санузел в деревянном доме. Для отделки санузлов используют зеленые влагостойкие ГКЛ. Как и в городской квартире, в санузле загородного дома можно использовать натяжные, гипсокартонные и реечные потолки. Комбинированный подвесной потолок в уборной дома.

    Это основные правила проектирования и оформления уборной в доме. Следуйте рекомендациям специалистов, руководствуйтесь вашими собственными представлениями об удобстве и красоте, и вы получите функциональный, практичный и эстетичный санузел в загородном доме.

  • Можно ли въехать в иорданию на арендованном автомобиле в израиле
  • Оригинальный санузел лофт загородного дома.

    Источник: https://prvckt.xn--80aeb5aeaikbd0ar3n.xn--p1ai/9266-article.php

    «Что вы тут нагородили?» Жильцам минского подъезда не понравился громоздкий пандус для инвалида – Недвижимость Onliner

    Разрешение инвалиду на пристрой к дому под ванну и туалет

    Две недели назад во дворе многоэтажки на проспекте Любимова спилили деревца и начали бетонировать металлоконструкции. Бдительная общественность вмешалась и быстро разобралась, в чем дело: в подъезде живет инвалид-колясочник, государство создает ему безбарьерную среду.

    Некоторых жильцов подъезда конструкция пандуса решительно не устроила: мешает ходить и портит вид. Утвердившись в мысли, что пристройка не соответствует нормам, люди начали писать жалобы и тревожить телефонными звонками чиновников. Вчера во дворе дома разгорелся конфликт.

    Председатель кооператива командным голосом приказал монтажникам «сворачиваться».

    Приехав на место, мы застали у подъезда двух монтажников. Отложив болгарку и сварочный аппарат, они покуривали в ожидании начальства.

    — Странные люди. Это же не с бухты-барахты делается, — недоумевает один из рабочих. — Есть госпрограмма, есть конкретный проект, все согласовано. По всему городу такие пандусы ставят, а в этом районе 10 штук.

    Дом на проспекте Любимова — типовая панелька начала 1990-х, коих во всем Минске сотни. Архитекторы, приложившие руку к проекту, наверняка испытывали нелюбовь ко всему человечеству. Чем еще объяснить тот факт, что попасть в лифт здесь можно только со второго этажа, преодолев 31 ступеньку. Для инвалида-колясочника квартира в таком подъезде — это тюрьма.

    Пандус возле входа — только начало работ. Для создания безбарьерной среды предстоит установить еще три электроподъемника с откидными платформами вдоль стен, которые будут работать по такому же принципу, как в переходах метро.

    Соседи: «Мы не против инвалидов. Мы за компромисс»

    В подъезде общаемся с одной из жительниц дома. Она просит ее не фотографировать, но охотно рассказывает, почему недовольна происходящим:

    — Мне не хочется фигурировать в вашей статье. Потом все перекрутят и обвинят, что мы против инвалидов. Это не так. Мы двумя руками за безбарьерную среду. Идея хороша. А вот реализация… Во-первых, пандус мешает ходить. Они оставили проход шириной 80 сантиметров, а должно быть 120 по нормам.

    На мой вопрос в ЖКХ ответили: мол, мы госорганизация и нам все согласовали.

    Во-вторых, почему не проводили общее собрание жильцов? Почему не поинтересовались нашим мнением, не предложили варианты? Уверена, можно было найти компромисс, чтобы и инвалиду было удобно, и у остальных жителей подъезда не было претензий.

    — Решение принято без согласования с кооперативом.

    На каком основании? Кто будет отвечать за надежность этих подъемников? Если меня включат в комиссию по приемке, им придется все переделывать, потому что я 30 замечаний напишу сразу, — подключается к разговору председатель кооператива Александр Кашко. — В государственном доме творите что хотите. Случись что, там найдут начальника ЖЭСа, а здесь будут спрашивать с председателя.

    Беседу поддерживают еще несколько жителей дома. Они также настроены негативно.

    — К стене моей квартиры прибьют рельсы подъемника? Ну уж нет. Это частная собственность! — категорична женщина, проживающая на первом этаже.

    — Ваши только внутренние перегородки, — поправляет ее председатель. — Стены подъезда кооперативные.

    — Дети будут с этими подъемниками баловаться. Да и где здесь место для платформы? Она же заблокирует мне выход из квартиры, — переживает еще одна женщина.

    Далеко не все жильцы подъезда солидарны с протестующими. Кому-то все равно, кому-то пандус во благо. Мамы с колясками даже возликовали, увидев пристройку к крыльцу.

    Разговор продолжается на улице.

    — Ну это ни в какие ворота не лезет. Что вы тут нагородили? — председатель открывает и закрывает дверь, показывая руками ширину прохода.

    — А что мешает ходить по пандусу? — задают логичный вопрос монтажники.

    — Обледенеет, человек упадет, кто будет отвечать? — нервничает председатель. — В городе Сочи такой пандус можно поставить, но не здесь.

    — Надо с подогревом делать, как в Москве, — замечает женщина.

    — Не дожили еще до такого.

    — Так не надо ставить, раз не дожили.

    Конструкция пандуса выглядит действительно громоздко. Кто-то из жильцов внес резонное предложение: почему бы не подвести пандус сбоку, переделав конструкцию опоры козырька. Конечно, обойдется дороже, но чем не компромисс?

    — Под моими окнами? Чтобы воры стали на перила и залезли в квартиру? — тут же запротестовала женщина с первого этажа.

    Дочь инвалида: «Шокирована тем, как соседи восприняли чужое горе»

    Мы связались с Вероникой, дочерью инвалида, проживающего на седьмом этаже.

    — Мой папа, Викентий Казимирович Манкевич, лежит девять лет, передвигается только по квартире, — рассказала девушка. — Первый год, когда это случилось, мы с сестрой, две девочки 20 и 16 лет, спускали его в лифте на второй этаж.

    Потом усаживали на стул и вручную сносили по лестницам. Затем спускали коляску, которая весит не меньше 25 кг. Сейчас нам это не под силу. У меня маленький ребенок, мне еще рожать, сестре еще рожать. Мать тяжело больна, она не в состоянии помочь.

    Единственная возможность спустить папу на улицу — вызывать наших мужей.

    Пандус и подъемники нам очень нужны. Мы ждем их много лет. Соседка по подъезду переживает, что дети будут баловаться. А для моего папы, живущего взаперти, это единственная возможность нормально существовать: не только выглядывать в окно, а самостоятельно спускаться и дышать свежим воздухом.

    Честно говоря, шокирована тем, как соседи отнеслись к чужому горю. Знаю, они приходили к моей маме и просили ее отказаться от подъемника. Знаю, что жалуются в инстанции. Выдумывают какие-то проблемы: что плитка в квартире отлетит, что цены на квартиру упадут и они не смогут ее продать. Но это же смешно.

    Что касается пандуса на улице, то я его видела. Да, возможно, конструкция чересчур громоздкая и неудобная. Тоже думала о том, что могли бы сделать заезд и сбоку, разобрав часть стенки. Но это же не к нам вопрос. Если конструкцию согласовали пожарные, другие службы, значит, такой она и должна быть.

    ЖКХ: «Все нормы соблюдены»

    Ситуацию прокомментировал Игорь Бурш, заместитель директора ЖКХ №1 Московского района — эта организация отвечает за установку пандусов и подъемников для инвалидов.

    — На каждый такой объект разрабатывается проектно-сметная документация, размещение конструкции согласовывается в различных инстанциях, проводится экспертиза.

    Пять объектов в районе экспертизу по различным причинам не прошли, по пандусу и подъемникам на Любимова все разрешительные документы получены.

    Строительные нормы там соблюдены, расстояние от стены до стойки пандуса — 85 см, к тому же никто не запрещает жильцам пользоваться самим пандусом. Другой технической возможности обеспечить безбарьерный подъезд к двери на данный момент нет.

    В дальнейшем на каждом из трех лестничных маршей установим электроподъемники. Пусть люди на первом этаже не переживают. Похожий случай недавно был по другому адресу, вместе с подрядчиком мы выезжали и показывали жильцам, что двери квартир свободно открываются и платформа никому не мешает. Иначе МЧС не пропустило бы такой проект.

    Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

    Источник: https://realt.onliner.by/2018/01/06/pandus

    Как переделать ванную комнату в панельном доме

    Разрешение инвалиду на пристрой к дому под ванну и туалет

    Проводя ремонт в квартире многоэтажного дома, очень часто, в целях расширения пространства и увеличения комфорта планируется перепланировка ванной комнаты и санузла.

    Обычно этот вопрос касается маленьких помещений и провоцирует его необходимость размещения стиральной машинки поближе к узлам водопровода и канализации.

    Сегодня стиральная машинка является неотъемлемым атрибутом любой совмещённой ванной, в чем можно убедиться, глядя на фото в статье.

    Полная перепланировка ванной комнаты и туалета

    Рекомендуется изначально составить подробный проект перепланировки ванной комнаты и к работе привлекать только квалифицированных специалистов, которые имеют необходимый опыт и знают все тонкости этого мероприятия. Только в этом случае может быть гарантировано высокое качество проделанной работы и соблюдение предписанных норм.

    Важно помнить, что переделка ванных комнат во многих случаях сопровождается изменением конструкции строения, прокладкой новых систем коммуникации и электропроводки, что требует согласования в определённых инстанциях.

    Перед тем как узаконить перепланировку в ванной, нужно составить подробный план с указанием всех задуманных перепланировок, точными размерами и описанием используемых материалов.

    Перед составлением проекта, нужно ознакомиться со всеми требованиями и нормативными предписаниями.

    Например, запрещается переделка ванной и туалета, если они находятся над жилым помещением или имеющиеся стенки являются несущими.

    Основные этапы работ при проведении перепланировки

    Подготовка помещения ванной комнаты

    https://www.youtube.com/watch?v=Tzj72qisav8

    Весь комплекс проводимых работ необходимо разложить в строгой последовательности, которая позволит существенно повысить качество и сократит затраченное время. Пошаговый план действий, перед тем как увеличить ванную комнату будет выглядеть следующим образом:

    • демонтаж старого оборудования и сантехники;
    • разрушение ненужных стен;
    • очистка помещения от старой облицовки на всех поверхностях;
    • перенос ванны в ванной комнате, прокладка новых коммуникаций и замена электропроводки;
    • выравнивание поверхности стен и заделывание всех щелей;
    • грунтовка поверхностей, наложение слоя гидроизоляции и заливка стяжки;
    • облицовка помещения отделочными материалами;
    • установка элементов сантехники и электроприборов;
    • декорирование помещения и генеральная уборка.

    Перепланировка ванной и туалета может немного отклонятся от указанного списка в зависимости от поставленных задач.

    Положительные и отрицательные стороны перепланировки

    Преимущества перепланировки ванной

    Как и любой другой вид перестройки и ремонтных работ, переделка ванной тоже имеет свои плюсы и минусы, которые к сожалению не всегда учитывают. К положительным показателям можно отнести:

    • существенное увеличение пространства;
    • убирая одну стену, получается экономия на покупке отделочных материалов;
    • перепланировка ванной освобождает место для монтажа дополнительного оборудования в виде стиральной машины или биде;
    • отсутствие второй двери, что визуально увеличивает коридор.

    Перепланировка ванной комнаты имеет и такие негативные качества как:

    • значительные неудобства если в квартире проживает больше трёх человек;
    • посторонние запахи в ванной комнате;
    • существенно возрастают финансовые затраты на перенос магистралей водопровода и канализации;
    • нудная процедура по оформлению необходимой разрешительной документации.

    Перед тем как проводить ремонт ванной комнаты с перепланировкой, стоит тщательно взвесить все эти показатели.

    Перепланировка в маленькой квартире

    Компоновка в маленькой ванной комнате

    В маленьких квартирах, построенных ещё при Советском Союзе, о комфорте мало кто заботился и перепланировка маленькой ванны с целью увеличения пространства становится актуальной.

    Для решения этой проблемы обычно достаточно убрать перегородку между санузлом и ванной, а вторую входную дверь просто зашить гиплокартоном или заложить кирпичами.

    В большинстве случаев, проводя перенос ванной в таких квартирах, закладывают дверь со стороны ванной комнаты и на этом месте размещают стиральную машинку с мебелью.

    Важно помнить, что в маленьких хрущёвках стены санузлов являются частью общего каркаса здания и для проведения подобных работ требуется разрешение на перепланировку ванной в соответствующих инстанциях.

    В маленьких хрущевках специалисты рекомендуют купить модель навесного унитаза с инсталляцией, это позволит перемещать его ближе к стене и существенно освободит пространство.

    Перепланировка в панельном доме

    Стандартная ванная комната в панельном доме

    В отличии от хрущевки, переделка ванной комнаты и туалета в панельном доме осуществляется намного проще, поскольку ванная и туалет обычно представлены в виде отдельного встроенного блока и не являются частью конструкции здания. Это позволяет провести снос перегородки без специальных разрешений. Поскольку помещение тут намного больше, то переделка ванной комнаты даёт больше возможностей в плане переноса систем канализации и водопровода.

    В панельных домах можно увеличить пространство двумя способами:

    • снести перегородку между ванной и туалетом;
    • перепланировка маленькой ванной за счет пространства коридора.

    Наиболее часто используемым вариантом является снос перегородки между туалетом, обычно этого достаточно для существенного расширения.

    Но многие люди не приемлют самого факта, что унитаз находится в одном помещении с ванной и считают это антисанитарией.

    В таких случаях ремонт ванной с перепланировкой подразумевает использование части коридора для установки мебели и стиральной машинки.

    Если входная дверь в квартиру расположена близко к ванной, то такой вариант ремонта не позволит выиграть много места. Но если входная дверь расположена дальше чем 1,5 метра от ванной, то перепланировка ванной в квартире с использованием коридора вполне приемлема.

    Бытовые нюансы

    Перед тем как планировать подобные работы, необходимо решить на семейном совете, не будет ли перепланировка стандартной ванной комнаты создавать неудобства для всех членов семьи.

    Так же рекомендуется, даже без серьёзных конструктивных изменений всё-таки составить план работы и утвердить его в инстанциях жилищно-коммунального хозяйства, для того чтоб избежать возможных штрафов в будущем.

    Так же необходимо заранее учесть все возможные финансовые расходы путём составления подробной сметы и плана работ, для того чтоб перепланировка ванной и санузла внезапно не стала для вас дорогим удовольствием в самый разгар работы.

    Источник: https://dizain-vannoy.ru/remont/pereplaniroa-vannoj-komnaty-sanuzla.html

    • 1 Перепланировка ванной комнаты и санузла — в 2019 году, порядок согласования, в панельном или кирпичном доме
    • 2 Переделка ванной комнаты: идеи для преображения помещения
    • 3 Перепланировка ванной комнаты и санузла, фото переделок
    • 4 Ремонт санузла и ванной комнаты: перепланировка и объединение
    • 5 Советы, как сделать перепланировку санузла с фото примерами
    • 6 Как переделать ванную комнату в панельном доме — Юридический справочник
      • 6.1 Перепланировка ванной комнаты и санузла, фото переделок

    Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки – снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.

    Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.

    Установка перегородки также относится к несложному процессу как со стороны исполнения, так и в плане согласования.

    Достаточно придерживаться существующих норм законодательства, которые прописаны в ЖК РФ по перепланировке нежилых помещений.

    [/su_box]

    Отдельным моментом считается увеличение площади за счет нежилого помещения, что относится к более серьезному виду перепланировки.

    Общие правила проведения ремонта

    Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:

    • Запрещено производить перепланировку, если в конечном результате санузел оказывается над жилым пространством соседей снизу или над их кухней. Исключением может стать, если в квартире этажом ниже проведена идентичная перепланировка.
    • Дверной проем из санузла не может выходить непосредственно в жилое помещение или в кухню. Исключением является проживание на жилплощади инвалида или наличие нескольких туалетов в квартире (частный дом или многоуровневое помещение).
    • Если планируется объединение туалета и ванной, то необходимо сделать капитальный ремонт пола – новая стяжка с качественной гидроизоляцией. В противном случае даже из-за такой мелочи инспекция может не принять ремонт. Работы должны быть отражены в акте.
    • Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом.

    Источник: https://faneraosb1.com/kak-peredelat-vannuyu-komnatu-v-panelnom-dome/

    Глав-книга
    Добавить комментарий