Радиаторы и их замена

Цель: замена радиаторов

Радиаторы и их замена

Rateland/Depositphotos

Кому-то пора заменить старые чугунные батареи на современные и экономичные, с регулирующими кранами. Кто-то вынужден менять радиаторы, потому что протекают или плохо нагреваются. В любом случае схема действий будет примерно одинакова.

Как выбрать радиаторы отопления?

Как нас обманывают продавцы радиаторов?

Этап 1. Переговоры и подготовка документов

Первым делом обратитесь в управляющую компанию вашего многоквартирного дома.

Во-первых, там вам подскажут параметры радиаторов, которые подходят для вашей квартиры (в соответствии с расчетами под конкретный дом).

Во-вторых, согласуют замену отопительных приборов. Как правило, чтобы получить разрешение, владельцу квартиры нужно написать заявление в свободной форме и приложить к нему копии технических паспортов новых батарей.

В документах должны быть указаны модели радиаторов и технические данные: емкость, уровень теплоотдачи, прочность и устойчивость к кислотным средам.

В среднем согласование с управляющей компанией занимает 5-10 рабочих дней.

Georg.S.V/Depositphotos

Если же вы решили не только заменить радиаторы, но и перенести их в другое место (к примеру, на соседнюю стену), то согласование может затянуться. В некоторых регионах России перенос радиаторов требует только утверждения в управляющей компании.

Но в Москве эти работы считаются переоборудованием помещения, поэтому необходимо создать проект (чертеж) и согласовать его с жилищной инспекцией. Подготовить такой документ может только организация, которая имеет и лицензию на осуществление проектной деятельности и допуск саморегулируемой организации.

На разработку проекта перепланировки и согласование его с жилинспекцией и управляющей компанией уйдет не меньше месяца.

Вся правда об экономии на отоплении

Энергоэффективный капремонт на практике

Этап 2. Поиск подрядчика

Некоторые владельцы квартир доверяют замену батарей непрофильным специалистам – бригаде рабочих, которая делает ремонт в квартире. Но если они не глубоко погружены в тему, то могут допустить критические ошибки.

Лучше все же обратиться к сертифицированным специалистам. Самый простой вариант — вызвать сантехника из управляющей компании (но обязательно получить от него все акты о проделанных работах).

Другой вариант — найти частную организацию, в штате которой есть монтажники с инженерным образованием и специальным оборудованием.

budabar/Depositphotos

Этап 3. Демонтаж и установка радиаторов

Для того чтобы демонтировать старые и установить новые радиаторы, необходимо перекрывать подачу теплоносителя в доме. При стояковой системе отопления, которая используется в большинстве российских многоквартирных домов, нужно перекрывать стояк. Для этого обратитесь в управляющую компанию и оплатите пошлину.

(Размер пошлины отличается от региона к региону, но не очень сильно — к примеру, в Москве это около 700 рублей). После этого вызывайте сантехника и договоритесь о времени, когда вы будете перекрывать систему.

При этом ни вам, ни монтажникам, которые занимаются установкой приборов, не придется объясняться с соседями — оповестить жителей подъезда о временном перекрытии подачи отопления должна управляющая компания.

Как рассчитывается расход теплоэнергии?

Может ли УК выставить дополнительный счет за отопление?

Если радиаторы оборудованы запорной арматурой, для их замены перекрывать стояк не придется. Монтажникам достаточно закрыть кран подачи теплоносителя, слить воду из батарей — и начинать демонтаж. Если у вас не стоят краны, позволяющие перекрыть воду, лучше их установить вместе с новыми радиаторами, чтобы было проще управлять системой отопления.

В случае с поквартирной разводкой отопления обращаться в управляющую компанию тоже не нужно. Монтажники сами могут остановить подачу воды в батареи на коллекторе в квартире.

Vsamarkina/Depositphotos

Этап 4. Опрессовка системы отопления

Но в любом случае после установки новых приборов важно провести их опрессовку. Вода в системе отопления есть круглый год.

Поэтому систему лучше проверить сразу после установки радиаторов, чтобы обнаружить и оперативно исправить возможные неполадки.

При стояковой системе опрессовку проводит сантехник управляющей компании, который запускает подачу теплоносителя и проверяет давление с помощью манометра.

При наличии запорной арматуры или внутриквартирного коллектора проверкой системы занимаются монтажники, которые устанавливали радиаторы. После подачи воды в батареи специалисты с гидравлическим оборудованием определяют работоспособность системы. Важно проверить, нет ли протечек в радиаторах и местах их соединения с трубами.

Если проблем не нашли, можно подписывать акт приемки работ.

Не пропустите:

Утепление квартиры изнутри

Масляный, инфракрасный обогреватель, конвектор или тепловентилятор?

7 способов справиться с сухим воздухом в доме

Как снизить плату за отопление, если батареи еле теплые?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/tsel_zamena_radiatorov/7089

Замена радиаторов отопления

Радиаторы и их замена

Оперативно приезжаем в оговоренное время

Нужно сейчас?… – Уже выезжаем

Работа выполняется опытными мастерами

Предоставляем гарантию на 1 год

Бесплатная консультация

Операторы на связи с 8:00 до 21:00, без выходных

На сайте 14536 реальных отзывов

Негативные не удаляем

Лучшее соотношение цена/качество

Оплата – наличными и картой

Доставляем материалы

Бережем Ваше время и нервы

Замена батарей отопления (монтаж труб+установка кранов): биметалл на биметаллот 500 грн
Замена батарей отопления (монтаж труб+установка кранов): при замене чугунаот 600 грн
Замена батарей со сварочными работами (за стык) + к цене заменыот 400 грн
Замена батарей с переносом в другое место, без сварки отот 500 грн
Монтаж новых труб с нарезкой резьбыот 900 грн
Установка перемычки 100 грн
Демонтаж батареиот 300 грн

Замена батарей – от 600 грн.
* Указаны минимально возможные цены с учетом скидки 50-100грн (в зависимости от района работ) при условии заполнения формы онлайн-заказа:

  1. Напишите суть работ.
  2. Укажите Ваш адрес.
  3. Напишите удобный день: завтра\послезавтра + время: весь день \ утро\ обед \ вечер.

Наши мастера. Приятные в общении, честные, пунктуальные, надежные профессионалы. Проконсультируют Вас и купят необходимые материалы!

Замена батарей в жилых и нежилых помещениях

Замена батарей отопления – неизбежность, причиной которой являются:

  1. экономия. Старые чугунные батареи в сравнении с биметаллическими радиаторами являются причиной потери свыше 15% тепла;
  2. автономность. Старые системы отопления не автономны. Необходимость экономии требует установки индивидуальных задвижек для регулировки тепла в отдельно взятом помещении и счетчиков;
  3. ремонт. Чугунные трубы имеют ресурс работы 20-25 лет и со временем забиваются окалиной. Их замена на полипропилен увеличит теплоотдачу. 

Замена батарей отопления: порядок действий

Замена батарей отопления оптимальна до начала отопительного сезона. Врежьте отводные вентили, после чего радиаторы можно будет устанавливать хоть зимой. Чтобы поменять батареи, нужно разобраться с типами подключения:

  • боковое. Наиболее распространено: подводящая труба присоединяется к верхнему патрубку, исходящая – к нижнему. При противоположном подключении потеря мощности составит 5-7%;
  • нижнее. Применяется, когда трубы выходят из-под плинтуса, оптимально с эстетической точки зрения;
  • диагональное. Применяется к многосекционным радиаторам (12 и более секций). 

Стоимость переноса батарей также зависит от параллельного или последовательного типа подключения. Дополнительно для исключения завоздушивания системы в один из патрубков ставится кран Маевского, кроме фильтров в систему должен входить фильтр грубой очистки (ставится на входе после вентиля).

После сборки системы отопления и подключения к центральному стояку происходит опрессовка труб (если использовалась сталь). Поскольку температура носителя – около 90° и давление около 5-6 атм., рекомендуется армированный полипропилен, не требующий опрессовки.

Сотрудники компании “Сан-Саныч” готовы оказать сантехнические услуги любой сложности. Чтобы сделать замену или перенос батареи, вам нужно:

  1. оставить заявку на сайте или позвонить (заказать обратный звонок в течение 15-ти минут);
  2. уточнить у менеджера цену, предварительно описав вид работ (тип батарей, количество секций), оговорить необходимость покупки комплектующих (мы можем взять это в свои руки);
  3. договориться о времени прихода мастеров (они могут быть у вас в течение 2-х часов или в любое удобное для вас время, в том числе и в выходные). 

Мы гарантируем аккуратность, ответственность, оптимальные цены и все то, что соответствует компании с безупречной репутацией и положительными отзывами клиентов. “Сан-Саныч” – это мастера, которым доверяют тысячи людей в Киеве, и нам будет приятно, если вы присоединитесь к их числу. Узнайте, сколько стоит перенос батареи – успейте сделать это до начала отопительного сезона!

“Сан-Саныч” – универсальная компания по бытовому ремонту!

Статьи на тему:

Что нельзя делать при замене батареи отопления

Какой радиатор отопления ставить в квартиру

Какой должна быть правильная установка радиаторов?

Источник: http://san-sanych.in.ua/santehnika/radiatoru.html

Замена чугунных радиаторов

Радиаторы и их замена

Плохие и неэффективные радиаторы – большая проблема. Они не только не гарантируют надлежащего отопления помещений, но также имеют низкую энергоэффективность. Это, в свою очередь, повышает стоимость отопления и, следовательно, нагрузку на наш домашний бюджет.

Проблема с чугунными батареями часто встречается в старых зданиях, где необходимо провести полную модернизацию системы отопления. Однако во многих случаях стоит выполнить замену только чугунных радиаторов для улучшения комфорта и минимизации затрат.

 Чтобы весь процесс прошел быстро и без трудностей, подберите батареи, которые будут полностью адаптированы к существующей системе отопления и в тоже время современные и проверенные.

Преимущества и недостатки чугунных батарей

Большинство людей, которые выбирают нагревательные элементы для нового дома, даже не рассматривают использование чугунных радиаторов, учитывая, что они устарели. Реальность несколько отличается. В настоящее время доступны современные чугунные радиаторы различной формы. Их модульная конструкция позволяет точно соответствовать мощности, излучаемой в комнату. 

Другим важным преимуществом радиаторов из чугуна являются параметры материала, из которого они изготовлены.

 Чугун характеризуется высокой коррозионной стойкостью, минимальной чувствительностью к химическому составу воды. Может сочетаться с любыми материалами, используемыми в отопительной установке.

 Их жизнеспособность (до пятьдесяти лет эксплуатации) и доступная цена по-прежнему делает их популярными.

Недостатки

Чугунные батареи, хотя и служат длительное время, рано или поздно выходят из строя из-за появления раковин или закупоривания водотока солями и мелкими частичками, находящимися в теплоносителе. Поэтому целесообразно менять чугунные батареи, прежде чем они полностью выйдут из строя. 

Чугунные батареи крайне неэффективны, они работают с большим количеством воды, поэтому медленно нагреваются и остывают. Изменение температуры в доме занимает довольно много времени, что оказывает негативное влияние на тепловой комфорт. Особенно это ощутимо в периоды межсезонья, когда требуется включить отопление на короткий промежуток времени.

Чугунные радиаторы имеют большой вес, поэтому установить их на межкомнатную перегородку, выполненную из легких материалов – гипсокартон, тонкостенные газоблоки, будет весьма проблематично.

Дополнительным недостатком радиаторов из чугуна, с которыми мы обычно сталкиваемся в старых зданиях, является отсутствие автоматического контроля температуры – термостатов. Такая устаревшая система создает дополнительные расходы тепла.

Замена чугунных батарей– экономия средств!

Наиболее правильной схемой замены является модернизация всей системы отопления. Помните, замена чугунных батарей на современные установки не гарантирует снижения затрат на отопление, а в некоторых случаях она может даже увеличить их.

 Это происходит, например, когда установлен новый современный газовый котел, работающий с совершенно другими параметрами, отличающимися от параметров чугунных радиаторов.

 Поэтому в такой ситуации лучше не отказываться от установки новых отопительных приборов, поскольку такая мнимая экономия может стоить нам гораздо больше в будущем. 

Чтобы система отопления функционировала эффективно и экономично, все ее компоненты должны быть совместимы и правильно подобраны. Преимущества замены чугунных батарей отопления будут очевидны после первого отопительного сезона. Наилучшим доказательством станут более низкие счета за газ.

Как снизить стоимость отопления в доме или квартире

Не закрывайте батарею. Даже если радиатор в комнате не совсем эстетично смотрится, или правила фэн-шуй заставляют вас в этом месте поставить кровать – не делайте этого.

 Блокируя источник тепла даже занавесками, мы затрудняем правильное перемещение воздуха в помещении. Радиатор нагревается сильне без должной отдачи тепла.

 Минимальное расстояние между обогревателем и мебелью должно составлять не менее 10 см.

Если вы не в квартире, не включайте отопление. Перед уходом на работу выключите радиаторы. Если никого нет дома весь день и радиаторы работают в полную мощность, вы тратите излишне деньги. Стоит подумать о привычке выключать радиаторы перед выходом.

Закрывайте дверь в отапливаемом помещении. Гораздо легче согреть небольшую комнату, чем просторную гостиную. Теплый воздух выходит из комнаты в холодный зал только через открытую дверь. Благодаря такому банальному действию можно  поддерживать более высокую температуру в отдельной комнате.

Уплотняйте окна и другие места, через которые может уходить тепло. При этом не забывайте обеспечить минимальную циркуляцию воздуха между комнатами. Полная изоляция может привести к проблемам с влажностью и даже быть опасной, когда в вашем доме есть газовая установка.

Проветривание короткое и интенсивное. Лучше открывать окна широко, на непродолжительное время чем оставлять полуоткрытыми длительный период.

Проверьте радиаторы. Иногда мы даже не понимаем, что радиаторы работают неэффективно. Если радиатор настроен на максимальную температуру и при этом плохо нагревается, это может означать, что в систему попал воздух. Не забудьте выпустить воздух из радиаторов перед каждым отопительным сезоном!

Установите отражающую пленку на стене за радиатором. Ее можно приобрести в любом магазине строительных материалов. Пленка стоит немного, и даст вам действительно большие сбережения! Если радиатор находится под окном, установите пленку под подоконником и на участке стены, равным площади батареи. Тепло отражается от пленки и возвращается в квартиру.

Ознакомившись с приведенными аргументами, делайте вывод, стоит ли делать замену чугунных радиаторов (батарей). Успехов вам!

Источник: https://strou-dom.net/zamena-chygynnyh-batarei.html

Когда и как менять батареи в квартире

Радиаторы и их замена

Есть пять причин, по которым стоит это сделать.

  1. Батареи протекают. Тут и думать нечего: если на радиаторах появилось даже несколько капель воды, их надо менять. Потому что рано или поздно капли превратятся в ручей, который потечёт к соседям. И тогда вместо того, чтобы потратить несколько тысяч рублей на покупку батареи, придётся выложить десятки тысяч на ремонт собственной и соседней квартир.
  2. В помещении холодно. Если каждый октябрь вы надеваете шерстяные носки и не снимаете их до мая, имеет смысл заменить радиаторы отопления. Может быть, батареи, стоящие в квартире сейчас, недостаточно прогревают комнаты. Значит, стоит заменить их на приборы с более высокой теплоотдачей. Может быть, радиаторы рассчитаны на прогрев помещений до стандартных 19–21 °С, а жильцы слишком теплолюбивые. Тогда стоит купить батареи большего объёма, чтобы лучше прогревать квартиру.
  3. Радиаторы выглядят потрёпанными. Это знакомо всем, у кого в квартире стояли классические чугунные батареи, у которых рано или поздно начинала облупляться краска. Но презентабельный внешний вид могут потерять и относительно новые радиаторы, например, если производитель сэкономил и покрасил их только в один слой. Или после ремонта на них появились сколы и остатки стройматериалов. Всё это снижает надёжность приборов: там, где откололась краска, быстрее появляется ржавчина и со временем образуется протечка.
  4. Планируется модернизация системы отопления. Если ещё 10 лет назад регулировка температуры в комнате с помощью форточки считалась нормальным делом, то сегодня существуют более технологичные способы. Например, автоматические терморегуляторы или удалённое управление отоплением в квартире через смартфон стремительно набирают популярность. Чугунные батареи и конвекторы, которые когда-то казались венцом творения инженеров, с трудом вписываются в подобные системы, поэтому их меняют на более современные приборы отопления.
  5. Обновляется интерьер. В том числе после покупки квартиры. Это, наверное, самая распространённая причина замены радиаторов. Иногда старые приборы просто визуально не подходят к новому дизайну комнат. А некоторые владельцы квартир считают, что если уж делать ремонт, то менять всё вплоть до батарей.

Когда это лучше делать

Конечно, если радиаторы начали протекать, раздумывать некогда — заниматься заменой нужно сразу. В остальных случаях следует ориентироваться на систему отопления.

Большинство российских домов оснащены стояковой системой — та самая труба, которая проходит от пола до потолка в каждой квартире и иногда частично скрывается в стенах.

Если в течение отопительного сезона батареи периодически отключаются, потому что соседи затеяли ремонт, — в доме точно стояковая система.

В этом случае, если не горит, проще перенести замену на период с мая по сентябрь, когда отопление отключено и процесс не доставит неудобств другим жильцам.

В некоторых новостройках применяется другая система — поквартирное отопление. Это значит, что стояк расположен в подъезде и на каждом этаже от него отходят отдельные трубы в квартиры.

Перекрыть подачу воды в радиаторы сантехник может непосредственно на коллекторе в вашем коридоре, при этом к соседям по-прежнему будет поступать тепло.

Таким образом, при поквартирной разводке отопления проводить замену батарей можно в любой момент.

Можно ли заменить радиаторы самостоятельно

Если у владельцев квартиры нет инженерного образования со специализацией в системах отопления, замену радиаторов лучше поручить профессионалам. Малейшая ошибка может привести к тому, что батареи будут плохо греть или начнут протекать.

Например, мне знакомы истории, когда из-за недостатка знаний батареи подключали к системе горячего водоснабжения. Вроде бы логично: чтобы приборы грели, в них должна поступать горячая вода. Но нет, радиаторы можно подключать только к трубам системы отопления, иначе они достаточно быстро придут в негодность.

Дело в том, что в системе отопления всё время одна и та же вода, которая используется в замкнутом цикле. И если в ней присутствуют какие-то вредные примеси, их воздействие на металл батареи ограниченно. В системе горячего водоснабжения же вода идёт по открытому циклу и постоянно обновляется, поэтому постоянно будут появляться новые примеси, которые раз за разом будут вредить радиаторам.

Некоторые владельцы квартир поручают установку батарей бригадам, которые делают другие ремонтные работы: укладывают полы, штукатурят стены, клеят обои. Но у них часто нет инженерного образования, и о системах отопления они знают не больше владельца квартиры.

Оптимальный вариант — обратиться к специалистам, хотя бы к штатному сантехнику управляющей компании. По крайней мере, при возникновении проблем будет кому предъявить претензии. Главное — получить от сантехника или УК документы о произведённой замене, потому что замена без документов ничем не лучше работы непонятного мастера из интернета.

Также можно воспользоваться услугами профильных организаций. При выборе подрядчика важно обратить внимание на несколько моментов.

  • У компании должна быть лицензия на монтаж отопительных систем.
  • Полезно почитать отзывы о потенциальном подрядчике и понять, как долго он работает на рынке.
  • Необходимо заключить договор, в котором будут указаны сроки работ, их перечень, стоимость и гарантии.
  • Наконец, важно, чтобы по итогам замены мастер провёл опрессовку системы (это делается и летом). Так удастся обнаружить возможные протечки, которые специалисты должны устранить. И только после этого стоит подписывать акт выполненных работ, который пригодится, если в будущем с радиаторами возникнут проблемы.

Что нужно учесть при выборе батарей

Если посмотреть описания на сайтах производителей или послушать продавцов в магазинах, все приборы, конечно, одинаково прекрасны. Этот радиатор хороший, а этот такой же, только другой. Для того чтобы разобраться во всём этом однообразном разнообразии, стоит учесть вот что:

  1. Качество воды в системе отопления. О нём можно узнать в управляющей компании. Например, полезно обратить внимание на показатель pH — кислотно-щелочной баланс. Если он ниже девяти баллов, как в большинстве российских домов, то можно спокойно устанавливать алюминиевые батареи. Если выше, вода может разрушающе действовать на алюминий и лучше перестраховаться и выбрать биметаллические или стальные панельные радиаторы. В обоих этих приборах с водой контактирует сталь, устойчивая к высокому pH.
  2. Теплоотдачу прибора. Или, проще говоря, количество тепла, которое он отдаёт в помещение. Одинаковые на первый взгляд батареи, даже произведённые из, казалось бы, одного материала, могут иметь разную теплоотдачу. Всё дело в площади поверхности радиатора, толщине металла и его теплопроводности. По виду, конечно, не угадаешь, поэтому нужно смотреть в технический паспорт прибора и искать максимальный показатель теплоотдачи. Например, у одной секции (глубиной 95 миллиметров) биметаллической батареи это 170–185 Вт/кг, а у алюминиевой — 185–195 Вт/кг.
  3. Давление, которое может выдержать радиатор. Российские системы отопления, как известно, грешат частыми перепадами давления, и, хотя большинство современных приборов с этим справляется, проверить показатель лишним не будет. В среднем этот параметр в центральных системах отопления колеблется в районе 10 атмосфер. Ровно такое же рабочее давление у стальных панельных радиаторов. У алюминиевых и биметаллических оно выше — до 20 и 35 атмосфер соответственно.
  4. Наличие сертификата. Это пункт, который стал обязательным с июня 2018 года, когда в России была введена обязательная сертификация приборов отопления. Все батареи должны проходить проверки в лабораториях, для подтверждения безопасности эксплуатации и соответствия ГОСТу. Отсутствие сертификата — верный признак некачественного радиатора.
  5. Надёжность производителя. Здесь важен срок работы на рынке, а для иностранных брендов — наличие официального российского представительства. Плюсом будет страховка, которая гарантирует возмещение расходов, если прибор окажется бракованным. В целом достойными характеристиками отличаются батареи, выпущенные на европейских и российских заводах. А вот от покупки продукции китайского производства лучше воздержаться, потому что она часто оказывается некачественной.

Источник: https://lifehacker.ru/zamena-batarej-v-kvartire/

Кто должен заменить батарею в приватизированной квартире?

Радиаторы и их замена

Процедура замены отопления через УК и ЖЭК. В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации.

Помимо заявления о замене в УК предоставляется: — свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ; — правоустанавливающие документы на квартиру; — техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1,5-2 месяцев. Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право.

Собственник или УК? Кто должен менять батареи в приватизированной квартире?

С того момента как жилплощадь приватизирована, у владельца появляются новые обязанности по содержанию собственности.

Капитальный ремонт – это работы по восстановлению работоспособности, замене и установке, в том числе, инженерно-технического оборудования. Средства на обслуживание инженерных сетей, лежащих за пределами квартиры, собираются со всех собственников и аккумулируются в специальном фонде.

Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована

Для ответа на эти вопросы нужно изучить Российское законодательство и разобраться в правовых аспектах.

    стояки; арматура (регулирующая и запорная); обогревающие элементы (радиаторы); общедомовые счетчики тепловой энергии; другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.

Из-за частых обращений в суд и в Департамент ЖКХ в 2007 году Министерство регионального развития Российской Федерации разъяснило ситуацию и сообщило, что обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома. Первое, что нужно сделать, чтобы не иметь неприятных последствий в дальнейшем, это согласовать свои действия.

Владелец квартиры может выбрать один из трех вариантов.

Самостоятельная замена радиаторов.

Вы обязаны следить за исправностью отопительных приборов.

Если чугунные радиаторы видели еще ваших прабабушек, то можно смело требовать от ЖЭКа замены нагревательных приборов.

Однако стоит учесть, что данный вид работ относится к категории капитального ремонта. В том случае, если работы будет производить УК, подобное заявление подавать не следует. Теперь УК должно оповестить жильца о времени отключения стояка.

После завершения работ приглашаются сотрудники УК для проведения специальной технической экспертизы.

Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон?

С момента приватизации квартиры её жилец становится полноценным собственником. С этого момента меняются не только его права по отношению к объекту недвижимости, но и появляются дополнительные обязанности.

Одной из них является необходимость содержания и ремонта внутреннего пространства квартиры.

Как заменить батареи отопления в квартире, не нарушив закона

В числе часто задаваемых мне в последнее время вопросов, есть и такой: «вправе ли собственник квартиры самостоятельно заменить в ней батареи отопления, без согласований и разрешений?».

Для получения согласования в этом случае необходимо предоставить в местную администрацию следующие документы: Завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Все вышеизложенное, как я уже говорил, касается замены батарей отопления, в случае, если они отмечены в вашем техническом паспорте на квартиру, и таким образом, подпадают под понятие «переустройство». Согласно пункту 1.1. Правил,

«настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности»

.

Согласно пункту 1.2.

За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?

Если в квартире старые радиаторы, то их замена встанет в приличную сумму.

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки? О том, как осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК, расскажем в статье.

Ответ узнайте прямо сейчас.

Вопрос имущественной принадлежности отопительных приборов в квартире непростой.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ сантехническое и иное оборудование считается общим добром в МКД, но только при условии, что обслуживает это оборудование не одно помещение, а больше.

То же гласит и ч.1 ст.

Когда нужно делать замену батарей отопления в квартире: их выбор и установка

Сегодня все чаще в старых советских многоэтажных домах жильцы сталкиваются с ситуацией, когда требуется замена батарей (радиаторов) отопления в квартире.

Вызвано это тем, что срок годности чугунных радиаторов (в советское время других не было) достигает 50 лет, тогда как большинство домов много старше.

Поэтому нет ничего странного, что они либо вынуждены это делать, так как те вышли из строя, либо желают придать своему жилью презентабельный и современный вид.

Какова бы ни была причина, приступать к каким-либо действиям можно только после того, как будут получены ответы на вопросы: Отопительная система многоэтажного дома – это довольно сложная конструкция, в которой должны быть учтены многие элементы.

За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире

Замена радиаторов отопления Разбалансировка системы отопления может происходить по разным причинам, в том числе из-за открытых линий тепломагистралей в результате длительного ремонта городских теплосетей и монтаже незаконных отопительных батарей в квартирах. Общедомовые счетчики тепла Замена батарей отопления своими руками Запомните!

Перед покупкой новой батареи обратите внимание на ответвление стояковой трубы в вашей квартире.

Если на нем нет запорного устройства, можно смело идти в управляющую компанию с просьбой о замене аварийного радиатора.

Источник: http://152-zakon.ru/zakon-o-besplatnoj-zamene-batarei-v-kvartire-12444/

Бесплатная замена батарей отопления в квартире закон

Если в период отопительного сезона одна или несколько из них дали течь, то такая ситуация может быть сочтена предаварийной (вода как теплоноситель находится в отопительной системе под давлением, что чревато заливом квартир по стояку), устранять которую путем замены прохудившегося прибора на новый обязана УК.

ПП РФ от 13 августа 2006г. №491 введены в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД, так в п. 6 этих Правил… конкретизировано, что внутридомовая отопительная система со стояками, батареями, всей арматурой, счетчиками тепловой энергии и пр. относится к общедомовому имуществу.

Замена радиаторов отопления через ЖЭК: порядок действий

Относительно недавно на рынке появились биметаллические радиаторы. Они уже успели завоевать признание потребителей. Радиаторы по своим характеристикам практически не отличаются от монометаллических нагревательных приборов, однако по внешнему виду превосходят их.

Перед тем как заменить радиаторы отопления в квартире, важно знать следующее: по законодательству, дополнительная установка нагревательных приборов должна обязательно согласовываться с администрацией эксплуатационной организации.

Так как отопительная система рассчитывается индивидуально для каждого дома (количество подключенных устройств, температура и объем теплоносителя, номинальная мощность и т.д.).

При несогласовании работ возможно снижение в целом качества обогрева.

За чей счет меняют батареи отопления в квартире

Важно! Кроме того, если при осуществлении работ случились непредвиденные обстоятельства, произошла утечка, собственник квартиры не будет виновным. Однако если подобная проблема произошла при оказании услуг сторонней организацией, ему придется возместить убытки.

Если собственник квартиры без соответствующего разрешения самостоятельно заменил радиатор, при обнаружении утечки виновным признается именно он. Неважно, по чьей вине произошла авария, и какую трубу прорвало (старую или сменную), вся ответственность ложится на плечи владельца квартиры.

Источник: https://liner-rostov.com/kto-dolzhen-zamenit-batareyu-v-privatizirovannoy-kvartire/

Радиаторы: их установка и подключение

Радиаторы и их замена

Замену батарей отопления обычно производят при капитальном ремонте квартиры, когда осуществляется замена батарей отопления на современные, более эстетично выглядящие радиаторы, характеризующиеся более высокой теплоотдачей.

Установку радиаторов отопления производят после анализа квартиры либо помещения, а также его характеристик. Наши специалисты после этого помогут вам правильно выбрать подходящий радиатор.
Устанавливают радиаторы при строительстве дома на основании подготовленного проекта, учитывая совместимость отопительного оборудования.

При установке, а также подключении радиаторов мы предлагаем своим клиентам не просто услугу по установке радиаторов, а решение задачи эффективного отопления в комплексе.

Производя замену радиаторов и батарей в домах, имеющих центральную систему отопления, мы определяем заранее параметры сети, согласовывая установку радиаторов в письменном виде с Вашим ЖЭКом. Перед проведением замены радиаторов мы согласовываем также с ЖЭКом период, когда будет можно отключить подачу воды в отопительные сети.

Работы по установке, а также замене батарей отопления, которые выполняет наша компания, включают: ∙ Демонтаж прежних труб и батарей. ∙ Монтаж новых радиаторов отопления или батарей. ∙ Подключение батарей или радиаторов к трубам системы отопления. ∙ Установку запорных кранов и терморегуляторов на новые радиаторы или батареи.

∙ Монтаж труб к прибору отопления от стояка.

На все работы, которые связаны с установкой радиаторов, их подключением, а также с заменой батарей после проверки их работоспособности мы даем нашу длительную гарантию.

Преимущества новых моделей радиаторов отопления и батарей отопления

Ваши старые батареи не способны уже справлять с главной своей задачей – обогревом помещения, к тому же, не вписываются в его интерьер? Пришло время заменить их на современные радиаторы отопления.

Всем известно, что уют в офисе, доме или квартире начинается с качественного обеспечения теплом. Основная часть современных городских зданий подключена сегодня к центральным системам отопления, плохо справляющихся с обогревом помещений из-за изношенности тепловых коммуникаций и экономии дорогостоящего топлива.

Современные батареи отопления и радиаторы могут существенно повысить температуру в Вашем загородном доме или квартире. Возможным это стало благодаря их повышенной прочности, большей теплоотдаче, а также меньшему гидравлическому сопротивлению, нежели у старых батарей отопления.

Установка батареи отопления и замена радиатора является достаточно сложным процессом, требующим профессионального подхода, и осуществляться должна лишь специализированными организациями, в штате которых имеются хорошие сантехники.
Наши профессиональные и квалифицированные специалисты выполняют все сантехнические работы, включающие высококачественную установку радиаторов отопления, замену их, а также монтаж радиаторов отопления любых моделей.

Мы даем гарантию, что весь комплекс работ (капитальный ремонт квартиры, евроремонт, строительство коттеджа либо загородного дома) выполнен будет нашими опытными специалистами в краткие сроки, с соблюдением надлежащих правил, а также технологий по установке батарей отопления, в соответствии с требованиями техники безопасности.

Начинается установка радиаторов с выбора подходящей модели. Перед выполнением замены батареи отопления, установкой и монтажом радиаторов, нужно определиться с их типом.

Различаются современные отопительные приборы по их внешнему виду, стоимости, по способу теплоотдачи, что служит серьезным аргументом в пользу того либо иного вида батарей.

Помимо этого, обогревателям необходимо вписаться органично в дизайн интерьера.

Радиаторы секционные

Радиаторы секционные составляются из секций. Возможность убрать либо добавить определенное их количество позволяет достичь в результате нужной теплоотдачи, легко подогнав размер батареи под ширину стенной ниши или оконного проема.

В число достоинств секционных радиаторов входит то, что основную часть своего тепла они выделяю конвекцией, это особенно хорошо для высоких помещений. Подобные батареи отопления изготавливаются из разных материалов: стали, чугуна, алюминия, либо из их сплавов. 

Секционные чугунные радиаторы – это всем известные классические батареи отопления.

Главным их достоинством является высокая коррозийная и абразивная стойкость, также она обладают внушительным сроком эксплуатации (не меньше пятидесяти лет).

Но чугунные батареи очень громоздкие и тяжелые, они не могут быстро поднимать в помещении температуру и не подходят для систем отопления, оборудованных автоматикой. 

Секционные алюминиевые радиаторы отопления

Алюминиевые секционные радиаторы отопления изготавливаются из различных алюминиевых сплавов. Зависимо от способа их изготовления (экструдирование или литье) секции этих радиаторов представляют собой цельные детали либо механические элементы, соединенные между собой.

Алюминиевые радиаторы отличаются от чугунных батарей отопления в выгодную сторону компактностью и легкостью, а также увеличенной конвекцией воздушных потоков, что дает возможность при помощи термостатов изменять быстро температуру в помещении.

Из отрицательных сторон таких батарей отметить стоит низкую их устойчивость к различным, присутствующим в воде химическим добавкам. Вода эта поступает в систему центрального отопления и сокращает срок службы батарей.

Алюминиевые радиаторы, в отличие от чугунных, высокого давления выдерживать не способны, поэтому для многоэтажных домов подходят плохо.

Биметаллические секционные радиаторы отопления

Биметаллические секционные радиаторы отопления, которые изготавливаются из стальных деталей и алюминиевых сплавов, сегодня являются оптимальным решением для городских квартир.

По теплоотдаче и по своему внешнему виду биметаллические радиаторы сопоставимы с алюминиевыми, в то время как по переносимому давлению и по сопротивляемости коррозии сопоставимы с чугунными. 

Стальные панельные радиаторы

Стальные панельные радиаторы привлекают строгостью своих форм, повышенной греющей способностью, а также относительной дешевизной. Серьезным минусом таких радиаторов являются стандартные размеры их панелей, которые не позволяют подогнать их под конкретные условия.

Они также не достаточно хорошо переносят перепады давления, что делает эксплуатацию их в городских квартирах достаточно проблематичной.

Одновременно с этим стальные радиаторы обладают небольшим весом и глубиной, лучше других совместимы с современными автоматизированными системами отопления.

Конвекторы

Тепло конвекторы передают, в основном, за счет конвекции.

В основе их находится нагревательный элемент, который выполнен в виде медной либо стальной трубки, а высокий теплообмен обеспечивается отходящими от данной трубки стальными или алюминиевыми пластинами.

Конвекторы способны хорошо выдерживать давление благодаря толщине труб в конструкции, они не боятся коррозии, обладают безопасной и легкой системой терморегуляции и отлично подходят для эксплуатации в многоэтажках.

Минус конвекторов заключается в том, что постепенно контакт между пластинами и нагревательным элементом ослабевает, и прибор начинает функционировать все слабее.

Правильное проектирование, а также расчет и монтаж отопления, профессиональная замена радиатора отопления и монтаж батарей, установка качественного отопительного оборудования сделают ваш дом теплым и уютным.

Источник: http://domik.ua/novosti/radiatory-ix-ustanovka-i-podklyuchenie-n154687.html

Глав-книга
Добавить комментарий