Пришло предупреждение (уведомление )

Уведомление должников перед отключением коммунальных услуг – вопросы и ответы

Пришло предупреждение (уведомление )

Самая веселая процедура в сфере ЖКХ – это отключение злостным должникам коммунальных услуг. Радость на лицах должников и благодарности от них сотрудникам управляющих организаций позволяют осознать, что день прожит не зря и ты нужен людям. Так вот и поговорим о том, как нести радость людям правильно и как должников уведомить о новом радостном событии в их веселой жизни.

С 01 января 2017 года вступила в силу новая редакция Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила), в которых порядок уведомления должников перед отключением услуг и порядок самого отключения были существенно упрощены.

Начнем с того, кто все-таки может производить приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг. Данный вопрос особенно важен с учетом сложившегося в России хаоса в вопросе предоставления коммунальных услуг, когда сотрудники управляющих организаций не могут понять исполнители они коммунальных услуг или нет.

Согласно пп.«а» п.117 Правил ограничение и приостановление предоставления коммунальной услуги производится исполнителем коммунальных услуг. В качестве исполнителя коммунальных услуг могут выступать (п.2 Правил):

  1. управляющая организация или ТСЖ;

  2. ресурсоснабжающая организация.

Разобраться в вопросе кто исполнитель коммунальных услуг очень просто. Как указал Верховный суд РФ в Определении от 22 апреля 2014 г.

N АПЛ14-134: «исполнителями коммунальных услуг могут быть товарищество либо кооператив, а также управляющая либо ресурсоснабжающая организации, которым потребители в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом и на основании договора, содержащего условия о предоставлении коммунальных услуг, обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги».

Иными словами, исполнитель коммунальных услуг тот, с кем у собственника помещения (потребителя) есть договор о предоставлении коммунальных услуг, а не кому конкретно он оплачивает услуги.

Достаточно распространенная схема оплаты коммунальных услуг напрямую в РСО, когда собственники на основании решения общего собрания вносят плату в РСО, не делают последнюю исполнителем коммунальных услуг, а значит отключать коммунальные услуги в данном случае РСО не вправе. Как указано в п.64 Правил:

«Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем».

С тем, кто отключает услуги, разобрались. 

Давайте посмотрим, как уведомить собственника помещения (потребителя) о планируемом отключении услуги.

«Лимит», после которого можно начинать процедуру ограничения (приостановления) коммунальной услуги, составляет 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса (п.118 Правил). То есть, если норматив потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения составляет 5 кубических метров в месяц и стоимость кубического метра горячей воды составляет 100 рублей, начать процедуру ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги можно при наличии задолженности по горячему водоснабжению в размере 5 * 2 * 100 = 1000 рублей.

Лимит превышен. В атаку бойцы разводного ключа и квитанций…

Согласно пп.«а» п.119 Правил предупреждение доставляется потребителю путем:

  1. вручения под расписку;

  2. направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении);

  3. путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления);

  4. путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя;

  5. телефонного звонка с записью разговора;

  6. сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в ГИС ЖКХ;

  7. сообщения на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

  8. путем передачи потребителю ой информации по сети фиксированной телефонной связи.

Обратите внимание (это очень важно)!!!

Замечание 1.

Правила предоставления коммунальных услуг разделили все способы уведомления должника на 2 группы:

1)      достаточно доставки уведомления должнику (п.1-3) и нет необходимости подтверждать факт и дату получения уведомления должником;

2)      необходимо подтвердить факт и дату получения уведомления должником (п.4-8).

Понятия доставки почтового отправления жилищное законодательство не содержит, что, безусловно, печально.

Но есть замечательный Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденный Приказом ФГУП «Почта России» от 17.05.2012 №114-п.  

В п.

3 указанного документа четко указано, что «доставка почтового отправления, уведомления о вручении и извещения – производственная операция, заключающаяся в перемещении почтового отправления, уведомления о вручении, извещения о регистрируемом почтовом отправлении из объекта почтовой связи места назначения в ячейку абонентского почтового шкафа, в почтовый абонентский ящик адресата или по указанному адресу, через почтовые шкафы опорных пунктов для вручения».

Абонентский почтовый шкаф – специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах (ст.2 Федерального закона от 17.07.1999 №176-ФЗ «О почтовой связи»).

Таким образом, с момента, когда уведомление о заказном или ценном письме с уведомлением о введении ограничении (приостановлении) коммунальной услуги оказалось в почтовом ящике должника (это можно увидеть через трекинг почты России) начинается отсчет 20 дней до момента введения ограничения (приостановлении) коммунальной услуги (пп.«а» п.119 Правил).

Уведомление с помощью СМС, неработающего ГИС ЖКХ и сообщений электронной почты тут рассматривать не буду – это тема отдельной статьи.

Замечание 2.

Разработчики нормативки те еще знатоки сферы ЖКХ и уверен на 100500 процентов, что ни один из них ни дня не работал в управляющей компании. Но… Они ж лучше всех знают, как должно быть, а я вам скажу, КАК НАДО ДЕЛАТЬ.

Дело в том, что если отправлять должнику заказное письмо с уведомлением о вручении, после отправки у вас на руках будет только документ о том, что письмо с неким содержимым ушло в адрес должника.

Доказать, что отправлено именно уведомление об ограничении (отключении) услуг в суде и в надзорных органах может быть проблематично. Поэтому не пожалейте немного денег и уведомите должника ценным письмом с описью вложения.

Должник при оплате долга перед восстановлением предоставления коммунальной услуги все равно компенсирует управляющей организации (ТСЖ) все затраты, связанные с введением процедуры ограничения (приостановления) услуги (п.

120 Правил).

Ну вот вы и уведомили должника и можете чувствовать себя коммунальным Дедом Морозом.

С уважением, Кочетков Юрий.

Источник: https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/uvedomlenie-dolzhnikov-pered-otklyucheniem-kommunalnykh-uslug-voprosy-i-otvety/

Уведомление о выселении из квартиры: образец письма-предупреждения арендатора жилого помещения и требования претензии

Пришло предупреждение (уведомление )

/ Выселение / Зачем направлять уведомление о выселении из квартиры (образец прилагается)?

В некоторых ситуациях возникает необходимость выселить из квартиры, общежития или дома жильца, который потерял право на его пользование. Процедура упрощается, если он согласен добровольно освободить квадратные метры. В противном случае предстоит обращаться в суд.

Это значит, что придется готовиться к подаче иска, но предварительно нужно использовать такой инструмент досудебного урегулирования спора, как уведомление о выселении из квартиры.

Основания

Причинами для выселения из квартиры могут быть:

  • Неуплата коммунальных услуг на протяжении полугода;
  • Просроченные платежи по ипотеке;
  • Систематическое нарушение прав и интересов других жильцов дома;
  • Окончание срока действия соглашения об аренде помещения;
  • Лишение родительских прав несовершеннолетнего ребенка, который проживает в помещении;
  • Изменение предназначения жилья, в результате чего он переводится в нежилой фонд;
  • Использование жилой недвижимости не по назначению: производство, склад и т.п.;
  • Аварийное состояние помещения;
  • Изменение места жительства, если наниматель занимал жилье по договору социального найма.

Это не исчерпывающий список оснований, который дает право требовать от жильца покинуть помещение. Требование оформляется уведомление о выселении, вручается адресату официально.

При несвоевременной оплате кредита за квартиру, держатель залога (банк) имеет права потребовать выселения уже через два месяца просрочки. Дополнительное условие – заемщик не в состоянии вносить оплату и по условиям реструктуризации задолженности.

Под нарушением прав остальных жильцов дома понимается:

  • Антисанитарные условия проживания;
  • Шум, громкая музыка в ночное время;
  • Нанесение повреждений как местам общего пользования, так и жилому помещению.

Договор социального найма предусматривается его расторжение, если наниматель переезжает жить в другой населенный пункт.

В случае определения строения, как аварийное, его жильцы выселяются. Им предоставляется аналогичное помещение либо выдается компенсация.

Во всех этих случаях выселение усложняется, если жильцы отказываются выполнять требования добровольно. Например, в случае окончания договора об аренде помещения, его собственник имеет право попросить нанимателей покинуть помещение. Если они отказываются, ему придется обращаться в суд.

Как правило, такие дела рассматриваются в одно заседание.

Нельзя предпринимать следующие меры:

  • Угрожать расправой;
  • С использованием силы принуждать покинуть помещение;
  • Выставлять имущество жильцов на улицу или в подъезд, наносить ему повреждение.

Подобные действия расцениваются как самоуправство, виновный может быть привлечен к уголовной ответственности по ст.330 Уголовного Кодекса РФ.

Досудебное урегулирование вопроса

Итак, основная проблема, с которой может столкнуться собственник помещения, – отказ жильцов от выселения в добровольном порядке. Заставить его можно только через суд. То есть, предстоит готовить исковое заявление. Тогда не ясно место уведомления о выселение из квартиры.

Этот документ выполняет задачу претензии. Перед тем, как обращаться в суд, рекомендуется соблюсти претензионный порядок урегулирования спора, в рамках которого:

  1. Документируются основания для выселения.
  2. С использованием этих материалов готовится и направляется претензия-уведомление.
  3. Проводится переписка, переговоры и дополнительная фиксация оснований для выписки квартиранта.

Суд неохотно идет навстречу истцу, который требует лишить ответчика права на проживание в каком-либо помещении. Необходимо представить веские и тщательно задокументированные основания, чтобы требования заявителя были удовлетворены.

В ходе переговоров и переписки нужно указывать, что в случае судебного рассмотрения спора ответчик понесет дополнительные финансовые затраты. Это стимулирует жильца добровольно выселиться из помещения. Поэтому документ носит не только формальный характер, выполняя задачу претензии. С его помощью можно решить спор, не доводя его до суда.

Подготовка и направление претензии

В подготовку входит сбор фактических материалов, на основании которых составляется и направляется претензия. В некоторых случаях процесс упрощается тем, что документы уже на руках, а именно:

  • При неуплате коммунальных услуг на протяжении полугода – выставленные неоплаченные счета;
  • При просроченных платежах по ипотеке – договор, уведомление о просрочке платежей;
  • При окончании срока действия соглашения об аренде помещения – копия договора;
  • При лишении родительских прав несовершеннолетнего ребенка, который проживает в помещении – соответствующее решение суда.

Если строение изменило предназначение, переведено в нежилой фонд, либо оно считается аварийным, необходимо соответствующее решение городских властей.

Все эти документы уже готовы, находятся на руках у заинтересованных лиц. Достаточно сделать их копии и приложить к уведомлению. Сложнее с другой доказательной базой, которую собрать не так просто. К ним относятся:

  1. Акты о заливе, протоколы об административном нарушении и т.п. – при систематическом нарушении прав и интересов других жильцов дома.
  2. Акты, составленные управляющей компанией, протокол административного нарушения, показания соседей и т.п. – при использовании жилой недвижимости не по назначению.
  3. Ответ на запрос из миграционной службы, с места работы – при изменении места жительства, если наниматель занимал жилье по договору социального найма.

Сложность заключается в том, что от заинтересованных лиц требуются систематические комплексные действия на протяжении длительного (относительно) промежутка времени.

Не у всех хватает терпения, таким лицам рекомендуется обращаться за помощью к юристам или в детективное агентство.

Претензия может вручаться лично в руки под роспись, посылаться почтовым отправлением – рекомендованным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Предупреждение о выписке из квартиры

Какой-то установленной формы у рассматриваемого документа нет. Но чтобы в суде он был принят к изучению в качестве доказательства направления претензии, в нем должны быть:

  1. Паспортные данные жильца, который подлежит выселению, место его регистрации.
  2. Юридическое наименование организации или паспортные данные собственника жилья, их адрес.
  3. Наименование документа – уведомление о выселении или выписке.
  4. Краткое описание: основания для выписки, ссылка на документы и нормы права.
  5. Требования.
  6. Дата и подпись составителя.

Образец письма

Чтобы легче и быстрее составить уведомление, рекомендуется посмотреть образец документа. Используя его основу, достаточно подставить собственные данные, и претензия составлена.

Образцы хороши тем, что позволяют подсмотреть необходимые основания для выселения, их документальное обеспечение, какие-то приемы, используемые профессиональными юристами. При необходимости можно дополнительно провести сбор недостающих актов, сообщений, свидетельских показаний и только потом направлять уведомление.

Документ доступен для скачивания

Требования о выселении арендатора

Вписывая в конце уведомления, что именно должен сделать человек, обязательно необходимо предусмотреть срок, в течение которых он должен освободить жилое помещение. По закону он составляет 7 дней, альтернатива – указанный в договор аренды.

Указав неверные требования в нарушение законодательства или договора, например, выселится в течение суток, собственник дает повод для затягивания процесса и основания для отказа в иске.

Дополнительно с освобождением помещения можно потребовать возместить причиненный ущерб, погасить долг по коммунальным услугам. Обязанность по оплате электричества, газа, отопления, квартплаты за период проживания до последнего дня перед выселением не снимается.

Более детально про выселение за долги читайте здесь.

Алгоритм дальнейших действий

Если на требования, указанные в уведомлении, лицо отвечает отказом, необходимо:

  1. Составить и направить иск в суд.
  2. Защитить позицию в суде, получить положительное решение.
  3. Потребовать от ответчика освободить помещение в течение 7 дней после того, как решение вступило в силу.

Но и после этого жилье может оставаться занятым. Тогда нужно обратиться к судебным приставам. Они занимаются принудительным выселением. Если ответчик отказывает и им в требовании съехать, привлекаются сотрудники полиции, которые применяют силу. От собственника жилья требуется заявление в территориальный орган ФСС.

Судебная практика

В юридическую компанию обратился житель г.Коломна,, который не мог выселить из собственной квартиры жильца. Последний для него посторонний человек, зарегистрирован на основании договора найма жилого помещения. Однако от соседей поступали регулярные жалобы на нарушение жильцом общественного порядка.

В ходе разбирательства установлено, что арендатор использует квартиру не по назначению, сдает ее в субаренду посуточно, что запрещено условиями договора. В течение двух недель работы задокументированы факты поселения на платной основе посторонних лиц, инициировано составление двух протоколов админнарушений. Кроме того, собраны свидетельские показания.

Все доказательства представлены в уведомлении лицу, ему рассказаны перспективы финансовых потерь в случае судебного рассмотрения спора. Арендатор выполнил условия претензии, съехал в добровольном порядке, компенсировал собственнику затраты на юридические услуги.

Заключение

Грамотное составление и применение уведомления о выселении из квартиры позволяет решать спор в досудебном порядке, повышает шансы на удовлетворение иска.

Это обращение нужно встраивать в порядок действий, тщательно продуманный для конкретной ситуации.

Рекомендуется доверять этот процесс практикующим жилищным юристам, которые разрабатывают алгоритм на основе действующего законодательства и с учетом судебных реалий.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы!
Консультации по России: 8 (800) 550-74-53.
Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/uvedomlenie-o-vyselenii-iz-kvartiry-obrazets.html

Взять и выселить!

Пришло предупреждение (уведомление )

Человека выселяют из квартиры за долги? Для его соседей, как правило, это радостная новость, ведь наличие в доме должника грозит отключением тепла всем жителям. А вот для самих неплательщиков выселение – большое несчастье, ведь ничего более ценного, чем жилье, у таких людей нет.

■ Что предпринять, если вам пришло предупреждение из суда о долге?

■ Могут ли выселить семьи с детьми, инвалидами и пенсионерами?

■ Как уменьшить размер штрафов и пеней?

■ Кому самоуправление должно предоставить другую квартиру?

За что могут в Латвии выселить?

Наш консультант – юрист Александр Алексеенко, рассказал, что делать, если вам грозит выселение за долги.

– Александр, для начала разберемся, за что человека могут выселить из СОЦИАЛЬНОЙ квартиры?

– Из такой квартиры жильца могут выселить, если он не платит за наем или не оплачивает коммунальные платежи более трех месяцев (статья 282 Закона о найме жилого помещения).

– За что человека могут выселить из НЕприватизированной МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартиры?

– Ответ такой же. Его могут выселить за то, что он не платит за наем и не оплачивает коммунальные платежи более трех месяцев подряд. За долги перед, скажем, другим человеком, кредиторами, телекоммуникационными компаниями и т. д. такого человека выселить из квартиры не могут, так как социальное и неприватизированное, муниципальное жилье НЕ ЯВЛЯЕТСЯ собственностью должника.

– За что человека могут выселить из его собственной квартиры?

– А вот здесь совсем другая ситуация.

Собственника жилья могут выселить, если у него накопились неисполненные долговые обязательства (не обязательно перед домоуправлением), суд принял решение о взыскании и судебный исполнитель не видит возможности обратить взыскание на какую-либо собственность человека, кроме как на саму квартиру (статья 570 Гражданско-процессуального закона).

То есть сначала судебный исполнитель должен попытаться взыскать долги с зарплаты, счета в банке, ценных бумаг, машины и т. д. Но в случае, если ничего этого у человека нет, то судебный исполнитель имеет право забрать и продать то жилье, в котором проживает должник. Если, конечно, должник является собственником этого жилья.

Что такое социальная квартира?

Это квартира в социальном жилом доме, которая принадлежит самоуправлению.

Что такое муниципальная, но неприватизированная квартира?

Это квартира, принадлежащая самоуправлению или государству.

Что такое приватизированная квартира?

Это квартира, на которую право собственности закреплено в Земельной книге на физическое или юридическое лицо.

Могут ли оставить на улице семью с детьми?

– Могут ли должника выселить из квартиры (социальной, неприватизированной или своей собственной), если в семье растут несовершеннолетние дети?

– Конечно, могут. Но тут есть важный нюанс: семье с несовершеннолетними детьми после выселения должна быть предоставлена другая квартира. Если истец подает иск о выселении, зная, что в семье должника есть малолетние дети, то он обязан указать их данные в исковом заявлении в суд.

А суд, приняв такое исковое заявление, в течение трех дней должен сообщить сиротскому суду, что в его делопроизводстве находится дело, по которому придется выселять несовершеннолетних. Сиротский суд должен сообщить об этом факте местному самоуправлению, на территории которого находится данный сиротский суд.

В свою очередь повторное уведомление сиротскому суду отправляется тогда, когда суд уже ВЫНЕС решение о выселении несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения. Обязанность сиротского суда – надзирать за тем, чтобы семье перед выселением было предоставлено другое жилье.

Другими словами, когда выселяют семью с малолетними детьми, ей должна быть предоставлена другая квартира.

– А что, если истец не указал в исковом заявлении в суд о том, что в семье есть несовершеннолетние дети? Как тогда семье получить муниципальную квартиру сразу после выселения?

– В таком случае должник должен САМОСТОЯТЕЛЬНО уведомить суд о том, что растит детей. Это можно сделать во время подачи в суд пояснения на полученное исковое заявление.

Если суд уже принял решение о выселении, то у ответчика, после того, как пришло уведомление добровольно освободить данную квартиру, есть право обращаться в суд с ходатайством об отложении исполнения данного решения.

Обоснование: в квартире проживают несовершеннолетние дети.

– Когда именно семьям с детьми должны предоставить жилье? Когда решение суда о выселении вступило в силу или когда выселение уже состоялось?

– Согласно статье 28.2 Закона о найме жилых помещений самоуправление в трехмесячный срок после вступления в силу решения суда должно предоставить нанимателю с несовершеннолетними детьми другое жилое помещение.

Очень важный момент.

Должники с несовершеннолетними детьми, в случае получения искового заявления о выселении, в котором НЕ указаны несовершеннолетние члены семьи, находящиеся на их попечении, должны информировать суд о своем имущественном положении и социальном статусе. То же самое должны сделать малообеспеченные пенсионеры и малообеспеченные инвалиды, которые не имеют возможности работать.

Семьи должников без несовершеннолетних детей, но имеющие право на социальное жилье, также имеют право просить суд отложить выселение, пока не подойдет их очередь на социальное жилье. Но очереди обычно достаточно длинные, поэтому вряд ли суд разрешит так долго проживать в собственной квартире. К тому же выселение отложат только в случае, если квартира не приватизированная, а муниципальная.

Что могут отобрать у пенсионеров?

– Могут ли должника выселить из квартиры, если он является пенсионером по возрасту или выслуге лет?

– Конечно! Но если доходы пенсионера низкие и по правилам самоуправления он может после выселения встать на очередь на муниципальное жилье, то так и надо поступить. Сам по себе статус «пенсионер» не дает возможности получить социальное жилье. Сразу после выселения пенсионерам не обязаны предоставить квартиру.

А теперь, внимание! Пенсионеры, если их приняли на очередь получения жилья, могут просить суд отложить решение суда о выселении до тех пор, пока им не будет предоставлена квартира от самоуправления.

Важный нюанс: обычно суд откладывает решение о выселении на один год. Но иногда может продлить этот срок еще на 12 месяцев.

Для этого должнику надо за месяц до окончания первого срока, на который отложили выселение, написать прошение в суд о новой отсрочке выселения.

На что имеют право инвалиды?

– Могут ли должника выселить из квартиры, если он является инвалидом 1-й, 2-й или 3-й группы?

– Если речь идет о выселении из социальной или неприватизированной квартиры, то исполнение решения суда о выселении нанимателя из жилого помещения откладывается до момента предоставления самоуправлением нанимателю другого пригодного для проживания жилого помещения (статья 363 Закона о найме жилого помещения).

Из собственной квартиры такого человека могут выселить. Но если инвалид 1-й, 2-й или 3-й группы встал на учет на получение муниципального жилья, он имеет право одновременно попросить суд отсрочить исполнение решения о выселение.

– Какую квартиру должны предоставить бывшим должникам, которые потеряли свое предыдущее жилье за долги?

– Это зависит от возможностей самоуправления. Но нигде не сказано, что такая квартира должна быть точно такой же, как жилье, которое семья потеряли из-за долгов. В законе сказано только то, что предоставляемая квартира должна быть годной для проживания.

Остальное – количество квадратных метров на человека, степень благоустроенности – определяют правила каждого самоуправления. Вполне может быть, что человека выселят из квартиры со всеми удобствами, а самоуправление предложит ему комнату типа общежития или в доме без удобств.

Надо понимать, что в таком случае город заботится только о том, чтобы должник не остался на улице, а не о том, чтобы предоставить ему максимум удобств.

Предупреждение о суде

– Недавно в Латвии начали практиковать взыскание небольших долгов в порядке предупреждения.

Читатели рассказывают, что получают от суда простые бланки с сообщением о долге, в которых их спрашивают, признают ли они себя неплательщиками.

Поскольку отрицать долг перед домоуправлением, как правило, глупо, жители либо ставят крестик в графе «Да» либо просто не реагируют на предупреждение. Правильно ли это?

– Нет, неправильно, так как данное предупреждение высылается судом заказным письмом с уведомлением. Если должник получил такое предупреждение и в течение 14 дней не дал ответ, то суд автоматически в полном объеме удовлетворит данное требование кредитора. Как видите, важно дать ответ.

Если человек не заполнил бланк предупреждения или поставил крестик в графе «Да», судебная процедура будет ускоренной. Этот порядок не подразумевает заседание суда, а только письменный процесс.

Если должник, получив такое предупреждение из суда, не дал на него ответ, то судья в течение семи дней после окончания срока для подачи ответа на данное предупреждение принимает решение о взыскании данной суммы.

Если ответчик даст ответ быстрее, соответственно, и решение будет выяснено быстрее.

Если же должник ставит крестик в графе «Нет», таким образом не признавая своего долга, то кредитору придется пойти обычным путем и подать иск в суд. Это значит, что разбирательство затянется до года.

– Если должник получил сообщение из суда, в котором ему сообщают о начале судопроизводства о долге, то как он может защищаться на этом этапе?

– Для начала, перед тем как дать свои пояснения на исковое заявление, человек должен определиться: согласен ли он с выставленной суммой, не согласен или частично согласен.

Если он полностью согласен с суммой, которую ему выставили в качестве долга, то я советую заключить с домоуправлением мировое соглашение о том, как, когда и по каким частям он будет гасить этот долг. Данное заключенное соглашение должен утвердить суд.

Но даже если должнику не удастся полюбовно договориться с истцом о выплате долга, то и после решения суда о взыскании долга у должника есть возможность себя защитить. Он вправе обратиться в суд с просьбой разбить оплату взысканной суммы на части.

В случае если суд удовлетворит данное ходатайство, у истца не будет права обратиться в суд за исполнительным листом. Таким образом ответчик сможет сам постепенно выплатить долг и сэкономит на издержках за работу судебного исполнителя.

– Некоторые люди считают, что если сообщить суду, что они не согласны с суммой долга, то это даст им возможность подольше пожить в квартире. Это – правда?

– Принцип Гражданско-процессуального закона таков, что каждая сторона должна суду представлять свои доказательства. Если ответчик пишет в пояснениях суду, что долг не признает, то он должен это подтвердить, например – доказать, что он не получал какую-либо услугу. В противном случае суд постановит взыскать долг в полном размере.

– Обязан ли истец оповещать должника о том, что у него накопился долг?

– Нет, не обязан. Но если речь идет о том, что вместе с взысканием долга должника будут выселять из муниципальной квартиры, то наймодатель до предъявления иска в суд, по меньшей мере, за один месяц письменно предупреждает нанимателя о прекращении договора найма жилого помещения.

Как происходит выселение?

– Если приватизированная квартира была продана за долги, должен ли бывший владелец выехать из нее сразу после аукциона? Или он может оставаться жить в своей квартире, но уже потеряв право собственности?

– Конечно, он должен выехать сразу после аукциона. Квартира уже не является его собственностью, а значит, он не имеет права в ней находиться. А теперь подробнее отвечу на ваш вопрос.

Бывший хозяин жилья обязан выехать из квартиры незамедлительно, после того как ее новый владелец вступил в права собственности на приобретенную на аукционе недвижимость.

На данный момент утверждение акта об аукционе и утверждение права собственности в суде Земельной книги происходит одновременно.

Если по каким-то причинам бывший хозяин жилья не может уехать и забрать все свои вещи, то он может жить в квартире до получения первого предупреждения от присяжного судебного исполнителя. В этом предупреждении указывается срок 10 дней, в течение которого он обязан добровольно съехать.

– А если должник и бывший хозяин жилья заявит: «Не буду съезжать и все!» Что тогда?

– Тогда начнется принудительное введение нового хозяина жилья в права собственности. В этом случае судебный исполнитель, к которому обращается новый хозяин жилья, письменно уведомит бывшего хозяина о дате, когда будет происходить принудительное введение во владение.

Если в этот день должник не явится на выселение из квартиры или не будет сведений о его неявке, то присяжный судебный исполнитель введение во владение откладывает.

И в следующий раз, если должник повторно не явится или иным образом будет препятствовать введению во владение, квартира будет открыта в принудительном порядке, в присутствии представителя полиции.

Судебный исполнитель описывает и оценивает имущество согласно требованиям Гражданско-процессуального закона. После этого он назначает ответственного за хранение данных вещей, вещи вывозят и передают хранителю вещей согласно акту.

– Кто будет эти вещи перевозить и хранить? И за чей счет?

– Это зависит от того, кого судебный исполнитель назначит хранителем вещей. Это может быть как новый хозяин жилья, так и третье лицо, которому эти вещи вывезут.

Если выселение осуществлено без присутствия должника, то у него есть право в течение месяца забрать вещи, при этом он должен оплатить издержки по исполнению решения суда. Определенный период в один месяц гарантирует должнику, что его вещи будут в сохранности.

По истечении месяца его вещи могут быть уничтожены или проданы. Если в течение месяца лицо не явилось получить вещи, и описанные вещи являются малозначимыми, то они в присутствии свидетелей подлежат уничтожению.

Если описанные вещи имеют ценность, то их уничтожают только в случае, если их невозможно продать.

– За чей счет происходит уничтожение вещей?

– Закон этого не регламентирует, но если рассуждать логически, то уничтожение вещей должно происходить за счет самого должника. Не исключена также возможность, что судебный исполнитель данные издержки может попросить оплатить взыскателя.

Источник: https://rus.timeline.lv/raksts/novosti/11235-vzyat-i-vyselit

Статья 58. Налоговое уведомление-решение

Пришло предупреждение (уведомление )

58.1.

Контролирующий орган направляет (вручает) плательщику налогов налоговое уведомление-решение, если сумма денежного обязательства плательщика налогов, предусмотренного налоговым или другим законодательством, контроль за соблюдением которого возложен на контролирующие органы, рассчитывается контролирующим органом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса (кроме декларирования товаров, предусмотренного для граждан) или если по результатам проверки контролирующим органом установлен факт:

несоответствия суммы бюджетного возмещения сумме, заявленной в налоговой декларации;

завышения размера задекларированного отрицательного значения объекта обложения налогом на прибыль или отрицательного значения суммы налога на добавленную стоимость, рассчитанной плательщиком налогов в соответствии с разделом V настоящего Кодекса;

занижения или завышения суммы налоговых обязательств, заявленной в налоговой декларации, или суммы налогового кредита, заявленной в налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, за исключением случаев, когда указанное занижение или завышение учтено при вынесении других налоговых уведомлений-решений по результатам проверки.

Налоговое уведомление-решение содержит основание для такого начисления (уменьшения) налогового обязательства и/или уменьшения (увеличения) суммы бюджетного возмещения и/или уменьшения отрицательного значения объекта обложения налогом на прибыль или отрицательного значения суммы налога на добавленную стоимость, или занижения либо завышения суммы налоговых обязательств, заявленной в налоговой декларации, или суммы налогового кредита, заявленной в налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость; ссылку на норму настоящего Кодекса и/или другого закона, контроль за выполнением которого возложен на контролирующие органы, в соответствии с которой был сделан расчет или перерасчет денежных обязательств плательщика налогов; сумму денежного обязательства, которую должен уплатить плательщик налога; сумму уменьшенного (увеличенного) бюджетного возмещения и/или уменьшения отрицательного значения результатов хозяйственной деятельности или отрицательного значения суммы налога на добавленную стоимость; предельные сроки уплаты денежного обязательства и/или сроки исправления плательщиком налогов показателей налоговой отчетности; предупреждение о последствиях неуплаты денежного обязательства или внесения исправлений в показатели налоговой отчетности в установленный срок; предельные сроки, предусмотренные настоящим Кодексом для обжалования налогового уведомления-решения.

К налоговому уведомлению-решению прилагается расчет налогового обязательства (при наличии) и штрафных (финансовых) санкций.

Форма и порядок направления налогового уведомления-решения и расчета денежного обязательства определяется центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную налоговую и таможенную политику.

58.2.

Налоговое уведомление-решение направляется (вручается) по каждому отдельному налогу, сбору и/или вместе со штрафными санкциями, предусмотренными настоящим Кодексом, а также по каждой штрафной (финансовой) санкции за нарушение норм другого законодательства, контроль за соблюдением которого возложен на такой контролирующий орган, и/или пене за нарушение сроков расчетов в сфере внешнеэкономической деятельности.

В случае уменьшения (увеличения) контролирующим органом суммы бюджетного возмещения и/или уменьшения отрицательного значения объекта обложения налогом на прибыль или отрицательного значения суммы налога на добавленную стоимость плательщику налогов направляются (вручаются) отдельные налоговые уведомления-решения.

Контролирующий орган ведет реестр выданных налоговых уведомлений-решений по отдельным плательщикам налогов.

58.3. Налоговое уведомление-решение считается направленным (врученным) плательщику налогов, если оно передано должностному лицу такого плательщика налогов под роспись или направлено письмом с уведомлением о вручении.

Налоговое уведомление-решение считается направленным (врученным) физическому лицу, если оно вручено ему лично или его законному представителю либо направлено по адресу по месту проживания или последнему известному местонахождению физического лица с уведомлением о вручении. В таком же порядке направляются налоговые требования и решения о результатах рассмотрения жалоб.

В случае когда почта не может вручить плательщику налогов налоговое уведомление-решение или налоговые требования, или решение о результатах рассмотрения жалобы из-за отсутствия по месту нахождения должностных лиц, их отказа принять налоговое уведомление-решение или налоговое требование, или решение о результатах рассмотрения жалобы, ненахождения фактического места расположения (места нахождения) плательщика налогов или по другим причинам, налоговое уведомление-решение или налоговое требование, или решение о результатах рассмотрения жалобы считаются врученными плательщику налогов в день, указанный почтовой службой в уведомлении о вручении с указанием причин невручения.

Если вручить налоговое уведомление-решение невозможно из-за ошибки, допущенной контролирующим органом, налоговое уведомление-решение считается не врученным плательщику налогов.

58.4. Исключен.

Источник: https://i.factor.ua/law-23/section-97/article-13150/

Уведомления по электронной почте для доменных служб Azure AD

Пришло предупреждение (уведомление )

  • 11/26/2019
  • Время чтения: 3 мин

Работоспособность управляемого домена Azure Active Directory доменных служб (Azure AD DS) отслеживается платформой Azure.

The health of an Azure Active Directory Domain Services (Azure AD DS) managed domain is monitored by the Azure platform. На странице состояние работоспособности в портал Azure отображаются оповещения для управляемого домена.

The health status page in the Azure portal shows any alerts for the managed domain. Чтобы своевременно получать ответы на вопросы, уведомления по электронной почте можно настроить для создания отчетов об оповещениях о работоспособности, как только они будут обнаружены в управляемом домене Azure AD DS.

To make sure issues are responded to in a timely manner, email notifications can be configured to report on health alerts as soon as they're detected in the Azure AD DS managed domain.

В этой статье показано, как настроить получателей уведомлений по электронной почте для управляемого домена AD DS Azure.This article shows you how to configure email notification recipients for an Azure AD DS managed domain.

Обзор уведомлений по электронной почтеEmail notification overview

Чтобы предупредить о проблемах с управляемым доменом AD DS Azure, можно настроить уведомления по электронной почте.To alert you of issues with an Azure AD DS managed domain, you can configure email notifications.

В этих уведомлениях по электронной почте указывается управляемый домен Azure AD DS, на котором имеется оповещение, а также время обнаружения и ссылка на страницу работоспособности в портал Azure.These email notifications specify the Azure AD DS managed domain that the alert is present on, as well as giving the time of detection and a link to the health page in the Azure portal.

Затем можно выполнить указанные рекомендации по устранению неполадок, чтобы устранить неполадки.You can then follow the provided troubleshooting advice to resolve the issues.

В следующем примере уведомления по электронной почте указывают на то, что в управляемом домене AD DS Azure создано критическое предупреждение или оповещение:The following example email notification indicates a critical warning or alert was generated on the Azure AD DS managed domain:

Предупреждение

Прежде чем щелкать ссылки в сообщении, обязательно убедитесь, что электронная почта получена от проверенного отправителя Майкрософт.

Always make sure that the email comes from a verified Microsoft sender before you click the links in the message. Уведомления по электронной почте всегда берутся из адреса azure-noreply@microsoft.com.

The email notifications always come from the azure-noreply@microsoft.com address.

Зачем мне получать уведомления по электронной почте?Why would I receive email notifications?

AD DS Azure отправляет уведомления по электронной почте о важных обновлениях управляемого домена.Azure AD DS sends email notifications for important updates about the managed domain.

Эти уведомления предназначены только для срочных проблем, которые влияют на службу и должны быть немедленно решены.These notifications are only for urgent issues that impact the service and should be addressed immediately.

Каждое уведомление по электронной почте активируется предупреждением в управляемом домене Azure AD DS.Each email notification is triggered by an alert on the Azure AD DS managed domain.

Оповещения также отображаются в портал Azure и могут быть просмотрены на странице работоспособности AD DS Azure.The alerts also appear in the Azure portal and can be viewed on the Azure AD DS health page.

AD DS Azure не отправляет сообщения электронной почты для рекламы, обновлений или продаж.Azure AD DS doesn't send emails for advertisement, updates, or sales purposes.

Когда я буду получать уведомления по электронной почте?When will I receive email notifications?

Уведомление отправляется немедленно при обнаружении нового оповещения в управляемом домене Azure AD DS.A notification is sent immediately when a new alert is found on an Azure AD DS managed domain.

Если предупреждение не разрешено, дополнительные уведомления отправляются в виде напоминания каждые четыре дня.

If the alert isn't resolved, additional email notifications are sent as a reminder every four days.

Кто должен получать уведомления по электронной почте?Who should receive the email notifications?

Список получателей электронной почты для AD DS Azure должен состоять из пользователей, которые могут администрировать и вносить изменения в управляемый домен.

The list of email recipients for Azure AD DS should be composed of people who are able to administer and make changes to the managed domain. Этот список электронной почты следует рассматривать как “первые отвечающие” на любые оповещения и проблемы.

This email list should be thought of as your “first responders” to any alerts and issues.

Для уведомлений по электронной почте можно добавить до пяти дополнительных получателей электронной почты.You can add up to five additional emails recipients for email notifications.

Если требуется более пяти получателей уведомлений по электронной почте, создайте список рассылки и добавьте его в список уведомлений.

If you want more than five recipients for email notifications, create a distribution list and add that to the notification list instead.

Кроме того, можно выбрать, чтобы все Глобальные администраторы каталога Azure AD и все члены группы администраторов контроллера домена AAD получали уведомления по электронной почте.

You can also choose to have all Global Administrators of the Azure AD directory and every member of the AAD DC Administrators group receive email notifications. Azure AD DS отправляет уведомления только до 100 адресов электронной почты, включая список глобальных администраторов и администраторов AAD контроллеров домена.

Azure AD DS only sends notification to up to 100 email addresses, including the list of global administrators and AAD DC administrators.

Настройка уведомлений по электронной почтеConfigure email notifications

Чтобы проверить существующие получатели уведомлений по электронной почте или добавить дополнительных получателей, выполните следующие действия.To review the existing email notification recipients or add additional recipients, complete the following steps:

  1. В портал Azure найдите и выберите доменные службы Azure AD.In the Azure portal, search for and select Azure AD Domain Services.
  2. Выберите управляемый домен Azure AD DS, например aadds.contoso.com.Select your Azure AD DS managed domain, such as aadds.contoso.com.
  3. В левой части окна ресурсов Azure AD DS выберите Параметры уведомлений.On the left-hand side of the Azure AD DS resource window, select Notification settings. Будут показаны существующие получатели уведомлений по электронной почте.The existing recipients for email notifications are shown.
  4. Чтобы добавить получателя электронной почты, введите адрес электронной почты в таблице дополнительные получатели.To add an email recipient, enter the email address in the additional recipients table.
  5. По завершении нажмите кнопку сохранить в верхней части окна навигации.When done, select Save on the top-hand navigation.

Предупреждение

При изменении параметров уведомления параметры уведомлений для всего управляемого домена Azure AD DS обновляются, а не просто.When you change the notification settings, the notification settings for the entire Azure AD DS managed domain are updated, not just yourself.

По электронной почте мне пришло уведомление о предупреждении, но у меня не получилось найти это предупреждение на портале Azure.I received an email notification for an alert but when I logged on to the Azure portal there was no alert. Что произошло?What happened?

Если предупреждение устранено, предупреждение удаляется из портал Azure.If an alert is resolved, the alert is cleared from the Azure portal.

Наиболее вероятная причина заключается в том, что кто-то, кто получит уведомления по электронной почте, разрешил оповещение в управляемом домене Azure AD DS или он был разрешен Авторазрешение платформой Azure.

The most ly reason is that someone else who receives email notifications resolved the alert on the Azure AD DS managed domain, or it was autoresolved by Azure platform.

Почему я не могу изменить параметры уведомлений?Why can I not edit the notification settings?

Если вы не можете получить доступ к странице параметров уведомлений в портал Azure, у вас нет разрешений на изменение управляемого домена AD DS Azure.

If you're unable to access the notification settings page in the Azure portal, you don't have the permissions to edit the Azure AD DS managed domain.

Необходимо обратиться к глобальному администратору, чтобы получить разрешения на изменение ресурса AD DS Azure или удалить из списка получателей.You must contact a global administrator to either get permissions to edit Azure AD DS resource or be removed from the recipient list.

Я не получаю уведомления по электронной почте, хотя мой адрес электронной почты был указан.I don't seem to be receiving email notifications even though I provided my email address. Почему?Why?

Проверьте нежелательную почту или папку нежелательной почты в электронной почте на наличие уведомления и убедитесь, что отправитель azure-noreply@microsoft.com.Check your spam or junk folder in your email for the notification and make sure to allow the sender of azure-noreply@microsoft.com.

Дальнейшие действияNext steps

Дополнительные сведения об устранении некоторых проблем, о которых можно сообщить, см. в разделе разрешение оповещений в управляемом домене Azure AD DS.For more information on troubleshooting some of the issues that may be reported, see Resolve alerts on an Azure AD DS managed domain.

Источник: https://docs.microsoft.com/ru-ru/azure/active-directory-domain-services/notifications

Мне пришло уведомление от Google: почту пытались взломать. Это повод для паники? — Meduza

Пришло предупреждение (уведомление )

11 октября неизвестные злоумышленники пытались взломать почтовые аккаунты Google по меньшей мере двух десятков общественных деятелей и журналистов независимых изданий. Им всем пришло соответствующее предупреждение от компании: «Возможно, спецслужбы пытаются украсть ваш пароль».

Паниковать, конечно, ни в коем случае не надо. Такое уведомление еще не обязательно означает, что ваши данные оказались в руках злоумышленников. Возможно, это только попытка взлома — и она неудачная. Возможно, это вообще ложная тревога — и уведомление пришло вам по ошибке. Но есть и другой вариант: у кого-то появился доступ к вашему аккаунту.

Первое, что нужно сделать, — сменить пароль. И новый пароль обязательно должен быть надежным — о том, как его придумать, можно узнать из наших карточек. Google также советует установить обновления для операционной системы, скачать новую версию браузера, обновить плагины и офисные приложения вроде Word.

Если вы забудете эти советы — ничего страшного: вместе с уведомлением о попытке взлома вам придет напоминание от Google. Есть еще одна полезная рекомендация, которую подсказал нам читатель: в правом нижнем углу страницы почты Gmail есть информация о последних действиях в вашем аккаунте.

Там надо кликнуть на ссылку «Дополнительная информация», а потом нажать «Выйти из всех остальных сеансов».

Мы точно не знаем, потому что существует несколько способов атаки. Например, фишинг: злоумышленник подсовывает вам фейковую страницу для ввода пароля — и вы отдаете ему ключи от аккаунта собственными руками.

Иногда атака происходит через вредоносные программы: скажем, вы кликаете по ссылке в письме — и на ваш компьютер автоматически устанавливается программа, способная передать пароль от почты злоумышленнику.

Не исключен вариант, при котором взломщик попытается запустить восстановительную процедуру со своего компьютера — притвориться, будто хозяин аккаунта забыл пароль и теперь пытается получить новый. В таком случае хакеру понадобится отвечать на контрольные вопросы вроде девичьей фамилии матери, но если он работает по заданию государства, то такие данные он достанет без труда. 

Первое, что всегда советует Google, — установить двухфакторную аутентификацию. Вы наверняка слышали это словосочетание; ничего страшного в нем нет.

Оно всего лишь означает требование предъявить два доказательства того, что вы — это вы, для получения доступа к аккаунту. Одним таким доказательством является пароль, а в качестве второго Google по умолчанию предлагает использовать код из SMS.

Подобным образом устроено, например, ваше взаимодействие с большинством интернет-банков.

Включить двухфакторную аутентификацию можно в настройках своего аккаунта Google, это очень просто.

Теперь раз в месяц Google будет просить вас помимо пароля ввести еще и код из SMS — и, что самое главное, он будет делать это всякий раз, когда вход в аккаунт производится с нового устройства.

Таким образом, злоумышленник, пусть даже и узнавший ваш пароль, не сможет получить доступ к вашей почте и другим сервисам. 

Не совсем.

Если у вас есть основания предполагать, что содержимое вашего аккаунта может быть интересно чиновникам, и вы хотели бы этого избежать — двухфакторной аутентификации с привязкой к SMS будет недостаточно.

Вспомните недавние истории, когда у оппозиционеров Георгия Албурова и Олега Козловского «угоняли» их аккаунты в мессенджере Telegram, перехватив SMS-сообщения с дополнительными кодами для входа. 

Поэтому придется еще немного покопаться в настройках двухфакторной аутентификации в Google-аккаунте и выбрать иной способ получения дополнительного пароля — отличающийся от SMS-сообщения, которое можно перехватить.

Конечно. Самый простой способ — скачать на смартфон Authenticator, приложение самого Google, которое генерирует одноразовые пароли. Есть и сторонние, не гугловские приложения того же назначения. Кроме того, можно купить специальный брелок (USB-токен, простые модели стоят 15–20 долларов).

Он похож на флешку и работает так: если брелок вставлен в компьютер, можно спокойно войти в свой Google-аккаунт, а если нет — нельзя. Так что злоумышленник без брелока не сможет завладеть вашей почтой.

Существуют токены, которые работают через Bluetooth или NFC — это удобно, если у вашего устройства нет USB-разъема.

Не совсем.

Штука в том, что двухфакторная аутентификация не вполне защитит вас от фишинга. Потому что злоумышленник может подделать не только поле для ввода логина и пароля, но и поле для ввода дополнительного кода. И вы можете, не заметив, передать ему всю связку ключей.

Да. Google советует использовать браузер Chrome со специальным расширением, которое будет сообщать о фишинговых страницах и предупреждать пользователей, применяющих один и тот же пароль для разных аккаунтов. Правда, это расширение защищает только пароли от Google-аккаунтов. 

Источник: https://meduza.io/cards/mne-prishlo-uvedomlenie-ot-google-pochtu-pytalis-vzlomat-eto-povod-dlya-paniki

Глав-книга
Добавить комментарий