Правомерно ли сняли с очереди по программе Молодая семья?

Недоступное жилье «молодым» семьям

Правомерно ли сняли с очереди по программе Молодая семья?

Ксения вот уже 7 лет стоит в очереди на получение субсидии на приобретение жилья по программе «Обеспечение жильем молодых семей». Ей 38 лет. И через два года она автоматически будет удалена из списков.

— В очередь по федеральной программе мы встали в апреле 2010 года, — говорит она. — Тогда мы жили в общежитии. Несколько лет я, муж и ребенок ютились на 18 «квадратах». Летом 2010 года у нас родился второй ребенок. Вот тогда и решили подать документы на получение субсидии.

Автор фото: Илья Татарников

В 2014 году, когда Ксении исполнилось 35 лет, их семью перевели в очередь по муниципальной программе. Об этом их даже не уведомили.

— В 2010 году мы были 1745-е, сейчас мы 756-е, — рассказывает собеседница. — И вероятность того, что мы получим сертификат, всё меньше и меньше. Как нам объяснили в отделе учета и предоставления жилья на Марата, в 40 лет исключают из программы.

Ксения вспоминает, что были ситуации, когда люди вставали намного позже при тех же условиях, а жилье получали раньше. Она не понимает, как такое может быть.

— Ведь мы участники одной программы. С некоторыми общаемся, переписываемся на форумах. Люди делятся охотно информацией, когда только встали в очередь, — сообщает она.

— Но вот потом многие из тех, кто получили сертификат, пропадают. Поэтому довольно сложно с ними дальше общаться чтобы узнать, как им удалось получить субсидию раньше нас.

Мы обращались с этим вопросом, но нам сказали, что это решает комиссия, а не один человек, поэтому всё законно.

За 7 лет очередь продвинулась на 989 человек. А это примерно 140 человек в год.

Ксения рассказывает, что в 2013 году она взяла ипотеку на приобретение квартиры. «Двушка» — 45 «квадратов».

— В одной комнате в общежитии жить вчетвером стало просто невозможно. Даже при наличии своей квартиры на сегодняшний момент мы всё равно по закону имеем право на получение субсидий. Мы рассчитываем, что с ее помощью сможем погасить часть ипотеки.

По словам Ксении, когда ее семья только встала в очередь, первые несколько лет та продвигалась быстро — около 200 человек в год. Последние же два года она стала уменьшаться «буквально на 20 человек в год».

— Единственный вариант, как нам многие советовали, ускорить этот процесс — родить третьего ребенка, — говорит она. — Что многие и делают. Но где вероятность того, что с рождением третьего ребенка вопрос решится. Никто ведь эту очередь не видит, и проследить законность всего этого процесса, к сожалению, невозможно.

Многодетная мама

Мария, семья которой ждала субсидию 9 лет, рассказала, что поначалу не верила, что сможет получить долгожданный сертификат. Пока она стояла в очереди, у нее родилось трое детей.

— Мы встали в очередь на получение жилищной субсидии в 2006 году, когда у нас с мужем еще и не было детей, — вспоминает Мария. — Через восемь лет после этого у нас родился третий ребенок и, получается, что мы продвинулись только за счет многодетности.

Автор фото: Илья Татарников

По федеральной программе в августе 2015 года семья Марии получила сертификат. Им дали несколько месяцев на его реализацию. По ее словам, изначально они планировали продать трехкомнатную квартиру, добавить сертификат и купить жилье большей площади.

— Однако продать свою «трешку» за нужную нам цену мы не смогли в короткие сроки, — говорит Мария. — Поэтому решили покупать дом.

Здесь тоже всё было не просто, так как нам на пятерых нужно было приобрести дом не меньше 90 квадратных метров за приемлемую для нас цену. И когда мы отчаялись найти подходящий вариант, он вдруг появился.

После оформления сделки администрация перевела деньги продавцу. Теперь у нас есть загородный дом, что тоже очень хорошо.

Власть

Начальник отдела реализации государственных программ министерства по молодежной политике Иркутской области Алена Николаевна Синева рассказывает, что программа «Молодым семьям доступное жилье» утверждена Постановлением Правительства РФ от 24 октября 2013 года № 443-пп на 2014—2020 годы. Ежегодно подпрограмма приводится в соответствие с действующим законодательством.

— Изменения, которые происходят в федеральной подпрограмме, постоянно мониторятся, и все необходимые своевременно вносятся в областную подпрограмму, — говорит руководитель отдела.

— В конце мая 2016 года, например, федерация внесла изменения постановлением Правительства РФ № 466-пп, согласно которому убрали ограничение по приобретению жилья в ипотеку до того, как получено свидетельство о праве на социальную выплату на приобретение (строительство) жилья.

Автор фото: Валерия Алтарёва

До 2016 года можно было направить субсидию на погашение ипотечного кредита только в том случае, если кредит оформлен до 31 декабря 2010 года, и после того, как молодая семья встала в очередь по программе. Но вот если он решил взять ипотеку, а уже потом встать в очередь, то тогда здесь есть важный момент.

— Если человек, который взял ипотечный кредит, не являясь участником программы, сможет справкой подтвердить, что он на момент оформления кредита был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, то он также может рассчитывать на субсидию.

По федеральной программе субсидия предоставляется:

  • на оплату цены договора при покупке жилья;
  • на оплату договора строительного подряда на создание объекта индивидуального жилищного строительства;
  • для погашения последнего платежа в счет уплаты последнего паевого взноса, если молодая семья является членом жилищного кооператива;
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
  • для уплаты цены договора с уполномоченной организацией для приобретения в интересах молодой семьи помещения экономкласса, для погашения основной суммы долга по жилищным кредитам.

— Но и тут не всё так просто. — продолжает специалист. — Например, трудно предугадать, когда подойдет очередь, поэтому прецедентов с погашением последнего паевого взноса у нас нет. К тому же на федеральном уровне не определено, что такое помещение экономкласса. Также непонятно, какая организация может быть уполномочена представлять интересы молодой семьи.

Алена Николаевна уточняет, что у муниципалитетов свой механизм субсидирования. Они могут, без привлечения областных либо федеральных средств, свои деньги тратить на то, что считают необходимым.

Например, у города есть такая практика: объявляют тендер и с тем, кто выигрывает, обычно это УКС, заключают договор на строительство жилья.

После этого в рамках муниципальной программы молодая семья заключает договор на приобретение жилья в Иркутске с той строительной компанией, которая выиграла торги. По федеральной программе можно приобрести жилье в пределах Иркутской области.

Автор фото: Илья Татарников

— Размер субсидии рассчитывается просто, — говорит Алена Николаевна. — 35 % от расчетной стоимости жилья для молодых семей, у которых нет детей, и 40 %, если дети есть. Расчетная стоимость жилья складывается из двух моментов.

На каждого члена семьи полагается по 18 квадратных метров, которые умножаются на расчетную стоимость, утвержденную для территории каждого МО. Она не может превышать тот предел, который установлен Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

В 2016 году это было 34 545 рублей за «квадрат». А в 2017 году — 35 098 рублей за квадратный метр.

Многодетные семьи имеют приоритетное право на получение жилищной субсидии. Они встают в очередь вперед тех семей, которые стоят там уже давно.

— Много вопросов связано с пропиской. Этот момент регулируют муниципалитеты. И их можно понять. Нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется муниципальным образованием, а как ее определить без прописки? Невозможно.

На каждого члена семьи полагается по 18 квадратных метров, которые умножаются на расчетную стоимость, утвержденную для каждого МО.

В Иркутске очень большая очередь, около трех тысяч семей. В связи с тем, что финансирование у нас не увеличивается, а по сравнению с 2013 годом даже сократилось, только около 200 семей по области получают эти свидетельства. Соответственно, период ожидания становится всё больше.

В связи с этим Иркутск внес в свою программу изменение (Постановление администрации города Иркутска от 31 декабря 2013 года № 031-06-3062/13 — Прим. ред.).

Молодым семьям, признанным участниками подпрограммы до 1 декабря 2013 года, которые не смогли получить социальную выплату по причине достижения полных 35 лет, возраст продлевается до 40 лет и предоставляется социальная выплата за счет средств местного бюджета.

Цифры

По официальным данным, в 2016 году молодым семьям выдано 203 свидетельства о праве получения социальной выплаты на приобретение жилья. В том числе 68 свидетельств многодетным молодым семьям. Если учесть, что в своей жилплощади нуждаются тысячи, то это очень скромные цифры.

На 2017 год Иркутской области из федерального бюджета на реализацию подпрограммы выделено 58 миллионов рублей. Цифра внушительная, но если разделить ее на среднее значение субсидии, скажем, 800 тысяч, то семей, которые получат долгожданный сертификат, окажется мало.

Источник: https://www.irk.ru/news/articles/20170311/house/

Очередь за метры. Как точно получить жилье от государства?

Правомерно ли сняли с очереди по программе Молодая семья?

В стране существуют десятки программ, по которым выдается льготное жилье. В каждом регионе разные условия, но есть общая схема получения и свод правил. Главным правилом выступает фактор «нуждаемости», то есть государство должно посчитать, что вам необходима квартира.

При вынесении решения власти смотрят на четыре условия: претендент должен быть гражданином России, зарегистрированным по месту жительства на территории страны не менее 10 лет и не предпринимающим никаких действий по ухудшению жилищных условий на протяжении последних пяти лет.

Также власти ориентируются на критерий малообеспеченности, отмечает в разговоре с «360» юрист Адвокатской палаты города Москвы Олег Сухов. Этот параметр исчисляется из размера доходов всех членов семьи и соотносится с прожиточным минимумом, установленным в регионе. В каждом субъекте суммы разные, поэтому лучше уточнить эти цифры в органах местного самоуправления.

Вдобавок кандидат должен иметь жилье меньшей площади, чем положено по нормативам. «Например, в Москве речь идет о 10 квадратных метрах на человека», — объясняет Сухов. Плюс на казенные метры могут претендовать россияне, которые арендуют жилье у государства по договору социального найма. И если ваш дом признали аварийным, то также можно встать в очередь.

Какие нужны документы?

Чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих статус, и обратиться в местную администрацию. Точный список бумаг лучше уточнить заранее, чтобы не пропустить свою очередь.

Во всех случаях в пакет должны входить справки о доходах членов семьи и об их имуществе и все документы о льготах и наградах.

Далее возможны варианты: например, для многодетных семей необходимы справки о наличии детей и заключении брака.

Бумаги собраны. Как встать в очередь?

Источник фото: РИА «Новости»

В очередь можно встать только всей семьей. После жилищной реформы 2005 года участвовать в программе льготного жилья должны дети и родители, то есть сделать это одному не получится.

То же правило касается и коммунальной квартиры: все прописанные в ней должны встать в очередь в одно время. Причем если один из проживающих откажется, без него получить квартиру не получится.

«И все члены семьи или жители квартиры должны соответствовать критериям малообеспеченности и нуждаемости», — добавляет Сухов.

Очередь на квартиру тянется медленно, и может пройти не менее четверти века перед тем, как вам выдадут заветные ключи. Как правило, в Москве средний срок составляет 20-22 года. При этом есть вариант снять квартиру у государства по договору социального найма. Ее стоимость будет ниже рыночной, и условия там мягче. Также жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

Но есть и хорошие новости: некоторые россияне имеют право на приоритетное получение квартиры. К ним относятся многодетные семьи, ветераны, инвалиды детства, I и II групп и военнослужащие. Плюс, если в семье проживает больной хроническими опасными заболеваниями человек, например, туберкулезом, то получить квартиру можно быстрее.

Вместо квартиры предлагают деньги. Стоит взять?

Иногда вместо квартиры местные власти могут предложить деньги. Сумма выплат зависит от действующих программ — как федеральных, так и региональных. Сама субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В крупных городах сумма может доходить до миллиона рублей.

Как правило, на помощь могут рассчитывать многодетные семьи, военнослужащие и госслужащие, а также молодожены. Так, в последние годы действует федеральная программа «Молодая семья».

Принять участие в ней могут не имеющие жилья в собственности супруги, возраст которых не превышает 35 лет. Также наличие детей может значительно ускорить процесс получения субсидии.

Плюс надо принимать в расчет, что семья должна быть платежеспособной: субсидия предполагает оплату только части жилья, оставшуюся стоимость надо платить сами. И с очереди этом случае, естественно, снимают.

Простоял всю очередь, а жилье не дали. Почему?

Источник фото: РИА «Новости»

Скорее всего, вы не прошли по критерию малообеспеченности. Этот показатель власти проверяют каждые пять лет, и, если вы или члены вашей семьи начали больше зарабатывать, то государство может посчитать, что вы способны решить квартирный вопрос своими силами. То же самое касается и улучшения жилищных условий.

Именно по этой причине жительницу Бурятии пытались лишить права на квартиру. «Но тут явное нарушение законодательства, так как этот критерий начал действовать с 2005 года. То есть тем, кто встал в очередь раньше этого времени, правомерно отказать в жилье нельзя», — подчеркивает Олег Сухов.

При этом одними справками о доходах с места работы проверка не ограничивается, добавляет адвокат.

Если в ходе процедуры выяснится, что у кандидата появился автомобиль за три миллиона рублей, с очереди его с большой вероятностью снимут.

«В среднем, например, в Москве претендент на квартиру от государства не должен зарабатывать больше 14 тысяч рублей в месяц и иметь дорогостоящих объектов в собственности», — добавляет Сухов.

Что делать, если неправомерно выписали из очереди?

Нужно идти в суд. Других вариантов тут нет, говорят адвокаты. Особенно шансы выиграть дело увеличиваются, если вам отказали на основании невыполнения критерия малообеспеченности, хотя вы встали на учет до 2005 года. «Но нужно успеть обжаловать постановление об отказе в течение трех месяцев», — предупреждает Сухов.

Источник: https://360tv.ru/news/tekst/ochered-za-metry/

Как получить деньги на жилье

Правомерно ли сняли с очереди по программе Молодая семья?

В России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.

Екатерина Мирошкина

пыталась получить господдержку

Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.

Участвовать в программе может не любая семья. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.

Вот какие нюансы есть в оформлении субсидий на улучшение жилищных условий для молодых семей в России. Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.

Что вы узнаете

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Семья без детей30% от расчетной стоимости
В семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимости

Семья без детей

30% от расчетной стоимости

В семье хотя бы один ребенок

35% от расчетной стоимости

Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  1. Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
  2. Его купили не у близких родственников.
  3. Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику.

Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж.

Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2015—2017 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2018 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время.

Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:

  1. Договор банковского счета.
  2. Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  3. Договор купли-продажи жилого помещения.
  4. Договор строительного подряда.
  5. Договор участия в долевом строительстве.
  6. Выписка из ЕГРН.
  7. Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.

Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами. Например, получит 35% расчетной стоимости. Она точно будет меньше рыночной, но все-таки это реальные деньги.

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.

Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья. Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

  1. 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
  2. по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.

Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте.

Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме.

На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.

В Краснодаре в третьем квартале 2019 года размер норматива стоимости составляет 46 811 Р. При этом на вторичном рынке стоимость квадратного метра в среднем равна 60 550 Р. Социальную выплату в Краснодаре предоставляют в размере:

  1. 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
  2. 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.

Исходя из этих нормативов, молодая семья из четырех человек, проживающая в Краснодаре, может получить социальную выплату в размере: 46 811 Р × 18 м² × 4 человека × 0,35 = 1 179 637,2 Р.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Учетная норма в Краснодаре — 10 м².

Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².

Документы на включение молодой семьи в список участников администрация рассматривает 15 дней. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной выплаты, когда и если до нее дойдет очередь.

Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.

Свидетельство действует в течение 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть оформить покупку жилья. Тех, кто не уложился в срок, исключают из списка участников программы, и денег они не получат.

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.

В среднем в очереди проводят 2—4 года, но есть семьи, которые ждали решения меньше года, а есть те, кто ждет уже 6 лет и больше.

Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.

Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:

Источник: https://journal.tinkoff.ru/zabral-dengi-family/

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Правомерно ли сняли с очереди по программе Молодая семья?

Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства.

Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возможность получить первую собственную квартиру или дом, а также расширить старое жилье.

Лица, принимающие участие в этой программе, получают право на субсидию от государства – примерно 35-40% от стоимости приобретаемого жилья.

Правила получения субсидий на жилье молодыми семьями определены Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.12.2010. Жилищные программы доступны не каждой семье. Получить сертификат могут те семьи, которые соответствуют определенным требованиям. Указанная подпрограмма является частью социальной программы «Жилище», условия которой определены на период с 2011 по 2015 гг. 

Перечислим обязательные условия для участников:

  • супруги должны быть моложе 35 лет. 
  • администрация признала, что семье необходимо улучшить условия жилья. Семья занимает место в очереди. Семью могут признать нуждающейся в улучшении жилья по нормам, которые определены актами того субъекта федерации, на территории которой проживают или прописаны супруги. 
  • муж и жена должны иметь достойные доходы. В программе могут участвовать только платежеспособные семьи, так как часть стоимости нового жилья им придется оплачивать самостоятельно. Реализация жилищного сертификата – это всего лишь получение субсидии (части денежных средств, а не всей суммы для покупки квартиры). 

Исходя из перечисленных условий, участниками государственной жилищной подпрограммы могут быть только молодые семьи. При этом гражданином РФ может являться только один из супругов. Нуждающимися в новом жилье семьями считаются те, которые встали в соответствующую очередь до 1 марта 2005 г.

К ним также относят молодые семьи, признанные таковыми после этой даты на основаниях, перечисленных в ст. 51 ЖК РФ, даже если они не находились в очереди на улучшение условий проживания. 

Размер субсидий по жилищному сертификату молодой семье определен государством. Согласно правилам, участники получают не более 30% от стоимости недвижимости. Размер выплат возрастает до 35%, если в семье есть ребенок. 

Расчет субсидии происходит с учетом таких сведений:

  • цена одного кв. м. площади жилья в том регионе, где семья приобретает квартиру.
  • норма необходимой жилой площади для семьи.

В момент оформления сертификата специалисты рассчитывают размер выплаты для каждой семьи. Этот показатель в дальнейшем не изменяется. 

Очередность получения жилищных сертификатов молодыми семьями 

Сначала молодой семье рекомендуется обратиться в административный орган по месту жительства. После подготовки документов семью признают нуждающейся в улучшении условий жилья.

Далее эту семью включат в список участников социальной программы. Очередность определяется датой подачи пакета документов.

Если во время оформления бумаг одному из супругов будет 35 лет, то семья исключается из участия в социальной программе.

Перечень молодых семей формируется до 1 сентября предшествующего года сотрудниками местного органа самоуправления. Сведения о нуждающихся семьях поступают в исполнительные органы.

Подав документы, супругам надо подождать около 10 дней, чтобы администрация рассмотрела бумаги и приняла решение о признании их участниками государственной программы. Заключение семья получит в форме письменного уведомления.

Некоторое число сертификатов администрация выдает ежегодно, но точное их количество никому неизвестно. 

Как использовать жилищный сертификат

Применить жилищный сертификат надо в течение девяти месяцев с момента его выдачи. Получив на руки сертификат, семья должна обратиться с ним в банк, не позднее, чем через два месяца.

Таким образом, после выдачи сертификата, супругам надо подобрать подходящую квартиру и обратиться в банк, который участвует в государственном проекте по обеспечению жильем молодых семей. В банке семье откроют персональный счет, куда поступит субсидия.

Кредит на квартиру можно оформить в этом же учреждении. Банк выдаст супругам договор, необходимый для совершения последующих операций. 

Жилищный сертификат можно использовать для погашения части стоимости жилья или для дополнения своих денежных средств в процессе приобретения квартиры.

Также допустимо применить его при ипотеке, как первоначальный взнос. Если сертификат будет испорчен или потерян, то семья может подать заявление на выдачу его копии.

С этой целью надо обращаться в орган местного самоуправления. Дубликат должны выдать через месяц. 

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с … Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам.   В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жил … Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства.   Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, … Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным … Многие молодые семьи нуждаются в поддержке на начальных этапах существования. Государство предусмотрело специальную программу поддержки в виде жилищных сертификатов для молодых супругов.  Особый документ-свидетельс …

gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/ZHilishnyj-sertifikat-dlya-molodoj-semi-usloviya-polucheniya.html

17.08.2019 – Тамара Беляева

Здравствуйте.Мы живём в Краснодарском крае Крымском районе в станице Варениковской.Живём с родителями мужа у них дом 74,9м2 в доме прописано и живёт 11 человек.У нас двое детей хотели поучаствовать в этой программе ,но нам отказали т.к. мы по статусу не малоимущие.Что нам делать как получить помощь?

Источник: http://www.gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/ZHilishnyj-sertifikat-dlya-molodoj-semi-usloviya-polucheniya.html

Вс объяснил чиновникам, кого нельзя снимать с жилищного учета

Правомерно ли сняли с очереди по программе Молодая семья?

Важное решение принял Верховный суд по поводу пресловутой жилищной очереди льготников. Оно вселяет большие надежды тем, кого чиновники пытаются исключить из числа ожидающих своей крыши над головой.

Самые долгие очереди в нашей стране – это очереди на получение квартиры. Ожидания государственной квартиры для наших граждан растянуты даже не на года – на десятилетия. Изменения, которые произошли в стране, серьезно сократили число очередников – тех, кто имеет право получить от государства жилье бесплатно. Но не уменьшили сроки, они по-прежнему огромны.

Сегодня по оценке экспертов в стране ожидают вожделенных квадратных метров более миллиона человек. В одних регионах очередь длиннее, в других короче, но она тянется годами для всех.

Для наших граждан, занесенных в подобные списки, потерять свое место в очереди – настоящая трагедия. Вердикт Верховного суда, который рассмотрел жалобу исключенной из списка очередников женщины, объяснил нижестоящим судам и чиновникам, кого нельзя лишать места в очереди.

Эта история про место в жилищной очереди началось с суда. Жительница столицы обратилась в районный суд с иском к префектуре Восточного округа Москвы. Женщина просила суд заставить чиновников восстановить ее учетное дело и вернуть ее в очередь на улучшение жилищных условий.

В этой очереди она с дочерью была поставлена решением местных властей еще в 1980 году. Москвичку и ее ребенка признали нуждающимися в улучшении жилищных условий из-за того, что они вдвоем ютились в одной комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, где условия, мягко говоря, плохие.

Пока для этой небольшой семьи тянулись десятилетия ожидания, девочка выросла, закончила школу, пошла работать и вышла замуж. Чиновники отреагировали на это радостное событие почти мгновенно и весьма своеобразно – распоряжением префекта семью тут же сняли с учета на улучшение жилищных условий.

Свой шаг чиновники женщине объяснили просто – девочка вышла замуж, а у ее молодого супруга есть трехкомнатная квартира, где он прописан вместе с родителями. Там, если судить по квадратным метрам, всем места хватит, включая молодую жену. Ну а очередница, которая теперь одна живет в комнате, рассчитывать на улучшение уже не может, так как с квадратными метрами у нее полный порядок.

С такими чиновничьими расчетами женщина не согласилась и пошла в районный суд. Но первый же судебный процесс для нее закончился неудачно – бывшая очередница проиграла чиновникам. Городской суд также встал на сторону префектуры.

Однако Верховный суд с такими вердиктами категорически не согласился. Итак, как же рассуждал Верховный суд? Суд установил, что молодой муж никогда не вселялся в комнату своей тещи и на ее жилье не претендовал. Он прописан в квартире родителей, которая, кстати, принадлежит им на правах собственности. Поэтому даже после брака он не приобрел никаких прав на комнату тещи.

Та же ситуация оказалась и у дочери очередницы. Она, как подчеркнул Верховный суд, в собственную квартиру родителей мужа не вселялась, право пользования чужими квадратными метрами не приобрела, а продолжала пользоваться жильем, нанимателем которого является ее мать.

Молодые, как подчеркнул суд, воспользовались своим законным правом выбора места жительства, что записано в Семейном кодексе, и каждый остался проживать по прежнему месту жительства.

Исходя из этого дочь истицы не стала членом семьи мужа, а ее муж не стал по закону членом семьи нанимателя комнаты в коммуналке.

Из этого Верховный суд сделал вывод – изменения жилищных условий, после того, как дочь нанимательницы вступила в брак, у москвички не произошло. Поэтому ее необоснованно сняли с жилищного учета.

Заканчивая анализировать это дело, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сделала еще один очень важный шаг.

Она не стала, как делает обычно, отменять решения нижестоящих судов и просить их пересмотреть дело с учетом своих разъяснений. На этот раз Верховный суд сказал, что сам примет нужное решение.

Он отменил вердикты районного и городского судов и принял новое решение, которым удовлетворил все заявленные москвичкой требования.

(Определение Судебной коллегии Верховного суда РФ N 5-В11-59)

досье “РГ”

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России.

Обязательным условием получения права на бесплатную квартиру является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. По статье 51 Жилищного кодекса нуждающимися признаются граждане, вообще не имеющие жилья или обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы.

Также в числе нуждающихся оказываются те граждане, жилье которых признано не пригодным для проживания.

В эту же категорию попадают и живущие в квартире, занятой несколькими семьями, если в семье есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно, и не имеющие иного жилого помещения.

Источник: https://rg.ru/2012/03/20/jilie.html

Кого вычеркнут из очереди на жилье после сверки?

Правомерно ли сняли с очереди по программе Молодая семья?

Сверка очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий будет проходить с 1 февраля по 1 мая. Журналист interfax.by попыталась выяснить, кого оставят в очереди, а кому придется покинуть ряды нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Лжеочередников – вон из очереди!

В этом году работы по оптимизации очереди ведутся особенно активно. После внесения изменения в порядок постановки на учет (указ президента № 346, вступивший в силу 10 августа 2011 г.

) попасть в список нуждающихся стало сложнее. Особенно для минчан, которым для этого нужно иметь менее 10 квадратных метров на человека (остальным – менее 15 м²).

Изменения коснулись и других критериев постановки на учет.

Сверка очереди проводится для тех, кто уже стоит на учете. Ее цель – пересчитать всех, кто имеет право находиться на очереди, и убрать лишних. В Мингорисполкоме начали эту работу, не дожидаясь сверки. Например, из очереди уже удалили так называемых “двойников” – семьи, состоящие на учете в разных исполкомах.

Кроме того, как рассказал порталу interfax.

by заместитель начальника управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Шершень, в Минске созданы и работают специальные комиссии по выявлению “лжеочередников”.

К таковым относят те семьи, которые умышленно прописали в квартиру много родственников, а по факту живут там другим составом. Также комиссия выявляет мнимые договоры найма и другие хитроумные схемы.

К сверке будь готов

Предстоящая сверка очереди – плановое мероприятие, но его с волнением ожидают как сами граждане, так и сотрудники администраций районов. Эту процедуру теперь необходимо проходить ежегодно, а не раз в пять лет. Это значит, на сверку придет в пять раз больше людей, чем в прошлом году.

Для сверки нужно явиться в администрацию района, где вы состоите на учете. Перечень необходимых для сверки документов можно уточнить в районных службах “Одно окно”.

Если вы встали на очередь до 10 августа 2011 года, и с тех пор в вашей жизни ничего не изменилось, то очередь останется за вами. Согласно указу № 346 от 9 августа 2011 г. (критерии постановки на учет нуждающихся в улучшение жилищных условий),

“граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, действовавшим до вступления в силу настоящего указа и изменяемым настоящим указом, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и сохраняют право состоять на таком учете по данным основаниям”.

Кого снимут с учета?

По информации Управления жилищной политики Мингорисполкома, граждан могут снять с учета в следующих случаях:

  • улучшение жилищных условий, если в результате этого отпали основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Снятие с учета в случае добровольного волеизъявления на улучшение жилищных условий в другом населенном пункте производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также заключения договора найма, аренды, безвозмездного пользования в соответствии с правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства;
  • выезд на место жительства в иной населенный пункт, за исключением случаев, если граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации, расположенных в данном населенном пункте, и не прекратили с ними трудовых (служебных) отношений;
  • прекращение трудовых (служебных) отношений с государственным органом, другой организацией, в которых они состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 34 положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного указом президента Республики Беларусь от 29.11.2005 г. № 565;
  • предоставление не соответствующих действительности сведений либо неправомерные действия должностных лиц, послужившие основанием для принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • подача гражданином заявления о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, подписанного им и совершеннолетними членами его семьи, совместно состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • непредставление необходимых документов в соответствии с пунктом 29 положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда;
  • добровольное волеизъявление граждан и членов их семей на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 кв. метров (в г. Минске – менее 10 кв. метров) на одного человека с использованием льготного кредита. При этом снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
  • отчуждение с соблюдением требований законодательства земельного участка, предоставленного после 1 января 2011 г. гражданину в соответствии с а.8 ч.1 п.6 указа президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • письменный отказ (не менее трех в течение календарного года) от предоставления жилых помещений социального пользования (в случае наличия у граждан права на предоставление таких помещений) или отказ (не менее трех в течение календарного года) от предлагаемого в установленном порядке вступления в организацию застройщиков (в случае отсутствия у граждан права на предоставление жилых помещений социального пользования).

Ольга Артишевская

Источник: https://www.interfax.by/article/87404

Глав-книга
Добавить комментарий