Правомерно ли ГСК подает на меня в суд для взыскания оплаты по взносам?

закон гаражных кооперативах

Правомерно ли ГСК подает на меня в суд для взыскания оплаты по взносам?

  • Законно ли переоборудовать бокс в гаражномкооперативе под столярную мастерскую и осуществлять в нём работы ?
  • да, гараж это просто помещение, не обя3ано там быть только авто, но вот пожарники тебя натянут, если сдаст кто.

  • Будет-ли в России принят закон о гаражно-строительных кооперативах (ГСК) ?
  • снесут ваши гаражи не переживайте Нет…. их очень быстро сносить начали….

  • Помогите найти закон о гаражныхкооперативах. Посмотрела уже из 7фз о Нко и остальные.
  • Закона о гаражныхкооперативах нет, и, самое интересное, не предвидится

  • у меня в гараже подключен свет законно от кооператива,имею ли я право от своего гаража дать двум другим гаражам
  • Нет, не имеете.

  • Какой закон регулирует деятельность гаражногокооператива?
  • второй этаж- это реконструкция, право на которую имеет собственник строения, которое реконструируется. Соседи не причем. Для реконструкции нужно пройти процедуру согласованияГК РФ квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Вместе с тем согласно Федерального закона от 12.01.1996 7-ФЗ О некоммерческих организациях положения указанного Закона на потребительские кооперативы не…

  • купил гараж возраст 30 лет,который не был в составе гаражногокооператива , как оформить его не вступая в кооператив?
  • а гаражзаконный?документы на него какие?

  • помогите пожалуйста гаражныйкооператив хочет отобрать гараж за не уплату законно ли это !!!
  • Конечно законно если в уставе кооператива чёрным по белому написано,что за не уплату они имеют такое право..надо указать в вопросе информацию по неуплате.

  • Законно ли решение общего собрания гаражногокооператива об установлении размера штрафа за воровство электроэнергии ?
  • Вполне!! Кооператив– это государство, которое вправе принимать любые решения, не противоречащие действующему законодательству. В том числе, и меры воздействия на злостных неплательщиков.

  • Во загадка! Ст.330 ГК говорит о ЗАКОННОЙ или ДОГОВОРНОЙ неустойке. Деятельность гаражно-строительных кооперативов
  • В чем загадка ?? Если не прописано в договоре пользуемся Гражданским кодексом..устав, это внутренний документ ГСК. В нем прописана его деятельсть, доли и т.д. это не догвор, можете его назвать внутренним законом ГСК 🙂 Ничего сложного,.но не складно-давайте разбираться.Во-первых,вы не правы,.что нет законодательной…

  • Какой закон регулирует деятельность Потребительских гаражно-строительных кооперативов ?
  • ГСК не может быть потребительским коопертивом об этом прямо указано в законе “О потребительской кооперации в РФ” деятельность ГСК на уровне Закона регламентируется законом (тока не удивляйтесь) “”О кооперации в СССР” который действует и…Устав ГСК

  • Каким законом регулируется деятельность гаражно-строительного кооператива? заранее спасибо.
  • ст 116 ГК РФ -потребительский кооператив,именно к нему относится ГСКо кооперации и частью ГК гражданским кодексом рф

  • каким законом регламентируется деятельность гаражно-строительных кооперативов
  • Статья 116 Гражданского кодекса РФ и др. статьи, Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 “О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации”.

  • Сменя удерживают пени.Законно?
  • Что-то не совсем поятно, какие взносы? Что Вы оплачиваете? Гараж уже построен? Вы право собственности на гараж уже оформили? Что за договор заключен между Вами и кооперативом? И вообще это гаражный строительный кооператив или гаражный…Игорь! В любом случае, если решение суда вступило в законную силу и Вы его не обжаловали, то это законно! Если Вы не были извещены о явке в суд, не знали о состоявшемся процессе и сможете это доказать, то возможно Вы сможете восстановить…

  • можно ли в гаражномкооперативе поднять крышу по высоте или закон запрещает?
  • Что бы поднять крышу, нужна банда Но учти, если банда не сможет поднять крышу, то крыша опустит тебя.

  • Гаражныйкооператив требует оплату за приватизированный гараж. Законно ли?
  • Да. Книжку у председателя возьмите по оплате взносов в гаражныйкооператив. Также он собирает деньги за электричество (если у вас проведено) –по счетчику и оплачивает. Также организует и он оплачивает вывоз мусора. Все это стоит деньги….

  • нужно ли платить взносы?
  • Ранее , до отмены 24 главы НК о ЕСН ,Подпункт 8 пункта 1 ст. 238 НК РФ предусматривал освобождение от налогообложения сумм, выплачиваемых за счет членских взносов садоводческих, садово-огородных, гаражно-строительных и жилищно-…В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ объектом обложения страховыми взносами в ПФР признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц по трудовым, гражданско-правовым договорам, предметом…

  • гаражныйкооператив в Москве. Где найти законы, положения, указы и т.д., решения правительства Москвы?

Источник: //znaem-prava.ru/zakon_garazhnyh_kooperativah.html

Купил Гараж С Долгами Что Делать

Правомерно ли ГСК подает на меня в суд для взыскания оплаты по взносам?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Купил гараж. Вы не обязаны оплачивать долги за предыдущего владельца гаража. Если существует гаражно-строительный кооператив, то Вы на данный момент можете написать заявление о вступлении в ГСК и с этого момента у Вас возникнет обязанность по уплате членских взносов.

На момент образования задолженности Вы не были членом ГСК и не имели гараж в собственности. ГСК вправе обратится в суд с иском к предыдущему владельцу о взыскании с него образовавшейся задолженности. По букве закона можете апеллировать теми статьями, которые Вам привели.

Всем доброго времени суток! Приобрел гараж в феврале по ДКП.

Приобрел я летом капитальный гараж в кооперативе. Это такая куча гаражей, построенных в ряды, где общие стены и одна крыша.

Гаражный кооператив и злостные неплательщики..

Может ли председатель ГСК забрать за долги у меня гараж? Председатель забрать не может, арест имущества допускается только если имеется решение суда. Федеральный закон от В силу с Наложение ареста на имущество должника 1.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Скажите прощал ли долги путин перед выборами? И какие? Мне пришел долг за гараж.

Не прощал ничего и никому Президент РФ В. И вряд ли простит за гараж. Нет конечно.. С чего это вдруг? Долги нужно платить..

Почему президент должен их Вам прощать? Купил гараж а там долг за электроэнергию с года, кто должен оплачивать долг. Долг должен оплатить прежний владелец гаража.

Вы должны производить оплату с момента регистрации права собственности на данный гараж. Антон, не оплачивайте, если будут взыскивать через суд, сошлитесь на срок исковой давности ст.

С даты регистрации недвижимости в Росреестре ваша обязанность наступает оплачивать электроэнергию, платить взносы. Напишите претензию председателю кооператива или энергетикам, если договор прямой. Купил гараж с долгом по земле за 5 лет не кооператив.

Я платить должен? Прислали долг за гараж, гараж был продан но не переоформлен, что делать? Придется платить, так как гараж – это недвижимое имущество которое подлежит гос.

Правомерно ли действие а именно отключили свет за долги бывшего хозяина гаража? При покупке гаража надо было у продавца истребовать справку об отсутствии долга а теперь все на вас повисло. Смотря кто вам отключил подачу электроэнергии.

Перезаключайте договор с поставщиком и решайте вопрос по оплате. Долги предыдущего собственника вы не обязаны оплачивать.

Досудебную претензию оформляете поставщику и при отказе возобновить вновь оказание услуги в суде решайте вопросы. Ну а пока пользоваться альтернативным источником питания генератор например.

Может ли администрация гаражного кооператива заварить гараж за долги. Добрый день Андрей.

Нет не имеют, если гараж находится в вашей собственности, вы имеете право подать иск об устранении препятствия в пользовании вашим имуществом в порядке ст.

Нет не может. Способы защиты гражданских прав указаны в ст. Как видно заваривание гаража здесь не значиться, данные действия можно расценивать как самоуправство. Сожительница удерживает мои личные вещи, а так же кошелек с карточками и паспорт.

Так же в ее гараже находится инструмент и электроинструмент, которые она так же не дает забрать. За последнее время на ее нужды я перевел денег не менее тыс рублей и потратил на ее автомобиль около тыс рублей по ее просьбам а помощи и в долг.

Договор был устным. Как забрать свои вещи, документч и деньги? Взыскать деньги можете через суд. Истребовать вещи так же если есть доказательства что вещи ваши. После смерти моего бывшего мужа в наследство вступила дочь 14 лет и его мать. Помимо комнаты у него был металлический гараж в кооперативе, за который он не платил членские взносы с г.

Сейчас нашёлся покупатель на этот гараж, но бухгалтерия насчитывает нам как наследника долг с момента не уплаты с г. Можем мы отказаться платить этот долг? За какой срок обязаны оплатить? Может ли кооператив отказаться переписать гараж на нового владельца? Действия кооператива неправомерны. Обязаны переписать гараж на наследника.

Ситуация следующая: моей маме г. ГСК выставил долг за 9 лет. Вопрос: есть ли основание для уменьшения суммы платежа или вовсе его неуплаты право собственности на гараж не оформлялось?

Добрый день! Любую задолженность, в том числе и членские взносы можно взыскать только за последние три года, соответственно Вы уже таким образом вправе уменьшить сумму задолженности. Во-вторых, Вы вправе передать данный гараж в собственность кооператива, тем самым Вы сможете избавить от долгов и неликвидного имущества.

Есть еще вариант по неуплате членских взносов, это Ваша мама, как член ГСК должна войти в члены правления ГСК, обычно они освобождены от уплаты членских и иных взносов. Имею в собственности гараж, но не являюсь членом ГСК. Членские взносы не плачу.

Правление ГСК, узнав что я собираюсь продать гараж, пытается взыскать с меня деньги за эксплуатационные расходы за три года.

Правомерны ли их действия и какими статьями ГК они регулируются? Если я продам гараж перейдет ли на нового владельца долг. Подозреваю, что нет.

И какими статьями это регулируется тоже? Они имеют право взыскать с вас деньги за пользование инфраструктурой гск, даже если вы не член гск.

Если вы продадите гараж, то долг не переходит на нового собственника. Мне за долги приставы передали земельный участок и один из двух домов, находящихся на этом земельном участке.

Второй же дом остался в собственности должника. Теперь выходит что его дом стоит на моем земельном участке. Что можно сделать?

Обязать его выкупить участок под домом? Каков механизм.? Кроме всего у него нет свободного прохода в его дом Купили гараж! Председатель требует оплатить долги за предыдущего третьего хозяина.

Правомерно ли это? На основании какой статьи и какого закона мы можем отказаться это делать? Имеет ли право председатель отказать во вступлении в кооператив? По вашей ситуации можно отметить следующее: вы не можете нести ответственность за долги бывших собственников С уважением.

Отзывов о юристах за 24 часа. Долг за гараж. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Наш гаражный кооператив переносят в другое место.

Мы купили новое место в другом ГК и перевозим гараж за свой счёт. Взносы не платили 6 мес.

Могут ли с меня потребовать долг? И могу ли я требовать возмещение за перевозку гаража, ведь мы вынуждены были менять место не по своей воле. Администрация города сказала вывозить. Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут.

Администратор печатает сообщение.

Долг за гараж

Может ли председатель ГСК забрать за долги у меня гараж? Председатель забрать не может, арест имущества допускается только если имеется решение суда. Федеральный закон от В силу с Наложение ареста на имущество должника 1.

Вопрос по гаражу в ГСК

Перейти к содержимому. Никитыч Dima10 Мишка SageSA Система для сообществ IP.

Купил гараж с долгами что делать?

Гараж — покупка дефицитная и редкая, особенно в мегаполисах. Главные аргументы автовладельцев по защите покупки недвижимости без документов — существенная экономия и сокращение сроков сделки.

Как купить гараж без документов? Очень просто — продавец взял оговоренную сумму, и покупатель тут же получает свои ключи от гаража.

Есть и еще одно преимущество — нелегально можно приобрести ту недвижимость, которую законно получить не удастся — дворовые гаражи, на которые право имеют только инвалиды с проблемами опорно-двигательной системы.

Официально переоформить договор купли-продажи такого гаража может только человек с такими же проблемами со здоровьем. Кроме мелких плюсов сомнительной сделки у нее есть и серьезные минусы, главный из них — неправильное оформление сделки — прямой путь к потере немалых денег.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гаражный кооператив: платить все равно придется

Обязан ли я платить долг за прошлого владельца?

Здравствуйте, никому и ничего Вы не должны, если кооператив не согласен, пусть подают исковое в суд, что сделают они вряд ли. Всех Вам благ.

Сутормина Елена Александровна Можно в письменном виде обратиться к председателю гаражного кооператива о вступлении в кооператив, обязательно при этом уточнив, что согласно договору купли-продажи с бывшим владельцем гаража и земли, обязательств по долгам бывшего собственника не имеете , в подтверждение приобщите договор купли-продажи.

Посоветуйте в данной ситуации: купила гараж и старый владелец так и не оплатил свой долг по электроэнергии, казначей гаражного кооператива вешает на меня долг, имеют ли право? Так то не хочу ругаться со старушкой и не против оплатить и как рассчитать примерную стоимость?

Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум В вашем случае закон это устав кооператива.

Задолженость по членским взносам в гаражный кооператив

.

.

.

.

.

Источник: //ds-sosnovka.ru/kommercheskoe-pravo/kupil-garazh-s-dolgami-chto-delat.php

Договор собственника с гск. Договор собственника с гск

Правомерно ли ГСК подает на меня в суд для взыскания оплаты по взносам?
Skip to content

Утверждено Решением Правления

ГСК «Наука 48»

24 марта 2020 года

Председатель Правления Шрамко Е.Л.

________________ м.п.

РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ ГСК

«НАУКА 48»

ПО БОРЬБЕ С НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫМ

ОТБОРОМ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ ЛИЦАМИ, УКЛОНЯЮЩИМИСЯ ОТ УПЛАТЫ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ И ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ И ЛИЦАМИ,

УКЛОНЯЮЩИМИСЯ ОТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРОЙ, ЛИБО ЗАКЛЮЧИВШИЕ ТАКОЙ ДОГОВОР, НО УКЛОНЯЮЩИХСЯ ОТ ПРОИЗВОДСТВА ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО НЕМУ.

1.ДЕЙСТВИЯ ГСК «НАУКА 48» ПРИ ВОЗНИКНОВЛЕНИИ

ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО УПЛАТЕ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

1.1. Председатель правления ГСК «НАУКА 48» (далее по тексту ГСК), а в его отсутствие исполняющий обязанности председателя правления при наступлении предельных сроков оплаты любого из обязательных платежей предусмотренных Уставом ГСК и/или договором, а в отсутствие договора только Уставом, совершают от имени ГСК следующие действия:

— при возникновении задолженности по уплате членских взносов на 30-й день просрочки уплаты членских взносов должнику направляется письмо с описью вложения (заказное) с требованием произвести оплату членских взносов добровольно с установлением срока для уплаты возникшей задолженности в течении 10 дней с момента получения данного письма;

— в отсутствие оплаты членских взносов согласно письма, в течение 30 календарных дней к должнику предъявляется иск с требованиями о взыскании возникшей задолженности, в том числе с требованиями о взыскании неустойки за просрочку оплаты членских взносов, оплаты госпошлины или третейского сбора (при обращении с иском в третейский суд) и требованиями оплаты юридических услуг по написанию иска и представлению интересов в суде (третейском суде), если таковые расходы были произведены;

— при возникновении задолженности по уплате целевых сборов претензия направляется по правилам направления претензий по неуплате членских взносов;

— при неуплате в установленный договором или Уставом срок денежных средств за потреблённую электроэнергию в срок, не превышающий 35 календарных дней с момента возникновения просрочки в уплате за потреблённую электроэнергию должнику направляется претензия с требованиями об уплате задолженности и указанием крайнего срока по уплате с одновременным предупреждением в тексте о намерениях обратиться с иском в суд либо в третейский суд при наличии такой правовой возможности;

— в течении 10 календарных дней с момента истечения крайнего срока для оплаты образовавшейся задолженности, согласно выставленной претензии, обязан направить исковое заявление в суд или третейский суд;

— при уклонении владельца гаража не являющегося членом ГСК от заключения договора на пользовании инфраструктурой ГСК в течении 10 календарных дней с момента выявления такого владельца направить ему претензию с требованиями заключить договор с одновременным направлением бланка договора заполненного и подписанного со стороны ГСК. В претензии должны содержаться требования заключить договор в течении 5 календарных дней с момента получения письма;

— при игнорировании адресатом претензии о необходимости заключения договора в течение 10 календарных дней направить исковое заявление о понуждении такого лица к заключению договора;

— при уклонении от уплаты обязательных платежей по заключенному договору между ГСК и лицом владеющим гаражом расположенным на территории ГСК, но не являющимся членом ГСК, кооператив направляет претензию в течении 20 дней с момента выявления уклонения, после чего подаёт в суд или третейский суд исковое заявление, если претензия должником игнорируется полностью или в части.

1.2. При не урегулировании вопросов указанных в п. 1.1 настоящего Регламента в досудебном порядке или во время судопроизводства, в том числе при невыполнении условий мирового соглашения, ответственное лицо кооператива обязано обратиться в территориальный орган УФССП РФ для возбуждения исполнительного производства в отношении должника.

2. Регламент и договор. Публичность Регламента.

2.1. Настоящий Регламент, в тех условиях, которые могут трактоваться как договор, является таким договором в тех частях, которые могут быть применимы к сторонам отношений, одной из которых является ГСК «Наука 48», а другой владелец гаража расположенного на территории ГСК.

2.2. Настоящий Регламент является публичным документом, размещается на сайте ГСК «Наука 48» по интернет адресу: наука48.рф.

2.3. Все лица, вступающие в кооператив или заключающие с ним договор о пользовании инфраструктурой после публикации данного Регламента, заключением договора или вступлением в кооператив в качестве члена, принимают его условия, если иное не оговорено специально.

2.4.

При изменениях настоящего Регламента, документ в новой редакции должен быть выложен на сайте ГСК «Наука 48» в изменённой редакции с указанием на это, после чего в течение 61 календарного дня любое лицо вправе письменно потребовать неприменения к нему новых или конкретных новых условий регламента. При поступлении такого заявления в отношении заявившего применяются условия регламента в первоначальной редакции или в изменённой редакции с согласованной оговоркой.

2.5.

Все лица, являющиеся членами кооператива на момент публикации настоящего Регламента, считаются принявшими условия настоящего регламента и договора в той части, где регламент может трактоваться, как договор с момента письменного согласия принять условия настоящего регламента в той части, где данный регламент имеет характер договора. Данное правило также распространяется и на стороны договора о пользовании инфраструктурой в той части, где регламент имеет характер договора.

3. Реестр владельцев гаражей и членов ГСК.

3.1. Для ведения учёта собственников гаражей, а также лиц владеющих ими на ином праве, нежели право собственности, с целью повышения финансовой дисциплины и исключения пропуска на территорию кооператива лиц с противоправными намерениями, ГСК «Наука 48» ведёт реестр владельцев гаражей.

3.2. Реестр владельцев гаражей подразделяется на реестр собственников гаражей и реестр лиц владеющих гаражами на праве аренды, субаренды или ином праве.

3.3.Члены кооператива, являющиеся собственниками гаражей, при передаче в аренду гаража обязаны уведомить администрацию кооператива о сдаче гаража в аренду, при этом арендодатель обязан сообщить в Правление кооператива данные об арендаторе с указанием его контактных данных (телефон, адрес, электронная почта и т.д.).

3.3.1.В договоре аренды гаража обязательным условием должно быть указана обязанность арендатора передать в Правление список автомобилей (ТС), которыми он намерен пользоваться с целью въезда на территорию кооператива.

3.3.2. Положения п. 3.3.1 и 3.3.2. настоящего Регламента распространяются и на собственников гаражей, не являющихся членами ГСК «Наука 48».

3.4. Соблюдение условий п.п. 3.3.1, 3.3.2. настоящего Регламента обуславливает формирование реестра лиц владеющих гаражами.

3.5. Собственник гаража, расположенного на территории ГСК «Наука 48», вне зависимости от того, является ли он членом ГСК или он заключил договор о пользовании инфраструктурой с ГСК, при отчуждении гаража, обязан уведомить об этом письменно Правление ГСК «Наука 48» в течение 10 календарных дней с указанием того, кому перешло право собственности на гараж.

3.5.1. Отчуждение единственного гаража автоматически является основанием для исключения, бывшего собственника гаража из членов ГСК. Это же правило распространяется и на лиц, с которыми расторгнут единственный договор аренды (субаренды) гаража.

3.5.2. Отчуждение единственного гаража собственником, который заключил договор о пользовании инфраструктурой, является основанием к прекращению действия этого договора.

3.6.

Последней обязанностью бывшего собственника гаража перед ГСК «Наука 48» является уведомление ГСК об отчуждении единственного гаража, которое производится им в качестве члена ГСК или лица заключившего договор о пользовании инфраструктурой, вне зависимости от того, прекратилось ли его членство в кооперативе в связи с отчуждением гаража или прекратил действие договор в связи отчуждением гаража.

3.7. Невыполнение условий п. 3.5 и п. 3.6 настоящего Регламента влечёт по взаимной договорённости с лицом, принявшим условия настоящего Регламента обязанность произвести оплату 5 000 рублей в пользу ГСК «Наука 48».

Настоящий пункт имеет силу договора определяющего условия возмещения заранее оговорённых расходов на установление контактных данных нового собственника гаража с целью заключения с ним договора или принятия его в члены ГСК.

4. Договор о пользовании инфраструктурой.

4.1. Настоящий раздел Регламента является самостоятельным договором гаражного кооператива с лицом, выходящим из состава членов ГСК «Наука 48».

При этом кооператив и выходящий из него член подразумевают, что член кооператива с настоящим Регламентом ознакомлен, с ним согласен, а сам договор фактически состоит из двух частей, одна из которых — это раздел 4 настоящего Регламента, а вторая- заявление о выходе с подписью члена, которое одновременно является второй частью данного договора с подписью стороны 2.

4.2. Настоящий раздел Регламента является самостоятельным договором кооператива с членом кооператива на предмет поставки электроэнергии.

4.3. Заключение договора между членом гаражного кооператива и ГСК на приведённых в разделе 4 настоящего Регламента условиях подтверждается подписью члена кооператива, который принимает условия настоящего Регламента, в любом письменном документе с обязательством соблюдать все положения настоящего Регламента и принятием всех его условий.

4.4.

Если член кооператива прекращает своё членство решением общего собрания о принудительном исключении из членов кооператива, договор считается заключённым с даты получения Решения общего собрания о принудительном исключении члена кооператива из ГСК, либо с даты установления факта уклонения исключённого члена кооператива от получения решения общего собрания о его исключении. Решение общего собрания может быть оформлено в виде выписки из общего решения.

4.5. Уклонением члена кооператива от получения решения считается уклонение от получения почтовой корреспонденции доставляемой ему любым способом.

Если решение общего собрания или выписка из него отправляются с использованием услуг Почты России, то датой уклонения считается дата возврата письма из отделения связи отправителю, что может быть удостоверено с использованием сайта Почты России с использованием почтового идентификатора.

Допускается информирование исключённого члена товарищества любым иным способом, будь то использование факсимильной связи, электронной почты и иных способов.

4.6. Условия настоящего договора, отражённые в разделе 4 настоящего Регламента, одновременно являются офертой для неопределённого круга лиц, с которыми Кооператив готов заключить договор на указанных условиях, если любое из лиц приобрело право на гараж, расположенный в границах настоящего Кооператива, но не желает вступать в члены ГСК.

4.7. Условия Оферты- Договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Наука 48» при осуществлении владельцем гаража пользования им в индивидуальном порядке:

ГСК «Наука 48», далее Кооператив, в лице председателя правления, действующий на основании Устава в момент написания заявления о выходе из членов кооператива, с одной стороны, и Гражданин (ка) владелец гаража на территории Кооператива, ведущий (ая) хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Источник: //komis-korrup.ru/dogovor-sobstvennika-s-gsk-dogovor-so/

Взыскать с дачников долги стало проще

Правомерно ли ГСК подает на меня в суд для взыскания оплаты по взносам?

Если раньше выбивать долги по взносам в садоводческие товарищества председателю и правлению приходилось годами, то с октября на это потребуется около месяца.

Вступили в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс, которые упростили процедуру взыскания задолженности дачников перед их садоводческими товариществами (изменения также касаются всех членов товариществ собственников недвижимости).

Если ранее для взыскания таких долгов приходилось обращаться с иском в суд, то теперь можно направить заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Суд, ознакомившись с документами, как правило, выносит решение о взыскании долга.

Далее заявитель может просто направить решение суда в банк, и задолженность будет списана со счета или карты должника.

Эксперт дал советы по утеплению дачи

По словам исполнительного директора Союза дачников Подмосковья Федора Мезенцева, около 90 процентов дачников вовремя платят все обязательные взносы, да еще и с опережением, чтобы получить небольшую скидку.

Но традиционно около 10 процентов дачников являются злостными должниками. Хотя годовой взнос в среднем составляет 12-14 тысяч рублей, не такие уж и большие деньги по нынешним временам.

Но люди годами не платят, накопив долг в 50 и более тысяч рублей.

Председателю или юристу СНТ приходилось подавать в суды по каждому должнику исковое заявление, после чего начинался полноценный судебный процесс, который мог длиться месяцами, – поясняет Мезенцев. – Необходимо было посещать суды и доказывать свою правоту.

Соответственно из-за несознательных граждан срываются какие-то общие дела и проекты – или на новую дорогу не хватает, или на общий колодец приходится годами деньги собирать, или на охрану денег нет…

Правовые аспекты организации СНТ эксперты “РГ” разбирают в рубрике “Юрконсультация”

Ведь членские взносы – это не зарплата председателя, а деньги, которые потом инвестируются в благоустройство дачных территорий. И люди, получив когда-то землю в СНТ или уже купив дачную недвижимость, были осведомлены, что придется еще и ежегодно вносить членские взносы.

До 20 процентов председателей СНТ продолжают собирать взносы наличными – ни контроля за этими нарушениями, ни ответственности нет

Напомним, вступивший с начала 2019 года новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества оставил только два вида взносов – членские и целевые. До этого существовало аж пять видов взносов: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные.

Как поясняет первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, вступительные взносы располагали к злоупотреблениям: если кого-то не хотели принимать в члены садоводческого товарищества, правление СНТ могло заломить слишком высокую планку. Плати, к примеру, 100 тысяч и вступай. И у человека сразу же отпадало желание. Теперь все это в прошлом. Членские взносы можно расходовать на хозяйственные нужды товарищества, а целевые, как понятно из их названия, на конкретную цель. Главное, чтобы было решение общего собрания.

“РГ” помогла жителям Костромы подключить электричество к дачным домам

При этом с этого года членские взносы обязаны платить как члены садоводческого или огороднического товарищества, так и индивидуальные садоводы-огородники. Права индивидуалов были расширены.

Теперь они участвуют в общих собраниях членов объединений и голосуют по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.

Но вот в выборах председателя и членов правления участия принимать не могут.

По новому дачному закону, кстати, перечислять взносы на счета СНТ можно только безналично. Однако на практике эта норма работает не везде.

По информации Союза дачников Подмосковья, до 20 процентов председателей продолжают собирать взносы наличными, потому что нет ни контроля, ни ответственности.

Существуют такие недобросовестные правления, которые ежегодно составляют акт об утрате или порче кассовых книг и уничтожают все бухгалтерские документы. А при расчетах наличными за работы или материалы проверить реальные объемы и стоимость услуг невозможно.

Управляющие компании массово отказываются от обслуживания ветхого жилья

В Союзе дачников призывают самих владельцев садоводческой недвижимости не ждать никаких законодательных поправок, а усилить общественный контроль.

Решение о том, чтобы перечислять взносы только на расчетный счет, можно вполне спокойно принять на общем собрании. Только необходимо перечислять деньги не на личный счет председателя, а на расчетный счет СНТ.

Стоит помнить, что в случае ухода из жизни владельца счета его наследники не обязаны будут возвращать деньги в СНТ.

Кстати в Подмосковье действует поощрительная система, когда при досрочной оплате взносов дачники получают скидку.

“Если все заплатят вовремя, то бюджет будет выполнен на 100 процентов, и товарищество получит необходимую сумму для выполнения всех решений общего собрания”, – поясняет Федор Мезенцев.

При такой поощрительной системе, добавляет он, также возможно применение так называемых натуральных взаимозачетов: по согласованию с правлением и в пределах утвержденной приходно-расходной сметы дачники могут “сброситься” и закупить для товарищества необходимые материалы.

Например, для дороги общего пользования нужно закупить 60 кубометров асфальтной крошки. Пять членов товарищества по согласованию с правлением привозят этот материал за наличный расчет и получают на эту сумму льготу по взносам. Вот это и есть система натуральных взаимозачетов. Законодательством она не запрещена.

Разъяснение “РГ”

Судебный приказ – это новая для нас форма правосудия. Она должна была помочь судьям. В последние годы объем их работы увеличился неимоверно – в суды пошли те, кто раньше об этом и не задумывался, от простых граждан до коммерсантов разных калибров.

Мы так долго убеждали граждан решать проблемы не с помощью крика, угроз, бандитов, взяток чиновникам, а идти в суд, что наконец-то убедили.

Судебный приказ должен был разгрузить суды от “однозначных” исков – долгов по алиментам или ЖКХ, которые, без сомнения, надо платить, как и договоры займа.

Долги Подмосковья перед “Газпромом упали” до исторического минимума

Судебный приказ выносится без вызова сторон и без разбирательства. На процессе о выдаче судебного приказа судья просто проверяет документы и выносит решение, которое, к слову, с момента рождения имеет силу исполнительного листа. Но время показало, что новая форма имеет не только плюсы, но и очень существенные минусы.

Так, получатель денег о суде знает, а вторая сторона – нет. Да, судья по закону должен отправить копию судебного приказа ответчику, который имеет право в течение 10 дней после получения копии заявить в суд свои возражения.

Если есть несогласие, судья приказ отменит, и дело уйдет в суд на настоящее разбирательство.

Но многие не живут по месту прописки, другие могут быть в отъезде или несколько дней не заглядывать в почтовый ящик, и в абсолютном большинстве люди узнают о приказе, когда деньги с их счета сняты.

Сейчас банки, не задавая вопросов, по судебному приказу просто списывают деньги со счета гражданина, если он есть в их базах. Этим моментально воспользовались мошенники, которые начали активно отправлять в суды липовые расписки и получать не липовые приказы. И “РГ” об этом не раз писала.

С другой стороны, появилось море должников-двойников. Граждан с одинаковыми фамилиями, именами и отчествами, которые также стали “расплачиваться” по чужим долгам. Ситуация с двойниками приняла такой размах, что Федеральная служба судебных приставов завела специальную базу должников и пришлось править закон.

С 1 октября теперь требуется указать в заявлении о выдаче судебного приказа хотя бы один из следующих реквизитов – СНИЛС, ИНН, паспортные данные, на худой конец, реквизиты водительских прав должника.

Ростовчане создали сервис, законно уменьшающий суммы начисленных долгов

На сегодняшний день жертвам мошенничества или ошибочного взыскания по долгам своих полных тезок легче получить отмену судебного приказа. Они, конечно, получат через несколько месяцев “отменные” судебные решения, но деньги свои, скорее всего, уже не вернут.

Может, пора убрать из статьи 122 Гражданского процессуального кодекса РФ “Требования, по которым выдается судебный приказ” такие, к примеру, требования, как сделки в простой письменной форме. Речь о простых расписках – где кто-то кому-то что-то должен. Ведь к нотариусу с таким документом не придешь.

Нотариус те же расписки заочно не заверит, объяснив, что он не знает человека и его подпись. А мировой суд спокойно подобную бумагу принимает и даже согласен это сделать по почте, не видя ни одной из сторон.

Потом готовый приказ переслать по адресу, а позже вступивший в законную силу приказ переслать в службу судебных приставов.

Подготовила Наталья Козлова

Источник: //rg.ru/2019/10/16/vzyskat-s-dachnikov-dolgi-stalo-proshche.html

Верховный суд объяснил, кто может стать хозяином стоянки в кооперативе

Правомерно ли ГСК подает на меня в суд для взыскания оплаты по взносам?

Выплатить до копейки пай в гаражном кооперативе советских времен и десятилетиями пользоваться своим боксом – оказывается, еще не значит получить основания считать себя собственником гаража. Так решили местные суды. Они отказали гражданину в просьбе оформить свою, как он был уверен, собственность.

Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ встала на сторону владельца гаража.

Эта история началась в районном суде, куда гражданин принес иск к гаражно-строительному кооперативу о признании за ним права собственности на свой бокс. Истец в заявлении указал, что еще в 1992 году полностью выплатил паевой взнос и с тех пор владеет этим боксом.

Но спустя 15 лет городское управление Росреестра отказало ему в государственной регистрации права собственности на гараж.

В решении написано, что отказано “в связи с непредставлением документов, подтверждающих создание ГСК объекта недвижимости и ввод его в эксплуатацию, либо документов, подтверждающих право собственности кооператива на передаваемый истцу объект недвижимого имущества”.

Гражданин пошел в суд. Но там проиграл. Апелляция с решением согласилась. Проигравший истец дошел до Верховного суда. Там дело изучили и объяснили, почему хозяин бокса прав в своих требованиях.

Верховный суд разъяснил, кого и когда хозяин обязан пустить в квартиру

Из дела видно, что в далеком 1987 году исполком горсовета разрешил строительство кооперативных гаражей. Районная власть своим решением разрешила организовать гаражно-строительный кооператив, а городская власть отвела под него участок земли. В 1999 году за ГСК городская власть “установила право пользования участком на условиях краткосрочной аренды”. Спустя 13 лет договор аренды продлили.

Райсуд в решении написал – у ГСК земля в аренде и не доказано, что ему вообще выделили когда-то эту землю. По мнению суда, нет никаких доказательств, что ввод гаража-стоянки в эксплуатацию был произведен “в установленном законом порядке”. Апелляция с таким решением согласилась.

А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда с таким решением коллег не согласилась и объяснила, почему. Разъяснение высокий суд начал с Гражданского кодекса. Там в статье 130 дается определение, что такое “недвижимая вещь”.

Это участки земли, недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, переместить которые без “несоразмерного” ущерба для них – невозможно. Плюс к этому к таким объектам относятся не только готовые здания, но и недостроенные.

К недвижимым вещам, естественно, относятся и гаражи (машино-места), но при условии, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений “описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке”.

Право собственности членов гаражного кооператива возникает с момента выплаты пая

Еще Верховный суд напомнил про свой пленум (N25 от 23 июня 2015 года). Из материалов пленума видно, что по закону вещь является недвижимой либо из-за своих природных свойств, либо из-за прямого указания закона.

Верховный суд подчеркнул – государственная регистрация прав на вещи “не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости”.

В том же Гражданском кодексе (статья 218) сказано, что граждане, члены жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, которые полностью выплатили пай за квартиру, дачу, гараж или “иное помещение”, приобретают право собственности на это имущество.

Верховный суд РФ защитил вкладчика в его споре с банком

Вывод Верховного суда из этих разъяснений – в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимость возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Местный суд, отказывая гражданину, сделал вывод, что участок специально под строительство гаража “как объекта капитального строительства” не выделялся, земля в собственности истца или ответчика не находится, а по договору аренды кооператив получил землю “без права возведения капитальных зданий и сооружений”.

На это Верховный суд ответил – местные суды не учли факт, что договор аренды заключен “значительно позже” возведения гаража, а землю дали в аренду для эксплуатации уже существующего гаража. Чиновники, подписывая договор аренды не могли не знать о наличии на этой земле гаража.

А сам участок был передан кооперативу по акту приема-передачи без каких-либо условий.

Еще один важный момент, на который не обратили внимание местные суды, – на момент возведения гаража-стоянки как капитального строения и полной выплаты пая гражданином действовало законное распоряжение городского Совета о разрешении строительства и отведении под это участка. И было решение исполкома горсовета об организации гаражно-строительного кооператива.

На основании тех старых советских документов в деле Верховный суд делает вывод – строительство гаража на этом участке было разрешено ГСК уполномоченным органом госвласти.

А еще в деле есть свежее письмо из управы, в котором подтверждено, что строительство ГСК шло “в установленном законом порядке”. И судя по показаниям истца, некоторые члены ГСК оформили собственность на свои гаражи.

Так что решения местных судов придется пересматривать.

Источник: //rg.ru/2019/06/17/verhovnyj-sud-obiasnil-kto-mozhet-stat-hoziainom-stoianki-v-kooperative.html

Глав-книга
Добавить комментарий