Оплата за расход воды при наличии индивид счетчиков и общ домового

Оплата отопления по показателям общедомового, а не индивидуального счетчика: справедливо или нет?

Оплата за расход воды при наличии индивид счетчиков и общ домового

Действующее законодательство предусматривает два способа расчета размера платы за коммунальные услуги: на основании определяемого по показаниям приборов учета объема потребляемых ресурсов, а при отсутствии счетчиков – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса).

Конкретный порядок расчета и внесения платы устанавливается Правительством РФ. Так, например, для определения размера платы за отопление в МКД используется одна из нескольких формул, приведенных в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

При выборе нужной формулы стоит исходить, во-первых, из того, каким образом оплачивается отопление: в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (абз. 1 п. 42.1 Правил).

Во-вторых, на порядок расчета влияет оснащенность помещений счетчиками: в случае, когда МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а индивидуальные или квартирные счетчики отсутствуют во всех или некоторых помещениях в нем, размер платы за отопление в каждом из этих помещений определяется исходя из показаний общедомового прибора учета (абз. 3 п. 42.1 Правил). Если же все жилые и нежилые помещения МКД оснащены индивидуальными приборами учета тепла, при расчете размера платы за отопление учитываются показания и этих счетчиков, и общедомового прибора учета (абз. 4 п. 42.1 Правил).

Таким образом, на практике, если хотя бы одна квартира или одно нежилое помещение в МКД не оборудованы индивидуальным прибором учета, объем потребленной энергии по показаниям общедомового счетчика “распределяется” между помещениями пропорционально их площади.

Такой порядок расчета применяется и тогда, когда счетчик перестал использоваться в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по обеспечению его надлежащей эксплуатации, сохранности или своевременной замены собственником (ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г.

№ 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”; далее – закон об энергосбережении).

Именно с такой ситуацией столкнулся гражданин Д.

Все помещения в МКД, в котором он проживает, на момент ввода дома в эксплуатацию были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (напомним, ими, согласно указанной выше норме закона об энергосбережении, с 1 января 2012 года должны быть оснащены все новые МКД, а также дома, вводимые в эксплуатацию после капремонта – при наличии технической возможности установки таких счетчиков). Однако впоследствии в ряде помещений счетчики были демонтированы, что повлекло перерасчет размера платы за отопление для всех собственников помещений в доме, и расходы Д. на коммунальные услуги увеличились. Он посчитал это несправедливым и подал в Верховный Суд Российской Федерации административный иск о признании недействующими абз. 3 п. 42.1 и частично абз. 4 п. 42.1 Правил. Суд пришел к выводу о том, что Правительство РФ при введении дифференцированного подхода к определению размера платы за отопление не вышло за рамки своих полномочий по определению правил предоставления гражданам коммунальных услуг, а доводы истца о противоречии указанных норм закону об энергосбережении несостоятельны, поскольку целью последнего является закрепление основ стимулирования энергосбережения, а не определение размера платы за коммунальные услуги и порядка ее расчета (решение ВС РФ от 31 мая 2017 г. по делу № АКПИ17-201). Не было удовлетворена и апелляционная жалоба истца – Суд добавил, что установленный оспариваемыми нормами порядок расчета платы за отопление принят на основании общего принципа распределения фактически потребленного всеми помещениями МКД объема тепловой энергии для поддержания в них нормативной температуры воздуха (пропорционально площади занимаемого помещения в доме) с соответствующим распределением размера платы, что позволяет обеспечить непрерывное теплоснабжение всех помещений в доме в течение отопительного периода. Причем, по мнению ВС РФ, тот факт, что при применении такого порядка размер оплаты увеличивается, не свидетельствует о незаконности соответствующих положений Правил (определение Апелляционной коллегии ВС РФ от 5 сентября 2017 г. по делу № АПЛ17-300). В передаче надзорной жалобы на рассмотрение в судебном заседании истцу было отказано (постановление ВС РФ от 25 декабря 2017 г. № ПФ17-137).

Вынесенные решения Д. не удовлетворили, и он обратился в КС РФ с заявлением о проверке конституционности ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса, абз. 3 п. 42.1 и абз. 4 п. 42.1 (в части) Правил.

В жалобе заявителя подчеркивается: согласно оспариваемым нормам порядок расчета платы за отопление, а значит и ее размер, фактически зависит от недобросовестных действий одного или нескольких собственников помещений в МКД, не сохранивших счетчики, что причиняет прямые убытки добросовестным собственникам. В дальнейшем, по мнению Д.

, это может привести к отказу от счетчиков граждан, эффективно расходующих энергию, так как они поймут, что никакой экономической выгоды им это не приносит.

Как отметили представители органов власти, присутствовавшие на вчерашнем заседании КС РФ, в ходе которого рассматривалось дело о проверке конституционности оспариваемых Д. норм, оснований для признания ч. 1 ст.

157 Жилищного кодекса РФ противоречащим Конституции РФ нет, поскольку конкретный порядок расчета платы ею не устанавливается, а вот соответствующие положения Правил действительно необходимо скорректировать.

Нельзя назвать справедливой ситуацию, когда одна и та же формула расчета платы применяется и в отношении тех домов, где ни одно помещение не оборудовано индивидуальными приборами счета, и тех, где счетчик отсутствует лишь в одной квартире, подчеркнула полномочный представитель Генерального прокурора РФ в КС РФ Татьяна Васильева. По ее словам, заявитель абсолютно обоснованно указывает на то, что ответственность за недобросовестное поведение собственника, не сохранившего индивидуальный прибор учета тепла, не может быть возложена на других собственников, обеспечивающих исправную эксплуатацию счетчиков. Применение в таком случае иного порядка определения размера платы, влекущего увеличение расходов добросовестных владельцев помещений, не отвечает принципам справедливости и разумности.

Судя по всему, это понимает и само правительство – в настоящее время на рассмотрении кабинета министров находится подготовленный Минстроем России проект постановления о внесении изменений в Правила, предусматривающий особый порядок расчета платы за отопление для МКД, в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета.

Как сообщила советник Министра юстиции РФ Мария Мельникова, министерство дало положительное заключение на проект, однако согласованного решения всех заинтересованных ведомств по предлагаемым проектом формулам расчета пока нет.

По ее мнению, вынесенное КС РФ решение по рассматриваемому делу станет определенным стимулом для утверждения проекта.

По мнению полномочного представителя Президента РФ в КС РФ Михаила Кротова, рассмотрение указанных поправок может затянуться, поскольку обеспечить объективный учет объема потребляемого в каждом помещении тепловой энергии проблематично, так как в отличие, например, от электроэнергии, которая потребляется в точках подключения электроприборов, теплоотдача происходит от всех элементов системы отопления (радиаторов, стояков, трубопроводов), размещаемых в том числе в соседних помещениях, что и определяет МКД как единый теплотехнический объект. “Даже если кто-то из собственников, у кого установлен индивидуальный прибор учета, начнет экономить расход тепла у себя в квартире, это не означает, что он не пользуется той тепловой энергией, которая отраженно попадает в его квартиру от отапливаемых помещений соседей (через стояки, например)”, – отметил эксперт. Тем не менее он поддержал мнение о несоответствии оспариваемых положений Правил принципам рационального и эффективного использования энергетических ресурсов, подчеркнув, что лишение возможности оплачивать потребление тепла по показаниям исправных счетчиков делает бесполезными старания собственников по снижению расходов на отопление за счет экономии ресурсов, притом что они, помимо этого, несут расходы на обслуживание счетчиков.

Таким образом, предпосылок для корректировки Правил в части расчета платы за отопление в МКД более чем достаточно. Обяжет ли законодателя к внесению в них поправок КС РФ, портал ГАРАНТ.РУ расскажет после вынесения соответствующего постановления.

Источник: //www.garant.ru/news/1202275/

Портал ЖКХ города Бердска

Оплата за расход воды при наличии индивид счетчиков и общ домового

Почему жители иногда вынуждены дополнительно платить за воду и стоки?

28/06 17:14

Разъяснение специалистов УК «Сибирские коммунальные системы». Управляющая компания «СКС» в марте 2012 года сформировала годовые отчеты за 2011 г. по каждому из домов, находящихся в управлении компании. Отчеты включают фактические сборы и расходование средств.

По итогам 2011 года по домам, оснащёнными общедомовыми приборами учета, была определена  разница между фактически потребленными, и оплаченными коммунальными ресурсами. В зависимости от ситуации, на доме образовалась экономия, если сумма начислений за ресурс больше, чем стоимость фактически потребленного ресурса (по показаниям приборам учета).

И перерасход, если сумма начислений за ресурс меньше, чем стоимость фактически потребленного ресурса (по показаниям приборам учета). В жилых многоквартирных домах обслуживаемых УК «СКС», оснащённых общедомовыми приборами учета,  за 2011 год по тепловой энергии  образовалась экономия, которая составила от 22000 рублей до 900000 рублей, в зависимости от дома.

Но при этом, по многим МКД по итогам года был выявлен перерасход по водоотведению и стокам – суммы составили от 10000 до 450000 рублей.      В зависимости от ситуации на доме, часть собственников получила квитанции за апрель и май с цифрами экономии, часть – с информацией о необходимости доплатить определенную сумму.

И если информация об экономии вызвала радость, то дополнительные расходы, как минимум непонимание.

В чем причина появления строчки перерасхода в квитанции?

   Ресурсоснабжающая организация МУП «КБУ» предъявляет к оплате за водоснабжение и водоотведение по показаниям общедомовых приборов учета. Тепловая энергия (отопление + нагрев воды) также предъявляется к оплате по показаниям общедомовых приборов учета. Начисления жителям по водоснабжению производятся с учетом показаний индивидуальных приборов учета (для квартир, оснащённых водосчетчиками) и по нормативу – для жителей квартир без водосчетчиков. Стоки начисляются в объёме, равном объёму воды, потребленному по индивидуальным приборам учета, и по нормативу – для жителей квартир без водосчетчиков. Норматив водопотребления установлен решением совета депутатов г. Бердска от 19.11.2009 N 600 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения». Норматив потребления по холодной воде составляет 5,8 м3, по горячей воде составляет 3,9 м3, таким образом, общий норматив потребления воды составляет 9,7м3. Начисления собственникам помещений в многоквартирных домах по тепловой энергии производятся по нормативу потребления равномерными платежами в течение года, с целью снижения финансовой нагрузки на собственников в период отопительного сезона или по фактическому объёму потребленной тепловой энергии (при наличии решения жителей дома). Так, по МКД по адресу: Кирова, 2/110 в 2011г. расчетно-кассовым центром начислено за воду 148322 руб. (холодная вода + холодная вода в составе горячей), за стоки – 200134 руб. Общая сумма начисления за водоснабжение и водоотведение составила 348456 руб. За 2011год, согласно показаниям общедомового прибора было потреблено 12831,46 м3 воды. Соответственно, к оплате МУП «КБУ» предъявило и 12831,46 кубометров стоков. Общая сумма начисления МУП «КБУ» за водоснабжение и водоотведение составила 429084 руб. Так как фактически потребленный объём воды по показаниям приборов, а соответственно, и стоков, больше того объёма, который оплачен жителями, возник перерасход. Перерасход по водоснабжению и водоотведению составил – 80628 руб. (348456 -429084 = – 80628).

Очень часто у собственников возникает  вопрос «Откуда же берется перерасход по воде?».

Можно выделить несколько основных причин перерасхода: 1. Квартира не оборудована прибором учета и фактическое число проживающих в ней больше, чем число прописанных. В таком случае фактически вода потребляется, например, тремя жителями, а плата за воду начисляется одному прописанному. 2. В квартире никто не зарегистрирован, и квартира фактически используется для сдачи в наём, или ведения бизнеса (открыт, например, частный детский сад). 3. Наличие неисправной сантехники, вследствие чего происходит  потеря воды, не столь заметная для хозяина квартиры, но фиксируемая общедомовым прибором учета. 4. Жители, имеющие приборы учета, не подают показания вовремя и в полном объёме. 6 мая 2011г. Постановлением Правительства РФ № 354 утверждены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Согласно п. 22 Правил: При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Также, в соответствии с вышеуказанными изменениями, при оборудовании дома прибором учета, разница между показаниями общедомового прибора учёта и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов (для жителей квартир, не имеющих ПУ), распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме вне зависимости от наличия в жилом помещении индивидуального прибора учета потребления ресурса. При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета, размер платы за коммунальные услуги определяется по формуле (9), приведенной в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам. где:

  – объем (количество) коммунального ресурса, фактически потребленный за расчетный период, по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м.);

– суммарный объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный ИПУ, (куб. м.);

– суммарный объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м);

– объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета, измеренный ИПУ,  или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м);

– тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Согласно этой формуле, начисление происходит пропорционально доле объёма потребленной воды в общем объеме потребления по дому.  Для жителей квартир с водосчетчиками, таковым является объём, определенный по показаниям приборов учета. Для жителей квартир без водосчетчиков, таковым является объём, начисленный по нормативам. Рассмотрим два варианта: Вариант 1: в квартире стоят водосчетчики, в ней прописано 3 человека.

Вариант 2: квартира водосчетчиками не оснащена, в ней прописано 3 человека.

1. Расчет суммы перерасхода по водоснабжению и стокам, квартира оснащённая приборами учета

Общая сумма перерасхода по дому, по годовому отчету (вода и стоки), руб.80628,0
вода, м32411стоки, м32411
вода, руб.34286стоки, руб.46342
Пример расчет начисления перерасхода
Показатели для расчетаводастоки
объем (количество) коммунального ресурса, фактически потребленный за расчетный период, по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме, м324112411
суммарный объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный ИПУ, (куб. м.)17921792
суммарный объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м)75667566
объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета, измеренный ИПУ (куб. м)166166
тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, руб.14,2219,22
перерасход (по формуле 9 Правил), руб.608822
Итого, перерасход к оплате суммарно, по воде и стокам1430,20

2. Расчет суммы перерасхода по водоснабжению и стокам, квартира не оснащённая приборами учета

Общая сумма перерасхода по дому, по годовому отчету (вода и стоки), руб.80628,0
вода, м32411стоки, м32411
вода, руб.34286стоки, руб.46342
Пример расчет начисления перерасхода
Показатели для расчетаводастоки
объем (количество) коммунального ресурса, фактически потребленный за расчетный период, по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме, м324112411
суммарный объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный ИПУ, (куб. м.)17921792
суммарный объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м)75667566
объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в i-том помещении, определенный для жилого помещения – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м)349349
тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, руб.14,2219,22
перерасход (по формуле 9 Правил)12791729
Итого, перерасход к оплате суммарно, по воде и стокам, руб.3008,59

Итак, в примере 1, по квартире, оснащённой водосчетчиками, общая сумма перерасхода к оплате по воде и стокам составила 1430,20. В примере 2, по квартире, не оснащённой водосчетчиками, общая сумма перерасхода к оплате по воде и стокам составила 3008,59. Экономия по тепловой энергии распределяется между жителями МКД пропорционально занимаемой площади, кв. м

Источник: //iberdsk.ru/news/3422/

Платим за воду по счётчику: как начисляются платежи? Или как платить за воду по счётчику? Расчёт ОДН. Лимит на ОДН

Оплата за расход воды при наличии индивид счетчиков и общ домового

С 1 сентября 2012 года действуют Правила предоставления комм­уналь­ных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354.

Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе. По нашей оценке, чуть более справедливо.

Но до идеала — оплаты только за фактически потреблённые ресурсы — ещё далеко.

Итак, разберёмся, из каких составляющих будет складываться оплата за воду для тех, кто установил счётчики воды.

Согласно новым Правилам (и уже внесённым в них изменениям), сумма наших расходов на воду состоит из пяти или шести (см. спорный пункт 6) слагаемых:

  1. Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
  2. Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
  3. Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды
  4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды» (ОДН)
  5. Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды» (ОДН)
  6. Доля квартиры в водоотведении на «общедомовые нужды» (ОДН)..
    СМИ сообщают, что оно не оплачивается с 1 июня 2013 г. согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344. Но в самом этом Постановлении мы отмену ОДН на водоотведение не обнаружили, и подозреваем СМИ в невнимательном чтении нормативных актов.

Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды.

А вот пункты 4, 5 (и 6?) — это, как мы покажем далее, ничто иное, как расчётная доля в перерасходах, допущенных домом: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также настоящие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п.

Оплата за водопотребление, согласно Правилам, осуществляется один раз в месяц. Вы должны помнить показания счётчиков воды в конце прошлого месяца. В конце текущего месяца Вы отнимете их от текущих показаний — и получите объём потребления горячей и холодной воды за текущий месяц.

Расчёт оплаты водопотребления квартирой по счётчику воды (ИПУ)

Расчет суммы оплаты за ХВС и ГВС рассчитывается умножением объема потребленной воды (согласно показаниям счётчиков ГВС и ХВС) на актуальный тариф (в Москве это 28 руб. 40 коп.

за кубометр холодной воды и 125 руб. 69 коп. за «куб» горячей).

Водоотведение рассчитывается как произведение суммы объёмов ХВС и ГВС на актуальный тариф (в настоящее время — 20 рублей 15 копеек за м³ для населения Москвы).

Запишем это коротко:

  1. Плата за ХВС = ПотреблениеХВС × 28,40
  2. Плата за ГВС = ПотреблениеГВС × 125,69
  3. Плата за водоотведение = (ПотреблениеХВС + ПотреблениеГВС) × 20,15

Оплата за воду на «общедомовые нужды» (ОДН)

Итак, мы разобрались, как платить за воду, которую потребили жильцы квартиры, в которой установлены счётчики воды. Но приходится оплачивать ещё и так называемые «общедомовые нужды», которые рассчитываются куда сложней. Приготовьтесь — сейчас на Вас обрушатся формулы (нехотя вспомним школу и студенчество). Итак…

4. Расчёт объёма холодной воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем холодной воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

где:

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных “пунктом 59” Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного “пункта”;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с “пунктом 43” Правил;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных “пунктом 59” Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного “пункта”;

объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с “пунктами 42” и “43” Правил;

определенный в соответствии с “пунктом 54” Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Если коротко, то данная формула под «общедомовыми нуждами» понимает любой перерасход воды по отношению к расчётному потреблению для дома. В том числе утечки в стояках, незарегистрированных жильцов и заниженные показания счётчиков соседей.

Эти так называемые «общедомовые нужды» согласно Правилам «раскидываются» по всем квартирам и нежилым помещениям пропорционально их площади. Роль площади квартиры в перерасходе воды осталась для нас загадкой.

К счастью, с 1 июня 2013 года был установлен лимит на ОДН (читайте далее).

5. Расчёт объёма горячей воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем горячей воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды, определяется по формуле 13 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

Смысл формулы тот же, что и предыдущей: раскидать по квартирам (пропорционально их площади) весь перерасход воды. И то же слабое утешение, что и для холодной воды: введен (не для всех!) лимит на ОДН (читайте далее).

6. Водоотведение на «общедомовые нужды»

СМИ сообщают, что водоотведение на ОДН не оплачивается с 1 июня 2013 г. согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344. В тексте этого постановления мы не нашли этой отмены.

Впрочем, мы нашли там пункт 2, подпункт л, который невнимательные журналисты могли принять за таковую отмену. Читайте же внимательней!

Лимит на общедомовые нужды (ОДН)

Пункт 44 постановления №354 в редакции Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г.

№344 зазвучал следующим образом: Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

То есть теперь больше, чем норматив, не накинут, если…

Если у Вас договор с ДЕЗом или ТСЖ, а не с Водоканалом:

Установленный “абзацами вторым” и “третьим” настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с “формулами 11” – “14” приложения N 2 к настоящим Правилам.

Итак, повторим: если у Вас договор с ДЕЗом или ТСЖ – больше норматива на ОДН не накинут. Если в Водоканалом – заплатите ОДН сполна.

Резюме

Новые правила явно прогрессивней старых. Но перерасходы, называемые теперь «общедомовые нужды», по-прежнему придётся оплачивать: и утечки, и незарегистрированных жильцов, и заниженные показатели счетчиков соседей.

Остаётся радоваться, что перерасход «раскидывают» не только владельцам счётчиков, как до 1 сентября 2012 г. С 1 июня 2013 года нам подарили ещё одну радость: ввели лимит на ОДН. Но полной справедливости и прозрачности пока, увы, не наступило.

Правила защищают интересы Управляющих Компаний (УК), а не жильцов.

И тем не менее. Установка счетчиков воды всё же позволяет сэкономить, снижая примерно в два раза оплату за собственное потребление воды. Власти Москвы позволяют жильцам многоквартивного дома самим поучаствовать в снижении перерасходов: мы готовим статью об этом.

Позвоните прямо сейчас: (495)660-37-46 — и диспетчер примет заказ на установку счетчика воды в удобное Вам время, и даст ответ на любой вопрос!

Источник: //vodanauchete.ru/platim-za-vodu-po-schetchiku/

Глав-книга
Добавить комментарий