Оформление времянки на дачном участке

Примеры дачных бытовок: лучшие идеи для постройки своими руками. 130 фото конструкций и варианты дизайна

Оформление времянки на дачном участке

Сегодня многие стараются побольше времени проводить за городом, подальше от суеты, шума и пыли. Поэтому популярны дачные загородные участки. Не все могут позволить себе купить дачу с готовым домом на участке, и приобретя ее, строят дом самостоятельно или нанимают работников.

Во многом скорость процесса строительства зависит от наличия средств, и может затянуться на годы. Чтобы была возможность укрыться от дождя, положить инструменты, переодеться, поесть, возводят времянки, или бытовки.

Из чего  и как можно быстро соорудить бытовку на даче, с фото и иллюстрациями, технология возведения – далее в статье.

Назначение бытовки

Пока нет основного здания, бытовка подойдет и для проживания, особенно в теплое время года. Представляет собой небольших размеров домик, сделанный из подсобных материалов. Сильно тратиться на ее возведение не имеет особого смысла – нередко после постройки основного здания бытовку демонтируют.

Если же принимают решение оставить ее, то служит она, как правило, либо в качестве сарая, куда сносят не применяющиеся в хозяйстве постоянно вещи, рабочую одежду, инструменты, рыболовные снасти, либо проводят в нее воду и канализацию и оборудуют душевую либо санузел, а если позволяют размеры – и то, и другое. Словом, не надо спешить с демонтажем времянки.

Планирование и начало строительства

Поскольку бытовка – помещение универсальное, следует продумать ее местоположение. При подборе материалов под нее, нужно определиться со сроком эксплуатации времянки.

Если планируется ее дальнейшая перевозка в другое место, то бытовку располагают у выезда с территории. В центре ставят ее в случае, если в дальнейшем планируют организовать там склад или мастерскую.

Если в дальнейшем это будет туалет или душевая – смещают бытовку в дальний угол участка.

Щитовая бытовка

Самый экономичный и простой вариант, что называется, дешево и сердито. В качестве каркаса выступает деревянный брус, зашивают изнутри его фанерой, либо ОСП. Снаружи можно использовать вагонку. Самый дешевый, а потому популярный для бытовок утеплитель – стекловата либо пенопласт.

В качестве чернового пола применяют необрезную доску, поверх которой стелют фанеру либо неламинированную ДСП. Оборудуют одно- либо двухскатную крышу, в качестве кровли применяют оцинкованный профлист.

Плюсами такой конструкции являются ее дешевизна и простота монтажа. Минус – недолговечность, поскольку из-за отсутствия ребер жесткости бытовка деформируется от непогоды. Сезон или два такая постройка выдержит, но не больше.

Каркасная бытовка

Для ее возведения понадобится большее вложение средств и материалов, чем для щитовой. Основу составляет брус сечением не менее 10х10 см, оборудуются несущие столбы и поперечины между ними. Пол делают в два слоя, с лагами, между которыми подсыпают керамзит.

Стены утепляют минватой, снаружи оборудуют гидробарьером, а изнутри – паробарьером. В качестве зашивки применяют вагонку. Помимо кровли, потолок снизу зашивают ОСП или вагонкой, и также утепляют. Снаружи для того, чтобы времянка прилично смотрелась, ее облицовывают под брус либо вагонкой.

Такое помещение, во-первых, простоит не один сезон, во-вторых, сухое и теплое. Минус его только один – малые размеры. До полноценного жилья бытовка все же не дотягивает.

Бытовка из бруса и бревен

На постройку такой времянки придется уже изрядно раскошелиться. На ее изготовление идет брус сечением не менее 100х150 мм и бревна.

Возведение такой бытовки имеет смысл, если в дальнейшем она планируется как баня. Это уже достаточно капитальное строение, теплое, прочное и долговечное. Минус – высокая стоимость и большая трудоемкость при возведении.

Бытовка из контейнера

В качестве основы строения выступает металлический контейнер. Также возможен вариант – сварить каркас из швеллера, и заполнить промежутки между ребрами сэндвич-панелями.

Такие строения значительно прочнее и долговечнее вышеописанных вариантов, и демонтаж их не имеет смысла – они могут служить десятки лет при надлежащем уходе.

Перечисленные варианты бытовок – это не исчерпывающий список. Существует множество и других, ничем не худших решений. Главное правило – наилучший результат при наименьших затратах.

Фото дачных бытовок

Также рекомендуем просмотреть:

Источник: https://landshaftblog.ru/primery-dachnyx-bytovok/

Как узаконить два дома на одном неделимом земельном участке

Оформление времянки на дачном участке

Если ваш земельный участок по идентификационному документу (госакту) неделим, то вы не сможете поделить такой участок на два участка.

Как быть если вы построили два жилых дома на одном неделимом земельном участке? Вы не можете оформить один из двух жилых домов, как быть? Вы хотите ввести в эксплуатацию и тем самым узаконить и второй дом?

Думаю, многие наши сограждане ломают голову, как быть с этой проблемой. Неудивительно, что многие граждане, так и не узаконив свои дома, живут и эксплуатируют их. Это нарушение Закона.

Знайте важную истину, если ваш земельный участок по идентификационному документу (госакту) неделим, то вы не сможете поделить такой участок на два участка.

Почему? Сегментация участка, который по функциональному режиму является неделимым, если не менять его целевое назначение, нарушает противопожарные, санитарные, экологические, строительные и иные обязательные нормы.

Поэтому если вы решили самостоятельно поделить неделимый участок и таким образом, попытались узаконить два дома, вы не сможете провести землеустроительные работы, вам не изготовят госакт, да и права на землю не сможете зарегистрировать.

На всех стадиях правового оформлениях земли и домостроения у вас будут требовать государственный акт на землю, где это ограничение (неделимость земельного участка) будет постоянно вас преследовать.

Поэтому следует понимать, что два дома узаконить можно следующим путем:

Первый вариант. Преобразование самостоятельного земельного участка в общедолевую собственность.

Необходимо преобразовать ваш земельный участок, находящийся в частной собственности в общедолевую собственность. Для этого требуется отчуждение доли в пользу третьего лица. Отчуждение доли осуществляется в порядке заключения гражданско-правового договора.

Учтите, согласно Земельному кодекса земельные доли в земельном участке, находящийся в общей долевой собственности, являются самостоятельным объектом земельных прав и обязанностей. Другими словами, вы обладаете субъективными правами, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться долей и несете обязанности по целевому и рациональному использованию земельного участка в рамках доли.

После преобразования земельного участка в общедолевую собственность, вы сможете узаконить каждое жилое домостроение, расположенное на одном участке в рамках доли земли.

Согласно Земельному кодекса, земельный участок и дом, расположенный на нем неотделимы друг от друга. Отчуждение (залог, аренда, купля-продажа) одного предусматривает отчуждение и другого. Отсюда вытекает, что каждая доля земли в общедолевой собственности привязана к единице жилого строения расположенная на нем.

При преобразовании участка в общедолевую собственность, каждое жилое строение привязывается к соответствующей доле земли и отчуждение этой доли приводит к отчуждению соответствующего строения расположенного на нем.

При этом, каждая доля земли не приобретает признаков самостоятельного земельного участка, две доли земли имеет один кадастровый номер и рассчитывается как один земельный участок.

При этом, необходимо заметить, что в общедолевой собственности есть свои минусы. Во-первых, вы не можете произвести отчуждение своей доли земли без соответствующего согласия другого участника долевой собственности. Если вы с ним враждуете, то это сделать, как правило, становиться проблематично.

Во-вторых, границы между вами устанавливает не НПЦзем, а вы с вашим соседом-дольщиком (другим участником общедолевой собственности). Когда не ладите и ссоритесь, то уверяю и в судебном порядке внутренние границы установить будет проблематично.

Суды, зачастую, не стараются влезать во внутренние распри между соседями и принимают нейтральное решение, которое на человеческом языке объясняет, чтобы вы пришли с соседом к единому решению и решили между собой эту проблему.

Поэтому, как правило, оба участника общедолевой собственности в нотариальном порядке заключают Соглашение и регистрируют в органах юстиции.

При этом, для полного узаконения жилых домов, необходимо провести техническое обследование объектов, подготовить либо обновить технические паспорта, ввести в эксплуатацию путем подписания Акта приемки объектов в эксплуатацию с последующей государственной регистрацией в органах юстиции.

На выходе вы получаете два самостоятельных государственных акта на отдельные доли, преобразованный земельный участок и узаконенные жилые строения на нем.

Второй вариант. Ввод в эксплуатацию одного строения в качестве жилого дома и второго строения в качестве «летней кухни», «холодной постройки», «гостевого дома», другими словами в качестве «времянки».

Думаю, этот вариант оптимален при условии, если основной жилой дом по требованиям Закона об архитектурной и градостроительной деятельности принят в эксплуатацию и зарегистрирован в органах юстиции и наличия совокупной требуемой площади земельного участка, где расположены строения.

При этом, если второй незаконно построенный вами жилой дом, неофициально вами используется (эксплуатируется), то на первых порах, домостроение может быть узаконено в качестве вспомогательного строения.

Для этого не обязательно преобразовывать земельный участок в общедолевую собственность с выделением доли, то целесообразно узаконить строение в форме вспомогательного строения, которое используется для обслуживания основного жилого строения (жилого дома).

При этом, как неудивительно, но незаконно построенный жилой дом должен соответствовать архитектурным, противопожарным, строительным требованиям, установленным Законом. Смешно говорить о качестве строительства и соответствии строения архитектурным требованиям.

Учтите, приемка в эксплуатацию строения возможна, если вы построили жилой дом как строение с необходимыми отступами от красных линий, от домостроений и хоз. построек смежных землепользователей по тем требованиям, установленные пунктами 4.3 и 4.4 СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства».

Если самовольное строение вами построено, то вы оплачиваете административный штраф в порядке статей 314, 319, 321, 323 КоАП Республики Казахстан. Это лучший для вас вариант.

В противном случае, согласно Земельному и Гражданскому кодексу, Закону об архитектурной и градостроительной деятельности, Закону о жилищных отношениях, вы несете суровую ответственность.

Ваше строение сносится вами, вашими руками, за ваш счет.

Учтите, государство оставляет за вами право узаконить самовольную постройку. Согласно пункту 3 статьи 244 Гражданского кодекса право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если уж дело ограничилось штрафами, то необходимо пройти техническое обследование, составить технический паспорт, разработать упрощенный эскизный проект, организовать авторский и технический надзор и ввести объект как вспомогательное строение в эксплуатацию самостоятельно.

Только после государственной регистрации Акта приемки в эксплуатации вы закрепляете вещные права на строение.

Главное знать, что на первой стадии, в процессе технического обследования необходимо определить основной характер и функционал узакониваемого строения, ведь результаты технического обследования лягут в основу не только технического паспорта, но и сведений в ГБД (государственная база данных). Кстати, согласно Инструкции от 13 февраля 2014 года № 57, технический паспорт не является правоустанавливающим документом и может быть изготовлен даже при наличии обременения и притязаний.

Позже, после того как вы завершите приемку вашего строения как вспомогательное, вы можете изменить хозяйственное назначение строения путем изменения целевого назначения земельного участка, либо выделить ту часть земельного участка, занятую данным строением в судебном порядке, основываясь на статью 52 Земельного кодекса.

Третий вариант. Превращение двух жилых домостроений в одно жилое домостроение, путем проектирования и строительства коридорных стен, соединяющих оба жилых строения.

Если преобразовать земельный участок в общедолевую собственность и узаконение второго жилого дома, как вспомогательное строение, для вас не вариант, то третий вариант требует недюжинной строительно-монтажной смекалки.

В частности, если промежуток между двумя жилыми строениями незначительный (учитывая тот факт, что один из них был построен без АПЗ, эскизного проекта, задания на проектирования), то проектирование и строительство сооружения коридорного типа, функционально соединяющий оба жилых строения, допускает возможность его последующей приемки как один (самостоятельный) жилой дом квартирного типа (таунхаус) с двумя выходами на улицу. В принципе Закон об архитектурной и градостроительной деятельности и действующие СниПы допускают такое.

Конечно, рисков узаконения жилых строений таким способом достаточно.

В частности, проектируемый коридор, как пристройка после согласования и выдачи АПЗ, тех условий, задания на проектирование и эскизного проекта, проходит государственную экспертизу.

Если он будет стыковаться с несущими конструкциями обеих жилых строений, то и в рамках технического надзора требуется смекалка, чтобы это прошло гладко.

Если вы затратились на проектные и разрешительные процедуры, но не получилось, обратитесь в судебном порядке.

В любом случае, надеюсь, что моя статья была полезна для вас и вы воспользуетесь ею при узаконении вашей недвижимости и земли.

kn.kz.

Больше новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

Источник: https://www.zakon.kz/4874222-kak-uzakonit-dva-doma-na-odnom.html

Дачные бытовки — обзор лучших вариантов. 100 реальных фото + инструкция строительства своими руками

Оформление времянки на дачном участке

В мире нет ничего более постоянного, чем временное. Наверное, многие люди, посмотревшие в Интернете каталог дачных домиков, поставили себе цель, построить шикарный загородный дом, возводят времянку, в которой можно жить, пока строится дачный домик, да на этом и останавливаются, не желая тратить ни сил, ни денег на строительство дома, в котором они не собираются жить постоянно.

Что же, начальный энтузиазм проходит и трудно бывает заставить себя заниматься строительством на протяжении длительного времени.

Бытовка со всеми удобствами

Гораздо проще тем, кто изначально не брал на себя повышенных обязательств и остановил свой выбор на простой бытовке, тем более что её можно купить уже готовую, стоит только деньги заплатить, всё тебе привезут и всё установят.

Жаль только, что при всём богатстве выбора, варианты дачных бытовок, которые предлагаются на российском рынке, не предусматривают того, что действительно нужно дачнику. А дачник хочет уютный недорогой домик со всеми удобствами.

Купить такую бытовочку можно только у того, кто сам её делал, по своему индивидуальному проекту, и только в придачу к дачному участку. Однако отчаиваться не стоит, задача возведения бытовки со всеми удобствами по силам и по карману большинству владельцев дачных участков.

Бытовка «на века»

Первое, с чем должен определиться дачник – будет ли его бытовка действительно временным строением или ей предстоит превратиться в полноценный дачный домик. Если вы хотите бытовку «на века», то есть на многие годы, то важнейшим для вас решением станет выбор места строительства. Ваш будущий домик должен стоять высоко на достаточно твёрдом грунте.

С отведённого под строительство участка земли шириной примерно четыре метра и длиной восемь метров необходимо убрать плодородный слой, не оставив ни единого стебелька или корешка растений, поскольку со временем из них будет образовываться перегной.

Сама по себе деревянная бытовка имеет небольшую массу, поэтому ей не нужен мощный фундамент. Достаточно будет засыпать площадку слоем песка и гравия, после чего утрамбовать. Фундаментом для бытовки могут послужить столбики из обычных кирпичей или бетонных блоков.

Однако если хозяин желает видеть на своём участке не хозяйственную постройку, а благоустроенный, пусть и небольшой домик, то лучше всё-таки установить его на бетонную ленту шириной не более тридцати сантиметров.

Подготовка фундамента

Достаточно будет вырыть траншею глубиной 50 см и шириной 30 см по периметру будущей бытовки и засыпать в неё песок слоем 15 мм, а сверху на него такой же слой гравия и утрамбовать.

Перед тем как залить в траншею бетон, для будущего фундамента (ленты) предварительно делается опалубка. В неё закладывается отводная канализационная труба для будущего туалета и душа.

Любое строение простоит долго только в том случае, если при его возведении, все углы были прямыми. Проверка правильности углов производится путём сверки диагоналей будущего дома, ещё на стадии закладки фундамента.

Если диагонали, проведённые от противоположных углов равны, значит все эти углы прямые. Сверка диагоналей производится посредством металлической рулетки. После этого в опалубку закладывается арматура и заливается бетон. Через два три дня, после затвердевания бетона опалубка убирается.

Жилая комната, санузел и кухня

Поскольку планировка бытовки предусматривает наличие в ней канализации, то нужно заранее определиться с тем, где у вас будут находиться удобства, а где жилые помещения. Как уже было сказано выше, ширина бытовки будет 4 метра, а длина 8. Значит, её общая площадь составит около 32 метров.

В современных городских домах на такой площади располагается однокомнатная квартира с кухней и санузлом. Примерно такую же планировку можно применить и при строительстве дачного домика.

Количество помещений в дачной бытовке может быть довольно-таки большим. Конечно, на тридцати квадратных метрах особенно не размахнёшься, но жилую комнату, кухню, душевую и туалет в ней можно разместить без проблем. Если рассматривать кухню как обычную комнату, то получается двухкомнатная бытовка.

Отапливать двухкомнатную бытовку не такая уж сложная задача. Для этого достаточно установить электрический котёл мощностью не более двух киловатт. Такой котёл не требует даже трёхфазного подключения к электросети.

Возведение бытовки

Возведение бытовки начинается с установки нижней обвязки из бруса. После её установки необходимо так же проверить диагонали. По углам обвязки устанавливаются вертикально такие же брусья, которым предстоит стать скелетом бытовки.

Вертикальные брусья должны располагаться не только по углам, но и по всему периметру бытовки, на расстоянии одного двух метров друг от друга.

Важнейшие элементы бытовки – дверь и окна должны быть привязаны к брусьям каркаса. Вообще чем больше будет в вашей бытовке вертикальных брусьев, тем прочнее будет всё строение. Брусья соединяются между собой поперечной обвязкой из досок.

Такие элементы, как дверь и окна должны быть продуманы заранее. Их установка производится ещё до того, как каркас из брусьев будет обшит досками.

Настилаем пол

Теперь необходимо настлать пол, он будет двухслойным, поэтому нижний слой пола можно выстлать досками потоньше. На нижние доски пола укладывается слой минеральной ваты, которая должна будет обеспечивать надёжную теплозащиту жилища снизу.После этого настилается верхняя часть пола, для этой его части используются шпунтованные доски толщиной 40 или 50 мм.

Стены бытовки так же делаются из шпунтованных досок. Они прибиваются гвоздями или крепятся саморезами к вертикальным стойкам каркаса.

Возводим крышу и обшиваем стены снаружи

Достаточно посмотреть любое фото дачной бытовки, чтобы прийти к простому выводу: бытовка – это такой сарай для хранения всякого хлама, о чём свидетельствуют её небольшие размеры и односкатная крыша.

Поэтому для того, чтобы дачный домик выглядел более презентабельно, венчать его должна двускатная крыша, покрытая кровельным железом, шифером или сайдингом.

Дощатые стены бытовки не в состоянии обеспечить достаточную теплозащиту дома в осенний и весенний периоды, не говоря уже о зиме. Поэтому в целях обеспечения комфортного проживания в любую погоду и в любое время года стены бытовки следует обшить сэндвич панелями.

Дачный дом вряд ли можно будет назвать таковым, если в числе его пристроек не будет веранды, места, где наш человек летом пьёт на воздухе чай, а по осени складывает картошку, перед тем, как отвезти её на съедение в город. Поэтому бытовка с верандой становится дачным домиком по определению.

Санузел

Поскольку проект домика предусматривает наличие канализации, то это будет бытовка с туалетом по всем правилам цивилизованного жилища. Бытовка, стоящая на ленте предусматривает долговременное её использование в качестве жилого дома, так почему бы не установить рядом с ней ещё и септик.

Если просто вырыть выгребную яму, то, в соответствии с санитарными правилами она должна находиться на расстоянии 25 метров от источника воды (скважины или колодца).

Потратившись на септик можно слегка пренебречь этим правилом и вырыть колодец или пробурить скважину в непосредственной близости от места строительства. В противном случае бытовка с душем и туалетом станет просто фикцией.

Хотя, конечно, наличие септика непринципиально, поскольку вместо обычного унитаза можно установить и биотуалет, тогда канализация нужна будет только для отведения стоков из душевой и кухни.

Как построить временное жилье на дачном участке

Оформление времянки на дачном участке

Если вы приобрели необустроенный дачный участок или землю под дом, одна из первоочередных необходимостей – позаботиться о своем комфорте на период строительства основного жилья и обзавестись временным пристанищем для ночлега, отдыха и других бытовых нужд.

Обычно все эти функции выполняет постройка, называемая времянкой и представляющая собой небольшой сарай или мини-дом.

Во время строительства она может использоваться для хранения инструментов, защиты от непогоды и размещения полевой кухни, а после служить складом под садовый инвентарь или просто быть разобрана за ненадобностью.

Обладая некоторым минимумом навыков и необходимыми инструментами, вы можете без проблем построить времянку своими руками. Но возведение даже такой небольшой постройки требует тщательного планирования и соблюдения технологии, поэтому перед тем, как приступить к делу стоит ознакомиться с особенностями ее строительства.

Планирование работ и выбор инструментов

Первым делом надо выбрать место под будущую постройку и определиться с типом конструкции. Желательно размещать времянку неподалеку от планируемой стройки так, чтобы она при этом не мешала передвижению по участку.

По типу конструкции времянки чаще всего имеют форму шалаша либо прямоугольника с плоской или покатой крышей и каркасную основу.

Подобные варианты относятся к самым недорогим, что немаловажно для временного строения. Также на этом этапе следует сделать эскиз с указанием всех параметров будущего сооружения.

Обратите внимание! Выполняя чертежи времянки, стоит сразу учесть ее назначение. Если, к примеру, она будет использоваться как склад, столовая, кухня и спальня одновременно, на эскизе желательно разместить все основные элементы интерьера (стол, кровать, умывальник и т.д.), обозначив их размеры, и выделить функциональные зоны. Это позволит правильно рассчитать нужный метраж строения.

Например, вот такой план:

Чертеж: 1 — кухня; 2 — коридор; 3 — спальня; 4 — холодильник; 5 — стол для приготовления пищи; 6 — обеденный стол; 7 — печь для готовки; 8 — бельевой шкаф; 9 — кровать для отдыха.

Кроме того, нужно запастись необходимым инструментом. Для возведения времянки вам понадобятся:

  • рулетка;
  • уровень;
  • лопата;
  • емкость и спираль для перемешивания цемента;
  • набор ножовок;
  • дрель и электролобзик;
  • мощный шуруповерт и отвертка;
  • электропила;
  • столярный стол;
  • электрогенератор (если отсутствует электричество);
  • кисти и валики для окрашивания.

Это базовый список, который в ходе работ может быть дополнен или изменен в зависимости от особенностей конструкции и применяемых материалов. Далее, следует подсчитать бюджет планируемых работ.

Подсчет основных расходов

По большей мере цена постройки времянки будет зависеть от ее размера и используемого сырья. Основными материалами, заложенными в стоимость, являются:

  • фундаментные блоки. Есть различные ценовые варианты, для фундамента времянки могут применяться сваи из бетона, стальные трубы, деревянные колоды;
  • брус для стен с сечением 10-15 см (может быть заменен доской достаточной толщины);
  • доски для стропил, обрешетки и пола, толщиной 20-50 мм;
  • утеплитель (пенопласт, теплоизоляционная вата или пленка);
  • цемент и щебень для фундамента;
  • профнастил;
  • рубероид;
  • дверная и оконная конструкции;
  • фанера, вагонка или гипсокартон для стен;
  • шурупы и оцинкованные гвозди достаточной длины;
  • краска для дерева.

Чаще всего времянку делают длиной в 3-6 м, соответственно размерам стандартного бруса.

Совет! Не стоит сильно увлекаться экономией, ведь чем дешевле материал, тем сложнее будет с ним работать. Особенно это касается древесины, так как использование дешевых и низкокачественных досок и бруса негативно скажется на прочности конструкции.

Порядок выполнения работ

Строительство, как известно, начинаются с сооружения фундамента. Даже временная постройка нуждается в прочном основании, поэтому нужно отнестись этому пункту работ серьезно. Для времянок наиболее популярен столбчатый тип фундамента.

При этом постройка располагается на столбах, вкопанных в землю по периметру или рядами, через каждые 1-2 м. Под столбы роют ямы необходимой глубины (не менее 60 см), делают дренажный слой из щебня, затем устанавливают сваи и фиксируют их цементным раствором.

Совет! Перед тем как построить времянку на дачном участке желательно учесть особенности климата и рельефа местности. И соответственно им выбирать тип самой конструкции и фундамента. Очень полезным в этом вопросе может стать мнение местных жителей, имеющих практический опыт строительства.

Посмотрите видео, как сделать основание под временное жилье:

После застывания раствора в фундаменте можно переходить к установке каркаса и стен. Чаще всего стены времянки возводятся достаточно простым в реализации каркасно-щитовым способом. Остов постройки включает в себя балки потолка и пола, обвязку по верху и низу, вертикальные стойки, ригели, наклонные подпорки и выполняется из бруса или прочной доски.

https://www.youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU

В первую очередь устанавливается нижняя обвязка, а также стойки по углам и проемам под двери и окна, после чего делается верхняя обвязка. Для большей жесткости под уклоном прибивают дополнительные подпорки.

Стены возводят снизу вверх, закрепляя на каркасе доски, плиты OSB, тонкие металлические листы или другие подходящие материалы. Если выбрана конструкция «шалаш», то боковые наклонные стены (они же крыша) выполняются из шифера, металлочерепицы или рубероида.

На этом же этапе нужно позаботиться о теплоизоляции времянки.

Позже, в ходе отделочных работ, внутреннюю поверхность стен покрывают фанерой либо гипсокартоном.

Далее, наступает черед обустройства кровли, потолка и пола. На стропила монтируются листы шифера или другого выбранного покрытия, также обязательно выполняется гидроизоляция и утепление.

Чтобы не возникало проблем со сходом снега в зимнее время, нужно соблюсти необходимый уклон крыши, как правило, не менее чем 5-10 градусов.

Основа пола обычно делается дощатой, а сверху напольная и потолочная поверхность обшивается фанерой.

Когда основные строительные работы окончены, устанавливаем окна и дверь, а также выполняем покраску и окончательную отделку стен и поверхностей. На этом постройку времянки можно считать завершенной.

для просмотра, как построить времянку своими руками:

Особенности строительства времянки из шпал

Если остро стоит вопрос экономии, в качестве основного строительного материала могут выступить шпалы. Они достаточно прочны, теплоемки и при этом дешевы.

Так как построить времянку из шпал? Технология строительства не сильно отличается от такой же с использованием бруса.

Но есть и некоторые особенности. В первую очередь они касаются выбора самих шпал.

Этот материал не пользуется особой популярностью из-за обработки креозотом, опасным канцерогеном, имеющим резкий неприятный запах.

Поэтому если вы решили строить из шпал, приобретайте только те, которые были в эксплуатации значительное время (более 50-ти лет). Они уже потеряли большую часть вредной пропитки, практически не имеют запаха и представляют минимальную угрозу для здоровья.

Правильно выбранные и уложенные шпалы могут успешно служить наружными стенами и в качестве фундаментных опор.

Стены из шпал выполняются обычно из подходящих по размерам кусков, подогнанных один к другому и скрепленных штырями. Между слоями прокладывается утеплитель, а каждые 2-3 ряда шпал дополнительно закрепляются металлическими скобами. Дальнейшие строительные работы аналогичны описанным выше.

, как построить небольшой мини-дом для временного проживания:

Дачный участок с времянкой становится не только более удобным плацдармом для дальнейшего строительства, но и неплохим местом, чтобы провести уикенд.

Посмотрите фото, которые помогут вам определиться с дизайном будущей постройки:

Какие бы материалы для возведения времянки вы ни выбрали, будь то специальный брус или более бюджетные шпалы, планирование работ и соблюдение технологии помогут получить полезную и возможно, долговечную постройку. Ведь известно, что нет ничего более постоянного, чем временное.

Источник: https://dachadoma.ru/stroim-svoimi-rukami/postroit-vremyanku-svoimi-rukami.html

О времянках и их строительстве

Оформление времянки на дачном участке

Домик-времянка или по-другому дачная бытовка служит временным прибежищем для тех, кто строит дом или дачу. Временный домик поможет с комфортом пережить все тяготы строительных или ремонтных работ.

Здесь удобно хранить инструменты, а после завершения стройки можно приспособить под сарай, баню или просто использовать как дополнительный материал. Времянки, как правило, по форме напоминают железнодорожные вагоны в уменьшенном виде, поэтому часто именуются «вагончиками».

Скромные размеры позволяют перемещать готовую конструкцию с помощью грузового автомобиля с прицепом.

Где поставить времянку?

Чтобы не тратить время и деньги на подготовку дополнительного места, разумно построить бытовку на том же участке, где будет стоять новый дом. При этом времянку располагают так, чтобы она не мешала основной стройке.

Какую времянку выбрать?

Дачники предпочитают деревянные домики и неслучайно. Нет резона переплачивать за временную постройку, а вариант из дерева один из самых доступных по цене. Можно приобрести уже готовую бытовку или строить с нуля из подходящих материалов.

Деревянные времянки: плюсы и минусы

Преимущества:

  •  сравнительно невысокая стоимость;
  • хороший микроклимат;
  • идеально подходят для подсобных помещений после завершения стройки.

Недостатки:

  • уступают по срокам службы металлическим бытовкам;
  • плохо переносят частую транспортировку;
  • дерево подвержено гниению и может пострадать от вредителей;

Невзирая на минусы, многие дачники предпочитают комфорт и уют, поэтому останавливают свой выбор на каркасных времянках из дерева.

Этапы возведения: С чего начать?

Первый этап

Как и любое другое сооружение, дачная бытовка должна иметь фундамент. Однако его возведение обычно не требует много усилий. Учитывая небольшую нагрузку такого строения, фундамент можно сделать, к примеру, из бетонных блоков, шпал или бревна. Более прочная опора потребуется для времянок, которые планируют использовать длительно.

Основу деревянной бытовки составляет каркас из бруса 50 х 50 мм или доски 100 х 40 мм. Утепляют стены с помощью рулонного утеплителя URSA или Rockwool, но это происходит только в том случае если времянка зимняя и теплая.

Снаружи конструкцию обшивают, чаще всего, пиломатериалами из хвойных пород деревьев, – вагонкой или имитацией бруса. Они отличаются высокой влагостойкостью, хорошо переносят изменения климатических условий, а в домиках создают приятную атмосферу.

Внутренние стены бытовок отделывают оргалитом, osb-плитой, вагонкой из дерева или ПВХ-панелями.

Чтобы дерево не пострадало от насекомых и микрофлоры, все материалы, в том числе и обшивочные, стоит предварительно обработать антисептиком.

Полы легче всего настелить из специальных шпунтованных досок, но, если пугает цена этого дорогого материала, подойдет обычная обрезная доска.

Чтобы новый пол был ровным и не скрипел, важно правильно уложить половые балки.

Крыша такой времянки должна иметь наклон, а также достаточные свесы иначе затекающая вода со временем испортит дерево.

В качестве кровельного материала используют оцинкованный профиль, металлочерепицу или ондулин.

Заключительный этап – окна и двери

Окна в таких времянках обычно из дерева, в случае зимовки они утепляются. Можно вставить стеклопакеты и забыть о дополнительном утеплении.

Последний штрих – продумать и воплотить в жизнь дизайн интерьера дачной времянки.

Если приложить немного усилий и фантазии, то новый домик получится просто замечательный – уютный и красивый одновременно. Вряд ли поднимется рука сломать его после возведения постоянного жилища. Теперь не нужно будет думать, где принять гостей или как обустроить летнюю кухню.

Несколько слов о металлических времянках

Для таких времянок лучше, чем «вагончик» название придумать трудно. Как и аналоги из дерева, эти бытовки доступны большинству желающих. Конечно, они не так комфортны, но зато долговечны, а перемещать их с места на место можно сколько угодно без риска повредить.

Полезные советы для экономии

Если вы затеяли строительство времянки своими руками, то у нас есть несколько рекомендаций для вас.

Чтобы избежать лишних расходов на строительство времянки, которой хозяева не планируют давать вторую жизнь после завершения стройки, лучше воспользоваться недорогими или подручными материалами, такими как обрезные доски, ветки деревьев и даже мох для утепления. Тогда времянка для вас получится достаточно дешевой.

Разобрать временный домик будет намного легче, если взять гвозди поменьше и не забивать их на всю глубину. Загибать гвозди также не следует. Аккуратная сборка дачной времянки позволит вторично использовать строительный материал.

Кому хочется заняться обустройством дачного участка параллельно со стройкой, пригодится шалашный тип времянки или «домик в доме». В таком случае бытовка возводится внутри основной постройки. Главное, расположить бытовку так, чтобы она не мешала строительным работам. Такая задумка подходит только для большого дома.

Таким образом, дачная времянка не только облегчит сложный период строительства, при желании она будет служить хозяевам долгие годы в другом качестве.

Если же вас интересует готовая времянка с доставкой на дачу под ключ, то вам лучше обратиться к профессионалам, которые сберегут ваше время и деньги. Чтобы согласовать проект и чертежи времянки, то просто свяжитесь с нашим отделом продаж.

Источник: https://5bytovok.ru/article-item/o-vremyankah/

Дома в законе: украинцам позволили оформить дома и дачи, построенные без разрешения

Оформление времянки на дачном участке

Дома и дачи, сараи и гаражи – все, что понастроили за неполные четверть века хозяйственные украинцы без разрешения на то государства, отныне можно узаконить. На этой неделе вступил в силу так называемый закон об амнистии самостроев.

Речь идет о сооружениях до трехсот квадратов. Выгоды для владельцев очевидны. Самовольно возведенный дом или дачу нельзя продать, передать в наследство, провести там газ или воду. А вот если узаконил – все дороги открыты. Но, оказывается, это выгодно не только владельцам. 

Самострой. За незаконное строительство зданий в Украине полагаются не очень большие штрафы. От 4250 гривен за вот такой гараж или эту милую постройку и чуть более полутора миллиона за вот такой дом.

Сегодня штрафуют не очень активно.

Возможно, их было бы меньше, но до недавнего времени процедура законного строительства была крайне сложной, длинной и запутанной.

Появилось множество схем легализации – через суды и через подкуп чиновников. С ног на голову: сперва строим – затем оформляем разрешение на строительство. Сейчас эта схема временно узаконена Верховной Радой. Объекты, возведенные без разрешений, хотят зарегистрировать и не дать в будущем процветать строительной анархии. Не сносить же их, в конце концов. Там же люди.

“Строительная амнистия” распространяется не на все постройки, а только на жилые дома, садовые и дачные домики, хозяйственные постройки и сооружения общей площадью до 300 кв. метров, а также сельзохпостройки. И, по мнению юристов, этот щедрость государства – очень прагматична.

Оплачивать налог придется соответственно квадратуре, а это значит – впереди ревизия площадей всех без исключения построек и пристроек. И если у вас больше 120 квадратных метров – поздравляем: вы плательщик налога на недвижимость. Можно, конечно, не спешить с легализацией – но рано или поздно и налог заплатишь, и штраф.

Но любую ли постройку можно узаконить? К примеру, что делать со зданием, нагло стоящим на проезде?

Вот на карте садового товарищества есть проезд. Это дорога. Это должен быть пожарный проезд. Вот он на карте есть, а в реале – вот как это выглядит. Проезда нет. Тут закрыта территория, и там дальше видим какое-то строение. Очевидно, что пожарная машина здесь не проедет.

Такая постройка, если у хозяина нет больших коррупционных связей, обречена. У любой постройки должно быть так называемое обоснование земельного участка. Нет его – владельца оштрафуют, а здание снесут – за его же счет.

Бульдозер – это лучшее средство воздействия. Воздействовать бульдозером можно не на все незаконно построенные объекты.

А теперь рассмотрим конкретный жизненный пример о том, как сперва построить, а затем узаконить вот такой дом.

Это Тамара. Тамара всю свою жизнь прожила в съемных квартирах, мечтая о своей собственной. К 2014 году она наконец скопила нужную суму и приобрела квартиру в строящемся доме.

С тех пор Тома живет на чемоданах, ожидая ключей от квартиры. Вот только дом был построен незаконно. Как и множество домов скандально известного застройщика Анатолия Войцеховского. Стройка остановилась в тот момент, когда можно было легко убедить покупателя, что осталось совсем чуть-чуть.

Люди ждали. Многие оплатили сто процентов. А хеппи-энда все не было.

Конфликты вокруг дома начались еще на этапе рытья котлована. Местные жители протестовали: их дома начали трещать по швам из-за активной стройки. Другие хотели оставить в этом месте зеленую зону для отдыха, как собственно и обозначено в генеральном плане Киева.

Но соловьиные рощи вместо дома – это лирика. Дом возводили с боями, отбиваясь от любителей природы, хранителей облика города и блюстителей генерального архитектурного плана Киева.

Строился дом без согласований с водоканалом и пожарными.

Пожарных рассчетов в городе, способных работать на высоте 32-этажного здания, лишь два, и оба слишком далеко от объекта. Кроме того, в строительстве использованы уже запрещенные пожароопасные материалы.

“Господин Войцеховский нарушил все нормы. По разрешению дом должен быть или 9 или 16 этажей, но, как вы видите, 32 этажа. Поэтому нужно получать документы заново и делать это правильно в нормах закона”, – рассказывает пострадавшая от строительной аферы, член правления обслуживающего кооператива “Сырецкий Гай” Елена Ошека.

Анатолия Войцеховского арестовали, а затем отпустили. А достраивать дом некому – нужны еще десятки миллионов гривен на подвод воды, подключение к канализации, разводку электричества, строительные работы.

Деньги отданы все. Доплаты просто нереальны. 

Правда, застройщик не успел продать несколько квартир – они могут пойти на погашение части необходимой сумы, но основную часть денег планируют истребовать у городских властей, допустивших эту аферу.

Но самое главное, как бы это ни было смешно, – надо получить разрешение на строительство. И вот здесь возникает самый главный вопрос. А будет ли такое разрешение? Место, на котором строили – опасное.

“У нас есть выписка из градостроительного кадастра – эта территория полностью находится в смещенно-опасном участке. Плюс здесь есть повышенная степень грунтовых вод”, – рассказывает местный житель, юрист Татьяна Чернышенко.

Местный житель указывает на эту опасную угрозу. “Тут же кругом плавуны. Плюс вибрация от железной дороги идет колоссальная”, – говорит Юрий Полторацкий.

Этот склон под 32-х этажным домом в период активного подземного водохода, размывается и происходит сдвиг грунта. В этот момент дом может просто обрушиться.

За объектами, которые возводятся на киевских склонах, следит особый орган – специальное управление противооползневых подземных работ. Сюда застройщик не обращался.

В департаменте градостроения и архитектуры идут навстречу пострадавшим в афере. Уже получены некоторые документы на дом, в частности, градостроительные условия. Они хоть и противоречат генеральному плану города, но все же дают надежду Тамаре и ее товарищам по несчастью на светлое будущее в новых квартирах. Но кто ответит, если дом рухнет?

Напомним, в КГГА разработали дорожную карту для ввода в эксплуатацию недостроенных домов.

Ранее в Гепрокуратуре заявили, что Войцеховский в соучастии с другими лицами в 2004-2013 годах приобрел доли в уставных капиталах ряда предприятий и с их помощью самовольно захватил земельные участки под строительство 40 объектов.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

в соцсетях

Подписывайтесь на нашу рассылку

Ок

Источник: https://www.segodnya.ua/economics/realty/doma-v-zakone-ukraincam-pozvolili-oformit-doma-i-dachi-postroennye-bez-razresheniya-1132817.html

Глав-книга
Добавить комментарий