Нужно ли заверение нотариуса и экспертная оценка квартиры?

Оценка стоимости дома для продажи – инструкция, как оценить дом – Ваш дополнительный заработок

Нужно ли заверение нотариуса и экспертная оценка квартиры?

Как сделать оценку жилого дома с земельным участком для наследства? Для чего проводится кадастровая оценка дачного дома? В чем особенности оценки дома для суда онлайн?

Приветствую читателей сайта «Хитёр Бобёр»! С вами — Мария Даровская.

Тема данной статьи — оценка дома. Статья будет интересна всем тем у кого уже есть дом в собственности, либо тем, кто готовится стать владельцем недвижимости.

Обратите внимание, в конце статьи вас ждут полезные советы как не переплатить, оценивая дом.

1. Что такое оценка дома и кем она проводится?

Оценка дома — процесс, конечный результат которого — установить его стоимость.

Стоимость дома устанавливается законами рыночной экономики, то есть при купле-продаже определяется суммой, за которую покупатель готов дом купить, а продавец продать. Если покупатель и продавец сходятся на том, сколько стоит дом, то сделка осуществляется. Если одну из сторон цена не устраивает — значит, эта цена не отвечает условиям рынка.

Но часто оценить дом нужно не для продажи или покупки объекта. Тогда и нужно провести независимую оценку.

Такая процедура понадобится:

  • при расчете налоговой суммы от продажи дома;
  • при расчете суммы отчислений в Пенсионный фонд;
  • при расчете суммы госпошлины;
  • для ипотеки, так как она обычно не превышает 80-90% от стоимости залога;
  • при расчете суммы взноса в уставной капитал;
  • когда дом — залоговое имущество;
  • при аресте дома;
  • при имущественных спорах;
  • при разделе имущества;
  • при выплате страховки за дом;
  • при незавершенном строительстве;
  • при расчетах для инвестиционного проекта.

Оценщиками могут быть частные или физические лица, состоящие в профильной СРО, имеющие полис страхования гражданской ответственности на сумму не меньше 300 тысяч рублей.

СРО — саморегулируемые организации — некоммерческие объединения предприятий, созданные по отраслевому или территориальному признаку. СРО работают под контролем государственных органов надзора.

Подробнее о механизмах и принципах оценки — в обзорных статях «Независимая экспертиза» и «Независимая оценка».

2. В каких случаях необходима оценка дома — обзор ТОП-7 основных ситуаций

В этом разделе мы подробно рассмотрим ситуации, когда нужно оценить дом.

Ситуация 1. Оформление наследственных прав

Оценку дома для наследства проводят, чтобы вычислить нотариальную пошлину, определить сумму земельного налога и госпошлины, разрешить имущественный спор между наследниками.

Для оценки дома нужны документы из БТИ, документы, подтверждающие право собственности и статус дома, наложенные на него обременения и паспорт заказчика.

Если вместе с частным домом в наследство также переходит земельный участок на прилегающей к дому территории, то к оценке дома добавится также оценка земли. Из документов для независимой кадастровой оценки стоимости жилого дома понадобится карта участка, геодезия, документы о статусе земли и коммуникациях.

Учтите, что если речь идет об унаследовании, то процедура оценки дачного дома для суда будет отличаться. Причина в том, что, согласно законодательству, дачи имеют особый правовой статус, отличающийся от недвижимости жилого фонда.

Дача считается целым имущественным комплексом, в который входит и участок, и дом, и дополнительные строения (сараи, бытовки), и зеленые насаждения (смотрите статью «Оценка имущества»).

Ситуация 2. Заключение договора купли-продажи

Оценка жилого дома при заключении договора купли-продажи обычно проводится на стадии предварительных переговоров. В этом случае стороны совместно выбирают оценщика.

Часто оценку дома перед продажей проводят для подтверждения факта продажи перед третьими лицами. Заинтересованными лицами могут быть акционеры предприятия, налоговая служба, вышестоящие организации.

Для налоговых органов проведение оценки — доказательство правильности и полноты начисления налогов. Учтите, что если у налоговой возникнут вопросы уже постфактум заключения сделки купли-продажи, отчет оценщика добавит значимости вашей аргументации.

Кандидатура оценщика должна быть согласована и удовлетворять как покупателя, так и продавца. Оплата оценщика не должна зависеть от результата оценки, она оговаривается заранее и фиксируется в договоре.

Источник: https://ivczn.ru/prochee/otsenka-stoimosti-doma-dlya-prodazhi-instruktsiya-kak-otsenit-dom.html

Без оценки недвижимости нотариус вправе отказать оформлять договор купли-продажи

Нужно ли заверение нотариуса и экспертная оценка квартиры?

Правительство внесло очередные изменения в порядок оформления перехода права собственности между гражданами.

Министерство юстиции Украины своим приказом установило , что отныне нотариальное действие с участием физических лиц , предметом которого является объект недвижимого и движимого имущества , осуществляется только при наличии оценочной стоимости такого имущества в целях налогообложения . Кроме того , Кабинет министров Украины утвердил новый Порядок проведения оценки имущества для налогообложения .

В прошлом году оценщики – монополисты подняли цены почти в 30 раз , сообщают Факты .

В правительстве считают , что введение нового порядка и методики оценки поможет избежать занижения стоимости квартир и домов , ведь именно по этой стоимости платятся налоги при смене собственника . Кстати , согласно документу обязательная оценка должна проводиться при реализации не только недвижимости , в том числе земельных участков , но и автомобилей , мотоциклов и мопедов.

Кроме того , заниматься оценочной деятельностью для оформления сделок купли -продажи недвижимости теперь смогут только специалисты , которые получили сертификат на право оценки в целях налогообложения.

По словам председателя Украинского общества оценщиков Алексея Амфитеатрова , правительство своим постановлением обязал всех , кто занимается оценочной деятельностью , получить специальный сертификат. Если оценщик не имеет такого документа , его выводы будут считаться недействительными и нотариус откажет сторонам в удостоверении сделки .

Получить сертификат можно будет в 22 вузах , в которых есть такая специальность . Оценщикам необходимо пройти курс обучения , а затем сдать экзамены.

Стоит напомнить , что в прошлом году правительство уже пыталось навести порядок на рынке «налоговой » оценки недвижимости.

Тогда приказом Фонда государственного имущества Украины было установлено, что для проведения оценки в целях налогообложения необходимо получить специальный сертификат , причем количество компаний , допущенных государством к подобному виду оценки , оказалось существенно ограничена .

По словам эксперта консалтинговой компании «СВ девелопмент » Сергея Костецкого , сертификаты в Украине получили всего около 40 человек. В результате возникли огромные очереди , а новоиспеченные оценщики – монополисты подняли цены почти в 30 (! ) Раз . За оценку квартиры они требовали не 300-350 гривен , а 8000, а дома – 15 тысяч гривен вместо 800.

Тогда под давлением общественности правительство отменило введение сертификатов на « налоговую» оценку недвижимости. Но некоторые эксперты опасаются , что ситуация может повториться.

– Говорить о том , что власть снова готовится к монополизации рынка оценочных услуг , пока рано , – считает председатель Всеукраинской общественной организации « Ассоциация специалистов оценки » Степан Максимов . – Фонд госимущества еще не утвердил ряда нормативов, оговаривают правила работы на рынке оценки .

Например, принята программа подготовки специалистов по предпродажной оценки движимого и недвижимого имущества , не определено учебное заведение , на базе которого может проводиться такая подготовка , не разработаны правила выдачи сертификата оценщика и выбора программного обеспечения для проведения оценки .

этих документов покажет отношение власти к возможности монополизации рынка оценочных услуг.

« Проверить информацию об оценщике можно на сайте Фонда государственного имущества Украины »

О том , что теперь нужно делать людям , желающим продать квартиру или дом , и как будет проходить оформление сделки , « ФАКТЫ » попросили рассказать частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Людмилу Голой .

– Как изменился порядок заверения нотариусом договора отчуждения недвижимости?

– Согласно изменениям , внесенными Министерством юстиции Украины в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины , заверять договоры с участием физического лица , предметом которых является объект недвижимого и движимого имущества , нотариус может только при наличии оценочной стоимости такого имущества . Причем начиная с 1 августа 2013 оценка должна быть проведена специалистом, имеющим соответствующий сертификат.

– Где найти такого оценщика и как убедиться в том , что он имеет сертификат ?

– Проверить информацию об оценщике можно на сайте Фонда государственного имущества Украины . Также , когда вам выдают отчет об оценке , в приложениях к документу всегда есть соответствующие сертификаты и лицензии .

– Какая недвижимость обязательно должна быть оценена ?

– По сути , оценке подлежит вся недвижимость. Согласно действующему законодательству это объекты малоэтажного жилищного строительства , в том числе дачного и усадебного типа , а также их части , объекты многоэтажного жилищного строительства , нежилого фонда и их части , объекты незавершенного строительства и земельного участка .

В ходе продажи или обмена объектов недвижимости между физическими лицами нотариус удостоверяет договор только при наличии оценочной стоимости имущества и документа об уплате участниками договора налога в бюджет.

Что же касается участков , то , в соответствии с Законом Украины « Об оценке земель» , экспертная денежная оценка земельных угодий и прав на них проводится с целью определения стоимости объекта и используется при осуществлении гражданско – правовых соглашений относительно земельных участков и прав на них . Это договоры купли -продажи , ипотеки и так далее. В то же время для определения государственной пошлины при обмене , наследовании и дарении земельных участков используется их нормативная денежная оценка .

– Изменились требования относительно подачи заявлений о принятии наследства ?

– Только одна норма . Теперь наследник сначала может направить заявление без заверенной нотариусом подписи . Ранее такие заявления принимались только с заверенной нотариально подписью наследника.

Вот что официально говорит закон: « Своевременно направленным считается заявление , подлинность подписи на которой заверенная (или не заверена ) нотариально , направлено почтовым отправлением до истечения шестимесячного срока для принятия наследства и поступило нотариусу по истечении этого срока . Нотариус принимает такое заявление , заводит наследственное дело и в случае поступления заявления , подлинность подписи на котором не удостоверена нотариально , направляет наследнику письмо с предложением прислать заявление, оформленное надлежащим образом , или лично прибыть к нотариусу по месту открытия наследства. В таких случаях конверт подшивается к наследственному делу ».

Источник: http://stplus.com.ua/ru/news/item/14-bez-otsenki-nedvizhimosti-notarius-v-prave-otkazat-oformlyat-dogovor-kupli-prodazhi

Экспертная оценка недвижимости одесса

Нужно ли заверение нотариуса и экспертная оценка квартиры?

ОДЕССА, ГОРОДСКОЕ БЮРО ОЦЕНКИВРЕМЯ РАБОТЫ8.00-20.00 БЕЗ ВЫХОДНЫХE-Mail:odessa7020241@ukr.netКИЕВСТАР 097-4168189ГОРОДСКОЙ 048-7020241Ул. Ивана и Юрия Лип 13201 кабинет 2 этажГлавный вход ул. Ивана и Юрия Лип (Гайдара)

Мы ценим то, что Вам дорого – Ваше время и деньги! 

Бесплатная консультация!!!

Звоните нам прямо сейчас 0974168189, 0487020241!

Наши преимущества:

– Самые низкие цены, оценка квартиры всего 500 гривен;

– Минимальный пакет документов;

– Оценка недвижимости в течении 1-3 рабочих дней;

ЭКСПРЕСС ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ в течение нескольких часов;

– Выезд для оценки недвижимости в любой район Одессы;- Мы предоставляем только достоверную информацию;

– Наш офис находится в географическом центре Одессы;

– Мы работаем каждый день, без выходных с 8.00 до 21.00.

Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Честное и конкурентное ценообразование.

Ваша личная информация не передаётся третьим лицам.

Оценка недвижимости в Одессе необходима при совершении следующих нотариальных действий:                              

– Для передачи недвижимости по средствам договора купли-продажи;

– Нотариальное заверение дарения или вступление в наследство;

– Оформление приватизации или ипотечного кредитования;

– Раздел имущества между супругами или другими лицами;

– Для расчета стоимости нанесенного ущерба;

– Оформления кредита под залог недвижимости или автомобиля.

Перечень наших услуг:
– Оценка квартиры в Одессе любой площади (части квартиры);

– Оценка стоимости частного дома в Одессы и пригороде;

– Экспертно денежная оценка земельных участков;

– Оценка коммерческой и нежилой недвижимости;

– Экспертная оценка стоимости цехов и заводов;

– Оценка общежитий и коммунальных квартир;

– Экспертная оценка зданий и сооружений любого назначения;

– Оценка помещения гаражей и отдельно стоящих построек;

– Экспертная оценка автотранспорта, машин и оборудование;

– Оформление права собственности на объекты недвижимости;
– Техническая инвентаризация объектов недвижимости;

– Изготовление технических паспортов;

– Справки об отсутствии строений;
– Оформление самовольных строений и ввод в эксплуатацию;

– Документальное разрешение на строительство или реконструкцию;

– Помощь в получении необходимой разрешительной документации;

– Узаконение объектов недвижимости возведенных самовольно;
– Регистрация права собственности недвижимости.

Наша цель – качественная и своевременная помощь клиентам,

так как мы дорожим Вашим временем и своей репутацией. 

Необходимые документы для экспертной оценки недвижимости: 

– ксерокопия паспорта и идентификационного кода заказчика.- технический паспорт оцениваемой недвижимости или характеристика из БТИ.

– документ подтверждающий право собственности на оцениваемую недвижимость (договор купли-продажи, приватизации, дарения)

При оценивании жилых обьектов или другого имущества, мы используем следующие методы:

– Затратный метод – мы просчитываем рыночную стоимость затрат на возведение нового оцениваемого объекта с максимально схожими характеристиками;

– Доходный метод – расчет прибыли в случае будущей продажи обьекта основываясь на стоимости схожих объектов на рынке. Этот метод достаточно важен и уникален, так как позволяет нам предвидеть будущую стоимость достаточно точно;

– Сравнительный метод – этот метод лучше всего подходит при типичности продаваемого имущества, так как базируется на сравнение со схожими объектами, которые уже находятся в продаже. При использовании этого метода, так же анализируется и прилегающая к нему инфраструктура.

Звоните нам прямо сейчас, мы работаем без выходных 0974168189, 0487020241

Консультация юриста и правовой анализ документов бесплатно!

Экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости проводится исключительно независимым экспертом по оценке имущества. Наши оценщики недвижимости окажут весь спектр услуг по оценке и предоставят отчет об оценке недвижимости. 

Экспресс оценка квартиры производится при срочной продаже, в этом случае оценщик имущества и квартир произведет оценку в течение нескольких часов.

Цель оценки может быть разной для заключения договора дарения, для оформления договора ипотеки, для оформления договора пожизненного содержания, для определения размера судебного сбора, для оформления наследства, для продажи, для предъявления в посольстве,

для определения стоимости при разделе имущества в суде. Основной вид наших услуг это услуги по оценке недвижимости, а точнее независимая экспертная оценка: квартиры, дома, дачи, здания, магазина, имущества, жилья, комнаты, гаража, помещения, коттеджа, склада и любой коммерческой и жилой недвижимости в Одессе.

Эксперт оценщик так же может провести предварительную оценку недвижимости онлайн, таким способом производится оценка квартиры, дома, комнаты, жилья онлайн по Вашему устному описанию. Но для официальной оценки Вы должны предоставить следующие документы для оценки недвижимости:технический паспорт, документ заверяющий право собственности, ксерокопия паспорта и идентификационного кода.

Оценка квартиры для продажи занимает от нескольких часов до нескольких дней в зависимости от сложности оцениваемого объекта, так же работают все оценочные компании. 

Процедура оценки проходит в несколько этапов:

– Для начала оценщик идентифицирует и изучает объект, это включает в себя определения целей оценки, месторасположения, о кружающей инфраструктуры, физических характеристик, существенных повреждений, а так же имущественных прав на данный объект.

– Дальше происходит осмотр объекта, для подтверждения соответствия документам.

– На следующем этапе стороны заключают договор и сроки выполнения.

– После этого независимый оценщик недвижимости проводит сбор и обработка всех необходимых документов и оценивает

технические и эксплуатационные характеристики строения.

– Следующий этап это анализ рынка подобных объектов для выявления средней цены.

– После чего производится окончательный расчет с применением выбранных подходов где сравниваются несколько результатов и выводится средний итог.

– Заключающим этапом является подготовка официального отчета и заключения об оценке объекта, это и есть экспертная оценка в Одессе.

Многие люди при продаже недвижимости задаются вопросом как оценить недвижимость и какие компании по оценке недвижимости надежные и кто такой независимый оценщик квартиры? Произвести оценку в принципе может любая компания, вопрос в качестве, наша оценочная компания гарантирует качество на 100%.

Оценка для нотариуса или для ипотеки, это стандартная экспертная оценка имущества. Стоимость услуги оценки имущества формирует независимый эксперт оценщик недвижимости исходя из сложности и объема работы, но мы стараемся удерживать минимальные цены на рынке.

Бесплатная оценка квартиры или недвижимости являеться обманом, который компаннии по оценке недвижимости запускают в рекламных целях.

Можно самостоятельно рассчитать рыночную стоимость квартиры в Одессе или определить стоимость дома, не посещая сайт оценки недвижимости, однако при этом у Вас не будет официального отчета оценки, который выдает оценочная фирма или БТИ в Одессе.

Источник: https://odessa-miar.io.ua/

Оценка стоимости квартиры в Одессе

Нужно ли заверение нотариуса и экспертная оценка квартиры?

Оценка квартир и частных домовладений — обязательный процесс при продаже, любой смене права собственности, страховании объекта, использовании его в качестве банковского залога. До 2014 года оценка рыночной стоимости квартиры проводилась территориальными подразделениями БТИ.

Последние три года оценка стоимости квартиры возложена на профессиональных оценщиков, имеющих квалификационное свидетельство и запись в Государственном реестре оценщиков.

Компания “Документы” осуществляет весь необходимый пакет процедур для оформления права собственности, в том числе, проводит расчет рыночных показателей недвижимости.

Для чего нужна оценка квартиры

Оценочная стоимость отображает реальную цену того или иного объекта с учетом различных факторов. Налоговое экспертное оценивание нужно преимущественно для продажи — в остальном достаточно квалифицированного отчета, где отображена ее цена.

Обязательна независимая оценка квартиры:

  • при продаже имущества, обмене;
  • при приватизации или оформлении аренды объекта, находящегося в госсобственности;
  • при отчуждении.

Для нотариуса справка об оценочной стоимости является основанием для оформления сделки. Ее отсутствие делает нотариальное заверение невозможным.

Рыночная оценка не предусматривает уплаты налога, но потребуется:

  • для банка — если жилье выступает залогом;
  • для суда — в случае бракоразводного процесса посредством судебной тяжбы и разделении имущества;
  • для страховой — когда вы страхуете имущество от несчастных случаев;
  • для нотариуса, который составляет договор дарения.

Нужна ли оценка квартиры при дарении

Переоформление согласно дарственному договору требует уплаты государственной пошлины и налога, если она передается наследникам не первой очереди. В таком случае экспертная оценка нужна для того, чтобы нотариус мог ее начислить. Родственники первой очереди договариваются о ней сами.

Для наследства действуют те же правила.

Как происходит оценка квартиры

Когда процедурой занималось бюро инвентаризации, оценочная стоимость квартиры БТИ была в разы выше, нежели сейчас, и времени занимала гораздо больше. Сегодня определить стоимость можно онлайн. Выезд по адресу оценщика не производится. И не требуется. Вы предоставляете специалисту необходимую информацию и пакет документов, на основании которых программой просчитывается цена.

Оценщик предоставляет вам предварительный акт оценки квартиры, после чего он утверждается или обжалуется, если с выводом есть несогласие, и только после этого готовится итоговый отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, готовый к подаче к соответствующие органы.

Чтобы оценить объект максимально всесторонне, нужно предоставить следующие данные:

  • расположение;
  • состояние квартиры;
  • этажность;
  • площадь;
  • планировка;
  • наличие инфраструктуры, ее удаленность.

Все это влияет на итоговую цифру. Рекомендуется сделать фотографии, особенно если отчет готовится для продажи.

Какие документы нужны для оценки квартиры

Чтобы оценка прошла максимально быстро, подготовьте документы заблаговременно:

Для оценки частного дома потребуется также наличие акта на землю или договор аренды, если таковой имеется.

Оценка квартиры в Одессе

Юридическая компания “Документы” проводит надлежащее оценивание недвижимости с последующей выдачей заверяющего документа. Отчет по оценке квартиры наших специалистов максимально объективен и приближен к условиям рынка.

Мы учитываем все косвенные факторы, которые могут иметь значение в процессе подготовки документа.

Справка об оценке квартиры, выданная нашими сотрудниками, подойдет для осуществления любых операций с недвижимостью, которые требуют определения ее себестоимости.

Перед тем, как сделать оценку, к нашим специалистам можно обратиться за бесплатной дополнительной или юридической помощью. Они расскажут все нюансы, сроки и назовут оплату.

Как узнать стоимость квартиры

В интернете можно найти специальные калькуляторы, которые навскидку просчитают цену вашего жилья, но как таковой силы они не имеют, выступают, скорее, ориентиром. Официальные данные может дать только оценщик. Но для себя перед тем, как рассчитать стоимость квартиры, обратившись к сертифицированным профессионалам, можно воспользоваться и данным доступным инструментом.

Стоит отметить, что кроме обозначенных критериев в виде этажности и площади, важное значение имеют и микрорайоны Одессы, где расположено имущество.

Сколько стоит оценка квартиры

С тех пор, как этим процессом занимаются частные специалисты, не имеющие отношения к БТИ, процесс значительно ускорился и в нашей компании занимает один день. Также подешевела и сама услуга.

Если раньше государственному предприятию нужно было заплатить до нескольких тысяч гривен, то стоимость оценки квартиры сегодня — 1200 грн (это средняя стоимость по услуге, в каждом индивидуальном случае цена просчитывается по-разному в зависимости от случая клиента).

Пример отчета об оценке квартиры

Документ по результатам просчета выдается установленного образца с печатью и подписью ответственного лица. Образец его можно запросить, обратившись по указанным на сайте телефонам. Или же найти в интернете.

Экспертная оценка квартиры от юркомпании “Документы”

Это быстрый и качественный анализ недвижимости, отвечающий всем нормативным требованиям. В течение одного дня вы получите акт установленного государственного образца.

Сколько действительна оценка квартиры? Сегодня срок действия оценки квартиры не превышает шести месяцев.

Юридическая компания “Документы” (регион деятельности — Одесса и область) работает больше 10 лет на рынке Украины. И кроме оценки недвижимости, предоставляет также услуги по ее оформлению, оформлении земли, составлению технической документации, приватизации и участии в судебных спорах.

Источник: https://document.od.ua/ocenka-kvartiry/

Оценка недвижимости для нотариуса в Саках Крым

Нужно ли заверение нотариуса и экспертная оценка квартиры?

Крымский центр оценки и судебных экспертиз проводит в Саках оценку недвижимого имущества, квартиры, дома, земельного участка для нотариуса в Саках.

Мы проводим работы по оценке недвижимого имущесвта для нотариуса в Саках, как на территории Сак так и всего Крыма.

Наши специалисты проведут выезд для оценки недвижимости в Саках или Республике Крым на объект оценки в удобное для вас время.

Позвоните нам по телефону +7 (978) 259 75 37 и специалисты нашей компании ответят на все ваши вопросы.

Оценка стоимости недвижимости для нотариуса в Саках, имеет мало отличий от оценки рыночной стоимости имущества в Саках. Она должна быть выполнена на основании ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и соответствовать федеральным стандартам оценки.

Для проведения оценки стоимости имущества для нотариуса в Саках необходимо заключить договор на проведение оценки, а результатом работы должен быть оформленный в письменном виде отчет об оценке. Если Вам необходимо провести оценку стоимости недвижимости для вступления в наследство в Саках и Крыму или для других целей нотариата, свяжитесь с нашими специалистами.

Мы оцениваем следующие виды имущества для нотариуса в Саках и Крыму:

  • Оценка квартиры для нотариуса
  • Оценка земли, загородной недвижимости для нотариуса
  • Оценка машины для нотариуса
  • Оценка гаража машиноместа для нотариуса

Документы необходимые при оценки квартиры для нотариуса в Саках и Крыму:

  • документы БТИ: план квартиры, экспликация с указанием площадей комнат в квартире;
  • документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о государственной регистрации);
  • паспортные данные наследника свидетельство о смерти наследодателя в случаи если оценка проводится для вступления в наследство
Вид услугиСтоимостьСрок проведения работ
Оценка квартиры для вступления в наследство 2 000 рублей1 день
Отчет об оценки квартиры для других целей2 500 рублей1-3 дня
Оценка комнаты, доли2 000 рублей1 день
Доставка отчета поСакам500 рублей
Копия отчета200 рублей

Оценка земли, загородной недвижимости для нотариуса в Саках

Вид услуги СтоимостьСрок выполнения работ
Оценка земельного участка для вступления в наследство2 500 рублей1 день
Оценка загородного дома для вступления в наследство2 500 рублей1 день
Оценка дома с участком для вступления в наследство4 000 рублей1 день
Доставка отчета300 рублей
Копия отчета200 рублей

При оценке стоимости машины для нотариуса в Саках оценка проводится по следующим характеристикам:

Вид стоимости : рыночная

Дата определения стоимости: оценка на дату смерти наследодателя

Цель и задачи: определение рыночной стоимости объекта для оплаты госпошлины при вступлении в наследство

Оценка машины для нотариуса чаще всего необходимо для вступления в наследство и представляет собой комплекс работ по определению рыночной стоимости машины с учетом износа на день смерти наследодателя.

Наша компания составляет отчет, а оценка машины проводится без осмотра.

Порядок проведения оценки

1.Связаться с нашими специалистами.

2.Обсудить с оценщиком стоимость работ.

3.Выбрать удобное время для осмотра садового участка (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности).

4.Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.

5.В течение двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке.

6.Вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

Заказав оценку Вы получите:

  • Отчет об оценке;
  • Договор об оказание услуг;
  • Платежную квитанцию.

Зачем нужна оценка недвижимости для нотариуса в Сакахи и Республики Крым

Оценка стоимости недвижимости в Саках и Крыму для нотариуса может потребоваться для:

оформления наследства купли-продажи дарения и других нотариальных действий.

Наиболее частой причиной по которой возникает необходимость оценить недвижимость или машину для нотариуса является вступление в наследство. Вступление в наследство требует выполнения определенных процедур, предусмотренных законодательством РФ.

Оценка стоимости имущества для наследства является обязательным шагом для вступления в наследственные права по нескольким причинам.

Для вступления в наследство наследнику необходимо оплатить госпошлину, которая зависит от рыночной стоимости наследуемого имущества на момент смерти наследодателя.

В соответствии со Ст. 333.24. Налогового кодекса РФ Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий.

За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Источник: https://xn--80adzit0cxa.xn--p1ai/otsenka/otsenka-notariusu/245-otsenka-nedvizhimosti-dlya-notariusa-v-sakakh-krym

Оценка недвижимости | СК ЭКСПЕРТ

Нужно ли заверение нотариуса и экспертная оценка квартиры?

-Наша организация предоставляет услуги по оценке недвижимости в Севастополе  частным и юридическим лицам. Работы проводятся лицензированными специалистами, после оформления и заверения отчет имеет статус официального документа.

Мы выполняем оценку следующих объектов недвижимости:

жилые объекты (квартиры, многоквартирные и частные дома, комнаты);промышленные здания, объекты культурного и социального назначения;земельные участки (скверы, парки, участки под индивидуальное строительство, дачные участки);объекты незавершенного строительства;прочие объекты (например, ограждения, дороги).

Зачем нужно экспертное заключение

Оценка недвижимости может потребоваться в самых разных ситуациях

вступление в наследство;оформление сделок купли-продажи;оформление ипотеки или кредита под залог недвижимости;заключения договора страхования;оптимизация налогов;внесение недвижимости в уставной капитал;любые имущественные споры;другие операции с недвижимостью.

Оценка стоимости объекта недвижимости: основные этапы

Для начала вам необходимо заключить с нашей компанией договор на проведение работ.
Предварительную консультацию можно получить в телефонном режиме. При заключении договора составляется задание на оценку, которое включает в себя указание объекта, дату оценки, вид стоимости, назначение оценки (предполагаемое использование результатов) и другие сведения.

На этапе заключения договора заказчик должен предоставить документы, список которых наш сотрудник предоставляет на первой консультации. Оценка недвижимости Санкт Петербург выполняется специалистом-оценщиком в удобное для заказчика время.

Вы должны будете обеспечить ему доступ на объект. При проведении обследования делаются необходимые замеры и фотографии, которые затем будут приложены к отчету. После обследования объекта специалисты выполняют расчеты и составляют отчет.

Документы для выполнения оценки

Состав пакета документов зависит от вида объекта недвижимости.

Квартира. Необходимо предоставить копию паспорта владельца, правоустанавливающих документов и технического паспорта. Если заказчик оценки не является собственником, необходима также копия паспорта заказчика. Этот пакет документов можно назвать основным, он необходим в любом случае.

Гараж. К основному пакету документов добавляются данные о расходах, связанных с эксплуатацией гаража, для юридических лиц – копия сведений о балансовой стоимости.

Коттедж или дача. Пакет документов в большинстве случаев такой же, как и для квартиры.

Объект незавершенного строительства. Необходимы сведения о собственнике объекта, правоустанавливающие документы, разрешительная документация на строительство, проектно-сметная документация. Также предоставляются сведения об объекте строительства.

Это примерный перечень документов, в ряде случаев могут потребоваться дополнительные сведения. Полный список наш специалист предоставит во время первой консультации.

Оценка квартиры

Оценка квартиры является востребованной услугой, и наша компания предлагает ее на выгодных условиях. Работы ведутся лицензированными экспертами-оценщиками с большим опытом работы, выдается экспертное заключение, которое признается всеми органами власти России.

Когда нужна оценка квартиры

Суть оценки состоит в определении независимым специалистом рыночной стоимости квартиры. В экспертном заключении указывается не только стоимость, а и все результаты экспертизы, а также описание использованных методов оценки и обоснование их выбора.

Чаще всего оценка стоимости квартиры требуется при ее покупке или продаже, оформлении наследства и дарении. Также ее стоит провести в случае сдачи квартиры в аренду, при обмене. При оценке учитывается целый ряд факторов (инфраструктура, местоположение и состояние дома, и прочее), поэтому стоимость квартир с одинаковым метражом может существенно различаться.

Оценка специалистов дает возможность не прогадать при совершении сделок с недвижимостью, в случае выставления квартиры на продажу или для аренды – предложить конкурентоспособную цену.

Оценка квартиры требуется также в следующих случаях:

страхование имущества;декларирование недвижимости;передача квартиры в безвозмездное пользование или доверительное управление;в случае судебных имущественных споров (как по решению суда, так и в досудебном порядке);при включении квартиры в уставной фонд компании;для оформления ипотеки или кредита под залог квартиры;при заключении брачного контракта;

для предоставления в органы опеки.

При заключении договора вам необходимо будет предоставить в нашу компанию пакет документов

копия паспорта;документы на право собственности;справка БТИ с экспликацией и поэтажным планом.

В случае оформления наследства необходимо также свидетельство о смерти.

Как проходит оценка недвижимости

Наши специалисты изучают предоставленные документы, а затем выезжают к вам на квартиру в заранее оговоренное время. После этого составляется отчет и предоставляется заказчику. Отчет предоставляется в одном экземпляре, при необходимости вы можете заказать у нас копии.

В отчете указываются реквизиты заказчика и исполнителя, описание объекта, методология определения стоимости, ее расчет, дата и цель проведения экспертизы, обзор рынка жилой недвижимости. К нему также прилагается фотоотчет, копии предоставленных заказчиком документов. Сделанное нами заключение имеет статус официального документа.

Стоимость услуг

Цена работ зависит от многих факторов, до начала работы с конкретной квартирой мы можем назвать только ориентировочную стоимость. Цена увеличится, если квартира имеет нестандартную планировку, имеется встроенное оборудование, была проведена самовольная перепланировка и тому подобное.

Критерии оценки стоимости

Оценка квартиры  в обязательном порядке учитывает 3 основных момента.

-Характеристики дома. Специалисты учитывают год постройки, материалы стен, кровли и перекрытий, этажность, состояние сооружения на текущий момент и прочее.-Состояние квартиры. Учитывается метраж, наличие ремонта, высота потолков, планировка и другие факторы.

-Местоположение дома. Здесь играет роль район Санкт-Петербурга, близость остановок общественного транспорта, инфраструктура, состояние прилегающей территории и тому подобное.

Преимущества сотрудничества с нами:

Правовые гарантии. Мы предоставляем оценочные заключения, которые соответствуют всем требованиям действующего законодательства.Признание органами власти. Наш отчет может быть предоставлен в любой орган власти Российской Федерации.

Достоверность. В отчете подробно отражены все детали выполненной работы, заключение полностью отображает реальное положение вещей.

Источник: http://ckexpert.ru/otsenka-nedvizhimosti/

Акция! Дарим скидку 5% за репост на услуги по оценке квартир!

Нужно ли заверение нотариуса и экспертная оценка квартиры?

При оформлении банковского кредита, получении наследства или продаже бизнеса может потребоваться экспертная оценка. Она проводится специализированными компаниями и завершается оформлением официального отчёта. Этот документ можно использовать при обращении в банк, суд и другие официальные структуры.

Как проходит оценка?

Оценка в центре экспертиз проводится в несколько этапов:

  1. Назначение эксперта и ознакомление с делом. Для проведения оценки назначается специалист с большим опытом в данной сфере. Он знает законодательство и знаком с перечнем необходимых документов, в совершенстве владеет экспертным инструментарием.
  2. Формирование плана работ. Эксперт скажет, какие документы вам необходимо предоставить и в какие сроки, поможет в подготовке документации и заверении копий.
  3. Оценочная работа. Специалист проводит сбор информации и анализирует представленную документацию. При оценке недвижимости и транспортных средств во внимание берется ситуация на рынке и цены в данном сегменте.
  4. Подготовка отчета. Данный документ оформляется в соответствии с официальными требованиями. Экспертное заключение – это официальный документ, который в дальнейшем можно использовать для защиты собственных прав и отстаивания интересов в государственных и частных структурах.

При оценке бизнеса, недвижимости и ущерба используются различные подходы:

  • Сравнительный – учитывает стоимость аналогичных товаров.
  • Доходный – оценивает перспективность роста рыночной стоимости.
  • Затратный – определяет затраты на восстановление.

Первый подход чаще используется при оценке квартир, домов и дач – проводится обзор аналогичных объектов на рынке. Второй – при оценивании бизнеса, третий – при ДТП или порче имущества.

Когда необходима оценка бизнеса?

Оценка бизнеса требуется при его продаже. Кроме того, эта услуга способствует повышению эффективности менеджмента. Она даёт возможность обосновать решения относительно крупных инвестиционных проектов и является основой для построения бизнес-плана организации. Оценка бизнеса может потребоваться в следующих случаях:

  • реорганизация предприятия,
  • обращение в банк,
  • заключение сделок с крупными партнёрами;
  • необходимость оптимизации налогообложения.

Когда необходима оценка имущества?

Оценка квартиры, дачи, загородного коттеджа или доли в собственности может потребоваться в различных ситуациях. К услугам оценочных компаний прибегают, когда необходимо:

  • оформить сделку купли-продажи;
  • застраховать имущество;
  • определить размер компенсации причиненного имуществу ущерба;
  • приватизировать землю или недвижимость;
  • поставить имущество на баланс компании (либо внести взнос в уставной капитал);
  • разделить имущество между частными лицами или организациями;
  • определить величину арендной ставки.

Определение независимой оценочной компанией стоимости недвижимости, передаваемой в залог банку, является обязательным требованием при оформлении ипотеки. От результатов оценки зависит решение банка относительно суммы кредита, которую клиент может получить.

Отчёт эксперта содержит следующую информацию:

  • Данные фирмы-оценщика и заказчика.
  • Методы проведения оценочных мероприятий.
  • Детальные сведения об оцениваемом объекте.
  • Сравнительный анализ рынка.
  • Ликвидная и рыночная цена дома, дачи или квартиры.

Куда обратиться за квалифицированной оценкой?

При выборе оценочной компании необходимо отдать предпочтение организации с хорошей репутацией и успешным опытом работы на рынке. У фирмы, проводящей экспертные мероприятия, должно быть официальное разрешение и лицензии. Предлагаем вам обратиться за помощью в Оценочную компанию № 1 «Центр оценки и экспертиз». Мы проводим оценку:

  1. Недвижимости. Квартир, загородных домов, долей, комнат, земельных участков. Возможно проведение экспресс-оценки.
  2. Автомобилей. Для передачи по наследству или после дорожно-транспортного происшествия. Оцениваем легковые и грузовые автомобили, а также спецтехнику.
  3. Ущерба. После ДТП, пожаров, затоплений и других непредвиденных обстоятельств.
  4. Имущества. Оборудования, оружия, мебели, вклада в уставной капитал.
  5. Бизнеса. Векселей, ценных бумаг, долей в уставном капитале обществ разной формы организации, уставного капитала.
  6. Наследства. Транспортных средств, недвижимости, акций и прочего для наследования.
  7. Банковскую. Недвижимости, оборудования, транспортных средств для обращения в банки. Может потребоваться при покупке или продаже имущества, а также при передаче его в залог.

В чём наши преимущества?

  • Опыт работы более 10 лет – успешно ведём бизнес с 2007 года.
  • Обширная география – работаем в Северо-Западном и Центральном федеральном округах.
  • Комфорт для клиентов – проводим экспертизы в удобное для вас время.
  • Быстрое оформление отчёта – от 1 до 2 рабочих дней.
  • Индивидуальное сопровождение – с каждым клиентом работает персональный менеджер.

Отчёты, которые подготавливают наши эксперты, соответствуют международным и российским стандартам. Их принимают «Сбербанк», «ЮниКредит Банк», «КБ ДельтаКредит» и другие финансовые организации. Отчёты можно использовать при получении компенсации от любой страховой компании и при обращении в суд.

Звоните по номеру 8 (812) 450-90-90 и вызовите оценщика прямо сейчас!

Источник: https://centroocenki.ru/services/ocenka/

Глав-книга
Добавить комментарий