Нужно ли платить за коммунальные услуги в общежитии, если я там не живу?

Андрей Ковальчук вместе с супругой живет в одном из минских общежитий. За комнату в 22 «квадрата» с санузлом в блоке и кухней общего пользования в феврале он заплатил 134 рубля.

Максим Свитин работает электриком и тоже живет в общежитии. «На весь этаж одна кухня и два туалета», — уточняет парень. В феврале он отдал за коммуналку 31 рубль. FINANCE.TUT.

BY расспросил белорусов, живущих в общежитиях, сколько они платят за коммунальные услуги.

Фото носит иллюстративный характер. Дмитрий Брушко, TUT.BY

«Ощущение, что в каждом блоке стоит мини-бассейн»

Минчанин Андрей Ковальчук за комнату в 22 «квадрата» с санузлом в блоке и кухней общего пользования в одном из минских общежитий второй категории в феврале заплатил 134 рубля.

— У нас все возмущаются, говорят, будто в президентских номерах живем. Когда заселялся в общежитие два года назад, зимой отдавал 70−80 рублей. А сейчас сумма вдвое больше, — жалуется мужчина. — Сосед, который живет в двух комнатах, заплатил за январь 260 рублей.

Жировка Андрея Ковальчука за февраль. Фото из личного архива героя.

Андрей почувствовал повышение жировки в начале этого года. Если в декабре нужно было отдать 100 рублей, то в январе цифра была уже 120 рублей. Для экономии мужчина установил в блоке диодные лампочки. Также он заменил обычные окна стеклопакетами, поэтому в комнате тепло — обогревателем семья не пользуется.

— Даже не скажу, что много тянет отопление. За февраль у меня было 16 рублей. Самая дорогая услуга — вода, причем холодная. За февраль получилось 23 рубля. Такое ощущение, что у нас в каждом блоке стоит мини-бассейн.

Но это из-за того, что считается общее потребление — сколько общежитие слило воды, такую сумму на всех и поделили. Если кто-то экономит, старается меньше воды лить, то это не учитывается.

Вторая по дороговизне строка в жировке — свет, там 16 или 17 рублей.

«Родители за двухкомнатную квартиру столько же отдают»

Галина живет в Жодино, в общежитии от предприятия. В блоке — совмещенный санузел, кухня на две семьи. Женщина рассказывает, что незначительное подорожание на пять рублей она отметила уже в январе.

— Тогда сумма в жировке без электричества была 41 рубль. А в феврале пришла жировка вместе с графой «плата за пользование жилым помещением» и суммой в 74 рубля. Плюс электричество, это примерно двадцать рублей в месяц. У нас установлены личные счетчики на электричество, везде светодиодные лампочки.

Жировка за февраль. из личного архива героя.

Коммуналка забирает от общего дохода в 1500 рублей около 6%.

— Но оплата услуг на этом не заканчивается, ведь есть еще телефоны и интернет, это дополнительно 50 рублей. Учитывая, что цены у нас, как в Минске, а зарплата на порядок меньше, то сумма для семьи достаточно большая. У меня родители за двухкомнатную квартиру столько же отдают.

«На фоне техобслуживания коммуналка вообще не беспокоит»

Екатерина Сахар живет вместе с родителями в общежитии № 2 Минского часового завода. У них в распоряжении есть две комнаты по 12 метров, душ в подвале, а также туалет и кухня на этаже с газовыми плитами. Больше всего девушку «волнует» графа в жировке «техническое обслуживание».

— За февраль сумма к оплате по жировке составила 129 рублей, из них 67 рублей именно за техническое обслуживание. При этом никаких существенных изменений в благоустройстве дома не происходит. Бухгалтер и заведующая общежитием не могут объяснить, на что ежемесячно тратятся эти деньги.

Больше других за техобслуживание платят жители, которые не работают на заводе.

— Если у работников получается два рубля, то у нас 67. Но если представить, сколько людей живет в пятиэтажном доме с 32 комнатами на этаже, то сумма получается колоссальная.

Тариф увеличивался из месяца в месяц — когда-то это было 90 копеек, потом 1,90 рубля, потом 2,70 рубля.

На фоне техобслуживания коммуналка вообще не беспокоит, но когда отопление появилось, стали платить больше 100 рублей.

Коммунальные платежи девушка оплачивает самостоятельно: «Зарабатываю я порядка 650 рублей, и это значительная часть от моего дохода».

«За комнату в 11 „квадратов“ получается по 100−120 рублей»

29-летний минчанин Павел Марков с рождения живет в общежитии от Минского инструментального завода вместе с родителями и братом. Общежитие относится ко второй категории — кухня на этаже, санузел в блоке. За две комнаты в 33 квадратных метра семья заплатила в феврале 160 рублей.

— Еще в сентябре прошлого года было 70−80 рублей. В декабре сумма начала подниматься, появилась плата за отопление, в январе уже получилось 140 рублей. У нас счетчиков нет, там больше всего выходит не за отопление, а за электричество и воду. Из приборов, которые тянут много энергии, есть чайник, микроволновая печь, телевизор и компьютер. В комнате обычные лампочки стоят.

Плата за коммуналку в общежитии зависит в том числе от того, сколько человек прописано в комнате или блоке.

— Поэтому соседи тоже по-разному платят, например на двух человек выходит около ста рублей. В то же время у нас одинокая пенсионерка в блоке живет, так она заплатила 90 рублей. Есть знакомые из общежития от троллейбусного парка, там тоже ребята сильно возмущаются, за комнатку в 11 «квадратов» теперь получается по 100−120 рублей.

«Живу в комнате с двумя соседками»

Ольга (имя изменено по просьбе героини) уже семь лет живет в минском общежитии от ЧУП «Поречье». Какая услуга самая дорогая среди коммунальных платежей, девушка не знает, потому что «жировки администрация общежития выписывает от руки».

— Официальную листовку я не получаю, у меня есть только данные из двух строчек — квартплата столько, аренда столько. С ситуацией мы разобраться пробовали полтора года назад. Сказали обращаться в бухгалтерию, где нам показали не официальную жировку, которая приходит, а excel-табличку, которую я могу от руки сделать.

Сумма аренды за общежитие зависит от базовой величины и того, на каком предприятии работает жилец. У Ольги это обычно 40 рублей за койко-место, она живет в комнате с двумя соседками. В другой комнате находится еще два человека, санузел располагается в блоке, кухня в коридоре.

— Всего за февраль получилось 68 рублей. Если бы я занимала всю комнату, пришлось бы умножать, наверное, на три. В среднем за последнее время коммуналка где-то на десять рублей увеличилась.

В комнате у нас нет техники, которая забирает много электроэнергии, только холодильник и телевизор. Свет на этажах горит только в вечернее время. Плюс еще плачу за телевидение и интернет 25 рублей.

Если все посчитать, то получится примерно шестая часть моего дохода.

«За февраль заплатил 31 рубль»

27-летний Максим Свитин работает электриком и живет в минском общежитии третьей категории, где кухня, санузлы и душевые — общего пользования. «На весь этаж одна кухня и два туалета», — уточняет парень.

из личного архива героя

— За январь я заплатил 43 рубля, за февраль 31 рубль. Надо учитывать, что это старое общежитие и в этом году оно уйдет в ремонт. Но за такие деньги условия меня вполне устраивают.

В комнате у Максима три соседа, однако он их почти не видит с посменной работой. Из-за этого парень живет практически один. «О том, что появлялся сосед, узнаю по куче вещей — она становится меньше», — шутит он.

— Плата за общежитие — совсем маленькая часть от моей зарплаты. До этого я снимал жилье и за комнату платил 140 рублей. Потом меня попросили выселиться, пришлось срочно искать новое жилье. Пошел выяснять, можно ли получить место от общежития, и уже через десять дней переехал на новое место.

Столичные коммунальники: «С сентября жильцы должны вносить плату за пользование жилым помещением»

Директор КУП «Минские городские общежития» Алла Королюк поясняет, что коммунальные платежи для общежитий такие же, как тарифы для населения многоквартирных жилых домов.

— Повышение коммунальных платежей произошло везде, общежития не являются исключением. Однако с сентября жители минских общежитий должны вносить плату за пользование жилым помещением. Это предусмотрено решением Мингорисполкома № 3207 от 21 сентября, там же установлена формула, по которой вычисляется плата. В этом и состоит изменение.

Напомним, что документ определяет механизм вычисления размера арендной платы для жильцов общежитий Минска (за исключением кампусов учреждений образования). Плата будет прежде всего зависеть от площади и категории общежития.

К первой категории относятся общежития, где в блоках имеются комнаты, санузел, кухня, ко второй категории — общежития, где в блоке имеется санузел, а кухня общего пользования расположена на этаже, к третьей категории — общежития, где имеются комнаты, а кухни, санузлы, душевые — общего пользования.

Приводится формула расчета суммы ежемесячной платы за проживание:

плата = БС х К1 х К2 х S.

При этом БС — это базовая ставка, которая равна базовой величине, умноженной на 0,1.

К1 — коэффициент, учитывающий местонахождение жилого помещения (равен 0,75).

К2 — коэффициент, зависящий от категории общежития. Для общежитий первой категории, где жильцам предоставляются блоки с собственным санузлом и кухней, коэффициент равен 1; второй категории (с санузлом в блоке, но общей кухней на этаже) — 0,9; третьей категории (общежития коридорного типа, в которых и кухни, и санузлы, и душевые — общего пользования) — 0,8.

S — общая площадь занимаемого жилого помещения в квадратных метрах (сумма занимаемой жилой площади (площади пола жилой комнаты) и подсобных помещений, кроме балконов и лоджий).

Плату за пользование жилым помещением также ввели и для общежитий Минской области.

Источник: https://finance.tut.by/news586165.html

Оплата жилищно-коммунальных услуг в общежитиях: правила, особенности

Нужно ли платить за коммунальные услуги в общежитии, если я там не живу?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

2.Al-7 (Al-7)  [23.11.2014 15:31] 
Постановление Правительства РФ от 14 ноября 2014 г. N 1190О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ВНОСИМОЙ НАНИМАТЕЛЯМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ, ВХОДЯЩИХ В ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ В соответствии с частью 5 статьи 39 Федерального закона “Об образовании в Российской Федерации” Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии. 2. Пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2012, N 36, ст. 4908; 2014, N 14, ст. 1627; N 40, ст. 5428) дополнить подпунктом “д” следующего содержания: “д) применяются при определении размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, с учетом Правил определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2014 г. N 1190 “О Правилах определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии”.”. Председатель Правительства Российской Федерации Д.МЕДВЕДЕВ[продолжение]:Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2014 г. N 1190ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ВНОСИМОЙ НАНИМАТЕЛЯМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ, ВХОДЯЩИХ В ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ 1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии (далее соответственно – размер платы за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги, наниматели жилых помещений). 2. Структура платы за коммунальные услуги соответствует плате за коммунальные услуги, установленные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”. 4. Определение размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений, осуществляется организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, в соответствии с пунктами 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”. Организация, осуществляющая образовательную деятельность и являющаяся исполнителем коммунальных услуг, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в общежитии, входящем в жилищный фонд такой организации, по договорам найма жилого помещения в общежитии. 5. При определении размера платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 4 настоящих Правил в отношении нанимателей жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, являющихся федеральными государственными учреждениями, применяются следующие коэффициенты: не более 0,9 стоимости платы за коммунальную услугу по электроснабжению; не более 0,5 стоимости платы за коммунальную услугу по отоплению; не более 1 стоимости платы за иные коммунальные услуги. 6. Размер платы за коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, являющихся федеральными государственными учреждениями, не включает размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. 7. Совокупный размер платы за коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, не может превышать размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в расчетном периоде, определенном в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность.
3.раиса   [20.10.2016 15:12] 
Восемь лет назад я купила комнату в общежитии. Всегда мы оплачивали за электроэнергию по своим счетчикам в комнатах .В августе 2016года пришли платежки с графой на электроэнергию по среднему тарифу на каждого прописанного в комнате. Правомерно ли взимать по среднему тарифу если у нас есть показания счетчиков?Ответ:Вероятно, Вы имеете в виду не «средний тариф», а «среднемесячное потребление» (в квт.ч.). Правилами предусмотрен ряд случаев, когда для расчёта платы за коммунальную услугу применяется показатель среднемесячного потребления за несколько предыдущих месяцев. Основной случай — это непредоставление потребителем показаний своего прибора учёта (ежемесячно). Вы вправе обратиться в снабжающую организацию для проверки обоснованности произведённых начислений.
4.Евгения   [23.06.2017 10:45] 
здравствуйте. В 2014 году мы купили в общежитии. 2 собственника. Платили 1500 в месяц. С января 2017 года они вдруг заявили нам, что 2 обственника значит теперь мы платить будем 3000 рублей. Каждому т.е. по 1500? КАК ТАКОЕ ВОЗМОЖНО? А если собственники потом станут ещё и дети, тогда на 4 будет по 1500?
5.Izhcommunal.ru (Al-7)  [09.07.2017 23:35] 
Дина пишет 05.07.2017 г: Комуналка в общежитии Проживаю с двумя малолетними детьми в Общежитии(здание числиться в собственности городской администрации). Оплата начисляется совершенно не понятно. По единым счетчикам и раскидывается на количество проживающих. Совершенно в равных долях. Как малолетний ребенок может потребить столько же воды, электроэнергии и воспользоваться канализацией как и полноценный взрослый человек. Таким образом я оплачиваю 18 кв.м. с общими местами пользования и душ и туалет и кухня в размере от 3500 до 4000 тысяч в зависимости от того сколько на этот раз набежит по счетчикам. Раньше у каждого был счетчик в комнате и один на местах общего пользования. Все поуберали((( Как решить эту проблему? Что можно вообще сделать? сания (sonnik56) пишет 09.07.2017 г.: самое главное Вам надо установить степень благоустройства дома, возможно Вам ведут начисления как на многоквартирный дом, а не как общежитие, определите на каком основании изменили статус дома, а потом в Вашем регионе должно быть Решение или Постановление о нормативах , посмотрите на общежитии намного меньше нормативов, я живу в Оренбурге
6.ЮЛИЯ   [27.10.2017 21:10] 
У нас комната в общежитии,трое собственников(я,дочь и бывший муж),прописан только он, не проживает,а мы там не прописаны и не живем…В общем комната пустая стоит,а квартплату приносят на него и на нас,по полной,в расчетном сказали,что все правомерно….Ужас,мы за квартиру платим в два раза меньше,чем за эту общагу…Что делать ума не приложим…
7.Артур   [08.07.2018 20:47] 
Я собственник,сдаю комнату в общежитии,прописан один человек,а проживает двое,женщина и маленький ребенок,раньше кварплата начислялась на одного,а теперь приходит на двоих,с чем связано ?Ответ:Связано с тем, что управляющая организация решила начислять на двоих вместо одного. Вы можете обратиться к ним за разъяснением правомерности таких действий, запросить пункт нормативного акта и подтверждающий документ, послуживший основанием для изменения начислений.
8.марина   [02.02.2019 20:59] 
постараюсь конструктивно ! 1) общежитие- червяк , 9 этажка. в комнате вода и тонкая труба канализации (моем посуду, готовим еду) – это все не узаконено, как быть и куда обращаться, много ли потребуется времени и нервов?! или жить и себя не сдавать (как живем уже 5 лет…. 2) плата за комнату (17.3 кв.) – дошла в конце 2018 года 6000 тысяч! (раньше была 5000 , в 2017 – 4.500) – в комнате прописаны 2 чел. проживают 4 чел. … пользуемся коммунальными “благами” как и все жильцы – не больше и не меньше. СтОит ли обращаться в разные инстанции (и какие ?!!?!?!??!) чтобы решать этот вопрос, пока дело ограничивается звонками в триц, ук и электросети – а почему такая цифра. 3) Не подведем ли мы себя под монастырь, если будем обращаться, в инстанции ….вплоть до суда ….(на первое время, например в водоканал), и .допустим. такая ситуация – приходит специалист писать бумагу, что нет возможности поставить счетчик воды – а тут хопа – и видит в туалете отведение воды в нашу комнату. ведь это штраф! 4) мы исправные плательщики, все от идо платим, нет пенни, нет других нареканий … но ..сумма все возрастает и возрастает !!!!! (я плачу уже эти полмесяца каждый день)Ответ:Добрый день! Есть Госжилинспекция (начисление платы, применение тарифов), есть муниципальные службы (согласование перепланировки).
9.Slavaserov77@gmail.com   [07.03.2019 17:27] 
Здравствуйте я прописан один и я собственник но со мною живут дети я должен за них платить или за них платят по прописке
10.валентина николаевна горбачева   [17.12.2019 21:15] 
Здравствуйте. подскажите пожалуйста зависит ли оплата за места общего пользования от км комнаты?. на примере если у меня комната 22кв м. а усоседей 13км одинаковая ли оплата будет мест общего пользования???

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/oplata_zhilishhno_kommunalnykh_uslug_v_obshhezhitijakh_pravila_osobennosti/18-1-0-964

Общежития. Вопросы и ответы

Нужно ли платить за коммунальные услуги в общежитии, если я там не живу?

Портал коммунальной грамотности отвечает на актуальные вопросы читателей, проживающих в общежитии.

КТО ДОЛЖЕН ОПЛАЧИВАТЬ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И ВОЗМЕЩАТЬ УБЫТКИ, СВЯЗАННЫЕ С СОДЕРЖАНИЕМ ОБЩЕЖИТИЙ?

— Расходы на содержание общежитий государственных учреждений осуществляются за счет средств, выделяемых из республиканского и (или) местных бюджетов (Положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совета Министров от 05.04.2013 № 269).

Убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются государственными организациями*, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится общежитие, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством.

Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками.

Участвовать в возмещении убытков, связанных с содержанием общежития, должны только организации негосударственной формы собственности, работники которых проживают в общежитии.

КТО ОПЛАЧИВАЕТ САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ?

— Санитарное содержание вспомогательных помещений относится к основным жилищно-коммунальным услугам.

Наниматели жилых помещений в общежитии вносят в соответствии с законодательством плату за пользование жилым помещением, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным в соответствии с законодательными актами.

Таким образом, все наниматели жилых помещений в общежитии (кроме студентов — для них установлена единая плата) обязаны вносить плату за санитарное содержание вспомогательных помещений. То есть начисление платы за санитарное содержание вспомогательных помещений производится исходя из фактических затрат, но не выше предельного тарифа.

Государственные организации, на балансе которых находятся общежития, обязаны обеспечить надлежащее содержание подъездов, других вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории общежития. включает в себя уборку вспомогательных помещений и поддержание их надлежащего санитарного состояния.

Для этого могут наниматься штатные работники либо сторонние организации (или ИП) по договору.

Санитарное содержание вспомогательных помещений в общежитии должно быть обеспечено, а наниматели жилых помещений в общежитии обязаны оплачивать данные услуги по утвержденным тарифам.

Уборка в общежитии жилых помещений, а также подсобных помещений, находящихся в обособленном владении и пользовании граждан, производится проживающими.

КТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ЗА УСЛУГИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЕРСОНАЛА, УБОРЩИЦ, САНТЕХНИКА, СТОЛЯРА И ПАСПОРТИСТА?

— Прежде всего, оплата труда этих специалистов компенсируются организациями-балансодержателями общежития, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством.

Кроме того, оплата труда обслуживающего персонала — это убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии. Возмещение убытков производится именно организацией негосударственной формы собственности, работники которой проживают в общежитии, на основании договора с ней. Договор должен предусматривать расчет убытков.

КТО ПЛАТИТ ЗА ДЕЖУРНОГО ПО ОБЩЕЖИТИЮ?

— Наниматели обязаны оплачивать лишь предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, а работа дежурного по общежитию к ним не относится.

Возмещать затраты на дежурного по общежитию обязаны лишь организации негосударственной формы собственности в отношении их работников.

Должности вахтеров в общежитиях предусмотрены нормативами численности работников общежитий организаций жилищно-коммунального хозяйства, одобренными коллегией Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.

Вместе с тем в затраты на оказание услуги по техническому обслуживанию включаются затраты на содержание персонала, выполняющего работы по ручной уборке придомовой территории, санитарному содержанию вспомогательных помещений, внешнему благоустройству придомовой территории, обслуживанию мусоропроводов и иные работы.

В связи с этим организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, не вправе самостоятельно включать в затраты по техническому обслуживанию затраты на содержание вахтеров.

Обслуживание ЗПУ и домофонных коммуникаций, услуги консьержа, вахтеров, видеонаблюдение и другие аналогичные услуги являются дополнительными жилищно-коммунальными услугами. Дополнительные жилищно-коммунальные услуги могут оказываться дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам по договору между исполнителем и потребителем на возмездной основе.

 Услуги вахтера в общежитии аналогичны услугам консьержа в многоквартирных жилых домах и являются дополнительной жилищно-коммунальной услугой.

Дополнительные ЖКУ могут оказываться и оплачиваться только на основании договора на их оказание. Потребитель вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, оплату за услуги вахтера можно начислять работникам государственных организаций только на основании договора с ними. При отсутствии договора на оказание услуг вахтера начисление платы за них неправомерно, а наниматель жилого помещения в общежитии вправе отказаться от услуг вахтера в любой момент путем подачи письменного заявления.

Если наниматель откажется от заключения договора, то начисление ему платы за вахтера производиться не должно. Понуждение к заключению договора не допускается.

ДОЛЖНЫ ЛИ ЖИЛЬЦЫ ОБЩЕЖИТИЯ ОПЛАЧИВАТЬ ОТОПЛЕНИЕ С УЧЕТОМ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (КУХНИ, КОРИДОРЫ, ЛЕСТНИЦЫ И Т.Д.)?

— Плата за коммунальные услуги начисляется в соответствии с законодательством, исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии — на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых в соответствии с законодательными актами.

Таким образом, не оплачивается потребителями только отопление встроенных (пристроенных) нежилых помещений.

Плата за услуги теплоснабжения осуществляется плательщиками жилищно-коммунальных услуг на основе стоимости отопления жилых помещений, рассчитанной исполнителем исходя из тарифа на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения за 1 Гкал тепловой энергии, и количества тепловой энергии, израсходованной на отопление.

При отсутствии в многоквартирном жилом доме прибора группового учета расхода тепловой энергии расчет количества тепловой энергии на отопление жилых помещений производится исполнителем исходя из общей площади этих помещений и средних нормативов потребления тепловой энергии на отопление 1 кв. метра их общей площади.

МОЖНО ЛИ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ ОБЩЕЖИТИЯ ЧЕЛОВЕКА, ЕСЛИ ДЕЙСТВУЕТ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ НЕПОСРЕДСТВЕННО С ЭТИМ ЧЕЛОВЕКОМ?

— Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения в общежитии.

Таким образом, выселение гражданина допускается только по истечении срока действия договора найма (в договоре указан точный срок его действия).

Если гражданин является сиротой и жилое помещение было ему предоставлено по решению исполкома, а также не было официального письменного ходатайства от организации, в которой он работает, то его выселение допускается только после предоставления ему исполкомом социального жилья (п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ ПЛАТА ЗА ОБЩЕЖИТИЕ?

— Наниматели жилых помещений в общежитии вносят в соответствии с законодательством плату за пользование жилым помещением, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным в соответствии с законодательными актами.

Плата за услуги, предоставляемые проживающим в общежитии гражданам (обеспечение постельными принадлежностями, мебелью, стирка белья, прокат предметов культурно-бытового назначения и другое), осуществляется исходя из фактических затрат на оказание этих услуг.

Таким образом, вы обязаны отдельно вносить:

– плату за пользование жилым помещением в общежитии,

– плату за основные ЖКУ,

– плату за дополнительные ЖКУ на основании заключенных договоров на их оказание.

Порядок определения платы за пользование жилым помещением в общежитии утвержден следующими актами:

– Решение Минского городского исполнительного комитета от 21.09.2017 № 3207 «Об утверждении Инструкции о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях»;

– Решение Витебского областного исполнительного комитета от 21.03.2018 № 165 «Об утверждении Инструкции о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях»;

– Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 19.02.2018 №№ 6–8 «Об утверждении Инструкции о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях»;

– Решение Минского областного исполнительного комитета от 29.12.2017 № 1175 «Об утверждении Инструкции о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях».

До принятия указанных решений порядок определения размера платы за общежития не был утвержден.

 Сейчас жильцы общежитий продолжают вносить плату за ЖКУ в прежнем порядке и дополнительно вносят плату за пользование жилым помещением в общежитии.

Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками.

Плата за пользование жилым помещением в общежитии никак не влияет на возмещение указанных убытков и на их размер.

________________________________________________________________________________________________________

*Определение понятия «государственная организация», применяемого в п.54 Положения об общежитии, дано в части второй п.

2 Положения об общежитии – к таким организациям отнесены: государственный орган, другая государственная организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится общежитие, жилое помещение в общежитии, государственный орган и государственная организация, заключившие договор безвозмездного пользования общежитием, жилым помещением в общежитии, или лицо, уполномоченное такими государственным органом и государственной организацией на предоставление жилых помещений в общежитии, учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии.

09 Апр 2018

21524

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ!

Источник: http://gkx.by/poleznye-sovety/2046-obshchezhitiya-voprosy-i-otvety

Перерасчет ЖКХ

Нужно ли платить за коммунальные услуги в общежитии, если я там не живу?

Бывает, что вы прописаны в квартире, но временно живете в другом месте.

Некоторые уезжают на много месяцев: служат в армии, учатся в другом городе, зимуют в Таиланде. Бывают люди, которые не вылезают из командировок. Бывает, летом вся семья отправляется на дачу. А когда возвращаются, их встречают счета за коммуналку. Вы не пользовались газом, водой и канализацией, но вас просят заплатить. Непорядок.

Екатерина Качалина

журналист

Если вы уезжаете из квартиры больше чем на пять дней, то по закону не должны оплачивать время «простоя». Но управляющая компания о вашем отъезде не знает. Поставьте ее в известность, и вам сделают перерасчет платежей. Для этого отнесите в управляющую компанию заявление и документы, которые подтвердят, что вас не было в квартире.

В законе прописаны два варианта: вы можете сообщить об отъезде заранее или по возвращении. Говорить заранее неудобно. Никто не хочет лишний раз объявлять о том, что квартира пустует. Поэтому лучше воспользоваться вторым вариантом — прийти в управляющую компанию в течение 30 дней по приезде.

Перерасчет сделают только в том случае, если вы зарегистрированы в квартире. Если вы живете на съемной квартире и хозяева вас не зарегистрировали, то в управляющей компании вам не помогут. Зарегистрируйтесь в МФЦ, это не так сложно, как кажется.

Определить свою обслуживающую организацию вам поможет квитанция на оплату услуг. Название компании указано в графе «Наименование получателя платежа». Иногда там же указывают адрес и телефон:

За более подробной информацией зайдите на сайт «Реформа ЖКХ». Кликните по ссылке «Найти своего управляющего» и вбейте в строку поиска название обслуживающей организации. Так вы узнаете адрес компании, сайт, имя руководителя и даже рейтинг, который складывается из финансовой устойчивости, прозрачности, эффективности и репутации:

Обязательно уточните по телефону дни и часы приема. Многие фирмы выделяют на это всего пару часов в неделю. Подготовьтесь заранее: распечатайте и подпишите заявление, сделайте копии нужных документов.

Если уезжаете регулярно, можно распечатать шаблон и вписывать от руки даты и список документов. Чтобы сохранить образец на свой компьютер, выберите в строке состояния (под заголовком) пункт Файл → Скачать как → Microsoft Word. Вставьте свои данные вместо шаблонных, распечатайте заявление и подпишите его от руки

Вставьте свои данные вместо выделенных

Распечатайте и повесьте в своем подъездеНаписали полезные инструкции о том, как не переплачивать за капремонт, вернуть деньги за отопление и экономить на ЖКХ 32 тысячи в год

Теперь приложите вещдоки. Хватит одного или двух документов. Сверьтесь с таблицей:

Куда уезжалиКакой документКак получить
В командировкуКомандировочное удостоверениеПеред командировкой подойдите в отдел кадров. Получите удостоверение и подпишите его у руководителя организации. Потом удостоверение нужно будет сдать в бухгалтерию, так что не затягивайте с обращением
В отпускСчет из гостиницы и/или загранпаспорт с отметками о въезде и выезде в другую странуПопросите счет на ресепшн в гостинице. Проверьте, стоят ли печати и подпись
На дачуСправка из администрации садового поселка или садового товарищества о том, что вы жили на дачеВозьмите справку у главы администрации. Приходите дважды — в день приезда (чтобы администрация удостоверилась, что вы на даче) и в день отъезда
ЛечитьсяСправка из больницы или санаторияПопросите справку у заведующего больницей или санаторием. Проверьте, стоят ли печати и подпись
УчитьсяСправка из деканата (каждые 6 месяцев)Закажите справку в деканате. Каждый семестр нужна новая справка — доказательство, что вы не отчислены и по-прежнему не живете по месту прописки
В армиюСправка из воинской части по месту службыВозьмите справку у командира воинской части. Если помимо вас у квартиры есть собственники, отправьте им справку почтой. Если вы владеете квартирой единолично, сделайте перерасчет самостоятельно по возвращении
Снимать жилье в другом городеСправка о временной регистрации / договор аренды жильяВременную регистрацию делает ФМС. Договор аренды должен быть заверен печатью
Куда угодно

1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя).

2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением

Куда уезжали

В командировку

Какой документ

Командировочное удостоверение

Как получить

Перед командировкой подойдите в отдел кадров. Получите удостоверение и подпишите его у руководителя организации. Потом удостоверение нужно будет сдать в бухгалтерию, так что не затягивайте с обращением.

Какой документ

Счет из гостиницы и/или загранпаспорт с отметками о въезде и выезде в другую страну

Как получить

Попросите счет на ресепшн в гостинице. Проверьте, стоят ли печати и подпись.

Какой документ

Справка из администрации садового поселка или садового товарищества о том, что вы жили на даче

Как получить

Возьмите справку у главы администрации. Приходите дважды — в день приезда (чтобы администрация удостоверилась, что вы на даче) и в день отъезда.

Какой документ

Справка из больницы или санатория

Как получить

Попросите справку у заведующего больницей или санаторием. Проверьте, стоят ли печати и подпись.

Какой документ

Справка из деканата (каждые 6 месяцев)

Как получить

Закажите справку в деканате. Каждый семестр нужна новая справка — доказательство, что вы не отчислены и по-прежнему не живете по месту прописки.

Какой документ

Справка из воинской части по месту службы

Как получить

Возьмите справку у командира воинской части. Если помимо вас у квартиры есть собственники, отправьте им справку почтой. Если вы владеете квартирой единолично, сделайте перерасчет самостоятельно по возвращении.

Куда уезжали

Снимать жилье в другом городе

Какой документ

Справка о временной регистрации / договор аренды жилья

Как получить

Временную регистрацию делает ФМС. Договор аренды должен быть заверен печатью

Какой документ

1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя)

2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением

Если вы отдаете копию документа, она должна быть заверена. Не обязательно идти к нотариусу: заверить копию подписью может сотрудник управляющей компании. Просто покажите ему оригинал документа.

В течение пяти рабочих дней коммунальная служба рассмотрит ваше заявление и вычтет соответствующую сумму из платы за следующий месяц. Если этого не произошло, требуйте обоснование в виде письменного отказа. Дни приезда и возвращения не учитываются: если вы уехали первого сентября, а вернулись первого октября, то плату пересчитают за 29 дней.

Перерасчет касается всех коммунальных платежей кроме тепла. Если у вас установлены счетчики на электричество и воду, то оплату пересчитают только за газ. Жилищные платежи, вроде уборки дома, также останутся неизменными.

  1. Сохраните документы, которые доказывают ваше отсутствие в квартире.
  2. Распечатайте шаблон заявления на перерасчет.
  3. Уточните свою обслуживающую организацию.
  4. Требуйте перерасчета или письменного обоснования отказа.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/recalculation/

Глав-книга
Добавить комментарий