Нас выселяют из квартиры, а свой дом сгорел

В якутске жильцы сгоревшего дома второй год судятся с мэрией

Нас выселяют из квартиры, а свой дом сгорел

Когда аварийный дом расселяют по федеральной программе переселения, система не дает сбоев. Но множество споров возникает в случае обрушения или пожара, особенно если земля под зданием никому не интересна. В редакцию News.Ykt.Ru обратились жильцы сгоревшего дома по Кулаковского, 10/1.

Зимой прошлого года в деревянном бараке, который был расположен между двумя КПД-шками, вспыхнул пожар. Дом срочно снесли, а оставшиеся без жилья люди почти два года безуспешно судились с мэрией. Свет в конце тоннеля появился только в день выхода материала. 

“Шедевр строительного беспредела” – деревяшка впритык между двумя КПД-шками

“Раньше это было общежитие для учителей. Примечательно, что сейчас на этом месте собираются построить Бульвар учителя. Когда вокруг барака начали строить новые дома, нам сказали: «Не поднимайте шум из-за нарушения строительных норм, тогда вас переселят в новостройки».

Однако многоэтажки построили, а наш барак так и остался стоять между двумя каменными зданиями. Мы с соседями из каменных домов могли поздороваться за руки, высунувшись из окон”, – рассказывает Валентина Шленникова, которая работает в системе образования около 40 лет.

По словам Валентины, даже после пожара жильцы собирались дальше жить в своем доме. “Если честно, дом несильно пострадал, его можно было восстановить. Но дней через пять, без всякого предупреждения, наш дом начали разбирать. У соседки шкаф протаранили”, – вспоминает она. 

В первый раз жильцы все-таки отстояли свое жилье, просто выстроившись перед техникой. В перерыве между попытками сноса жильцы успели оформить земельный участок под домом.

Летом «деревяшку» все же снесли, а жильцы начали судебную войну против окружной администрации и начали… проигрывать.

“Всего в доме 20 квартир. Жители муниципальных квартир без проблем выиграли, правда, им до сих пор жилье не предоставлено. Говорят, мэрия пытается решить с ними вопрос о материальной компенсации. Что касается собственников, то мы все проиграли. Мы все подавали на компенсацию за утраченное жилье, – говорит Валентина.

– Это удивительно, но судьи нам говорили, что мэрия не изъяла ваш земельный участок, соответственно, он никому не нужен. Что можно построить между двумя каменными КПД-шками? Бульвар учителя не считается, так как под него не нужна большая территория.

Получается, если дом не расположен в выгодном месте, то собственникам “не светит” ничего?”.

На одно из многочисленных обращений жильцов в мэрию, им пришел ответ о том, что собственники (то есть сами жильцы) имеют право возводить на своей земле здания и сооружения в соответствии с градостроительным планом квартала. Стоит отметить, что зона в этой местности – рекреационная, которая не предусматривает никакого строительства.

Также “основание для принятия решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд отсутствует, так как влечет нарушение прав остальных собственников, не принявших решение по использованию участка”. Учитывая, что большинство квартир – муниципальные, то есть принадлежат мэрии, о договоренности речи быть не может.

“В городском суде сказали, что если нет изъятия земли, значит, нет компенсационного выкупа. Апелляции в Верховный суд не дали никаких результатов. На днях начали приходить отказы из Москвы, из Верховного суда России, – делится Валентина. – И что нам теперь делать?”.

Кстати, не все жильцы остались без крова. Дом признали аварийным в 2012 году, в настолько плачевном состоянии он был. Сразу же после признания дома аварийным один из жильцов тут же начал судиться с мэрией и в итоге все-таки “выбил” себе жилье.

“Надо было тогда его слушать, он же всем советовал подавать в суд. А нам в мэрии сказали, что наш дом включили в республиканскую программу переселения в 2015 году, и мы, такие наивные, поверили и сидели сложа руки.

А потом оказалось, что эта программа – просто бумажка, она не давала никаких твердых гарантий”, – сетует Валентина. 

Пенсионерка Наталья Егорова оказалась единственной, кому после пожара предоставили муниципальное жилье. Ей совершенно некуда было идти. Правда, ее потом скоро оттуда выселили.

– Сложно это назвать жильем. Комнатка в общежитии на автостраде 50 лет Октября. У меня сын – инвалид, еще племянник на иждивении. Куда было деваться? Въехали туда, потом я попала в больницу. Сына отправила к подруге в другой поселок. Оказалось, в это время на меня подали в суд, что я якобы сдаю комнату в аренду.

Сейчас я в три смены работаю консьержкой, ведь мне негде жить. Племянник со мной, сын у подруги.

Когда мы все подавали в суд для получения компенсации, я сразу сказала, что от этого толку не будет. Без изъятия не может быть компенсации, но меня никто не слушал.

Я нашла другого юриста, мы изменили исковое заявление и заново подали в суд. И выиграли. Верховный суд оставил это решение в силе. Дело в том, что администрация нарушила все мыслимые и немыслимые правила при сносе дома — сделала всё без уведомления, без изъятия, без договора, тем самым лишив нас жилья. И суд наконец-то встал на сторону жильцов.  

Администрация: Пора менять потребительский менталитет

У окружной администрации на этот счет другое мнение. Согласно закону собственник несет ответственность за свою собственность сам.

Игорь Ткаченко, директор Департамента жилищных отношений:

– Собственникам квартир, пострадавших от пожара, в установленном порядке были вручены требования о сносе объекта, которые не были исполнены.

В итоге, учитывая опасность, исходившую от сгоревшего, заброшенного дома, администрация приняла решение о сносе данного дома за счет средств муниципального бюджета.

В силу действующего законодательства администрация имеет возможность в регрессном порядке взыскать с собственников  затраты, понесенные при сносе. Пока такого решения нет, но, возможно, в будущем оно может быть принято. 

На сегодняшний день решается вопрос расселения муниципальных квартир, в том числе и по решениям Якутского городского суда, вступившим в законную силу. С частью жильцов заключены мировые соглашения по предоставлению иных жилых помещений, так как в данное время в городе не хватает свободного муниципального жилого фонда.

Что касается собственников, то там совершенно другая ситуация.

Во-первых, у большинства собственников имеются другие жилые помещения, у кого-то имеется частный дом, поэтому вопрос временного предоставления жилья рассматривался с учетом данных обстоятельств.

Администрация предоставила муниципальную комнату для временного проживания одному собственнику, которой было некуда идти. Но по какой-то причине в этой комнате проживают иные лица. Сейчас вопрос решается.

Во-вторых, есть судебные решения, которыми отказано в исковых требованиях собственников к администрации о предоставлении муниципальных жилых помещений или возмещении затрат. Эти решения уже вступили в законную силу. В последнее время сложилась определенная судебная практика с учетом изменения федерального законодательства, в том числе в части защиты своих  прав собственниками.

Квартиры у собственников данного дома никто не забирал. Они сгорели – это случайное обстоятельство или форс-мажор. За свою  собственность жилец несет ответственность сам, причем не только за свою квартиру, но и за долевую часть в общем имуществе – коридоры, подъезды, земельный участок и прочее. Один из видов защиты от убытков в части утраты своего имущества – это страхование.

Как бы жестко это ни звучало, потребительский менталитет нужно менять. Считается, что раньше за всем следило и всем помогало государство, и многие думают, что и сейчас это так и должно быть.

Конечно же, со своей стороны мы стараемся предпринять все возможные меры в рамках действующего законодательства. Если в 2018 году федеральная программа по переселению из ветхого и аварийного жилья будет продлена, то настоящий дом в ней будет учтен, как и вопрос по расселению жильцов. Но в настоящее время это пока точно не известно.

При необходимости возможно рассмотреть вопрос о компенсации стоимости  доли  земельного участка, на котором находился дом.

– Сегодня Верховный суд оставил без изменения решение городского суда о предоставлении жилья собственнику. Егорова изменила исковое требование и выиграла. 

– Мы будем оспаривать это решение. 

Редакция News.Ykt.Ru ранее освещала проблему отсутствия системы переселения людей из домов, не попавших в федеральную программу.

Каждое ЧП по сей день решается только при непосредственном участии руководителей ведомств или руководства республики.

К примеру, дом по Ленина, 27 было поручено снести коммерческому банку, а рухнувший дом по Бабушкина расселили по поручению главы Якутии. Между тем количество ветхих домов, официально не признанных аварийными, из года в год только растет.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://news.ykt.ru/article/46033

Ростовские погорельцы пожаловались на выселение из временного жилья

Нас выселяют из квартиры, а свой дом сгорел

Сорок ростовчан, лишившихся жилья в результате августовского пожара 2017 года, заявили, что власти выселяют их из гостиницы, не обеспечив новыми квартирами и не предлагая никаких вариантов временного расселения.

Как писал “Кавказский узел”, 21-22 августа 2017 года в центре Ростова-на-Дону сгорел жилой квартал. Погиб один человек, семеро были госпитализированы.

163 дома были признаны непригодными для проживания – их решено снести, а еще 23 восстановить. По данным МВД, от пожара пострадали 730 человек, из них 506 признаны потерпевшими.

29 декабря 2017 года мэрия одобрила первые 10 заявлений на выдачу нового жилья пострадавшим.

Погорельцы подали три иска, в которых оспорили решение властей, признавших их дома непригодными для проживания после пожара. Однако позднее два истца отказались от своих требований, а заявление третьего суд 26 марта удовлетворить отказался.

31 марта началось выселение 40 погорельцев, временно размещенных в гостинице “Звезда”. Часть выселенных разместились у родных и знакомых, другие пытаются найти жилье.

Ростовчанка Нелли Белян рассказала корреспонденту “Кавказского узла”, что квартира, в которой она жила с ребенком, сгорела, но власти отказали им в субсидии.

“У меня нет другого жилья, я с ребенком оказалась на улице! Сейчас я ищу, где снимать жилье, но у меня зарплата такая, что все уйдет на аренду квартиры. Я в отчаянии! С нами жестоко, наплевательски, бандитски поступили. Мне отказали в субсидии.

Я с ребенком жила в доме по адресу Крепостной, 28, который сгорел – собственником является мой отец, но он там не жил, у него есть еще один дом.

Мне отказали на основании того, что у отца есть еще один дом, но там живет мой брат со своей семьей!” – заявила Нелли Белян.

По словам женщины, она не смогла отстоять свою позицию в суде. “Сегодня мы обращались в Кировский районный суд с исковым заявлением о признании меня с ребенком отдельной семьёй, но мы проиграли. Не знаю, почему – мой отец со мной не жил, он уже 15 лет живет на улице Плеханова. Я уже хочу свести счеты с жизнью!” – сказала Нелли Белян.

Она пожаловалась на грубость, с которой ее выселяли из гостиницы. “Из гостиницы меня выгнала в агрессивной, некультурной форме женщина из администрации.

Кричала мне: “Уходи отсюда, езжай к своим родителям!”. Да, есть дом отца, но, повторюсь, там живет брат с тремя детьми.

Они направляют меня туда, где нет ни единого свободного метра! Пускай приедут все, кто хочет, с комиссией, посмотрят”, – заявила женщина.

Погорелец Максим Березняков сообщил, что отказался выезжать из гостиницы как минимум до предоставления ему документов на жилье. По его словам, в ответ на это ему пригрозили уже 4 апреля отключить воду и свет в номере.

“Выселение из гостиницы происходит таким образом. Приходят, говорят: Давайте выезжайте! Я спрашиваю: на основании чего? Никакой бумаги не показывают. Пусть приглашают полицию, протокол составляют. Не хотят. Отвечают, что со мной договор не заключали, заключали договор с администрацией.

Пусть “бодаются” с администрацией – ко мне вопросов никаких, я буду жить, пока не решу проблемы. Пока у меня с жильем ничего не изменится, я отказываюсь отсюда выезжать. Как меня будут выживать – их дело. Если выселят – я сразу поеду в прокуратуру и напишу заявление”, – заявил мужчина.

Березняков подчеркнул, что ему некуда переселяться. “Своей собственности у меня нет, все сгорело. Выехать мне некуда, разве что на улицу под фонарь. Предлагают просто идти в никуда.

Завтра я буду записываться на прием к Кушнареву (сити-менеджер Ростова-на-Дону. – Прим. “Кавказского узла”).

Мне сказали, что мой вопрос может решить только Кушнарев”, – пояснил Максим Березняков “Кавказскому узлу”.

Женщина, представившаяся Надеждой Николаевной, рассказала корреспонденту “Кавказского узла”, что ее дом признан подлежащим восстановлению. Однако власти до сих пор не предложили компенсацию, отметила она.

“Наш дом по адресу Седова, 80 восстановлению подлежит, у нас есть документы на восстановление, но никто никаких компенсаций не дал. Позвонили из администрации, сказали: вы выселяетесь.

Мы им задали вопрос: куда выселяемся, если дом восстановлению подлежит, но компенсации нам никто не дал? Помогите нам восстановиться, и мы уедем. Обещали перезвонить – в итоге выселили, и все. Спим кто где. Сыновья спят в машине.

Я после первой ночи заболела, сейчас ючусь в подвале дома. Больше никто не звонил, нами не интересовался, будто нас просто нет”, – пожаловалась женщина.

Перед выселением из гостиницы и до настоящего времени власти не предлагали никаких вариантов с жильем, заявила и ростовчанка Галина.

“Пришли с администрации, сказали: вы понимаете, что уже все? У меня маленькие дети, пять и восемь лет. Ходят в школу возле гостиницы, и теперь я просто не знаю, куда идти с детьми.

И ведь не предупредили заранее – люди бы подыскали себе что-то, возможно, сняли квартиру хотя бы на неделю. Ничего нам не дали, надо судиться.

Не знаю, сколько времени ждать!” – рассказала “Кавказскому узлу” пострадавшая от пожара.

Об отсутствии предложений со стороны городской администрации заявил и погорелец Виктор.

“Можно сказать, сидим на кирпичах. Никаких предложений другого жилья не было. Так не делается – взяли, как котят, и выкинули на улицу. Ни одна страна, наверное, так не делает! Даже если логически подумать: прошло восемь месяцев – сами понимаете, что недвижимость подорожала.

Даже если нам дадут какие-либо сертификаты, мы на них вообще ничего не купим. Они дотянут до того, что будет чемпионат мира, и на него ничего не купишь.

И смысл этого сертификата, если вообще его дадут? Мало того, что нас выселили с нашей земли – проверяют, есть ли у нас недвижимость! Нет, мы на съемной квартире”, – пожаловался ростовчанин.

По данным городских властей на 3 апреля, право на покупку нового жилья признано администрацией за 136 семьями из 168 обратившихся, однако пока лишь 15 из них смогли оформить договоры купли-продажи квартир.

На прилегающей к месту пожара территории завершается возведение ЖК “Тихий Дон”, но на самом пепелище ничего не строится, сообщает корреспондент “Кавказского узла”.

МЧС назвало вероятной причиной пожара посторонний источник огня. Жители предположили, что пожар устроили черные риелторы, чтобы построить в этом районе жилой комплекс. Однако 5 января полиция заявила, что исключила версию о поджоге.

Новости о ситуации с пожаром в центре Ростова-на-Дону “Кавказский узел” публикует на тематической странице “Ростов: пожар или поджог?”.

Источник: https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/318660/

Жилищное право

Нас выселяют из квартиры, а свой дом сгорел

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция.

Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д.

Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.

Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах

ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           
Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги. 
Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.

Статьи 1 – 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Добрый день! Если возможно, помогите разобраться в следующей ситуации. Есть квартира, по которой составлен договор о приобретении квартиры (приватизируется) и выплачиваются ежемесячно суммы в счет погашения (рассрочка на 40лет). По договору Покупателем является моя мать. В связи с этим возникли следующие вопросы: 1. Если оплатить всю сумму долга, при оформлении договора дарения на меня является ли обязательным условие нотариально заверенного согласия всех прописанных в данной квартире лиц. И что можно сделать если одно прописанное лицо не согласно? Это лицо прописано месяц назад. 2. Есть завещание матери о том, что данная квартира перейдет ко мне. Завещание составлено на 2012 г., когда квартира не приватизирована. Если сейчас за нее оплачу задолженность, оформим ее в собственность (БТИ и проч.)значит ли это, что завещание будет иметь юридическую силу или нужно снова оформлять завещание? 3. В завещании 2012 г. указывается, что мне переходит квартира по такому то адресу без указания доли 100%. На сколько это важно и исходя из судебной практики можно ли такую формулировку оспорить (какой судебный результат) ?. 4. Можно ли составить тройственный договор (на основании договора о приватизации, где Покупатель моя мать), с переменой Покупателя на меня, с соответствующим переходом прав и обязанностей на меня. Буду очень признателен, если ответите с ссылками на соответствующие законодательные акты Добрый день! Не спрашивая разрешения других жильцов многоквартирного дома возможна ли установка видеонаблюдения из окна своей квартиры за общим двором? Выселился из общежития г. Минска. В паспорте стоит постоянная регистрация в этом общежитии. Обязан ли я прописаться на новое место? Развод.Раздел недвижимости. Квартира приобретена в период брака с привлечением кредита. 50% которого погашена чеками “Жильё” (подарены мне родителями). Двое несовершеннолетних детей. Оставшиеся 50% погашены в 2013г. Вопрос : имею я преимущество при делении недвижимости. Здравствуйте, у меня есть собственный частный дом, общей площадью 88кв.м.в нем прописано 4 человек. Я и трое несовершеннолетних детей. Могу ли подать на расширение?т.е могу ли я получить квартиру в городе?

Статьи 1 – 5 из 15575
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/zhilishchnoe-pravo/

Если случился пожар. Какие права есть у погорельцев

Нас выселяют из квартиры, а свой дом сгорел

Корреспонденты «МОЁ!» разбирались, на какую помощь могут рассчитывать люди, чья недвижимость и имущество пострадали в результате пожара

В Воронеже регулярно вспыхивают пожары. По данным ГУ МЧС РФ по Воронежской области, за 8 месяцев 2018 года в области случилось 1 495 пожаров, от огня погибло 85 человек, пострадал 121 гражданин. За последние две недели в газету обратились сразу две семьи погорельцев с просьбой о помощи.

В одном случае люди лишились жилья из-за курившего в кровати соседа, во втором причина до сих пор не установлена. В обоих случаях люди остались без крыши над головой.

Корреспонденты «МОЁ! Online» выяснили, на какую помощь может рассчитывать погорелец и куда ему обращаться в случае, если всё имущество погибло в огне.

История 1. «Квартиру сжёг сосед-курильщик»

Пожар в коммунальной квартире в доме № 128 по улице Ленинградской 27 сентября лишил имущества более десяти жителей одного подъезда.

– Алексей занимал одну из трёх комнат нашей коммунальной квартиры, – рассказывает жительница дома Ольга Золотых. – В двух других комнатах жили мы с мамой. Он вёл асоциальный образ жизни, пил, курил в постели.

Как говорит Ольга, пожары в их квартире уже случались. Им с мамой не раз приходилось тушить тлеющий матрас прямо под мужчиной.

Заметив вокруг себя дым, мужчина стучал в стену соседям, и на выручку прибегали Ольга или её мама. Днём в четверг Ольга была на работе, а её мама-пенсионерка отлучилась по делам буквально на полчаса.

В этот период всё и произошло. Не достучавшись до соседей, курильщик, видимо, не смог сам потушить под собой матрас.

После пожара с ожогами 40% тела в больницу попал сам мужчина. А вот без жилья помимо него остались почти все соседи. В комнатах Ольги и её мамы больше нет стены, а на полу лежат обломки рухнувшего потолка. Соседей на первом, втором и третьем этажах бедствие тоже затронуло. Правда, их имущество пострадало не столько от огня, сколько от воды, которой пожарные тушили пламя.

История 2. «Как загорелся огонь – никто не видел»

Ещё один пожар случился в частном доме № 18 по улице Кости Стрелюка утром 8 октября.

– Утром я спустилась в гараж, где у нас хранятся продукты, – рассказала хозяйка Ольга Тройнина. – А потом пошла пить чай. Минут через 30 услышала в гараже какой-то звук, похожий на удар. Подумала, что я не закрыла дверь, кто-то зашёл и ударил по машине. Спустилась. Дверь и правда была открыта, а в углу полыхало пламя.

Женщина побежала будить троих детей и свою дочку с зятем, которые в это время спали, а потом только бросилась заливать пламя. Соседи к тому времени вызвали пожарных.

– Пожарные приехали, попытались подключиться к колонке недалеко от дома, но воды не было, – рассказывает женщина. – Тогда они поехали выше по улице, чтобы подключиться там. А в это время пламя уже перекинулось на дом.

В результате сгорело почти всё. Спасти удалось разве что машину из гаража. Семья погорельцев сейчас живёт у соседей, там им выделили одну комнату.

Что происходит после пожара?

Пожар – огромный стресс для погорельцев. Когда случается беда, люди остаются без имущества и крыши над головой. Многие из них не знают, что делать и откуда ждать помощи. Вот какие шаги следует предпринять:

Шаг 1. После тушения пожара на объекте работают дознаватели – они устанавливают причину возгорания. Когда работа завершается, погорельцам выдаётся постановление о причинах пожара. Если устанавливается поджог, заводится уголовное дело, если нет, то нет.

Дознаватель. Фото МЧС России

Шаг 2. Оценка ущерба от пожара. Она нужна людям, которые собираются обращаться в страховую компанию (если пострадавшая недвижимость была застрахована) или в суд с требованием к виновнику пожара возместить ущерб.

Если, например, у человека сгорел дом, потому что он курил в постели, ущерб взыскивать будет не с кого, и подсчёт ущерба он может пропустить. Независимую оценку ущерба проводят оценочные организации.

Стоимость их работы – от 10 000 рублей.

Шаг 3. Если дознаватели устанавливают, что возгорание наступило по вине конкретного лица (соседа-алкоголика, злоумышленника, управляющей компании, не починившей проводку и т. д.

), погорелец имеет право взыскать с него стоимость ущерба. Ущерб от пожара может быть разнообразным: уничтожение имущества, вред здоровью, залитие жилья в результате действий пожарных и т.д. Размер компенсации устанавливает суд.

Сумму с должника взыскивают приставы.

Если недвижимость была застрахована, погорелец может обратиться в страховую компанию. Ему нужно предъявить заключение о пожаре и заключение оценщика. Если собственник недвижимости потребует, по мнению страховиков, слишком высокую компенсацию, они имеют возможность провести собственную оценку ущерба.

Что делать погорельцам, пока идёт сбор документов?

Получение компенсации после пожара – дело не быстрое. Только работа дознавателей на сгоревшем объекте занимает от 3 до 30 суток. А прежде чем состоятся суды и приставы смогут взыскать с виновника пожара компенсацию, или страховая компания подсчитает убытки, могут пройти месяцы. А если дом не застрахован, а виновник пожара – ты сам?

Работа дознавателей может занять месяц

Александр ЗИНЧЕНКО

Погорельцы, лишившиеся единственного жилья, без крыши над головой в любом случае не останутся. Они могут временно переехать в так называемое помещение маневренного фонда.

Это квартиры или комнаты, которые находятся в собственности города и держатся как раз на случай, если кому-то из граждан экстренно понадобится жильё.

Получить крышу над головой могут люди, единственное жильё которых из-за пожара стало непригодным для проживания. На одного человека положено 6 квадратных метров площади.

По состоянию на пятницу, 10 октября, город располагал 47 жилыми помещениями, из них было занято 7 (из них 6 семей пострадали от пожара). Чтобы получить жильё маневренного фонда, погорельцу необходимо с постановлением о пожаре и выписку из ЕГРН об отсутствии иного жилья на праве собственности обратиться в управу своего района и написать заявление.

Платят ли погорельцам компенсации?

Согласно областному закону № 98-ОЗ «О государственной социальной помощи в Воронежской области», получить единовременную выплату в размере 40 000 рублей могут пострадавшие от пожара граждане, имеющие среднедушевой доход ниже прожиточного минимума (8 637 рублей). Для получения помощи граждане могут обратиться в управления социальной защиты по месту жительства или в филиалы многофункционального центра.

Как обезопасить дом от пожара

Во-первых, дома стоит иметь средства пожаротушения: огнетушитель (для дома лучше выбрать порошковый, он стоит от 400 рублей), автономный беспроводной дымовой датчик, он может обнаружить пожар на ранней стадии (около 700 рублей), спасательный капюшон – средство для защиты органов дыхания при задымлении (от 2 000 рублей).

Во-вторых, от многих неприятностей после пожара убережёт вовремя оформленная страховка. Перед оформлением страховки производится опись имущества, чтобы после возможной трагедии проще было посчитать убытки.

Страховка оформляется пакетом: от пожара, залития, стихийных бедствий и кражи (пакет может быть дополнен другими видами страхования).

Если вы застрахуете недвижимость на 1 миллион рублей, в год вы будете платить взнос в размере около 6 800 рублей.

Любимые читатели, как вы видите, люди, теряющие в огне имущества, практически никак не защищены. И даже если они могут претендовать на выплаты, то сумма их столь ничтожна, что не покрывает никакие расходы.

Вот и приходится погорельцам просить помощи у друзей и знакомых. Обе семьи погорельцев, о которых мы писали выше, находятся в бедственном положении.

При желании, вы можете оказать им материальную помощь, обратившись в редакцию «МОЁ!» по телефону 267-94-00. Спросить Евгению Гвозденко.

Источник: https://moe-online.ru/news/pomozhem-razobratsya/1023564

Если дом сгорел, а не уплыл…

Нас выселяют из квартиры, а свой дом сгорел

После наводнения в конце июня в Иркутской области без жилья остались почти 16 тысяч человек. Часть домов смыло водой, и они уплыли, многие затопило до крыши или окон — их невозможно восстановить.

После обследования комиссией дома признаны непригодными для проживания.

Пока не решен вопрос с покупкой или строительством нового жилья, в регионе развернуты пять пунктов долговременного размещения (в техникумах и школах-интернатах), где сейчас живут 376 человек.

Больше 15 тысяч решили остаться в своих разрушенных домах, живут у родственников или снимают квартиры.

В министерстве социального развития области говорят, что в пункт долговременного размещения может обратиться любой человек, лишившийся жилья, и остаться там столько, сколько необходимо.

Область приобретет в свою собственность 4-этажное нежилое здание на 200 мест в санатории-профилактории «Сайнском» («Улан»). Для тех, кто решает арендовать жилье, предусмотрена компенсация в 12 тысяч рублей в месяц на семью до конца этого года.

Началась выдача сертификатов на социальные выплаты на покупку или строительство жилья. 2291 семья (это 6278 человек) подали документы, 427 семей получили сертификаты на покупку жилья на общую сумму 1 млрд 72 млн рублей. Четыре семьи купили жилье в Иркутской области.

Сумма социальной выплаты на жилье складывается из расчета стоимости одного квадратного метра 45 097 рублей и 18 квадратных метров на человека, если в семье три человека и более, 42 квадратных метра — на семью из двух человек и 33 квадратных метра на домохозяйство из одного человека.

Выдача сертификатов и покупка жилья запланированы до 15 декабря этого года, но Алексей Макаров, заместитель министра соцразвития Иркутской области, утверждает, что ни выселять из пунктов долговременного проживания, ни заканчивать выплату компенсации арендной платы, ни прекращать выплату сертификатов не будут, пока все люди не получат жилье:

«Никто никого не оставит, нет конкретной установки, что все в один момент закончится. Будут конкретные случаи — отрабатывать будем индивидуально».

Сначала жителям разрешили приобретать квартиры по сертификатам только в пределах Иркутской области, но после обращений граждан федеральное правительство постановило, что купить жилье люди могут в любом регионе страны.

По этому сертификату семья может приобрести недвижимость, а может построить дом, самостоятельно выбрав подрядчика, — землю для этого выделяет областное правительство.

У людей, потерявших свои дома, есть и второй вариант получить жилье: согласиться на дом, построенный на территориях, определенных правительством Иркутской области, — индивидуальный или многоквартирный.

Сейчас определены три территории, где будут построены новые дома: это микрорайон «Восточный» в городе Нижнеудинске и микрорайоны Березовая роща и Угольщиков в Тулуне. Компании, которые будут проектировать и строить дома, выбрало правительство Иркутской области вместе с Министерством строительства РФ.

«У них быстровозводимые конструкции, дешевая рабочая сила, и они смогут оперативно построить», — говорит о выбранных компаниях первый заместитель министра строительства Иркутской области Александр Лобач.

Контракты с ними будут подписаны на этой неделе, а после будет определяться технология постройки и объемы строительства первой очереди индивидуальных домов, которая, как сообщает Александр Лобач, будет сдана в октябре-ноябре этого года.

Антон Карлинер — специально для «Новой»

Но получить сертификат или построенный государственными подрядчиками дом смогут только те люди, которые не имеют в собственности другого жилья, кроме потерянного, или не имеют долю в праве собственности, — такой порядок определен постановлением правительства Российской Федерации от 3 августа.

По словам и жителей, и представителей правительства, результатом этого постановления станет то, что люди, которые всю жизнь откладывали на маленькую квартиру для детей или имели долю в квартире дальних родственников, останутся без жилья или им придется ютиться несколькими поколениями на небольшой площади.

Например, Мария Трофимова жила в Тулуне в районе автостанции с мужем и тремя детьми: 10, 15 лет и годовалым малышом. Они жили в этом доме с 2002 года, в договоре на дом он значится как каркасно-засыпная стайка без указания количества квадратных метров. Дом не был оформлен в собственность, и в нем никто из членов семьи не был прописан.

Еще у семьи есть квартира размером 63 квадратных метра. Мария взяла ее в ипотеку для своей пожилой мамы и брата-инвалида (они жили в частном доме без удобств и не справлялись с хозяйством и топкой дома).

Взнос по ипотеке заплатила из материнского капитала, но для этого пришлось оформить долю в квартире на всех членов семьи (себя, мужа и тогда еще двоих сыновей). Получилось, что, по документам, жилье у всех, кроме младшего сына, есть.

Вскоре после покупки квартиры умер брат, а в 2015 году — мама. С тех пор квартира стояла пустая, а семья жила в своем доме.

Во время наводнения вода в их доме поднялась до крыши, дом сняло с фундамента, и он бы уплыл, если бы не бетонный забор в метр высотой.

Комиссия выдала акт о непригодности к проживанию, но Мария не разрешает разбирать остатки строения. Боится, не сможет доказать, что дом вообще был.

Земля находилась в собственности, на днях Мария подала иск в суд для признания в собственности самовольной постройки.

«Нас сказали, что сертификат на жилье нам не положен, потому что юридически у нас этого дома и не было. Мы не потеряли ничего и нам не положено ничего. Если нам ничего не дадут, поставим дом обратно и будем жить».

Другой проблемой при получении нового жилья взамен утраченного стал вопрос о прописке в доме, который признан непригодным для проживания. Как и для получения компенсаций за утерю имущества, непрописанным жителям придется доказывать через суд факт проживания в пострадавшем от наводнения доме. Таких судебных исков уже принято 3996, из которых удовлетворено 3763.

Антон Карлинер — специально для «Новой»

Компенсация за частичную потерю предметов первой необходимости составляет 50 тысяч, за полную потерю — 100 тысяч. К предметам первой необходимости относятся холодильник, телевизор, диван или кровать. Ее получает каждый член семьи, прописанный в доме или доказавший через суд факт проживания. Компенсацию в 50 тысяч уже получили 6169 человек, в 100 тысяч — 16 604 человека.

Но пока еще есть люди, которые не доказали через суд факт проживания в доме, уничтоженном наводнение. Александр Кассменов из поселка Евдокимовский во время наводнения на своей лодке эвакуировал людей. Спас две семьи. Не смог спасти дедушку и мальчика — они погибли.

Дом, в котором он был прописан, сгорел. Три года они с женой жили в другом доме без прописки. Александр говорит: «Все знали, что я там живу, и администрация знает, и мэр района знает.

Район, где я жил, там все дома пойдут под снос, это зона затопления, ее будут ликвидировать. Все пострадавшие получат сертификаты, а у меня — опять ничего нет».

Документов на дом тоже нет, по словам Александра, юрист в районной администрации сказал ему, что доказать факт проживания можно было бы, если бы Александр там жил 15 лет.

«Она мне предложила вариант: сказать про сгоревший дом, от которого остался фундамент, что он не сгорел, а уплыл. Но опять же, это не по закону, это не по-честности».

Сейчас Александр с женой живут у дочери в Тулуне в небольшом доме вместе с ее мужем и тремя детьми.

Источник: https://novayagazeta.ru/articles/2019/08/13/81589-esli-dom-sgorel-a-ne-uplyl

«Требует полмиллиона»: на Южном Урале многодетную семью выселяют из дома, купленного по расписке

Нас выселяют из квартиры, а свой дом сгорел

Этот дом Целищевы приводили в порядок много лет, а теперь их выселяют на улицу

предоставлено Ольгой Целищевой

В кыштымском посёлке Северном многодетная семья, купившая дом в 2006 году, в ближайшие дни может остаться на улице. На минувшей неделе родители получили уведомление от судебных приставов о выселении.

По их словам, на освобождении дома настаивает дочь бывшей хозяйки, которая продала жильё по расписке. По её требованию суд аннулировал все документы на собственность, не взяв в расчёт расписку о передаче денег.

В непростой истории разбирался 74.RU.

В семье четверо детей, самый младший ещё ходит в садик, самому старшему уже 25 лет

предоставлено Ольгой Целищевой

Ольга и Георгий — многодетные родители, сейчас они воспитывают шестилетнего сына и двух дочерей 14 и 17 лет. Ещё один сын уже взрослый и живёт самостоятельно. В 2006 году дом семьи сгорел, и им пришлось срочно искать жильё.

— Мы тогда остались с тремя детьми на улице. Одна женщина продавала домик за 50 тысяч рублей, правда, от дома там были одни стены и крыша — ни окон, ни пола, ни надворных построек, ни проводки, электричество было давно отключено за долги, — вспоминает Ольга. — Мы купили этот дом.

Отдали хозяйке сначала задаток 15 тысяч, договорились, что с последующим выкупом. Деньги я ей отдавала при свидетелях, сначала 15 тысяч, потом остаток — всего 50 тысяч рублей.

Когда отдавала вторую часть суммы, она сказала, что документы на дом уже у нотариуса, но мы же не знали, что она умрёт.

Расписку с бывшей хозяйки дома Целищевы взяли только за аванс

предоставлено Ольгой Целищевой

Оформить договор купли-продажи Целищевы не успели, но «зелёнку» им всё же выдали на основании записи в похозяйственной книге. После этого семья получила разрешение на строительство и вложила больше 400 тысяч рублей за счёт средств материнского капитала в реконструкцию дома и тёплый пристрой к нему.

Семье выдали «зелёнку» на дом, но потом её аннулировал суд

предоставлено Ольгой Целищевой

— Мы обустраивали дом постепенно, сначала погасили долги, а там только за свет было около восьми тысяч. Провели проводку, вставили окна. У нас дети практически голодом жили всё это время.

Потом получили маткапитал и в общей сложности вложили в дом почти 500 тысяч рублей. А потом дочь той женщины вступила в права наследства и заявила, чтобы мы у неё выкупили этот дом снова, потребовала с нас полмиллиона — или платите деньги, или выезжайте.

Я говорю: «Вы нам тогда отдайте то, что сюда вложено!» А нас просто выгоняют на улицу.

Семья вложила в строительство дома материнский капитал

предоставлено Ольгой Целищевой

В 2013 году Кыштымский городской суд аннулировал «зелёнку» на дом, и апелляция в областном суде не помогла.

— Мы предоставляли фото, ведь дом в момент покупки там был не дом, а труха. Почти вся деревня и староста подписали акт о том, что мы его обустраивали сами, но суд не принял его во внимание.

Расписку о передаче денег за дом суд тоже не посчитал документом, якобы потому что она составлена была маленько неправильно. В итоге документы на дом отменили, а сейчас суд вынес следующее решение — о нашем выселении.

На прошлой неделе приставы вручили мне уведомление о том, что в течение недели мы должны освободить дом.

Дом, по словам Ольги, пришлось практически строить заново

предоставлено Ольгой Целищевой

Ольга утверждает, что идти им с мужем и детьми некуда, а покупку нового жилья им сейчас не осилить.

— Даже если мы сейчас возьмем ипотеку, мы не вытянем её, потому что у нас дочь платно учится, деньги все уходят, — говорит Ольга. — Я работаю санитаркой в озёрской больнице, зарплата — 15–18 тысяч, супруг — дорожный рабочий, тоже 14–15 тысяч получает. Чтобы зарабатывать, мы каждый день вынуждены ездить на работу за 50 километров, в Кыштыме работы практически нет.

От старого дома остались только стены и крыша

предоставлено Ольгой Целищевой

В управлении федеральной службы судебных приставов по Челябинской области 74.RU подтвердили, что в отношении Целищевых сейчас ведётся исполнительное производство о выселении.

— Мы лишь исполняем решение кыштымского суда, — объяснили в пресс-службе ведомства. — Областной суд его оставил без изменений, поэтому оно вступило в законную силу.

Муж Ольги приводил дом в жилой вид своими руками 

предоставлено Ольгой Целищевой

Консультант Кыштымского суда Елена Казакова уточнила, что суд действительно при рассмотрении дела не учёл расписку о передаче денег.

— Документ не соответствовал требованиям ст. 549, 550 Гражданского кодекса, — сказала она.

Подспорье для многодетной семьи — свой огород 

предоставлено Ольгой Целищевой

В администрации Кыштыма рассказали 74.RU, что готовы помогать семье, но о том, что Целищевых окончательно выселяют из дома, узнали лишь из журналистского запроса.

— Мы знаем эту семью, она хоть и многодетная, но благополучная. Данная семья состоит в списке граждан, нуждающихся в предоставлении жилья из манёвренного фонда, — рассказала ведущий специалист управления организационно-контрольной работы администрации Наталья Шилова.

— Им неоднократно предлагали разные варианты временного жилья, от которых они отказались. В частности, в последний раз им предложили двухкомнатную квартиру в районе Каолинового карьера, мы направляли им уведомление.

Мы держим эту семью на контроле, вся необходимая помощь им будет оказана, но у нас пока нет информации, что их действительно выселяют, мы от вас узнали об этом.

Он позволяет экономить на продуктах те небольшие деньги, что зарабатывают родители

предоставлено Ольгой Целищевой

Но семья не теряет надежды вернуть свой дом, в который они вложили массу сил и средств.

— Нам действительно предлагали манёвренное жильё, но, во-первых, это либо комнаты в общежитии, либо квартиры в аварийных домах, в которые снова нужно вкладывать очень много денег.

А во-вторых, вы же сами понимаете, такое жильё сегодня есть, а завтра его может не быть, оно временное, — говорит Ольга.

— Я уже и Текслеру, и Путину, и Жириновскому писала, и омбудсмену по правам детей, но все они переправляют обращения в нашу кыштымскую администрацию, и вопрос не сдвигается с мёртвой точки.

В ходе подготовки публикации не удалось связаться с наследницей, вернувшей себе дом через суд. 74.RU готов опубликовать её версию.

А вот ещё истории южноуральцев, которые борются за своё жильё

26-летняя Любовь Дегтярёва, оставшаяся в детстве сиротой, несколько лет пытается оспорить долг, который на неё повесил двоюродный брат.

1,4 миллиона рублей девушка оказалась должна ему по решению суда за реконструкцию родительского дома.

Вот только о ремонте жительница Копейска никого не просила — она утверждает, что родственник обманом вселился к ней и начал стройку в надежде выпроводить сестру на улицу.

Павел и Екатерина Чеченины дважды остались без ипотечной квартиры: сперва их обманул застройщик, а затем из-за просрочки квартира перешла банку. Как такое стало возможно — разбирался 74.RU.

Источник: https://74.ru/text/house/66243724/

Глав-книга
Добавить комментарий