Можно ли восстановиться в очередь на квартиру?

Восстановление на очередь по улучшению жилищных условий

Можно ли восстановиться в очередь на квартиру?

Несколько лет назад в нашем государстве появилась некоторая проблема, связанные со снятием с очередей на жилплощадь.

Сначала она коснулась лишь небольшой части граждан, до того момента состоявших в очереди, но потом это просто разорилось до огромных масштабов.

По каким-то причинам заявили о том, что многие (а их число более половины) граждане просто не имеют нужды в жилой площади. Реальные основания для прекращения социального найма неизвестны и сейчас, спустя несколько лет.

Мы можем заметить, что на практике данные проблемы возникают довольно часто. Разберем некоторый пример, случившийся с реальным гражданином. Он, как и многие другие встал на очередь, предоставив все бумаги, документы и заявление. Проходит уже более 10 лет к гражданину приходит экспертная комиссия.

Дале идет оценка и тут градин получает «письмо счастья» о том, что он был снят с очереди.

Случай кажется, конечно же, вопиющим, на каких основаниях нас вообще снимают с очереди, но давайте все же разберемся во всем по порядку для того, чтобы узнать насколько это законно и вообще, как бороться с такой тенденцией.

Необходимо для начала разобраться на каких оснований вообще могут снять с очереди в соответствии с законом, в данном случае с Жилищным Кодексом. Мы убедились, что проблема реальна и растет даже сейчас, хотя в принципе источником ее стал непонятный прецедент трехлетний давности.

Если вас сняли с очереди, то нужно будет приложить реально очень много усилий, и пока точно неизвестно сможете ли 100% встать обратно в очередь.

Если вы подозреваете, что оснований для «выкидывания» из очереди по факту не было, то стоит, во-первых, обратиться к юристу для того, чтобы он смог оценить наши шансы, а так же в случае вашего волеизъявления помощи в собирании бумаг и участии в спорах.

Итак, обратимся к наиболее необходимому в нашей ситуации нормативно-правовому акту – Жилищному Кодексу. В нем мы можем узнать, какие есть законные основания для снятия с очереди на получение жилья, таковыми являются:

  • была приобретена жилая собственность, сумма которой превышает 500 тысяч рублей;
  • лицо переехало в другую область или за границу (учитывается именно постоянный переезд, а не, например, отпуск, командировки и т.д.).
  • совершение договора социального найма;
  • безвозмездное получение жилой собственности по наследству или при заключении договора дарения;
  • была предоставлена не реальная информация, заведомая для гражданина;
  • получение государственной поддержки от государства в виде субсидии;
  • существуют дополнительные доходы, о которых гражданин скрывает;
  • любое другое получение жилой площади;
  • иные ситуации, в случае это прямо предусмотрено нормами.

Необходимо также уточнить, что если вы переезжаете в другую область, то вы и там можете встать в очередь на получение жилой площади, но только стоит учесть, что документы нужно подготавливать все заново.

Если вы под данные основания вообще никаким боком не относитесь, то тогда уже стоит говорить о том, что вас возможно сняли с учетом незаконно. При этом существует процедура возращение в очередь, для этого необходимо написать заявление.

После того как к вам пришло «письмо счастья» о том, что вас сняли с очереди лучше всего сразу идти к юристу по данным вопросам для реальной оценки ситуации. Юрист сможет оценить это не только с точки зрения закона, но и реальной практики и сказать о том, какова вероятность успешного решения нашей проблемы.

В случае если закон реально нарушается и нас, например, сняли с очереди на основании смены постоянного места проживания на другую область, хотя по факту мы как оставались в своем городе, так и оставались, то наша дорога прямиком в судебные органы. Необходимо подать жалобу в первые 3 месяца с того момента, как вы получили извещение. Если же вы пропустили этот срок, то дела ваши будут совсем плохи, так как все будет отклоняться по причине пропуска сроков для подачи жалобы.

Но проблема, конечно же, не совсем однобокая. Да, действительно многих граждан сняли с очереди безосновательно, но при этом есть и другая сторона медали.

Некоторые из них специально ухудшали качество своего проживания для того, чтобы получить квартиру, для этого делаются некоторые манипуляции вроде, приобретении квартиру на своих родственников и т.д.

Если будет выявлено, что вы реально манипулируете и пытаетесь незаконно получить жилье, то снятие вас с очереди будет являться вполне законным.

Таким образом, мы теперь точно уверены в том, что проблема действительно существует растет даже сейчас, хотя в принципе источником ее стал непонятный прецедент трехлетний давности. Если вас сняли с очереди, то нужно будет приложить реально очень много усилий, и пока точно неизвестно сможете ли 100% встать обратно в очередь.

Если вы подозреваете, что оснований для «выкидывания» из очереди по факту не было, то стоит, во-первых, обратиться к юристу для того, чтобы он смог оценить наши шансы, а так же в случае вашего волеизъявления помощи в собирании бумаг и участии в спорах.

Прежде чем обращаться, посмотрите закон, уточните вышеперечисленные основания, так как проблема может заключаться как в незаконном снятии очереди, так и законном в том, случае если вы действительно не правы.

Важно! По всем вопросам по восстановлению в очереди на получение жилья, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Юристы по жилищному праву, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

восстановление на очередь по улучшению жилищных условий связанные со снятием с очередей на жилплощадь

Источник: //jur24pro.ru/populyarnye-temy/zhile-kvartiry-doma/vosstanovlenie-na-ochered-po-uluchsheniyu-zhilishchnykh-usloviy/

Как восстановиться в очереди на жилье?

Можно ли восстановиться в очередь на квартиру?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ.Звонки принимаются круглосуточно.

Как восстановиться в очереди на жильё? Тонкости и нюансы процедуры.

В прошлом 2014 г. многие жители Российской Федерации были ошеломлены новостью о снятии их с квартирной очереди. При этом данная проблема к концу года приобрела массового характера.

Департамент жилищной политики на своём заседании перед правительством отчитался о том, что множество жителей страны не требуют улучшения жилищных условий. На каком основании были сделаны такие выводы, гражданам до сих пор не известно.

Однако сокращение очереди на квадратные метры стало реальной проблемой.

На практике подобного рода инциденты случаются достаточно часто. К примеру, комиссия посещает дом человека, который подал 10 лет тому назад заявление о необходимости улучшения своего жилищного состояния.

Эксперты оценивают всё что можно и нельзя. Через пару недель гражданину присылают уведомление о том, что он снят с квартирной очереди.

Что делать в такой ситуации? Являются ли действия участников комиссии законными? Как восстановиться в очереди на жильё?

Законные основания снятия гражданина с очереди на жильё.

На сегодня снятие гражданина Российского государства с очереди на жильё является острой и распространённой проблемой. Процедура восстановления отнимает много времени, сил, в то время как законных оснований на вычёркивания из списка в большинстве случаев нет.

Рассмотрим основные условия, когда человек может быть снят с очереди на квартиру

1. Человек, который выезжает на постоянное место жительства за границу или в другую область автоматически вычёркивается из списка. Стать на очередь в ином регионе Российской Федерации можно, однако для этого стоит подать пакет документов и доказать свою необходимость на улучшения жилищных условий. Комиссия оценит квартиру и определит необходимость её увеличения.

2. В случае приобретения в течение года на территории РФ любой недвижимости или имущества на сумму свыше 500 тыс. рублей.

3. При наступлении таких условий, которые были вызваны подписанием договора социального найма или передачи гражданину в безвозмездное пользование другого жилого помещения. Это может быть дарственная или завещание.

4. Получение субсидии.

5. Указание в заявлении данных, которые после проверки комиссии были установлены как ложные.

6. Укрытие от уполномоченного органа исполнительной власти города дополнительных источников дохода, которые могут улучшить жилищные условия;

7. Получения квартиры;

8. Другие случаи, что предусмотрены федеральным законодательством страны.

Только при наличии хоть одного из выше перечисленных факторов человек может быть снят с очереди на улучшения жилищных условий. В других случаях действия органов власти должны быть чётко аргументированы, иначе подлежат оспариванию в судебном порядке.

Процедура восстановления в очереди на жилье

Когда человека вычеркнули с основного списка на получение квартиры, в первую очередь возникает вопрос касательно основных законных действий. Что нужно сделать, чтобы возобновиться в очереди?

Опытные юристы рекомендуют придерживаться следующих действий:

1. Изначально нужно получить письменное уведомление о том, что вас сняли с очереди. Его присылают почтой. Если такого нет, идём в Управу района или Префектуру округа и получаем документ.

2. Направляем в суд иск о нарушении своих законных прав и указываем причину. Стоит отметить, что жалобу можно подать только в течение 3-месячного срока с момента выдачи заявки. По истечении данного термина обжалование будет отклонено в соответствии с главой 25 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

К участию в судовых заседаниях привлекаются лица Департамента жилищной политики. Зачастую их решения являются необдуманными и незаконными.

Поэтому, если вы хотите добиться своего, то нужно не упустить 3-месячный срок и нанять хорошего адвоката, который назначит проведение повторного осмотра жилья с участием комиссии Департамента и проконтролирует законность их действий.

3. После вынесения судом приговора, нужно прийти в тот орган, что снял вас с очереди, и подновитьсязаново.

Стоит отметить несколько фактов, которые в ходе судового заседания могут быть использованы против истца:

1. Намеренное ухудшение жилищных условий. Если человек с целью получения квартиры специально портит уже имеющееся жильё, суд вправе отказать в иске и признать действия Департамента абсолютно законными.

2. Покупка женой, дочерью или другими членами семьи квартиры, дома или иного помещения. Эти факторы также считаются основными при вычёркивании со списка.

3. Получение жилья по завещанию и переоформление его на супругу или другого члена семьи. Если же наследство всё-таки было реально передано во владение дальнего родственника, который в нём и проживает и это можно доказать, подновление в очереди считается законным. Однако для этого понадобятся услуги опытного адвоката.

Поэтому, если вас вычеркнули со списка на получение квартиры незаконно, придерживаясь вышеуказанных советов и рекомендаций, можно без проблем возобновиться. Стоит только помнить о временных рамках и не нарушать закон.

НазадВперед -Экспертиза объектов недвижимости
Напишите, пожалуйста, свое мнение
Пишите отзывы по теме.Не пишите пустых фраз!

Источник: //rusrealtys.ru/realty/71-kak-vosstanovitsya-v-ocheredi-na-zhile.html

Вс объяснил чиновникам, кого нельзя снимать с жилищного учета

Можно ли восстановиться в очередь на квартиру?

Важное решение принял Верховный суд по поводу пресловутой жилищной очереди льготников. Оно вселяет большие надежды тем, кого чиновники пытаются исключить из числа ожидающих своей крыши над головой.

Самые долгие очереди в нашей стране – это очереди на получение квартиры. Ожидания государственной квартиры для наших граждан растянуты даже не на года – на десятилетия. Изменения, которые произошли в стране, серьезно сократили число очередников – тех, кто имеет право получить от государства жилье бесплатно. Но не уменьшили сроки, они по-прежнему огромны.

Сегодня по оценке экспертов в стране ожидают вожделенных квадратных метров более миллиона человек. В одних регионах очередь длиннее, в других короче, но она тянется годами для всех.

Для наших граждан, занесенных в подобные списки, потерять свое место в очереди – настоящая трагедия. Вердикт Верховного суда, который рассмотрел жалобу исключенной из списка очередников женщины, объяснил нижестоящим судам и чиновникам, кого нельзя лишать места в очереди.

Эта история про место в жилищной очереди началось с суда. Жительница столицы обратилась в районный суд с иском к префектуре Восточного округа Москвы. Женщина просила суд заставить чиновников восстановить ее учетное дело и вернуть ее в очередь на улучшение жилищных условий.

В этой очереди она с дочерью была поставлена решением местных властей еще в 1980 году. Москвичку и ее ребенка признали нуждающимися в улучшении жилищных условий из-за того, что они вдвоем ютились в одной комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, где условия, мягко говоря, плохие.

Пока для этой небольшой семьи тянулись десятилетия ожидания, девочка выросла, закончила школу, пошла работать и вышла замуж. Чиновники отреагировали на это радостное событие почти мгновенно и весьма своеобразно – распоряжением префекта семью тут же сняли с учета на улучшение жилищных условий.

Свой шаг чиновники женщине объяснили просто – девочка вышла замуж, а у ее молодого супруга есть трехкомнатная квартира, где он прописан вместе с родителями. Там, если судить по квадратным метрам, всем места хватит, включая молодую жену. Ну а очередница, которая теперь одна живет в комнате, рассчитывать на улучшение уже не может, так как с квадратными метрами у нее полный порядок.

С такими чиновничьими расчетами женщина не согласилась и пошла в районный суд. Но первый же судебный процесс для нее закончился неудачно – бывшая очередница проиграла чиновникам. Городской суд также встал на сторону префектуры.

Однако Верховный суд с такими вердиктами категорически не согласился. Итак, как же рассуждал Верховный суд? Суд установил, что молодой муж никогда не вселялся в комнату своей тещи и на ее жилье не претендовал. Он прописан в квартире родителей, которая, кстати, принадлежит им на правах собственности. Поэтому даже после брака он не приобрел никаких прав на комнату тещи.

Та же ситуация оказалась и у дочери очередницы. Она, как подчеркнул Верховный суд, в собственную квартиру родителей мужа не вселялась, право пользования чужими квадратными метрами не приобрела, а продолжала пользоваться жильем, нанимателем которого является ее мать.

Молодые, как подчеркнул суд, воспользовались своим законным правом выбора места жительства, что записано в Семейном кодексе, и каждый остался проживать по прежнему месту жительства.

Исходя из этого дочь истицы не стала членом семьи мужа, а ее муж не стал по закону членом семьи нанимателя комнаты в коммуналке.

Из этого Верховный суд сделал вывод – изменения жилищных условий, после того, как дочь нанимательницы вступила в брак, у москвички не произошло. Поэтому ее необоснованно сняли с жилищного учета.

Заканчивая анализировать это дело, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сделала еще один очень важный шаг.

Она не стала, как делает обычно, отменять решения нижестоящих судов и просить их пересмотреть дело с учетом своих разъяснений. На этот раз Верховный суд сказал, что сам примет нужное решение.

Он отменил вердикты районного и городского судов и принял новое решение, которым удовлетворил все заявленные москвичкой требования.

(Определение Судебной коллегии Верховного суда РФ N 5-В11-59)

досье “РГ”

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России.

Обязательным условием получения права на бесплатную квартиру является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. По статье 51 Жилищного кодекса нуждающимися признаются граждане, вообще не имеющие жилья или обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы.

Также в числе нуждающихся оказываются те граждане, жилье которых признано не пригодным для проживания.

В эту же категорию попадают и живущие в квартире, занятой несколькими семьями, если в семье есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно, и не имеющие иного жилого помещения.

Источник: //rg.ru/2012/03/20/jilie.html

«Живём с детьми на 6,5 тысячи рублей в месяц»: сирота из КЧР продолжает бороться за положенное ей по закону жильё

Можно ли восстановиться в очередь на квартиру?

Сироте из КЧР Ольге Ширковой помогли собрать деньги на ремонт аварийной квартиры, где она вынуждена ютиться с двумя маленькими детьми. Свою собственную квартиру от государства Ольга даже при благоприятном стечении обстоятельств получит не скоро.

Сейчас она с помощью прокуратуры готовится судиться за право восстановиться в очереди на жильё. А пока неравнодушные граждане помогли собрать средства малоимущей матери-одиночке. RT уже рассказывал историю Ольги, которая выживает на 6,5 тыс.

рублей, но помощи от местных чиновников пока не последовало.

  • © Кадр из видео Ольги Ширковой

Жительница Черкесска Ольга Ширкова, историю которой недавно рассказывал RT, смогла собрать средства на ремонт своего временного аварийного жилья. В частности, сейчас благодаря пожертвованиям неравнодушных граждан в квартире появится ванна — до сих пор 26-летней матери-одиночке и двум её маленьким детям приходилось обходиться без неё.

Призыв помочь Ольге и её банковские реквизиты первой опубликовала депутат гордумы Черкесска Алина Чикатуева, которая с недавних пор поддерживает и регулярно помогает Ольге финансово. О её ситуации также рассказал RT в рамках социального проекта «Дальше действовать будем мы».

Помощь неравнодушных

«Благодаря помощи Алины и вашего телеканала удалось собрать 126 тыс. рублей. Для меня это огромные деньги. Уже куплены все необходимые материалы: сантехника, трубы, раковина, полстены уже сделано, которая будет перегородкой. Сама ванна поставлена, пол сделан, завтра будут вешать натяжной потолок — в общем, ремонт идёт вовсю», — рассказала RT Ольга.

По её словам, на ремонт уйдёт далеко не вся собранная сумма и уже запланированы новые покупки.

«Хочу купить детям двухъярусную кровать, потому что сейчас мы спим все на одном диване. Если после этого что-то останется, то дочке скоро в школу и, наверное, отложу что-то на это», — добавила Ольга. 

По её словам, даже после публикации в федеральном СМИ никто из местных чиновников пока не позвонил ей и не предложил какую-то помощь.

«Только прокуратура сейчас мне помогает с иском и, конечно, Алина — она каждый день звонит и всегда на связи. В самое ближайшее время прокуратура города должна обратиться в суд с иском о восстановлении меня в очереди на жильё. Уже после этого будем подавать второй иск о предоставлении его вне очереди», — делится она последними новостями.

Непростая судьба

Напомним, мать Ольги много лет назад из-за асоциального образа жизни была лишена родительских прав. Сейчас она живёт в трёхкомнатной квартире, где прописаны также Ольга с детьми.

Однако жить там Ширкова не может: она просто боится за детей, так как мать злоупотребляет алкоголем.

 В целом отношения с матерью у Ольги крайне напряжённые — та даже пыталась через суд выписать из квартиры двух своих внуков, но сделать это ей пока не удалось.

Расставшись с гражданским мужем, Ольга оказалась на улице и сейчас живёт в аварийной квартире своей знакомой, которая совершенно не приспособлена для проживания с пятилетней дочкой и годовалым сыном. В перспективе она хотела бы не ограничиваться ванной и отремонтировать всю квартиру.

Из-за бюрократических формальностей Ольга так и не попала в очередь на положенное сиротам государственное жильё. В предыдущем материале мы рассказали о позиции Минобразования и местной прокуратуры.

В сложившейся ситуации фактически обвинили саму Ольгу, которая якобы слишком поздно, только в прошлом году, обратилась в госорганы за помощью.

Из-за того что ей уже больше 23 лет и она не может встать в очередь, единственный способ сделать это — решение суда, который Ольге только предстоит.

Однако, как оказалось, описанная чиновниками и прокуратурой картина не отражает всей полноты ситуации. Ольга рассказывает, что уже много лет безрезультатно ходит по чиновничьим кабинетам.

«Живём с детьми на 6500 рублей в месяц»

По словам Ольги, она впервые обратилась в Министерство образования КЧР не в прошлом году, а много лет назад.

«Там мне дали перечень документов, которые нужно предоставить. Среди них была справка о том, что я нуждаюсь в жилье, но мэрия мне в этой справке тогда отказала.

Они и сейчас отказывают, и, насколько я уже сейчас понимаю, они действительно формально не могут её предоставить.

Но без неё Министерство образования все эти годы даже официальный отказ в постановке в очередь мне не давало», — говорит Ольга.

По словам женщины, справку об отказе ей предоставили в прошлом году только под жёстким нажимом прокуратуры. «До этого они не только отказывали, но даже порой просто не принимали меня. Всё это продолжалось с 2012 года, но по официальным бумагам я к ним пришла якобы лишь в прошлом году», — говорит она.

Таким образом, Ширкова много лет ходила по замкнутому кругу: чтобы встать на очередь, ей нужна была справка, которую ей никто не давал.

А не давали потому, что формально у Ольги есть прописка в квартире матери и её метража вполне достаточно для проживания даже с двумя детьми.

К тому же, когда чиновники приходили, чтобы осмотреть квартиру, где прописана девушка, их туда просто не пускала её мать.

Самое обидное, сетует сирота, что именно по вине органов опеки она не получила долю в квартире, где сейчас живёт её мать.

«В 2006 году был суд.

Опекун (моя бабушка) хотел включить меня в приватизацию этой квартиры, но опека настояла, что делать этого не надо, так как мои права не нарушены, а я, когда вырасту, буду жить в квартире от государства, которую потом получу.

В итоге, когда в 2007 году бабушка умерла, квартира целиком перешла моей лишённой родительских прав матери. А потом меня оттуда выгнали, потому что опека не смогла её за мной закрепить», — объясняет Ольга.

Из-за двух маленьких детей работать она не может, и у неё очень тяжёлое финансовое положение.

«Я получаю пособие 6200 на младшего ребёнка, так как в КЧР оно выплачивается только на детей до полутора лет. Ещё получаю 278 рублей как мать-одиночка. Вот на эти 6500 в месяц мы с детьми и живём», — рассказывает она.

К отцу детей у девушки претензий нет. «Я сама с ним рассталась по определённым причинам, но отношения у нас хорошие и от детей он не отказывался. Провёл в этой квартире воду, канализацию. Раньше он помогал, а сейчас у него самого тяжёлая жизненная ситуация, поэтому помощь сейчас нерегулярная. Но если бы он не покупал одежду детям, я вообще не знаю, как бы мы жили», — говорит Ольга.

По её словам, после того как в прошлом году о ней впервые в соцсетях рассказала Алина Чикатуева, ей стали звонить из мэрии и правительства.

«Меня начали вызывать, спросили, почему я жалуюсь, ведь я сама, по их мнению, виновата в том, что у меня нет жилья.

Я им объясняю, что здесь до вас сидели женщины, они меня до слёз доводили, говорили: «А что ты детей понарожала, подавай на алименты, папика себе найдёшь богатого, купит тебе квартиру».

Я им тогда на это говорила, что просто дайте то, что мне положено по закону», — вспоминает Ольга.

Предложение сдать на время детей в детдом ей неофициально делали и в мэрии — так ей было бы легче встать на ноги. Ольга такой совет с негодованием отвергла.

Отчаявшись получить жильё, она несколько лет назад написала письмо Владимиру Путину.

«Не знаю, кто именно писал ответ, но там было, что, мол, какие у вас претензии к мэрии и властям КЧР, они же выделили вам финансовые средства и устроили на работу нянечкой в детский сад. Денег мне действительно дали, 10 тыс., но я вообще никогда не работала официально. У меня даже нет трудовой книжки», — рассказывает Ширкова.

По её словам, должность ей действительно предложили, но на необходимую для работы в садике медкомиссию у неё просто не нашлось средств. Тем не менее чиновники отрапортовали, что Ольга трудоустроена.

Молчание чиновников

В минувшем декабре она в электронной форме обращалась в мэрию Черкесска с просьбой помочь ей с обустройством ванной, но в ответ чиновники сказали, что никакого обращения не получали, и с ванной так и не помогли.

Ольга осознаёт, что даже в случае победы в суде ждать квартиры ей придётся долго.

«Есть знакомая девушка, которая стоит в очереди 11 лет. Несколько лет она была в списке 11-й, сейчас очередь сдвинулась — и она стала 34-й. Как такое может быть? А ей уже за 30. И таких историй навалом. Я уже не знаю, куда мне ещё написать, куда нажаловаться, чтобы они начали шевелиться», — сетует она.

После первой публикации об Ольге Ширковой RT обратился за разъяснениями в правительство республики и мэрию Черкесска. В руководстве КЧР посоветовали обратиться в конкретные министерства, которые могли бы помочь Ольге, в частности Минимущества и Минтруд.

Туда RT обратится в ближайшее время. Тем временем в Минобразования призывают дождаться решения по предстоящему иску Ольги. Никаких резервных фондов у ведомства нет, а комната в общежитии, которую они могли бы предоставить, Ольге с детьми не подходит.

В мэрии на запрос RT пока также не отреагировали, общение с пресс-службой происходит в мессенджерах — на телефонные звонки в отделе по связям со СМИ несколько дней не отвечали.

RT продолжит следить за судьбой Ольги Ширковой.

Источник: //russian.rt.com/russia/article/616749-cherkessk-sirota-zhilyo-isk

Как выкидывают людей из очереди на квартиру

Можно ли восстановиться в очередь на квартиру?

При нынешних темпах выдачи квартир многие граждане, ждущие своей очереди на квартиру, получат бесплатные «квадраты» от государства максимум к 2037 году. А некоторым так и вовсе «не светит».

Ведь вместо того, чтобы строить социальные метры, власти сегодня идут по пути наименьших затрат и массово вычеркивают граждан из списков под выдуманными предлогами, порой откровенно нарушая закон.

Вот на каких основаниях это делается.

Первое место. Учет личного имущества супругов и дальних родственников

Эту простую и действенную схему чиновники давно поставили на поток.

Суть в следующем: тщательно проверяют ближнюю и дальнюю родню претендента на бесплатную квартиру, а как только находят у кого-то из них недвижимость, учитывают ее площадь при определении жилищных условий заявителя.

Неожиданной «прибавкой» может стать что угодно: от добрачной «однушки» бывшего зятя до деревенского дома тетушки из Урюпинска.

Как только общая квадратура достигает нормативов, очередника и его семью снимают с учета, ведь чтобы сохранить место в заветном списке, граждане должны действительно нуждаться в государственных метрах. Например, вообще не иметь своего угла либо ютиться в очень маленьком помещении (так, в Москве и области учетные нормы составляют не более 10 квадратных метров на человека в отдельной квартире и 15 — в коммунальной).

При этом власти старательно игнорируют тот факт, что реальный владелец найденных дополнительных «квадратов» зарегистрирован в другом месте и к жилищной очереди не имеет никакого отношения, а сами очередники не вправе пользоваться его имуществом.

Читайте по теме

Типичный случай приводит президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов. Гражданка К. вместе с родителями живет в деревянном бараке и скоро получит квартиру от государства.

Ее супруг прописан в собственном коттедже, купленном задолго до свадьбы, и на социальные метры жены не рассчитывает. По закону, в такой ситуации личную недвижимость мужа нельзя брать в расчет, а значит, все должны остаться при своем.

Но департамент городского имущества города Москвы решает иначе и исключает нуждающихся из списка. Чтобы восстановиться в очереди, пострадавшим потребовалось идти в суд.

А вот еще более абсурдная история. Москвичка прописана в коммуналке вместе с двумя детьми, и с середины девяностых стоит в очереди на жилье. После 23 лет ожидания департамент внезапно ее «отчислил». Оказалось, работники мэрии приплюсовали к 34 «квадратам» заявительницы дом ее двоюродного брата площадью 180 квадратных метров.

В итоге на четверых человек по документам пришлось 214 «квадратов», и необходимость в улучшении условий за счет бюджета отпала. Однако бывшая очередница сумела убедить суд в том, что не вселяла брата в свою коммунальную квартиру, а значит, он не является членом ее семьи. Долями в праве собственности на недвижимость родственника ни истица, ни ее дети также не обладают.

В итоге распоряжение городских властей признали незаконным.

Второе место. Учет помещений, непригодных для проживания

Другой не менее популярный способ незаконно снять очередника с учета — добавить к его жилплощади метраж дачи, садового домика, а то и вовсе земельного надела.

Во многих регионах страны, включая Москву, эта процедура доведена до автоматизма: стоит гражданину обзавестись дачной постройкой либо участком и зарегистрировать право собственности в Росреестре, как новое имущество тут же плюсуют к его старым квадратам, а незадачливого хозяина лишают права на госквартиру. Доказывать, что на самом деле недвижимость непригодна для постоянного проживания, очереднику приходится уже в суде.

Недавно участником подобного процесса стал житель Подмосковья. Отец малоимущего семейства получил в наследство классический «домик в деревне»: в садовом товариществе, без водопровода и канализации, зато с печным отоплением. Объект решили использовать как летнюю дачу.

Чиновники же, недолго думая, учли помещение в качестве допустимого жилья и сняли заявителя с очереди.

Суд с подобной позицией не согласился, указав, что по действующему законодательству дом без удобств не может использоваться при определении уровня обеспеченности очередников, и отменил решение муниципалитета.

Третье место. Завышение площади «коммуналки» за счет коридора

Следующий яркий образчик чиновничьей смекалки власти впервые «обкатали» в массовом порядке пару лет назад в Москве. Тогда бывшие ведомственные общежития начали целыми этажами переводить в коммунальные квартиры на 20−60 семей, а места общего пользования пропорционально делить между нанимателями.

В результате к метражу собственно комнат добавились «квадраты» коридоров, кухонь, санузлов и лифтовых холлов, и уже на эти несуществующие увеличенные помещения муниципалитет заключил договоры соцнайма.

По документам квартиросъемщики оказались полностью обеспечены жилой площадью и потеряли право получить отдельную квартиру.

Так, у обитательницы одной из столичных коммуналок, проживающей в 12-метровой комнате, после «коридорной реформы» вдруг появились лишние 10 «квадратов». На этом основании департамент городского имущества снял женщину с учета, а суды первой и второй инстанций с этим согласились.

Дело дошло до Верховного Суда, который занял сторону очередницы и отменил прежние вердикты. ВС РФ подчеркнул — своих жилищных условий с момента вселения истица фактически не улучшила, а приплюсованная часть коридора не делает ее менее нуждающейся в нормальном жилье.

Мэрии пришлось восстановить москвичку в очереди.

Четвертое место. Отказ из-за улучшения материального положения

— Новый Жилищный кодекс, вступивший в силу в 2005 году, разрешил выдавать бесплатные квартиры только тем нуждающимся, которых официально признали малоимущими.

На практике это означает, что для получения социальных метров семья должна не просто жить в тесноте, но и не иметь ценного имущества, а также зарабатывать настолько мало, чтобы за 20 лет не суметь накопить на недвижимость.

Причем условие распространяется на все время стояния в очереди, — обращает внимание адвокат Олег Сухов. — Если через несколько лет после попадания в список заявитель устроится на хорошую работу и выберется из нищеты, его автоматически исключат.

Источник: //svpressa.ru/realty/article/168668/

Сняли с очереди на жилье, как восстановиться: что делать, причины и основания, судебная практика

Можно ли восстановиться в очередь на квартиру?

/ Жилищные споры / Улучшение жилищных условий / Как восстановиться в очереди на улучшение жилищных условий

Просмотров 94

Многие граждане нашей страны нуждаются в улучшении жилищных условий. Для малообеспеченных семей это единственный выход из сложной жизненной ситуации.

Они тратят уйму времени на сбор документов, общение с чиновниками и постановку на учет в качестве нуждающихся. Но однажды планы могут рухнуть – и виной тому снятие с очереди на жилье.

Что делать в такой ситуации, куда обращаться? Юристов спрашивают, можно ли восстановиться на жилищном учете и получить желаемую квартиру?

Почти во всех случаях приходится оспаривать неправомерные решения государственных органов. Последние часто нарушают права граждан из-за искажения ситуации и вольной трактовки законов. Чтобы отстоять свои права нужно знать о причинах снятия с очереди, а также учитывать порядок восстановления законного права на жилье. О том, что делать – читайте нашу статью.

Какие основания для снятия с очереди?

Очередников ставят на жилищный учет на основании поданного ими заявления. Администрация внимательно изучает статус заявителя, его малообеспеченность, пожелания и прочие факторы.

Встав в очередь, гражданин может претендовать на социальное жилье, субсидии или частичное погашение ипотеки. Однако наравне с этим человека могут вычеркнуть из списка очередников – в силу ст. 56 ЖК РФ. Тогда он не сможет претендовать на вышеназванные льготы.

В каких случаях вас могут снять с жилищного учета:

  • Переезд в другой населенный пункт или страну. Исключением является смена места жительства в Москве, Питере, а с 2014 года и в Севастополе – городах федерального значения РФ.
  • Добровольное снятие с очереди на жилье. Достигается за счет подачи заявления органу, который ставил гражданина на учет. Написав заявление, человек сообщает о своем желании быть исключенным из списка нуждающихся в улучшении жилусловий.
  • Прекращение оснований для нуждаемости. Если семья улучшила жилищные условия, ей не положена помощь от государства. Примером может быть приобретение квартиры, наследство, дарственная, обмен и прочие сделки с пользу кандидатов.
  • Перечисление заявителю бюджетных средств. Речь идет о жилищном сертификате, субсидиях на погашение ипотечных займов, оплату строительства дома или капремонта в квартире. Получив субсидии, человек исключается из очереди на социальное жилье.
  • Предоставление земельного участка под ИЖС. Муниципальные власти могут выдать свободную землю под строительство дома. Впоследствии, участок можно приватизировать. Однако из очереди не могут исключить многодетную семью (критерий – 3-е и более детей).
  • Недействительные сведения при постановке на учет. Обнаружение фальсификации данных с целью встать на жилищный учет – это повод вычеркнуть соискателя из числа претендентов на жилье.

Еще одним основанием можно считать увольнение с работы, если гражданин встал в очередь от предприятия/компании. Прекращение работы – повод исключить кандидата из списка очередников.

Также может быть и фактор ухудшения жилищно-бытовых условий – в силу ст. 53 ЖК РФ.

Например, когда семья умышленно продает единственную квартиру, а затем встает на учет как нуждающаяся в социальном жилье. Но опять же, нужно смотреть на конкретную ситуацию.

Скажем, отказ от наследства – это не повод считать, что человек намеренно ухудшил жилищные условия. При таком раскладе отказ властей уже незаконный.

Пример:

Феофанов женился на Зайцевой, которая до брака имела в собственности 2-комнатную квартиру. Семья Феофанова проживала в 1-комнатной квартире по договору социального найма. Поскольку жилплощадь не соответствовала учетной норме на человека, жильцы встали на учет как нуждающиеся в улучшении жилусловий.

Феофанов также вошел в число кандидатов. Однако вскоре из мэрии пришло извещение. Оказалось, что семью сняли с учета по причине улучшения жилищных условий. Чиновники посчитали, что квартира жены Феофанова должна быть учтена в уровне обеспеченности очередников. Однако власти не учли, что Зайцева не живет с семьей Феофанова.

Супруги проживали отдельно от семьи, а значит в силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, имущество супруги не может учитываться на родных мужа. Более того, квартира Зайцевой – это ее личное имущество, и супруг на нее не претендует. Феофанов и его семья вправе подать иск и оспорить неправомерное решение жилищного органа.

Условия их проживания не улучшились, а значит из очереди на жилье их исключить не могут.

И это лишь один из примеров. К сожалению, отказы чиновников встречаются в каждом регионе, особенно в Москве и области. Часто по надуманным поводам с целью сократить список очередников. Последние должны отстаивать и восстанавливать свои права, и желательно привлекать для этого юристов.

Восстановление в очереди на жилье

Об исключении из очереди на жилье заявителям должны сообщить. Такие действия поручены органу, который регистрировал семью на жилищном учете. Например, в Москве – это Департамент городского имущества (ДГИ).

Важное значение играет дата постановки на учет. Восстановление в очереди на жилье вставших до 2005 года осуществляется не по всем основаниям ст. 56 ЖК РФ. Очередники этой даты претендуют только на социальное жилье – жилплощадь нельзя заменять субсидией. Денежную помощь получают те, кто встал на очередь с 2005 по 2017 год. Остальные отказы можно и нужно обжаловать.

Пошаговое руководство

Что делать тем, кого сняли с очереди на улучшение жилищных условий?

Этапы по восстановлению прав на жилучет:

  1. Получить уведомление об исключении из очереди на жилье. Обычно уведомления направляют почтой. Если заявитель подавал заявку через Госуслуги или электронную почту, извещение может прийти на e-mail (см. в настройках Личного кабинета). Для примера, военнослужащие могут отследить изменения по личному номеру в онлайн-сервисе на сайте Минобороны РФ.

Если уведомление не пришло, нужно обратиться в орган, ставивший вас на учет, например – в районную Управу или департамент городским имуществом. Потребуйте, чтобы вам прислали официальное извещение – на это отводится 10 дней, после чего на ваш адрес придет письмо.

  1. Определить причину снятия с очереди. Чиновники всегда указывают основание, а также пункт ст. 56 ЖК РФ. Исходя из этих данных можно выстраивать позицию защиты. Если основание неприменимо, а решение незаконное – обращайтесь с жалобой к начальству ДГИ или напрямую в суд.
  2. Написать жалобу вышестоящему руководству. Подав жалобу, вы будете иметь козырь для дальнейших разбирательств. Даже если высшее начальство ДГИ не удовлетворит вашу просьбу, отказ в восстановлении можно приобщить к судебному делу.
  3. Составить и подать иск. Административный иск подается в районный суд по месту нахождения ответчика. Ответчиком будет тот орган, который снял вас с очереди на жилье. Наименование жилищного органа можно взять из уведомления в ваш адрес.
  4. Участие в судебных заседаниях и экспертизе. Рассмотрев исковое заявление и требования истца, суд приглашает стороны в зал заседаний. На повестку дня выносится текущий спор об исключении очередника из списка нуждающихся. При необходимости суд назначит повторное заседание, например – в случае проведения экспертизы или запроса дополнительных сведений.
  5. Получить выписку из судебного постановления. Копию можно взять у секретаря судебной канцелярии.
  6. Восстановиться в очереди на жилье или субсидии. Имея постановление суда, нужно вновь обратиться в департамент и написать заявление о восстановлении в очереди. Порядковый номер и дата заявителя сохранится. Вас не могут отбросить дальше прежнего срока, т.к. снятие с учета было признано неправомерным.

Образец иска о восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий

Исковое заявление (жалоба) оформляется в соответствии со ст. 131—132 ГПК РФ. Истец должен указать все заслуживающие внимания факты.

//www.youtube.com/watch?v=2FAeaAuSGTc

Иск о восстановлении отражает следующую информацию:

  • наименование судебного органа, где рассматривается спор;
  • ФИО истца, адрес и контакты;
  • наименование ответчика – полное название жилищного органа, который принял решение снять истца с очереди на квартиру;
  • цена иска — как правило, 300 рублей;
  • название документа – по центру;
  • обстоятельства дела: данные об истце, его статусе, семье, имеющейся недвижимости, документах;
  • сведения о постановке на жилищный учет: на каких основаниях и когда;
  • дата и основание снятия с учета;
  • несогласие с решением ответчика: указать, почему не согласны, привести ссылки на статьи, реальные характеристики жилусловий, свою версию произошедшего и т.д.
  • просьба – рассмотреть иск по существу, восстановить в списках очередников, предоставить жилое помещение по договору соц найма;
  • приложения-документы;
  • дата подачи иска;
  • подпись истца + расшифровка.

Список документов

Не считая самого иска, заявитель должен предоставить документацию к рассмотрению судом. Документы нужны для подкрепления своей позиции вескими аргументами.

Список может быть следующим:

  • квитанция об оплате госпошлины;
  • копия паспорта;
  • доверенность – если судебные тяжбы доверены представителю исключенного из списков очередника;
  • документы на жилплощадь – о приобретении, о регистрации, о перепланировке и т.д.
  • выписка из домовой книги;
  • справки из соцзащиты, с места работы, учебы, службы, отбывания наказаний;
  • медицинские заключения, в том числе о повторном обследовании (например, если основанием для снятия с учета является отсутствие инвалидности);
  • копия жалобы в адрес жилищного департамента;
  • копия уведомления о снятии с очереди на жилье;
  • прочие документы.

Согласно правилам, документация на восстановление подается в виде копий. Исключение – для квитанций об оплате госпошлин за подачу иска (оригиналы). Однако на заседании нужно иметь при себе подлинники всех копий.

Сроки

Очереднику дается ровно 3 месяца с целью подачи жалобы на отказ государственного органа. Отсчет начинается с момента получения извещения. Старайтесь проверять место в очереди хотя бы раз в год. Случается, что соискателей исключают из списков, но уведомления до них не доходят.

После того, как истец подаст иск, начинается отсчет времени на его рассмотрение. Суд принимает решение в течение 5 рабочих дней. Далее, вас известят о возбуждении гражданского производства или о непринятии иска. Первые слушания будут назначены не ранее чем через 30 дней. За это время можно собрать доказательства и подготовиться к делу, например – привлечь юриста.

Судебная практика

Споры о восстановлении в очереди на жилье являются распространенными, но довольно сложными. Практика такова, что решение выносят с учетом обстоятельств – далеко не факт, что суд встанет на сторону истца, или, наоборот, согласится с позицией ответчика.

Трактовка зависит от конкретной ситуации:

  1. Основной критерий – статус малоимущего. Если семья увеличит доходы, получит имущество и улучшит условия своего проживания, суд не удовлетворит исковые требования.
  2. Если учетная норма на человека менее 10 кв. метров, но граждан все равно сняли с учета, суд отвергнет основания ответчика. Расчеты ведут от нормы предоставления, т.е. не менее 18 кв. метров.
  3. Отказ от наследства/дарения не входит в число оснований для исключения человека из очереди на жилье. Имущество может быть попросту невыгодным, например – совместно с долгами и кредитами умершего.
  4. Суд удовлетворит иск о восстановлении, если в качестве оснований для отказа было наличие садового дома. Дачи непригодны для постоянного проживания. Обычно в таких случаях назначают строительно-техническую экспертизу. Она установит, является ли садовый домик жильем или это нежилая постройка. Во втором случае решение ДГИ признается судом необоснованным.

Сложность дел о восстановлении статуса очередников в противоречивости доказательств. Чиновники могут сообщить вам об одном основании, а на деле исключат из очереди по другой причине. Опровергать подобные доводы крайне сложно. Но по факту можно ссылаться на ненадлежащее уведомление с причиной отказа.

Пример:

Пресненский районный суд г. Москвы рассматривал дело о снятии семья с жилучета.

Истцом являлась мать, которая в 1992 году вместе с тремя детьми была поставлена на учет как нуждающиеся в жилье. 7 января 2018 года им пришло извещение о том, что они исключены из списка очередников. По мнению Департамента, семья не испытывает нужды в улучшении жилищных условий. Якобы норма предоставления не нарушена.

Семье принадлежат две квартиры – сестры и бабушки, однако указанные лица не стоят на жилучете. С доводами администрации истица на согласилась. Она сообщила, что указанные квартиры находятся в собственности родственников.

Ни истица, ни ее дети не зарегистрированы в жилых помещениях, а также не проживают совместно с родственниками.

Суд внимательно изучил обстоятельства и счел решение ДГИ незаконным. Администрация не имела права снимать семью с учета, поскольку условия их проживания не улучшились.

На долю каждого члена семьи приходится менее 10 кв. метров, в то время как норма предоставления жилья – 18 кв. метров. Квартиры третьих лиц не влияют на изменение жилусловий очередников.

Суд постановил восстановить истицу и ее детей в списках нуждающихся в жилье.

Обжалование решений госорганов – непростой и длительный процесс. Когда снимают с учета, нужно подготовить возражения, учесть процессуальные сроки, форму жалоб и исковых заявлений, а также отстоять свою позицию в суде. Дело о восстановлении статуса не ограничивается знанием основ ЖК РФ. Региональные особенности и нормативы могут отличаться.

Вероятно, в вашем случае придется взаимодействовать с городской Управой, УВД, прокуратурой и Следственным комитетом – а это уже сложнее. Желательно получить консультацию нашего юриста.

Совместно с ним вы сможете проанализировать ситуацию и понять, что делать для восстановления в очереди. Оснований предостаточно, и нужно действовать с учетом их специфики.

О тонкостях такой защиты вам расскажет юрист, он же ответит на имеющиеся вопросы.

Источник: //law-divorce.ru/kak-vosstanovitsya-v-ocheredi-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Глав-книга
Добавить комментарий