Может ли инвалид 1 группы получить отдельное муниципальное жильё?

Без мамы. Пятилетнему инвалиду предложили жить одному

Может ли инвалид 1 группы получить отдельное муниципальное жильё?

Калининградские чиновники предложили пятилетнему мальчику с синдромом Дауна жить одному в квартире, которую обязано предоставить ему государство. На его мать, сестру и брата-инвалида квадратные метры не положены. “Берите, что дают”, – прямо говорят власти.

Дети Елены Бухмиллер на съемной квартире

Первая из мам

Калининградка Елена Бухмиллер с тремя детьми, двое из которых инвалиды, снимает квартиру в спальном районе на окраине.

Мы сидим на ее просторной кухне, и Елена показывает стопку документов: переписку с властями, судебные решения.

Она обошла всех местных чиновников, обращалась в прокуратуру и Следственный комитет, дошла до администрации президента. Последний этап – Конституционный суд. Но до победы пока далеко.

У ее младшего сына Марка синдром Дауна. И по закону он, как ребенок-инвалид, имеет право на внеочередное предоставление жилья.

Елена Бухмиллер

Реализовать права сына Елена не может три года.

– Мои адвокаты изучили судебную практику – я первая мама в Калининградской области, которая решила судиться с властями за то, что они не дают моему сыну жилье, положенное по закону РФ, – рассказывает Елена.

Пособия для инвалида на один ортопедический башмак не хватит

Пятилетний Марк, увидев посторонних в доме, убегает в соседнюю комнату. Он выглядит младше своего возраста, не разговаривает, ест из бутылочки. Кроме синдрома Дауна у него порок сердца, есть и другие заболевания, говорит его мать.

– О болезни сына я узнала сразу после родов. Очень долго не могла это принять, – рассказывает Елена. – Но это не лечится, лишняя хромосома не рассосется.

У Марка есть и психиатрические нарушения, гипервозбудимость, бывают приступы – если что-то его пугает, бьется головой об стену, об пол. Бывают приступы лунатизма.

Я сплю по 2–3 часа за ночь, ловлю его постоянно, чтобы он куда-нибудь не ушел.

“В долгах как в шелках”

Отдельное жилье для семьи просто необходимо. Маленький Марк не единственный инвалид. У старшего брата Ильи ДЦП и неоперабельная опухоль мозга. Когда он был ребенком, врачи давали ему не больше двух лет жизни. Сейчас Илье двадцать, парень живет с матерью, иногда подрабатывает.

Учится в Балтийском информационном техникуме, сейчас ушел в академический отпуск. 10-летняя Лиза, к счастью, здорова. В школе учится на отлично и с гордостью рассказывает о своих успехах.

Пока мы с Еленой общаемся, Лиза помогает маленькому Марку сходить в туалет, переодевает и развлекает.

Лиза и Марк

Елена растит детей одна, и своего жилья у нее нет. В 1997 году вместе с первым мужем она приехала из Барнаула. Пытались построить дом в Гурьевске, в пяти километрах от Калининграда. А потом муж ушел из семьи.

“Ему надоело тратить деньги на лечение сына”, – рассказывает Елена. Недострой продали, и она с детьми перебралась в город, на съемную квартиру. А через несколько лет уже от второго мужа родила Лизу и Марка.

– И папа наш, когда Марк родился, тоже испугался, а я психанула и записала ребенка на себя, – говорит она. – Но сейчас мы в хороших отношениях, он сына очень любит, гуляет с ним. И помогает деньгами.

Если бы не он, мы потянули бы максимум коммунальную квартиру. Я работать пока не могу, Марк меня не отпускает, по ночам не спит, часто болеет. Пособия для инвалида на один ортопедический башмак не хватит.

Мы в долгах как в шелках, – говорит женщина.

Она перечисляет доходы семьи. Илья подрабатывает, но устроиться на постоянную работу не позволяет здоровье. Все алименты уходят на съемное жилье – более 18 тысяч в месяц. Остальных средств, включая детские пособия на Лизу и Марка, пенсии по инвалидности детям и пособие по уходу за ребенком-инвалидом, получается немногим больше 34 тысяч рублей.

Квартира с “трупным запахом”

О том, что ее сын Марк имеет право на отдельное жилье, причем во внеочередном порядке, Елена узнала случайно.

– В 2015 году мы ставили Марка на учет. И психиатр была в шоке: как – двое детей-инвалидов и нет своего жилья? А я тогда стояла в общей очереди двадцать тысяч какая-то – в городской администрации, в комитете по имуществу мне сказали, что мне ничего вне очереди не положено, – вспоминает Елена.

Жилье для семей с детьми-инвалидами с определенными заболеваниями предоставляется согласно Жилищному кодексу РФ (п. 3 ч. 2 ст. 57). И заболевание Марка – синдром Дауна – входит в перечень.

Один из предложенных вариантов – квартира с трупным запахом и плесенью

Собрав документы, Елена обратилась в администрацию Калининграда. И целый год боролась с властями, чтобы те поставили Марка в очередь на получение жилья во внеочередном порядке. (“Хотя в принципе странно, что такая очередь существует, ведь это жилье “внеочередное”, – недоумевает Елена).

У властей каждый раз находилось множество оправданий. Одно из них – семья снимала отдельную квартиру, а не делила ее с другой семьей. Если бы она пришла из коммуналки, то, возможно, власти были бы более сговорчивы.

В итоге Елене пришлось искать прописку у знакомых, чтобы доказать, что ее сын нуждается в улучшении жилищных условий.

После этого Марка в очередь все-таки поставили – но отдельно, без семьи. Посоветовавшись с адвокатом, Елена попыталась оспорить это странное решение в суде. И суд вынес решение с “обтекаемой” формулировкой: “Предоставить жилье ребенку-инвалиду вне очереди, не менее 20 кв. м”.

– И чиновники трактовали решение как им удобнее: предложили для Марка 30-метровую квартиру на окраине города, в неблагополучном Балтийском районе. Но ребенок же не сирота, он не может жить один, – возмущается мать. – У меня двое детей-инвалидов, у Ильи заболевание специфическое, сегодня он ходит, а завтра ноги откажут, и все. И дочка несовершеннолетняя. “Все по закону”, – ответили мне.

Предполагалось, что пятилетний мальчик-инвалид будет жить один в квартире, которую даст ему государство.

И что интересно: власти на тот момент действовали по закону, выполняя решение суда, говорит адвокат Елены Светлана Доронина.

В ряде других российских регионов суды, бывает, встают на сторону истцов – и жилье получает вся семья, а не только ребенок-инвалид. Но не в Калининграде.

О том, чтобы семье с двумя инвалидами вселиться в 30-метровую квартиру в неблагополучном районе города, не могло быть и речи. Елена снова начала судиться, и власти предложили ей еще одну квартиру на окраине – на ул. Левитана. До садика Марка оттуда – 27 километров.

Берите то, что вам дают, а то вообще ничего не получите, говорили мне не под протокол

– Там предоставляется социальное жилье переселенцам из аварийного жилья, много асоциальных личностей, алкоголиков, я и по другим делам сталкивалась с этим домом.

И по другим социальным нормам эта квартира не подходила – далеко от садика Марка, привычного места пребывания, школы, где учится старшая сестра, к тому же девятый этаж – для ребенка-инвалида, у которого порок сердца, это неприемлемо, – отметила Доронина.

По словам Елены, третий вариант, предложенный властями, больше походил на издевательство. Однокомнатная квартира на ул. Баженова, приличной площади, 40 кв. м, в нестаром доме. Но Елена хорошо помнит заплесневелые стены, подтеки, а главное – отвратительный “трупный” запах.

– Жаль, его не передают фотографии. Даже чиновнице было неудобно, когда она это показывала. Эту квартиру нереально было проветрить, какой-то трупный запах. Такое ощущение, будто там умер человек и пролежал несколько дней, – рассказывает Елена.

“Все по закону”

В администрации Калининграда в ответе на запрос Радио Свобода сообщили: Марку предлагалась только одна квартира, на ул. Левитана. О двух других вариантах в ответе ни слова. Зато та квартира – двухкомнатная, с удобствами, там вполне могут жить все члены семьи, считают в управлении учета и найма жилья городской администрации.

“Неблагополучные” квартиры в отчет властей не попали, потому что предлагались неофициально, считает Доронина.

– Предлагали наудачу, а вдруг она согласится. Были нарушения в самой процедуре – необходимо было письменное предложение вариантов квартир. Несолидно даже для администрации, – подчеркнула Доронина.

Елена Бухмиллер и ее переписка с чиновниками

– Мне на суде представитель администрации так и говорила, что я такая наглая мамаша, решила улучшить свои жилищные условия за счет государства. Берите то, что вам дают, а то вообще ничего не получите, говорили мне не под протокол, – вспоминает Елена.

Власти пошли по формальному пути, считает уполномоченный по правам ребенка региона. Администрация не учла факторы, важные для ребенка, такие как близость детского сада и медучреждений, отмечается в отзыве уполномоченного о ситуации Елены (есть в распоряжении Радио Свобода).

“Полагаю, что исполнение решения суда может быть обеспечено различными способами, вплоть до приобретения нового жилья или жилья на вторичном рынке”, – отмечает уполномоченный.

Близость к детскому саду для Марка действительно очень важна. Его матери удалось найти учреждение, заведующая которым не просто приняла маленького инвалида в обычную группу, но и нашла ему отличных специалистов. Поэтому и уезжать далеко от садика Елена категорически отказывается:

– Вы представляете, что такое устроить ребенка с синдромом Дауна в общую группу? Мамы, у которых дети-инвалиды, просто плачут. А тут сад в соседнем дворе, есть бассейн. Марик год привыкал, сначала боялся даже к воротам подходить.

А сейчас знает и воспитателей, и детей. Специально для нас нашли высококлассного логопеда, который работал с инсультниками, сын стал даже новые звуки выговаривать. Выделили тренера по плаванию, ребёнок посещает все занятия в индивидуальном порядке и бесплатно.

Второго такого сада мы не найдем!

А пока Елена судилась, администрация вообще исключила Марка из списка граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья. В прокуратуре Калининграда действия администрации посчитали незаконными, ведь жилье семье до сих пор не предоставлено. По данному факту вынесено представление с требованием о восстановлении Марка в списках (имеется в распоряжении редакции).

Прецедент

Если Елена Бухмиллер все-таки отсудит квартиру для своих близких, для Калининграда это станет прецедентом, говорит Доронина. Никогда еще семьям с детьми-инвалидами не удавалось добиться жилья для всей семьи.

– У нас очень много детей-инвалидов, которые проживают в несоответствующем жилье. Но не у всех родителей хватает сил дойти до суда, – отметила адвокат. – Люди просто устают бороться, а у Елены боевой характер. И если будет хорошее для Елены решение суда, многие потом пойдут в суд и будут добиваться удовлетворения своих законных прав.

Елена намерена сделать все, чтобы обеспечить детей жильем

Семья из другого региона, оказавшаяся в аналогичной ситуации, дошла до Конституционного суда, и он 22 января 2018 года разъяснил: на внеочередное получение жилья имеет право не только инвалид, но и члены его семьи. Но и после этого постановления Елена с суде вновь проиграла.

Я столько раз слышала в спину: понарожали уродов. Пусть меня называют как хотят, мне уже все равно

– Центральный районный суд Калининграда посчитал, что постановление КС РФ не относится к ситуации семьи Бухмиллер, – говорит Доронина. – Нам ответили, что в КС разбиралось не наше дело, были другие фамилии, к нам это отношения не имеет.

Защита Елены направила жалобу в Конституционный суд, и 8 ноября стало известно, что КС жалобу не принял. Основание: уже существует постановление Конституционного суда от 22.01.2018 года, в котором выраженные правовые позиции и выводы сохраняют свою силу. И это похоже на победу – теперь не прислушаться к постановлению КС районный суд Калининграда просто не сможет, говорит адвокат.

В нашей беседе Елена Бухмиллер не раз подчеркивает: она не требует хоромы для семьи в престижном районе, а хочет всего лишь реализовать законное право на жилье – нормальное, качественное, рядом с детским садом и больницами.

– Сегодня мы у администрации как кость в горле. Я столько раз слышала в спину: понарожали уродов. Пусть меня называют как хотят, мне уже все равно. Я знаю, что я добьюсь жилья для нашей семьи, – заявляет она.

//www.youtube.com/watch?v=5EQHoLXDQsk

Ее пример в случае положительного решения может дать шанс другим семьям с больными детьми на нормальное жилье. И это касается не только калининградцев, но и семей из других регионов – история семьи Бухмиллер станет частью судебной практики.

Источник: //www.svoboda.org/a/29591962.html

Когда «квадратов» много, а жить негде. История парня, который ждет социальное жилье – Недвижимость Onliner

Может ли инвалид 1 группы получить отдельное муниципальное жильё?

История семьи Кернога запутанная и многослойная. Стоит разобраться с одним пластом, как неминуемо выплывает другой — не менее сложный, а в чем-то и трагичный.

Вокруг четырех уже взрослых человек крутится немалое количество «виртуальных» квадратных метров, но по факту жить парню-инвалиду негде: большой родительский дом напоминает катакомбы, а в квартире сестры находится лежачий больной.

Уже много лет Сергей Кернога ждет социальное жилье, но, как и десятки других людей с ограниченными возможностями, может лишь надеяться на перемены.

Драматичная и пока неразрешенная ситуация, завязанная на семейных узах и жилых «квадратах», разворачивается не в шумном и загазованном Минске, давно переступившем все разумные пределы по стоимости жилья, а на лоне природы — в спокойном, живописном Дзержинском районе.

26 лет назад в деревню Фрунзе приехала молодая семья Кернога — муж, жена и двое детей. До этого супруги-белорусы успели несколько лет поработать на Севере: собирали стартовый капитал. Жизнь на родине пошла своим чередом: глава семьи устроился в колхоз трактористом, жена осталась присматривать за детьми.

Долгожданные и любимые Сергей и Юля родились не такими, как все: несмотря на отменное здоровье родителей, звезды и гены почему-то сошлись так, что у обоих детей оказались врожденные проблемы со зрением.

Младшей повезло больше: у Юли миопия (а кто сейчас не в очках), а вот в медицинской карте Сергея появилось сразу несколько диагнозов.

— Самое обидное, что мое заболевание не лечится, — поясняет молодой человек, у которого вторая нерабочая группа инвалидности. — Когда-то в Германии делали операции, но потом отказались от такого решения: манипуляции проводились с мозгом и любое неправильное движение выливалось в еще большие проблемы.

Сейчас мне приходится носить очки с диоптриями минус 16, хотя, по-хорошему, и минус 18 подойдут. Но это не всё, основная проблема заключается в таком диагнозе, как нистагм. Именно из-за «беготни глазных яблок» все трудности и невозможность скорректировать зрение, например, лазером.

Нистагм сейчас не лечится, медицина еще не дошла до такого уровня, остается только поддерживать зрение.

— Даже оправу для очков красивую выбрать невозможно, — дополняет Юлия, которая опекает брата и поддерживает во всем. — Линзы тяжелые, выпуклые, поэтому приходится выбирать все простое и надежное.

Семье, приехавшей поднимать сельское хозяйство, выделили небольшую двухкомнатную квартиру в четырехквартирном деревенском доме. Керноги рассказывают, что в смутные 90-е договор найма на те две комнаты никто не предоставил: живите и платите по счетам — это главное. Так и происходило на протяжении многих лет, но именно эта документальная «неустроенность» потом вылилась в большие проблемы.

— Где-то в 1992-м родители открыли свое крестьянско-фермерское хозяйство: взяли землю в соседней деревне, опустошили «северные» запасы денег и начали работать на себя, — рассказывает Юля. — В полях мама и отец пропадали все время.

А мы, когда чуть подросли, переехали жить в Молодечно — в специализированную школу-интернат для детей с нарушением зрения. Тяжело, конечно, приходилось без родителей, но это было для нашего же блага: там с нами работали психологи, социальные педагоги, в классах было всего по 10 человек.

В школе-интернате я проучилась три года, а Сергей — 9 лет.

За это время родителям удалось добиться больших успехов в бизнесе — на мой взгляд, их крестьянско-фермерское хозяйство процветало: было куплено много техники, началось строительство нового дома, так как тот, который когда-то был выделен колхозом, постепенно приходил в негодность.

Деревянная постройка, в которую в 1991 году поселили молодую семью, и на тот момент была далеко не новая, а со временем только приходила в упадок. Стены и крышу люди латали как могли, но точка невозврата все приближалась и приближалась. Жильцов из своеобразной деревенской коммуналки начали расселять, в какой-то момент в ветхом здании номинально остались только Керноги.

— Когда дом стал совсем ни на что не похож, родители перебрались жить в свой недостроенный коттедж в соседней деревне. А что было делать? Неужели ждать, когда крыша на голову рухнет.

Сейчас нас упрекают в том, что мы не жили в предоставленной квартире, но а как это можно было осуществить? — удивляется Юля.

— Родители не раз обращались к чиновникам, чтобы им выделили другое жилье, но всегда получали отказ — нет возможности.

В 2016 году дом, в котором когда-то жила семья Кернога и который признали аварийным, наконец снесли. На его месте — только «изъеденная» колесами земля и кое-какой мусор. По закону вместо уничтоженного жилья семье должны предоставить другое.

Эта забота легла на плечи агрокомбината «Ждановичи». Однако и тут не обошлось без «но»: отсутствие договора найма жилья сыграло решающую роль.

Оказалось, что по-хорошему никто и ничего семье не должен, а один вариант предложили только по доброте душевной.

— Нам предложили двухкомнатную квартиру в другой деревне, — объясняет Наталья. — Но никто не сказал, на каких условиях мы туда сможем переехать. Как только начинаешь спрашиваешь что-то конкретное — все «съезжают». Не станем же мы перевозить вещи, не подписав документы.

Может, нас в этом месяце заселят, а в следующем выкинут? Я уже один раз заселилась без документов, теперь все этим попрекают. Как можно было согласиться на это дважды? И все же, несмотря ни на что, официально отказ от жилья мы не оформили.

Не существует такой бумаги, на которой стояли бы наши подписи под словами «Нет, мне не надо».

Из-за того что Керноги не перевезли свои вещи, вариант с «двушкой» в другой деревне уплыл, а семья осталась со своими проблемами.

«Мой адрес не дом и не улица» — это как раз про Сергея Кернога и его маму Наталью. Неизвестно, как так получилось, но в паспорте у белорусов стоит очень интересная «метка» — зарегистрированы они в деревне Фрунзе. Больше в главном документе гражданина нет никаких уточняющих данных. Так что письма жителям Дзержинского района можно писать как в классике — «на деревню».

Казалось бы, у Сергея сейчас не должно быть проблем с жильем — родители ведь строили коттедж. Но здание, возведением которого занялись еще с десяток лет назад, до сих пор не введено в эксплуатацию. Большой, почти 500-метровый дом из силикатного блока сейчас больше похож на «заброшку».

Коттедж, который строился во время брака, стал яблоком раздора между Натальей и ее супругом. После развода в 2006 году и реального прекращения ведения совместного хозяйства в 2009-м глава семьи решил судиться за дом.

В одном из судебных документов так и написано, что бывший супруг Натальи, который является главой хозяйства, указал: «Хозяйству принадлежат незавершенные строительством постройки, расположенные на земельном участке площадью 1,4 га, предоставленном решением Минского облисполкома от 30 декабря 1996 года, сельскохозяйственная и иная техника, которыми самовольно пользуются бывшая жена главы хозяйства Кернога Н. К. и не являющиеся членами хозяйства их совершеннолетние дети Кернога Ю. В. и Кернога С. В. Хозяйство просило устранить препятствия в пользовании земельным участком и имуществом путем выселения ответчиков из указанных строений, взыскать возмещение понесенных по делу судебных расходов».

— Строили дом вместе, я все надеялась, что сможем нормально жить семьей, но не получилось, — рассказывает Наталья.

Она показывает недостроенный дом: кто-то разбил здесь окна, сломал сантехнику. Нет электричества, воды и отопления. Более-менее обстановка только на втором этаже, где и обитает женщина. Но сюда еще надо умудриться забраться. Без сноровки быстро сделать это невозможно.

— Глядя на этот дом, и не подумаешь, что сейчас 21-й век на дворе. Но другого выхода у меня нет — чтобы помогать детям, я взяла в аренду 6 га земли и открыла свое крестьянско-фермерское хозяйство. То есть уехать отсюда не могу. Благо Юлечка купила мне маленькую печку — тем и спасаюсь.

В деревне Фрунзе есть и еще один уголок, куда бы мог приткнуться Сергей: в 2011 году его мама, стоявшая в очереди на улучшение жилищных условий и разделившая ее с сыном, получила участок для строительства дома. Был женщине выделен и кредит на строительство.

Но очередная девальвация сделала свое дело — перечисленных денег хватило только на то, чтобы залить фундамент и приобрести блоки. С тех пор все так и стоит.

Этим летом Наталья вместе с детьми собирается активно заняться строительством — понимает, что участок могут забрать.

— В течение многих лет мы обращаемся во все инстанции, чтобы Сергею выделили социальное жилье. Просто чтобы ему было где жить.

Никто не просит хоромы в Минске, но неужели даже в деревне нет ни одного варианта? Однако последние ответы из исполкома просто удивляют: оказывается, Сергея непонятно по каким причинам вообще сняли с очереди. Да и на очередь, по мнению некоторых чиновников, поставили незаконно.

Странные решения мы обжаловали, и прокуратура стала на нашу сторону, но, простите, как такое вообще может быть? У него пенсия 170 рублей — прожить невозможно, не то что жилье арендовать, — переживает Юлия.

Есть в этой истории и еще один «запасной аэродром». Когда Юле исполнилось 18 лет, родители купили и оформили на нее двухкомнатную квартиру в Сухарево.

На зиму девушка забирает брата к себе, в самые холода перебирается в Минск и мама.

Но жизнь в 57-метровой «двушке» осложняется наличием лежачего больного — несколько лет назад у дяди Юли и Сергея случился инсульт, теперь мужчина прикован к кровати.

— Я бы могла забрать брата к себе и разгрузить Юлю, но куда? — объясняет Наталья. — В этом доме нет никаких условий, как можно инвалида сюда перевезти? Как врачи доберутся, если что-то случится?

— Это моя семья, у нас отличные отношения, и двери минской квартиры для них всегда открыты. Но это не значит, что про социальную очередь Сергея можно забыть. Государство же поддерживает инвалидов.

И разве можно снести дом и не дать ничего взамен? Нам сейчас говорят, что брата можно восстановить в очереди, но для этого надо принести справку о занимаемом жилом помещении.

Но где ее взять, если дом снесен, а Сергей, по сути, висит в воздухе.

Мы бы очень хотели, чтобы ему выделили жилье. Еще бы с судами за дом разобраться — и можно было бы вздохнуть с облегчением, — заключает Юля.

В агрокомбинате «Ждановичи», который занимался сносом ветхого дома и предлагал семье квартиру взамен, пояснили:

— По большому счету обязанности предоставить жилье этой семье вместо сносимого у нас не было: люди не жили в старом доме, не имели договора найма жилого помещения, то есть не имели на дом никаких прав. Мы со своей стороны просто пошли навстречу и сделали такое предложение.

Но граждане не предприняли никаких действий, не заселились. Других вариантов мы не предлагали — это уже не задача агрокомбината. У нас были проверки, действия признаны законными.

Если бы все-таки семья заселилась в эту квартиру, то она бы для них была арендной: с 1 июля прошлого года жилье перешло в разряд коммерческого пользования. По расценкам, увы, не сориентирую.

В Демидовичском сельсовете Дзержинского района, где Сергея исключили из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, так видят ситуацию:

— Вопросами этой семьи занимались жилищный отдел облисполкома и прокуратура. Им даны ответы. Вопрос заключается в том, что у них (как того требует законодательство) нет справки о составе семьи и занимаемом жилом помещении. Они когда-то жили и были прописаны в доме в деревне Фрунзе, потом этот дом расселили.

В 2010 году переселили в двухкомнатную квартиру последнюю семью. Керногам предлагали варианты, уговаривали прописаться в общежитии — они отказались. А теперь пишут во все инстанции. Им и двухкомнатную квартиру в другой деревне предлагали — да, она была по размерам меньше, но ведь это вместо аварийного жилья.

По представлению областной прокуратуры нас обязали восстановить Сергея в очереди в связи с тем, что он не улучшил свои жилищные условия. Мы это сделали и свое решение о снятии его с учета нуждающихся отменили. Но теперь до 1 мая мы должны провести сверку данных.

Мы запросили данные в агрокомбинате «Ждановичи», там уточнили, что Керноги не были прописаны в старом доме и с 2010 года не проживали в нем (был составлен акт). То есть агрокомбинат отказал нам в выдаче справки о составе семьи и занимаемом жилом помещении. Об этом мы уведомили и семью Сергея.

Чтобы подтвердить свое право состоять на очереди, они должны принести такую справку — это пакет документов, который требуется по законодательству. Если не предоставят, мы вынуждены будем снять его с очереди.

— Если Сергей зарегистрируется в чужом доме в деревне и образуется нехватка метров, это будет считаться?

— Да, это будет считаться. Мы им это объясняли. Сейчас он восстановлен в очереди на жилье у нас, но восстановлен ли в очереди на социальное жилье, я не знаю: сельсовет этими вопросами не занимается.

Мы социальное жилье не строим — у нас нет таких средств. Мы только выделяем участки под индивидуальное строительство, Наталья Кернога, к слову, получила такой участок и кредит на строительство.

Но там ничего не сделано.

Источник: //realt.onliner.by/2017/05/01/soczhile

Как получить квартиру инвалиду 1, 2, 3 группы от государства бесплатно: на льготных условиях

Может ли инвалид 1 группы получить отдельное муниципальное жильё?

/ Жилищные споры / Улучшение жилищных условий / Как получить квартиру инвалиду 1 группы

Просмотров 66

Лица с ограниченными возможностями имеют право на благоустроенное жилье. Но, в отличие от здоровых людей, инвалидам нужен уход и реабилитация. Зачастую их квартиры не отвечают жилищным требованиям.

Многие инвалиды I-II группы живут на верхнем этаже или ютятся в бараке или узкой комнатушке с членами семьи. Бывает, что подъезд не оборудован пандусом или специальным лифтом. Это также создает неудобства для передвижения инвалидов-колясочников.

Самой частой проблемой считают отсутствие собственного жилья.

Люди с физическими или психическими отклонениями входят в социально незащищенную категорию граждан. Закон гарантирует им бесплатное жилье от государства. Но чтобы его получить, нужно иметь представление о ходе процедуры: куда и с чем обращаться, как встать на учет, что требовать от местных властей и куда жаловаться? Наша статья поможет ответить на эти и другие вопросы.

Могут ли инвалиды получить квартиру от государства?

Инвалидность – это приобретенные или врожденные с детства отклонения здоровья. Недостатки создают проблемы для полноценной жизнедеятельности человека. Лица с ограниченными возможностями не могут обслуживать себя без посторонней помощи, нуждаются в лечении, социальной защите и прочих условиях.

Один из факторов – утрата трудоспособности. Инвалиды 1 группы имеют проблемы со здоровьем от 80% и выше, 2-й группы – от 70%, а третьи – от 50 до 60%. Это затрудняет получение дохода и приобретение отдельного жилья. Поэтому инвалидам полагается квартира от государства на бесплатной основе.

Лица с ограниченными возможностями вправе встать на учет и претендовать на жилье в соответствии с положениями:

Помимо жилья, лица с ограниченными возможностями могут получить жилищную субсидию, землю под ИЖС, скидку на оплату коммуналки, газ и топливо для сельской местности, а также льготы на содержание жилых помещений.

Второй ключевой момент – дата постановки инвалидов на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:

  • до 1 января 2005 года – включение в льготную очередь, право на получение субсидии или социального жилья;
  • после 01.01.2005 – регистрация в общей очереди, а получить жилплощадь можно только при подходе своей очереди без льгот.

Обращаем внимание, что правом на получение квартиры обладает только инвалид 1-3 группы. Ухаживающие за ним члены семьи такого права не имеют. Основным условием является подтверждение статуса инвалида, т.е. наличие удостоверения и заключения МСЭ.

Зачастую у инвалида нет возможности заниматься оформлением самостоятельно, например – если он прикован к коляске или является лежачим больным.

Сбор документов и подачу заявлений можно поручить доверенному лицу (родственнику, юристу). Для этого потребуется составить доверенность, заверить ее у нотариуса и передать полномочия выбранному лицу.

Если не получается посетить нотариуса лично, можно пригласить его на дом.

Основные требования

Далеко не все инвалиды с детства имеют право встать в очередь на улучшение жилищных условий. Закон предъявляет требования, которым должны соответствовать кандидаты. Условия закреплены в тексте Правительственного Постановления № 901 «О предоставлении…», датированным 27 июля 1996 года (изменения на 2014 год).

Ситуации, когда инвалид и члены его семьи имеют право на жилье:

  1. Нехватка жилой площади на одного человека – несоответствие нормам в отдельно взятом регионе (например, в Москве).
  2. Неприемлемые условия для проживания – ветхость или аварийность дома, включение здания в программу по расселению/реновации, общежитие или коммунальная квартира.
  3. Неудобства с передвижением инвалида-колясочника (например, жилое помещение находится на верхних этажах, а в доме нет лифта).
  4. Совместное проживание в квартире с хроническим больным.
  5. Разделение жилплощади с другой семьей.
  6. Отсутствие собственной квартиры, вынужденные меры инвалида по найму (аренде) жилого помещения.

Условия могут меняться, в зависимости от характера заболевания, способности передвигаться, ухаживать за собой и работать. Например, если инвалид проживает далеко от больницы, реабилитационного центра или своих родственников – ему также положена другая квартира. За основу берут район проживания. Скорее всего, в таком случае, подберут социальное жилье поближе к указанным объектам.

Кто из инвалидов может претендовать на жилье вне очереди?

Отдельные граждане могут не ждать в общей очереди, а получить жилье на льготных основаниях (даже после 1 января 2005 года).

Согласно пп. 3 п. 2. ст. 57 ЖК РФ, если у инвалида тяжелая форма хронического заболевания, он имеет право на отдельную жилплощадь вне конкурса. Перечисление таких заболеваний находится в Приказе Минздрава РФ от № 987н от 29.11.2012 года:

  • туберкулез (код заболевания А15);
  • гангрена, некроз, абсцесс легкого (код J 85.0-J 85.2);
  • генитальные свищи;
  • эпилепсия с припадками;
  • отклонения по психиатрии и т.д.

Если у больного имеется хроническая форма заболевания из списка, ему положено жилье по договору социального найма. Власти должны предоставить его в первую очередь, минуя основной список из льготников. Если подходящего жилья нет, администрация обязана предоставить квартиру из маневренного фонда.

Как получить квартиру инвалиду?

Нетрудоспособность в силу физических или психических отклонений дает право на новую квартиру. Подавляющее число нуждающихся в жилье инвалидов входит в 1 и 2 группу.

Льготы позволяют не только получить отдельную жилплощадь, но и расширить текущую квартиру. Например, если на инвалида и членов его семьи приходится менее 18 кв. метров жилой площади (см.

«Что входит в жилую и общую площадь квартиры«).

Куда подавать заявление?

Первым делом нужно определиться, кто будет заниматься оформлением? Желательно доверить эту работу близким родственникам. Они сделают это быстрее, потому что в госучреждениях постоянно очереди.

Инвалиду, который желает встать на учет как нуждающийся в жилом помещении, нужно подать заявление с просьбой. Образец заполняется по месту обращения. Всеми вопросами занимается департамент жилищной политики. Региональные ведомства могут отличаться, например – комитет имущественных отношений или жилотдел при МО.

Удобнее всего воспользоваться службой «одного окна». Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы») принимают обращения от граждан и адресуют их в государственные инстанции. Шаблон и бланк заявления можно найти на стенде офиса МФЦ.

При оказании онлайн-услуг в вашем регионе, можно подать заявление через портал Госуслуг. Потребуется войти в Личный кабинет инвалида, загрузить документы, внести сведения в заявление и отправить их в уполномоченный орган (например, департамент городского имущества).

Порядок действий

Последовательность этапов, в ходе которых можно подать запрос на получение квартиры, выглядит следующим образом:

Шаг №1.Зарегистрироваться в ФГИС «Федеральном реестре инвалидов» (если не зарегистрирован)

Для этого нужно внести личные данные в единую информационную систему (ЕИС). Делается это в электронном виде с помощью Личного кабинета на сайте ФГИС ФРИ. Также можно подать сведения через Пенсионный фонд или отделения соцзащиты в вашем городе.

Шаг №2.Направить заявление в жилищный отдел при местной администрации

Задача встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по социальной программе. Основанием будет статус инвалида или ребенка-инвалида (с детства). Льготники могут рассчитывать на получение жилья вне очереди – об этом нужно сообщить в заявлении и приложить медицинские справки о хронических заболеваниях острой формы.

Шаг №3.Ожидание в очереди

Для тех, кто не имеет льготы на первоочередное получение социального жилья, остается лишь ждать своей очереди. Инвалиду будет присвоен номер, в соответствии с которым он получит жилплощадь. Список очередников всегда внушительный, так что ждать придется не один год. Случается, что администрация снимает инвалидов с очереди — в таком случает придется восстанавливаться на жилучете.

Ухудшение состояния здоровья, новое хроническое заболевание, изменения в жизни – повод для оповещения администрации. Сведения также вносятся на сайт ФГИС ФРИ, откуда будут доступны по запросам госслужащих. Указанные изменения могут ускорить время на получение жилья – в силу ст. 57 ЖК РФ.

Шаг №4. Выбрать квартиру

Администрация предлагает три варианта жилплощади на выбор. Инвалиду или его представителям нужно остановиться на одной из квартир. Например, колясочникам могут предоставить только жилье на первом этаже.

Подъезд такого дома оборудуется пандусом или лифтом для людей с ограниченными возможностями. Общая площадь соцжилья должна быть больше, чем в обычном случае.

Для передвижения инвалида нужно дополнительное пространство – все эти факторы учитывают при подборе квартиры.

Шаг №5. Оформить договор социального найма жилого помещения

Подписывается с собственником жилья – администрацией населенного пункта. Жилплощадь предоставляется в пользование инвалиду и членам его семьи (при наличии). Вместе с больным может проживать и опекун (попечитель). Срок действия договора соц найма – 5 лет, по истечению которых или до этого времени можно бесплатно приватизировать квартиру.

Список документов

Перечень документов может изменяться в зависимости от условий предоставления жилых помещений для инвалидов.

Но в целом нужно собрать следующий комплект:

  • паспорта и копии;
  • нотариальная доверенность – если вместо инвалида оформлением занимается его родственник;
  • заключение МСЭ о признании человека инвалидом, с указанием срока инвалидности и присвоенной группы (1, 2 или 3);
  • ИПР – индивидуальная программа реабилитации инвалида, нужна для учета особенностей предоставления жилья (например, нужен ли пандус или инвалид передвигается самостоятельно);
  • документы на имеющееся жилье;
  • выписка из поквартирной карточки – показывает, сколько человек живет в квартире;
  • выписка из ЕИРЦ – о финансовом состоянии по лицевому счету заявителя;
  • заявление по предусмотренной форме;
  • прочие документы.

Заявитель или доверенное лицо должны предоставить оригиналы и копии. Обычно в МФЦ самостоятельно сканируют подлинники документов. Отдельные бумаги могут запросить по межведомственному взаимодействию – речь идет о кадастровой справке, выписке из ЕГРН и прочих документах.

Сроки оформления

Обращение инвалида будет рассмотрено в течение отведенного для этого времени. У администрации есть 30 дней, чтобы изучить документы и вынести заключение. Через месяц и 3 дня заявителю направляют копию постановления – положительное или отрицательное решение.

Могут ли получить жилье инвалиды 3 группы?

Выше мы рассмотрели порядок получения квартиры для инвалидов 1 и 2 группы. Третья группа инвалидности имеет отличия. Входящие в нее граждане практически не могут претендовать на социальное жилье на льготных основаниях. Считается, что их заболевания не столь тяжелые, как у инвалидов первых двух категорий.

Наше государство не предоставляет бесплатное жилье работающим инвалидам III группы. Нетрудоспособные граждане из этой категории имеют шансы лишь при определенных раскладах. Важным фактором является запись в медицинском заключении.

Если врачи-эксперты определят, что инвалид 3 группы не может самостоятельно передвигаться, ориентироваться в пространстве, отдавать отчет о своих действиях – соискатель может претендовать на жилье. Особенно, если ему сменят группу инвалидности с 3-й на 2-ю.

Остальные случаи исключают льготные привилегии. Однако можно встать на учёт как малоимущий гражданин.

Источник: //law-divorce.ru/kak-poluchit-kvartiru-invalidu-1-gruppy/

Как инвалиду получить жилье в России?

Может ли инвалид 1 группы получить отдельное муниципальное жильё?

Реальность такова, что в современном мире люди с ограниченными физическими возможностями практически не защищены социально. Таким людям необходимо отдельное жилье, специальные условия. Между тем, инвалиды в России зачастую существуют в очень маленьких, либо вообще не предназначенных для жизни квартирах.

Казалось бы, обо всех таких проблемах обязаны заботиться чиновники и государство, должны быть разработаны и внедрены в жизнь специальные постановления и законы, которые бы помогали таким людям. И действительно, сейчас действуют определенные механизмы получения нового жилья или улучшения существующих условий проживания.

Все подобные вопросы регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Давайте постараемся разобраться во всех тонкостях, узнать, что необходимо сделать для получения жилья, важна ли группа инвалидности, кто может претендовать на получение квартир, какие документы необходимо предоставлять, а также в какие сроки возможно получить новые жилища, существуют ли специальные условия для тяжелобольных людей.

Возможности получения жилья

Рассмотрим статью 17 Федерального закона №181 Российской Федерации. В статье говорится о том, что все инвалиды, а также семьи, в которых есть люди с ограниченными физическими возможностями, могут встать на учет и бесплатно получить жилое помещение или же улучшить условия, в которых они проживают в настоящий момент. Порядок получения жилья также регулируется законом.

Граждане, вставшие на учет до первого января 2005 года, имеют право на получение денежных средств для покупки жилых площадей

Наличие какой-либо группы инвалидности не дает приоритета в получении квартиры. Главную роль играет время постановки на учет.

Граждане, вставшие на учет до первого января 2005 года, имеют право на получение денежных средств для покупки жилых площадей. Этот же закон применим и для ветеранов и инвалидов ВОВ. По статье №31 вышеупомянутого закона и по статье №6 ФЗ №189 граждане, зарегистрировавшиеся до указанной даты, могут получить квартиру с использованием договоров социального найма.

Те, кто подал заявление на регистрацию позднее, имеют возможность стать собственниками квартир по статье №57 Жилищного кодекса РФ в порядке очереди. Гражданам, страдающим от тяжелых хронических заболеваний, предоставляется право получения жилья вне очереди.

Необходимые условия, позволяющие претендовать на новое жилье.

В июле 1996 года вышло постановление, регулирующее предоставление специальных условий для лиц с ограниченными возможностями, а также детей с физическими отклонениями, обеспечение вышеназванных граждан жильем.

Кроме этого, в постановлении упоминаются и льготы по оплате проживания, коммунальных услуг, предоставляемые таким гражданам.

В документе четко прописаны все критерии, по которым вышеназванные лица могут получить денежные средства для приобретения квартиры. Итак, приведем их полный список.

  • член семьи не обеспечен жильем на уровне, установленном исполнительной властью РФ.
  • гражданин проживает в помещении, которое не соответствует санитарным и техническим требованиям.
  • проживание в одной квартире нескольких семей одновременно, при этом один или несколько членов страдают от заболеваний, при которых запрещается контактировать со здоровыми людьми. Заболевания, попадающие в этот перечень, определяются муниципальными и государственными здравоохранительными учреждениями.
  • проживание нескольких семей в одной комнате при отсутствии родственных связей между ними.
  • проживание граждан, работающих по срочным трудовым договорам, а также где – либо обучающихся, в общежитиях. Исключение составляют сезонные и временные работники.
  • проживание в течение длительного срока на условиях поднайма в домах, принадлежащих государственным, муниципальным и общественным фондам, а также найма в домах, находящихся в собственности ЖСК, квартир, собственниками которых выступают граждане, не имеющие другого жилья.

Какие документы необходимы для получения квартиры?

Для постановки на учет людей, которые нуждаются в новых жилищах либо в улучшении существующих условий, необходимо предоставить заявление гражданина, выписку из домовой книги, а также копию состояния финансового счета, копию справки, подтверждающей факт инвалидности, копию программы реабилитации.

Иногда могут потребоваться дополнительные документы с учетом определенных обстоятельств. Например, какие – либо дополнительные справки из медицинских учреждений, бюро технической инвентаризации.

Подачу документов можно осуществлять через уполномоченный орган по месту постоянного проживания или многофункциональный центр.

Приобретение квартиры, полученной в наследствоВиды сделок с недвижимостью

Факт инвалидности, ее причины, а также потребности гражданина в различных видах соцзащиты должны быть установлены по результатам медика–социальных экспертиз, осуществлением которых занимаются федеральные учреждения.

В законе отсутствует информация, ясно определяющая, должен ли заявитель подавать документы лично или же это возможно сделать через представителя. Известно лишь, что человек с ограниченными физическими возможностями может оформить у нотариуса доверенность, позволяющую передать права на получение жилья другому гражданину.

Однако нужно быть на чеку, так как мошенники не дремлют, поэтому прежде чем обращаетесь за помощью ознакомьтесь, как это сделать наиболее безопасно.

Площадь выделяемого жилья

Если предоставляется договор социального найма, то нормы площади квартиры устанавливаются органами местного самоуправления. Для примера, в Москве она составляет 18 квадратных метров в расчете на одного человека. Если предоставляемое инвалиду жилище – комната или однокомнатная квартира, ее метраж не может превышать норму более чем в два раза.

Кроме этого, в данном законе прописывается правило, состоящее в том, что тяжелобольные люди могут получить жилье с большей площадью.

Необходимо отметить, что при предоставлении бесплатного жилища для людей с ограниченными возможностями учитываются программы реабилитации граждан, их здоровье в настоящее время, некоторые другие факты, такие, как удаленность от лечебно – профилактических учреждений, мест жительства ближайших родственников.

При использовании этой статьи обязательно используйте прямую ссылку на сайт rucountry.ru

Источник: //rucountry.ru/note/kak_invalidu_poluchit_gile_v_rossii_76584.html

Глав-книга
Добавить комментарий