Могут ли дочери отчима заявить о своих правах на 1/3 долю?

Обязательная доля в наследстве: кто имеет право

Могут ли дочери отчима заявить о своих правах на 1/3 долю?

Основополагающим в завещании является волеизъявление наследодателя на распоряжение своим имуществом. Однако, его воля не всегда может быть исполнена в полной мере, так как в Гражданском Кодексе существует понятие обязательной доли в наследуемом имуществе. 

В этой статье нами будет разъяснено, что такое обязательная доля, какие категории граждан обладают правом в наследстве на обязательную долю, каков размер и как рассчитать обязательную долю в наследстве.

статьи:

Что такое обязательная доля

Обязательная доля – это часть имущества, которая обязательно переходит в пользование защищенных законом категорий граждан – наследников, нуждающихся в материальной поддержке по тем или иным основаниям. Это право реализуется в независимости от желания наследодателя и согласия других наследников.

Вопрос об обязательной доле возникает в тех случаях, когда наследодатель в своем завещании  не указал обязательных наследников, или размер доли, им причитающейся по закону, меньше положенного.  

Важно понимать, что понятие наследственной обязательной доли действует только при наследовании по завещанию. При наследовании по закону, все имущество умершего будет делиться по праву очередности.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве

Категории граждан, обладающие правом на обязательную долю, четко оговорены и зафиксированы в гражданском законодательстве – это:

  • Дети наследодателя (в том числе  и усыновленные), не достигнувшие совершеннолетнего возраста на день его смерти;
  • Дети наследодателя (в том числе  и усыновленные), достигшие совершеннолетнего возраста, но являются нетрудоспособными или недееспособными по состоянию здоровья (инвалиды);
  • Нетрудоспособные или недееспособные родители (усыновители) наследодателя (пенсионеры, инвалиды);
  • Нетрудоспособные или недееспособные супруги (муж или жена) умершего наследодателя (пенсионеры, инвалиды);
  • Нетрудоспособные или недееспособные иждивенцы наследодателя (приемные дети, опекаемые, внуки и т.д.), которые относятся к наследникам по закону, но не входят в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию. Это лица, находившиеся не менее года до смерти наследодателя  на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с ним или нет;
  • Нетрудоспособные или недееспособные иждивенцы наследодателя, которые не относятся к наследникам по закону, находившиеся на иждивении наследодателя не менее года до его смерти и проживающие совместно с ним.

В связи с выше изложенным, хотелось бы разъяснить следующие моменты.

Несовершеннолетними считаются граждане, не достигшие 18-летнего возраста; нетрудоспособными – женщины, старше 55-ти лет и мужчины, старше 60-ти лет, а также граждане, признанные инвалидами по состоянию здоровья.

  Причем, нетрудоспособность должна быть постоянная, а не временная.

Так, к примеру, беременная жена завещателя не может претендовать на обязательную долю в наследстве, а вот не рожденный на момент смерти завещателя, но зачатый им ребенок будет признан обязательным наследником, после своего появления на свет.

Размер обязательной доли

Закон определяет минимальный размер обязательной доли.

Обязательная доля в наследстве не может быть  ниже определенного законом минимума, что составляет не менее 1/2 доли, причитающейся ее обладателю, если бы он, при отсутствии завещания, наследовал по закону.

Это касается завещаний, которые были составлены после 1 марта 2002 года. Если же имеется завещание, составленное до 1 марта 2002 года, размер обязательной доли будет не менее 2/3 доли, причитающейся наследнику, если бы он наследовал по закону.

При расчете гарантированной доли необходимо учитывать стоимость всего наследуемого имущества, как завещанного, так и незавещанного, вплоть до предметов обихода (мебель, бытовая техника, компьютер и т.д.).

Учитываются все наследники по закону, которые были бы призваны к наследованию этого имущества. При этом, если имущество завещано все, то обязательная доля выделяется из завещанного наследства.

Если же, имеется незавещанная часть имущества, то долю выделяют из этой части имущественной массы.   

Расчет обязательной доли в наследстве

Чтобы легче было понять все написанное, приведем пример расчета обязательной доли в наследстве, из которого будет ясно, кто и сколько обязан получить в конкретном случае. Рассмотрим случай, когда завещание охватывает все имущество.

Гражданин НН составил завещание, в котором указал наследниками трех своих детей и завещал им дом в равных долях. Но после процедуры открытия наследства, стал известен тот факт, что в этом доме проживает его мать – инвалид 2 группы и по закону ей полагается обязательная доля.

В случае, если бы завещание не было составлено, то дом бы поделили по закону между родственниками умершего в одинаковых долях, т.е. каждому досталось бы по 1/4 части дома.

Но учитывая, что завещание существует и мать в завещании указана не была, то она наделяется правом получения обязательной доли, равной половине этого размера (1/4 части дома), т.е. она получит 1/8 часть дома.

Теперь рассмотрим случай, когда есть завещанная и незавещанная части имущества.

У гражданина АА имелись в собственности квартира и дача. Квартиру АА завещал двум своим совершеннолетним сыновьям. На момент открытия наследства, выяснилось, что у умершего есть дочь-инвалид, которая не была указана в завещании, но относится к категории лиц, имеющих право на обязательную долю.

Как в таком случае будет рассчитываться обязательная доля? Для начала оценивается стоимость всего имущества, например, стоимость квартиры – 1 800 000 рублей, стоимость дачи – 2 100 000 рублей. Итого общая сумма составляет 3 900 000 рублей. При отсутствии завещания, если бы все наследовали по закону, каждый из детей получил бы по 1/3 доли, то есть 1 300 000 рублей.

Но так как завещание составлено, а дочери в нем нет, то она получит 1/2 часть от причитающегося ей имущества по закону, то есть 650 000 рублей. Теперь сопоставляем суммы: если бы дочь была вписана в завещание, сумма ее доли составила бы – 1/3 х 1 800 000 = 600 000 рублей, а из незавещанного имущества ее доля составляет – 650 000 рублей.

Из чего видно, что обязательная доля дочери-инвалида полностью компенсирована из незавещанного имущества.

Как отказаться от обязательной доли

Наследователь обязательной доли может добровольно отказаться от причитающейся ему по закону доли в наследстве. Для этого, ему следует прийти к нотариусу, у которого находится в производстве соответствующее наследственное дело и оформить отказ в письменном виде.

После этого, он полностью теряет свое право на обязательную долю в наследуемом имуществе. При этом, наследователь должен знать, что отказаться от своей доли он может лишь в пользу наследников, которые указаны в завещательном письме.

Передать свою долю иным лицам, которые не указаны в завещании, он не сможет.

Уменьшение размера доли

Несмотря на то, что законодательство защищает категории лиц, имеющих право на обязательную долю, в то же время имеются ограничения этого права. Согласно п. 4 ст. 1149 ГК РФ, суд может с учетом положения наследника, имеющего право на обязательную долю, уменьшить размер или вообще отказать в ее присуждении в случаях:

  • если при жизни наследодателя наследник, имеющий право на обязательную долю, не пользовался, а наследник по завещанию пользовался завещанным ему имуществом для проживания (жилым домом, квартирой и тому подобное);
  • если наследник по завещанию использовал, при жизни наследодателя, завещанное ему имущество в качестве основного источника получения средств к существованию.

Источник: https://femida-info.ru/konsultatsiya/nasledstvennoe-pravo/17-obyazatelnaya-dolya-v-nasledstve-kto-imeet-pravo

Квартира в наследство по завещанию

Могут ли дочери отчима заявить о своих правах на 1/3 долю?

Действующее гражданское законодательство РФ (гл. 61 ГК РФ) регулирует важные вопросы, волнующие многих граждан: оформление наследства (завещания) на квартиру; оспаривание завещания на квартиру и др. Согласно ст. 1111 ГК РФ вступление в наследство на квартиру осуществляется по закону и по завещанию.

Наследство квартиры по закону вступает в силу согласно порядку очередности, что регулируется ст. 1141 ГК РФ, ст. 1142 ГК РФ, ст. 1143 ГК РФ, ст. 1144 ГК РФ, ст. 1145 ГК РФ. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство квартиры по завещанию вступает в силу после смерти завещателя.

Завещание должно быть составлено лично и содержать распоряжение одного человека. При этом завещатель обязан быть полностью дееспособным согласно ст. 1118 ГК РФ. Право на наследство квартиры (доли в квартире) по завещанию согласно ст.

1119 ГК РФ имеют любые лица, в том числе и не входящие в круг наследников по закону (не родственники).

Как оформить наследство (завещание) на квартиру

Вступление в наследство предполагает несколько этапов:

  1. Составление завещания на квартиру

    Оформление завещания происходит у нотариуса, подписывается завещателем (либо в силу сложившихся обстоятельств доверенным лицом). Завещание может носить открытый и закрытый характер.

    Во втором случае завещатель никого не знакомит с содержанием завещания. Документ подается в конверте, который подписывают два свидетеля. Этот конверт нотариус запечатывает в другой конверт и лично заверяет.

    При этом завещатель имеет право изменять текст завещания на протяжении всего времени.

    В течение 6 месяцев со дня смерти завещателя наследники имеют право заявить о своих правах на наследуемое имущество, обратившись к нотариусу.

  2. Предоставление следующих документов на наследство квартиры:
    • свидетельство о смерти завещателя;
    • справка Ф-9 (свидетельствующая о том, что именно этот нотариус оформлял завещание);
    • завещание;
    • документ, подтверждающий право собственности на наследуемое имущество.
  3. Заведение дела о наследовании и предоставление еще одного пакета в нотариальную контору:
    • договор приватизации;
    • паспорт на квартиру, который выдается ПИБом;
    • выписка из ЕГРП, выдается ГБР.
  4. Оплата пошлины, получение свидетельства о праве вступления в наследство.
  5. Регистрация квартиры по наследству (регистрация свидетельства в ГБР): оплата услуг ГБР, сдача документов, выданных в нотариальной конторе.
  6. Получение зарегистрированного свидетельства о вступлении в наследство.

Таким образом, наследование квартиры по завещанию достаточно трудоемкий процесс, требующий определенных знаний, терпения и понимания.

Оспорить завещание на квартиру возможно только в судебном порядке путем подачи искового заявления. Завещание признается недействительным согласно ряду причин:

  • написано недееспособным гражданином;
  • написано под давлением, под влиянием какого-либо человека;
  • не соответствуем закону, общепринятым правилам и др.

В соответствии с действующим законодательством налог на наследство квартиры отменен.

Таким образом, полученная квартира в наследство (по завещанию) налогами не облагается, а вот оплатить госпошлину за услуги нотариуса и оформление квартиры (прав собственности на квартиру) придется.

Размер госпошлины зависит от общей стоимости наследуемой квартиры, степени родства наследодателя и наследников. В соответствии с НК РФ установлены следующие размеры госпошлин:

  • родители, дети, родным братья и сестры наследодателя платят 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другие наследники обязаны заплатить 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1000 000 рублей.

Существует ряд лиц, освобожденных от уплаты госпошлины: несовершеннолетние лица; лица, страдающие психическими заболеваниями; граждане, проживавшие с наследодателем в одной квартире на день смерти, и продолжавшие жить в этом же месте. С продажи квартиры, полученной по наследству, взимается налог в размере 13% от общей стоимости жилья, при условии, что квартира находилась в собственности менее 3-х лет.

Рассмотрим частный случай:

«В 2011г. была получена квартира в наследство. Собственника интересует: обязан ли он платить налог? Нет, не обязан. С недавнего времени наследуемое имущество освобождается от уплаты налога».

Как написать (составить) завещание на квартиру (образец), можно посмотреть и скачать на нашем сайте.

Следует помнить, что только приватизированная квартира может переходить по наследству, может быть подарена или перейти к определенному лицу (лицам) по завещанию. Неприватизированная квартира в наследство достаться не может, т.к. она не является собственностью. 

Наследование кооперативной квартиры происходит в том случае, если член кооператива выплатил полную стоимость пая. Квартира становится собственностью пайщика. После этого он имеет полное право передавать квартиру по наследству. 

Таким образом, оформлять дарственную или писать завещание на квартиру – этот выбор остается за человеком, собственником квартиры.

gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/kvartira_v_nasledstvo_po_zaveshaniyu.html

04.08.2019 – Валерия Ершова

Мать завещала дочери 2-х комнатную квартиру. Через несколько ко лет продала её “

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/kvartira_v_nasledstvo_po_zaveshaniyu.html

Как оформить долю в квартире на ребенка, имеет ли право ребенок на долю в квартире отца

Могут ли дочери отчима заявить о своих правах на 1/3 долю?

/ Жилищные споры / Как оформить долю в квартире на ребенка

Просмотров 177

Желание оформить долю в квартире на ребенка обязывает родителей учесть особенности процедуры. Скажем, использование маткапитала требует выделять детские доли.

Обычная покупка или дарение оставляют вопрос на усмотрение матери и отца. Обращение в орган опеки в случае с обязательством супругов – необходимо, а при покупке жилья не требуется.

Нюансы легко запутают обычного человека. Отсюда и масса вопросов, сложностей и противоречий.

Как правильно переоформить доли в квартире на детей? Нужно ли учитывать интересы родителей? Как получить долю отца и платят ли несовершеннолетние налоги? Для лучшего понимания разложим вопросы по полочкам.

Имеет ли право несовершеннолетний ребенок на долю в квартире?

Семейные отношения – это совместное проживание родителей и детей. Кажется, что имущество общее, принадлежит всем членам семьи. Однако в законе есть важная поправка.

Ребенок не имеет прав на собственность живых родителей, а мать и отец не претендуют на имущество своих детей (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса). Если у малыша нет доли в квартире родителей, он не является совладельцем жилья.

Если такая доля имеется, значит право собственности оформлено.

Важное значение играет возраст ребенка:

  • если детям еще нет 14 лет – распоряжение квартирой осуществляют родители или опекуны;
  • если от 14 лет и старше – сам подросток, но только с разрешения матери и отца.

Таким образом, ребенок-собственник имеет право владеть и пользоваться долей в квартире. Распоряжаться объектом 14-летний не может в силу недееспособности (ст. 28 ГК РФ). Как только он достигнет 18 лет, доля в жилплощади переходит к нему полностью.

Выгодно ли оформлять доли на детей?

Представим, что родители хотят оформить долю в квартире на своего ребенка. Напрашивается вопрос, а стоит ли идти на сделку? Не легче ли переоформить детскую долю на мать или отца?

Ответы на эти вопросы зависят от дальнейшего распоряжения жильем:

  1. Детские доли в квартире нельзя ни продать, ни обменять, ни заложить, ни подарить – без согласия органа опеки и попечительства (ООП).
  2. Родители могут сдать долю ребенка в аренду третьим лицам – обычно в таком случае заключается договор найма всей квартиры.
  3. Продажа доли ребенка не обходится без денежной компенсации. Сумма поступает на лицевой счет малыша. Родители заранее открывают счет в банке. Вместе с тем они обязаны выделить долю малыша в новой квартире (важно, чтобы «квадратура» новой доли не уступала продаваемой части жилого помещения).
  4. Приставы не могут арестовать квартиру, если в ней имеется процент ребенка в праве общей собственности.

Как видим, дальнейшие сделки с жильем требуют разрешений от ООП. Это исключает мошеннические схемы (например, лишение ребенка доли в квартире без компенсации).

Пример:

Пережив развод с мужем, Екатерина осталась с двумя детьми. Вскоре она встретила нового мужчину, сыграли свадьбу. Избранник сразу предложил ей переехать к нему, а старую квартиру продать. Новая жилплощадь значительно превышала «хрущевку» Екатерины.

Отчим предлагал выделить детские доли аналогичного размера. Супруга согласилась на такой шаг. Отчим оформил дарственную на имя жены и ее детей – они получили по ⅓ части жилплощади. Затем молодожены обратились в орган опеки с заявлением на совершение сделки.

Вместе с ним Екатерина и ее муж подали сведения о выделении детских долей. Изучив документы, ООП без сомнения выдал разрешение на продажу жилплощади. Вскоре был найден покупатель, улажены все детали и заключен договор купли-продажи.

Екатерина и двое ее детей стали совладельцами в квартире отчима.

Инструкция по оформлению доли в квартире на ребенка

Оформлению доли в жилье предшествует заключение сделки от имени ребенка. Основания могут быть разными – от них зависит, придется ли обращаться в ООП, уплачивать НДФЛ и заверять договор у нотариуса. Разберемся, когда это происходит, а когда нет.

Способы

Прежде чем оформлять квартирную долю на ребенка, нужно ее получить. Обретение права собственности происходит в случае:

Детские доли выделяются не всегда:

  • заимствование средств со счета ребенка обязывает супругов выделить ему долю в новой квартире;
  • обычное приобретение жилья не требует такого шага.

Как еще оформить собственность в долевую собственность с детьми? Можно обменяться долями в разных квартирах. Несовершеннолетним полагается процент в общем праве не меньше текущего, иначе сделку можно оспорить. Сейчас обмен встречается уже не так часто.

Оформление: пошаговая инструкция

Способ передачи доли ребенку влияет на процедуру оформления. Однако сделки имеют общие моменты, которые мы рассмотрим далее.

Порядок оформления доли в квартире на несовершеннолетнего:

Шаг №1 – Подготовка к оформлению

Первый этап предполагает выбор сделки: дарение, приватизация, покупка, наследование доли в квартире. Интересы детей представляют их родители или опекуны. Нужно установить:

  • не находится ли жилье в залоге;
  • какая доля будет выделена чаду (см. «Как посчитать доли в квартире«);
  • нужно ли ждать начала сделки (например, в случае с наследованием);
  • кто еще участвует в оформлении;
  • кто из родителей представит интересы ребенка (например, в случае с дарственной один из супругов от имени малыша, а второй в роли дарителя).

Обсудив рабочие вопросы, можно приступать к следующему этапу.

Шаг №2 – Сбор документов

Родителям ребенка нужно собрать документы для ООП, нотариуса и Росреестра (чаще – МФЦ). Списки документов будут отличаться. Однако в большинстве случаев потребуется акт-разрешение от органа опеки.

Шаг №3 – Реализация сделки

Действия зависят от выбранной сделки:

  • наследование – подача заявления о вступлении в наследство;
  • дарение – заключение дарственной на объект;
  • покупка жилья – поиск вариантов, оформление договора купли-продажи (как вариант – предварительного соглашения);
  • приватизация – подача запроса в жилищный отдел местной администрации;
  • материнский капитал – составление обязательства, обращение в ПФР, подготовка к распределению;
  • развод – соглашение о передаче ребенку доли в счет уплаты алиментов;
  • прочие сделки.

Шаг №4 – Обращение к нотариусу

Начиная с 2016 года, все сделки с долями в квартире проходят утверждение у нотариуса. Сейчас действует услуга «одного окна», т.е. можно заверить договор и пройти регистрацию в нотариальной конторе.

Регистрация права собственности на ребенка

Оформление права собственности претерпело изменения. Уже с 1 февраля 2019 года необязательно передавать сведения о сделке в Росреестр или МФЦ. Нововведения обязывают делать это нотариусов – причем без дополнительной оплаты (Федеральный закон №338-ФЗ от 03.08.2018).

Родители могут обратиться к нотариусу, заверить договор и сразу зарегистрировать право собственности. Специалист передает электронную заявку напрямую в Росреестр – на это отводится 1 день (п. 10 ФЗ № 338). Если технически это невозможно, нотариус обязан отправить бумажную заявку – срок увеличится до 2 дней, не считая выходных и праздников.

*/ – Росреестр обрабатывает электронную заявку и сканы документов в обычном режиме. Сведения о праве собственности отправляются также по электронным каналам – речь идет о выписке из ЕГРН.

Если родители хотят получить бумажный образец, нотариус распечатает справку и заверит ее своей печатью. Документ можно подшить к делу вместе с другими договорами.

Стоимость заверки войдет в итоговую сумму к оплате.

Услуга является бесплатной и включается в перечень УПТХ – услуг правового и технического характера. Расходы на оплату госпошлины Росреестра несет клиент. Сумма также войдет в общую стоимость.

Если родители хотят сами передать сведения через МФЦ или Росреестр, они могут отказаться от услуги нотариуса. Далее, им предстоит оплатить госпошлину и подать заявку в ближайшее отделение. Подробнее о самостоятельных действиях в статье «Как оформить долю в квартире в собственность?»

Список документов

Различают два вида документов:

Основания для перехода права собственности:

Регистрационные документы:

  • паспорт родителя;
  • удостоверение опекуна;
  • свидетельство об усыновлении – в случае с приемными родителями;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • техпаспорт, выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, справка из БТИ и другие бумаги на жилой объект;
  • выписка из домовой книги;
  • заявление о регистрации права собственности на долю в квартире – заполняют родители или опекуны.

Собранные документы нужно отксерить в количестве 4-х экземпляров: часть останется у нотариуса, часть уйдет в ФКП «Росреестра», остальное – сторонам сделки.

Сроки

Переоформление не занимает много времени. Если в сделке участвуют ребенок и его родители, сроки будут следующими:

  • подготовка к процедуре – от пары дней до 30 дней (в случае с уведомлением совладельцев о продаже доли в квартире);
  • составление договоров – 1-3 дня;
  • заверка у нотариуса – в течение дня;
  • отправка документов на регистрацию – 1 день для электронной заявки, 2 дня – бумажной;
  • проверка сведений в Росреестре – от 3 дней по запросу нотариуса, от 7 дней – без нотариальной печати.

Нужно также учесть и другие сроки, применимые к конкретным сделкам. Например, в случае с наследованием придется ждать 6 месяцев с момента его открытия. Ожидание разрешения от ООП занимает от 14 дней. Отдельные справки выдаются в течение 5-7 дней.

Стоимость, расходы, налоги

Оформление любой сделки с недвижимостью – это всегда расходы. Если говорить о детях, они ничего не оплачивают. За них это делают мать и отец, либо опекуны.

Финансовые затраты включают:

  • госпошлину за регистрацию права собственности на ребенка – 2 000 рублей;
  • госпошлину у нотариуса – в зависимости от способа передачи (например, дарственная обойдется в 0,5% от цены доли ребенка, а выдача свидетельства о праве на наследство 0,3-0,6% от оценочной стоимости имущества умершего);
  • тариф нотариуса (УПТХ) – в рамках региона, обычно от 1 000 рублей и выше.

Отдельной строкой расходов идут налоговые отчисления. Они связаны с получением дохода (например, при дарении ребенку).

Несовершеннолетний обладатель доли не оплачивает налог в случае родственных связей с дарителем (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Например, он (она) приходится ему (ей) сыном, дочерью, младшим братом, сестрой, внуком или внучкой. Во всех остальных случаях дети несут налоговые обязательства.

*/ – Получение доли в виде алиментов – это доход подростка. Однако здесь налоги не учитываются (п. 5 ст. 217 НК РФ). Согласно закону, алименты – это прежде всего материальная помощь от отца (матери). Чтобы малыш хорошо питался, ходил на кружки, секции, носил удобную одежду и обувь. Следовательно, оплачивать с алиментов налог не нужно.

Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца?

Бытует мнение, что отец обязан обеспечить ребенка жильем. Если у него уже есть доля в квартире, он всегда выделяет и часть для несовершеннолетнего. Однако это не так!

Прописанный ребенок не претендует на имущество отца. Даже в случае развода родителей детям не положена доля в совместной квартире. Однако если ребенок остается с матерью, суд может оставить ей большую долю в недвижимости (п. 2 ст. 39 СК РФ). Юный член семьи на такую часть претендовать не сможет.

В каких случаях дети имеют право на имущество отца:

  1. Наследование – после смерти отца ребенок может вступить в наследство на долю в квартире. Даже если отец не включит детей в завещание, они вправе заявить об обязательной доле в наследстве.
  2. Долги по алиментам – если сумма превышает допустимые размеры, а отец всячески уклоняется от оплаты. Получатель алиментов (мать) может обратиться в суд и взыскать долю в квартире отца. Имущество пойдет в счет погашения задолженности.
  3. Соглашение о передаче доли в счет алиментов – добровольное решение бывших супругов. Если мужчине удобнее «расплатиться» имуществом, а мать не имеет возражений – ребенок получит долю в квартире отца. Денежные выплаты прекращаются.

Итак, мы выяснили, что существует множество сделок, которые позволяют оформлять долю в квартире на детей. Наиболее сложные: покупка жилья, соглашение об алиментах и использование маткапитала. Проще выделить долю через приватизацию, дарение и наследство.

Остались вопросы? Юристы нашего портала готовы на них ответить. Одни люди жалуются на отказы со стороны ООП. Другие опасаются за «чистоту» предстоящей сделки. Третьи не могут разобраться с документами для Росреестра. Юрист разъяснит в чем особенность использования маткапитала, укажет на подводные камни дарения и убережет от рисков при покупке жилья.

Ответы на другие вопросы вы сможете посмотреть в видео:

Источник: http://law-divorce.ru/kak-oformit-dolyu-v-kvartire-na-rebenka/

Что я получу из наследства матери, если половина имущества зарегистрирована на отчима?

Могут ли дочери отчима заявить о своих правах на 1/3 долю?

У меня умерла мама. До смерти она жила с мужчиной в официальном браке. В нашей семье, кроме меня есть еще две сестры, где одна из них рождена от мамы и отчима. В настоящее время встал вопрос о наследовании имущества после смерти мамы.

За время брака мамой и отчимом было нажито: 2 квартиры, гараж, машина, дача, дом в деревне. На матери зарегистрированы квартира, дача и машина. На отчима – квартира, дом в Подмосковье и гараж. Есть завещание на родную дочь мамы и отчима – на мамину квартиру.

Как будет делиться имущество мамы? На что я и моя сестра можем рассчитывать?

Ответ юриста:

Для начала стоит разобраться, что будет являться имуществом, подлежащим наследованию.

Все имущество, которое зарегистрировано на отчиме, в настоящее время не может быть признано принадлежащим вашей матери. Соответственно – не может наследоваться. В соответствии со ст. 34 СК РФ, все имущество, которое нажито вашей матерью и отчимом, является их совместной собственностью.

Раздел такого имущества может быть произведен путем достижения соглашения между супругами, либо в судебном порядке по требованию одного из супругов.

Учитывая, что ваша мать умерла, то отчиму не с кем заключать соглашение о разделе всего совместно нажитого имущества, как и некому предъявлять такие требования.

В соответствии с нормой ст. 30 ЖК РФ, отчим может владеть, пользоваться и распоряжаться всем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности.

И в отношении этого имущества, будет ли оно подлежать разделу между всеми вами, следует надеться только на порядочность и честность самого отчима.

Принудить его к действиям по передаче любым законным способом того имущества, которое нажито в совместном браке с вашей матерью, но зарегистрировано на его имя, никто,  в том числе и вы, не может. При достижении взаимного согласия он сможет его вам подарить.

Вы указываете, что на имя матери зарегистрированы квартира, дача и машина, значит наследникам можно будет претендовать только на это имущество.

Учитывая, что квартира завещана дочери матери и отчима, то это имущество подлежит передаче именно ей. Остальные наследники могут претендовать на завещанную квартиру, только оспорив завещание.

Если суд признает его недействительным, тогда все члены семьи смогут претендовать на эту квартиру.

В порядке наследования «по закону» на имущество, принадлежащее матери (дача и машина), смогут претендовать все наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), то есть сам отчим, его дочь, вы и сестра.

Следует отметить  то, что если из числа наследников (отчим, вы и две сестры) имеются несовершеннолетние или нетрудоспособные, то эти наследники имеют право на обязательную долю в наследстве, порядок выделения которой определен ст. 1149 ГК РФ.

        Задайте свой вопрос юристу!

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Наследство, завещания»:

Наследование квартиры в долях.

Проживаю совместно с матерью в её квартире. Вместе со мной в ней также зарегистрирован мой совершеннолетний сын. Имею еще двух старших братьев. На какую долю в наследстве после смерти матери я могу рассчитывать, если другого жилья у меня нет?

Выделение долей с выплатой компенсации владельцу незначительной доли

Я получил в наследство часть 2-х комнатной квартиры, мне принадлежит 4/5 ее доли (после получения наследства мы объединили усилия вместе с моими родственниками). 1/5 доли получила последняя жена отца…

Как оспорить завещание матери

У меня умерла мать. Я проживал вместе с ней, но она составила завещание, которым все имущество, в том числе и квартиру, завещала моей сестре. Что я могу сделать в такой ситуации?

На что рассчитывать внучке в наследстве бабушки после ее смерти?

Моя бывшая свекровь осталась одна (умерли родители, муж, сын). Из родственников у нее есть тети, двоюродные братья и сестры. Есть внучка, т. е. моя дочь от её сына…

Имеет ли мать с ребенком право на получение наследства от гражданского мужа?

После того как умер мой муж, с которым мы пребывали в неофициальном супружестве, от него у меня остался ребенок 8 лет. У него есть двадцатилетняя дочка от 1-го официального брака…

Как взыскать долг с наследников должника?

По решению суда товарищ мне должен денежную сумму. К сожалению, должник умер, не вернув долг. У должника было имущество: машина, квартира в Москве и, может быть, ещё что-то. У него осталась жена и дети…

У отца была новая семья. Кто наследники?

После развода родителей в 1992 году я не жил с отцом. У него в Москве новая семья, две дочери. В декабре 2011 года он умер. Имею ли я право на его имущество?

Можно ли оспорить завещание отца?

Умер мой отец и оставил завещание. Дачу, во владение которой он вступил в 1998, он завещал моему гражданскому мужу. Однако отношения с последним я продолжать не хочу. Я инвалид 2-й группы…

Как вступить в права наследования?

Моей бабушке принадлежал дом, который она завещала одному из двух своих сыновей – моему отцу. Бабушка умерла в 2010 г. Отец дом на себя не оформил. Он умер в прошлом году. Могу ли я быть признана наследницей и оформить дом на себя?

Имеет ли долю в наследстве внучка?

Мой муж является сособственником 4-х комнатной квартиры. Также собственники – его отец, мать и брат. В квартире прописаны 6 человек, в их числе я и наша дочь. Недавно отец мужа умер, не оставив завещания. На что может претендовать наша дочь?

Наследник с пропущенным сроком принятия наследства.

Мои родители развелись двенадцать лет назад, я жила с матерью. Отец завел новую семью, от новой жены у него дети. 9 месяцев назад отец умер. Положена ли мне доля в его имуществе?

Отец завещал часть дома племянницам. Может ли дочь опровергнуть завещание?

Мама с папой развелись в 2001 году. Отец в 2009 году подал в суд на деление дома. Ему присудили его долю, дом поделили. В 2011 году он написал завещание на своих племянниц. А в этом году он умер…

Имеется ли ошибка в распределении долей наследства?

Я являюсь опекуном несовершеннолетних детей. Им в наследство от деда остались денежные средства на сберкнижке. На основании свидетельства о вступлении в наследство двум детям дедушки полагается по 1/3 доли, а двум внукам по 1/6…

В квартире прописано 8 человек. Как распределится доля после смерти?

Мой муж числился совладельцем трехкомнатной московской квартиры. Собственниками также являются мать, сестра и отец покойного супруга. В общей сложности, всего там прописано восемь человек…

Вступление в наследство через пятнадцать лет

Достаточно давно родители развелись. Вскоре папа умер, маме сообщили об этом знакомые. Конечно, за наследством она не поехала. Мама впоследствии говорила нам, что папа не хочет общения. Недавно мы узнали правду…

Права наследования при наличии «мертвых душ»

Мне досталась 1/2 доля дома в Московской области по завещанию от бабушки. Мне стало известно, что при жизни бабушка прописала в дом двух граждан Армении, однако, они никогда в нем не проживали…

Наследственные права на незарегистрированное недвижимое имущество

Мой дедушка проживал в 3-х комнатной квартире, полученной им в свое время по ордеру. Уже будучи при смерти он решил ее приватизировать, но поскольку сам уже не вставал с постели, выдал мне доверенность…

Другие темы вопросов и ответов:

Источник: http://www.juristkons.ru/vopros-otvet/nasledstvo/chto-poluchu-iz-nasledstva-materi.html

Обязательная доля в наследстве

Могут ли дочери отчима заявить о своих правах на 1/3 долю?

При оформлении наследства от лиц, обращающихся за юридической помощью, часто можно услышать вопрос об обязательной доле в наследстве. Что же понимается под этим термином?

Законодательное регулирование обязательной доли в наследстве

Гражданское законодательство в ст. 1149 ГК РФ определяет обязательную долю как часть наследственного имущества, которая должна быть передана наследнику независимо от того, что сказано в завещании.

Из указанного вытекает, что обязательная доля имеет место только тогда, когда есть завещание. При отсутствии завещания обязательная доля в наследстве отсутствует.

В первую очередь необходимо знать, кто имеет право на обязательную долю.

Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 (граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет) и 2 статьи 1148 ГК РФ (граждане, которые не входят в круг наследников по закону из числа наследников установленных законом очередей, но ко дню открытия наследства являвшиеся нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находившиеся на его иждивении и проживавшие совместно с ним).

Как исчисляется размер обязательной доли

Обязательные наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю – из той части имущества, которая завещана.

Необходимыми предпосылками для правильного исчисления обязательной доли являются точное определение размера всего наследственного имущества и круга наследников, которые были бы призваны к наследованию при отсутствии завещания.

Необходимо принимать во внимание всех лиц, которые бы наследовали по закону, если бы не было завещания, независимо от того, приняли они наследство или нет. Наследники по завещанию, если они одновременно не относятся к наследникам по закону, в расчет не принимаются.

Именно так определяется причитающаяся по закону наследственная доля, на основе которой исчисляется обязательная доля в наследстве.

Поясним сказанное на конкретном примере, тем более что на практике правильное определение обязательной доли в наследстве порождает определенные сложности.

Пример на практике

А. завещал все свое имущество своему сыну С. от первого брака и брату В. в равных долях. На момент смерти наследодателя в живых находились, помимо наследников по завещанию, его несовершеннолетняя дочь Г. от второго брака и трудоспособная жена Л. При отсутствии завещания к наследованию были бы призваны наследники первой очереди по закону: сын С., дочь Г. и жена Л.

Поскольку умершим оставлено завещание, то право на приобретение наследства, кроме указанного в завещании брата В., возникло у несовершеннолетней Г. – дочери умершего. Ее обязательная доля составляет половину от 1/3 части наследства, которая причиталась бы ей в случае наследования по закону или 1/2 × 1/3 = 1/6 часть всего наследственного имущества.

Остальные 5/6 частей этого имущества наследуют поровну, т.е. 5/6 × 1/2 = по 5/12 долей наследства каждый, наследники по завещанию – сын и брат умершего. В случае если бы сын завещателя С.

также был нетрудоспособен, распределение долей не изменилось бы, поскольку причитающаяся ему по завещанию доля (5/12 от всего наследства) превышает размер его обязательной доли (1/6 от всего наследства).

Таким образом, обязательная доля – это гарантированный законом минимум в наследстве, который должен быть выделен обязательному наследнику, даже если этого не желает наследодатель, т.е. свобода завещания установленными законом правилами ограничена.

Уменьшить размер обязательной доли сам завещатель не вправе. Он может указать в завещании, кому из наследников и какое конкретно имущество должно перейти, определить, за счет какого имущества должна быть компенсирована обязательная доля.

В этих случаях наследственное имущество распределяется между наследниками согласно воле завещателя.

Но если завещанное обязательному наследнику конкретное имущество окажется меньше по стоимости его обязательной доли в наследстве, то недостающая часть возмещается за счет незавещанного имущества, а при отсутствии такового – за счет имущества, завещанного другим наследникам.

С правилами об обязательной доле в наследственном имуществе соотносятся положения Гражданского кодекса РФ об отказе от наследства.

Можно ли отказаться от обязательной доли в наследстве?

Обязательный наследник может отказаться от своей доли, но безоговорочно, а не в пользу других наследников. Данный запрет обусловлен специфическим назначением обязательной доли, которая направлена на материальную поддержку наиболее уязвимой категории наследников.

Лицо получает право на обязательную долю в наследстве именно в силу специфических, присущих только ему признаков (несовершеннолетние, нетрудоспособные иждивенцы). Передача права на обязательную долю иным лицам прямо противоречила бы существу и назначению обязательной доли.

Отказ от обязательной доли в наследстве впоследствии не может быть изменен или взят обратно. В связи с этим прежде чем отказываться от обязательной доли, наследник должен убедиться в том, что такое решение полностью отвечает его интересам.

Кузнецов Евгений АлексеевичАдвокат адвокатской палаты г. Москвы

Если Вы столкнулись с ситуацией, когда наследодатель оставил завещание, а Вы являетесь наследником той очереди, которая призывалась бы к наследованию по закону в отсутствие завещания, и при этом Вы являетесь нетрудоспособными либо находились на иждивении умершего, то должны знать, что имеете право на обязательную долю в наследстве.

Для этого не нужно оспаривать завещание!

Если завещанное имущество значительно, то имеет смысл заявлять об обязательной доле, и в этом, безусловно, может пригодиться помощь адвоката, как на этапе заявления наследственных прав нотариусу, так и в судебном порядке.

Адвокат поможет правильно сформулировать требования, обращенные к суду и собрать доказательства принадлежности имущества обязательному наследнику

Для получения квалифицированной юридической помощи при оформлении наследства звоните:

ежедневно с 8.00 до 23.00 мск

Источник: https://advocat-kuznetsov.ru/papers/soveti-naslednikam/objazatel-naja-dolja-v-nasledstve.html

Наследование по закону. Кому что достанется?

Могут ли дочери отчима заявить о своих правах на 1/3 долю?

Всего существуют два вида наследования: по завещанию, и если наследодатель такового не оставил, то по закону. Наследование по закону осуществляется в порядке очереди в зависимости, от степени родства. Всего существует 7 очередей.

Наследование по закону – семь очередей.

  1. К наследникам первой очереди относятся: дети, родители и супруги. Наследниками могут быть и уже родившиеся и достигшие совершеннолетия дети, так и еще не родившиеся. Их интересы представляет второй родитель (переживший супруг), по вполне понятным причинам, если ребенок еще не родился, таковой может быть только мать. Вопрос с суррогатной матерью, в данном случае, настолько сложен, что мы не беремся его комментировать. Кроме того, интересы ребенка могут представлять: опекун или иное лицо, имеющее право на представление интересов ребенка.
  2. Наследники второй очереди – братья, сестры, а также дедушки и бабушки умершего. При определении родства не имеет значения, полнородны ли братья и сестры, или нет.
  3. Наследниками третьей очереди являются тети и дяди умершего.
  4. К наследникам четвертой очереди относятся прадедушки и прабабушки умершего.
  5. Наследники пятой очереди – дети родных племянников (двоюродные внуки и внучки) умершего, а также родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).
  6. Наследники шестой очереди – дети двоюродных внуков и внучек, дети двоюродных братьев и сестер и дети двоюродных бабушек и дедушек умершего.
  7. Наконец, к наследникам седьмой очереди относятся пасынки, падчерицы, отчим и мачеха умершего.

Каждая следующая очередь вступает в наследство только тогда, когда нет представителей предыдущей очереди. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях (ст. 1141 ГК РФ).

К наследникам ближайшей очереди могут добавиться и другие наследники. Это произойдет в следующем случае:

Граждане, находившиеся на иждивении у наследодателя, также имеют право на свою долю в наследстве наряду с более близкими родственниками покойного, то есть даже если перед ними есть наследники меньшей очереди.

Наследуют они наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию по закону. И только в отсутствие наследников предыдущих очередей они наследуют самостоятельно. Данные постулаты вытекает из статьи 1148 ГК РФ.

Есть ряд условий, при которых иждивенцы могут получить такое право наследования. Эти условия таковы:

  • Если иждивенец входит в круг наследников по закону любой очереди, то достаточно выполнения двух условий. Он должен быть нетрудоспособен, и находиться на иждивении умершего наследодателя не менее одного года до его смерти; эти условия должны быть очевидными ко дню открытия наследства.
  • Если иждивенец не входит в круг наследников по закону, хотя бы 7-ой очереди, то есть является очень дальним родственником покойного, или вовсе не имеет с ним родственных отношений, то для призвания его к наследованию, требуется выполнение еще одного условия. Он должен быть не только нетрудоспособными и не только находиться на иждивении наследодателя, но и проживать совместно с ним не менее одного года до дня его смерти.

Наследование по праву представления.

Есть и такое понятие в Гражданском Кодексе, как наследование по праву представления.

Оно означает, что доля наследника, который мог бы наследовать по закону, но умер до открытия наследства, переходит к его потомкам (День открытия наследства – это день смерти гражданина, а в некоторых случаях день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим). У наследников по праву представления есть своя очередь.

  1. Первая очередь – это внуки наследодателя и их потомки (правнуки, праправнуки, то есть потомки по прямой нисходящей линии родства. (п. 2 ст. 1142 ГК).
  2. Вторая очередь – это дети полнородных и неполнородных братьев и сестер, то есть племянники и племянницы наследодателя (п. 2 ст. 1143 ГК).
  3. Третья очередь – это двоюродные братья и сестры наследодателя (п. 2 ст. 1144 ГК).

Наследование по праву представления в пределах второй и третьей очереди ограничивается лицами, названными в законе. Их потомки, как это имеет место в пределах первой очереди, наследовать по праву представления не могут. Наследники по праву представления наследуют ту долю, которую получил бы наследник, если бы не умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

Между наследниками по праву представления эта доля делится поровну. То есть, если у наследодателя было двое детей, но один умер еще до смерти отца, то долю умершего получат двое его детей (внуки и внучки наследодателя) по 1/4 каждый, а второй ребенок (дядя или тетя наследников по представлению) получит свою долю 1/2.

Дети выжившего прямого потомка наследодателя (внуки наследодателя), как наследники последующей очереди к наследованию в данном случае призываться не будут. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который не имел бы права наследовать как недостойный (п. 3 ст.

1146 ГК), и если завещание было оставлено, то потомки наследника, который не был включен в завещание и тем самым был лишен права наследования (п. 2 ст. 1146 ГК).

Исходя из вышесказанного, наследники получают каждый свою долю в наследстве:

Пункт 2 ст. 1141 ГК РФ устанавливает принцип равенства долей призываемых к наследству наследников (речь идет о наследниках одной очереди и призываемых вместе с ними нетрудоспособных иждивенцах).
Лица, призываемые к наследованию по праву представления, наследуют поровну долю того наследника, в результате смерти которого они призываются к наследству (ст. 1146 ГК).

Преимущественное право наследования.

При разделе неделимого имущества некоторые наследники получают преимущественное право наследования этого имущества, но в счет их наследственной доли, что вытекает из статьи 1168 ГК РФ.

На что могут претендовать усыновленные и усыновители

Усыновленные граждане и их потомство приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам) усыновителя. Наследуют они наравне с родными детьми наследодателя, а их потомки – наравне с внуками и правнуками наследодателя, это вытекает их статьи 1147 ГК РФ.

Одновременно в результате усыновления утрачивается юридическая связь между усыновленным человеком и его биологическим родителем, а также другими кровными родственниками, а, следовательно, наследственные отношения между ними не возникают. Однако, бывают и исключения.

В действующем законодательстве содержится положение, основанное на норме СК РФ, допускающей возможность сохранения юридической связи между усыновленным и одним из родителей или другими родственниками по происхождению (п.п. 3 и 4 ст. 137 СК). О сохранении такой связи должно быть указано в решении суда об усыновлении.

В подобной ситуации усыновленный и его потомки наследуют по закону после смерти этих кровных родственников, а последние наследуют после смерти усыновленного и его потомков.

Наследование между усыновленным и его родственниками по происхождению, с которыми сохранена связь по решению суда, не исключает наследственных отношений между усыновленным и родственниками усыновителя п. 3 ст. 1147 ГК РФ. Таким образом, не исключено, что в определенной ситуации усыновленный может быть призван к наследованию по закону как после смерти своих кровных родственников, так и усыновивших его людей, или их родственников.

В случае наследования по закону, переживший супруг имеет право на большую часть всего имущества, и это происходит потому что:

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное. Некоторое имущество, приобретенное в период брака, тем не менее, не входит в состав совместного имущества.

К такому имуществу относится то, которое было получено одним из супругов в дар или в порядке наследования, а также личные вещи супруга, за исключением драгоценностей.

В случае смерти одного из супругов, переживший супруг имеет права на половину совместного имущества, то есть на свою долю в общей супружеской собственности, принадлежавшую ему и ранее, а также наследует долю имущества умершего супруга и призывается к наследованию на общих основаниях.

Определение размера долей в общей супружеской собственности производит нотариус по заявлению пережившего супруга либо наследников умершего (с учетом ст. 39 СК РФ о равенстве долей) и выдает пережившему супругу свидетельство о праве собственности на его долю (ст. 75 Основ законодательства о нотариате). Оставшаяся часть – это доля умершего и она включается в состав наследственного имущества вместе с имуществом, являвшимся его личной собственностью.

Недостойные наследники

Недостойные наследники теряют право наследования и не наследуют ни по закону ни по завещанию. Таковыми признаются те, кто своими действиями способствовал смерти наследодателя. Также недостойными наследниками признаются родители, лишенные родительских прав, и те, кто злостно уклонялся от исполнения своих обязанностей по уходу за наследодателем. Статья 1117 ГК РФ.

Срок принятия наследства.

Наследники обязаны объявиться и заявить о своих правах на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя, а в некоторых случаях дня вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим. В случае, если наследник не знал и не мог знать об открытии наследства, то по соответствующему его заявлению суд может восстановить этот срок. Все эти положения регулируються статьями 1154 и 1155 ГК РФ.

Отказ и переход права наследования

Наследник по закону или по завещанию вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти гражданина или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим).

Он может указать при этом, что отказывается в пользу других лиц из числа наследников по закону или по завещанию, в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации.

Для отказа от наследства подается соответствующее заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства. Но если наследник уже подал в соответствующую нотариальную контору заявление о принятии им наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, то отказ от наследства не допускается.

В том случае, если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию, умер после открытия наследства, не успев принять его в установленный срок (6 месяцев), то право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам.

При этом наследникам нужно успеть все оформить в течение оставшейся части срока для принятия наследства. Но если остается менее трех месяцев из положенных шести, то все процедура по закону удлиняется до трех месяцев.

Квадрум. Журнал

Мы рекомендуем
Произвесту оценку наследуемого имущества в оценочной компании Аплайн Быстро и качественно! Большой опыт работы с нотариусами. Удобное расположение на м. Юго-Западная. Тел. (495) 724-75-82
Вопрос-ответ
Вы спрашиваете, специалисты отвечают

Источник: http://www.enasled.ru/docs/42.html

Глав-книга
Добавить комментарий