Могу ли получить квартиру

Важные вопросы об очереди на жилье в Минске: что нужно знать нуждающимся

Могу ли получить квартиру

Тема очереди на жилье по-прежнему актуальна для многих минчан и вызывает много вопросов. Sputnik выяснил у начальника отдела правового регулирования и реализации жилищной политики управления жилищной политики Мингорисполкома Анжелики Дайнеко все самые важные моменты, которые надо знать всем, кто планирует когда-нибудь обзавестись в Минске квартирой.

Кто может стать в общую очередь на жилье в Минске?

Кто и на каких основаниях может стать в очередь на жилье, определяет Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденное Указом президента Беларусь от 16 декабря 2013 года №563.

“Самое распространенное основание – обеспеченность общей площадью жилья менее установленного законодательством норматива: для Минска – менее 10 квадратных метров на человека. При этом при постановке на учет в Минске учитываются жилые помещения, находящиеся в собственности, а также во владении и пользовании в Минске и Минском районе”, – пояснила представитель Мингориполкома.

Однако есть те, кто может быть признан нуждающимся без учета занимаемой площади. Среди них:

  • проживающие в общежитиях (кроме тех, кому общежитие предоставлено на период обучения, спортивной подготовки, прохождения клинической ординатуры, а также кроме сезонных и временных работников);
  • проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения – проще говоря, в съемном жилье;
  • проживающие в арендном жилье, предоставленном на период трудовых или служебных отношений;
  • проживающие в однокомнатной квартире с другим человеком независимо от его пола и от того, являются ли они близкими родственниками (за исключением супругов);
  • молодые семьи, впервые вступившие в брак, в которых хотя бы один из супругов младше 31 года на дату принятия на учет, если никто из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома.

“Важно помнить: гражданин вместе с членами своей семьи вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как по месту жительства, так и по месту работы или службы.

Еще один нюанс – в Минске стать в очередь на жилье могут все перечисленные выше категории людей, которые на протяжении 10 лет зарегистрированы по месту жительства в столице, а по месту работы – если не менее 10 лет работают в организациях столицы”, – подчеркнула Дайнеко.

Какие бонусы дает статус нуждающегося – ведь в очереди можно стоять десятилетиями?

“Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе самостоятельно заключать договоры долевого строительства жилья с застройщиками.

При этом, в соответствии с законодательством, строительство жилых помещений в многоквартирных жилых домах для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, застройщики осуществляют с ограниченной прибылью, размер которой не должен превышать 5 процентов от сметной стоимости объекта долевого строительства”, – рассказала специалист.

Кроме того, нахождение в очереди на жилье позволяет гражданам при строительстве или покупке жилья получить налоговый вычет, предусмотренный налоговым законодательством. “Этот вычет делается при строительстве или покупке жилья как по направлениям местных исполнительных и распорядительных органов, так и при самостоятельном улучшении жилищных условий”, – отметила Анжелика Дайнеко.

При расчете метров на человека учитывается общая площадь квартиры или только жилая?

Тем, кто собирается стать в очередь на жилье, важно знать еще один момент: при расчете количества метров в жилье на одного человека учитывается общая площадь помещения, а не жилая.

“Учитывается обеспеченность общей площадью жилья, которая определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и/или во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в Минске и Минском районе”, – подчеркнула специалист в области жилищной политики.

Куда нужно обращаться, чтобы стать в очередь на жилье в Минске?

Чтобы стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, нужно обратиться в администрацию района, где человек постоянно зарегистрирован по месту жительства. С заявлением нужно прийти в службу “Одно окно”, при себе нужно иметь:

  • паспорта или другие документы, удостоверяющие личность, всех совершеннолетних и свидетельства о рождении несовершеннолетних, которых ставят в очередь вместе с человеком, который обращается за постановкой на учет;
  • документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения (если такое право у заявителя есть);   
  • сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи (если становятся или восстанавливают учет люди, которые имеют право на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от их дохода и имущества).

“Такие документы, как справка о занимаемом жилом помещении и составе семьи, справка о находящихся в собственности гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилых помещениях в Минске и Минском районе, сведения о получении или неполучении льготного кредита, одноразовой субсидии на строительство, реконструкцию или покупку жилья, и иные документы запрашиваются у соответствующих организаций службой “Одно окно”. Однако при желании такие документы граждане могут предоставлять самостоятельно”, – отметила Анжелика Владимировна.

Если ребенок в 18 лет хочет стать на очередь, а у родителей есть и другие жилые помещения?

Если достигший совершеннолетия минчанин проживает вместе с родителями и хочет самостоятельно стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, при расчете количества метров общей площади жилья, приходящихся на него, учитываются находящиеся в собственности у его родителей жилые помещения, расположенные в Минске и Минском районе.

“То есть, если есть несколько жилых помещений, и на молодого человека приходится больше 10 квадратных метров с учетом всех этих помещений, он не может быть признан нуждающимся”, – объяснила представитель Мингорисполкома.

Можно ли переоформить очередь на другого члена семьи?

По закону очередь на жилье можно переоформить на совершеннолетнего члена семьи с его согласия по письменному заявлению человека, состоящего на учете.

“Это можно сделать по месту жительства гражданина со времени принятия его на учет в составе семьи состоящего на учете, но не ранее наступления совершеннолетия.

В случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетия – с даты принятия решения об эмансипации либо с даты вступления в брак.

По месту работы – с даты трудоустройства члена семьи в организацию, в которой работает гражданин, состоящий на учете”, – рассказала Дайнеко.

На каких основаниях человек может потерять место в очереди?

Иногда человек стоит в очереди годами, а когда обращаются в управление жилищной политики, оказывается, что он уже не нуждающийся.

Полный перечень оснований, при которых минчанина могут снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, содержится в 32-м пункте Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда.

“Так, например, граждане подлежат снятию с учета по месту жительства, если у них отпали основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они выехали на место жительства в иной населенный пункт, если выясняется, что они предоставили не соответствующие действительности сведения для постановки на учет.

Кроме того, лишиться права пребывания в очереди можно, если в ходе сверки учетных данных будут выявлено, что человек не проживает по месту регистрации по месту жительства в общежитиях, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения (за исключением случаев, если у граждан имеются иные основания состоять на учете)”, – перечислила специалист в области жилищной политики.

Данные, подтверждающие право минчан находиться на учете нуждающихся, проверяют местные исполнительные и распорядительные органы ежегодно с 1 февраля по 1 мая.

“Однако, поскольку в Минске сосредоточено значительное количество очередников – одна треть от общереспубликанского их количества, по объективным причинам установленного срока недостаточно, и сверка проводится администрациями районов столицы на протяжении всего года”, – отметила Анжелика Дайнеко.

Решение о лишении места в очереди принимает администрация района, которая принимала человека на учет. Об этом сообщают в письменной форме, где указывают основания для снятия с учета. Как правило, направляется выписка из соответствующего решения.

Узнать о том, находится ли минчанин в очереди на жилье, и под каким номером, можно в специальной рубрике “Очередь на жилье” на сайте администрации района, где он состоит на учете, на сайте Мингорисполкома и в службе “Одно окно”.

Что считается ухудшением жилищных условий?

Ухудшением жилищных условий считается уничтожение, повреждение, отчуждение жилого помещения либо его части, перевод из жилого фонда в нежилой, обмен, раздел или изменение порядка пользования жилым помещением, в котором на одного человека в Минске приходилось больше 10 квадратных метров.

“Также ухудшением признается предоставление гражданином или членами его семьи права владения и пользования жилым помещениям другим гражданам, за исключением вселенных в установленном порядке супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних трудоспособных детей, нетрудоспособных родителей, и не имевших до этого в собственности или владении и пользовании жилых помещений, в которых они были обеспечены общей площадью жилья 10 квадратных метров и более на одного человека. Если гражданин был обеспечен жилым помещением по норме, а затем вселился в общежитие либо в жилое помещение по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда, он также будет считаться ухудшившим свои жилищные условия”, – пояснила Анжелика Дайнеко.

Важно знать, что минчане, ухудшившие свои жилищные условия, не смогут стать в очередь на жилье в течение пяти лет с этого момента.

Учитывают ли банки нахождение в очереди на жилье при выдаче кредитов на строительство или покупку недвижимости?

Банки могут устанавливать пониженные ставки по кредитам, выдаваемым за счет собственных средств на строительство или покупку недвижимости людям, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Источник: https://sputnik.by/society/20190328/1040620198/Vazhnye-voprosy-ob-ocheredi-na-zhile-v-Minske-chto-nuzhno-znat-nuzhdayuschimsya.html

Поиск квартиры

Могу ли получить квартиру

Иногда найти квартиру в Берлине достаточно сложно, поскольку в этот город прибывает множество людей, а жилой фонд очень ограничен. В следующие годы Сенат Берлина будет больше способствовать строительству льготных квартир для малообеспеченных, с тем чтобы каждый мог найти приемлемое по оплате жилье.

Существуют различные возможности для поиска квартиры в Берлине. Помимо различных интернет-порталов, Вы можете также использовать Поиск квартиры в городе Берлин (Wohnunssuche in der Stadt Berlin).

Кроме того, в посвященных недвижимости разделах многих газет, особенно в субботних изданиях, размещаются объявления о свободных квартирах.

Также Вы можете подать запрос в государственные жилищно-строительные компании (Wohnungsbaugesellschaft).

После того, как Вы найдете квартиру, свяжитесь с арендодателем или домоуправлением, чтобы осмотреть ее. Здесь у Вас будет возможность представиться арендодателю. Хорошо подготовьтесь к встрече и принесите с собой все необходимые документы.

Если вы являетесь гражданином страны третьего мира, то Вас, вероятно, попросят показать Ваше разрешение на временное проживание Aufenthaltstitel. Если у Вас есть данный документ, принесите его с собой. Предоставление разрешения на временное проживание Aufenthaltstitel не является обязательным требованием.

Наиболее важные сервисные адреса (Serviceadressen) собраны Управлением Сената по городскому развитию и защите окружающей среды.

После прибытия обязательно своевременно зарегистрируйтесь в Управлении по делам граждан Bürgeramt. Информацию о том, где и каким образом осуществляется регистрация, Вы можете найти в разделе Обязательная прописка.

Если Вы являетесь лицом, подавшим заявление о предоставлении убежища, либо являетесь беженцем и находитесь в поиске квартиры, то подробную информацию Вы сможете найти в разделе Места временного проживания для беженцев, чьи заявления находятся в процессе рассмотрения для предоставления убежища.

Какие документы мне необходимы для подачи заявления?

Большинство арендодателей попросят предоставить Вас следующие документы при подаче заявления на аренду квартиры:

  • Такие удостоверяющие личность документы, как Personalausweis (удостоверение личности) или Reisepass (заграничный паспорт), граждан стран третьего мира могут также попросить предоставить действительное разрешение на временное проживание Aufenthaltstitel
  • Расчет заработной платы за последние три месяца или
    • Если Вы являетесь пенсионером: Rentenbescheid (актуальное уведомление о размере Вашей пенсии)
    • Если Вы являетесь практикантом: Gehaltsabrechnung (последний расчет Вашей заработной платы), Ausbildungsvertrag (договор о профобучении), Kindergeldnachweis (справка, подтверждающая получение денежного пособия на ребенка Kindergeld), Bescheid über die Berufsausbildungshilfe (уведомление о помощи при прохождении профобучения), при необходимости Bürgschaft (поручительство) и Gehaltsnachweise der Eltern (документы, подтверждающие размер заработной платы родителей)
    • Если Вы являетесь студентом: Immatrikulationsbescheinigung (актуальная справка с места учебы), подтверждение родителями размера алиментов, Kindergeldnachweis (справка, подтверждающая получение денежного пособия на ребенка Kindergeld), справка о выплате ссуды BAföG, при необходимости Bürgschaft (поручительство) и Gehaltsnachweise der Eltern (документы, подтверждающие размер заработной платы родителей)
  • Документ от текущего арендодателя о регулярной оплате Вами аренды
  • Schufa-/Selbstauskunft (справка о проверке благонадежности при выдаче кредита)

Wohnberechtigungsschein (разрешение на проживание в квартире, построенной и поддерживаемой на общественные средства)

При наличии разрешения Wohnberechtigungsschein (WBS) Вы можете въехать в поддерживаемую государством квартиру. Проживание в этих квартирах является самым недорогим.

Как правило, разрешение Wohnberechtigungsschein действительно в течение одного года и сохраняется после Вашего въезда арендодателем.

Сведения о других необходимых для предоставления документах, бланки заявлений и объяснения Вы найдете на сервисном портале города Берлин (Serviceportal der Stadt Berlin).

Для получения разрешения Wohnberechtigungsschein Вам необходимо подтвердить долгосрочное проживание в Берлине. Как правило, в связи с этим требуется предоставить разрешение на пребывание Aufenthaltserlaubnis, действительное в течение как минимум одного года.

Но даже если Вы обладаете лишь свидетельством Duldung (свидетельство об отсрочке высылки), то Вы, вероятно, сможете получить разрешение Wohnberechtigungsschein – при том условии, что Вами будет предоставлен документ, подтверждающий наличие долговременного препятствия выезду.

При наличии сомнений попытайтесь получить данный документ в ведомстве Ausländerbehörde (ведомство по делам иностранцев).

Чтобы узнать о возможности получения разрешения Wohnberechtigungsschein, можно сделать соответствующий запрос: Wohnberechtigungsschein-Abfrage .

Письменное заявление на получение разрешения Wohnberechtigungsschein необходимо подать в жилищном управлении (Wohnungsamt) Вашего округа. Если Вы проживаете не в Берлине, то можете подать заявление в любом жилищном управлении Берлина.

Сведения о всех компетентных органах Вы найдете на сервисном портале города Берлин (Serviceportal der Stadt Berlin).

Что представляет собой таблица Mietspiegel (таблица индексов квартплаты)?

Таблица индексов квартплаты Mietspiegel содержит ориентировочные данные о среднем размере аренды вблизи места Вашего проживания в Берлине. В таблице Mietspiegel предоставлены данные об арендной плате за сравнимое, не имеющее фиксированной цены жилье в Берлине. С помощью услуги запроса (Abfrageservice) съемщики могут узнать, обосновано ли повышение аренды арендодателем.

Какими правами я обладаю, являясь съемщиком, и кто может оказать мне помощь при возникновении проблем?

Если Вы сняли квартиру, то Вы имеете право жить в ней. Вы имеете право обставить квартиру в соответствии с Вашими представлениями. Как правило, в случае переустройства следует сначала получить согласие арендодателя.

Даже если договор об аренде заключен только Вами, Ваши несовершеннолетние дети и супруг/супруга имеют право жить с Вами в квартире. Для долгосрочного проживания вместе с Вами других лиц Вам потребуется согласие арендодателя. При использовании квартиры Вы обязаны считаться с Вашими соседями.

В большинстве случаев имеются правила проживания в жилом доме, например, с которого часа следует уменьшать громкость музыки и другие звуки до умеренного уровня.

Вы обязаны поддерживать квартиру в хорошем состоянии. К этому относятся регулярная уборка и проветривание.

Помимо этого, условия договора об аренде могут обязывать Вас к регулярному проведению ремонта или осуществлению ремонта перед выездом, т.е. к покраске стен или замене обоев.

О серьезных повреждениях, в частности, о повреждениях водо- и газопровода или электропроводки, а также о поражении плесенью или вредителями следует немедленно проинформировать арендодателя, уполномоченного на осуществление ремонта (тем не менее договором может быть установлено, что Вы должны самостоятельно нести расходы за небольшой ремонт). Объединением жилищно-арендных компаний Берлина-Бранденбурга (Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.) издан список рекомендаций (Нandreichung), где на английском, немецком и арабском языках объяснены следующие темы: «Правильное использование квартиры», «Отопление и проветривание», «Утилизация мусора», а также «Совместное пользование».

Если у Вас возникнут проблемы или вопросы, касающиеся Ваших прав съемщика, существуют различные организации, предлагающие консультационные услуги, которые окажут Вам поддержку, например, организации по охране прав съемщиков Mieterschutzbund Berlin e.V., Berliner Mietverein e.V. или Berliner MieterGemeinschaft e.V..

Могу ли я получать финансовую поддержку?

Жилищное пособие Wohngeld предоставляется в том случае, если собственного дохода хватает на удовлетворение жизненных потребностей, однако его размер не является достаточным также для оплаты аренды. Так предотвращается потеря жилья или вынужденный переезд в другую местность лишь по причине недостаточного дохода.

Запрос на получение пособия Wohngeld (жилищное пособие) могут сделать также лица, прибывшие из стран за пределами ЕС.

При этом не имеет значения, владеете ли Вы разрешением на пребывание Aufenthaltserlaubnis, рассматривается ли Ваше заявление для предоставления убежища (Asylverfahren) либо Вы имеете лишь право на кратковременное ограниченное пребывание в стране (Duldung).

Если Вы получаете базовое обеспечение (Кодекс социального права SGB II, Кодекс социального права SGB XII, Закон об обеспечении беженцев AsylbLG), то пособие Wohngeld Вы получать не будете, поскольку в данном случае расходы на жилье в полном объеме оплачиваются поставщиком услуг, если размер Вашего дохода не является достаточным.

Вы можете сделать запрос на получение пособия Wohngeld в компетентном центре обслуживания населения или в жилищном управлении (Wohnungsamt) Вашего округа.

Кроме того, причитается ли Вам пособие Wohngeld и в каком именно размере, зависит от размера аренды, которую Вам следует платить, а также от количества и дохода лиц, проживающих вместе с Вами. Более точную информацию о необходимых условиях и требуемых документах и формулярах Вы найдете на сервис-портале города Берлин (Serviceportal der Stadt Berlin).

Другим вариантом поддержки является предоставление жилищной субсидии Mietzuschuss.

Если Вы проживаете в так называемой «социальной квартире», получаете пособие по безработице Arbeitslosengeld II от центра трудоустройства или социальную помощь либо получаете социальную помощь от органа социального обеспечения как претендующее на политическое убежище лицо, и центр трудоустройства или орган социального обеспечения не берет на себя полную оплату аренды, то при выполнении определенных условий Вы можете сделать запрос на получение жилищной субсидии Mietzuschuss. Необходимые условия:

  • Вы платите аренду в размере более 30 % Вашего дохода (без дополнительных расходов и расходов за горячую воду)
  • Размер Вашего дохода ниже уровня, необходимого для получения разрешения Wohnberechtigungsschein в Берлине. Это можно проверить, сделав соответствующий запрос: Wohnberechtigungsschein-Abfrage.

Источник: https://www.berlin.de/willkommenszentrum/ru/etap-3-proshiwanie/poisk-kwartiry/

Миф или реальность: как получить квартиру от государства бесплатно?

Могу ли получить квартиру

Получение бесплатного жилья может стать сложной процедурой, но тысячи людей каждый год добиваются своего.

Чтобы получить квартиру бесплатно, надо быть малоимущим и соответствовать некоторым другим критериям.

А можно поучаствовать в программах государственного субсидирования и погасить с помощью единовременной выплаты до одной трети от стоимости нового дома или квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Можно ли получить квартиру от государства бесплатно?

Квартиру от государства могут получить малообеспеченные граждане Российской Федерации. Для этого надо собрать документы, которые подтверждают одно из условий:

  • Отсутствие собственного жилья и проживание по договору найма;
  • Нужда в улучшении условий проживания по причине непригодности для жизни текущего места жительства;
  • Проживание в квартире по договору найма, при этом площадь помещения не соответствует установленным нормам в расчёте на человека (различаются в разных регионах);
  • Проживание на одной жилплощади с лицом (лицами), которые имеют ряд заболеваний, непригодных для совместного проживания с другими людьми (например, психические расстройства).

Всё это будет являться причиной для получения бесплатного жилья, только если человек или семья будут признаны малоимущими.

Приоритетом при получении жилплощади обладают:

  1. Сироты;
  2. Многодетные семьи;
  3. Переселенцы с районов Крайнего севера;
  4. Люди с некоторыми хроническими заболеваниями;
  5. Кадровые военнослужащие в отставке;
  6. Инвалиды 1 и 2 групп;
  7. Ликвидаторы техногенных катастроф;
  8. Инвалиды с детства.

Как получить квартиру молодой семье?

Молодая семья не вправе рассчитывать на получение бесплатного жилья, только если кто-то из её членов не относится к одной из категорий, оговоренных выше. В противном случае получение жилья будет предоставляться на общих основаниях.

Если такой семье необходима финансовая поддержка, то для молодых семей существует федеральная программа субсидирования, а также льготные условия ипотечного кредитования.

Участникам программы «Молодежи — доступное жилье» предлагается безвозмездная социальная выплата на покупку квартиры. Как получить субсидию от государства? На какую сумму можно рассчитывать по программе «Молодежи – доступное жилье» узнайте из видеоролика.

Государственная субсидия представляет собой единовременную выплату, которую используют для погашения жилищного кредита, строительства дома или первого взноса для покупки жилья.

Предлагаем вам скачать бланк заявления о выдаче субсидии на приобретение жилого помещения: Скачать.

Оба из супругов не должны быть старше 35 лет, и хотя бы один из них должен иметь источник постоянного дохода. Чтобы стать участником государственной поддержки, необходимо обратиться в жилищный комитет своего города или в отдел по работе с молодёжью.

Список документов для подачи заявления:

  • Справка об установленной жилищной норме на 1 человека (может быть предоставлена в органах местного самоуправления);
  • Копии паспортов всех членов семьи, в том числе на детей по достижении ими возраста 14 лет;
  • Выписка из государственного реестра недвижимости на каждого из супругов (для анализа истории покупки и продажи жилья в прошлом);
  • Копии свидетельств о рождении детей (если есть дети);
  • Копия свидетельства о заключении брака (если молодая семья не состоит из одного родителя и ребёнка);
  • Справка, что семья стоит на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • Справка о составе семьи;
  • Кадастровый паспорт на текущее жильё или жильё для покупки;
  • Справка о регистрации по месту проживания обоих из супругов и их детей (либо 1 родителя и ребёнка при неполной семье);
  • Выписка из лицевого счёта домовой книги на каждого члена семьи, включая детей.

Какие есть возможности для матери-одиночки?

Официальных привилегий при получении бесплатной квартиры от государства у матери-одиночки нет. Исключением могут быть случаи, если женщина одна воспитывает детей и

  1. семья является многодетной;
  2. мать сама инвалид;
  3. имеет ребёнка-инвалида.

В противном случае жильё может быть получено только на общих основаниях или с помощью государственной субсидии, как говорилось выше. Если женщина не достигла возраста 35 лет и имеет на руках одного или более детей, то она может получить финансовую выплату от государства в размере до 35% от стоимости жилья.

Если вы хотите узнать можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, то вам будет полезна эта статья.

Что полагается многодетной семье?

Каждый регион вправе самостоятельно принимать решение о предоставления жилплощади для той или иной категории граждан. Многодетной семье сначала стоит обратиться в орган социальной защиты в своём регионе и узнать, какие именно привилегии им положены.

В зависимости от программы будет предоставлено новое жильё, земля для постройки дома или одноразовая финансовая выплата. Администрация примет решение на основе текущих условий проживания и финансового состояния семьи.

Чтобы получить квартиру, семье надо обратиться в орган социальной защиты и получить статус многодетной. Затем потребуется подтвердить статус малоимущих. Также надо иметь документы на собственную квартиру либо договор найма жилья.

Перечень необходимых документов (может варьироваться в зависимости от региона):

  • Паспорта опекунов или родителей;
  • Справка о составе семьи;
  • Свидетельства о рождении на каждого из детей;
  • При достижении детьми 14 лет — паспорт каждого из них;
  • Свидетельство о браке или разводе;
  • Справка о всех доходах за последние полгода;
  • Документ, который подтверждает наличие собственного жилья (если есть);
  • Договор социального найма (если отсутствует собственное жильё).

Государство гарантирует жилье сиротам

Основными законами, регламентирующими право детей-сирот на получение жилья, являются № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и жилищный кодекс РФ.

Сирота может рассчитывать на помощь от государства при покупке квартиры. По достижении совершеннолетия сирота должен оформить договор социальной аренды жилья.

По истечении 5 лет проживания в данном месте квартира перейдёт в его собственность.

Право на получение жилья вне очереди для данной категории граждан было отменено в 2013 году с целью сокращения случаев мошенничества.

Ранее данную категорию граждан могли поселить в коммунальную квартиру и оформить в собственность именно такую жилплощадь. С 2013 года использование помещений коммунальных квартир с этой целью запрещено, и сирота будет претендовать либо на отдельную квартиру, либо на дом.

Чтобы получить жильё в собственность, сирота должен обратиться с соответствующим заявлением до достижения им возраста 23 лет. Субъекты Российской Федерации и органы, которые этим занимаются вправе сами определять процедуру передачи квартиры в собственность. Чтобы получить точную информацию, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту пребывания.

Если вы хотите узнать как оформить квартиру-новостройку в собственность, то советуем вам прочитать статью .

Список документов для предоставления жилья сиротам:

  • Документ, который подтверждает статус сироты;
  • Справка о регистрации по месту проживания или временная регистрация;
  • Свидетельство о браке (если гражданин состоит в нём);
  • Свидетельство о рождении каждого из детей (если есть дети);
  • Свидетельство об отсутствии другого жилья, закреплённого за сиротой;
  • Справка о составе семьи;
  • Документ, который подтверждает завершение пребывания сироты в доме-интернате, прохождении им военной службы или завершении профессионального обучения;
  • Паспорт и его копия.

В некоторых регионах данный список может быть изменён в соответствии с местными требованиями. Подробную информацию можно получить в органах опеки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-poluchit-ot-gosudarstva-besplatno/

» Свое, но казенное. Раскладываем «по полочкам» арендное жилье

Могу ли получить квартиру

В странах Западной Европы арендное жилье уже не является чем-то необычным. Многие семьи отказываются от строительства собственных домов и квартир в пользу найма. Это привело к тому, что в Скандинавии «арендные» метры составляют около 70% рынка недвижимости. В Беларуси это направление еще только приобретает популярность.

Кто может получить коммерческое жилье, как рассчитать его цену и какие условия проживания выставляет арендодатель? Самому разобраться в законодательных мелочах довольно сложно. Корреспондент МЛЫН.

BY побеседовал с начальником отдела жилищной политики Пуховичского райисполкома Ольгой Лукашонок и нашел ответы на самые распространенные вопросы.

Что такое арендное жилье?

— Вообще, определение «арендное жилье» не совсем верное. Более правильно такие квартиры называть коммерческими. В нашей стране подобный тип жилых помещений появился несколько лет назад, когда вступил в силу Указ Президента №512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда». После этого в Беларуси начали строить многоэтажки и даже целые кварталы арендного жилья.

Фонд формируется следующим образом. Например, в Марьиной Горке осталось много домов в бывшем военном городке. Часть помещений в них переведено в статус арендных. Также коммерческими стали те квартиры, которые не успели приватизировать до 1 июля 2016 года.

А кто его можно получить?

— По факту любой гражданин. Правда, нужно понимать, что некоторые категории людей имеют первичное право на получение арендного жилья.

Например, согласно Указу Президента №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», преимущество имеют судьи, военнослужащие, преподаватели вузов, молодые специалисты, обучавшиеся по целевому направлению и др. Указанные категории не должны занимать более 40% коммерческого жилья (силовики — не больше 10%).

На остальные квартиры могут претендовать граждане, находящиеся в очереди на улучшение жилищных условий. Если таких семей несколько, то помещение получат те, кто встал на учет раньше. В случае отсутствия таких соискателей квартира предоставляется остальным.

Отмечу, что такой порядок свойственен для всей страны.

Стоит знать: Если вы стояли на очереди на улучшение жилищных условий и получили арендные метры, то очередность автоматически аннулируется.

Какие нужны документы?

— Паспорт и заявление, которое имеет определенную форму и подается в службу «Одно окно». Это необходимо сделать в течение 15 дней со дня опубликования информации о свободных квартирах.

Потом в течение месяца оно рассматривается и выносится соответствующее решение. В случае получения квартиры, специалисты вышлют заказное письмо.

Если в течение 15 дней на него не будет реакции, это расценят как отказ от предоставленного жилья.

Стоит знать: узнать о наличии квартир коммерческого использования, можно на сайте вашего райисполкома. Обычный список находится в разделе, посвященном жилищной политике. Там вы сможете уточнить, какой категории граждан предоставляется указанное помещение, а также его приблизительная стоимость.

На какой срок предоставления можно рассчитывать?

— Договор можно заключить на срок до пяти лет. Но на практике сначала заключается на год. Потом можно продолжить.

Жилья можно лишиться?

— И довольно легко. Достаточно несколько раз не внести плату за аренду (или коммуналку) или нарушить правила проживания в квартире. Тогда человека могут выселить без предоставления альтернативы. Но это крайний случай.

Есть спрос в регионах?

— На примере нашего района могу сказать, что да. И довольно немалый. Однако есть несколько нюансов. Жилое помещение, которое предоставляется для аренды, обычно разное по типу, состоянию и метражу. Надо понимать: квартира может находиться в неприглядном виде. Одной семье она может подойти, другой — нет. Поэтому, предсказать спрос на конкретные «метры» не всегда возможно.

Приведу несколько примеров. Сейчас в Марьиной Горке в коммерческое пользование предоставляется двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом по улице Крыничной. На нее претендуют уже 12 человек. Это можно назвать средним показателем. Бывает больше, бывает меньше.

А несколько месяцев назад к нам обращалась семья, которая искала жилье, несмотря на его состояние и параметры. Они были готовы провести модернизацию собственными силами.

Сколько придется заплатить?

— Месячная плата рассчитывается по следующей формуле: базовая величина (25,5 рублей) умножается на базовую ставку (0,2 от базовой величины за каждый м2) и площадь квартиры. Наконец, полученный результат умножаем на коэффициент.

Он устанавливается областными властями в зависимости от численности населения. Мариной Горке присвоен коэффициент 0,5, как и другим городам, где количество жителей находится в пределах от 20 да 50 тысяч человек.

За пример возьмем 40 квадратных метров:

25,5 х 0,2 х 40 х 0,5 — получаем 102 рубля.

И, конечно, не забываем про коммунальные платежи.

Стоит знать: если в доме отсутствует горячая вода, отопление или канализация, коэффициент снижается на определенный процент. Также предлагается снизить индекс для граждан, получивших коммерческую квартиру во время трудовых отношений, или тех, кто не успел приватизировать жилье.

Можно ли получить коммерческую квартиру в пожизненное пользование или выкупить?

— В первом случае теоретически возможно. Все, как мы говорили выше, зависит от отношения арендатора к своим платежным обязательствам. Если квартирант прилежно оплачивает счет за пользование квартирой, а также коммунальные платежи, то он будет иметь преимущество при заключении нового договора.

А вот с выкупом ничего не получится. Это регламентирует Указ № 563, который запрещает приватизацию такого типа квартир.

Дополнительно

Согласно постановлению Совета Министров № 987, в текущем году в Беларуси планируется построить около 135 тыс. м кв. арендного жилья. Больше всего на Гродненщине — 33,25 тыс. м кв.

В Минской области показатель составляет лишь 10,5 тысячи квадратных метров, один из низших в республике. А вот общий метраж превысит миллион «квадратов» — 1,115 тыс. м кв.

Это более четверти республиканского плана.

Александр Новохрост

Павел Орловский

9 12

Источник: https://www.mlyn.by/2019/02/svoe-no-kazennoe-raskladyvaem-po-polochkam-arendnoe-zhile/

Предоставление жилья детям-сиротам: условия, процедура, оформление | Правоведус

Могу ли получить квартиру

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам – на каких условиях и в какие сроки, какие необходимы документы для получения льготы и как ей воспользоваться в полной мере, на эти и другие вопросы Вы найдете ответы в данном материале.

Согласно российскому законодательству дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которые имеют право на государственную помощь и поддержку, в том числе на предоставление жилья при его отсутствии.

Важно, что на бесплатное жилье имеют право не только дети, которые остались без родителей, но и взрослые люди, не достигшие возраста 23 лет, оставшиеся одни и без жилья.

Основным законодательным документом, регулирующим права детей-сирот, является Федеральный закон РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Нормативный акт устанавливает право детей-сирот на получение благоустроенного жилого помещения, которое выделяется государством из жилищного фонда по договору найма.

Условия предоставления жилья детям-сиротам

Жилплощадь детям-сиротам предоставляется по тем же нормам, что и в любых других ситуациях относительно договоров найма социального жилья.

Стоит отметить, что в каждом регионе установлена своя учетная норма, которая определяется законом субъекта РФ, в Москве и Московской области это Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Закон устанавливает обязательные условия для получения социального жилья:

  1. отсутствие у соискателя социального жилья, полученного по договору найма, а также у его родственников и членов семьи;
  2. соискатель не должен являться собственником социального жилья, полученного по договору найма;
  3. условия проживания в помещениях, где дети-сироты проживают в настоящее время, должны быть признаны неприемлемыми.

Среди прочих условий, необходимых для реализации ребенком своего права на предоставление социального жилья, присутствует такое понятие, как «невозможность проживания на нынешнем месте». При этом, невозможным проживание признается тогда, когда оно противоречит интересам ребенка, а именно:

  • на одной жилплощади с ребенком проживают лица, страдающие заболеваниями в тяжелой хронической форме;
  • на одной жилплощади с ребенком проживают лица, лишенные родительских прав в отношении этого ребенка;
  • жилое помещение признано непригодным для проживания;
  • жилое помещение не соответствует санитарным нормам;
  • ребенок обеспечен помещением, площадь которого меньше необходимой учтенной нормы, установленной законодательством.

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам

Жилье детям-сиротам предоставляется в момент достижения совершеннолетия либо полной дееспособности, а также в возрасте до 23 лет, в том числе, в момент окончания ими образовательных учреждений, либо срока пребывания в медицинских или исправительных учреждений, окончания военной службы и другое.

С 2013 г. порядок предоставления жилых помещений детей-сирот имеет определенные правила – выдача жилых помещений осуществляется по договору найма, срок действия которого составляет не менее пяти лет. Жилье детям-сиротам предоставляется государством только в порядке очереди, внеочередная выдача отсутствует.

Важно! По истечении пятилетнего срока действия договора найма жилое помещение на условиях социального найма полностью переходит в бессрочное пользование его владельца.

Новый порядок получения социального жилья детьми сиротами полностью исключает возможность махинаций, поскольку такую квартиру нельзя приватизировать, продать, подарить или передать в пользование другому владельцу иным способом. Кроме того, стоит отметить, что квартиры, выдаваемые детям-сиротам, не должны носить статус коммунальных, то есть этой категории граждан положена выдача полноценных благоустроенных жилых помещений.

Жилье ребенку сироте могут предоставить, как в виде квартиры, так и в виде компенсации, в виде средств для безналичного расчета, на которые и будет приобретено жилое помещение.

Как воспользоваться льготой: порядок действий

Для того, чтобы получить бесплатное социальное жилье, соискателю необходимо подготовить перечень документов и обратиться в органы опеки и попечительства. Напомним, что на момент обращения лицу, претендующему на жилье, не должно быть более 23 лет.

Важно! При наступлении возраста 23 года гражданин теряет право на получение бесплатного жилья автоматически.

Документы, необходимые для получения жилья:

  • паспорт с регистрацией;
  • справка, подтверждающая статус сироты;
  • справка о составе семьи;
  • документ, который подтверждает отсутствие собственной жилплощади;
  • справка с места работы или учебы;
  • свидетельство о заключении брака и о рождении детей при наличии;
  • заявление в органы опеки и попечительства;
  • заявление в районную администрацию;
  • в зависимости от региона могут потребоваться иные документы.

Заявление в органы опеки и попечительства, равно как и в администрацию, пишется в свободной форме, в нем нужно сообщить о своем желании воспользоваться льготой. К заявлениям прилагаются не только оригиналы, но и копии документов.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/family/predostavlenie-zhilya-detyam-sirotam/

«Чтобы получить квартиру, нужно быть одной ногой в гробу»

Могу ли получить квартиру

Около 40 семей вынужденных переселенцев из Абхазии уже две недели протестуют у здания Министерства по делам беженцев, труда, здравоохранения и социальной защиты Грузии. Люди требуют обеспечить их жильем. В самом ведомстве заявляют лишь, что процесс расселения беженцев проходит в рамках закона.

У входа в здание Минздрава палатка. Рядом с ней чья-то обувь, бутылки с водой и клетчатая сумка – вероятно, с теплой одеждой и продовольствием. Беженцы не расходятся уже две недели. Завтра истекает срок, который они дали властям на выполнение их требований. Что будет в случае отказа, они пока затрудняются ответить, но говорят, что в любом случае не отступят.

В списке на получение квартиры Мзия Пачулия значится под номером 2885. Этот список каждый год, по ее словам, составляется заново, и на какой позиции ты окажешься в следующий раз – неизвестно.

Вернее, как говорит Мзия, чаще всего, она оказывается все дальше от цели, и понять, по какому принципу распределяются позиции в списке, ей не удается. Мзия и протестующие вместе с ней беженцы убеждены, что приоритетом должны пользоваться, как они их называют, «коренные» вынужденные переселенцы – т.е.

непосредственно те, кому пришлось покинуть родные дома в Абхазии, а не их потомки и родственники.

«Пусть умножается грузинский народ – мы же не против этого. Но чей-то сын, чей-то внук – они пусть подождут. Когда семья один раз уже получит квартиру, пусть дождутся пока «коренные» семьи будут обеспечены жильем.

Одна семья не должна получить пять или три квартиры. И у нас еще такой вопрос: как удается тем молодоженам или подобным им людям сделать так, что они могут соответствовать всем критериям (по которым определяется очередность предоставления жилья).

Откуда они получают эти баллы?»

У беженцев есть подозрения, что имеют место какие-то махинации, которые позволяют переселенцам продвигаться по списку нечестным, зато быстрым путем.

«И коррупция есть! Когда одной семье дают третью квартиру, что это, как не коррупция? Пять лет назад ко мне приходил мужчина, сказал, что за пять тысяч долларов сможет сделать так, что я получу квартиру.

У меня не было этих денег, но даже если бы и были, почему я должна их давать, если мне и так полагается (квартира)?! Чтобы получить высокие баллы, надо быть или онкологическим больным, или иметь инвалидность. Одной ногой нужно быть в гробу, и хорошо, если успеешь поставить этот гроб в своем собственном доме.

А многие получают эти баллы, предоставляя фиктивные документы», – говорит Нана Букия.

Заместитель министра по делам беженцев, труда, здравоохранения и социальной защиты Грузии Георгий Цоцколаури настаивает: есть специально разработанная система предоставления жилья, посредством которой и определяется, кто именно должен получить его в первую очередь. И в этой системе, по его словам, понятия «коренной» беженец не существует.

«Беженцы получают квартиры исходя из того бюджета, который выделяет на год министерство. Соответственно, распределение квартир происходит исходя из последовательности (людей в списке). Последовательность же определяют критерии (…

) В разработке этих критериев участвовали соответствующее агентство ООН, Советы Дании и Норвегии по беженцам, наши власти и неправительственный сектор. Словом, есть закон, и мы действуем в рамках этого закона.

Вот, на примере следующего года: в 2020 году примерно 6 тысяч семей получат постоянное жилье в масштабах всей Грузии».

проблема в том, что система, сколько бы власти ни говорили о ее налаженности, все же не является полностью прозрачной, считает бывший госминистр по вопросам примирения и гражданского равноправия Паата Закареишвили:

«Это очень сложный процесс, я неплохо знаком с этой темой, и сам участвовал в некоторых процессах. Конечно, многие претензии обоснованы. Отбор должен быть более прозрачным. Критерии должны быть более четкие. Я далек от мысли, что есть какая-то системная коррупция, я почти уверен, что это не так.

Но на местах, где-то в каких-то эпизодах она может присутствовать. Самое главное, что критерии нечеткие, и беженцы часто сами обманывают эту (систему) критериев. Такие факты бывают (…) Кроме того, могу сказать, что все хотят жить в Тбилиси. Это невозможно.

Многие могут сегодня же поехать в регионы Грузии (где им предоставят жилье), но они не хотят».

В том, что тема распределения жилья среди беженцев вызывает столько вопросов, виноваты власти, говорит Закареишвили. Есть много ресурсов для улучшения работы – взять, к примеру, то же пособие, которое выдается беженцам.

Закареишвили убежден, что порядок его назначения стоит пересмотреть, и выдавать только тем, кто наиболее нуждается, исходя из их материального положения, а за счет сэкономленных денег – либо увеличить размер этого пособия, либо использовать их в процессе решения жилищных проблем.

Впрочем, власти, боясь вызвать недовольство избирателей, предпочитают не ворошить улей и не решаются на проведение каких-либо изменений в этой сфере.

Источник: https://www.ekhokavkaza.com/a/30191805.html

Глав-книга
Добавить комментарий