Куда обратиться для приватизации дачного участка?

Приватизация земли (участка) в Киеве — Оформление земли в собственность цена

Куда обратиться для приватизации дачного участка?

Приватизировать земельный участок в Украине может каждый. Хотя, эта процедура довольно долгая и трудоемкая. Самостоятельно справиться с ней практически невозможно, так что следует заранее обратиться к юристам. Специалисты компании «Наказ» в Киеве с удовольствием помогут вам преодолеть все сложности и оформить землю в собственность.

Приватизация земельного участка

Приватизировать землю означает получить официальный документ о праве собственности на выбранный участок. Эта процедура проводиться для оформления:

  1. Участков, находящихся в пользовании заявителя по договору аренды или государственному акту.
  2. Земли под домом, который находиться в собственности заявителя. Сюда же относится приватизация садового участка и прочего
  3. Государственных и коммунальных участков, попадающих под бесплатную приватизацию.

Бесплатная приватизация гарантируется украинским законодательством. Хотя это понятие больше условное, ведь вы все равно потратите немалую сумму на получение нужных справок и услуг специалистов. Но, тем не менее, каждый украинец имеет право бесплатно оформить земельный участок. К этой категории относится:

  1. Оформление земли в собственность для фермерского хозяйства в размере 1 пая (для членов с/г предприятий).
  2. Регистрация земельного участка для личного хозяйства (не более 2 гектаров).
  3. Приватизация дачного участка для личного строительства (не более 0,10 гектара).
  4. Оформление участков для занятий садоводством (не более 0,12 гектара).
  5. Приватизация приусадебных участков для достройки, обслуживания жилых домов, хоз. зданий и других сооружений в селах (до 0,25 гектара), поселках (до 0,15), городах (до 0,1).
  6. Оформление земельного участка в собственность под строительство гаража (не более 0,01 гектара).

Каждый объект собственности имеет свои особенности регистрации. Юристы нашей компании в г. Киев с удовольствием помогут разобраться в вашей ситуации и составить четкий план действий. Мы работаем со всеми типами земель, будь то приватизация земельного участка под частным домом или фермерские угодья. Все подробности можно узнать, записавшись на консультацию или в режиме онлайн.

Документы для приватизации участка

Если необходимо приватизировать земельный участок, то изначально вам потребуется небольшой пакет документов. Многие справки получают в ходе самой процедуры. Если ваша ситуация не нарушает закон приватизации участка, то смело можно начинать подготовку основного пакета бумаг. К нему относят:

  • заявление на приватизацию участка;
  • украинский паспорт и идентификационный код собственника;
  • документы на недвижимость, если на участке есть какое-либо строение;
  • документы для юридического лица (при необходимости);
  • нотариальная доверенность для нашего сотрудника, если вы не хотите присутствовать при получении каждой справки (оформляется нашей компанией).

Этот список может быть дополнен, в зависимости от индивидуальных особенностей вашего случая. Чтобы узнать, какие документы для приватизации участка необходимы в вашей ситуации, свяжитесь с нашим специалистом.

Оформление земельного участка

Иметь право собственности на землю и узаконить его – это разные вещи. Порядок приватизации участка включает несколько довольно сложных этапов и занимает не один месяц. В особо сложных ситуациях срок может достигать года.

Чтобы не затягивать процесс и долго не искать, с чего начать приватизацию земельного участка, заранее обратитесь к профессиональным юристам. К тому же, только они смогут гарантировать вам успешность и правомерность процедуры.

В общем, приватизация имеет две условных схемы проведения, в зависимости от того, находится ли участок в пользовании гражданина. Если да, то оформить землю в собственность можно, пройдя следующие этапы:

  1. Подача заявления и основного пакета документов (личные данные собственника и доказательства прав на приватизацию) в государственную администрацию (городской/поселковый/сельский совет) в соответствии с адресом участка.
  2. Ожидание решения о приватизации (около 30 дней). Если оно позитивное, то вам также выдадут разрешение на оформление всей технической документации для получения прав на землю.
  3. Оформление технической документации и получение акта на право собственности на земельный участок. Стоит учесть, что даже если вы попадаете под бесплатную приватизацию, услуга оформления справок обойдется от 1000 грн.

Если земельный участок не находится в пользовании гражданина, то приватизация имеет следующие этапы:

  1. Подача заявления, с указанием размера и целевого назначения земли, в государственную администрацию (городской/поселковый/сельский совет), а также основного пакета документов.
  2. Ожидание разрешения на изготовление проекта землеустройства (около 30 дней) и его подготовка. Стоит отметить, что цена разработки составляет несколько тысяч грн, в зависимости от ситуации.
  3. Согласование проекта с комиссией, созданной государственной администрацией или городским советом.
  4. Проведение государственной экспертизы вашего проекта.
  5. Утверждение проекта и предоставление участка в частную собственность.
  6. Оформление технической документации. Стоимость справок зависит от участка и срочности.

Чтобы узнать более подробно о каждом этапе процедуры, запишитесь на консультацию к одному из наших юристов. На ней вы также сможете точно рассчитать, сколько стоит приватизация земли в вашем случае.

Законодательство

Земельный Кодекс Украины;

Закон Украины “Про аренду земли”;

Закон Украины “Про государственный земельный кадастр”;

Закон Украины “Про землеустройство”;

Источник: //nakaz.ua/blog/privatizatsiya-zemli

Как приватизировать дачный участок: пошаговая инструкция

Куда обратиться для приватизации дачного участка?

Приватизация дачного участка является правовой процедурой, позволяющей получить прерогативу собственности на пользование землей на безвозмездной основе.

У большинства собственников на руках есть только книжки садоводов. Но по закону, собственниками имущества можно стать только после прохождения процедуры регистрации.

Если регистрация не пройдена, собственник не может быть полноправным владельцем имущества: не имеет право оформлять сделки купли-продажи, дарить, завещать, закладывать. Все эти ограничения можно снять, если пройти процедуру регистрации.

Приватизация дачного участка: с чего начать, обязательно ли приватизировать, что нужно для этого, куда обращаться, что будет, если не приватизировать, и в какие сроки нужно уложиться. Разбираемся вместе.

Тенденции и основания для приватизации

Не так давно заголовки всех газет и интернет-порталов пестрели информацией о том, что свободно получить имущественное право на дачный участок можно до определенного срока. В 2015 году в земельном законодательстве произошли некоторые изменения.

Процесс приватизации дачной собственности был значительно упрощен. Закон, облегчивший и легализовавший эту процедуру, получил название «дачная амнистия».

С этого момента собственники дачных и садовых участков смогли без лишней волокиты и бюрократических заморочек подтвердить свое право на собственность, пройдя процесс государственной регистрации.

В отличие от приватизации, дачная амнистия позволяет оформлять регистрацию неограниченного числа недвижимости. А вот приватизировать имущество можно только один раз.

Законодательная база

Право на приватизацию земельных участков регламентировано Законами Российской Федерации (№ 178) о приватизации и госрегистрации (№ 122). Популярная «Дачная амнистия» стала интерпретацией Федерального Закона о приватизации дачных участков № 171.

Приватизировать землю под частным жилым строением можно по правилам, регламентированным ФЗ № 137. Также порядок приватизации описан в ФЗ № 218 (статьи 14 и 16).

Плюсы и минусы приватизации

Приватизация дачного участка как процедура имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы:

  • Процесс регистрации позволяет получить право распоряжаться собственностью — продавать, делить, дарить, обменивать.
  • Никто не вправе отбирать землю из собственности для государственных нужд или за долги по членским взносам.
  • На территории участка, который приватизирован, можно сооружать жилые дома и постройки хозяйственного назначения, временные сооружения.

Минусы:

  • Существует риск стать жертвой мошенничества, так как членскую книжку легко подделать.
  • Если в течение 3-х лет земля использовалась не по назначению, она может быть передана другому арендатору.
  • Если участок не приватизирован, постройки признаются незаконными и готовятся к сносу.

«Дачная амнистия» — что это такое?

Федеральный закон № 93 «Оформление недвижимости по упрощенной системе» был принят еще в 2006 году, через год в него были внесены поправки. Каким образом документ помогает населению в оформлении права собственности?

Если гражданин Российской Федерации получил земельный участок от государства до 30 октября 2001 года, он может оформить его на свое имя совершенно бесплатно. Новоиспеченному владельцу будет выдано свидетельство о праве собственности.

Достоинства «амнистии» заключаются в следующем:

  • приватизированным участком можно распоряжаться по своему усмотрению;
  • нет необходимости в постановке на учет для получения кадастрового номера;
  • на приватизированном участке разрешается регистрация любой постройки;
  • доступна защита имущественных интересов;
  • на даче можно прописаться.

Недостатки «амнистии» выражаются в следующем:

  • границы участков могут быть разделены неправильно — оспорить этот факт можно будет только в судебном порядке;
  • после процедуры приватизации надо будет регулярно платить налог.

«Амнистия» распространяется на участки, которые состоят в сообществах или товариществах. ФЗ № 93 ориентирован, прежде всего, на тех, кто проживает в загородном доме большую часть времени.

«Амнистия» распространяется также на земли, перешедшие по наследству, и на те участки, которыми гражданин пользовался в течение долгого времени. Оформить участок на себя можно в административном порядке, а не через суд, как это было раньше.

Передача участка члену садоводческого товарищества в пользование на правах собственности происходит на бесплатной основе. Дата принятия гражданина в кооператив значения не имеет.

Приватизировать дачный участок нельзя, если земли на этой территории ограничены или изъяты из оборота.

Облегчение процедуры передачи прав собственности на дачные участки позволило навести порядок в сфере загородной недвижимости и определиться с самовольно захваченными территориями.

Программа позволила привлечь дополнительные денежные вливания, благодаря оплате налога большим количеством землепользователей.

До какого года продлена приватизация дачных участков?

В 2017 году правительством было принято решение о продлении «амнистии» для домов до 1 марта 2017 года, а для земель — до 31 декабря 2020 года.

Приватизация дачного участка по упрощенной процедуре после предоставления всех документов из обязательного списка производится в течение 3-х недель с момента подачи заявления.

Оформление права собственности на земельный участок, купленный у государства, займет больше времени — порядка полугода. Прежде всего, из-за сбора документов.

В их перечень входят: соглашение купли-продажи, разрешение на проведение сделки, выписка из решения муниципальных властей о передаче земли в собственность, новый кадастровый паспорт.

По данным госреестра, еще не все владельцы успели воспользоваться своим право приватизации дачных и садовых участков по упрощенной схеме.

В земельных нормах прописаны все возможные сроки, в течение которых дачники имеют право оформить имущественное право по упрощенной процедуре на земли и садовые постройки:

  • К концу февраля 2018 года у дачников и садоводов была возможность бесплатно приватизировать не только землю, но и все строения на ней без оформления разрешительных бумаг на строительство и ввод в эксплуатацию.
  • До конца 2020 года граждане Российской Федерации могут приватизировать земли, находящиеся в дачных кооперативах, садоводческих некоммерческих товариществах и прочих союзах.

Государственным аппаратом уже не раз продлевались сроки действия «дачной амнистии»: причем не только из-за большой любви к населению, но и для пополнения бюджетной казны налогами законопослушных граждан, обязанных выплачивать ежегодные взносы за владение недвижимостью.

С 2017 года помимо декларации для приватизации земельных участков по упрощенной схеме нужно также иметь технический план. Это усложнение не повлияло на срок постановки на кадастровый учет.

Требуется собрать пакет документов.

Документы для приватизации дачного участка

Документы может подавать как сам владелец участка, так и его представитель по доверенности. Документы могут быть направлены по почте, но при этом они должны быть нотариально заверены. После 2017 года пакет был несколько расширен.

Помимо заполненной декларации на объекты необходимо представить также и:

  • паспорт, выданный кадастровой службой;
  • технический план сооружений;
  • заявку на приватизацию с указанием сведений о собственнике, ИНН с адресом объекта;
  • копию паспорта заявителя;
  • копию книги садового участка;
  • санкцию на возведение сооружений;
  • выписки из Единого государственного реестра прав и Единого государственного реестра юридических лиц;
  • справка о вводе объекта в эксплуатацию;
  • план с четким обозначением границ земельного участка;
  • контракт с муниципалитетом о пожизненном праве владения объектом;
  • копию учредительных документов садового некоммерческого товарищества;
  • чек, подтверждающий оплату налогового сбора.

Чтобы оформить право собственности на дачное строение или дом, не нужно разрешение на строительство, достаточно деклараций и документов, подтверждающих, что земля дана в пожизненное пользование или земельный участок находится в бессрочном владении.

Дальнейшие действия зависят от квалификации земельного участка с постройками в кадастровом реестре:

  • Если нужно приватизировать дачный участок в садовом обществе, следует обратиться в местные органы самоуправления.
  • Заявление рассматривается не более 2 недель.

При отказе органы местной автономии обязаны указать причину, по которой не может быть произведена приватизация. Если ответ не устраивает заявителя, у него есть право обжаловать это решение в судебном порядке.

При положительном решении органов местной вертикали на приватизацию необходимо зарегистрировать право собственности. Для этого документы на сооружение и разрешение городского управления предоставляются в Палату регистрации. Эта платная процедура, поэтому чек об оплате также нужно приложить.

Дачные участки, принадлежащие садоводческим и дачным кооперативам, могут быть приватизированы по коллективной заявке. Упрощенная схема приватизации позволяет собственникам садового и дачного имущества пользоваться услугами многофункционального центра.

Заявления подаются вместе с декларацией и пакетом документов в 2-х экземплярах. Один из них направляется в местные органы власти, в ведении которых находится земельный участок и постройки на нем.

Если кроме садовой книжки, более никаких документов не имеется, следует подать заявку на передачу имущественного права на дачу от государства к гражданину.

Если этого не сделать, через 5 лет с момента приобретения участка, муниципалитет может конфисковать его без объяснения причин. До этого момента владелец может пользоваться землей, но не имеет на нее прав.

Разрешение подается в регистрационную службу. Вместе с разрешением предоставляется кадастровый паспорт с четко обозначенными границами. Изменения в этот документ могут вносить работники БТИ. Кадастровый паспорт необходим для упрощения процедуры опознания собственника.

Пишется заявление в Росреестр для постановки имущества на учет. Составляется план земельного участка. Это делает инженер из БТИ. Производятся замеры территории и переносятся на бумагу. После бюро изготавливает кадастровый паспорт.

Регистрируется имущественное право на недвижимость в Росреестре. Процедура разгосударствления сооружений, возведенных на приватизированных участках, ни чем не отличается от аналогичной процедуры с землей. Только вместо кадастрового паспорта предоставляется свидетельство на право собственности.

Более выгодной и удобной для населения является одновременная приватизация и участка, и построек. «Дачная амнистия» распространена на все виды капитальных сооружений, в которых может проживать одна семья, а их этажность не превышает 1 уровня.

Приватизация разрешена гражданам, участки которых унаследованы пожизненно или выданы государством на бессрочное пользование.

Сколько стоит приватизации участка?

Теоретически процедура приватизации осуществляется на бесплатной основе. Практически — определенные затраты все же будут. Потребуется оплатить госпошлину за регистрационные действия.

Пошлина за оформление участка, входящего в состав садоводческого некоммерческого товарищества, составляет 100 рублей. За оформление дачного участка необходимо будет внести 200 рублей.

«Дачная амнистия» имеет ограничения по срокам. Упрощенный порядок оформления будет действовать до марта 2019 года будет. После этого преференции утратят свою силу. Приватизация до 2020 года производится на бесплатной основе.

Категории земельных участков

В зависимости от особенностей эксплуатации, порядка оформления регистрации земельные участки делятся на 3 вида:

  • Садовые — их основное предназначение заключается в ведении сельскохозяйственной деятельности: на них выращиваются растения, деревья, картофель, плодовые, бахчевые, овощные, ягодные культуры, цветы. Это может быть мест для отдыха с правом возведения хозяйственной или временной постройки без права регистрации в ней.
  • Огородные — это участки, предоставленные гражданину для выращивания различных сельскохозяйственных плодово-овощных культур с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных сооружений в зависимости от вида полученного разрешения на использование земельного участка, определенного при зонировании территории.
  • Дачные — это участки, которые предоставляется гражданину или приобретаются им с целью отдыха и правом сооружения жилого дома с возможностью регистрации в нем или возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем. Разрешено строительство малых хозяйственных объектов и выращивание сельхозпродукции, фруктов и ягод.

Какая разница между участком в садоводческом товариществе и дачным участком?

У этих двух категорий участков разное целевое назначение. Участок в садоводческом товариществе предназначен для коллективного садоводства. Основная цель дачного участка — это дачное строительство.

На дачном участке должен стоять дом, на садовом его может и не быть. Отсутствие сооружения не является нарушением целевого использования земли.

Владельцы участков СКТ являются членами садового товарищества. Деятельность общества регулируется Указом Президента № 50 от 28 января 2008 года «О мерах по упорядочению деятельности садовых товариществ». Правовые процедуры с дачными участками не регулируются этим законодательным актом.

Заключение

Процедура приватизация дачного участка начинается со сбора документов. Изготовление и подготовка документов занимает немного времени: все зависит от предназначения земельного участка.

Приватизация до 2020 года проводится бесплатно. Но упрощенным порядком можно воспользоваться до марта 2019 года.

: Приватизация дачных земельных участков

Источник: //expert-home.net/privatizatsiya-dachnogo-uchastka-s-chego-nachat/

Приватизация земли дачного участка

Куда обратиться для приватизации дачного участка?

С 1 марта 2019 года начал действовать упрощенный порядок оформления гражданами земли в собственность.

Упрощенная процедура в народе стала называться «дачная амнистия».

Приватизированной землей гражданин может распоряжаться по своему желанию: продавать, дарить, передавать по наследству, использовать в качестве залога.

С неприватизированным участком подобные сделки осуществить невозможно.

Определение понятия

Под приватизацией подразумевается безвозмездное получение земельного надела в собственность.

У владельцев дач есть книжка садовода (членская книжка) и других документов, подтверждающих право пользования участком, как правило, не имеется.

Право собственности на земельный надел появляется исключительно после прохождения процедуры регистрации в органах Росреестра.

До этого момента продать, подарить или осуществить какую-либо сделку по отчуждению подобной недвижимости нельзя.

Приватизация земельного участка дает возможность ликвидировать существующие ограничения на сделки, связанные с продажей, дарением, обменом, завещанием.

Оформление в собственность

Оформить в собственность дачный участок можно несколькими способами. Самый распространенный — приватизация и заключение договора о купле-продаже земли.

Приватизация участка земли может осуществляться только при соблюдении определенных условий:

  • земля может быть передана в собственность безвозмездно гражданину, который является членом садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) либо дачного кооператива (ДСК);
  • срок принятия владельца земельного надела в члены сообщества при проведении приватизации не важен;
  • передача права собственности на землю становится возможной, если надел стал частью СНТ до 30.10.2001;
  • нельзя осуществить приватизацию участка, который изъят из оборота или имеет ограничения.

В садоводстве разницы между ДСК и СНТ практически нет.

Цель создания ДСК — строительство дачных домов, которые дополняются участками земли для хозяйственных нужд.

СНТ представляют собой объединения граждан с целью решения проблем относительно индивидуального хозяйства.

Что для этого нужно

Существуют определенные правила, следование которым необходимо для безвозмездного получения земли в собственность.

В первую очередь необходимо написать заявление, приложить к нему документы и подать все бумаги в административный орган по месту нахождения земельного надела.

В пакет документации входят:

  • описание надела земли (акт согласования границ);
  • справка, полученная от правления, которая подтверждает представленные гражданином сведения.

Если заявитель — первый из членов СНТ, обратившийся с просьбой о приватизации земли, то уполномоченный орган может потребовать дополнительные бумаги:

  • учредительную документацию садоводческого объединения;
  • правоустанавливающие бумаги на земельные наделы, принадлежащие этому товариществу (объединению).

Представленная заявителем информация изучается в течение двух недель, после чего администрация выносит решение.

Упрощение регистрации

Процедура перехода прав собственности была упрощена из-за того, что оформление построек на дачных участках было процедурой сложной и затратной. Кроме того, при отсутствии некоторых бумаг приватизация участка вообще становилась невозможной.

Какие документы нужны для приватизации гаража? Узнайте здесь.

До вступления в действие «дачной амнистии» требовалось составление техплана на каждое строение, регистрация возведенных объектов в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Ликвидация множества этапов дала возможность гражданам активно оформлять землю в частную собственность.

Дачная амнистия

Понятие «дачная амнистия» это не название закона и не термин, оно введено в обиход для того, чтобы обозначить облегченные условия приватизации земли в садовом объединении.

Требуется собрать меньшее количество бумаг, которые рассматриваются органом администрации 14 дней.

Подобный порядок действует, если есть бумага, подтверждающая предоставление земельного надела конкретному гражданину.

Получить такой документ можно в правлении садового товарищества.

Прекращение действия «дачной амнистии» предполагается 31.12.2020.

Порядок действий

Алгоритм действий при облегченной процедуре переоформления права собственности на землю:

  1. Обращение в местные органы администрации с заявлением и приложенным к нему документом о праве пользования наделом и планом местоположения участка. План должен быть утвержден председателем объединения.
  2. Представленные документы рассматриваются администрацией в течение двух недель.
  3. Вынесение решения об отказе или согласии на приватизацию гражданином земли.
  4. При положительном решении производится оформление кадастрового паспорта в Кадастровой службе.
  5. Регистрация в органах государственного реестра права собственности на надел. Чтобы необходимая запись была сделана, потребуется представление разрешения на приватизацию от администрации, кадастрового паспорта и квитанции об уплате госпошлины (200 рублей).
  6. По истечении 10 суток с момента подачи документов в Росреестр выдается свидетельство о праве собственности на участок.

С чего начать приватизацию дачного участка

Первоначально нужно определить имеется ли у гражданина, пользующегося наделом земли, право приватизировать его.

Право на оформление участка во владение возникает при соблюдении условий:

  • заявитель — гражданин РФ;
  • раньше человек не принимал участия в приватизации объектов недвижимости подобного рода.

К приватизируемому участку земли также предъявляются требования:

  • надел не должен быть изъят из оборота или иметь ограничения в использовании;
  • земля находится в составе товарищества с даты ранее 30.10.2001 (когда участок был отдан в пользование гражданину, значения не имеет).

Приватизация земельных участков начинается со сбора бумаг для представления в местную администрацию вместе с заявлением.

Необходимые документы

После получения разрешения на приватизацию от органов администрации (муниципальных или госорганов) для оформления участка во владение требуются документы:

  • заявление;
  • копия личного паспорта заявителя;
  • решение уполномоченных органов (администрации) о возможности проведения приватизации;
  • выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав);
  • декларация на постройку;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий право пользования земельным наделом;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Сроки

Сколько времени займет приватизация, зависит от имеющегося на руках у гражданина количества необходимых документов.

Закон устанавливает максимально возможную продолжительность действий госслужб:

  • на вынесение решения о возможности приватизации участка земли администрации отводится 14 дней;
  • с даты вызова сотрудника Кадастровой службы и до выдачи подготовленного документа должно пройти не больше 30 суток;
  • в течение не более 10 суток с даты обращения гражданина, органом Росреестра выдается свидетельство о праве собственности.

Стоимость

Участки земли предоставляются в собственность граждан РФ бесплатно, но придется заплатить за оформление некоторых документов:

  • выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр налогоплательщиков) о земельном наделе стоит в электронном виде для физических лиц 300 рублей, на бумажном носителе (в виде обычного документа) — 750 рублей;
  • размер госпошлины за кадастровый паспорт составляет 200 рублей;
  • госпошлина за регистрацию права собственности на землю (внесение сведений в ЕГРН) — 350 рублей.

По расценкам компаний, выполняющих геодезические работы, придется заплатить за разработку схемы границ земельного участка.

Если безвозмездно оформить в собственность землю не представляется возможным, то участок можно купить, заплатив выкупную стоимость, которая не может быть выше его кадастровой цены.

Правила для владельца дачи

  • Владельцу дачи в садоводческом товариществе (СНТ), в соответствии со ст. 252 ГК РФ, чтобы приватизировать земельный надел необходимо потребовать его выделения из долевой собственности.
  • Выйти из СНТ можно когда захочется. Но если выделение земли в обособленное владение причинит ущерб другим членам товарищества, то убытки, нанесенные таким обособлением, должны быть возмещены гражданином, который выделил свой участок.     

Купля-продажа участка после

Владелец надела земли имеет право распорядиться им по своему желанию:

  • продать (при этом цену земли собственник устанавливает сам);
  • обменять;
  • подарить;
  • завещать;
  • сдать в аренду;
  • использовать как залог при оформлении кредита.

Источник: //nedvizinform.com/privatizatsiya-zemli-dachnogo-uchastka/

Как приватизировать земельный участок?

Куда обратиться для приватизации дачного участка?

Чтобы стать собственником территории земли, гражданину необходимо ее выкупить или приватизировать. Земельный Кодекс РФ гласит, что приватизировать возможно муниципальные или государственные земли. В текущей статье будет представлена информация о приватизации земли, о порядке и о необходимых документах.

Куда обращаться?

От того, кому принадлежит земельная территория зависит, куда следует обращаться, а именно:

  • Процесс приватизации земельного объекта, который находится в садовом товариществе, возможен только при разрешении собственника. Первым делом требуется обратиться к нему;
  • Чтобы приватизировать дачный участок, которым владеет районная администрация, следует для начала обратиться к учреждению по земельным вопросам;
  • Чтобы приватизировать территорию земли, на которой находится постройка, для начала следует оформить документацию на эту постройку. Для этого требуется обратиться в БТИ.

Приватизация земельного участка через суд

Если органы местной администрации отказали гражданину в бесплатной приватизации, он вправе оспорить это решение в суде. Чтобы обратиться с данным вопросом в судебное учреждение, следует иметь весомые основания, которые лицо сможет доказать. Также необходимо оформить исковое заявление и прикрепить требуемые документы.

Если решение суда будет положительным для заявителя, муниципальные или государственные органы будут обязаны исправить все ошибки и признать право собственности на землю за гражданином.

Исковое заявление

Исковое заявление на приватизацию дачного участка содержит следующую информацию:

  • Наименование судебной инстанции;
  • ФИО и контактные данные заявителя;
  • Основания;
  • Требования;
  • Список документов;
  • Завершается иск датой и подписью заявителя.

Скачать образец

Срок

Срок приватизации территории земли может занимать от шести до восьми месяцев. Проверка предоставленных документов происходит в течение 14 дней.

Для осуществления процесса приватизации дачного участка необходимо проконсультироваться с профессиональным юристом. Чтобы получить помощь юристов, необходимо оставить заявку на нашем сайте. В течение короткого времени вам будет предоставлена помощь.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (6 3,83 из 5)
Загрузка…

Источник: //classomsk.com/cherez-sud/kak-privatizirovat-zemelnyj-uchastok.html

Приватизация дачного земельного участка || LegalAid

Куда обратиться для приватизации дачного участка?

Март 8, 2016

Получить дачный земельный участок в Украине желают многие, однако не все знают, что его можно получить бесплатно. Главными в этом случае являются вопросы о том, какие документы для приватизации дачного участка нужны, куда обращаться, и, несомненно, сколько стоит приватизация дачи.

Бесплатная передача землиЗемельное законодательство Украины не предусматривает термина «приватизация», однако исходя из других законодательных актов страны, это понятие все-таки можно применять к бесплатной передаче земельного участка от государства к частным лицам.

Отличием приватизации дачного участка в Украине, например, от приватизации квартиры является то, что земля может быть переведена в собственность гражданина только посредством бесплатной приватизации. Если земельный участок выкупается у государства, то это считается совершением сделки купли-продажи.

К таким правоотношениям применяются иные нормы. Итак, с чего начать приватизацию дачи?

Пределы предоставления участков

Перед тем как начать процедуру приватизации садового участка нужно знать пределы, в соответствии с которыми он может безвозмездно перейти в собственность украинца. Земельный кодекс Украины, а в частности, ст.

121, устанавливает, что граждане могут оформить приватизацию дачного участка бесплатно:·         для садоводства – площадью, не превышающей 0,12 га;·         для постройки индивидуального жилого дома на приусадебном участке – площадью не больше 0,25 га (в деревенской местности) и 0,1 га (в городской местности);·         для постройки дачного дома – площадью не более 0,12 га.Примечательно, что использование права на приватизацию дачного земельного участка с одним целевым назначением, не ограничивает прав гражданина на получение бесплатной земли с другой целью. Другими словами, если лицо получило бесплатно землю для садоводства, то оно может также обратиться в уполномоченные органы с заявлением о приватизации еще одного участка, например, для строительства дачного домика. Эти положения закреплены в статье 116 указанного кодекса.

Приватизация используемого участка

Приватизацию дачи в Украине возможно символически подразделить на 2 типа. В первом случае объектом приватизации является земля, находящаяся в пользовании гражданина. Во втором – земля не используется. Использование земельного участка предполагает один из нескольких вариантов:1.

      Лицо построило или купило дом и считается его владельцем. Земля, на которой этот дом построен была выделена ему еще при Советском Союзе, однако своевременно он право собственности не оформил.2.      Лицо состоит в членах дачного или садового общества, кооператива.

В этом случае земля ему была выделена этим кооперативом, соответственно, она находится у него в пользовании, а не в собственности.3.      Лицо фактически пользуется участком. Чтобы приватизировать такой участок требуется, чтобы срок пользования был более 15 лет.

При этом пользование должно быть открытое, непрерывное и добросовестное. В этом случае действует принцип приобретательской давности.

Этапы приватизации

Приватизация земельного дачного участка, находящегося в пользовании, осуществляется в несколько этапов. Первым шагом будет направление соответствующего заявления в районную администрацию по месту нахождения земли.

Заявление оформляется в вольной форме, главное, не забыть определить в нем характеристики участка, то есть его местонахождение, площадь, а также основание для приватизации и данные самого заявителя.

Какие документы для приватизации дачи нужны еще? Прикладываются копии паспорта и индивидуального кода, копии документов, подтверждающих требования заявителя (договоры о приобретении дома, справки из садового общества, подтверждающие членство и выделение участка в пользование, выкопировка и т. п.).

В случае приватизации по основанию приобретательской давности потребуются показания нескольких свидетелей, которые подтвердят этот факт.Сдав документы, необходимые для приватизации дачного участка, нужно ждать положительного решения государственного органа.

После получения этого решения останется только изготовить технические документы, получить акт на землю, для этого вновь нужно обращаться в специализированную компанию, осуществляющую подготовку технических документов при приватизации дачного участка, услуги которой платные. Стоимость приватизации дачного участка в таких организациях разнится и определяется сложностью работ.

Приватизация земли, не находящейся в пользовании

Правила приватизации дачных участков предусматривают, что приобретение земли, необязательно должно быть связано с ее нахождением в пользовании. Достаточно желания использовать ее в будущем. Порядок приватизации дачи в этом случае почти идентичен первому варианту.

Для этого нужно так же обратиться в соответствующую администрацию, где расположена земля, и подать заявление на приватизацию дачного участка (образец можно взять в этой администрации).

В прошении нужно указать желаемый размер участка и цель его использования, а также желаемое место его расположения (лучше приложить карту или выкопировку, на которой указать точное место). Все так же потребуется представить копии паспорта и индивидуального кода.После дачи положительного решения будет нужно оформить всю документацию на землю.

Следует отметить, что этот этап более сложен, чем при приватизации используемого участка, так как потребуется составление землеустроительного проекта, согласование специальной комиссией, экспертиза этого проекта. Соответственно, цена на приватизацию дачного участка возрастет.

Более того, в предоставлении такого участка в собственность может быть отказано по различным причинам, в числе которых может быть, например, запрет на предоставление участка в выбранном месте, обоснованный какими-либо нормативными актами.

Если у Вас возникли вопросы, то мы готовы помочь. Обращайтесь по указанным контактам

Источник: //legalaid.ua/ru/article/pryvatyzatsiya-dachnoji-zemelnoji-dilyanky/

Глав-книга
Добавить комментарий