Кто должен менять кран для перекрытия холодной воды?

Как самому перекрыть воду?

Кто должен менять кран для перекрытия холодной воды?

Для этих целей предусмотрена запорная арматура (кран, вентиль, задвижка). Устанавливается она непосредственно на вводе водопровода в квартире, доме, другом жилом помещении.

Но так как обслуживание магистрали целиком и полностью производится специализирующимися организациями, в которых и без меня слесарей хватает, то глубоко в этом вопросе, я распинаться не буду, а коснусь лишь области квартиры и вентилей установленных в подвале многоквартирного дома, перекрывающих водоснабжение на стояки. И что делать если они не исправны.
Допустим случилась у вашего сантехоборудования неисправность (протечка по резьбе, не держит бачок унитаза, лопнул шланг на смеситель или смеситель не перекрывает полностью водичку, либо гудит и тому подобное), прежде чем, что то предпринять необходимо полностью отключить подачу воды на систему и только после этого выполнять работу.

Категорически не советую, что либо делать под давлением.

За исключением случаев аварийных ситуаций.

бронзовый вентиль

Перво-наперво закрываем краны на вводе, они должны быть установлены в каждой квартире, если никогда не обращал на это внимание и не знаешь есть ли они, то просмотри водопроводные трубы от стояков (стояки — это трубы проходящие через твой этаж снизу вверх), до ближайшей точки разбора воды на твоей гребёнке (гребёнка — это водопроводные трубы располагающиеся горизонтально по твоей квартире и подающие водоснабжение на все приборы). Именно в этом месте и должны быть установлены краны, их устанавливают при монтаже водопровода для аварийного отключения, при необходимости.

Закрой их вращением «барашка» по часовой стрелке. После этого проверь на смесителе, перекрыта ли вода. Если да, то смело выполняй, то что тебе требовалось.

Немного не по теме, но думаю эти знания не помешают, поэтому остановлюсь на этом вопросе подробнее:

Без разницы из какого материала вентиль, состоит он из корпуса и кран буксы

чугунный вентиль

Чаще всего его неисправность заключается в отсутствии прокладки, или она потрескана, порвана. Но бывает, что и «зеркало» имеет царапины, либо раковины или там поры.

«Зеркало» — это поверхность находящаяся внутри корпуса, к которой прижимается резиновая прокладка при вращении по часовой стрелке штока кран буксы.

Так вот если на гребёнке нет возможности перекрыть подачу воды, то есть закрыл краны, а со смесителя так и течёт, либо кранов нет вовсе, то необходимо воду перекрывать уже в подвале, на ваш стояк, там тоже установлены либо вентиля, либо краны. Закрываешь их и ревизируешь свои на гребёнке.

Откручиваешь кран буксу и меняешь прокладку, либо всю её, если она не рабочая. Подробности этого процесса можно узнать из статьи ремонт вентиля (видеоурок).

И не забываем осмотреть «зеркало» на повреждения.

В случае отсутствия запорной арматуры в квартире, настоятельно рекомендую установить.

Здесь можно прочесть какие краны надёжны в эксплуатации.В многоквартирных домах проблематично попасть в подвал, с некоторых пор доступ туда имеют лишь слесаря обслуживающей ЖКО, связано это с предупредительными мерами от теракта, да и бомжи, чтоб не лазали. Так, что если подвал закрыт, то обратиться придётся в РЭУ по месту жительства.

Имейте ввиду, для того чтобы они отключили воду, придётся оплатить некоторую сумму в кассу, либо можно договориться напрямую со слесарем. Водичку закроют и откроют в оговоренное время.

Если этот вариант не устраивает и есть доступ в подвал, то читаем далее

В подвале можно столкнуться с такой же проблемой — вода не закрывается. Перекрыли арматуру на стояках, а со смесителя, всё такой же напор. Имею ввиду сильный напор.

Необходимо удостовериться, что данные стояки ваши.

Разводка в подвалах бывает «замудрённой», и не всегда просто установить, какие же подают воду на вашу квартиру. Есть очень простой, но эффективный способ, попросите в квартире равномерно постукивать по одному из стояков и на звук уже ориентируйтесь в подвале.

Но здесь заострю внимание: постукивания только лёгкие, дабы не забился водопровод, трубы изнутри обильно покрыты ржавчиной, при сильных ударах которая, оторвавшись, может легко привести к засору вентиля, либо смесителя, либо бачка унитаза, а это уже дополнительные «головные боли».

Если же вода слегка подтекает из смесителя, а в подвале предусмотрены сбросники, ими можно воспользоваться и небольшую струйку воды на время работы в квартире, оставить стекать в подвал, это абсолютно безвредно и часто используется самими слесарями. Но опять же если только струйка не большая.

Всё, можно подняться в квартиру и выполнять задуманную работу.

Рассмотрим ещё один вариант:

Вы уверены, что стояки ваши, а вода не перекрывается. Это значит, что неисправна арматура, на стояках.
В этом случае необходимо закрыть задвижку подачи воды на дом, после этого, как можно быстрее отревизировать вентиля на стояках и открыть водичку на дом. Затем занимаетесь своей работой в квартире.

Ладно, вас ничего не пугает, и для ревизии вентилей на стояках всё под рукой. Читаем далее.

Закрываем центральную задвижку

задвижка чугунная

При закручивании её штока по часовой стрелке, о том, что вода закрывается вы поймёте по утихающему шуму в трубе.

Теперь внимание:

Бывает очень часто, что вроде закрутил до конца, а вода в трубе шумит, подтягивай штурвал задвижки газовым ключом. Так же шумит. Откручивай назад и заново закрывай.

Возможно выполнить это действие придётся до четырёх — пяти раз. Связано это с тем, что на зеркале задвижки есть нарост ржавчины. А то, что несколько раз откроешь — закроешь, его сорвёт, и в итоге водичка будет закрыта.

Если и это не помогло, и шум воды в трубе есть, то остаётся последний вариант: затянул шток, постучи по нему сверху, тем же газовым ключом, опять открываешь и закрывай.Всё.

Теперь вода должна перекрыться, но если тебе не помогли и все выше изложенные действия, то одна дорога — подать заявку в РЭУ на отключение воды. Слесаря придут и отревизируют, либо заменят задвижку на дом.

Есть конечно ещё вариант, но он не для дилетанта. Здесь надо будет перекрывать арматуру либо на несколько домов, либо на квартал. Но сюда лучше не лезть.

И последний очень важный момент, ВНИМАНИЕ:

Воду закрыл, работу выполнил, включаешь воду в два этапа. Слегка приоткрываешь арматуру, слышишь шум заполняющейся системы, ждёшь, когда он прекратится, после этого полностью открываешь.

Делаешь это в предупреждение засору системы. При резком открытии, велика вероятность, что трубы внутри засорятся оторвавшейся окалиной, а уж что засорится вентиль на гребёнке, или бачок унитаза, это «к бабке не ходи».

Думаю, я подробно всё изложил, если что то не понятно, милости прошу в графу комментарии.

С данным вопросом на этом закончу. А здесь можно посмотреть ролик, как я монтирую разводку водопровода.
Посмотрев его, и прочитав мою книгу «Как заменить водопровод самому?», легко справиться с этой работой.

 Книга бесплатна, скачать через форму в самом низу страницы. Чтоб увериться в пользе сих знаний и появилась, так сказать мотивация к действиям — позвоните в организацию занимающуюся выполнением монтажа, поинтересуйтесь стоимостью такой работы.

Думаю выбор станет очевидным.

По этой ссылке подробная статья с видеороликом: «Как подмотать резьбу герметично.»

Хотите знать больше о сантехнике и связанном с ней оборудованием? Ниже размещаю ссылки на бесплатные курсы соответствующие названию, кликните на интересующий и введите адрес своей электронной почты. Пройдя не сложную процедуру регистрации, скачайте и изучите.

60 самых невероятных и нестандартных вопросов при устройстве систем водоснабжения и канализации
Тепло вашего дома в ваших руках — здесь, о различных технологиях систем отопления.

У меня на этом всё, гостям рекомендую подписаться на получение новых статей, форма откроется прокрутив страницу вниз.
Успеха в монтаже, с уважением Андрей.

Источник: http://santehskript.ru/kak-samomu-perekryt-vodu/

Сорвало первый от стояка кран, затопило соседей. Кто отвечает за последствия? Управляющая компания многоквартирного дома – утверждает в своем решении Верховный суд РФ

Кто должен менять кран для перекрытия холодной воды?

24.11.2017

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ

Кто отвечает за состояние первого от стояка крана горячей и холодной воды? Собственник квартиры или управляющая компания (ТСЖ)? Так или иначе, с этими вопросами сталкивался, считай, каждый собственник квартиры. Кран – потек, за чей счет замена? Кран сорвало – кто будет оплачивать ущерб? Так вот, Верховный суд РФ в своем решении утверждает: за состояние первого от стояка крана отвечает управляющая компания.

Кто отвечает за первый от стояка кран воды в квартире?

Горячая и холодная вода в квартирах многоквартирных домов подается по так называемым «стоякам». От них, через «отводы», осуществляется внутриквартирная разводка по точкам потребления (раковины, ванны, унитазы и т.д.)

При этом стояки входят в состав общедомового имущества и за них отвечает управляющая организация (ТСЖ, управляющая компания и т.п.). А за «отводы» отвечают собственник квартиры. Граница ответственности проходит по первому после «стояка» крану. Но кто отвечает за сам кран?

Действующее законодательство этот момент трактует следующим образом:

В частности, п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме говорит:

… В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…

(Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Пункт 5)

Вроде бы все ясно – первые от стояка краны входят в состав общедомового имущества. Однако в реальной жизни коммунальщики действуют по своей логике. Вот одна из историй.

В квартире жительницы Магадана произошла авария – сорвало кран на «гребенке» холодной воды, расположенной на отводе от стояка. Вода затопила квартиру и пролилась в квартиру этажом ниже. Общая сумма ущерба оказалась больше 10 000 рублей.

Управляющая компания добровольно компенсировать ущерб отказалась. Хозяйке квартиры пришлось подавать в суд. Городской суд Магадана требования истицы были удовлетворены. Однако коммунальщики оспорили решение в областном суде.

Свою позицию они мотивировали тем, что злополучную «гребенку» хозяева квартиры поставили самостоятельно, не соблюдая технические требования к этим вида работ.

Соответственно, за состояние самостоятельно установленного крана ответственности они не несут, и компенсировать ущерб не обязаны.

Точку в разбирательстве поставил Верховный суд РФ, куда обратилась хозяйка квартиры. В решение Суда говорится:

… Первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома.

Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учётом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему.

Обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу Биленко С. Ю., либо к общему имуществу жильцов многоквартирного дома являлись юридически значимыми и подлежащими доказыванию.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции сослался на то, что Биленко СВ.

наряду с заменой и переоборудованием внутренних инженерных сетей, являющихся её собственностью, произведена замена запорного вентиля (запорно-регулирующей арматуры) в месте соединения с отводом от общего стояка холодного водоснабжения, послужившего причиной протечки, и являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Истец данные обстоятельства оспаривал, однако суд апелляционной инстанции их не проверил и доподлинно не установил.

Одновременно с этим замена запорного вентиля не освобождает управляющую организацию — ООО «Жилсервис» от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключённым договором…

Полный текст определения коллегии Верховного суда РФ по этому делу можно посмотреть по ссылке. 

Источник: http://energovopros.ru/novosti/2325/49008/

Кто в ответе за неисправный кран: случай из судебной практики

Кто должен менять кран для перекрытия холодной воды?

При выполнении ремонтных работ каждый заказчик стремится сэкономить. Это возможно, в первую очередь, за счет предоставления собственных материалов, а также выполнения части работ самим заказчиком.

Однако последнему необходимо усвоить, что в данном случае всю ответственность за такие работы и материалы он также возьмет на себя. Приведем пример из судебной практики.

Хозяйственным судом было рассмотрено дело по иску страховой компании «П» к ГУКПП «Водоканал» о взыскании суммы выплаченного страхового возмещения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование предъявленных требований истец сослался  на ст. 14, 855, 933 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК).

Ответчик в отзыве на иск требования не признал, сославшись на отсутствие его вины в причинении ущерба страхователю и наступлении страхового случая.

Причина спора была в следующем.

Потопы бывают разные

Гражданин Л. заключил со страховой компанией «П» договор добровольного страхования принадлежащей ему квартиры. В период действия договора, а именно 17 июля 2010 г. произошел страховой случай — повреждение застрахованного имущества (залитие жилого помещения). Как было установлено в судебном заседании, залитие продолжалось до 22 июля.

Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании свидетелями — работниками ЖЭС, членами комиссии по обследованию поврежденной квартиры, а также самим потерпевшим. Согласно их объяснениям страховой случай наступил 17.07.2010, то есть в субботу.

Поскольку в указанный день ЖЭС не работает, потерпевшим были вызваны представители Центральной аварийно-диспетчерской службы (ЦАДС). Прибыв на место, они сделали вывод о том, что причиной залития является протекание в системе водоснабжения из вышерасположенной по стояку квартиры.

Поскольку жильцов вышерасположенной квартиры на месте не было, работниками ЦАДС была перекрыта вода по всему стояку, в результате чего залитие было приостановлено.

В понедельник, 19 июля, гражданин Л. информацию о случившемся передал в ЖЭС, работники которого предприняли меры по розыску владельца расположенной выше этажом квартиры.

При ее открытии было установлено, что источник залития расположен еще выше этажом. После установления указанных обстоятельств работники ЖЭС предприняли меры по розыску владельца данной квартиры.

К моменту его обнаружения залитие потерпевшей квартиры возобновилось, в связи с чем Л. снова обратился в ЖЭС по данному факту.

Согласно акту о страховом случае, акту осмотра поврежденного имущества, акту обследования по факту повреждения элементов отделки, акту о выявленных дефектах, возникших в результате залития, затопление произошло в результате трещины в наружной резьбе шарового крана на кухне.

На корпусе шарового крана имеется фирменная маркировка завода изготовителя — ЧУП «Ц». Установку приборов учета воды в квартире, из которой произошло затопление, производил ответчик — ГУКПП «Водоканал» — 10 ноября 2008 г. Сколов и сжатий на кране и фильтре обнаружено не было.

В результате залития гражданину Л. и был причинен материальный ущерб, размер которого впоследствии определялся по смете на ремонтно-строительные работы после залития.

Выполняя условия договора, страховая компания «П» выплатила гражданину Л. страховое возмещение и теперь хотела взыскать свои убытки с виновного в случившемся лица.

Чей кран,..

Рассмотрев   материалы  дела,  выслушав представителей сторон, хозяйственный  суд пришел к  следующим выводам.

Акт обследования по факту повреждения элементов отделки от 22.07.2010 был подписан работниками ЖЭС, жильцами, за гражданина Л. с его согласия — женой, собственницей квартиры, из которой произошло затопление, гражданкой У., а также начальником ВУ ГУКПП «Водоканал».

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей указанные лица, в том числе работник ответчика, ответственный за установку водомерных узлов  И., подтвердили содержание акта и достоверность выводов, изложенных в нем.

Таким образом, причиной залития, бесспорно, явилось самопроизвольное разрушение шарового крана на кухне.

Установку приборов учета воды в квартире, из которой произошло залитие, производил ГУКПП «Водоканал» на основании заказа-договора в ноябре 2008 г.

Как следует из содержания представленного ответчиком в судебное заседание технического паспорта на установленные в указанной квартире счетчики воды крыльчатые ЕТ-м при их монтаже рекомендуется устанавливать перед счетчиками шаровый кран и сетчатый фильтр.

Как следует из содержания вышеуказанного заказа-договора в квартире было установлено 4 счетчика воды Д-15. При этом в числе материалов подрядчика было использовано в том числе 3 крана шаровых Д-15, 4-й кран был предоставлен самим заказчиком.

Как пояснили в судебном заседании свидетели, приборы учета воды в указанной квартире установлены на трубопроводах горячей и холодной воды соответственно по 2 в санузле и 2 — в кухне.

Собственница квартиры — гражданка У. — в судебном заседании пояснила, что до установки приборов учета воды ей на трубопроводе холодной воды в санузле была осуществлена установка нового унитаза, в связи с чем также был установлен шаровый кран Д-15 производства ЧУП «Ц» на трубопровод холодной воды.

На трубопроводе горячей воды в санузле, а также на трубопроводах горячей и холодной воды на кухне краны не менялись со времени постройки дома за ненадобностью. Поскольку при монтаже счетчиков требуется установка кранов шаровых перед счетчиком, а ранее установленный шаровый кран в санузле исправно функционировал, она предложила бригаде подрядчика его не менять.

Заменены были 2 крана на кухне, а также кран на трубопроводе горячей воды в санузле.

Как пояснил в судебном заседании начальник ВУ ГУКПП «Водоканал», руководивший выполнением работ по заказу-договору, в случае, если при установке приборов учета воды имеются исправные ранее установленные краны шаровые установка водомерных узлов осуществляется на указанные краны без их демонтажа по согласованию с заказчиком.

При этом какие либо отметки на кранах, позволяющие отличить материалы заказчика от материалов подрядчика, последним не учиняются.

Если же заказчиком предоставляются новые краны шаровые их монтаж по устному указанию руководителя ВУ ГУКПП «Водоканал» осуществляется преимущественно в санузлах, поскольку нагрузка на краны там меньше.

Доказательств того, что гражданкой У. при выполнении работ по установке подрядчиком приборов учета воды были предоставлены новые краны шаровые, ответчиком суду представлено не было. Хозяйка квартиры указанный факт также отрицала.

В заказе-договоре стороны установили гарантийный срок на выполненные работы и использованные материалы продолжительностью 2 года с момента установки, то есть с ноября 2008 г. по ноябрь 2010 г.

В соответствии со ст. 674 ГК качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при их отсутствии или неполноте — требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. При этом, как следует из ст.

675 ГК, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, который должен соответствовать вышеуказанным требованиям в течение всего гарантийного срока. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором, распространяется на все, составляющее результат работы. Согласно ст.

676 ГК в случае, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия — непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законодательством или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Гражданка У. пояснила, что после выявления неисправности крана шарового она позвонила по телефону, указанному в заключенном с ней договоре о предоставлении услуг водоснабжения и приема стоков квартиры (домовладения).

После этого к ней на дом прибыла бригада ремонтников, которая проверила у нее наличие заказа-договора, неистечение по нему гарантийного срока, и безвозмездно заменила по гарантии неисправный кран шаровый на кухне.

Детали неисправного крана были ею выброшены.

Плата за замену крана работниками ГУКПП «Водоканал» не взималась, поскольку гарантийный срок на него не истек. Представитель ответчика в судебном заседании также подтвердил отсутствие у него доказательств оплаты У. работ по замене вышедшего из строя крана шарового на кухне в ее квартире.

Выполнение гарантийного ремонта на безвозмездной основе установленного водомерного узла свидетельствует о признании ответчиком на момент наступления страхового случая того факта, что вышедший из строя 17.07.2010 кран шаровый Д-15 был установлен ответчиком в ноябре 2008 г.

и являлся материалом подрядчика за который он несет гарантийные обязательства.

…тот и отвечает

В соответствии со ст. 855 ГК, если договором имущественного страхования и страхования ответственности не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

https://www.youtube.com/watch?v=IZPL6Bl6S6E

Обязанность по установлению виновного лица законодательством возложена на эксплуатирующую организацию.

Поскольку в акте обследования по факту повреждения элементов отделки конкретное виновное лицо указано не было, на соответствующий запрос страховой организации ЖЭС в письме уточнил, что указанным лицом является организация, выполнившая установку приборов учета в квартире, из которой произошло залитие на основании заказа-договора, то есть  ГУКПП «Водоканал».

Согласно ч. 2 ст. 100 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законодательством.

Лица, участвующие в деле, в процессе доказывания определяют объем фактов, подлежащих доказыванию, собирают доказательства, подтверждающие факты, подлежащие доказыванию, представляют доказательства, участвуют в их исследовании в судебном заседании, высказывают суду свое мнение по оценке доказательств.

Поскольку ответчиком не было представлено убедительных доказательств опровергающих исковые требования, требования истца были удовлетворены в полном объеме.

 В заключение следует отметить, что в указанном примере заказчик, который скрупулезно хранил на протяжении 2  лет все договоры, квитанции и акты, только благодаря своей рачительности смог доказать свою невиновность в залитии. В то же время неосмотрительность подрядчика, не обозначившего должным образом материалы, предоставленные заказчиком, обусловила наступление его ответственности.

“Личный юрист”, № 7/2011

Источник: https://statut.by/lichnyj-jurist/housing-law/168-10-07-2011

Народная новость. Как в доме затопило 7 этажей

Кто должен менять кран для перекрытия холодной воды?
Вечером 5 июля в доме по улице Герасименко, 27 в Минске случился масштабный потоп: прорвало кран в стояке квартиры на 6 этаже. За час, пока специалисты аварийной службы добирались до места ЧП, вода лихо обработала квартиры с 7-го (!) по первый этаж…

 

О происшествии на Skype Hotlinetutby написал Антон: “Потоп случился у бабушки моего лучшего друга, там творился просто ужас, люди плавали”.

TUT.

BY связался с Андреем, бабушка которого оказалась в числе пострадавших жильцов. 

– Бабушка позвонила мне в 9 вечера, сказала приезжай, помоги воду черпать, – вспоминает парень. – Я приехал в 21.20. Там кошмар что творилось: тапочки плавают на лестничной площадке, в квартирах жильцы по щиколотку  в воде… По словам Андрея, его бабушка уже отдыхала, смотрела телевизор, когда услышала, что течет вода. Забежала в туалет, а там … душ. Через пару минут вода уже лилась из розеток.

Аварийная служба приехала через час

– С девяти вечера жильцы звонили в ЖЭС, в МЧС, но нигде помочь не могли, – рассказывает Андрей. – Я дозвонился в Мингорисполком, где сказали, что помочь нам не могут, но заявку примут. Оставил свою фамилию и адрес… По словам парня, только к 22.30 приехали специалисты из “Городской аварийной службы”.    – Вода лилась больше часа, пока они ехали! Хоть бы кого прислали перекрыть воду, – вздыхает Андрей. – Когда я потом спросил, почему они так долго добирались, ответили, что вызовов много, а у них всего три машины, остальные, мол, в отпуске… По наблюдениям Андрея, жильцам второго этажа досталось больше остальных. 

Люди только сделали ремонт, положили ламинат…

В УП “Городская аварийная служба”, специалисты которой пришли на помощь жильцам спустя час после вызова, корреспонденту TUT.BY сообщили, что заявка об аварии поступила диспетчеру в 21.48, а в 22:40 сотрудники службы уже были на месте.

Почему специалисты аварийной службы ехали целый час?

– Только с 9 до 10 вечера в тот день нам поступило 15 обращений от граждан, – говорит диспетчер аварийной службы. – Мы работаем по сменам, в каждой по 25 человек. Во второй смене, например (работала 6 июля. – TUT.BY), у нас 3 электрические и 4 сантехнические машины на весь город.

Хватает ли у вас рабочих рук?

– Город растет, а ребят у нас не прибавляется, – поразмыслив, ответила диспетчер. 

Тем временем замдиректора УП “Городская аварийная служба” Виктор Крук отмечает, что согласно договору служба успевает удовлетворять все заявки.

– К нам в день поступает от 50 до 70 заявок, бывает больше, бывает меньше, – говорит Виктор Крук. – Людей для устранения неполадок у нас хватает. На сегодня больше сотрудников набрать мы можем, но ведь ограничены и наши расценки на услуги – 9 тысяч рублей за 1 кв. м обслуживания. Таких цен уже и в магазинах нет, а мы по таким расценкам работаем…

Причину потопа обнаружили на 6-м этаже

Как оказалось, в квартире на 6-м этаже прорвало стояк рядом со счетчиком: вода хлынула в помещение, затопив которое, в виде обильного дождя спустилась на нижние этажи.  Поток бил из трубы фонтаном вверх, умудрившись затопить и пол в квартире на 7-м этаже:

Участок разрыва труб, откуда и хлынул фонтан

Как лопнул кран

TUT.BY обратился в ЖЭС №74, на балансе которого находится дом. Главный инженер предприятия Сергей Лухтов назвал причину аварии: на стояке в квартире на 6-м этаже лопнул шаровой кран. – Он лопнул, потому что был порошковый, т.е. изготовлен методом порошковой металлургии. Для эксплуатации такой кран нежелателен – он не выдерживает стандартного давления. Сейчас мы выясняем, какая организация его устанавливала во время монтажа счетчика, эту информацию нам должен предоставить жилец, – говорит Сергей Лухтов. Как отметил главный инженер, в результате прорыва трубы и последующего перекрытия стояка в пострадавших квартирах полдня 6 июля не было воды. Чтобы она появилась, сантехнику нужно было пройти в квартиру, где случилась авария. Однако жилец впускать представителя ЖЭС не хотел: – Он требовал от нас документов, что он не виновен в залитии дома, – поясняет Сергей Лухтов. Тем временем замдиректора УП “Городская аварийная служба” Виктор Крук отмечает, что шаровой кран, будь он даже порошковым, сам по себе не лопнет: – Сам кран, хочу вам сказать, не развалится от увеличения давления, очевидно, было какое-то механическое воздействие на него, возможно, был у него дефект при монтаже, – предполагает Виктор Крук. – Порошковый кран – это, конечно, не литейный, он слабее. Если повторно такой кран открутить-закрутить, он может дать трещину.

“На совести самих жильцов”

В комплекте со счетчиком идет шаровой кран или вентиль, на выбор, с их помощью жильцы могут контролировать подачу воды в квартире. Хозяева самостоятельно выбирают организацию по монтажу счетчика. К слову, установить его может и ЖЭС, стоимость такой услуги около 300 тысяч рублей, при этом устанавливается латунный шаровой кран.  Однако если счетчик установила сторонняя организация, ЖЭС не должен проверять качество выполненных ею работ. При этом ЖЭС отвечает за исправность вентилей и шаровых кранов в квартирах, независимо от наличия в них счетчиков: если жилец обратится с жалобой на неисправность этих приборов, ЖЭС обязан неполадки устранить. Другой вопрос, что многие жильцы до сих пор не желают устанавливать счетчики. – У нас люди живут в квартире, лишь бы в ней жить. А ведь они должны быть заинтересованы в качестве своей жизни, – рассуждает диспетчер ЖЭС № 74. – Вентили или шаровые краны должны быть установлены на холодную и горячую воду, тогда, если что-то случится, нужно будет просто перекрыть воду. По правилам, если человек уезжает из квартиры надолго, он должен кран закрыть, тогда ни у кого ничего не прорвет. Но это остается на совести самих жильцов…

Кто возместит ущерб? До 12 ночи Андрей помогал бабушке убирать квартиру…

  С утра 6 июля жильцы пострадавших квартир активно проветривали жилье. – Утром к ним приходила инспектор из ЖЭСа, прошлась по квартирам, что-то себе пометила – и всё, никаких описаний ущерба не делала, просто сказала: ждите решения, – делится последними новостями Андрей. Как отметил главный инженер ЖЭС №74, в ближайшее время в пострадавших квартирах будет подсчитан ущерб, однако кто его будет возмещать, ответить не смог.  Тем временем в УП “Городская аварийная служба” обращают внимание, что если шаровой кран устанавливала сторонняя организация, то ответственность будет нести она или жилец квартиры на 6-м этаже. Если ЖЭС, то “ЖЭС дает гарантию на полгода”, что будет по истечении срока гарантии, уточнить в ЖЭС №74 затруднились.

Куда обращаться в случае аварии  Если авария случилась в рабочее время, то звонить следует в ЖЭС по месту жительства. Если же ночью – обращаться в городскую аварийную службу, которая работает круглосуточно, в Минске по тел. 8 (017) 292-22-13 и 292-25-68. 

К слову, предупредить аварию легче, чем ликвидировать ее последствия…

Уважаемые читатели, если вы или ваши знакомые стали очевидцами события, которое представляет общественный интерес, не проходите мимо! Вы можете присылать нам свои новости, воспользовавшись формой обратной связи. С нетерпением ждем ваших сообщений TUT!

Горячая линия TUT.BY:

Написать на форум hotline.tut.by >>>

Skype: hotlinetutby

ICQ: 558058853

Источник: https://news.tut.by/otklik/233616.html

Ремонт шарового крана на стояке

Кто должен менять кран для перекрытия холодной воды?

Сейчас на рынке есть два основных вида кранов: цельносварные и краны, имеющие разборное устройство корпуса. Ремонт шарового крана возможен при разборном устройстве корпуса, а цельносварные краны являются одноразовыми до первой поломки.

Существует два вида кранов — краны состоящие из нескольких частей и целбносварные краны.

Основные положительные стороны шаровых кранов

Можно выделить 5 основных преимуществ, по которым следует приобретать именно шаровые краны с разборным устройством корпуса. Именно они определяют ремонт как несложный процесс.

Схема полнопроходного цельносварного шарового крана.

  1. Высокая степень надежности. Шаровый кран не имеет в себе множества прокладок, которые быстро изнашиваются и приводят к внезапной утечке воды в любое время, даже когда хозяев нет дома.
  2. Относительно несложная конструкция. Кран имеет максимально простую для ремонта конструкцию, устройство которой понятно даже обыкновенному человеку, ничего не мыслящему в сантехнике.
  3. Простота в эксплуатации. В современных шаровых кранах достаточно всего лишь поднять или опустить рычаг, что упрощает процесс его эксплуатации. Более того, конструкция имеет очень удобные и прочные вентили для перекрытия воды, что убережет вас от мелких, но неприятных поломок.
  4. Высокая степень герметичности смесителей шаровых. Она достигается достаточно плотным прилежанием шара к стояку крана, а еще за счет высокого качества используемого металла.
  5. Малогабаритность. Шаровые краны намного меньше размерами по сравнению с другими кранами, что дает возможность их устанавливать практически в любых желаемых местах.

Есть много видов и марок смесителей шаровых. Но особенную популярность приобрели на сегодняшний день именно фланцевые шаровые краны.

Во-первых, они могут применяться для любых типов водопроводов, начиная с простейших и заканчивая достаточно крупными.

А во-вторых, такие краны уже давно дали знать о себе на рынке с наилучшей стороны, что характеризует их самыми надежными.

Набор необходимых для ремонта инструментов

Составляющие детали шарового крана.

Есть масса причин, по которым необходимо ремонтировать шаровый кран: невозможность открыть или закрыть ручку крана, протекание по штоку, нарушение герметичности, частое появление ржавой воды. В зависимости от того, какая конкретная причина поломки, принимаются соответствующие меры по ремонту.

В любом случае, для того чтобы быстро и качественно выполнить ремонт шарового смесителя, следует запастись определенным набором инструментов. К ним относятся:

  • плоскогубцы;
  • полая отвертка;
  • силиконовая смазка для сантехнических целей;
  • несколько прочных тряпок;
  • утконосы;
  • жидкое специальное средство для быстрого удаления ржавчины;
  • разводной ключ;
  • молоток;
  • торцевой шестигранный ключ;
  • запасные детали (зависит от того, какая точно поломка).

Правила демонтажа шарового крана

Перед любым ремонтом, совершенно независимо оттого, что же все-таки является причиной поломки крана, необходимо ознакомиться с навыками правильного и безопасного его полного демонтажа.

В первую очередь нужно закрыть все клапаны и слить оставшуюся в кране воду. Затем шестигранным ключом осторожно открутить винт смесителя и снять его рычажную часть путем легкого расшатывания. Вашему взгляду откроется соединение из резьбы.

Его необходимо прокрутить по часовой стрелке при помощи отвертки, периодически с большей силой надавливая на имеющиеся на соединении выемки.

Затем плоскогубцами осторожно вынимаем купол крана и пластиковую удерживающую деталь, расположенную прямо под ним.

После этого вынимаем сам шар. С помощью плоской отвертки снимаем уплотнения с пружинами, если это необходимо для ремонта крана.

Обычно, если дело доходит до этого этапа разборки, пружины рекомендуется заменить на новые, так как со временем они теряют свою упругость и степень их надежности значительно снижается.

Научившись правильно разбирать устройство, можно смело осуществлять ремонт шарового крана своими руками.

Особенности ремонта шарового крана в зависимости от причин поломок

А теперь рассмотрим правила ремонта шаровых кранов, исходя из основных возможных причин поломок:

Стяжной болт — это универсальный вид крепежа.

Недержание (протекание) крана. Это является результатом нарушения герметичности.

То есть торцевые уплотнения шара прилегают недостаточно прочно или же они просто повредились от продолжительного времени использования.

Чтобы отремонтировать это устройство, необходимо как можно сильнее с помощью разводного ключа подтянуть стяжные болты, что даст возможность более плотно прилегать шару.

В случае сильного механического повреждения болтов их следует заменить на новые. Только при покупке сменных болтов внимательно следите, чтобы они подходили точно по размеру, иначе это не даст ожидаемого результата.

Причиной недержания крана может быть также и его засор. В этом случае нужно вытащить фильтр (небольшая сеточка около шара) и тщательно его очистить и промыть.

Рекомендуется во избежание такой проблемы ставить еще и дополнительные фильтры на водопроводных трубах, чтобы, доходя до крана, вода поступала уже очищенной.

Вентиль не открывается или не закрывается (или же это происходит весьма проблематично). Это указывает на повреждение самого шара («шар прикипел»).

Для начала с помощью отверток и разводного ключа разберите устройство. После чего внимательно осмотрите всю поверхность шара.

Возможен вариант, что поверхность просто поржавела, тогда нужно ее обработать средством против ржавчины и зачистить наждачной бумагой при необходимости.

Здесь еще возможен вариант полного абразивного износа шара. Тогда придется его заменить на совершенно новый.

А еще рекомендуется перед шаром ставить специальный фильтр, который будет задерживать твердые частицы, содержащиеся в воде и повреждающие со временем шар.

После того как все действия по ремонту будут произведены, стоит несколько раз проверить исправность крана, закрывая и открывая его снова. Только после этого, если все в порядке, можно до конца собрать устройство крана и привинчивать его к стене или мойке.

По штоку течет вода. Значит, уплотнение штока слишком повреждено. Нужно ключом раскрутить гайку, которая прижимала сальник (уплотнительное кольцо на кране), а после этого заменить кольцо на новое.

Рекомендуется на новые кольца наложить немного силиконовой смазки. Это намного продлит их срок службы и уменьшит износ. В этом случае другие варианты ремонта кольца не рассматриваются, так как это совершенно бессмысленно.

К тому же новое уплотнительное кольцо вполне доступно по цене.

Итак, теперь вы можете смело ремонтировать шаровые краны своими руками.

Следует упомянуть о том, что, в отличие от устаревших на сегодняшний день сальниковых кранов, шаровые краны намного долговечнее и удобнее, поэтому ремонта они требуют гораздо реже.

Но в случае если ремонт шарового смесителя станет неизбежной проблемой, она не доставит вам особых сложностей и хлопот.

Источник: https://1pokanalizacii.ru/ustanoa/remont-sharovogo-krana.html

Как можно отремонтировать шаровый кран своими руками?

Сегодня в квартирах устанавливают смесители разных конструкций, в том числе и краны шарового типа. Они более надежны, чем простые краны с уплотнительными прокладками, но у них время от времени случаются поломки.

Осуществить ремонт шарового крана своими руками вполне возможно, хотя конструкция такого смесителя заметно отличается от привычной конструкции крана с резиновыми прокладками.

Рассмотрим, в каком порядке должен осуществляться ремонт.

Практически каждый домашний мастер, имеющий минимальный опыт сантехнических работ, умеет менять прокладки в кране. В выполнении этой работы нет ничего сложного, достаточно открутить пару гаек, извлечь старую прокладку и установить на ее место новую.

Если же на кухонной мойке или в ванной установлен шаровой кран, то при выполнении ремонта своими руками этого устройства придется попотеть. Но если мастер хорошо подготовится и заранее разберется в конструкции механизма, то выполнение работы не потребует значительных усилий.

Источник: https://stylelife-mebel.com/remont-sharovogo-krana-na-stoyake/

Глав-книга
Добавить комментарий