Каков принцип начисления ОДН по электроэнергии в 2020 году?

Во сколько обходятся тюменцам общедомовые нужды: разбираемся вместе

Каков принцип начисления ОДН по электроэнергии в 2020 году?

С 1 января текущего года изменился порядок начисления и оплаты общедомовых нужд для жителей многоквартирников. Теперь в общую площадь включили чердаки и подвалы, а счета стали выставлять по нормативам. Что такое общедомовые нужды, чем отличается новый принцип начисления платы за ОДН от прежнего – разбираемся вместе с экспертами.

Что такое общедомовые нужды?

Это вода и электричество, затраченные на содержание общего имущества. В каждом доме есть лифты, домофоны, чердаки, подвалы, лестничные пролеты и площадки. Сотрудники управляющих компаний регулярно проводят там уборку, а в подъездах в обязательном порядке работает освещение. Все эти прелести не являются бесплатными, поэтому за все израсходованные ресурсы выставляются счета.

Оплачивать такие услуги обязаны все горожане – таковы требования федерального законодательства. Данная статья расходов вписана в коммунальные квитанции.

Жителям приходится платить не только за обслуживание лифта, но и за электроэнергию, которую он потребляет

Как насчитываются ОДН?

С 1 января текущего года начисления производят согласно нормативам, которые рассчитаны и установлены региональным правительством.

Эксперты говорят, что данное изменение привело к тому, что общедомовые приборы учета сейчас выгодно ликвидировать.

– Есть общедомовой прибор учета и индивидуальное потребление собственников. Разница между этими величинами – «Дельта», которая и считается общедомовыми нуждами, – рассказал исполнительный директор Ассоциации управляющих компаний Тюменской области Владимир Васильев.

– Этот показатель может быть меньше нормативов, но выставлять собственникам меньшие суммы нельзя. Такая ситуация приводит к тому, что сейчас выгодно общедомовые приборы учета ликвидировать.

Поскольку иногда управляющим компаниям дешевле платить ресурсоснабжающим организациям не по прибору учета, а по повышенному коэффициенту (применяется коэффициент 1,5 для тех, у кого нет приборов учета. – Прим. авт.), но жильцам при этом выставлять норматив.

В четырнадцатиэтажке, оборудованной двумя лифтами, жильцы двухкомнатной квартиры (площадь – 62,6 квадратных метра) платят за ОДН немногим более 58 рублей

Васильев отмечает, что в норматив, например, входит только вода на уборку подъездов. А вот ежегодная промывка системы отопления, на которую у стандартной шестиподъездной пятиэтажки уходит 300 кубометров воды, туда не входит.

Взять деньги за данную воду с собственников обслуживающая организация может только в том случае, если жильцы приняли решение нести сверхнормативные расходы ресурсов, используемых при содержании общего имущества.

Если такого решения нет, то управляющим компаниям приходится списывать это расходы на убытки, включать в содержание.

– Ну а что делать? Меньше купят задвижек, поскольку нужно будет платить за воду. Других денег у управляющих компаний нет, они запрещены законом, – резюмировал Васильев.

Как до января 2017 года насчитывали ОДН?

Ранее потребление ресурсов на общедомовые нужды закон относил к коммунальным услугам. Схема расчета платы была следующей: объемы воды и электрической энергии, использованной всем домом, фиксировались общедомовыми приборами учета.

Расход ресурсов в жилых и нежилых помещениях учитывался индивидуальными счетчиками (либо, при отсутствии индивидуального прибора учета, в расчет принимались нормативы потребления).

Разница между расходом ресурса по показаниям общедомового прибора учета и суммарным расходом по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам потребления в жилых и нежилых помещениях давала величину потребления ресурса на общедомовые нужды, которая для оплаты распределялась между потребителями пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений. Если многоквартирник не был оборудован общедомовыми приборами учета, то расчет платы за ОДН делали исходя из нормативов потребления ресурсов на общедомовые нужды.

Чтобы УК выставляли собственникам сверхнормативные расходы, например, воды, жители должны принять такое решение на общем собрании. Воду расходуют на промывку системы отопления, полив клумб, а данные расходы не входят в ОДН

Ирина Шарова

Кто оплачивает ОДН?

Оплата общедомовых нужд ложится на плечи собственников жилых и нежилых помещений многоэтажки. Они оплачивают содержание мест общего пользования. За сверхнормативное расходование воды и электричества вынуждены платить управляющие компании. Избежать такой участи они могут только в том случае, если собственники коллективно приняли решение оплачивать сверхнормативные расходы.

Сколько мы платим за ОДН?

Счета за коммунальные ресурсы, используемые для

содеражния общего имущества, начисляются по нормативам, утвержденным правительством Тюменской области.

Управляющие компании подсчитывают, исходя из нормативов, сколько было затрачено на обслуживание общего имущества, и потом пропорционально распределяют все на собственников жилых и нежилых помещений.

Распространяются ли правительственные субсидии на ОДН?

Правительственная субсидия в текущем году покроет часть суммы повышения стоимости коммунальных услуг. К сожалению, она не будет покрывать ОДН.

– Потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не является коммунальной услугой.

Соответственно, действие указанного постановления (согласно которому правительством Тюменской области выделяются субсидии на оплату ЖКХ горожанами. – Прим. авт.

) на данные услуги не распространяется, – сообщил директор регионального департамента тарифной и ценовой политики Евгений Карташков.

Так, кубометр холодной воды в графе ОДН для большинства горожан, проживающих в многоэтажках, будет стоить 33 рубля 29 копеек, водоотведение – 25 рублей 57 копеек, подогрев горячей воды – 1610 рублей 68 копеек за гигакалорию. Электроэнергию будут считать по стандартным тарифам, которые действуют в Тюмени.

Откуда в подъезде унитаз?

В платежках тюменцы могут увидеть такую графу, как отведение сточных вод в целях содержания общего имущества.

Жителям хрущевок чаще всего не выставляют отведение сточных вод по ОДН

– Большинство новостроек оборудованы так называемыми «точками слива», куда можно, например, вылить воду после помыва полов в подъезде.

В старых домах, например хрущевках, таких точек нет, – рассказывает пресс-секретарь тюменского водоканала Иван Камельских.

– При прямых расчетах пользователей с водоканалом компания сама выставляет счета за сточные воды по ОДН, если в доме есть «точка слива». Если расчеты проводятся через УК, то у управляющей компании должен быть договор с водоканалом на данную услугу.

Почему оплата производится по нормативу при наличии общедомовых приборов учета?

В соответствии с изменения, внесенными в Жилищный кодекс РФ, с 1 января 2017 объем коммунальных ресурсов, использованных для содержания общего имущества, определяются только по нормативам. В департаменте тарифной и ценовой политики Тюменской области отмечают, что в итоге городжане платят в несколько раз меньше за потребленные услуги, чем в прошлом году.

Напомним, что в случае возникновения вопросов по любым коммунальным начислениям горожане могут обратиться в свою управляющую компанию, ТСЖ или ТСН. Они обязаны предоставить информацию и объяснить как именно и за что были выставлены счета.

Источник: https://72.ru/text/gorod/50584211/

Тарифы ЖКХ в 2020 году

Каков принцип начисления ОДН по электроэнергии в 2020 году?

Как показывают усредненные данные, на оплату коммунальных услуг обычная семья тратит около 5500 рублей. Что чаще всего является ощутимой потерей для кошелька. Поэтому рост цен здесь становится причиной для беспокойства, оставляющей серьезные прорехи в семейном достатке.

Тем не менее, для тарифов на ЖКХ 2020 года надвигаются перемены. В отличие от 2019 года, где рост цен на коммуналку ожидается два раза, 2020 год отметится лишь разовым. И данное решение в некоторой степени стоит считать положительным: предполагается сохранение цен на приемлемом уровне и отсутствие “ценовых качелей” в июле.

pixabay.com

Тарифы на ЖКХ 2020

И все же, не стоит удивляться данному решению. Правительство вынужденно принимает такой выход, имея следующую задачу перед собой. Сохранить стабильность и не допустить резкого скачка. Поэтому с 1 января 2020 нас ожидают новые показатели в расценках на услуги.

Средние цифры назначают “местные правительства”. Москвой уже подготовлены и приведены цифры по тарифам на 2020 год. Это связано с тем, что некоторые из этих расценок (тепло, водопровод и отведение использованной воды) уже просчитаны, обговорены и приняты минимум на несколько лет вперед. Каждый же год 1 июля будет проводиться индексирование расценок на тепло и горячую воду.

Примерно в 2020 году на обогрев и горячую воду ожидается рост ставки на 2,95%. Такая тенденция сохранится до 2024 года.

Расценки на теплоснабжение в 2020 году

В информационных источниках за летний период 2019 года были сообщения о том, что систему начисления цен на отопление в 2020 году планировали изменить по инициативе правительства уже в течение 4 лет. И была предложена следующая схема:

  • счет за обогрев будет зависеть от количества этажей. Из этого вытекает, что владельцам квартир на 1-4 придётся отдавать за тепло больше остальных. Причина заключается в том, что потребность на обогрев здесь выше, чем для тех, чье жилье находится на “верхотуре”.
  • тем не менее, право принимать окончательный вердикт принадлежит органам территориального самоуправления. Если решение с их стороны будет положительным, то тогда жители 1-4 этажей будут, по сравнению с другими, переплачивать за отопление в 1,5-2 раза.

Последовавший после данного заявления кипеш вынудил Минстрой выступить с заявлением, уверяющим об отсутствии различий в расценках на оплату теплоснабжения в пределах одного строения. Подобные действия не имеют законного обоснования.

Исходя из выступления представителя Минстроя следует, что было выдвинуто предложение об разграничении тарифов исходя из количества этажей и категории дома.

И все же поправки в стандартах можно делать только после тщательных проверок в отношении допустимости такого платежа. При этом обращать внимание будут на относительные показатели перемен в цифре для оплаты. Поэтому недопустимо заявлять о том, что живущие на 1-4 этажах люди будут отдавать за тепло больше других.

Цены на тарифы ЖКХ с 01.07.2020 года

pixabay.com

И все же, чтобы не произошло сильного удара по кошельку граждан с введением новых тарифов, в июле 2020 года допустимо увеличение цен на коммуналку не более 4%. Возможная допустимая норма названа 2,4%. Но мы повторяем, что ситуация в регионах может быть своей. Каждый выбирает свою цифру.

Такая инициатива вызвала негативную реакцию у работников городских хозяйств. Их опасения связаны с тем, что заявленный уровень инфляции был именно таким лишь этот год. Это может снизить предполагаемую допустимую норму относительно реальных показателей инфляции. Поэтому они обращаются с просьбой разрешить вносить поправки в расчеты тарифов на жкх относительно ситуации.

Рост цен и регионы

Пока сложно предугадать, какие цифры будут представлены в отдельно взятом регионе.

Конечно, будут выбраны территории “первые номера” с самыми высокими цифрами, а также и те, кто наиболее мягок с расчетами цен для своих жителей. Наши данные собраны с учетом разрешенных 4% за 2019 год.

Мы помним, что здесь прошло два этапа: сначала в январе 2019, а потом в июле 2019. В 2020 же все будет сделано за один раз.

Таблица рост цен и регионов

Как цитировалось выше, цифры могут меняться от региона к региону. Каждый орган местной власти видит допустимый показатель по-своему. Тем не менее, неправомерный рост расценок на коммунальные платежи является причиной для подачи жалобы в ФАС.

Поправки по расчетам ЖКХ в 2020

Шаг первый или введение общего документа на оплату. С 2020 года все услуги по оплате за квартиру можно будет получать на едином платежном бланке. Начинатели данного плана действий надеются таким образом свести к минимуму недоплаты по ЖКХ и, вместе с этим, расценки на них.

Сегодня в большинстве случаев потребители получают платежные документы напрямую от “ресурсоснабженцев”. Из-за расхождений во временных рамках и цифрах возникают недоразумения.

Иногда документы на оплату не доходят до адресата, а иногда сам плательщик просто по неким причинам не совершает оплату.

В 2019 году было предложено и опробовано введение единого платежного документа.

В 2020 году органы жилищного хозяйства обещают завершить процедуру стандартизации документа и ввести специализированный унифицированный бланк для совершения платежей по услугам ЖКХ – ЕПД.

Еще одним способом сберечь средства при внедрении ЕПД в практику – открытие специализированных центров, которые будут брать на себя все операции по расчету платежей ЖКХ.

Появление данных организаций поспособствует сбережению, а, может, даже и уменьшению расценок по коммунальным платежам для ресурсообеспечивающих организаций. Так отметил в своем обращении основоположник данного проекта первый заместитель главы комитета Госдумы ФС РФ Сергей Пахомов.

Шаг второй или внедрение особых приборов учета. С 2020 года также нас ожидают новые правила в отношении таксации расчетов за электричество. Согласно новому закону с 1 июля 2020 года данные с электронных приборов, снимающих показания за электроэнергию будут автоматически отправляться в ответственную организацию без взаимодействия с собственником жилья.

С этой целью вам будет необходимо установить особые “умные” приборы учёта, которые будут снимать и отправлять в конкретный момент времени показания за обогрев и освещение в отечественный центр.

Также данное установление касается и квитанций за отопление. Собственники получат возможность подключить особые специальные приборы, снимающие показания за отопление в их квартирах.

Требования, регулирующие рост цен на ЖКХ

Механизм движения тарифов на ЖКХ таков. Исходя из наказания Президента РФ от 2013 года, цены на коммунальные услуги не должны двигаться вверх быстрее цифр инфляции за прошедший год. Таким образом, тарифы на 2020 год рассчитываются в 2019 году. В этом случае крайним показателем становится цифра инфляции за 2019. И сейчас она находится на уровне 4%.

Нынешнее законодательство предписывает, что ставка на 1 января не может быть больше ставки на 31 декабря прошедшего года. А их индексирование считается 1 июля.

Средняя цифра обычно замирала в пределах уровня инфляции. То есть, 4%. И все же органы локальной власти и мэрии могут раскачивать данную цифру как в большую, так и в меньшую сторону.

К примеру, в каких-то из областей рост цен на тарифы ЖКХ застыл на уровне 10%.

Прямая связь с подрядчиками

pixabay.com

И все же есть возможность для собственников самим встать у руля в отношении регулирования тарифов на ЖКХ в 2020 году.

Изменения, внесенные и утвержденные в закон в 2018 году, позволяют владельцам напрямую взаимодействовать и регулировать свои отношения с поставщиками услуг в отношении сбора мусора, обогрева, водоснабжения и водоотведения.

Перво-наперво все собственники собираются вместе и путем обсуждения и вынесения на общее ание определяют ту организацию, которая выглядит для них наиболее привлекательной.

Данный принцип уже работает в отношении оплаты услуг за газ и свет.

Каждый владелец жилого помещения самостоятельно составляет и заключает соглашение с организацией, которая непосредственно обязуется оказывать услуги. И оплата при этом будет производится именно ей, а не государственной ответственной компании.

Нововведение, вступающее с 2019 года, позволяет данным “контурам” замораживать подачу своих услуг, если контролирующая организация в течение длительного времени не производила оплат за услуги. Остановимся на положительных моментах данного решения:

  • Владельцы сами выбирают наиболее привлекательную для них организацию и, благодаря этому, могут “быть у руля” в отношении тарифов на ЖКХ в 2020 году.
  • Выплата за пользование предлагаемыми услугами идет напрямую в данную организацию.
  • В случае разорения или наличия задолженностей, никто не перекроют вам подачу услуг.

Мы видим, что задействуются любые средства со стороны правительства, направленные на сдерживание роста цифр инфляции. Пусть и отмечается движение вверх в виде новых налогов и пошлин. И пусть не всем данные меры приходятся по душе, но именно эти меры видятся возможным способом защиты от выросших цен на бензин.

Оригинал статьи: https://bankiclub.ru/novosti/tarify-zhkh-v-2020-godu/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b9ba35cc3cbc000ab140b83/tarify-jkh-v-2020-godu-5dad54da86c4a900ada58c0d

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Каков принцип начисления ОДН по электроэнергии в 2020 году?

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме.

До наступления 2017 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

  • лифтовые шахты и кабины,
  • коридоры и лестничные площадки,
  • технические этажи, чердаки, крыши и подвалы,
  • земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла).

Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных.

Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям.

Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы.

Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам.

Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:

Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.

РегионНорматив (кВт·ч в месяц на кв. метр)Все нормативыМКД с лифтамиМКД без лифтов
Московская область (г. Москва)0,612,88подробнее
Ленинградская область (г. Санкт-Петербург) 0,43 1,66подробнее
Нижегородская область0,391,60подробнее
Свердловская область (г. Екатеринбург)1,964,16подробнее
Саратовская область (г. Саратов)1,822,44подробнее
Омская область (г. Омск)1,0391,943подробнее
Томская область (г. Томск)0,821,42подробнее
Новосибирская область (г. Новосибирск)0,7280,973подробнее
Липецкая область (г. Липецк)0,371,24подробнее
Ростовская область (Ростов-на-Дону)0,552,24подробнее
Ярославская область (г. Ярославль)0,6461,010подробнее
Республика Татарстан (г. Казань)0,2720,272подробнее
Республика Крым (г. Симферополь)0,210,58подробнее
Краснодарский край (г. Краснодар)0,3221,412подробнее
Республика Башкортостан (г. Уфа )0,2950,791подробнее
Республика Адыгея (г. Майкоп)0,3151,357подробнее

Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику

Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.

В 2019 году метод расчета и формулы не менялись.

В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:

Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.

Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.

Если объем ОДН отрицательный

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

Что делать если нет счетчика

В случае отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, расчет производится с учетом нормативов. Формула будет следующей:

Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2019 году

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация.

В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж.

Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

И в заключение хотелось бы отметить, что основную часть ОДН по электроэнергии – почти половину — составляют расходы на освещение в подъездах и на территории возле дома.

Следующие по убыванию расходы на различное оборудование, например, насосов, подающих горячую воду и отопления в системы дома круглосуточно, а также лифтов.

И совсем незначительные, но также необходимые, — это затраты энергии на подключение электрооборудования, используемого для проведения ремонтных работ.

: Новые правила расчета Общие Домовые Нужды

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/formula-rascheta-odn-po-jelektrojenergii/

За электричество по ОДН заплатят все

Каков принцип начисления ОДН по электроэнергии в 2020 году?

Городская среда 11 февраля 2014, 23:59 6418

Ивановцы скоро будут оплачивать счета за электроэнергию по новому принципу: в области установлены нормативы не только на индивидуальное потребление, но и на расход в местах общего пользования.

Эта новость расстроит жителей многоэтажек, не оборудованных общедомовыми приборами учета.

В то же время изменения положительно повлияют на порядок расчета размера платы у потребителей, чьи дома оснащены счетчиками.

За воровство соседей отвечать рублем не придется

О введение новых нормативов «ИГ» уже писала в номере за 14 января, материал вызвал немало вопросов у читателей, на которые мы постараемся ответить. Напомним, что с 1 января 2014 года постановлением правительства Ивановской области № 572 утверждены новые нормативы на потребление электричества.

Для собственников и нанимателей квартир без счетчиков они повысились на 7% процентов.

«Однако данное увеличение не коснется большей части жителей региона, так как индивидуальными приборами оснащено 99% потребителей», – комментирует заместитель начальника Региональной службы по тарифам Александр Дормидонтов.

Принципиальное значение имеет другое: в области впервые установлены нормативы на потребление электроэнергии в местах общего пользования.

Первоначально предполагалось, что они будут разработаны еще в 2012 году, но сроки несколько раз переносились из-за возможного общественного резонанса.

Хотя тем, кто уже платит за ОДН, данные изменения только на руку (в среднем по области приборами учета электроэнергии оборудовано 73% домов).

Наш постоянный читатель, бывший энергетик Валентин Корулин, который ранее возглавлял ивановское Облкоммунэнерго, воспринимает принятие нормативов как личную победу. В течение нескольких лет он добивался справедливости в расчетах за ОДН, обивая пороги различных инстанций.

Валентин Матвеевич убежден, что потребители не должны платить за своих недобросовестных соседей, которые воруют электричество или своевременно не оплачивают счета. В советские времена с такими потерями боролись контролеры, которые ходили по квартирам и сверяли показания.

Потом это важное звено из коммунальной цепочки выпало, ресурсоснабжающие компании от решения проблемы самоустранились, переложив ее на плечи потребителей.

Именно из-за возникшего бардака появились ситуации, когда «общедомовые нужды» превышали личное потребление. Чтобы снизить социальную напряженность, областные власти рекомендовали ограничить ОДН до 20%, но эта цифра весьма условна и не учитывает особенностей различных зданий.

Выходом из ситуации и стало принятие нормативов на расход электроэнергии в местах общего пользования.

«В соответствии с пунктом 44 постановления Правительства РФ № 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления на общедомовые нужды», – отмечает Александр Дормидонтов. Проще говоря, всё, что показал общедомовой счетчик свыше норматива, оплатит исполнитель коммунальных услуг, а не жители.

Убытки повесят на управляющие компании?

Но в этой бочке меда есть ложка дегтя. В настоящее время ситуация складывается так, что убытки заплатит не ресурсоснабжающая компания, а управляющие организации и ТСЖ.

В «Ивэнерго» поясняют, что данное предприятие – это гарантирующий поставщик электроэнергии, а исполнителем коммунальной услуги являются организации, осуществляющие управление многоквартирными домами. Именно они должны заниматься энергосбережением и, соответственно, нести материальную ответственность за перерасход.

Неудивительно, что управляющие компании с данной позицией не согласны, поэтому не исключено, что в ближайшие месяцы начнется волна судебных разбирательств.

Однако для рядовых потребителей несомненным прогрессом является то, что у управляющих компаний теперь появится реальная заинтересованность в борьбе с неплательщиками и людьми, ворующими электричество. Ведь в случае неэффективной работы убытки лягут на их плечи, что в дальнейшем может привести к банкротству.

Как будут развиваться события, пока сказать трудно. Но есть вероятность, что ТСЖ и управляющие компании либо проигнорируют нормативы, либо постараются навязать собственникам прежнюю систему расчетов.

Закон такой поворот событий допускает: для этого общим собранием собственников должно быть принято решение о распределении объема коммунальной услуги между всеми помещениями пропорционально их размеру.

Именно по такому принципу начислялась плата за общедомовые нужды до принятия новых нормативов.

Новый принцип расчетов отразится в квитках за январь

Ну и, наконец, о самом неприятном. При разработке нового подхода федеральные законодатели думали не только о социальной справедливости, но и об исполнении нашумевшего закона «Об энергосбережении».

Изменение нормативов приведет к увеличению коммунальных платежей в многоквартирных домах, не оборудованных приборами учета. Их жителям придется платить за освещение подъездов, работу лифтов и насосов исходя из расчетных показателей.

Предполагается, что сумма получится не очень большой: для типовой пятиэтажки – около 15 рублей с однокомнатной квартиры.

Отметим, что попытки ввести графу «общедомовые нужды» даже при отсутствии счетчика были и ранее.

Так, громкий скандал в 2010 году разразился в Фурманове – тогда действия ООО «Энергосетевая компания» по начислению ОДН без общедомовых приборов учета признаны незаконными в судебном порядке.

После вступления в силу постановления областного правительства №572 данный подход стал не просто легальным, но и обязательным при расчетах с населением.

Нормативы на общедомовые нужды дифференцируются в зависимости от этажности дома и наличия электрооборудования. Чем выше дом – тем больше расход. Конечная величина определяется как сумма нормативов по группам общедомового имущества.

Проще говоря, если в 9-этажном доме есть все блага цивилизации, то общий норматив исходя из представленной таблицы составит 1,94 за освещение + 1,67 за лифт +0,50 за насос холодной воды + 0,22 за насос горячей воды = 4,33 кВт⋅ч.

Когда же начнет применяться новый принцип расчетов за электроэнергию? И почему, если постановление вступило в силу 1 января 2014 года, изменения не нашли отражения в последних счетах?

Дело в том, что платежи «за свет» проводятся как бы задним числом по зафиксированным показаниям счетчика. До 10 февраля оплачивается электроэнергия, потребленная в декабре. В «Ивэнерго» сообщили, что изменения будут внесены в квитки, которые придут в конце февраля – начале марта.

Сколько придется платить за ОДН по нормативам?

В качестве примера возьмем типовой пятиэтажный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, без лифта и насосных станций. Норматив потребления составит 1,39 кВт⋅ч на 1 квадратный метр площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Общая площадь квартир – 3124 м2.

Общая площадь мест общего пользования – 332 м2.

Сначала определяем потребление электроэнергии на ОДН в целом по дому:

332 м2 х 1,39 кВт⋅ч = 461,5 кВт⋅ч в месяц.

Теперь полученный объем коммунального ресурса распределяем пропорционально площади квартир и нежилых помещений. Для однокомнатной квартиры площадью 30 м2 плата за ОДН составит:  По действующему тарифу 3,2 рублей за киловатт-час плата составит 14 рублей 18 копеек. Эта сумма появится в графе ОДН у жителей домов, где пока не установлены общедомовые приборы учета.

Отметим, что в состав мест общего пользования входят площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. Чердаки и подвалы из расчетов исключаются.

Утвержденные нормативы на ОДН (кВт на 1 квадратный метр площади общего имущества в многоквартирном доме, в месяц).

Группы оборудованияЭтажность многоквартирных домов
1-23-456-910-1516 ивыше
Осветительные установки, усилители телеантенн, кодовые замки и др.0,811,221,391,942,563,78
Электрооборудование пассажирских/грузовых лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабины лифтов1,671,50/2,051,61/2,0
Насосы и аппаратура управлениянасосами подачи холодной воды0,260,440,500,610,72
Циркуляционные насосы горячеговодоснабжения и насосы отопления0,22

Общедомовые нормативы по воде появятся в квитках через год

С 1 января 2014 года также вступило в силу постановления Региональной службы по тарифам Ивановской области № 586 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории Ивановской области». Однако пока его действие распространяется только на приготовление пищи для домашнего скота и полив приусадебных участков. А с 1 января 2015 года постановление утверждает  нормативы потребления холодной воды и водоотведения при отсутствии общедомового прибора учета.

Источник: http://ivgazeta.ru/read/13774

тарифы | Экономическая правда

Каков принцип начисления ОДН по электроэнергии в 2020 году?

“Укртелеком” с января 2020 года повышает ежемесячную плату на услуги фиксированной телефонии на 18-24 грн (20-24%)

26 декабря 2019, 14:40 — Новости

Как формируются тарифы, из чего они состоят, как могут измениться в 2020 году, почему они отличаются в разных регионах и что делать, если у вас долг и начисляется пеня.(укр)

23 декабря 2019, 09:20 — Публикации

Недавно было представлено всеукраинское исследование “Мнения и взгляды населения Украины об энергоэффективности”, которое последний раз проводилось четыре года назад. Что изменилось в отношении украинцев к энергоэффективности, субсидиям и тарифам. (укр)

17 декабря 2019, 09:30 — Публикации

Ryanair изменил структуру тарифов, ввел возможность предварительного заказа питания на свои рейсы и изменил максимальный сбор за приоритетную посадку.

14 декабря 2019, 17:33 — Новости

Коммунальные поставщики тепла жалуются на свою убыточность и требуют увеличения тарифов, а люди возмущаются из-за плохого качества и высокой стоимости коммунальных услуг. Как разорвать этот порочный круг? (укр)

Татьяна Астахова

кампейнер по развитию возобновляемой энергетики ОО “Экодия”

12 декабря 2019, 09:05 — Колонки

С 1 января в Украине будет действовать “страховая” цена на газ или так называемый “контракт на будущее” на текущий отопительный сезон. ЭП вместе с Минекоенерго и “Нафтогазом” отвечает на главные вопросы потребителей, касающиеся этой инициативы. (укр)

4 декабря 2019, 07:30 — Публикации

Президент Владимир Зеленский сообщает, что найдено решение, которое позволит снизить тарифы на отопление почти вдвое следующей зимы

2 декабря 2019, 19:05 — Новости

В случае неподписания нового контракта на транзит газа между Украиной и РФ стоимость голубого топлива может возрасти до 12,9 гривни за кубометр. Правительство предложит населению “страховую” цену в размере 7 гривен

27 ноября 2019, 10:30 — Новости

Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг, утвердила новые тарифы на услуги по водоснабжению и водоотведению для “Киевводоканала”.

25 ноября 2019, 20:20 — Новости

Цена на природный газ для населения в первом квартале 2020 будет ниже, чем была в первом квартале 2019 года

19 ноября 2019, 11:45 — Новости

Кабинет министров на заседании 15 ноября принял решение “О признании утратившим силу постановления от 26 июня 2019 года №560”, которым устанавливался предельный тариф на отопление и горячее водоснабжение

16 ноября 2019, 18:00 — Новости

Глава Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг, Валерий Тарасюк считает, что в среднесрочной и долгосрочной перспективе нет альтернативы выравниванию цен на электроэнергию для населения и предпринимателей

5 ноября 2019, 11:05 — Новости

НАК “Нафтогаз Украины” в ноябре повысила цену на газ для промышленных потребителей и других хозяйствующих субъектов на 18,4%-19,6% по сравнению с октябрем

1 ноября 2019, 09:45 — Новости

Коммунальное предприятие “Киевтеплоэнерго” не будет повышать тарифы на отопление и горячую воду в течение текущего отопительного сезона.

26 октября 2019, 13:15 — Новости

Рынок электроэнергии четвертый месяц живет по новым правилам. ЭП вместе с предпринимателями подводит промежуточные итоги его работы и рассказывает, каких изменений ждут потребители. (укр)

22 октября 2019, 06:30 — Публикации

Во Львове с 7 октября включили отопление в школах и садиках, в больницах и поликлиниках.

7 октября 2019, 11:17 — Новости

Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг не поддержала снижение лимитов максимальных цен на рынке электроэнергии “на сутки вперед” и внутрисуточном рынке (price caps).

30 сентября 2019, 13:45 — Новости

Президент Владимир Зеленский заявил, что на недавней встрече с олигархом Игорем Коломойским говорил об отмене монополии и снижении тарифов на коммунальные услуги.

13 сентября 2019, 12:20 — Новости

Правительство планирует определить “потолок” расходов для домохозяйств на оплату коммунальных услуг

3 сентября 2019, 20:10 — Новости

Апелляционный административный суд оставил в силе решение суда предыдущей инстанции, который позволил нескольким заводам Игоря Коломойского работать с Укрэнерго по “старым” тарифам.

22 августа 2019, 18:55 — Новости

Внесенные Кабинетом министров изменения в положение о возложении специальных обязательств позволит снизить цены на электроэнергию для небытовых потребителей на 10-11% с 1 сентября

22 августа 2019, 09:50 — Новости

НАК “Нафтогаз Украины” предложит новое решение, которое сдержит повышение цены на газ для населения в “холодный” период

21 августа 2019, 10:10 — Новости

Один из крупнейших провайдеров кабельного ТВ и интернета “Воля” вводит ряд акций, в которых стоимость услуг может оказаться ниже среднего чека компании

19 августа 2019, 18:15 — Новости

Когда говорят о качестве дорог, вопросы о необходимости их ремонта не возникают. А что с системой водоснабжения? (укр)

Дмитрий Ванькович

и. о. директора “Львовводоканала”

16 августа 2019, 14:42 — Колонки

Украинская промышленная компания “Интерпайп” заявляет, что поставщики электроэнергии намеренно создают искусственный дефицит на рынке.

16 августа 2019, 12:38 — Новости

С 1 января тарифы на доставку периодических печатных изданий по подписке через “Укрпочту” вырастут в среднем на 12%-15%.

15 августа 2019, 16:23 — Новости

Окружной админсуд Киева отказал в удовлетворении заявления об обеспечении иска о приостановлении действия постановления Кабмина, которым были установлены граничные тарифы на услуги теплоснабжения для населения.

15 августа 2019, 11:55 — Новости

Кабмин внесет изменения в механизм публичных специальных обязательств (ПСО) на рынке электрической энергии, что позволит снизить стоимость электроэнергии для промышленных предприятий.

14 августа 2019, 13:30 — Новости

После запуска нового рынка электроэнергии 1 июля тарифы для украинской промишленности стали на 20% выше, чем в Европе.

14 августа 2019, 11:12 — Новости

Новая модель рынка электроэнергии работает только месяц, но основные проблемы уже очевидны: законодательство хромает, коммунальщики и “зеленые” производители в долгах, металлурги жалуются на дороговизну. Как будет действовать власть? (укр)

12 августа 2019, 13:20 — Публикации

Источник: https://www.epravda.com.ua/rus/tags/tarifi/

Глав-книга
Добавить комментарий