Как выписать несовершеннолетнего ребенка, не имеющего права собственности?

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка, не имеющего права собственности?

Никого нельзя выписать из квартиры без его согласия без суда.

Пытаться выяснить, можно ли из квартиры выписать несовершеннолетнего по каким-либо корыстным, незаконным основаниям SpbHomes.ru настоятельно не рекомендует.

Стоит сразу пояснить существующие различия юридических терминов, которые в быту употребляются в качестве синонимов.

Эти тонкости необходимо знать, чтобы избежать недоразумений или проволочек при выписке несовершеннолетнего из квартиры.

Несовершеннолетний – это лицо, не достигшее 18 лет; согласно ст.54 Семейного Кодекса РФ – ребенок. Общеупотребительное же понятие «малолетний» четко не прописано в законодательстве, однако входит в предыдущее определение: малолетними признаются дети до 14 лет.

Основное различие в том, что с 14 лет лицо приобретает самостоятельность в совершении некоторых видов сделок и распоряжении некоторыми имущественными правами, а с 16 лет может пройти эмансипацию, то есть стать полностью дееспособным до достижения 18 лет.

У неэмансипированных несовершеннолетних обязательно есть опекун или попечитель, которые распоряжаются имущественными правами от лица ребенка. В большинстве случаев представителями являются родители. Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры необходимо соблюдать основные принципы:

  • Выписка невозможна, если у ребенка нет адреса будущей регистрации. Это означает, что «в никуда» детей не выписывают;
  • Выписка производится только с согласия законных представителей ребенка (родителей или опекунов);
  • Выписка невозможна без согласия органов опеки, даже если законные представители дали добро. Одобрение органами опеки необходимо, если жилплощадь или ее доля находятся в собственности у несовершеннолетнего;
  • Если родители лишены родительских прав, но ребенок прописан в квартире, где они являются собственниками, то несовершеннолетний имеет право пользования жилплощадью;
  • Если родители или иные законные представители не проживают совместно с ребенком, то выписка несовершеннолетнего возможна только с их одобрения.

При продаже старой, условия проживания ребенка в новой квартире должны быть аналогичны предыдущим или же улучшены.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Существует два возможных случая выписки несовершеннолетнего из квартиры: как из квартиры собственника или же он там просто зарегистрирован.

Если ребенок – собственник, то выписка из приватизированной квартиры производится при наличии следующих документов:

  1. Свидетельство о рождении ребенка
  2. Паспорта родителей или законных представителей;
  3. Выписка о праве собственности на квартиру;
  4. Технические паспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
  5. Заявление на выписку.

Вышеперечисленные бумаги подаются в органы опеки. Заявление рассматривается в течение 2 недель, после чего выдается разрешение либо отказ. Оформление продажи возможно только после получения согласия.

Если сделка завершена, то после этого необходимо идти в паспортный стол с документами:

  1. Паспортами;
  2. Свидетельством о рождении;
  3. Заявлением о снятии с регистрационного учета, которое пишут родители или представители ребенка до 14 лет или пишет сам несовершеннолетний от 14 лет;
  4. Полученным ранее заключением органа опеки;
  5. Выпиской о праве собственности на квартиру.

ФМС рассматривает пакет документов в течение 3 рабочих дней, после чего снимают ребенка с регистрационного учета.

Для того, чтобы прописать несовершеннолетнего в новой квартире, необходимо подать заявление в паспортный стол по месту нахождения новой квартиры с теми же документами плюс лист убытия с прежнего адреса.

Через три дня этот процесс будет завершен.

Если ребенок просто прописан в квартире, то разрешение органов опеки не требуется, остальной же пакет документов и алгоритм действий остаются прежними.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Выписать ребенка без будущего адреса проживания невозможно.

Если же у вас возникла такая необходимость (вы ждете сдачу жилья в новостройке), то, например, можно обратиться за помощью в оформлении временной регистрации к родственникам.

Однако спорные дела суд рассматривает крайне неохотно, а вероятность, что решение будет принято в пользу выписки, стремится к нулю.

Выселение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, где он был зарегистрирован ранее по заявлению обоих родителей, практически невозможно.

Кроме того, совершенно невозможно выселить:

  • Детей-сирот;
  • Детей без опекунства;
  • Иждивенцев собственника квартиры;
  • Детей, не имеющих другой жилплощади.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?

После расторжения брака, ребенок не перестает считаться бывшим родственником, как в случае с супругами. Он сохраняет право пользования жилплощадью. Место жительства при раздельном проживании родителей, не состоящих в разводе, устанавливается по добровольному соглашению.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры при разводе не имеет никаких отличий от описанной выше схемы, однако согласие может дать только тот из родителей, с кем остался ребенок по решению суда.

Исключение составляет лишь вариант, при котором один или оба родителя лишены родительских прав.

Тогда органами опеки назначается другой законный представитель; алгоритм действий остается тот же, но согласие родителей не требуется.

Рассмотрим один из случаев в судебной практике.

Гражданин И. В. Трифонов обратился в районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении своей жены и двух несовершеннолетних детей из квартиры, которая находится в совместной собственности с супругой.

Основанием стало то, что, по мнению истца, брачные отношения не прекращены только формально, фактически же семейной жизни давно нет.

По уверению Трифонова, жена с детьми проживает не в спорной квартире, а у своих родственников.

Формально брак не расторгнут, право собственности у жены законно оформлено, права же на другое жилье ни у нее, ни у детей нет. После изучения предоставленных материалов, суд вынес решение отклонить иск.

Всегда необходимо помнить о том, что суд будет рассматривать фактическое положение дел и решать вопрос в пользу ребенка. При этом учитывается не только материальное состояние, род деятельности и режим работы родителей, но и привязанности детей, нравственные качества спорящих сторон. Поэтому каждый конкретный случай необходимо описывать отдельно.

Источник: https://spbhomes.ru/science/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Можно ли выписать ребенка без согласия матери

Как выписать несовершеннолетнего ребенка, не имеющего права собственности?

Права детей максимально защищены российским законодательством. Любая манипуляция с собственностью ребенка или перемена места жительства связана с необходимостью документально подтвердить свое право на такие действия и добросовестность намерений. Определить, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры на новый адрес, могут только сотрудники опеки и попечительства.

Отделы опеки и попечительства находятся при районных и городских администрациях.

Условия и документы для операций с жильем, в котором прописаны дети

Действовать от имени несовершеннолетнего ребенка могут его родители и законные представители — опекуны. Узнать о том что дает прописка в Москве можно в на сайте. Для любого вида проводимых с квартирой действий, в которых прямо или косвенно затрагиваются интересы ребенка, справедливы и необходимы следующие требования:

  • все действия согласовываются путем получения разрешения с территориальным отделом опеки;
  • для выписки — документально оформленного переезда ребенка от одного родителя к другому, необходимо их обоюдное желание;
  • прописываться ребенок должен с обоими или одним родителем, либо с опекунами;
  • в любой спорной ситуации, разбираемой в суде, последний встанет на сторону несовершеннолетнего.

Согласие органов опеки ожидается после предоставления всех документов в течение времени, составляющего около двух недель. Исчерпывающий пакет предоставляемых в опеку бумаг состоит из:

  • свидетельства о рождении:
  • правоустанавливающих документов на всех собственников отчуждаемой квартиры;
  • предварительный договор на приобретаемое жилье;
  • документ, информирующий о стоимости квартиры — заказывается в БТИ на обе квартиры;
  • кадастровый паспорт и выписку из домовой книги нового и отчуждаемого жилья.

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, нужно решить, куда ребенок будет прописан потом. О том, где делается временная регистрация смотрите тут.

Место нового жительства должно отвечать следующим параметрам:

  • быть равноценным предыдущему жилью по благоустройству и метражу или отличаться в сторону увеличения;
  • доля ребенка в праве собственности на квартиру должна остаться прежней или увеличиться;
  • на новом месте жительства с ребенком необходимо встать на регистрационный учет хотя бы одному из родителей;
  • иногда требуется прописать ребенка к бабушке или другим близким родственникам. За таким разрешением необходимо обратиться в суд.

Если у ребенка (несовершеннолетнего) есть доля в квартире, то для совершения сделок купли/ обмена/ продажи нужно будет согласие органа опеки.

Принимая решение, можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, по каждой конкретной ситуации сотрудники ФМС будут требовать согласие на сделку отдела опеки и попечительства. Эти органы, в зависимости от ситуации, могут дать разрешение на продажу квартиры с приобретением новой или с обязательством положить деньги на открытый на имя несовершеннолетнего банковский счет.

Выписка ребенка из жилья с разными статусами

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо удостовериться в надежности предоставляемого ему нового адреса и сохранении все прав, которые ребенок имел, будучи прописанным по старому адресу.

Некоторые факты

Обязательное условие при выписке несовершеннолетнего из муниципальной жилплощади – предоставление ему равнозначных условий, то есть жилье должно быть не хуже.

Если ребенок не являлся собственником или совладельцем квартиры, а был только прописан в жилом помещении, снять его с регистрационного учета получится только с предоставлением нового адреса для проживания и регистрации.

Эти же условия нужно соблюсти при такой необходимости, как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, в котором у него нет права собственности.

Какие нужны документы для временной прописки смотрите
здесь

Для вопроса, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, решений существует несколько:

  • выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
  • выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
  • при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.

Выписка несовершеннолетних детей через суд

Ситуация, когда собственники озабочены проблемой, можно ли выписать ребенка без согласия матери, отца или других законных представителей, решается только в суде.

При отказе выписать ребенка, прописанного на принадлежащей вам собственности, необходимо обратиться в суд. Суд защищает права ребенка и, если у него отсутствует другое жилье, выписать его будет невозможно.

Снятие с регистрационного учета ребенка, не проживающего в муниципальной квартире, производится по решению суда, проведенного с участием органов опеки, об утрате права пользования жилым помещением, в котором было доказано, что ребенок имеет другое жилье, в котором будет прописан со своими родителями или законными представителями.По ссылке можно прочитать какие нужны документы для прописки в квартиру https://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

В двухнедельный период все документы проверяются и на основе этого выдается решение на выписку ребенка (согласие или отказ)

Выписка ребенка, длительное время не проживающего в приватизированной квартире, в которой он не имеет доли, возможна при наличии доказательств, что он имеет другое жилье, в котором, по решению суда, будет зарегистрирован вместе с родителями.

Источник: https://propiskainfo.ru/2120-vypiska-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка, не имеющего права собственности?

17.09.2018 ‭

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Несомненно, такое право ему дано. Только это будет сложнее, нежели снять с регистрации любого другого жильца. Осложняет дело то, что дети имеют некоторые привилегии, касающиеся обеспечения жильем.

Прежде всего, собственнику жилья следует быть готовым к бумажной волоките или даже обращению в суд. Важно отметить, что среди основных причин, по которым хозяин жилья имеет возможность ходайствовать о снятии с учета ребенка, весомыми считаются:

  • переезд несовершеннолетнего на новое постоянное или временное место жительства;
  • продажа жилья или же обмен, при условии оформления операции юридически.

В обоих случаях детей выписывают вместе со взрослыми членами семьи – одними из родителей или же опекуном. Следует отметить, что законодательством Российской Федерации допускается выписка малолетнего ребенка без снятия с регистрационного учета его членов семьи только в случаях, перечисленных ниже:

  • оформление в интернаты для детей сирот или особыми условиями обучения;
  • специализированные санатории или лечебные заведения для граждан с особыми потребностями;
  • зачисление в кадетские училища и прочие учебные заведения с казарменным содержанием;
  • поступление в учебные заведения и поселение в ведомственном общежитии.

Законодательные особенности, с которыми заявителю придется столкнуться в процессе снятия с адресной регистрации ребенка и перечень основных документов, которые потребуют государственные служащие, подробно рассмотрим на примерах.

Перечень документов

Консультация юриста бесплатно
Перечень документов для аннулирования адресной регистрации ребенка в квартире (комнате, частном доме) будет зависеть от нескольких факторов. Среди них юристы, специализирующиеся на жилищном праве, чаще всего выделяют такие аспекты:

  1. Причитается ли ребенку доля в жилье, из которого его нужно выписать (то есть является ли он совладельцем данного помещения)?
  2. Является ли жилье частной собственностью или находится на балансе города, поселка, обслуживается соответствующей коммунальной службой предприятия или ведомства?
  3. Имеет или нет ребенок любую из льготных категорий: инвалид, сирота или прочую.

Читать также:  Как приватизировать землю под домом?

В первом случае, из перечисленных случаев, при добровольном выселении родителей и ребенка (например, при переселении в новое жилье) для выписки потребуется предоставить в орган ФМС:

  1. Оригинал свидетельства о рождении ребенка (РФ или другой страны) или его российский паспорт (после достижения несовершеннолетним 14 лет).
  2. Письменное заявление в орган ФМС от имени ребенка. Документ оформляется в установленной форме лично заявителем или же его законным представителем (родителем, опекуном и пр.).

В дополнение к этому хозяину жилья нужно иметь при себе:

  • удостоверение личности, имеющее силу на день обращения (паспорт гражданина РФ, адресная справка, РВП);
  • заключение, выданное городским или районным органом опеки, в котором подтверждается согласие кураторов на выписку ребенка;
  • оригинал документа, дающий право распоряжаться недвижимым имуществом (свидетельство о частной собственности).

Кроме того, у заявителя потребуют оригинал техпаспорта на жилье, в котором ребенка планируют зарегистрировать в дальнейшем по новому месту жительства с указанием долей частной собственности.

Как вариант потребуется предоставить уже действующий договор временного пользования и информацию из органа опеки о том, что в новом помещении права ребенка будут соблюдены (благоустроенность, нормативное количество квадратных метров и прочие).

Данные нормы прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации.

Вариант два предусматривает ситуацию, когда у ребенка нет доли в доме или квартире, из которого его выселяют.

При условии добровольного выселения ребенка, заявитель должен предоставить все вышеперечисленные документы, кроме справки-заключения из органов опеки.

Но это правило не действует в том случае, когда ребенок старше 14 лет не имеет родителей, а также тогда, когда несовершеннолетний гражданин признан недееспособным или имеет ограниченные физические возможности.

Если ребенок относится к льготной категории, не имеет родителей или имеет проблемы со здоровьем, то выписать несовершеннолетнего можно только по решению комиссии по правам детей.

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры зависит от желания родителей документально изменить место жительства добровольно или нет. В первом случае владелец жилья:

  • приносит в адресную службу паспортного стола пакет основных документов;
  • собственноручно пишет заявление от своего лица;
  • ждет решения на протяжении трех суток с момента подачи запроса.

Читать также:  Регистрация права собственности на гараж

Заключительным этапом является посещение паспортного стола с домовой книгой и получение оттисков в нее и паспорта взрослых, которые выписаны вместе с ребенком.

Если ситуация складывается таким образом, что выписать ребенка из частного домовладения по желанию родителей или опекунов не представляется возможным, то собственнику следует выписку из органа опеки с отказом снятия с регистрации ребенка, а затем обратиться в суд по месту жительства. При себе важно иметь паспорт и документ на право владения жильем.

Важно знать и том, что если у ребенка регистрация была временной, то есть предоставлялась на срок, оговоренный в договоре аренды помещения (конечно, заключенном с соблюдением норм закона!), то выписать ребенка можно по стандартной процедуре сразу по окончании срока действия данного соглашения.

Если же как такового договора не было, и получается, что собственник добровольно прописал семью с ребенком на своей жилплощади, то в таком случае выписку придется производить только через суд.

В каких случаях нельзя выписать несовершеннолетнего ребенка

Выписать несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения на сегодняшний день нельзя в нескольких случаях:

  1. Нет данных о новом месте регистрации или же таковое место отсутствует.
  2. Отдел по делам детей не дает добро на проведение действий по снятию с учета.
  3. Суд вынес вердикт о том, что ребенок не может быть выписан (например, по причине того, что в новом помещении несовершеннолетнему будет отводиться меньшая площадь, нежели это было по месту его предыдущей постоянной регистрации).

Консультация юриста бесплатно

Если собственник муниципалитет или ведомство

Если собственник муниципалитет или ведомство, то следует отметить, что подобного рода вопрос не может подниматься, так как инициировать выписку ребенка государство не правомочно.

В роли заявителя в такой ситуации может выступать только основной квартиросъемщик (не являющийся собственником с юридической точки зрения!), с письменного разрешения которого ребенок ранее был зарегистрирован в этом помещении.

Если «хозяин» муниципального или частного жилья умер, то правом подачи заявления обладает любой член семьи, законно зарегистрированный на этой жилплощади. В том случае, когда человек был прописан один, государство сохраняет право проживания ребенка в помещении до достижения последним восемнадцати лет.

Читать также:  Лучшее отделение МФЦ на 2020 год: конкурс

Вопрос о выписке ребенка из квартиры, находящейся в собственности ведомства, ложится на плечи государственного предприятия и органов опеки.

При этом родителям или опекунам малолетнего гражданина следует знать, что выселить семью с детьми или детей без предоставления аналогичного жилья считается противозаконным действием.

Даже в ситуации, когда ребенок остается круглым сиротой, на все время, что ребенок находится в детском учреждении за ним сохраняется право на жилье.

В заключение статьи, посвященной возможностям хозяина жилья выселить ребенка (своего или чужого), которому еще не исполнилось восемнадцати лет, хотелось бы сказать о том, что при невозможности добровольного выселения законодательством предусмотрена особая норма, которая часто позволяет избежать судебных разбирательств или препон со стороны опекунского совета. Она заключается в том, что на личный денежный счет несовершеннолетнего должна быть перечислена сумма, эквивалентная оценочной стоимости приходящихся на этого ребенка квадратных метров площади.

Источник: https://mfc-list.info/kak-sobstvennik-mozhet-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Что дает прописка в квартире и права прописавшегося

Как выписать несовершеннолетнего ребенка, не имеющего права собственности?

Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом.

Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку.

Что дает прописка в квартире в конкретном районе:

  • вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе, потому что возьмут ли ребенка в школу без прописки — это еще большой вопрос;
  • выбрать школу по территориальному признаку;
  • получить социальные льготы в виде пособий,
  • получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
  • подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
  • получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.

Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме.

О том, действителен ли паспорт без прописки, вы можете прочитать тут — https://propiskainfo.

ru/2473-pasport-bez-propiski-deistvitelen-li

Прописать гражданина в своей квартире может только собственник, однако, никаких дополнительных преимуществ по распоряжению этой жилплощадью у зарегистрировавшегося не прибавляется. Он может только пользоваться и проживать в квартире.

Можно ли жить без прописки в России

Отсутствие прописки, несмотря на разрешительный характер данного юридически значимого действия, является административным правонарушением и наказывается наложением штрафа как на лицо, предоставляющее жилье, так и на гражданина, в отношении которого прописка была либо оформлена с нарушениями, либо не оформлена вовсе.

Гражданин должен регистрироваться, однако, он не обязан быть зарегистрированным. Что это значит: к примеру, человек арендует жилплощадь. Но собственник не согласен прописать его.

Он все равно должен подать документы на регистрацию по данному адресу, пусть он получит отказ, так как собственник против, но зато он выполнил свою обязанность.

Посредством этого отказа любые штрафы и санкции можно обжаловать.

Зачем нужна и что дает постоянная прописка в квартире:

  • гражданин обязан уведомить государственные регистрационные службы о своем местонахождении для избежания штрафа;
  • адрес, по которому регистрируется гражданин, обслуживается социальными, медицинскими службами и прикреплен к образовательным учреждениям. Поэтому, имея штамп о регистрации в паспорте, гражданин приобретает полное право пользоваться данными учреждениями;
  • прописываясь в квартиру на постоянной основе, гражданин приобретает право проживать в ней, выражать свое согласие на регистрацию новых жильцов;
  • прописываясь в квартире, находящейся в статусе муниципальной собственности, гражданин приобретает право участвовать в приватизационном процессе, дающим право на безвозмездное приобретение собственности;
  • будучи прописанным в муниципальном жилье на постоянной основе, гражданин вправе прописать своих близких родственников и несовершеннолетних детей (как прописатьноворожденногоребенка, читайте здесь);
  • для прописанных в муниципальном и частном жилье одинаково справедливо правило – несовершеннолетние дети прописываются по адресу родителей без получения на то согласия собственника или нанимателя.

Право собственности и регистрация

Гражданин, имеющий жилье, которым он владеет на праве собственности, волен распоряжаться им по своему усмотрению:

  • прописываться в нем самому;
  • регистрировать других граждан;
  • требовать сняться с регистрационного учета из его квартиры;
  • сдавать жилье в аренду;
  • продавать, обменивать и дарить

Собственник имеет право принудительно выписать из квартиры прописанного там, если на это есть основание. Поводов для «выписки» может быть много. И если дело не затрагивает права несовершеннолетнего ребенка, то собственник всегда оказывается прав.

Поэтому, задумываясь, что дает прописка в приватизированной квартире для гражданина, не являющегося его собственником, необходимо четко понимать значение следующих пунктов:

  • дает ли прописка право на собственность? Ответ однозначный – нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем – по желанию собственника суд вправе выселить гражданина;
  • зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Все остальные члены семьи должны будут получить согласие собственника и других прописанных граждан;
  • собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком;
  • права собственника защищает закон и принудительная выписка по желанию владельца квартиры будет произведена без предоставления другого жилого помещения – «в никуда».

Собственник жилья не имеет обязательств по отношению к зарегистрированному по его адресу гражданину, если последний не является его близким родственником или не отказался от приватизации в его пользу с сохранением права пользования квартирой.

Если в качестве альтернативного решения вы захотите прописать человека временно, то рекомендуем сначала изучить последствия временной регистрации для собственника — об этом здесь.

Поэтому при регистрации в жилое помещение желательно документально зафиксировать отношения с лицом, предоставляющим квартиру.

При наличии надлежащим образом оформленного договора или другого, имеющего юридическую силу документа, закон будет на вашей стороне и, в случае разбирательстве в суде, вы сможете отстоять свои права, как права прописанных, не являющихся собственниками, граждан или получить компенсацию за их нарушение.

То же относится к правам самого собственника – досконально прописав в договоре все возможные ситуации, определив, какие права дает прописка в квартире, какие обязанности накладываются договором на каждую сторону, собственник будет уверенным в соблюдении в неприкосновенности своего жилья.

Источник: https://propiskainfo.ru/2315-preimushhestva-prava-kotorye-daet-propiska-v-kvartire

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка, не имеющего права собственности?

Для того чтобы выписать несовершеннолетнего из жилого помещения, следует учитывать много различных особенностей. Эта процедура всегда связана с его правовым статусом, который зависит от возраста.

И он является довольно сложным по сравнению со снятием с регистрационного учета взрослых граждан. При этом обязательно нужно учитывать тот факт, что выписать ребенка могут только при наличии документа, подтверждающего, что его права при этом не нарушатся.

Все эти важные нюансы рассмотрим в данной статье.

Что означает статус несовершеннолетнего гражданина

Несовершеннолетними считаются лица, которым еще не исполнилось 18 лет. До достижения данного возраста граждане по Закону считаются недееспособными, и их интересы во всех инстанциях представляют родители или опекуны.

Все эти взрослые, включая попечителей, несущие ответственность за воспитание детей, являются в соответствии с законодательными актами уполномоченными представителями несовершеннолетних во всех государственных органах.

В некоторых случаях имеются исключения из этого общего правила. Так, например, если в 16 лет ребенок уже работает по трудовому договору, то органы опеки могут дать ему согласие (при условии положительного отношения к этому родителей) на полную дееспособность.

Такая же ситуация наблюдается в случае, когда ребенок по достижении 16 лет вступает в официальный брак.

Но и в этих случаях не существует стопроцентной гарантии установления дееспособности такого гражданина. Причиной тому может послужить наличие у ребенка определенного психического заболевания. В таком случае установить степень дееспособности может только суд, поскольку для определения степени психического заболевания назначается соответствующая психиатрическая экспертиза.

Общие правила выписки ребенка из квартиры

Итак, что же такое выписка. Это термин, который в законодательстве России не применяется уже много лет. Вместо него введена процедура постановки на регистрационный учет и снятия с него. Но в народе эту процедуру по — прежнему называют «выпиской» и «пропиской».

Существуют стандартные правила снятия с регистрационного учета несовершеннолетних граждан. Они заключаются в следующих общих правилах:

  • ребенок, не имеющий дееспособности, прописывается и выписывается только совместно с родителями или своими законными представителями;
  • в ситуации, когда ребенок является собственником доли помещения, из которого его хотят выписать, для совершения данной процедуры сначала нужно получить разрешение органов опеки и попечительства.

Это согласие необходимо при продаже жилья или его отчуждении от имени ребенка в пользу третьего лица (например, представители несовершеннолетнего пишут заявление об отказе ребенка от приватизации квартиры, в которой он проживает).

Отказ органов опеки дать согласие на выписку ребенка из такого жилья может быть оспорен его законными представителями в суде;

  • обязательно согласие обоих родителей, не проживающих по каким – либо причинам вместе, на снятие с регистрационного учета их ребенка, проживающего с одним из них;
  • в случае, когда несовершеннолетний зарегистрирован по определенному адресу, но не проживает в том помещении, то выписать его можно, но только по решению суда;
  • при лишении обоих родителей родительских прав (даже в случае их выселения с помещения, где проживает ребенок), он сохраняет за собой право проживания и прописки по указанному адресу;
  • чтобы выписать ребенка с текущего места проживания, согласно законодательным нормам, в соответствующие государственные органы нужно предъявить доказательство предоставления несовершеннолетнему равноценной жилой площади. Она должна быть не меньше, чем прежняя, исходя из расчета 18 кв. м. на человека.

Это общие правила, касающиеся выписки несовершеннолетнего. Но существуют и нюансы, которые буду рассмотрены ниже.

Особенности выписки несовершеннолетнего из жилья

Существует два варианта выписки несовершеннолетнего из квартиры. Первый – это когда родители, или официально уполномоченные лица от имени ребенка обращаются с соответствующим заявлением в территориальный орган Федеральной миграционной службы.

Второй – более сложный, когда родители не желают выписывать ребенка по стечению определенных обстоятельств, и тогда заинтересованное лицо вынуждено обращаться в судебные органы с исковым заявлением о принудительном снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего гражданина.

Для начала рассмотрим добровольную процедуру выписки из жилья, которое родители планируют продать (при этом ребенок является собственником доли этого помещения). Она будет состоять из следующих действий:

  1. Сначала необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на выписку ребенка. Получить такую справку удастся только после предоставления пакета документов такого содержания:
  • соответствующая справка о составе семьи и количестве проживающих на данной площади жилья, которое, к примеру, продается (она выдается паспортным столом);
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • техпаспорт продаваемого помещения и аналогичный документ на новое жилье;
  • документы, удостоверяющие личности родителей (паспорта);
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • заполненный бланк заявления.

Здесь нужно знать один нюанс. Если ребенку исполнилось 14 лет, то заявление о том, что отчуждается одна квартира, а взамен приобретается другая, он может написать сам. Но все равно при этом должны присутствовать родители. Органы опеки по Закону рассматривают поданный комплект документов 14 дней, и после этого выдают разрешение на выписку или же отказывают в проведении данной процедуры.

  1. После получения разрешения родители могут начинать процедуру продажи квартиры с последующей регистрацией прав на нее нового собственника.
  2. Только теперь можно приступать непосредственно к выписке несовершеннолетнего из проданного жилья. Для этого необходимо подготовить следующие документы:
  • заполненный бланк заявления о снятии с регистрационного учета;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • справка – разрешение из органов опеки и попечительства;
  • документ, свидетельствующий о том, что на указанную квартиру имеется право собственности.

Поскольку несовершеннолетний ребенок не имеет статуса дееспособности, заявление от его имени пишут его родители или уполномоченные представители. Дееспособные несовершеннолетние пишут заявление сами. Также такое право, но в присутствии родителей, предоставляется детям, достигшим возраста 14 лет.

  1. Следующий шаг – это прописка ребенка по новому адресу. Для осуществления этой процедуры уже в другом территориальном органе, занимающемся вопросами регистрационного учета, предъявляется следующий список документов:
  • заявление о постановке на регистрационный учет;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • документ, подтверждающий право собственности на новое жилье;
  • разрешение территориального органа опеки и попечительства;
  • листок убытия с предыдущего места жительства;
  • листок прибытия на новый адрес.

В течение трех дней ребенок будет прописан (после процедуры проверки всех документов).

Теперь познакомимся с процедурой выписки несовершеннолетнего из квартиры, в которой он не имел права собственности.

В этом случае не требуется получение разрешения органов опеки и попечительства. Но, тем не менее, вместе со стандартным, уже известным списком документов, в территориальные органы ФМС для выписки ребенка потребуется все – таки предоставлять подтверждение, что после выписки у несовершеннолетнего будет полноценное жилье. Для этого подается техпаспорт на новое помещение.

Исключения из существующих правил

Итак, если ребенок, как собственник жилья, не получит равноценное помещение для проживания, то органы опеки, да и миграционная служба, не дадут разрешения на выписку с прежней квартиры. Но из этого правила бывают исключения.

Так, например, после продажи квартиры семья переезжает жить в другую страну. В большинстве случаев родители еще не знает, где и каким будет их новое жилье.

Ребенка, конечно же, выпишут без подтверждения наличия равноценной площади для проживания.

Но это не означает, что родители избавляются ответственности за невыполнение обязательств по созданию надлежащих условий для жизни несовершеннолетнего.

На протяжении трех месяцев уже на новой территории они обязаны приобрести жилье, и выделить в нем равноценную долю ребенку. При невыполнении родителями данного условия сделка купли – продажи в судебном порядке может быть аннулирована.

Еще один вариант особенных условий – это когда квартира приобретается в строящемся здании, и ребенка прописать пока негде. Тогда выходом из ситуации будет прописка его у родственников или знакомых. Это условие является обязательным.

Выписка несовершеннолетнего по решению суда

Нередки случаи, когда несовершеннолетний выписывается из жилья по решению суда. Заинтересованное лицо обращается с исковым заявление в территориальный суд той местности, где прописан ребенок.

Ответчиками в суде в этом случае будут являться родители, которые обязаны по Закону представлять и отстаивать права несовершеннолетнего ребенка. В качестве третьего лица обязательно участие органа опеки и попечительства. В данном случае он является государственным гарантом прав ребенка.

При проведении судебной процедуры обязательно учитывается мнение несовершеннолетнего, если ему уже исполнилось 10 лет.

Не во всех случаях суд может принять решение о снятии с регистрационного учета ребенка. Есть ситуации, при которых такая принудительная процедура Законом запрещена:

  • когда ребенок прописан в квартире, проживая в ней, как участник процесса ее приватизации;
  • если несовершеннолетний является собственником части жилья, где он прописан и проживает;
  • в случае подачи иска лицом, являющимся участником спора в отношении указанного помещения.

По существующей практике суды не очень благоприятствуют таким исковым заявлениям, в которых звучат просьбы о выписке и выселении детей, и часто идут навстречу правам ребенка. Исключение составляют следующие ситуации.

Так, ребенок временно проживал и был прописан вместе со своими родителями у родственников. Затем семья выехала по месту новой работы, а ребенок остался прописанным по старому месту.

Что же делать в данной ситуации собственникам? Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании ребенка лицом, утратившим право пользования данным помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований следует указать, что несовершеннолетний добровольно выехал вместе с родителями из этого жилого помещения, не пользуется им продолжительное время, не посещает дошкольное или школьное учреждение, детскую поликлинику.

В этой ситуации необходимо заручиться показаниями свидетелей, которые могут доказать, что ребенок в данной квартире не проживает.

Подобная ситуация может произойти несколько с иным характером фактических действий семьи – когда ребенок, будучи прописанным, ни одного дня в ней не проживал, вещей в ней своих не хранил, и никогда в нее не вселялся. В этом случае все та же судебная процедура будет носить характер признания ребенка лицом, не приобретшим право пользования.

Еще один типичный случай – это когда покупатель квартиры обнаружил, что в его собственном, новом помещении прописан ребенок прежнего собственника. Выписывать его он отказывается.

Тогда единственный выход – подать исковое заявление о признании несовершеннолетнего, прописанного в чужом помещении лицом, утратившим право собственности и пользования на прежнее жилье.

В обосновании такого иска следует указать, что при покупке жилья никаких договоренностей по поводу проживания в нем детей прежнего владельца, не было.

Следующая ситуация – родители с ребенком проживали у бабушки с дедушкой. Затем они развелись, и ребенок выехал с одним из них. Для того чтобы выписать несовершеннолетнего гражданина, собственникам жилья необходимо также подавать исковое заявление в суд с ходатайством о признании ребенка лицом, утратившим право пользования данным помещением и снятии его с регистрационного учета.

После получения решения суда о снятии ребенка с регистрационного учета с этим документом необходимо обратиться в органы ФМС и выполнить процедуру выписки.

Каковы особенности процедуры выписки несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

При выписке ребенка из муниципальной квартиры необходимо соблюдать ряд условий:

  • несовершеннолетний должен в ней проживать и выписываться с одним из родителей или законным уполномоченным представителем (опекуном, попечителем);
  • сразу после выписки ребенок должен быть прописан в квартире с условиями, которые не хуже, чем в прежнем жилье.

Процедура выписки из такой квартиры следующая:

  1. В паспортном столе необходимо получить справку о том, кто и в каком количестве прописан на данной площади квартиры.
  2. В жилищно-эксплуатационной организации берется лицевой счет на оплату коммунальных услуг (копию документа). Для его получения необходимо иметь с собой паспорт и договор социального найма.
  3. Далее нужно получить разрешение на выписку ребенка в органах опеки и попечительства. С собой нужно иметь:
  • справку о составе семьи, полученную в паспортном столе;
  • копию лицевого счета;
  • паспорта обоих родителей;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • техпаспорт соответственно на жилье, из которого выписывается ребенок, и на новое, куда будет прописан;
  • копию договора социального найма;
  • документ, подтверждающий право собственности на новое жилье (в случае его покупки).

Как уже ранее нами рассматривался подобный вопрос, орган опеки выполняет процедуру проверки документов 14 дней, и только после этого или выдает разрешение, или отказывает в выписке ребенка.

  1. Получив разрешение, можно отправляться в территориальный орган ФМС, и приступать к процедуре выписки ребенка, но не забывать о своевременной прописке в новое жилье.

Итак, существует множество нюансов, связанных с выпиской несовершеннолетнего из квартиры. Для того, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, следует помнить, что в любом случае придется обращаться в государственные органы, которые всегда стоят на стороне защиты прав ребенка. Поэтому в спорных ситуациях даже судебные инстанции будут отдавать приоритет интересам несовершеннолетних.

Источник: http://yuristbp.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Глав-книга
Добавить комментарий