Как списать долг за квартиру соц найма, если в ней не жил?

Можно ли списать долги по ЖКХ, если квартира не приватизирована?

Как списать долг за квартиру соц найма, если в ней не жил?

Добрый день. Можно ли списать долги по ЖКХ, если квартира не приватизирована?

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 415 Гражданского кодекса, обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора. Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.

Согласно ст. ст. 196, 199 Гражданского кодекса, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 196 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ), начинает течь не ранее 1 сентября 2013 г.

Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28 декабря 2016 г. N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением такого срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством РФ.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Таким образом, лица, проживающие в неприватизированном жилом помещении, несут обязанности по уплате коммунальных услуг наравне с собственниками жилых помещений. Специальной процедуры списания долгов по ЖКХ законодательство не устанавливает.

Лицо может быть освобождено от долга соглашением сторон. Кроме того, в случае, если лицу предъявлено требование после истечения сроков давности (3 года), и ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, то долг не может быть взыскан.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Источник: https://pravo163.ru/mozhno-li-spisat-dolgi-po-zhkx-esli-kvartira-ne-privatizirovana/

В перми от онкобольной матери-одиночки требуют вернуть чужой долг по услугам жкх

Как списать долг за квартиру соц найма, если в ней не жил?

Жительница Перми Светлана Алексеева третий год борется с онкологическим заболеванием.

Ещё она в одиночку воспитывает четверых детей, занимается общественной деятельностью и руководит специализированным салоном-парикмахерской для онкобольных женщин — хочет, чтобы они тоже могли почувствовать себя красивыми.

В остальное время Светлана бегает по судам: её бывший гражданский муж годами не оплачивал услуги ЖКХ в квартире, где зарегистрирована старшая дочь Светланы. Хотя ни сама Алексеева, ни её дочь никогда там не жили, приставы пытаются взыскать с онкобольной женщины 211 тыс. рублей долга за коммунальные услуги.

  • © Алексей Сухоруков/РИА Новости; соцсети

В Перми c онкобольной многодетной матери-одиночки пытаются взыскать долги бывшего гражданского мужа перед коммунальщиками. В 2017 году у Светланы Алексеевой диагностировали рак груди.

Несмотря на тяжёлую болезнь, она занялась общественной деятельностью и основала проект для онкобольных женщин. Однако параллельно с этой работой и лечением Алексеева вынуждена бегать по судам: с неё требуют 211 тыс.

рублей за коммунальные услуги в квартире, где она никогда не жила.

«Оказывается, долги копились с 2013 года. Через несколько лет с меня стали требовать денег. Я уже тогда лысая была, лечилась, а меня начали преследовать нанятые управляющей компанией коллекторы. Потом было много судов, но оспорить требование взыскать с меня долги мужа, 211 тыс. рублей, не удалось. Уже есть исполнительное производство», — пояснила Светлана.

Сейчас женщине 46 лет, у неё четверо детей, самому младшему всего три года. Алексеева воспитывала их одна. В квартире с задолженностью по оплате услуг ЖКХ зарегистрирована только старшая дочь Светланы, Мария.

Её отец был лишён родительских прав ещё в 2008 году и никогда не платил алименты — по подсчётам Светланы, мужчина задолжал ей 900 тыс. рублей.

Однако ни этот факт, ни инвалидность самой Алексеевой не повлияли на решение суда — женщина признана должником.

Солидарная ответственность

По словам Светланы, её бывший гражданский муж не работает, у него нет достаточной суммы денег и лицевого счёта, чтобы списать с него задолженность. В итоге Алексееву как законного представителя зарегистрированной в квартире дочери могут заставить вернуть долг по принципу солидарной ответственности.

По закону при солидарном взыскании в отношении нескольких должников приставы могут взыскать всю сумму только с одного солидарного должника. Как правило, приставы выясняют, у кого из должников есть имущество для взыскания, и покрывают всю задолженность только за его счёт, не трогая остальных фигурантов исполнительного производства.

«У кого эти деньги на счету есть, с того они и спишут. Пока у меня никаких средств не списывалось, решение только вступило в силу, была запущена процедура. Я хотела, чтобы эти 211 тыс. хотя бы разделили на четверых в равных долях, но краевой суд отказал. При этом я вообще не имею никакого отношения к семье, которая проживает в той квартире», — негодует Светлана.

Возврат долга сильно ударит по бюджету семьи. До заболевания Светлана была водителем автобуса и дальнобойщицей, однако из-за болезни ей пришлось оставить эту работу.

После начала лечения она утратила трудоспособность, ей установили инвалидность. Сейчас Светлана занимается общественной деятельностью и благотворительными проектами — открыла салон красоты для онкобольных женщин.

Но доход от этих проектов не так велик.

В то же время в беседе с RT Светлана подчеркнула, что даже погашение долга не решит проблему с квартирой мужа, поскольку долги будут копиться и дальше. Выписывать дочку из квартиры женщина не собирается — её Мария законно претендует на часть жилплощади. Алексеева настаивает, чтобы квартиру расселили, а всем жильцам предоставили другие жилые помещения.

«Если даже долг будет погашен, муж и дальше не будет оплачивать коммунальные услуги, долги появятся снова, — убеждена Светлана. — Квартиру надо расселить, но сделать это почти нереально.

 Необходимо переоформить договор социального найма, потому что ответственный собственник умер, а документы на квартиру утеряны.

Но даже если получится, совсем необязательно, что другие зарегистрированные в квартире захотят расселяться».

Принудительное расселение

Шансы решить вопрос с родственниками с проблемной жилплощадью всё же есть. По словам Алексеевой, для этого городская администрация должна выступить с иском о принудительном расселении квартиры. Женщина надеется, что мэрия пойдёт ей навстречу.

«В принудительном порядке расселение возможно только по инициативе городской администрации. Они должны выступить с соответствующим судебным иском, но вряд ли город станет так сильно заморачиваться», — полагает женщина.

По словам специалиста юридического отдела пермской администрации Дмитрия Антюхина, принудительное расселение по иску города невозможно, поскольку указанное жильё не аварийное. Однако Светлана может рассчитывать на расселение квартиры, если сумеет подобрать варианты жилья для обмена.

«Светлане потребуется самостоятельно найти жилые помещения и комнаты для размена, причём они обязательно должны быть в муниципальном фонде, — рассказал Антюхин RT. — Фактор утерянных документов и отсутствия ответственного квартиросъёмщика в данной ситуации воспрепятствовать расселению не должен».

Дети под опекой

Светлана подчёркивает, что проблема с накоплением долгов за услуги ЖКХ актуальна не только для её семьи, но и для многих детей, чьи родители были лишены родительских прав.

В таких случаях ребёнка могут забрать в детский дом или передать на воспитание в приёмную семью, а когда по достижении совершеннолетия он возвращается в квартиру, где был зарегистрирован, то выясняет, что за время его пребывания в детском учреждении за ним накопились огромные долги за коммунальные услуги.

При этом опекуны, будь то приёмные родители или детский дом, должны оформить все документы так, чтобы до совершеннолетия ребёнка государство выделяло средства, в том числе на оплату услуг ЖКХ, однако это часто просто ленятся делать, в итоге деньги не поступают вместе с другими пособиями на содержание ребёнка.

«У детей просто скапливаются долги — мне одна девочка из подмосковного детдома пишет, что у неё братья вышли из детдома — и на них долги 250 тыс., которые они, разумеется, не могли погасить. Что такое ребёнок из детдома? Это чаще всего люди, не приспособленные к взрослой жизни, а тут они выходят в реальный мир и сразу же попадают в такую ситуацию», — говорит Алексеева.

Источник: https://russian.rt.com/russia/article/682320-perm-dolg-uslugi-zhkh

Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?

Как списать долг за квартиру соц найма, если в ней не жил?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

182.Максим (SpAwN)  [21.03.2012 12:36] 
Здраствуйте! У меня есть квартира 2х комн., без привотизации, собираемся привотизировать и продовать. Квартиру дали мне и радному брату как сиротам! Прописано в этой квортире 3е человек я мой сын и брат (брат то жил то не жил и так три года, заплотил всего 1000 руб., за свет и всё, и говорит что он здесь не жевёт и не обязан платить!) я плочу за себя и за сына своего. (1) Должен ли брат платить за квортиру или нет? (2) И с продажи квартиры я должен отдать ему половину денег? ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ??? ПОМОГИТЕ ОЧЕНЬ ПРОШУ!!!Ответ:Здравствуйте! (1) По Жилищному кодексу РФ:
    Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как зарегистрированный гражданин, он должен платить за коммунальные услуги. При этом надо учитывать условия договора социального найма. (2) Это будет зависеть от того, как (на кого) будет оформляться приватизация.Ваш вопрос специфический, рекомендую обратиться к специалистам по семейным делам.

183.кристина   [21.03.2012 13:58] 
я приобрела комнату в собственность , хочу проживать там с молодым человеком, но прописывать его туда не буду, так как у него есть своя прописка, по закону может ли он проживать со мной , если соседка против?”
184.Аленка (АлЕнКа)  [28.03.2012 10:53] 
Здравствуйте! по переуступке купили квартиру (там договор долевого участия был), получили акт приема передачи от застройщика. мы там не проживаем (в квартире голые стены и даже нет двери). прийдя в эту квартиру обнаружили на окошке счет фактуры с уже приличным долгом. скажите должны ли мы оплачивать услуги, и если да то какие?? в счет фактуре стоит начисление по следующим пунктам: 1.Освещение МОП 2.Отопление 3.Уборка подъезда 4. двора 5.Дератизация 6.Вывоз ТБО 7.Управление жил.фондом 8.Тек.ремонт ж.здания 9.Тек.рем. внутридом.сан.тех.сетей 10.Тек.рем. внутридом. центр.отопления 11.Тек.ремонт внутридом. электросетей 12.Долг -это для меня вообще непонятная графа 13.Обслуживание лиц.счетаОтвет:Здравствуйте! п. 1, п. 13. Такие услуги не существуют (Правилами и Жилищным кодексом РФ не предусмотрены). п. 2–11. Это содержание жилья и отопление. Обязанность по оплате этих услуг возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия). Писал об этом в основном тексте выше. п. 12. Долг. Вы вправе потребовать обоснование расчёта.
210.Михаил (mikefinale)  [11.07.2012 13:06] 
уточню, согласен, что нет такой статьи расходов МОП, не надо смешивать ком. услугу “освещение” и статью “содержание и ремонт жилого помещения”. Это совершенно разные статьи расходов. Основание: письмо регионразвития. ЖК РФ, есть разделение на жил. услуги и ком. услуги.
185.Al-7 (Al-7)  [28.03.2012 21:24] 
Гость пишет 27.03.2012 г.: Добрый день! (1) Прописали ребенка 3 лет, пошли переделывать договор с “Водоканалом”, они выставляют долг за воду за 3 года на непрописанного ребенка (вроде как по ГК он автоматически считается зарегистрированным в месте регистрации одного из родителей). Правомочно ли это? Учитывая что в доме 2 года велся капитальный ремонт и фактически в нем не возможно было проживать. Ребенок с мамой фактически проживали у бабушки в пригороде, но сельская администрация справок не дает о проживании, мотивируя что им это не известно. У бабушки стоят счетчики, поэтому комунальщикам без разницы сколько там проживало людей. На форуме прочла, что нельзя брать плату за незарегестрированных жильцов. Подскажите нормативные документы, на которые можно ссылаться в моей ситуации. (2) Дело в том, что ссылаются на 20 ст.ГК и вменяют проживание непрописанного ребенка с момента рождения. Т.к. прописки у ребенка другой не было. А про Правила предоставления услуг, цитируют что там указано фактически проживающих -“проживающих (зарегестрированных)”. Как по Вашему, можно ли идти в суд в такой ситуации или шансов выиграть дело мало? Отвечаю: (1) Информация по теме выше.Quote200?'200px':''+(this.scrollHeight+5)+'px');>[ребенок] по ГК он автоматически считается зарегистрированнымЯ такой нормы не знаю. Потребуйте с Водоканала дать ссылку на конкретную статью. Ребенок не был зарегистрирован, оснований для начислений у Водоканала нет. (2) Из Гражданского кодекса РФ:

    Статья 20. Место жительства гражданина 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Водоканалу можно задать вопрос: Начислили бы они плату, если бы ребёнок так и не был бы зарегистрирован? На каком основании? Считаю, что у них нет правовых оснований для этого. Да, по ГК РФ ребёнок признаётся проживающим вместе с родителями. Но не признаётся зарегистрированным там. Слов «фактически проживающих» в Правилах предоставления коммунальных услуг нет. Есть, как Вы написали, слова «проживающих (зарегестрированных)», которые содержатся в описании формулы начисления платы. Т.е. регистрация — это обязательное условие для начисления платы. Роспотребнадзор подтверждает, что взимание платы за коммунальные услуги на количество человек, отличное от числа зарегистрированных, не соответствует требованиям законодательства и влечет нарушение прав потребителей. Насчёт суда: я лично с такими делами в суд не ходил, поэтому перспективы не могу оценить, да и масса факторов влияет на исход.

186.Al-7 (Al-7)  [28.03.2012 21:43] 
stifler пишет: В общем, ситуация очень тяжёлая, не знаем как быть. Девушка прописана в квартире, где помимо неё прописать ещё 4 человека. Но девушка (Елена) не проживает там уже порядка 5 лет так как живёт на съёмной квартире. Живёт там её мама и ещё кто то. Суть проблемы: её не могут оттуда выписать – так как люди которые там проживают долгое время не платят за кварплату – и накопился огромный долг. Как сказали в соответствующих органах – выписать могут в случае погашения долга. Обязана ли она платить – если вообще там не живет – и будут ли этот долг списывать в судебном порядке (девушка работает по трудовой, ей 22 года, т.е с 17лет она там не проживает вообще, а лица – которые там проживают – безработные-т.е у них даже удерживать не с чего). Как быть? Помогите пожалуйста. Заранее спасибо Отвечаю:Quote200?'200px':''+(this.scrollHeight+5)+'px');>выписать могут в случае погашения долгаНе имеют права задерживать. Обращайтесь письменно, при отказе обжалуйте в прокуратуру. В законодательстве нет такого положения о том, что выписка из поквартирной карточки должна выдаваться только при отсутствии задолженности. Есть Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, действуйте по ним. Quote200?'200px':''+(this.scrollHeight+5)+'px');>Обязана ли она платить – если вообще там не живетЕсли зарегистрирована, то обязана. Но только за коммунальные услуги (см. перечень коммунальных услуг, основания начисления платы в основном тексте выше). Чтобы не платить, предоставьте любые подтверждающие документы (см. п. 56 в основном тексте выше). Quote200?'200px':''+(this.scrollHeight+5)+'px');>будут ли этот долг списывать в судебном порядкеМогут подать в суд, это при наихудшем развитии событий. В суде можете заявить о применении срока исковой давности 3 года, период притязаний коммунальщиков будет ограничен 3-мя годами.
187.Татьяна   [29.03.2012 21:28] 
Начисляется ли кварплата осужденному за время пребывание его в зоне? В квартире прописан он один.Ответ:Не должна начисляться. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие отсутствие (см. п. 56 Правил).
188.Антон   [03.04.2012 00:15] 
Добрый день, Я собственник квартиры, в которой не прописан. В квартире стоят счетчики на воду. Проживают 2 родственника, которые зарегистрированы по другому адресу. Квартира приватизирована. ЖСК включил в квартплату пункт “Временная регистрация”, 450 рублей в месяц. Просят собственников согласно ст. 126 ЖК РФ уведомить правление о временных жильцах в 10-дневный срок. Правомерно ли это?
189.Лилия   [10.04.2012 16:15] 
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ко мне с просьбой обратиась моя родственица, она хочет прописаться в квартире бабушки, чтобы вступить в программу молодая семья, т.к. площадь квартиры позволяет, вступить данную программу. Хотелось бы узнать, комунальные услуги платить нужно будет только за тех людей которые проживают в квартре или сколько прописаноо? И вообще дайте совет стоит ли это все, того чтобы прописать сестру.Заранее спасибо.
190.Игорь   [10.04.2012 16:54] 
День добрый! А вот скажите пожалуйста, я проживаю в общежитии на территории военной части и за комнату приходят квитанции от 5000 рублей. Никаких договоров я не заключал, так командир части сказал иди живи когда я приехал в часть.Если я не хочу столько платить, могу? Обслуживание осуществляет некая “Славянка”, причем в сбер банке им платить нельзя- только на почте на периодически меняющийся лицевой счет. Огромное спасибо Вам если посоветуете что делать. Ведь платить все равно как-то заставят.
191.Al-7 (Al-7)  [18.04.2012 09:24] 
Гость пишет 17.04.2012 г.: Ситуация такая, я прописан у матери со своим братом (3 чел) оплата услуг производится в полном размере, за 3их человек. но проживаю с отцом, он прописан 1. на днях, пришла (как она утверждала заместитель домуправ) с какими-то налоговиками, начала говорить им что здесь проживают 3 человека. (к нам раз-два в день приходит мой брат, и я с такой же периодичностью хожу в к матери(семья всё таки) ) так вот,мои заявления о том что здесь проживают 2 человека, были полностью проигнорированы и сегодня пришла квитанция что здесь проживают 3 человека и к матери пришла аналогичная квитанция, о том что там тоже проживают 3 человека. как поступить в данной ситуации ? и можно ли наказать эту “заместителя домуправ” за то что она не компетентно себя ведёт. PS дома находятся в 50метрах друг от друга и ЖКХ у нас один. Информация по теме выше.
192.Юлия   [18.04.2012 18:49] 
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,мой ребёнок( 4 года) имеет в собственности пол квартиры оставленой ему по завещанию от деда,мы там не проживаем и не прописаны,там живёт свякровь,почему мы должны платить за отопление ведь мы не пользуемся им,комнатой пользуеться свякровь???
193.ольга   [25.04.2012 18:48] 

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/sobstvennik_ne_prozhivaet_v_kvartire_dolzhen_li_platit_za_kommunalnye_uslugi/18-7-0-248

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?

Как списать долг за квартиру соц найма, если в ней не жил?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

1.простотак   [23.04.2011 00:46] 
полный бред и абсолютная юридическая безграмотность…… Ал7 – зачем Вы так? или просто надо было прогнать абсолютно бредовую мысль для запугивания жителей?Ответ:Аргументируйте, пожалуйста, свой «coment».
2.Антон (Антонио)  [26.04.2011 13:33] 
вообще это эти дела решаются тока через суд,насколько я знаю(насколь я читал)
3.Ксения   [15.10.2011 20:55] 
И что в итоге то? кто должен платить? У нас такая ситуация : бывший собственник имел долг за кап. ремонт. но перед окончательным расчетом с нами сходил в жко и написал гарантийное письмо что будет выплачивать долг частями.Естественно не выплачивает. Как быть нам новым собственникам? Долг этот так и висит у нас в квитанции.(((Ответ:Должен платить тот, кто имеет такие обязательства по закону. Или, как в Вашем случае, взял на себя обязанности добровольно (бывший собственник).
4.Al-7 (Al-7)  [08.01.2012 19:09] 
Ирина пишет 29.12.2011 г.: Здравствуйте! Дайте пожалуйста конкретный ответ с ссылкой на нормы закона по моей ситуации: я приобрела квартиру в которой не проживаю и не прописана, но там остался прописан (при покупке) 1 человек, но тоже не проживает, вопрос, какие коммунальные платежи по закону мне должны начисляться и по какой схеме, и какие документы предоставить, чтобы доказать это? Заранее спасибо. Отвечаю: Плата может начисляться только если есть основания для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность нового собственника оплачивать долги прежнего собственника законом не предусмотрена, за исключением платы за капитальный ремонт (информация выше). От Вас требуют каких-то дополнительных документов помимо свидетельства о регистрации права собственности? Наоборот, со своей стороны, потребуйте от исполнителя жилищно-коммунальных услуг обоснования предъявляемых Вам к оплате сумм со ссылкой на нормы законов. Раскрытие информации — обязанность управляющей организации (см. пункты 13, 14).
5.лидия   [01.05.2012 20:50] 
Слышала, что есть Постановление правительства о том, что если предприятие ЖКХ обанкротилось и переименовано, то старый долг списывается. Правда ли это? Если это действительно так, прошу написать № Постановления, дату его подписания и т.д.
6.Али (Али)  [26.12.2012 12:52] 
Здравствуйте.я живу в Грозном, купил квартиру 2011г. На квитанциях в РКЦ общая площадь и отапливаемая стояла 16,5 кв.м.1 ком.кв, на самом деле у меня кв 3 ком., (намудрил видимо бывший хозяин или УК или РКЦ) Теперь они выяснили что у меня больше комн.и кв.площадью 48,4 кв.м. и сделали мне перерасчет аж с 2010г на общего имущества дома и отопление. На счет периода с того времени когда квартира была не моя все ясно. Может есть что то такое на основании чего я их перерасчет за 2011 и за 2012г могу не оплачивать.
7.Al-7 (Al-7)  [16.06.2013 20:02] 
Марина пишет 14.06.2013 г.: Здравствуйте!Сложилась следующая ситуация, купили квартиру, но как оказалось с долгом по оплате ЖКХ, в договоре купли продажи у нас не указано что есть долг.Не могу подключить свет, воду т.к это не было подключено изначально в квартире ни кто не проживал ни одного дня с момента ее получения предыдущим собственником.Имеют ли право отказывать мне в подключении света и воды, а так же требовать оплатить долг сложившийся до приобретения мной квартиры. Отвечаю: Здравствуйте! Долг, кроме суммы за капитальный ремонт (если она есть) на нового собственника по закону не переходит.
8.Al-7 (Al-7)  [16.06.2013 20:05] 
Псковская область: Энергетики 4 года незаконно не подавали электроэнергию в квартиру из-за долгов прежнего собственника Прокуратура Плюсского района провела проверку по обращению престарелой жительницы поселка Заплюсье, которая пожаловалась на нарушение ее потребительских прав. Проверкой установлено, что заявительница в конце января 2009 года приобрела в поселке Заплюсье квартиру. При этом она не знала, что у предыдущего собственника имеется долг за потребленную электроэнергию. В договоре купли-продажи также не отражено, что квартира продается с долгом. В мае 2009 года работниками Плюсского участка ОАО «Псковэнергоагент» в квартире пенсионерки полностью ограничен режим потребления электрической энергии. С того времени она неоднократно обращалась в ОАО «Псковэнергоагент» в целях снятия ограничения режима потребления и заключения договора купли-продажи электрической энергии. На что, в свою очередь, получала ответы о необходимости погашения задолженности за потребленную электроэнергию. С мая 2009 года по апрель 2013 года пенсионерка проживала без электроэнергии из-за вопиющего бездействия работников Плюсского участка ОАО «Псковэнергоагент». В целях восстановления нарушенных прав заявительницы прокуратурой района в адрес начальника Плюсского участка ОАО «Псковэнергоагент» внесено представление, которое незамедлительно рассмотрено и удовлетворено. Режим потребления электрической энергии в квартире пожилой женщины восстановлен. Двое работников предприятия за допущенные нарушения привлечены к дисциплинарной ответственности. Источник: Прокуратура Псковской области, 05.06.2013 г.
9.Al-7 (Al-7)  [06.07.2013 00:42] 
Случай с долгами бывшего нанимателя квартиры:samarek

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/otvechaet_li_novyj_sobstvennik_kvartiry_po_dolgam_starogo_sobstvennika/18-1-0-484

Вопрос как заставить платить за жкх

Как списать долг за квартиру соц найма, если в ней не жил?

alishavalenko.ru . Свежие записи Свежие комментарии Как заставить родственников платить за квартиру. 30.07.2018 / 0 Коментарьев Ответ Есть два варианта. Первый: обратиться в суд самой с иском к родственнику о. Прямых норм, устанавливающих ответственность прописанных лиц оплачивать коммуналку в ЖК нет. Поэтому искать решение проблемы придется владельцу самому.

Последствия не уплаты

Перед тем как принять решение о неуплате счетов за коммунальные услуги, граждане должны узнать, что их может ожидать.

Для собственника

К собственнику квартиры, который имеет заложенность за коммунальные услуги, будут применены следующие виды взыскания:

  • пеня за каждый день просрочки;
  • ограничения или полное приостановление оказания услуг, за которые числится задолженность;
  • подача иска в суд для принудительного взыскания долга;
  • арест на имущество и текущие банковские счета;
  • выселение в другое помещение, в котором норма жилплощади на человека не менее 6 кв. м, — если гражданин занимает жилплощадь по договору социального найма.

Внимание! Если у физического лица отсутствует другое жилье, то его не имеют права выселить.

Для жилья

Если у владельца квартиры накопится большая задолженность за коммунальные услуги, то ему могут отказать в проведении ремонта и обслуживания. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность.

За какие услуги можно не платить?

Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

  • газ,
  • лифт,
  • канализацию,
  • горячую воду,
  • холодную воду.

Внимание! За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

Как заставить родственников платить за квартиру

Ксе, Вам будет очень сложно выписать БМ из квартиры! Вы уже пробовали и Вам отказали. Взыскать деньги за ЖКУ в порядке регресса врядли получится, очень сомневаюсь в Вашей ситуации.

Но можно подать иск о разделе лицевого счета на оплату ЖКУ. Это реально и часто делается. Есть Постановление ВС РФ по этому вопросу.Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г.Вопрос 30.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Оплату должен производить:

  • наниматель жилого объекта в соответствии с условиями договора социального найма;
  • арендатор помещения в государственном и муниципальном фонде;
  • наниматель такого же жилья;
  • член жилищного кооператива;
  • владелец объекта, если есть документ, подтверждающий право собственности;
  • лицо, что получило недвижимость от застройщиков, если дано разрешение на использование объекта.

Оплачиваются такие услуги (статья 155 ЖК РФ):

  • содержание дома;
  • капремонт;
  • за потребленные ресурсы (газ, свет и т. д.).

Если лицо не вовремя или не полностью оплатило услуги ЖКХ, то начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Начисление осуществляется за все просроченные дни. Увеличивать такие тарифы нельзя.

Вы точно не встречались! Ответа дать, как говориться на коленке, невозможно, потому как не вижу материалов дела — предмета спора иска, проекта мирового соглашения и т.д…. Звоните, помогу…. Читать (1 ответ) В моей квартире жили родственники, плату за аренду не платили, оплачивали только коммунальные услуги и косметический ремонт делали за свой счет.

Сейчас я должна продать квартиру, Читать (1 ответ) Обсуждения и публикации по теме»Родственники не платят за квартиру» в 17:35 , в сообществе ЖКХ Как заставить работать УК в сфере ЖКХ? 8648 Комментариев: 293 в 12:25 , в сообществе ЖКХ Как заключить прямой договор на оплату услуг ЖКХ? 27051 Комментариев: 158 в 17:08 , в сообществе ЖКХ Образцы жалоб ЖКХ: проблемы в подъезде 25433 Комментариев: 172 Я не живу в городе где прописана, зарегистрирована и работаю в другом городе. Родственники не платят за квартиру как снять долг с себя и выписаться? Спасибо. Читать (2 ответa) Я прописан в квартире с 2009 года, отец и ещё родственники за квартиру не платили, на данный момент задолженность составляет около семисот тысяч рублей. Квартира в муниципальной собственности могу ли я какнибуть разделить долг на всех кто в ней прописан и выплатить только свой долг? юрист Зекрина Айсылу Аслямовна Согласно ст. 219 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В том случае, если вы обратились в управляющую компанию с просьбой направить каждому владельцу отдельную квитанцию, но получили отказ, можете подать исковое заявление в суд:

  • суд признает такое решение неправомерным и обяжет УК заключить договора с каждым участником в отдельности, в соответствии с которыми плата будет начисляться в согласно долям;
  • бывает, что представители управляющей компании не соглашаются с таким решением, и подают иск об его обжаловании. Судебная инстанция откажет в удовлетворении требований.

Источник: https://pravo-vlg.ru/vopros-kak-zastavit-platit-za-jkh.html

Глав-книга
Добавить комментарий