Как составить расписку, чтоб подтвердить договор нотариально?

Как будто им все должны: как правильно давать деньги в долг

Как составить расписку, чтоб подтвердить договор нотариально?

Хочешь потерять друга – дай ему взаймы. Если вам хотя бы однажды не возвращали одолженные деньги, то вы наверняка знаете, что эта простая финансовая операция способна моментально испортить даже самые теплые дружеские отношения если не навсегда, то надолго. «МИР 24» спросил юристов и эксперта по этикету, как правильно давать деньги в долг.

Давать деньги безвозмездно следует, только если у вас есть уверенность, что вы не захотите получить их обратно. Точно ли подаренная сумма не вызовет у вас в дальнейшем никаких угрызений совести? Спросите себя об этом. Для всех остальных случаев вам пригодятся два навыка – умение отказывать и составлять расписки.

Допустим, вы решили дать в долг другу, родственнику или коллеге. Не спешите передать деньги и для начала составьте расписку или договор займа. Давать в долг без этого документа любую сумму, которую вы считаете весомой для своего бюджета, неразумно.

Как рассказал адвокат по семейным спорам МаксимНикитин, договор займа обычно заключают, когда сумма превышает минимальный размер оплаты труда не менее, чем в десять раз (для жителей Москвы ориентиром можно считать сумму не меньше 200 тысяч рублей).

В остальных случаях составляется упрощенная форма договора, то есть расписка. Если в ней не указан срок возврата, считается, что вы готовы одолжить деньги на срок больше одного месяца.

Стоит понимать, что даже если одалживаемая сумма кажется вам несущественной, только расписка сможет подтвердить, что вы передали деньги.

Что нужно указать в расписке? Во-первых, паспортные и регистрационные данные заемщика. Во-вторых, срок и место возврата денег. Чтобы подтвердить сделку, достаточно ваших подписей. Убедитесь, что помимо подписи заемщика, в расписке указаны его полные фамилия, имя и отчество.

И для расписки, и для договора займа не обязательна нотариальная форма, но только она позволит доказать, что договор заключен не под воздействием угроз или насилия. Текст расписки должен быть полностью написан заемщиком, объяснил практикующий юрист, член коллегии адвокатов «Профессионал» Александр Романов.

Если вы не указали в расписке срок возврата займа и при этом уже хотите получить деньги назад, заемщик обязуется вернуть их в течение 30 дней с момента, когда вы озвучили ему такое требование.

Специалисты также рекомендуют указывать в расписке или договоре займа суд по месту регистрации заемщика. В него вы сможете подавать исковое заявление, если поймете, что без помощи судебных приставов вам не обойтись.

«Очень часто клиенты просят меня взыскать долг по договору займа, в котором не указано, что споры рассматриваются по месту нахождения заимодавца.

Это значит, что исковое заявление необходимо подавать в суд по месту регистрации заемщика, который может быть зарегистрирован в тысячах километров от Москвы.

Адрес регистрации заемщика должен быть обязательно указан в расписке, иначе суд не примет иск о взыскании долга», – пояснил Никитин.

После того, как суд вынесет решение о взыскании денежных средств и вручит вам исполнительный лист, отправляйтесь с заявлением в службу судебных приставов. Есть и альтернатива. Если сумма долга превышает 500 тысяч рублей, а срок невыплаты денежных средств превысил три месяца, то можно обратиться в Арбитражный суд и признать должника банкротом.

Договоритесь о процентах

Устанавливать ли проценты на сумму займа, обычно решают обе стороны сделки. Если вы договоритесь, что договор займа будет процентным, постарайтесь избежать в документе неопределенных формулировок, говорит адвокат Никитин.

Пример неудачной формулировки выглядит так: «Договор заключается с выплатой (ФИО) процентов на сумму займа в размере 10 процентов, которые (ФИО) обязуется выплатить не позднее 10-го числа каждого месяца, начиная с 10 апреля 2018». Согласитесь, совсем не понятно, на какой период начисляются проценты – 10 процентов годовых или 10 процентов в месяц.

Эксперт напомнил, что невозврат долга по договору займа не считается уголовным преступлением. Доказать факт мошенничества практически невозможно. Этим зачастую пользуются злоумышленники, которые берут в долг у знакомых и коллег значительные суммы, не собираясь их возвращать.

Не бойтесь отказать

Предположим, ваш друг знает, что вы располагаете достаточными средствами, чтобы дать в долг.

Он просит выручить его и обещает, что совсем скоро оправится от неудач в работе, решит свои финансовые проблемы и быстро и безболезненно для вас обоих вернет одолженные деньги. Вы смотрите на ситуацию иначе.

Перед собой вы видите непутевого друга, который еле сводит концы с концами и вряд ли сможет в ближайшее время выкарабкаться из долговой ямы. Вы настроены ни при каких условиях не давать ему в долг.

Но как правильно отказать? Самый простой способ – сказать, что вы тоже сейчас испытываете финансовые трудности.

«Для меня сейчас не лучшее время, чтобы давать взаймы» или «у меня нет такой возможности» – эти фразы безо всяких экивоков дадут понять, что рассчитывать на вашу помощь не следует, как, впрочем, и обижаться на ее отсутствие.

Такая мягкая форма отказа поможет вам сохранить и деньги, и дружбу.

«Главное четко и внятно озвучить отказ, – объясняет эксперт по деловому этикету Ольга Свежакова. – Собеседник должен услышать недвусмысленное «нет». Если при этом вам важно сохранить хорошие отношения, советую озвучить причину отказа. Она должна быть убедительной в глазах друга. Учитывайте его ценности.

Например, подруга подруге может сказать, что «только что купила новые туфли, сама на мели» или «коплю на машину». Для разного типа людей эти причины могут быть одинаково вескими. Также вы можете предложить альтернативу.

К примеру, обратиться к человеку, который охотно дает деньги в долг или воспользоваться интересным кредитным предложением, которое недавно появилось в вашем банке».

Узнайте о цели займа

При оформлении кредита в банке вас обязательно спрашивают, для каких целей вам понадобились средства. Так почему бы не руководствоваться тем же правилом, если приятель или коллега попросил одолжить круглую сумму? Ведь вы же хотите оценить возможность получить деньги обратно. Значит, вам будет не лишним знать, куда они будут направлены.

«Мой знакомый часто выпивал и перебивался случайными заработками. Я знал, что если он просит одолжить ему пару тысяч рублей, значит, они ему нужны на выпивку. Он обращался ко мне три или четыре раза и каждый раз говорил, что вернет деньги на этой неделе.

Жаль, что я понял это не сразу, и поначалу давал ему деньги. Получается, я не понимал, что он мне их не собирается возвращать. Теперь я чувствую себя обманутым. Пообещал себе, что никому не буду одалживать деньги, кроме самой близкой родни», – рассказал Виктор.

Если вы дали в долг людям с вечными финансовыми трудностями и никак не зафиксировали на бумаге займ, вам следует попрощаться с этими средствами, считают финансовые эксперты.

И не удивляйтесь, если окажется, что должник брал деньги еще у нескольких ваших общих друзей (знакомых, коллег, родственников). Дело в том, что такие люди пребывают в иллюзии, что проблемы с их доходами и расходами решатся сами собой. Конечно же, они заблуждаются. Но это не мешает им продолжать испытывать личный дефолт.

«Друзья время от времени просят дать взаймы. Обычно я не отказываю тем, кому по-настоящему доверяю. Но полную сумму я не даю никогда. Если уж одалживаю, то в несколько раз меньше, чем меня попросили. Остальную часть предлагаю одолжить у кого-нибудь еще. Такое правило помогает мне сохранить дружеские отношения и не потерять деньги, если вдруг мне их не вернут», – рассказала Светлана.

Если уж так случилось, что вы дали в долг, и никак не можете получить их обратно, то есть смысл поговорить напрямую. Стоит обозначить свое отношение к ситуации, озвучить эмоции, считает Свежакова.

«Говорите максимально честно и прямо. Обсудите возможные последствия невозврата долга, предложите желаемую схему взаимодействия, найдите совместное решение. Например, можно спросить так: «А что ты сам предлагаешь?».

Такой вопрос – это приглашение к диалогу, адекватному обсуждению. Этим вы избежите ситуации, когда собеседник «закроется в ракушке» и будет на все соглашаться, лишь бы от него отстали.

Когда человек сам предложит решение, то вероятность, что он именно так и поступит, значительно выше», – подытожила эксперт.

Источник: https://mir24.tv/articles/16312532/kak-budto-im-vse-dolzhny-kak-pravilno-davat-v-dolg

Одолжил более 10 тысяч рублей — заключи договор. Объясняем новые правила займа

Как составить расписку, чтоб подтвердить договор нотариально?
https://www.znak.com/2018-06-21/odolzhil_bolee_10_tysyach_rubley_zaklyuchi_dogovor_obyasnyaem_novye_pravila_zayma

2018.06.21

Наталья Ханина/Znak.com

Вступили в силу поправки в Гражданский кодекс о том, что займы между гражданами должны оформляться в виде договора, если они больше 10 тыс. рублей. Znak.com поговорил с экспертами и объясняет, можно ли игнорировать это правило, надо ли подписывать бумаги с родными и близкими и что должно быть в них указано. 

Как было раньше

Новые нормы действуют с 1 июня. «При займе, превышающем 10 тыс. рублей, между гражданами теперь должен заключаться договор в письменной форме. Ранее такая норма действовала при сумме займа в 10 раз больше МРОТ», — говорится в сообщении Госдумы. 

Есть два понятия МРОТ (минимального размера оплаты труда), и их не надо путать. Мы привыкли, что чаще всего МРОТ упоминают, когда речь идет о трудовых отношениях, и он составляет в России 11 тыс. 163 рубля. Но в гражданских правоотношениях все не так. 

«В гражданских правоотношениях один МРОТ (не путать с МРОТ из трудового права) соответствует 100 рублям. Следовательно, до 1 июня, до вступления поправок в силу, договор займа надо было заключать в письменной форме, если сумма займа превышала 1 тыс. рублей», — пояснила адвокат, партнер юридической компании «Adlee» Оксана Майорова. 

То есть подтверждать заем надо был письменно и раньше, когда сумма составляла больше 1 тыс. рублей. Сейчас, получается, этот порог поднят до 10 тыс. рублей. Можно сказать, что изменения увеличили сумму, которую теперь можно занимать без документов.

Что такое «договор займа между гражданами»? 

Договор займа — это письменное соглашение, в котором стороны прописывают условия передачи денег.

По словам старшего юриста компании «Приоритет», официального консультанта по трудовым спорам кадрового агентства ProPersonnel Андрея Фатеева, нововведения в Гражданском кодексе не усложнили процесс заключения договора займа.

Он по-прежнему составляется в простой письменной форме (в том числе рукописной) и не требует нотариального заверения. Хотя при желании никто не запрещает заверить договор у нотариуса. 

В договоре необходимо указать следующие обязательные данные: Ф.И.О.

, паспортные данные сторон договора, дату и место составления договора, сумму займа и срок возврата долга, сумму начисляемых процентов, ответственность сторон при неисполнении договора, условия и способы возврата долга, перечисляет адвокат Дмитрий Зацаринский. Можно подробно прописать, как будут возвращаться деньги — частями или сразу и способ погашения процентов, если они будут. 

Передачу, равно как и возврат суммы займа рекомендуется подтверждать еще одной бумагой — распиской. При этом юристы рекомендуют не ограничиваться только распиской, обязательно заключать договор.

Зачем все это нужно? 

Договор необходим, чтобы в будущем, если возникнут проблемы с возвратом долга, предъявить его в суде. Заемщики часто, полагаясь на порядочность заимодавца, верят на слово и не требуют подтверждения письменными документами передачу денежных средств. Юристы говорят, что зря.

«В случае возникновения спорных ситуаций или судебных разбирательств в распоряжении суда будет неопровержимое письменное доказательство — договор, который имеет юридическую силу.

В этом случае вероятность принятия правильного и справедливого решения по такому спору практически стопроцентная», — поясняет Андрей Фатеев. Такое доказательство позволяет взыскивать с должников-заемщиков даже очень крупные суммы.

Дмитрий Зацаринский приводит пример, когда по «двум мятым бумажкам», удалось взыскать 507 млн рублей. В случае, если должник не может выплатить долг, он отвечает своим имуществом.

Надо ли подписывать договор, если заем меньше 10 тыс. рублей? 

Подняв планку до 10 тыс. рублей, законодатели как будто разрешают занимать меньшую сумму без всяких договоров. Формально — да, при меньшей сумме суды должны будут принимать свидетельские показания и другие доказательства. Но юристы все же советуют и при сумме займа меньше 10 тыс. рублей иметь договор или расписку. «Без этого доказать передачу денег сложнее.

Кроме того, расписка или иное письменное доказательство, освобождает заимодавца от излишнего доказывания», — говорит Оксана Майорова. «Даже если речь идет о сумме больше 10 тыс. рублей, вернуть свои денежные средства без договора все-таки возможно через суд.

Например, если докажете факт передачи денежных средств выписками о движении денежных средств по банковскому счет», — добавляет Дмитрий Зацаринский. 

Надо ли подписывать договор, если даешь в долг родственнику или близкому другу? 

Юристы, как один, советуют не отступать от установленных правил, даже если речь идет о близких людях. «Договор займа должен заключаться между гражданами при соблюдении всех положений закона, независимо от того, являются ли они друзьями или близкими родственниками.

В случае если граждане берут деньги в долг или дают в долг близкому родственнику, другу, следует помнить о том, что передача денежных средств должна подтверждаться письменными документами, при этом свидетельские показания при передаче денег не учитываются.

Степень родства или дружбы не влияет на обязательства по договору», — напоминает Оксана Майорова.

«Займодавцы стесняются оформлять договор займа в письменной форме, указывая на то, что деньги передаются близким родственникам или лучшим друзьям, но на практике многим приходится пожалеть позже об этом рискованном шаге, ведь в итоге они остаются и без денег, и без друзей», — констатирует Дмитрий Зацаринский. 

Что будет, если не заключить договор?

Наказания за это не предусмотрено. Просто вы осложните себе жизнь, так как ваша позиция при возможном разбирательстве станет очень шаткой. Кроме того, не лишним будет иметь договор для налоговых органов, особенно если речь идет о крупных суммах.

Источник: https://www.znak.com/2018-06-21/odolzhil_bolee_10_tysyach_rubley_zaklyuchi_dogovor_obyasnyaem_novye_pravila_zayma

Как грамотно дать в долг, чтобы получить деньги обратно – отвечает адвокат

Как составить расписку, чтоб подтвердить договор нотариально?

Белорусское телеграфное агентство совместно с Белорусской республиканской коллегией адвокатов продолжает цикл материалов на правовую тематику “Право на защиту: советы адвоката”. Давая деньги в долг, безусловно, мы рассчитываем, что их обязательно нам вернут.

А что, если друг или знакомый оказался непорядочным человеком и всячески уклоняется от своих обязательств? Опытные адвокаты юридической консультации Ленинского района Гродно Андрей Белый, Светлана Бирилова и Игорь Сильванович расскажут, как грамотно давать в долг и когда следует обращаться в суд.

Как грамотно давать в долг? Как правильно составить расписку?

Чтобы грамотно дать деньги в долг, необходимо оформить договор займа.

По этому договору одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, если иное не установлено законодательными актами.

Договор займа должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в 10 раз размер базовой величины, а в случаях, когда заимодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. В расписке должны быть указаны все данные заемщика и займодавца: Ф.И.О.

, адрес места жительства, паспортные данные, сумма займа и дата составления расписки. Если есть свидетели, необходимо отразить все данные и для свидетелей.

Требуется ли нотариальное заверение расписки?

Для оформления договора займа нотариального заверения расписки не требуется, т.е. законодательством это не предусмотрено. Заверить расписку у нотариуса можно по желанию сторон, которые заключают договор займа.

Будет ли являться доказательством расписка, оформленная ненадлежащим образом?

Расписка по договору займа должна соответствовать требованиям законодательства. Как ее составлять, разъясняет Гражданский кодекс Беларуси. Об этом выше уже говорилось.

Расписка, оформленная ненадлежащим образом, не может являться доказательством в судебном процессе.

Как поступать, если должник не выполняет оговоренные в расписке условия, например, не возвращает деньги в срок, постоянно откладывая этот момент?

Заемщик обязан возвратить полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумму займа нужно вернуть в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если должник не возвращает деньги в срок, указанный в договоре, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании средств по договору займа.

Как поступать, если должник избегает встречи с человеком, у которого взял в долг, или вовсе сменил место жительства?

В этом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании средств по договору займа. Местом жительства должника может считаться последнее известное истцу место его пребывания.

Отвечают ли по долгам гражданина его родственники?

Прежде всего необходимо определиться, какие родственники имеются в виду, поскольку в различных нормативно-правовых актах Беларуси круг лиц, определяемых в качестве родственников, отличается.

Как правило, граждане не отвечают по долгам своих совершеннолетних и дееспособных родственников. Но распространены ситуации, когда родственники выступают в качестве поручителей. В этом случае они отвечают перед кредитором солидарно с должником – своим родственником, если тот не исполняет или ненадлежаще исполняет свои обязательства.

После смерти родственника вместе с наследством, обремененным долгами, также переходят и долги. Однако каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя только в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как быть с непогашенными долгами супругов, которые возникли до регистрации брака?

Вступление в брак не освобождает от выплаты долгов, возникших до регистрации брака. При этом взыскание по непогашенному долгу может быть обращено как на имущество, находящееся в собственности должника, так и на его долю в общем имуществе супругов, приобретенном после заключения брака, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

В этом случае стоит рассмотреть вопрос о заключении между будущими супругами или супругами брачного договора, исключив режим общей совместной собственности в отношении имущества, приобретаемого супругом-не должником после заключения брака.

При помощи каких законных методов можно попытаться взыскать долги до того, как обратиться в суд? Как при этом не попасть в поле зрения правоохранительных органов как шантажист?

До обращения в суд с иском можно попытаться добровольно урегулировать спор, в том числе направив должнику предложение об этом письменно.

Если в действиях должника усматриваются признаки мошенничества, т.е. есть основания предполагать, что он завладел имуществом либо приобрел права на имущество путем обмана или злоупотребления доверием, можно обратиться в органы милиции с соответствующим заявлением. Возможно, проведение проверки правоохранительными органами заставит должника вспомнить о необходимости выполнения обязательств.

Может ли должник оспорить расписку или договор займа?

Договор займа можно оспорить по его безденежности. То есть заемщик имеет право доказывать, что деньги или другие вещи в действительности он не получал от заимодавца или получал в меньшем количестве, чем указано в договоре (расписке).

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме, его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается. Исключение составляют случаи, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от заимодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или другие вещи получены в меньшем количестве, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

А что, если должник вовсе отрицает, что брал деньги в долг?

В этом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании средств по договору займа. Расписка будет являться главным доказательством того, что договор займа был заключен. Также свидетельские показания могут расцениваться как доказательства заключения между сторонами договора займа.

Какой срок давности для обращения в суд по таким спорам?

Для обращения в суд по таким спорам устанавливается общий срок исковой давности в три года.

В каких случаях следует подавать заявление в суд, а в каких взыскание долгов возможно и в исполнительном производстве на основании исполнительной надписи нотариуса?

Если требование о взыскании долга основано на нотариально удостоверенной сделке (договоре займа), взыскание происходит в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов. В остальных случаях следует обращаться в суд в порядке искового производства (путем предъявления иска).

Каким образом можно обязать должника вернуть деньги, если у него их действительно нет? Какие ограничения может наложить суд?

Если должник не исполняет либо уклоняется от исполнения требований исполнительного документа, суд может принять в его отношении следующие меры:

– временно ограничить в выезде из Беларуси;

– временно ограничить в управлении механическими транспортными средствами, моторными маломерными судами, мощность двигателя которых превышает 3,7 киловатта (5 лошадиных сил), а также в охоте.

Исключение составляют случаи, когда эти права нужны должнику в связи с инвалидностью либо в качестве единственного средства получения дохода.

Причем ограничения устанавливаются на срок до исполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе, но не более чем на пять лет;

– временно ограничить в посещении игорных заведений.

Могут ли изъять имущество должника? Или обязать его часть зарплаты отдавать в счет погашения задолженности?

При взыскании задолженности судебный исполнитель может применять такие меры, как обращение взыскания на имущество должника, в том числе на имущественные права, а также обращение взыскания на заработную плату должника – гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, и приравненные к ней доходы. Иначе говоря, на стадии принудительного исполнения могут изъять некоторое имущество должника, а также обязать часть зарплаты отдавать в счет погашения долга.

Можно ли требовать и в каких случаях вместе с основным долгом вернуть и проценты? Когда наступают финансовые санкции при нарушении условий договора?

Проценты на сумму займа можно получить, когда размер и порядок их уплаты определены договором.

Если человек не возвращает деньги в срок, на сумму долга ему придется уплатить проценты, предусмотренные п.1 ст.366 Гражданского кодекса (кроме процентов, определенных договором займа). Эти санкции действуют со дня, когда деньги должны были быть возвращены, по день их возврата заимодавцу.

Правда ли, что взыскать долг с гражданина другой страны сложнее?

Если должник – гражданин другого государства, необходимо принять во внимание некоторые обстоятельства, которые действительно могут затруднить взыскание долга.

Прежде всего необходимо определиться, может ли такое дело рассматриваться судами Беларуси. Судам республики подсудны дела по искам к иностранным гражданам и лицам без гражданства, если они имеют место жительства на территории Беларуси.

международного договора Беларуси с государством, гражданином которого является должник, при наличии такого договора, кроме того позволит определить, по законодательству какой страны определяются права и обязанности сторон (условия договора, возможность взыскания процентов, пени и т.д.), вопросы исковой давности. Как правило, права и обязанности сторон по сделке определяются по законодательству места ее совершения, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Принципиально ли отличается процесс взыскания долгов, если должником перед гражданином выступает физическое лицо и какая-либо организация?

Принципиальной разницы нет. Хотя процесс исполнения вынесенного решения о взыскании денежных средств с юридического лица и физического лица имеет своим отличия.

Если вас интересует какая-то тема, можете присылать свои вопросы и предложения по адресу advice@belta.by.-0-

Подписывайтесь на нас в

Яндекс.Дзен, Telegram и Viber!

Источник: https://www.belta.by/society/view/kak-gramotno-dat-v-dolg-chtoby-poluchit-dengi-obratno-otvechaet-advokat-323241-2018/

Как грамотно дать в долг, чтобы не потерять деньги и друзей?

Как составить расписку, чтоб подтвердить договор нотариально?

Иногда бывает так, что деньги ну очень нужны прямо сейчас: на ремонт машины, на новый холодильник, да хотя бы на отпуск! Но брать кредит в банке и потом переплачивать проценты многим не хочется. Куда проще попросить в долг у друзей или родственников. А если позволяют средства, почему бы и самому не дать другу взаймы?

Тем не менее порой случаются неприятные ситуации, когда вернуть свои деньги оказывается не так уж и просто. Вместе с юристом «Комсомолка» разбиралась в том, как правильно оформлять заем и что делать, если ваш должник оказался недобросовестным человеком.

Расписка: ищем свидетелей и пишем от руки

У тех, кто решил серьезно подойти к делу и документально зафиксировать дружеский заем, есть два варианта: оформить расписку (более распространенный способ) или договор займа (менее распространенный, но зато более правильный).

– Расписка – это документ, который фактически удостоверяет только сам факт передачи денег. В основном люди составляют именно расписки, и в суде, если деньги приходится возвращать принудительно, этого бывает достаточно, – говорит Дмитрий Ивановский, адвокат юридической консультации Октябрьского района Минска.

Составить расписку очень просто: на обычном листе бумаги следует написать, кто и кому передал деньги, какую именно сумму, в какой валюте и на какой срок.

Можно указать и прочие условия – например, штрафы за просрочку. Подписать документ обязан и тот, кто берет взаймы, и тот, кто дает в долг.

Желательно, чтобы расписку подписали еще несколько посторонних людей: тогда, если дело вдруг дойдет до суда, они смогут быть свидетелями.

– Желательно, чтобы расписку от руки написал именно тот человек, которому дают деньги.

Если впоследствии он откажется возвращать долг и начнет утверждать, будто никаких бумаг не подписывал, ему придется это доказать – то есть провести почерковедческую экспертизу, – рекомендует Дмитрий Ивановский.

– Хотя законодательство не запрещает и те расписки, которые были набраны на компьютере и распечатаны. Главное – не забыть о подписях.

Если за возвратом долга все-таки приходится идти в суд и у вас при этом есть расписка, пошлина составит 5% от цены иска. То есть если вы дали взаймы 10 миллионов рублей, суду придется заплатить 500 тысяч.

Договор займа: идем к нотариусу и обходимся без суда

Договор займа – вариант более трудоемкий, но зато более надежный. В нем будет указана более подробная информация, чем в расписке, да и составлять его нужно у нотариуса.

– Преимущество нотариально заверенного договора займа в том, что по нему деньги легче будет взыскать принудительно, если это будет необходимо, – говорит адвокат. – Договор займа входит в перечень документов, по которым взыскание производится на основании исполнительной надписи (разновидность документа. – Ред.).

Выглядит это так: вы дали деньги в долг, составили у нотариуса договор займа, но его условия не соблюдаются. Тогда вы снова идете к нотариусу, и он составляет исполнительную надпись, с которой вы отправляетесь прямиком к судебному исполнителю.

Таким образом, вам не нужно подавать иск, уплачивать дополнительные пошлины и участвовать в судебных тяжбах, а деньги гарантированно к вам вернутся.

Тем не менее заплатить нотариусу все равно придется. Пошлина составляет 4 базовые величины (520 тысяч). Значит, если сумма долга не очень большая, лучше все-таки обойтись распиской – дешевле выйдет. А в идеале специалисты рекомендуют делать так: составить у нотариуса договор займа и подкрепить его распиской о передаче денег.

Проценты за просроченные платежи можно будет взыскать, даже если в договоре займа о них ни слова

Если вы хотите еще больше обезопасить свои кровные, в расписке или договоре займа можно указать дополнительные гарантии возврата долга. Например, штрафы за просрочку или залог имущества (если должник не вернет вам деньги, вы сможете забрать ту вещь, под залог которой давали взаймы).

Кстати, даже если никакие штрафные санкции в расписке или договоре займа не прописаны, проценты с должника все равно можно будет взыскать.

– В белорусском законодательстве есть такое понятие, как процент за пользование чужими денежными средствами, – комментирует Дмитрий Ивановский. – Он равен ставке рефинансирования (сейчас – 23,5%). Допустим, долг в пять миллионов вам должны были вернуть 1 сентября, а вернули только 20 сентября.

Значит, за эти дни набежит еще почти 65 тысяч, которые можно будет взыскать и без каких-либо документальных подтверждений. Разумеется, размер неустойки можно установить и самому, но тут необходимо помнить о принципе соразмерности.

Например, если вы дали в долг пять миллионов, а процентов за двадцать дней набежало еще десять, то суд вряд ли удовлетворит ваши требования в полном объеме.

К слову, давать взаймы вполне можно и под проценты. Их тоже нужно указать в расписке или договоре займа, но не забывать при этом о соразмерности.

ВАЖНО!

Крупный долг без документов вернуть сложнее

– Дело в том, что если сделка была заключена на сумму более 10 базовых величин (1 миллион 300 тысяч рублей) и не была при этом закреплена письменно, то в суде нельзя будет ссылаться на устные свидетельские показания, – объясняет Дмитрий Ивановский.

– Получается, если вы одолжили пять миллионов и не составили расписку или договор займа, но у вас есть свидетели, готовые подтвердить факт передачи денег, суду этого будет недостаточно.

А вот если сумма была меньше (например, 500 тысяч) и никаких документов нет, то можно приглашать и свидетелей.

ЕСТЬ ВОПРОС

Можно ли давать взаймы в другой валюте?

Предположим, вашему приятелю не хватает денег для путешествия по Европе, а у вас как раз лежит заначка в евро. Было бы гораздо удобнее занять ему сразу в иностранной валюте, чем менять ее на белорусские рубли, а потом обратно. Благо законодательство это позволяет! Правда, если ваш приятель окажется нехорошим человеком и дело дойдет до суда, получить обратно евро вы не сможете.

– Единственная валюта расчета у нас в стране – белорусские рубли.

Поэтому если взыскание будет принудительным, деньги вам вернут в белорусских рублях по курсу Нацбанка за тот день, когда было вынесено это решение, – объясняет Дмитрий Ивановский.

– Если свои деньги вы возвращаете через судебного исполнителя, то курс будут смотреть либо по дню оформления исполнительной надписи, либо по дню, когда было произведено взыскание (более распространенный вариант).

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

«Лишние деньги лучше вложить в депозиты или облигации»

– С точки зрения финансового консультанта давать деньги в долг и вовсе неразумно. Во-первых, это слишком высокий риск. А во-вторых, лишние деньги лучше вложить в депозиты или облигации, чтобы они приносили вам прибыль.

Когда вы даете деньги в долг, вы их замораживаете и при этом даже не знаете, вернутся ли они вообще, – комментирует Любовь Закревская, руководитель Центра финансовых консультаций.

– Если такая ситуация все же возникла, в первую очередь следует обратить внимание на то, кому именно вы даете деньги и насколько высока вероятность того, что их вернут. Кроме того, нужно грамотно оформить договор займа.

Как правило, обещание вернуть деньги в нем ничем не подкрепляется, но давать деньги в долг лучше под залог чего-то. Причем стоимость этого предмета должна превышать сумму долга, а сам он должен быть доходным. Например, подойдет автомобиль или телевизор – то есть что-то, что можно продать, и таким образом вернуть свои деньги.

А вам приходилось сталкиваться с невозвращенными долгами?

Источник: https://www.kp.by/daily/26140/3029501/

Верховный суд объяснил важность расписки в личных долгах

Как составить расписку, чтоб подтвердить договор нотариально?

Верховный суд РФ пересмотрел итоги судебного разбирательства двух человек о возврате денег. Тема, когда один гражданин дает взаймы другому определенную денежную сумму, а потом возникают проблемы с ее возвратом, стара, как мир. Об этом даже была придумана поговорка про то, что берешь чужие деньги на время, а отдаешь – свои и навсегда.

Несмотря на видимую простоту ситуации, далеко не все знают, какие законы действуют при невозврате долга и какие нормы регулируют законный способ решения проблемы.

Пересмотр этого дела показал, что в таком, внешне простом, вопросе могут путаться даже суды.

Дело, которое дошло до Верховного суда РФ, на первый взгляд, действительно было самым банальным. Один гражданин дал другому, точнее – другой – взаймы.

Условия займа были оговорены в расписке, как и проценты. Поначалу возврат сумм по договору шел регулярно, потом застопорился. В итоге заимодавец обратился в суд с просьбой взыскать в принудительном порядке долг по договору займа и проценты за пользование чужими деньгами.

В Госдуме предложили облегчить должникам правила выезда из России

Но заявителю районный, а вслед за ним и суд апелляционной инстанции – отказали. Расстроенный истец дошел до Верховного суда. Тот встал на сторону обиженного гражданина.

Вот что в этом деле увидели местные суды.

Единственным подтверждением денежных взаимоотношений истца и ответчика оказались две расписки. Их в подтверждение своих слов о наличии займа и его условий гражданин и принес в суд.

Расписки были похожи. Судя по тексту, гражданин ссудил знакомой 200 тысяч рублей под 4 процента в месяц на неопределенное время.

Отдавать проценты гражданка обязалась двадцатого числа каждого месяца наличными, а остальную сумму пообещала вернуть по первому же требованию.

Первая расписка была датирована весной, а спустя полгода женщина дала еще одну расписку на сто тысяч рублей под те же условия.

Когда районный суд отказал заимодавцу, он заявил, что никакого договора займа между сторонами заключено не было.

А расписки, которые есть в деле, не подтверждают факт получения денег именно у истца, так как его фамилии в расписке нет. Как нет и никаких данных, что гражданка должна вернуть деньги именно заявителю.

Верховный суд РФ, перечитав дело с отказами местных судов, с ними не согласился и признал уже принятые решения ошибочными. И дал разъяснения по таким спорным случаям, которые нередко доходят до суда.

Со счетов должников банки изъяли средства и перевели их приставам

Вот как рассудил этот спор Верховный суд РФ. Сначала он напомнил, что в соответствии с 807 статьей Гражданского кодекса по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи. А заемщик со своей стороны обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму или равное количество вещей такого же рода и качества.

Договор займа между гражданами считается заключенным с момента передачи денег или вещей.

По статьям 161 и 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

А если заимодавцем окажется юридическое лицо, то письменный договор заключается в любом случае и независимо от суммы.

В законе сказано дословно следующее – подтверждением договора займа и его условий может быть расписка заемщика или “иной документ, удостоверяющий передачу заимодавцем определенной суммы”.

Таким образом, делает вывод из всего вышесказанного Верховный суд, для квалификации отношений между гражданами как заемных необходимо установить характер обязательства, включая достижения между сторонами соглашения об обязанности заемщика возвратить заимодавцу полученные деньги.

Статья 160 Гражданского кодекса РФ говорит, что сделка в письменной форме может быть совершена “путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку”.

Спецкор “РГ” поучаствовала в рейде по отключению света у должников

В следующей статье того же Гражданского кодекса, в 162-й, уточняется, что нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны в случае возникновения спора права сослаться в подтверждение сделки на показания свидетелей. Но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Из всего сказанного Верховный суд РФ делает вывод – передача денег конкретным заимодавцем заемщику может подтверждаться различными доказательствами, кроме свидетельских показаний.

А еще Верховный суд напомнил, что при рассмотрении нашего спора ответчица вообще-то хотела заключить мировое соглашение. И, судя по материалам дела, фактически не соглашалась только с начисленными ей процентами.

Обязанность доказывать, что факта заключения договора займа не было, лежит на том, кому деньги дали

По мнению Верховного суда, это важное обстоятельство.

И оно имело существенное значение для разбора правоотношений сторон. Но местные суды в нарушение закона (198-я статья Гражданского кодекса) никакой оценки этих обстоятельств в своих решениях вообще не дали.

Но это было не единственное важное упущение. А еще, подчеркнул Верховный суд РФ, местные суды не учли, что есть 408-я статья Гражданского кодекса. Там сказано следующее: нахождение у заимодавца расписки подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если он не сможет суду доказать обратное.

По мнению Верховного суда, ссылка местных судов на то, что истец пришел к ним фактически с пустыми руками и не принес им в суд никаких доказательств займа кроме расписок, несостоятельна.

Высший суд напомнил и своим коллегам, и гражданам очень существенную вещь.

А именно – обязанность доказывать, что факта заключения договора займа с конкретным гражданином не было, в подобных спорах между гражданами лежит на том, кому деньги дали, а не на том, кто их ссуживал.

Верховный суд разъяснил тем, кто дает взаймы, и тем, кто берет деньги, что расписка – самое важное доказательство. Depositphotos.com

Источник: https://rg.ru/2016/12/13/verhovnyj-sud-obiasnil-vazhnost-raspiski-v-lichnyh-dolgah.html

Договор купли-продажи. Расписка, как подтверждение договора купли-продажи

Как составить расписку, чтоб подтвердить договор нотариально?

В наше время всё больше и больше людей при покупке квартиры обращаются за помощью к риэлторам, но многие предпочитают искать квартиру самостоятельно.

И вот, когда все договорённости достигнуты на словах, оформляется договор купли-продажи квартиры, может возникнуть серьёзная неприятность.

Если покупатель квартиры при заключении договора купли-продажи и передачи денег не потребует от продавца расписки о получении им денег, то он может стать жертвой мошенничества.

У человека, который желает что-либо купить, просыпается некое подобие охотничьего инстинкта, когда он видит вещь, которая ему нужна, которую он может осязать и которая ему чем-то сразу понравилась.

Покупатель тут же может забыть о всяческой осторожности и наделать кучу «ляпов», которые могут вылиться потом в удивление от того, что приобретённая вещь не так уж и хороша. Забывчивость и доверчивость могут сыграть с таким покупателем злую шутку.

Особенно при покупке дорогостоящего имущества, например, недвижимости.

Проверка юридической чистоты квартиры является важным шагом на пути к тому, чтобы будущий её владелец был уверен в том, что никаких проблем в будущем не возникнет.

Рассмотрим идеальный вариант, при котором у квартиры один владелец, в ней никто и никогда не был кроме него прописан, детей у владельца нет, договор купли-продажи составлен просто изумительно.

В органах регистрации Вам приветливо улыбались и совершили все необходимые действия, зарегистрировали сделку, в кратчайшие сроки. Всё, можно въезжать. И счастливый новый собственник квартиры въезжает в неё. Однако, это не всё.

Что такое договор купли-продажи? Это выраженное в письменном виде намерение сторон совершить определённые действия, которые являются взаимными. Есть предмет договора, условия перехода его из собственности одного лица к другому. Однако, сам факт заключения договора не означает то, что стороны выполнили свои обязательства.

Они могут, должны выполнить все обязательства, но, как сказал один мой знакомый и замечательный юрист: «не обязаны». Должны, но не обязаны. Фактом выполнения обязательств по договору будет являться сам факт выполнения таких обязательств, подтверждённый отдельным средством фиксации. Например, распиской.

Банальной распиской о получении денежных средств в счёт уплаты по сделке купли-продажи квартиры. Если же такой расписки не будет, а наш продавец окажется простым мошенником, то тут начинается самое интересное. Он заявляет, что никаких денег он в счёт платы за квартиру по договору купли-продажи не получал. Следовательно, сторона договора – покупатель не выполнил своих обязательств.

Следовательно, сделка недействительна, как и её регистрации. Следовательно, горе-покупатель может собирать свои вещи из только что приобретённой им квартиры.

Разумеется, что покупатель без боя сдаваться не хочет и втягивается в судебное разбирательство, инициированное продавцом квартиры.

Суд может принимать во внимание многочисленных свидетелей факта передачи денежных средств, зафиксированного на видеоплёнку, факт снятия денег с банковского счёта покупателя и появление такой же суммы на счёте продавца.

В конце концов, продавец добровольно выехал из квартиры, а такой поступок никто не сделает, пока не получит денег по договору купли – продажи! Всё правильно, суд может принять это всё во внимание. Может, но не обязан.

Нет более существенного доказательства для суда, подтверждающего факт передачи и получения денег чем расписка. Помимо всего прочего, существует статья 162 ГК РФ, которая говорит о том, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Таким образом, можно говорить о том, что расписка это неотъемлемая часть договора купли-продажи, который без неё превращается в некий эфемерный протокол о намерениях.

Новому владельцу стоит хранить такую расписку вместе с зарегистрированным договором купли-продажи. И не стоит думать, что расписка может заменить договор купли-продажи, это не так.

Подробное описание предмета сделки купли-продажи избавит от временных затрат при составлении расписки.

У гражданского законодательства и сложившейся практики есть определённые требования к распискам как таковым, правила составления расписки.

Продавец должен написать расписку от руки и лично. Ни в коем случае, она не должна быть напечатана на компьютере, это сразу вызовет подозрение в её фальсификации. Лучше, если расписка будет составлена следующим образом:

  1. Прописью: место (географический пункт) и дата составления;
  2. Кто и от кого получил деньги (ФИО участников сделки пишутся полностью, с паспортными данными и адресами их постоянной регистрации);
  3. Для тех, кто чьи интересы представляет доверенное лицо: номер и дату составления доверенности, а также сведения об оформившем документ нотариусе;
  4. За что именно были переданы деньги, например, “в качестве оплаты за проданную квартиру”;
  5. Точный адрес объекта сделки и его короткое описание (например, “отдельная двухкомнатная квартира” или “1/3 доли комнаты 18 кв.м. в трехкомнатной квартире”);
  6. “Причитающаяся за проданную квартиру сумма получена полностью, претензий по расчетам не имею” ФИО продавца полностью и подпись.

Не стоит забывать о всех тех мерах предосторожности, которые могут избавить Вас от возможных проблем в будущем. Не стоит поддаваться радостному волнению при покупке новой вещи, которое притупляет чувство осторожности. Помните: кто предупреждён, тот вооружён.

Источник: http://www.ukon.su/

Источник: http://www.ukon.su/article/article_1003_dogovor-kupliprodaji-raspiska-kak-podtverjdenie-dogovora-kupliprodaji/

Глав-книга
Добавить комментарий