Как рассчитывается плата за коммунальные услуги, если у собственников нет прописки?

Как рассчитывается квартплата в квартирах собственников и квартирах по социальному найму?

Как рассчитывается плата за коммунальные услуги,  если у собственников нет прописки?

Ответы на вопросы по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги отражены в разделе Жилищного кодекса Российской Федерации. Законодательно закреплена обязанность оплачивать коммунальные услуги на собственников жилья, арендаторов, нанимателей и членов ЖСК.

Как и в каком объеме начисляются коммунальные платежи?

Жилищный кодекс четко разграничивает вопросы оплаты, включая в расчет:

  • коммунальные услуги.
  • найм жилого помещения.
  • оплату содержания жилья.
  • взносы на ремонт.

Все бремя оплаты коммунальных платежей в новых домах, строящихся по договору долевого участия, ложится за застройщика до тех пор, пока квартиры не будут переданы покупателям по акту-приема передачи, после чего ставиться вопрос, как начисляется квартплата в новом доме.

Размер начисления квартплаты по прописанным или проживающим зависит от:

  • тарифов, утвержденных в регионе;
  • площади занимаемого помещения;
  • количества зарегистрированных жителей;
  • наличия приборов учета.

Понимание полной структуры платежей складывается из конкретных составляющих оплат.

Оплата за найм жилого помещения по договору соцнайма начисляется по квадратным метрам и включает в себя расходы собственника на ремонт, реконструкцию и содержание помещения.

Это определение вносит ясность: зависит ли размер квартплаты от количества прописанных или проживающих человек, а формируется на базе установленных норм органами местного самоуправления, но в пределах максимального размера на один квадратный метр.

В оплату содержания жилья входит:

  • содержание придомовой территории;
  • стоимость технического обслуживания общих устройств и коммуникаций, технических помещений;
  • вывоз бытового мусора;
  • содержание общего домового имущества.

Коммунальные услуги – это плата за:

  • водоснабжение холодное и горячее;
  • отвод воды;
  • отопление, если в квартирах не установлены индивидуальные отопительные котлы;
  • снабжение газом;
  • снабжение электричеством.

Оплата ремонта включает две позиции – капитальный и текущий.

Согласно статье 154 ЖК наниматель жилья, прописанный в квартире, платит за пользование помещением, содержание и ремонт, вносит платежи за коммунальные услуги. Собственники не платят за пользование, но вносят суммы в фонд капитального ремонта.

  • Если квартира находится в социальном найме, а прописанный там человек является ответственным квартиросъемщиком, тогда он полностью оплачивает «коммуналку». Другие прописанные в квартире не обязаны платить, если нет разделения счетов и не заключено договора о раздельной оплате коммунальных платежей.
  • Если квартира находится в собственности, владелец полноценно вносит все платежи, включая содержание и ремонт, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. Квартплата при этом начисляется даже, если никто не прописан. Размер суммы зависит от утвержденных тарифов, метража и наличия приборов учета при начислении коммунальных платежей. При отсутствии счетчиков в квартире без зарегистрированных жителей, начисление коммунальных услуг производится исходя из одного проживающего.

Размер квартплаты от количества прописанных людей

Существует прямая зависимость стоимости коммунальных услуг и числа зарегистрированных жителей квартиры в случае отсутствия приборов учета.

Это говорит о том, что большее количество людей, имеющих регистрацию на этой жилой площади, влечет за собой большие суммы ежемесячного платежа. Можем рассмотреть конкретные пункты квитанции, по которым мы оплачиваем квартплату.

Но не во всех пунктах квитанции суммы изменяются, когда кто-то прописывается или выписывается.

Рассмотрим, как повлияет количество прописанных людей на квартплату.

Например, в квартире прописан один человек или четыре. В пункты расчета по тарифу за: пользование горячей и холодной водой, вывоз мусора, канализационные стоки, газ вносятся суммы, кратные числу зарегистрированных в квартире людей.

То есть, если вы не успели установить приборы учета, то за каждую услугу будет начисляться сумма по тарифу и принятому нормативу. Этот норматив мы умножаем на число прописанных людей и получаем сумму оплаты по каждой услуге отдельно.

Суммы по остальным пунктам в квитанции начисляются из учета площади квартиры и общедомового потребления услуг. Следовательно, общие потребление начисляется на все используемые жилые квадратные метры в доме, а затем распределяется по каждой квартире в соответствии с долей метража в общей площади.

Как правильно рассчитать квартплату на одного человека?

Квартплата на одного человека состоит из доли платежей:

  • за отопление,
  • содержание и ремонт,
  • электроэнергии,
  • а также стоимости использования одним человеком воды, газа, отвода воды при отсутствии счетчиков по нормативу, или его доли в общеквартирном потреблении этих услуг.

Выяснить, какие именно коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных, довольно просто. Проверьте наличие счетчиков в квартире, проверьте какие показатели они учитывают, и зарегистрированы ли эти приборы учета в соответствующей организации.

Если договора на использование счетчика нет, отсутствует пломба, то показания такого прибора не будут учитываться при расчете, и все платежи будут поступать по установленному нормативному тарифу.

При установке счетчиков на газ и воду, число прописанных в данной квартире людей значения не имеет. Будет иметь силу только цифра на счетчике за календарный месяц, умноженная на официально установленный норматив.

Если таких приборов учета в квартире нет, то по количеству прописанных будут начисляться платежи за потребление газа, за использование и отведение воды.

Как правильно заставить платить за квартиру прописанных лиц?

Нередко все бремя оплаты за квартиру лежит на собственнике квартиры или ответственном квартиросъемщике, при этом другие проживающие лица не вносят оплату за жилье.

Это оправдано, если в квартире проживают несовершеннолетние иждивенцы, не способные в данный момент к зарабатыванию денег и не имеющих пенсии от государства.

Что делать, если проживающие трудоспособные лица отказываются вносить свою долю оплаты? Заставить оплачивать коммунальные услуги за себя можно только через суд, который разделит доли в общей квартире для внесения платежей по счетчикам или общей площади, а также обяжет неплательщика нести самостоятельно расходы за услуги, начисленные по тарифам. Иным способом разделить бремя ответственности за оплату жилья не получится. Угрозы, начисления без решения суда, неправомерное выделение доли оплаты – все это сыграет против вас, если неплательщик сам решит обратиться в суд.

Как определить, сколько человек прописано в арендуемой вами квартире?

Этот вопрос всегда ставится арендатором съемного жилья, который обращается в риэлторскую компанию по найму недвижимости в Москве.

Обычно, к размеру арендной платы, которая закреплена в договоре, приписывается дополнительная обязанность ежемесячно оплачивать коммунальные платежи.

Согласитесь, что при отсутствии приборов учета, стоимость оплаты коммунальных услуг зависит от числа зарегистрированных в квартире лиц, а если в квартире будет прописано десять человек, то стоимость коммунальных услуг и арендной платы будет внушительной.

Выяснить число прописанных в квартире людей можно обратившись в паспортный стол по интересующему адресу или в многофункциональный центр. Количество зарегистрированных человек по данным предыдущего месяца отражены в квитанции на оплату жилья. Но более точные сведения лучше узнавать в данный конкретный момент, поскольку сведения о регистрации изменяются довольно быстро.

Как повлияет временная регистрация на квартплату?

У вас есть собственная квартира, которая сейчас свободна и ее можно сдать в аренду. Условие арендаторов – временная регистрация по месту жительства, то есть в вашей квартире. Вы не можете определить самостоятельно влияет ли временная регистрация на размер коммунальных платежей? Попробуем разобраться вместе.

Как выяснить, на сколько и значительно ли увеличится квартплата при временной регистрации там жильцов на время действия договора аренды?

  • Посмотрите, на все ли виды услуг у вас установлены счетчики учета
  • Если приборов учета нет, то определите норматив потребления на одного человека, установленного в вашем многоквартирном доме, и тариф оплаты
  • Прибавьте полученные суммы к действующей сумме оплаты, и получите новую сумму оплаты коммунальных услуг при временной регистрации
  • Дополнительная нормативная сумма будет насчитываться весь период временной регистрации жильца
  • Если на все виды услуг, которые не зависят от площади помещения, установлены счетчики, то стоимость квартплаты увеличится ровно на объем потребления указанных услуг. Естественно, все жильцы пользуются водой, газом, светом. Потребление этих услуг закономерно вырастет, следовательно, подрастет оплата этих коммунальных услуг при временной регистрации арендаторов.

Не попасть в долговую яму по коммунальным платежам поможет заранее заключенный договор о рамках и нормах потребления воды и света, чтобы временная регистрация и размер квартплаты не создали проблем.

Источник: https://gsn-moscow.ru/articles/kak-nachislyaetsya-kvartplata

Какие комунальные платется если не прописан собственник?

Как рассчитывается плата за коммунальные услуги,  если у собственников нет прописки?
Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 3

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 4

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 5

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 6

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 7

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 8

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 9

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 10

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 11

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 12

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 13

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 14

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 15

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 16

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 17

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 18

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Page 19

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

0

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

1

Просто раньше было так:- я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;- комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

Источник: https://club.dtkt.ua/read.php?2,240703

Правомерно ли не платить коммунальные платежи, если не прописан в квартире и не проживаешь в ней?

Как рассчитывается плата за коммунальные услуги,  если у собственников нет прописки?
28.08.2018 15:15

1134

0

Ситуация: Физическим лицом была приобретена квартира в собственность, в которой оно не зарегистрировано и не проживает.

В данном доме организовано отопление квартир с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников, работающего на природном газе. Централизованное теплоснабжение отсутствует.

В отопительный период тепло в квартиру подается по внутридомовой системе отопления. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета воды, электроэнергии.

Домом управляет управляющая компания, которая ежемесячно выставляет потребителям платежные документы на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, а также на оплату газа, использованного для производство тепла. Физическое лицо в управляющую компанию ежемесячно передаёт нулевые показания приборов учета воды и электроэнергии, плата на эти коммунальные услуги не начисляется.

Физическое лицо имеет в собственности долю в другой квартире, в которой проживает и зарегистрировано.

На каком законном основании физическое лицо может не оплачивать коммунальные расходы и не вносить плату на общие домовые нужды в первой квартире?

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

4) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, которым управляет управляющая организация, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений этой управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В указанном случае при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению объем использованного при производстве коммунального ресурса (газа) распределяется между всеми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения в этом доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее – Правила N 354). При этом размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется в соответствии с формулами 20 и 20.1 приложения N 2 к Правилам N 354.

В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения (п. 54 Правил N 354).

Обратим внимание, что неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Кроме того, п. 56.

2 Правил N 354 предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Данное правило применяется в случае, если в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов, а также при отсутствии у управляющей организации информации о проживающих в жилом помещении потребителях.

С учетом вышеизложенного в рассматриваемой ситуации собственник квартиры обязан вносить управляющей организации плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании этого имущества. Он также должен оплачивать газ, использованный при производстве коммунальной услуги по отоплению.

Таким образом, в рассматриваемом случае отсутствуют законные основания для освобождения собственника квартиры от внесения управляющей организации платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платы за газ, использованный при производстве коммунальной услуги по отоплению.

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Валерий Глебов.

Источник: https://politsib.ru/news/3251-pravomerno-li-ne-platit-kommunalnye-platezhi-esli-ne-propisan-v-kvartire-i-ne-prozhivaesh-v-ney

Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?

Как рассчитывается плата за коммунальные услуги,  если у собственников нет прописки?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

1.Al-7 (Al-7)  [03.06.2010 12:30] 
Юлия пишет: Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы с мужем купили комнату (оформлена на маму (в личных интересах). В ней никто не прописан. Я проживаю одна, муж раз в месяц приезжает на 3-5дней. Квитанция из ЖКХ стала приходить на двоих (0 прописанных, но 2 проживающих), говорят,соседи пожаловались, что живет семья из 2 человек. Почему я должна платить за мужа, который не живет там. И законно ли то, что там никто не прописан, а я проживаю. Как поступить в данной ситуации. Ответ — см. выше. Что касается требований об оплате за временных жильцов, то отмечу, что понятие «временный жилец» по Жилищному кодексу относится только к случаю, когда жилое помещение находится в найме (муниципальное или гос. жильё) или в в доме жилищного кооператива. Quote200?'200px':''+(this.scrollHeight+5)+'px');>Наниматель (уведомив наймодателя) вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) (ст. 80 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов (ст. 155 ЖК РФ). Правовые основания для предъявления платы за коммунальные услуги другим гражданам (проживающим временно, периодически и т.д.) — насколько мне известно, законодательством не предусмотрены.
2.Al-7 (Al-7)  [04.06.2010 18:34] 
Арыстан пишет: Добрый день! Подскажите, такая ситуация: у меня имеется комната в коммун. кв., прописано и по факту проживает 2 ч. Мои соседи написали заявление в УК района о том. что в комнате проживает 3 ч. УК в свою очередь не оповестив об этом, присылает счета за ком. услуги на 3 чел. Говорят “оплачивайте, соседи сказали, что вас трое проживает”. Комнату я сдаю в наём, может и приходил к ним кто-то, но по факту жило двое. Вопрос: должны ли были оповестить меня в этой ситуации и что в таком случае делать? Заранне спасибо.Отвечаю: «Соседи сказали» — не основание для начисления. Попросите УК показать нормативный акт, подтверждающий такие действия. Иначе — незаконно.
3.Юлия   [06.06.2010 16:04] 
Напишите, пожалуйста, как мне сейчас лучше поступить. Документы написанные на юридическом языке я не совсем понимаю.Ответ:Советую написать заявление в ту организацию, куда Вы платите (исполнителю). Напишите, что Вы не обязаны платить за не оказанные услуги. Потребуйте от исполнителя обосновать то, что Вам стала начисляться эта плата. Потребуйте ссылку на конкретную норму закона. Если кто-то из вас зарегистрирован и платит квартплату по другому адресу — покажите исполнителю копии квитанций, приложите их к заявлению.
4.Al-7 (Al-7)  [08.06.2010 12:40] 
Злыдня Яна пишет: Помогите разобраться! 3 месяца назад я временно прописалась у знакой, но не живу там! предполагала, что как и моя сестра, которая прописалась год назад, буду оплачивать коммунальные услуги(знакой у кот прописаны), но на меня не приходит в квитанциях оплата! Это так надо, может вышел закон, о котом я не знаю! помогите! Отвечаю: Если Вы зарегистрировались, а исполнитель услуг (та организация, которой Вы платите) не начисляет Вам плату — значит, скорее всего, они не знают о Вашей регистрации. Вы можете обратиться напрямую к исполнителю услуг и подтвердить факт регистрации. Правила регистрации — см. выше.
5.Вал   [17.06.2010 04:29] 
Я являюсь собственником квартиры, но в ней не проживаю. В квартире проживают и прописаны двое людей. Они и оплачивали все коммунальные платежи. А теперь один человек (бабушка, маразм) подал в суд на меня на возмещение всех платежей (содержание, отопление, вода по счетчикам).Должны ли проживающие платить по закону?Еще мне угрожают сделать ремонт и потребовать возмещение всей суммыОтвет

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/sobstvennik_ne_prozhivaet_v_kvartire_dolzhen_li_platit_za_kommunalnye_uslugi/18-1-0-248

Это нужно знать, чтобы правильно платить за электро- и теплоэнергию

Как рассчитывается плата за коммунальные услуги,  если у собственников нет прописки?

Кто является членом семьи собственника квартиры, по какому тарифу платить за пустую бабушкину двушку в Гомеле, в которой прописан внук-минчанин, что делать, если на приборе учета нарушена пломба? На эти и другие вопросы наших читателей, которые напрямую связаны с содержимым кошелька и нередко загоняют человека в тупик из-за некомпетентности, отвечают начальник абонентской службы Елена МАКА­РЕНКО, и. о. начальника теплотехнического отдела Виталий ПЫРХ, начальник инспекции Андрей ЛЁГЕНЬКИЙ и другие специалисты филиала «Энергосбыт» РУП «Гомельэнерго».

Квартира есть, владелец не прописан в ней

— После смерти отца в наследство перешла родительская квартира, в которой никто не прописан. Правда ли, что в этом случае за отопление и электрическую энергию надо платить по тарифам полного возмещения?

— В случае наличия у плательщика жилищно-коммунальных услуг (собственника, нанимателя квартиры) в собственности и (или) во владении одного или нескольких жилых помещений и отсутствия в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства плательщиков ЖКУ и (или) членов его семьи, плата за услуги электро-, теплоснабжения должна вноситься по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание.

Но не все граждане об этом знают. При выявлении фактов отсутствия в жилом помещении зарегистрированных по месту жительства плательщика жилищно-коммунальных услуг и (или) членов его семьи и неправильного внесения платы за отопление и электрическую энергию энергоснабжающая организация производит перерасчет.

Бывает, не только за прошедшие месяцы, но и годы.

И если за электричество при небольшой разнице между субсидируемым тарифом и полным (примерно 14 и 18 копеек стоит 1 киловатт-час соответственно) суммы перерасчета выходят небольшие, то разница тарифов по отоплению (16,93 рубля и 81,42 рубля) по карману плательщика бьет сильнее.

Вот и хватаются некоторые за сердце, получив платежки с такими перерасчетами. Доказывают потом, что в силу своей некомпетентности стали невольными заложниками такой неприятной ситуации. Но платить суммы перерасчета все равно приходится.

Поэтому, если граждане знают, что в квартире отсутствуют зарегистрированные по месту жительства собственник (наниматель) и (или) члены его семьи, то им следует проверить правильность внесения платы за отопление и электроэнергию и при возникновении сомнений обратиться в энергоснабжающую организацию (на счета которой они производят платежи за энергию) для выяснения возникающих вопросов.

— Кто является членом семьи соб­ственника, нанимателя квартиры?

— Согласно пункту 62 Жилищного кодекса нашей республики к членам семьи собственника, нанимателя жилого помещения относятся супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), и родители, усыновители (удочерители). Из этого следует, что родители супруги, зарегистрированные по месту жительства в квартире, собственником которой является супруг, не являются членами семьи собственника.

И в случае, если собственник и (или) его супруга, его дети не будут зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, то плата за отопление и электроэнергию должна вноситься по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат, несмотря на наличие в этой квартире зарегистрированных по месту жительства других граждан.

К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения и ведущие с ним общее хозяйство.

В этом случае для признания членом семьи необходимо соблюдение таких условий: наличия родства, совместного проживания (регистрация по месту жительства) и ведения общего хозяйства.

Поэтому внук, зарегистрированный по месту жительства в бабушкиной квартире, в которой бабушка не зарегистрирована по месту жительства, не будет являться членом семьи собственника, так как о совместном проживании внука и бабушки говорить не приходится. В этом случае платить за отопление и электроэнергию надо по полным тарифам.

Всем гражданам, кто по инерции рассчитывается за отопление и электрическую энергию, не вникая особо в порядок расчета платы, просьба обратить внимание на состав своих семей и зарегистрированных по месту жительства граждан.

Если что-то не так — не стоит тешить себя надеждой, что это останется незамеченным. Перерасчет платежей рано или поздно настигнет плательщика все равно.

Но будет лучше, если это случится раньше, чтобы сумма выставленного перерасчета не испортила настроение или не загнала в финансовый тупик.

— Какие категории населения, имеющие в собственности два жилых помещения, имеют право платить за электроэнергию по субсидируемым тарифам?

— Это неработающие пенсионеры, достигшие возраста, установленного для пенсии по возрасту на общих основаниях.

А также инвалиды, имеющие в собственности два жилых помещения, в одном из которых они зарегистрированы по месту жительства, а в другом, в случае периодического временного проживания, они могут зарегистрироваться по месту пребывания.

Для этого нужно предоставить в энергоснабжающую организацию письменное заявление и документы, подтверждающие регистрацию по месту пребывания.

Почти соседи, но платим по-разному

— Живем с подругой по соседству в однотипных панельных домах, имеем 2-комнатные квартиры одинаковой площади. А вот плату за отопление нам почему-то выставляют разную. С чем это связано?

— Потребление тепловой энергии каждым домом напрямую зависит от его технического состояния, утепления стен, правильности эксплуатации внутренних инженерных систем, наличия или отсутствия в доме автоматики, несанкционированного переоборудования в квартирах (наращивание отопительных приборов и вынос их на лоджию), какие там окна-двери. Имеет значение месторасположение дома и даже солнечная сторона.

Стоит сказать еще и о том, что РУП «Гомельэнерго» в настоящее время поставку тепловой энергии в городе Гомеле осуществляет от собственных теплоисточников до центральных тепловых пунктов, в иных случаях — до домов.

Далее услуги по отоплению и горячему водоснабжению каждой квартиры оказывают ЖКХ и организации по управлению общим имуществом совместного домовладения (КИЗ и товарищества собственников). Они следят за техническим состоянием дома, обеспечивают работоспособность систем отопления и горячего водоснабжения.

Таким образом, от работы этих организаций зависят температура внутри помещения и температура горячей воды из крана.

— В настоящее время многие дома оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В новостройках установка их стала обязательной. Но плата за отопление часто по старинке ведется по групповому счетчику дома…

— Надо пояснить, что потребители могут рассчитываться по индивидуальным приборам учета тепловой энергии. Председатели КИЗов и товариществ собственников знают, что для этого необходимо сделать.

Но такой расчет возможен, когда каждый потребитель имеет возможность регулировать потребление тепла в отдельной квартире с помощью радиаторных терморегуляторов и может установить в своей квартире любой температурный режим. Только в этом случае можно достигнуть реального снижения расходов на отопление.

Плата за отопление в течение отопительного сезона начисляется исходя из показаний группового прибора учета и действующего тарифа за 1 Гкал. А перерасчет производится уже после окончания отопительного сезона. На сегодняшний день в Беларуси есть специализированная организация, которая занимается такими расчетами.

Представительство ее имеется и в Гомеле. Методика расчета утверждена Министерством ЖКХ. Она достаточна громоздкая, и для простого потребителя сложная. Услуга эта платная (около 10 рублей за отопительный сезон).

Если вкратце, то есть две схемы такого расчета: первая — помесячно вести расчет, но для этого представителю организации надо попасть в квартиру (что проблематично), вторая — перерасчет в конце отопительного сезона.

В этом случае платят сначала по общедомовому прибору учета тепловой энергии, потом обходят квартиры, чтобы занести показания индивидуальных счетчиков и сделать перерасчеты. (Надо приплюсовать еще и объем тепловой энергии, которая используется в местах общего пользования). Экономным жильцам возвращается разница по оплате путем перерасчета в квитанциях на следующий месяц.

Ущерб и льготники…

— Может ли рассчитывать на льготы по оплате электричества или отопления неполная или многодетная семья, испытывающая определенные материальные затруднения?

— С 1 октября 2016 года внедрена система безналичных жилищных субсидий. Рассчитывать на поддержку могут семьи, где оплата жилищно-коммунальных услуг превышает установленный процент от среднемесячного совокупного дохода.

Для горожан это расходы более 20% в совокупном доходе, для сельской местности — 15. Субсидии предоставляются по выявительному и заявительному принципу. В первом случае поддержкой пользуются в основном пенсионеры и инвалиды.

Что касается заявительного принципа: каждый может обратиться в службу субсидирования — сельсовет, расчетно-справочный центр по месту жительства.

— В последнее время приходится слышать нарекания на огромные суммы ущерба, которые выставляет «Энергосбыт» в случае хищения электроэнергии. Люди жалуются, что таких денег у некоторых просто нет.

— Работники «Энергосбыта» в таких случаях самодеятельность не проявляют, а действуют строго по инструкции. И если раньше ущерб рассчитывался по количеству розеток, лампочек и их мощности, то сейчас — по максимальному току кабеля, по которому допущено безучетное потребление. По инструкции определяется период расчета — это день последней проверки или посещения контролера.

Повреждение пломб на счетчике, а также иные действия по искажению его показаний, относятся к безучетному потреблению, за которое кроме суммы ущерба приходится вдобавок нести и административную ответственность.

Обычно это штраф, пятикратный сумме ущерба, который поступает в бюджет. Если, например, ущерб составил одну тысячу рублей, то придется заплатить еще пять тысяч в бюджет.

Спрашивается, стоит ли рисковать, чтобы терять такие

деньги?

Бывает, некоторые специально не впускают работников «Энергосбыта» в свои дома и квартиры, надеясь, что останутся незамеченными приспособления для хищения электрической энергии. Но это до поры до времени: специальные бригады, которые работают по выходным дням и даже в ночное время, найдут возможность посетить каждую квартиру и дом.

Кстати

Порядок расчета платы за отопление и электрическую энергию, а также за иные коммунальные услуги, определен Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, которое утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 г. № 571.

Всю актуальную информацию о тарифах и порядке их применения можно узнать на интернет-сайте РУП «Гомельэнерго» по адресу: www. gomelenergo.by. УНП 400069497

Источник: https://gp.by/category/news/society/news177354.html

Глав-книга
Добавить комментарий