Как перекрыть проезд по дороге нашего СНТ членам соседнего СНТ?

Сайт садового товарищества

Как перекрыть проезд по дороге нашего СНТ членам соседнего СНТ?

о взносах

Пояснение к СМЕТЕ РАСХОДОВ СНТ НА 2019-2020

смета расходов 2019-2020 (проэкт)

Альтернативная дорога для СНТ

 

 “Пресс-конференция “Новое в порядке ведения гражданами садоводства и огородничества” с участием председателя Союза дачников подмосковья Чаплина Н.Ю., руководителя БТИ МО Беднягина А.П., зам. министра имущественных отношений МО Лаврикова Ю.Ю.”

Ответы на накопившиеся вопросы о дачной недвижимости

Какие дома строить на дачном участке

Как прописаться в своем дачном доме.

Что такое некапитальная постройка при определении налога на имущество”

“Новый порядок постройки и реконструкции дома на садовом участке”.

Информация о совещании в администрации сельского поселения Жаворонковское с участием председателей СНТ от 19.07.2018 г.

СНТ «ЖАВОРОНКИ-37» об альтернативных дорогах

Решение Арбитражного Суда

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федоровой В.А, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению СНТ “Жаворонки-37” к Управлению Росреестра по Московской области

читать далее

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 О реестре СНТ

Информация по ГОСАН

ИНФОРМАЦИЯ К СОБЫТИЯМ 19 ОКТЯБРЯ С.Г. НА ТЕРРИТОРИИ СНТ «ЖАВОРОНКИ-37»

   19 октября с. г. во второй половине дня по указанию руководителей соседних СНТ на нашей территории вдоль пруда проводились земляные работы, целью которых является обустройство дороги для проезда транзитного автотранспорта. Работы проводятся без нашего разрешения, как собственника земельного участка. В очередной раз мы сталкиваемся с самоуправством и хамством наших соседей. читать далее

Главе сельского поселения Жаворонковское

Письмо главы сельского поселения “Жаворонки” Дейвис С.Н.

Протокол собрания СНТ от 16.06.2016

ПИСЬМО

Об обеспечении беспрепятственного проезда

экстренных и аварийных служб на территории

сельского поселения “Жаворонковское”

ОТРЫТОЕ  ОБРАЩЕНИЕ СНТ «ЖАВОРОНКИ-37»

  К СНТ «МЦЫРИ»,  СНТ «ЮБИЛЕЙНЫЙ»,  СНТ «ЛУЧ»,  СНТ «СТРОИТЕЛЬ», СНТ «ВОСТОРГ»,      СНТ «ИСКРА», СНТ «ВПЕРЕД»             

   Считаем необходимым разъяснить ситуацию, сложившуюся между вашими СНТ и нашим СНТ «Жаворонки-37» по поводу нашей территории, которой вы продолжаете незаконно пользоваться.

   Судя по всему,  вы находитесь в заблуждении , что та часть территории СНТ «Жаворонки-37», которую вы считаете «своей дорогой» вдоль пруда, находится вне нашего землеотвода,  а мы якобы некогда захватили ее и сейчас незаконно включили в свои кадастровые границы. Эти  ваши утверждения не имеют никаких документальных подтверждений.

В подтверждение своей правоты мы приводим несколько документов.

читать далее

Садоводческое некоммерческое___

            Товарищество 

        «ЖАВОРОНКИ- 37»

ИНН 5032039828 КПП 503201001  ОГРН 1035006454339

Московская обл., Одинцовский район,  с. Жаворонки

      Исх. № 007 от 18.04.2016 г.                                                          

                                                                      Начальнику Управления Архитектуры и Градостроительства                 

                                                                           Администрации Одинцовского района Московской области 

                                                                           Рыбаковой Н.В.

читать далее

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой ОО., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3120/10 по иску Ганьшина В.В. к Ничволодину Н.И., СНТ «», 3-е лицо администрация с/п об обязании не чинить препятствий в пользовании дорогой, снести ворота,

читать далее

 Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

По требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

читать далее

Источник: http://www.xn--37-6kcisonxiav.xn--p1ai/

Счета за пляж

Как перекрыть проезд по дороге нашего СНТ членам соседнего СНТ?

В Саратовском районе председателя СНТ “Авдеевское” Сергея Федорова обвиняют в самовольном расширении шлюзов на дамбе в Александровском водохранилище, которое привело к падению уровня воды, что в свою очередь может привести к высыханию водоема. Об этом сообщается в двух статьях, опубликованных в газете “Московский комсомолец” в Саратове”.

В первом случае авторы остались неназванными, а во втором – ими являются председатели некоторых СНТ на другом берегу водохранилища. Сам Федоров предполагает, что инициатором публикаций является местный дачник Николай Кузюткин, который завалил различные инстанции своими обращениями с жалобами на председателя СНТ. “ОМ” попытался разобраться в ситуации.

Частный пляж?

Семья Федорова живет в этом дачном поселке с 1989 года. Жили, как он говорит, вместе с женой, а также местными садоводами очень хорошо и дружно, вместе купались на пляже. Так продолжалось вплоть до 2016 года, пока общественный пляж не стал частью дачного участка члена СНТ, а по совместительству исполнительного директора саратовского полиграфкомбината Николая Кузюткина. Он, будучи собственником земли, огородил эту зону металлическими столбами, бетонными плитами, тем самым ограничил доступ и взрослых, и детей к воде. Хотя попасть к воде было можно – пару метров для этого имелось. Кроме пляжа, на территории участка исполнительного директора полиграфкомбината оказались центральный водопровод и пожарная дорога. От последней зависит не что иное, как пожарная безопасность дачников. Затем Сергей Федоров становится объектом внимания сотрудников полиции, прокуратуры и пр. Нарушений надзорные ведомства в деятельности Федорова не усмотрели. В том же “МК” это подтверждается. Что же произошло на самом деле? На общем собрании членов СНТ было принято решение, что Федоров, как председатель товарищества, должен в суде отстоять общий пляж. Осенью 2017 года в Саратовском районном суде председательствующая Татьяна Передреева установила, что дорога, ведущая к пожарному резервуару, является землей общего пользования, следовательно, чинить препятствия для проезда по ней нельзя. По итогам рассмотрения иска, судья обязала столбики и проволоку, ограничивающие доступ к пляжу, демонтировать. Саратовский облсуд это решение оставил в силе. Кроме того, 10 апреля 2017 года администрация Александровского МО отменила собственное постановление от 26 апреля 2016 года, согласно которому Кузюткин стал владеть земельным участком в прибрежной зоне. 25 апреля 2019 года все тот же Саратовский районный суд по иску Саратовской межрайонной природоохранной прокуратуры прекратил право собственности Николая Кузюткина на землю на берегу водоема, которая являлась частью его большого дачного участка. Если встать на сторону Кузюткина, получается, что администрация разрешила ему приобрести пляж. Он его огородил, чтобы машины не проезжали, о чем дачник и заявил в суде. Казалось бы, все законно, но суд посчитал иначе. Обидно же? Безусловно. Тем более если вы знаете человека, по вине которого у вас отобрали землю, – конечно, это Федоров. Но дело в том, что Федоров, как он сам рассказал, изначально был не против решить все миром, договориться. Все, что требовалось, – это откровенно пообщаться, а не строить козни. Мы в этой истории обратили внимание на одну немаловажную деталь. Она касается вопроса проезда к воде. Почему это так важно? Все просто – в СНТ на каждой улице, а также на самом въезде в товарищество установлены шлагбаумы. Это сделано для того, чтобы люди не выезжали на пляж на автомобилях. При этом рядом со шлагбаумом имеется парковка, где можно оставить автомобиль и пройти к воде. У каждого жильца, в зависимости от того, где он проживает, имеется ключ от этого ограждения. Следовательно, никто просто так не мог попасть на пляж. Поэтому доводы Кузюткина, что ограждение он поставил для того, чтобы на пляж не выезжали машины, малоубедительны. Видимо, действительно обидевшись, Кузюткин в мае 2018 года обратился в районный суд с требованием – демонтировать шлагбаумы со всех улиц, кроме той, где проживает его семья. Однако суд это заявление даже не стал рассматривать. Не правда ли – странная логика? В одном суде дачник говорит о необходимости закрыть доступ транспорта к пляжу, а на другом процессе требует демонтировать шлагбаумы.

Опасный уровень воды

Вернемся к ситуации со шлюзами. Мы уже отмечали, что в публикации “МК” шла речь о том, что Федоров чуть понизил уровень воды. “В сентябре 2018 года С.Б. Фёдоров, вооружившись газовым резаком, отправился проводить “ремонтные работы”. Во всяком случае, так написано в предъявленном им сотрудникам полиции документе, согласованном и. о.

заместителя главы администрации Михайловского муниципального образования. По факту же Фёдоров с помощью газовой горелки изрезал водоподпорные щиты гидротехнического сооружения (шлюза). Тем самым ему удалось снизить максимальный подпорный уровень водохранилища примерно на 30-50 см.

При площади зеркала 1,4 квадратных километра (!) это означает безвозвратную потерю порядка полумиллиона тонн воды. Пруд мелководный, такое снижение уровня неизбежно приведёт к обмелению, заболачиванию отдельных участков, зарастанию камышом и, как следствие, нарушению уникального биогеоценоза.

Да и само гидротехническое сооружение было отремонтировано несколько лет назад и содержится за государственный счёт. Фёдоров был пойман гражданами с поличным”, – писали председатели садоводческих товариществ в публикации.

Однако почему-то во второй публикации “МК” не указывается, что “ремонтным работам” предшествовало общее собрание членов СНТ, принявших это решение. Они вместе, а не конкретный человек, приняли решение расширять “окна” в шлюзах и сделать дополнительные отверстия для сброса весенних паводковых вод. И это действительно было согласовано с администрацией Михайловского МО. При этом дачники провели собрание из-за того, что во время половодья в 2018 году 1/3 дач оказались подтопленными водами из водохранилища. Ниже вы видите фотографии, сделанные дачниками в апреле 2018 года.

Некоторые дачники утверждают, что Кузюткин не всегда считается с интересами других дачников. “Разговаривать с ним сложно. Даже страшно”, – признаются они. Садоводы неоднократно пытались решить проблемы мирным путем.

О ситуации с водохранилищем рассказал и другой дачник – Дмитрий (фамилию не указываем. – “ОМ“.). По его словам, уровень воды в водоеме подняли в 2015 году. До этого насосная станция, построенная еще в советские годы, не была подтоплена, а теперь она практически постоянно в таком положении и ее приходится укреплять.

“Нынешнее падение уровня воды относительно весеннего уровня воды – всего три-четыре сантиметра”, – комментирует Дмитрий доводы, приведенные в обращении и опубликованные в статье в “МК”, где говорилось об обмелении пруда. При этом осенью вода вытекала на дорогу рядом с пляжем. Дачники убеждены, что если бы они не поливали фрукты и овощи, их участки подтапливались бы даже летом.

Например, в прошлом году вода стояла на участках на глубине штыка лопаты.

“Уровень воды на дачах и в пруду напрямую связан. Это как сообщающиеся сосуды. Он пишет (имеется в виду Николай Кузюткин. – “ОМ“.), что на участках грунтовые воды, в то время как на участках своя вода. Так не бывает”, – говорит садовод.

Мы побывали на собрании дачников, чьи участки в прошлом году подверглись подтоплению. Члены СНТ собрали подписи под обращением на имя главы Саратовского района Ивана Бабошкина. Вот что пишут они в последнем абзаце этого обращения: “Просим вас зафиксировать отметку уровня пруда, какая она есть на данный момент, и не повышать ее, так как это неминуемо приведет к новым затоплениям на территории нашего кооператива”. Также дачники рассказали, что в прошлом году из-за отсутствия дополнительной возможности схода воды существовала реальная угроза прорыва дамбы, отчего под угрозой подтопления уже оказывались бы села Михайловка и Константиновка. Также выяснилось, что сейчас именно дачники несут основные издержки по содержанию дамбы. На работы со шлюзами и укрепление плотины члены СНТ потратили 100 тысяч рублей. Дачники заметили, что на собрании, где решался вопрос по обращению к чиновникам за разрешением провести работы на гидротехническом сооружении, Кузюткин присутствовал и против этого не выступал. Поэтому они предположили, что Кузюткин в лице председателя СНТ Федорова, скорее всего, видит личного врага, пытается ему всячески насолить.

Вымышленный общественный комитет

После общения с дачниками нам удалось поговорить с председателями двух из семи СНТ, якобы обратившихся за помощью против самоуправства Сергея Федорова в “МК” в Саратове”. Так, первый, признался, что письмо писали в администрацию для оказания помощи с гидротехническим сооружением. Более того, уже в четверг-пятницу, 11-12 июля, силами председателей 8 СНТ, включая Сергея Федорова, на дамбе должны были начаться ремонтные и очистные работы. Затем другой председатель ТСН “Радуга” – Александр Ханоян – подчеркнул, что претензий к Федорову не имеет.

“Сейчас мы хотим добиться, чтобы получить оригинал письма. Потому что в газете одно, а нашего оригинала нет. Николай [Кузюткин] сказал, что оригинал забрала газета”, – пояснил Александр Ханоян.

Он отметил, что со стороны некоторых председателей к Кузюткину есть претензии. По его словам, часть обращения глав садоводческих товариществ в “МК” действительно приведена. Но это только первый абзац. Могло ли так получится, что в текст были внесены изменения, или председатели в пылу обсуждения просто не заметили, что пишут, удастся установить только путем сравнения содержания газетной публикации с оригиналом обращения, заметил он. Ханоян подчеркнул, что в первую очередь обращение должно было попасть в местную администрацию и только потом в СМИ. Причем Кузюткин не уточнил, о каком СМИ идет речь.

Также выяснилось, что в конце июня 2019 года председатели СНТ, находящихся по реке Латрык, проводили “заседание” (зачеркнуто), встреча, где было принято решение о создании комитета за сохранение Александровского водохранилища. Секретарем назначили Николая Кузюткина.

Однако и Александр Ханоян, и Сергей Федоров такого документа не подписывали и о таких решениях ничего не слышали. Позднее “новоиспеченный секретарь общественной организации” принес председателю ТСН “Радуга” несколько распечатанных листов с решениями так называемого заседания.

На них стоял только один автограф – председателя “Трех сосен”, руководителя саратовского реготделения партии “Коммунисты России” (КПКР), экс-депутата облдумы Александра Гришанцова.

Его автографы странным образом оказались на итоговых протоколах тех собраний, где его имя и фамилия не указаны в качестве слушателя или участника таких собраний. О чем может это говорить? Даже и предположить сложно.

Участковые следят за беспределом

Пока мы общались с председателями двух СНТ, в “Авдеевское” приехали участковые. Причина банальна – на Федорова поступило очередное заявление от Кузюткина. Глава товарищества якобы угрожал применением силы в отношении его семьи. Также Федоров очень громко шумел, а помимо прочего хотел лишить участок средства защиты от преступлений – камеры наружного наблюдения. Об этом говорилось в заявлениях на председателя “Авдеевского” от имени члена этого товарищества Николая Кузюткина. Заявитель продемонстрировал полицейским, что в СНТ на улицах стоят шлагбаумы, о цели и судьбе которых мы писали выше. Николай Кузюткин по-прежнему считает, что они мешают транспортной доступности.

Затем полицейские взяли объяснения с Федорова по поводу угроз физического давления. При этой процедуре присутствовал корреспондент “ОМ”. Председатель уверенно ответил, что дачник пытается его оговорить.

На лицах участковых читалось, что смысл этих жалоб понимают. Они уточнили, что такие жалобы от садовода – не редкость.

Полицейские проконсультировали Федорова: “Легче вам всем отсюда уехать и оставить его [Николая Кузюткина] здесь одного”.

Источник: https://om-saratov.ru/social_article/15-july-2019-i75590-scheta-za-plyaj

Мне уже страшно жить в нашей стране. Мы ненавидим друг друга?

Как перекрыть проезд по дороге нашего СНТ членам соседнего СНТ?

Мы все так любим ругать власть. Как они (властьимущие) не любят народ и т.д. и т.п.

И при этом сами упиваемся возможностью продемонстрировать своё влияние, своё “могущество” и “превосходство”.

Я писала про сумасшествие с перекрытием дорог частных участков.

Понимаю сообщество людей, объединяющихся для решения глобальных проблем.

Но никак не приемлю принцип “Разделяй и властвуй”

Раневская красиво сказала: “Против кого дружите?”

А самое страшное – никто не думает о возможных последствиях. Только сиюминутный порыв почувствовать себя властелином… дорог.

Мы уже были в СНТ, заплатили деньги за дороги, свет, воду и прочие прелести жизни на земле. С деньгами пропало и СНТ.

“Для удобства” несколько предприимчивых граждан создали товарищество с одноименным названием.

А как загнать владельцев участков в новое СНТ?

Электричеством!

“У вас не получится заключить договор напрямую, минуя СНТ”

И заложили ценник за подключение 75 000 рублей за 7,5 кВт.

2 года разбирательств – и у нас свой лицевой счёт и прямой договор с энергосбытом. За 550 рублей. СНТ как могло старалось помешать. Но апелляционная инстанция арбитражного суда поставила точку.

Порушили бизнес.

Но мы же в России живём. Страна последователей Остапа Бендера.

Хотя и он, наверное, обзавидовался бы энтузиазму наших правителей СНТ и прочих образований.

“А не будут покупать лотерейные билеты – отключим газ…”

Хотя нет! Перекроем дороги!

И сделаем доступ только членам СНТ.

И плевать на законы родной страны и то, что владельцы большинства участков бывшего СНТ в новое товарищество не вступили.

А кто про это знает? В документах вроде оно…

Вызвала такси, но добраться до участка так и не смогла.

Вдоль дороги 3 заброшенных участка и соседка, не вступившая в новое СНТ. Ну как вразумить непокорную? Закрыть доступ!

Заброшенные участки никак не могут быть в новом СНТ. Следовательно, установка ворот на чужой территории незаконна?

Следующая улица наша. Из более 20 участков 3 члена СНТ. Остальные – просто собственники (в том числе и мы с мужем с 2 участками). Почему мы должны принимать участие в вашем коллективном сумасшествии?

Добралась до участка пешком, хотя оплатила поездку до ворот.

Поднялось давление. Вызвала мужа.

Тот объехал всю округу и кое-как добрался до участка.

Пошла цепная реакция.

Всё дороги закрыли тросами. “От чужих людей”.

Я просто обалдела от происходящего: “Люди! А вы – ЛЮДИ? Что вы творите? Как минимум – беззаконие!”

“У нас тихо стало. Хорошо.” – сказал проходящий мимо наших участков молодой многодетный отец – член общества.

“Мы платим налоги”

“?!” – Я не поняла глубокой мысли соседа. Возможно не хватило образований.

И удалился довольный тем, что перекрыли дороги собственникам, не вступившим в новое общество.

Так и хотела сказать: “На кладбище тоже тихо. И не потому, что ограничили доступ. Просто люди понимают как себя вести в подобных местах. Может в таком месте лучше понимается вся бренность жизни…”

Посмотрела на довольное лицо юного соседа, который отправил нас договариваться насчёт проезда к нашим с мужем собственных участков к какой-то тёте… Председателю… Кого? Чего?

На информационном щите никаких контактов “владелицы ворот” и судеб не указано.

Вызвала полицию так как мы с мужем оказались ограниченными в перемещении. Ворота нам преградили возможность передвижения.

Ответ представителя законности просто обескуражил : “Это юридическое лицо. Идите договаривайтесь. Мы вам ворота открыть не можем.”

Я вообще перестаю что-нибудь понимать.

“Вы вообще знакомы с законами нашей страны? С позицией Верховного Суда РФ? По какому праву сомнительная группа лиц лишает доступа к моей собственности? И вообще поясните: до этих ворот долетают на вертолете? Также едут мимо частных участков, владельцам которых это тоже не нравится, и шлагбаумы которых демонтировали”.

С умным видом представители полиции убыли “исполнять свои обязанности”.

Наглотавшись успокоительных я выглянула в окно. Мимо участка, поднимая клубы пыли, пропылил на скорости ещё один сосед – “властелин ворот” и хозяин ключа от тросса в конце улицы.

Честное слово! Захотелось поставить заграждение на границах наших участков.

“Ну не нравится мне твоя манера езды по пыльной дороге. Да и разбил своими огромными машинами около наших участков отсыпанную вручную дорогу…”

И ужасаюсь своим помыслам.

До чего в гневе дойти можно?!

Это что же такое?!

Мы стали ненавидеть друг друга?

Делить на “чужих” и “своих”.

Я помню когда с детьми тушили пал травы на заброшенных участках около построившихся домов, отстаивая у огня чужое имущество. Машины отгоняли на другую улицу. Благо все проезды были открыты.

Пожарные не успевали к нам на помощь.

Мы тогда спасли 3 новых дома, к которым подбирался огонь.

А теперь эти люди считают, что мы не имеем права передвигаться по своим же дорогам?

По закрытой дороге можно было добраться до ближайшего населенного пункта, до строительных баз. Теперь надо делать внушительный круг через город, что существенно отразится на стоимости доставки.

И какая последует ответная реакция?!

Начнут все и всюду перекрывать дороги?

Просто какой-то театр абсурда.

Такое впечатление, что люди научились “сохраняться” перед очередной глупостью.

А не ударит ли шлагбаум по тем, кто его установил?

Оперативные службы добираются до нас из района по дороге, на которой натыкали шлагбаумов и ворот. В экстренной ситуации, когда каждая минута на счету это может вылиться в трагедию. Хотя бы водопровод был с пожарными гидрантами. А то в наш район даже дожди кругом обходят…

Смотрю в окно… По дорогам как загнанные звери мечутся автомобили, пытаясь найти выход из лабиринта. Ну привыкли люди не одно десятилетие пользоваться привычной дорогой…

И за что мы стали так ненавидеть друг друга?

А позицию председателя я понимаю так: краевая администрация выделяет средства на строительство дорог садовых обществ.

Чужая кормушка.

Закрыв территорию можно “разделять и властвовать”, собирая с членов общества деньги. Ну не верю я в бескорыстность.

А нам предстоит решить вопрос доступа к своей недвижимости.

Всем только положительных эмоций, хороших дорог, развитой инфраструктуры и добрых соседей!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/598f205b256d5cf4b47b6d99/mne-uje-strashno-jit-v-nashei-strane-my-nenavidim-drug-druga-5d4fec3392414d00aeca3f3a

Сотни бийских дачных участков остались без дороги из-за спора двух садоводств

Как перекрыть проезд по дороге нашего СНТ членам соседнего СНТ?
17:49, 24 апреля 2019

3007

22

На территории трех бийских садоводство разгорелась настоящая война – с окопами и траншеями.

«Приезжайте, посмотрите – нам дорогу перекопали» – такое обращение пришло из садоводства «Коммунальщик». Журналистов встречает толпа разгневанных дачников. Путь к родному земельному участку для многих вырос в разы. На минувшей неделе дорогу к их садам перекопали, не пожалели даже асфальт.

Карта «военных действий»

Прежде чем вникать в суть конфликта, придется разобраться в географии. В нагорной части Бийска, от трассы М-52 в сторону Нефтебазы и Северного кладбища – скопление садоводств.

Тут и «Металлисты» (аж три «штуки»), и «Медик», и «Коммунальщик», и «Иртыш», и многие другие.

Основных подъездных путей в этот садоводческий уголок – три: с переулка Шубенского, с улицы Каховской и со стороны улицы Угольной при подъеме через путепровод.

Участниками конфликта стали два садоводства – «Металлист-2», который идет вдоль улицы Каховской, и «Коммунальщик», который расположен в глубине этого дачного континента и ни к одной из дорог вплотную не примыкает. Между ними – садоводство «Иртыш».

Все прежние годы в «Коммунальщик» заезжали со стороны улицы Каховской. Здесь же остановки автобуса – «шестерки», с которой идут дачники-пешеходы. Путь лежал сначала через «Металлист-2», затем через «Иртыш».

Конфликты с соседями «первой линии» – «металлистами» назревал давно. Тут вообще ощущается какая-то всеобщая внутренняя неприязнь – прямо два враждующих клана. А по этой весне взаимные претензии вышли на новый уровень.

«Металлист-2» и «Иртыш» отгородились от своих соседей рвом. Подогнали сюда экскаватор, и уже через пару минут граница «Иртыша» и «Коммунальщика» обрела новые черты – черты окопа.

Изменение ландшафта произошло на минувшей неделе.

С машин – на самолеты?

В садоводстве «Коммунальщик» эмоции не сдерживают.

– Вот, весь асфальт порушили! – председатель Татьяна Мальцева сразу подводит съемочную группу к окопам, отделившим «коммунальщиков» от «иртышцев». – В общем, выкопали нам два рва, чтобы люди тут не ездили и не ходили. Это виноваты в садоводстве «Металлист-2».

Окружившие своего председателя садоводы на эпитеты в адрес соседей не скупятся. Кто-то жалеет дорогу: асфальт, хотя и был не новым, держался до последнего. Кочек не было, тонуть в грязи в распутицу не приходилось.

Теперь, даже если между садоводствами наступит мир, покрытие не вернуть. Другие удрученно смотрят на провал.

В «Металлисте-2», инициаторы подобного отделения от «Коммунальщика», пояснили: проезд на машинах для соседей закрыт, а вот пешочком – пожалуйста.

– Да как мы тут пройдем? – возмущаются садоводы. – Нам же не по шестнадцать лет, что нормативы по прыжкам сдавать? Люди в возрасте, с сумками. А еще с детьми идут. Тут таким не пролезть.

Словом, возмущены все. Особенно отчаянно бьются садоводы «с колесами». Автомобилистам теперь, чтобы попасть на свою дачу, приходится давать нехилый крюк. Если раньше при заезде с улицы Каховской на дорогу до сада было меньше двух километров, то теперь, в объезд мимо кладбища, восемь с половиной.

Пока свою дорогу для проезда «коммунальщиков» в сады предоставили еще одни соседи. Ирония в том, что они оказались «металлистами». Сейчас машины идут через садоводство «Металлист-1». Путь здесь дольше и дороже. С машины – 150 рублей за сезон. Но что делать, если по-другому к грядкам не пробраться?

– А что мы будем делать, если и они запретят через садоводство проезжать? – возмущается «коммунальщица» Наталья Шеина. – На самолете, что ли будем к себе на дачу прилетать? Так у нас нет таких денег – и сады мы не от хорошей жизни держим! Сколько лет этой дорогой пользовались, а теперь кто-то вдруг сказал: нельзя! Приватизировали дорогу и все!

Просто так

Хоть у кого-то пытаемся узнать: в чем суть конфликта? Почему вдруг «Металлист-2» перекопал дорогу к другому садоводству, да еще и на территории третьего?

Ответ несколько удивляет.

– А, да просто так! – отмахиваются «коммунальщики». – Их председатель на принцип пошел.

Дальше – больше. В «Коммунальщике» давно смекнули, с какой стати вдруг стали мешать соседям. Сегодня основная версия отрезанных от дороги дачников – всему виной новый дом председатели «Металлиста-2».

– Он же себе дом построил – прямо у дороги! И живет так круглый год: и зимой, и летом. Так теперь ему не нравится, когда мимо его дома ездят машины. Пыль, видите ли, от них! – со всех сторон садоводы наперебой рассказывают свою версию конфликта. – Он, чтобы от дороги пыль не шла, ее каждый день поливает.

А теперь, наверное, надоело, вот и решил остановить поток машин! И приказал «Иртышу» проезд к нам перерезать, иначе и сам «Иртыш» от дороги отрежет. И ведь все члены «Металлиста-2» своего председателя поддержали. У них вообще к нам такое отношение, будто мы – бандюги какие-то.

А если бы они, а не мы, оказались в таком же положении – без выхода к дороге. Им бы понравилось?

Дальше «коммунальщики» достают кипу бумаг, по внешнему виду которым – уже не одно десятилетие.

Так и есть – 1968 год, заявление на имя Гаркавого, в котором бийчане просят выделить им часть земель «зеленого хозяйства» для основания садоводства. Так появился «Коммунальщик».

Произошло это гораздо раньше «Металлиста-2». Так что именно «коммунальщики» и построили дорогу вглубь садоводств, от которой их теперь отстранили.

 – А теперь, куда ни обратись, нам говорят: забудьте об этой дороге, – вспоминает Наталья Шеина. – В управлении по работе с населением так и сказали. Но ничего, мы еще на мэра выйдем. Может быть, до него достучимся?

Чужие здесь не ходят?

Ситуация, действительно, со стороны выглядит некрасиво: «просто так» кто-то отрезал от дороги людей, которые десятилетиями ездили по ней в сады. У «металлистов» правда своя.

Неприязнь к соседям здесь не меньше, чем в «Коммунальщике». «Металлисты» тоже не любят «коммунальщиков». Почему? – ответов масса. Отвечать начинает один дачник, к нему тут же присоединяются другие, едва заслышав тему беседы.

– «Коммунальщики» ездят по нашей дороге, разбивают, а вкладываться в нее не хотят, – поясняют «металлисты». – Ни на отсыпку не скидываются, ни своих контролеров на въезд не выставляют. Получается, пользуются тем, к чему мы приложили силы.

Вот, например, у нас при въезде в садоводство стоит охрана. Если бы ее не было – по нашим садам воришки только так начали ходить, половину бы вытащили. И к «металлистам», и к «коммунальщикам» бы зашли. Но охраняем, получается, все дома только мы с «Иртышом».

Мы сколько раз просили «Коммунальщик» присоединиться – и без толку.

В беседе присоединяется Василий Егорович. Определение он долго не выбирает – беспутные в «Коммунальщике» садоводы, и все тут.

– А зачем они нам тут нужны? Эти «коммунальщики» ездят взад-вперед. Даже ночью, пьяные, – говорит дачник. – Так-то мы закрываемся в 12 часов – и все. У нас тут многие живут, зачем чужих пускать.

Но нет же – подъедут посреди ночи эти «коммунальщики», стучатся в дом и кричат: «Откройте ворота, нам за водкой съездить!». Я, конечно, как-то раз вышел, открыл. А потом среди ночи час ждал, пока они вернутся.

Мне это нужно?! Правильно сделали, что от них отделились.

Соображали на троих

«Металлисты» своего председателя в обиду не дают. Говорят коротко: хороший мужик! 

Садоводство при нем действительно стало более камерным – в прямом смысле слова. Например, тут скинулись и поставили четыре видеокамеры наблюдения, две из них – на въезде. Первый улов уже есть – по видео нашли воришку, который вынес из одного дачного домика плиту. Сотрудники полиции его нашли. Сегодня по примеру «Металлиста-2» такие же камеры себе хотят поставить в «Иртыше» и «Медике».

«Металлист-2» во многом действительно стал первопроходцем. Например, тут задумались о статусе спорной дороги. Ее решили «легализовать» на всех – на «Металлист-2», на «Иртыш» и на «Коммунальщик». Садоводствам надо было подписать договор на права безвозмездного пользования проездом, рассказывает Сергей Слободчиков, председатель СНТ «Металлист-2».

В ответ «Иртыш» и «Коммунальщик» должны были выставить своих контролеров на въезд, чтобы в сады пускали только своих. «Иртыш» свой пост выставил. «Коммунальщик – тоже, правда, ненадолго.

– Сидел от них какой-то пьянчуга, – говорит жители. – То ли с виду такой, то ли и вправду без определенного места жительства. Выпить любил. К обеду его уже не было. Или был в будке, а сам – уже никакой. Бабушки его побаивались, просили убрать с въезда.

После жалоб «металлистов» контролер исчез. Новый так и не появился. В «Металлисте-2» намекнули, что неплохо бы свои обязанности выполнять и снова направили договор на пользование дорогой. Но в «Коммунальщике» его и во второй раз проигнорировали. Тогда «Металлист-2» поставил на въезд в садоводство шлагбаум с замком. А «коммунальщики» пошли в суд.

Суд сказал: объедете

Что такое «сервитут» в «Коммунальщике», похоже, знают даже младенцы. Это слово тут произносят без запинок, грамотно вставляя в предложение. Суть его такова. Присвоение сервитута какому-то земельному участку – в нашем случае, это дорога, позволяет пользоваться им, даже не будучи собственником.

«Коммунальщики» попросили суд закрепить сервитут за многострадальной дорогой.

В исковом заявлении «Коммунальщик» указал, что дорогу «Металлист-2» считает своей собственностью и препятствует проезду машин  как членов садоводства, так и спецтехники – пожарной, скорой, мусоровоза.

Суд назначил экспертизу. Нанятые специалисты должны были определить – имеются ли варианты альтернативного проезда к садоводческому товариществу «Коммунальщик». Оказалось – есть, и не один.

В результатах сказано: «эксперты пришли к выводам о том, что варианты альтернативного проезда (прохода) к земельному участку садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальщик» г.

Бийска, помимо проезда (прохода) № 2 (от остановки «Сады-2»), имеются: через земли общего пользования севернее СНТ «Коммунальщик» г.

Бийска до федеральной трассы М-52; по территории некоммерческого садоводческого товарищества «Имени Мичурина»; по проезду, разделяющему территорию некоммерческого 6 садоводческого товарищества «Медик» и некоммерческого садоводческого товарищества «Металлист -1»; по территории СНТ «Бийский садовод».

В общем – если есть иные варианты проезда на территории – то никакого сервитута. И точка. Второй причиной отказа стало то, что «металлисты» не раз пытались договориться с «коммунальщиками» о статусе дороги и направляли им договоры, которые были проигнорированы.

«Коммунальщик» с решением алтайского суда не согласился и с апелляциями дошел до Томского суда. И там ничего не изменилось. На «Коммунальщик», как на проигравшую сторону, еще и возложили судебные издержки – около 70 тысяч рублей. Дорога к дороге оказалась законодательно отрезана.

Дело принципа

В апреле «металлисты» перекопали дорогу на границе «Иртыша» и «Коммунальщика».

В итоге «Иртыш» оказался между молотом и наковальней. При общении понимаешь, председатель их против «коммунальщиков» ничего не имеет. При ответе на вопрос: «А вашему садоводству «коммунальщики» мешают?» председатель немного замялась, но потом рассказала, что вообще-то именно сообща с соседями-«коммунальщиками» они эту дорогу и отсыпали, заказывали из речпорта 10-тонники.

Но условие есть условие: хочешь, чтобы твои садоводы ездили на дачу по дороге «металлистов» – отделяйся.

– Это временное явление, все эти траншеи. Потом мы поставим шлагбаум, – говорит Надежда Курапова, председатель садоводства «Иртыш». – Но проезд «Коммунальщику» все равно будет закрыть, потому что через проход № 2 будут ездить по пропускам. А пока разрешение на это есть только для членов садоводства «Металлист-2» и «Иртыш».

Меж тем старт садоводческого сезона все ближе, и наверняка вопрос о дороге встанет особенно остро. Почти наверняка можно говорить, что едва ли до этого дошло бы дело, если б «коммунальщики» не обратились в суд. А тут, похоже, обе стороны пошли на принцип.

Наталья Каршева

Бийское телевидение.

Источник: https://biwork.ru/news/sotni-bijskih-dacnyh-ucastkov-ostalis-bez-dorogi-iz-za-spora-dvuh-sadovods

Прекрывать общие дороги на частных земельных участках запретят

Как перекрыть проезд по дороге нашего СНТ членам соседнего СНТ?

Документ, образно говоря, открывает все шлагбаумы. Любой собственник будет обязан бесплатно пускать соседей и вообще всех людей ходить по жизненно важным дорогам.

Дороги на частной земле сделают общедоступными и бесплатными

Проект вносит поправки в Земельный кодекс, которые прописывают, что публичный сервитут в отношении мест общего пользования, оказавшихся на частной земле, устанавливается в обязательном порядке и является безвозмездным. Публичный сервитут, если говорить совсем просто, и есть право пользования чужой землей.

Законопроект внес в парламент первый заместитель председателя Комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Андрей Туманов.

Кстати, на сайте газеты “Ваши 6 соток” он представлен как селькор, ведущий постоянной рубрики.

В свое время так сложилось, что в частные руки попала масса участков, являющихся по сути землями общего пользования. Новые хозяева, по его словам, часто злоупотребляют своим правом, закрывая другим проход.

– Они блокируют возможность прохода и проезда жителей, а также членов их семей, гостей и лиц, находящихся с ними в трудовых и гражданско-правовых отношениях, до своих жилых домов. Ограничивают проезд экстренных государственных служб – МЧС, “скорой помощи”, технических и сервисных служб к жилым домам. Требуют плату за проход и проезд, – рассказывает Андрей Туманов.

В результате часто вспыхивают конфликты.

При этом реального механизма защиты прав соседей нет. По данным Андрея Туманова, например, только в Истринском районе Московской области подобная ситуация наблюдается примерно в 10 поселках с общим количеством более 800 домовладений и общей численностью жителей порядка 6000 человек.

РГ + Россия 24: Верховный суд защитил права дачников

Однако есть и другая сторона проблемы. Часто новые собственники сами создают инфраструктуру, которой раньше не было. Допустим, строят ту же дорогу. Вполне резонно, что они не хотят пускать даром тех, кто не имел к строительству дороги отношения.

По словам экспертов, в такой ситуации люди имеют полное право перекрыть общий доступ.

Если дорога построена за счет средств граждан, то она является частной, и следовательно использование данной дороги допускается только по соглашению с собственниками или по решению суда, сказал один из юристов, опрошенных “РГ”.

К тому же жизнь бывает сложнее. Допустим, на земле садового товарищества пролегла старая дорога. Часть собственников решила скинуться и отремонтировать. Часть решила сэкономить. После ремонта та половина собственников, что скинулась, закрывает дорогу от посторонних. Как быть? И, главное, кто прав?

Проблема и в том, что закон не прописывает детально многие подобные вещи.

Несколько лет назад началась работа по обновлению Гражданского кодекса. Планируется, что последний блок поправок в Гражданский кодекс как раз и пропишет соседские права. Как рассказал недавно “РГ” председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, блок поправок, касающихся вещных прав, затрагивает интересы всех.

– В этом блоке будет все, что связано с правом собственности, в том числе и вещное право, – сказал он.

Но пока идет работа над тем блоком поправок, сможет ли решить все проблемы нынешний проект? Юристы разошлись во мнениях.

Зиннур Зиннятуллин, адвокат:

Считаю, что внесение изменений в Земельный кодекс РФ решит проблему использования земель общего пользования, на которые в соответствии с законодательством 90-х годов выдавалось право собственности в нарушение прав третьих лиц.

Так в 90-х годах органы власти предоставляли право собственности на земельные участки в упрощенном порядке, участки предоставлялись без проведения публичных слушаний и, следовательно, без учета мнения третьих лиц – собственников соседних участков.

Таким образом, право собственности возникало на имущество, которое является имуществом общего пользования, что привело к нарушению прав и законных интересов собственников соседних участков.

В основном это случаи, когда садовое товарищество приобретало право собственности на земельный участок, на котором находится единственная дорога, соединяющая соседний дачный поселок с федеральными трассами.

Мария Кольздорф, партнер юридической компании:

Проблема состоит в том, что граждане приобретают землю для строительства домов, но не получают доступа к ним, т.к. дороги остаются в собственности продавцов – частных лиц.

Это вызвано тем, что продавцы территорию нарезают на несколько участков, одни – для строительства, другие – для дорог и иных мест общего пользования. Участки для строительства они продают, а на других участках организуют дорогу и оставляют у себя в собственности.

Затем собственники участков, по которым фактически проходит дорога, часто требуют непомерной платы за их использование, а в случае несогласия препятствуют их использованию.

Саму идею законопроекта следует приветствовать. Но в той редакции, как он сейчас изложен, он не сможет в полной мере решить проблему.

В частности, согласно законопроекту сервитут будет устанавливаться только в отношении участка, который согласно градостроительной документации относится к участкам общего пользования или является общим имуществом.

Однако не всегда участки с дорогами относятся к указанному имуществу. При наличии такой редакции законопроекта часть граждан не смогут получить защиту.

При этом при такой формулировке могут пострадать интересы других лиц – собственников земли, которая по какой-либо причине (в том числе ошибочно) отражена в градостроительной документации как территория общего пользования.

Михаил Кюрджев, партнер адвокатского бюро:

Если у определенного количества собственников жилья, проживающих на территории поселка, возникает желание на собственные средства построить инфраструктурные объекты, будь то дорога, система уличного освещения или колодец, они в праве организовать СНТ или Товарищество собственников недвижимости с созданием фонда содержания и развития инфраструктуры. Создав такой фонд и установив правила внесения средств, участники товарищества могут ограничить право пользования ими по своему усмотрению, если это не ограничивает прав других. Например, нельзя в отсутствие альтернативных дорог запретить передвигаться по ней. Но если права не нарушены, то товарищество может допустить возможность вступления новых участников. То есть если вы изначально не вкладывали средства в строительство дороги, но хотите пользоваться ею наравне с участниками, вы можете стать одним из них, уплатив взнос.

Источник: https://rg.ru/2015/08/20/proezd.html

Глав-книга
Добавить комментарий