Как отсудить землю у матери гражданской жены

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

Как отсудить землю у матери гражданской жены

Правами на недвижимость в гражданском браке обладает тот, на кого оформлены правоустанавливающие документы. Соответственно, согласно сегодняшнему семейному законодательству, другая сторона остается бесправной на недвижимое имущество. Совместное проживание не является основанием для имущественных претензий.

Вообще сейчас ведутся различные споры по поводу необходимости правового урегулирования гражданского брака. Однако никаких реальных шагов в решении этого вопроса со стороны государства до сих пор не сделано.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Полученная по переселению квартира – совместное имущество?

Отвечает адвокат, партнер KDS Legal Елена Латынова:

В российском законодательстве отсутствует институт «гражданского брака» или «фактических семейных отношений». На территории Российской Федерации признается только брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния.

Совместное проживание в фактических брачных отношениях не является основанием для признания за гражданским супругом имущества, оформленного на другого гражданского супруга, их общим имуществом.

Нет у гражданского супруга также прав на выдел доли имущества как пережившего супруга.

Тем не менее в судебной практике имеются имущественные споры лиц, не зарегистрировавших брак. Но эти споры не рассматриваются в рамках семейного законодательства и не связаны исключительно с нахождением лиц в гражданском браке.

Подобные споры могут так же возникнуть между родственниками или партнерами.

Разрешаются такие споры на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли гражданских супругов должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества (статьи 218, 244, 252 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении дел гражданских супругов о правах на недвижимость имеют значения доказательства, что между людьми в период их совместного проживания состоялась договоренность о приобретении (строительстве) недвижимости в общую долевую собственность.

А также что претендующим супругом вкладывались личные денежные средства в приобретение или строительство объекта недвижимости. Процесс такого доказывания очень сложный.

При этом даже если будет установлено, что владеющий недвижимостью супруг желал создания общей долевой собственности, то непросто доказать размер вложений невладеющего гражданского супруга для определения размера долей в праве общей долевой собственности, особенно при совместном строительстве дома.

В идеале это должно быть письменное соглашение о создании или приобретении недвижимости в общую собственность и документальное подтверждение размера вложений. Допустим, безналичный перевод денежных средств на строительство или покупку недвижимости. При этом передача денег в долг на покупку недвижимости свидетельствуют о возникновении уже иных правоотношений – заемных.

Брак, развод и ваша недвижимость

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Гражданским браком в обиходе называют семейные отношения, не зарегистрированные органами ЗАГС. К сожалению, Семейный кодекс РФ не приравнивает такой союз к официальному. Следовательно, статья о возникновении совместных прав супругов на все приобретенное в браке имущество не распространяется на сожителей.

При расставании официально незарегистрированной пары вся недвижимость остается в собственности того лица, на кого она была куплена (оформлена) в период брака. Приобретая дом или квартиру, официально незарегистрированные супруги могут сразу оформлять долевую собственность, уточнив размер доли, выделяемой каждой стороне.

Тогда впоследствии один из партнеров сможет оспорить права на недвижимость в суде. Для этого необходимо документально обосновать факт ведения парой совместного хозяйства с помощью свидетельских показаний соседей и друзей. Кроме того, сторона должна подтвердить свое участие в расходах на покупку оспариваемого имущества.

Если недвижимость приобреталась за счет заемных средств, понадобятся следующие документы:

  • анкеты, направленные в банк для оформления кредита;
  • чеки и выписки со счета, демонстрирующие участие партнера в погашении кредита;
  • подтверждение предоставления истцом поручительства или объекта залога (например, собственной недвижимости) для получения финансирования второй стороной.

В случае приобретения недвижимости за счет собственных средств пары следует представить бумаги, доказывающие участие партнера в оплате стоимости имущества, а также расходы по его содержанию и ремонту (чеки на стройматериалы, оплату ремонтных работ, платежки ЖКХ). Эти документы, а также свидетельские показания, подтверждающие факт длительной совместной жизни пары, помогут обосновать возникновение права долевой собственности на приобретенную в гражданском браке недвижимость.

Отвечает адвокат Глеб Плесовских (Хабаровск):

Для начала необходимо в очередной раз повторить, что самого понятия «гражданский брак» в действующем законодательстве попросту нет, однако само социальное явление от этого никуда не делось и продолжает порождать всевозможные спорные с правовой точки зрения ситуации.

В соответствии с действующим законодательством, проживание одного гражданина на жилой площади другого, причем независимо от срока такого проживания, не порождает у него права собственности на недвижимость. Однако здесь есть оговорка: у такого гражданина, если он зарегистрирован на этой жилой площади, возникает право пользования жилым помещением.

Таким образом, лишить ставшего неугодным сожителя места жительства в одночасье не получится. Если вопрос о выселении и прекращении пользования жильем не решается мирным путем, собственник жилья вправе подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном выселении.

В соответствии со сложившейся практикой, такой иск почти наверняка будет удовлетворен.

Но и здесь есть тонкости: если сожитель сумеет представить в суд доказательства того, что не имеет другого места проживания, не имеет возможности обеспечить себя жильем иным образом (например, не имеет постоянного источника дохода), то суд вправе решить вопрос о сохранении за ним права пользования жилым помещением, но лишь на определенный срок. Нередки также случаи, когда квартира приобретена сожителями совместно, а ее собственником юридически является кто-то один. При таких обстоятельствах на практике бывает довольно трудно доказать в суде, что в приобретении жилья участвовали оба гражданина. Здесь в ход могут быть пущены любые средства: начиная свидетельскими показаниями родственников, которые предоставляли одному из участников спора денежные средства, и заканчивая выпиской о движении этих средств по счетам.

Напоследок необходимо отметить, что через суд вполне реально возместить не только часть средств, направленных на приобретение жилья, но и деньги, направленные на его улучшение, то есть ремонтные работы. Порядок взыскания и доказательная база, которую желательно собрать, в этих случаях будут практически идентичны.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

10 фактов о брачных договорах

Отвечает партнер Felicity Law Юлия Федонина:

Понятие «гражданский брак» действующим законодательством не определяется, и такое фактическое сожительство само по себе прав на имущество не порождает. Недвижимость, купленная в период такого сожительства, является собственностью лица, за которым зарегистрировано право собственности.

Для защиты своих прав на недвижимость я рекомендую или изначально приобретать имущество в долевую собственность (пропорционально сумме вложенных в покупку денежных средств), или получать с лица, которое регистрирует имущество в качестве собственника, расписку о том, что денежные средства в соответствующей сумме были им получены от другого гражданского супруга.

Кстати, по закону, переживший гражданский супруг также не входит в круг наследников. Он может наследовать имущество только по завещанию.

Отвечает председатель коллегии адвокатов Павла Астахова Виктория Дальниченко:

К сожалению, в России на законодательном уровне защищен лишь брак, зарегистрированный в органах ЗАГС.

В случае, если вы живете в незарегистрированном браке и по сути являетесь сожителями, Семейный кодекс РФ данный вид отношений не регулирует.

Поскольку такой брак государством официально не признается, то и сожители не имеют официального статуса супругов, из которого вытекают права супругов, например, в случае раздела совместно нажитого имущества.

Единственного, кого защищает наше государство на законодательном уровне в указанной ситуации, – это ребенка. И то если он был официально признан отцом и имеется соответствующая об этом запись.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Признание неоформленных отношений браком возможно через суд. Обычно это происходит в случае смерти гражданского супруга, когда возникает необходимость вступить в наследство.

Суд может принять решение о признании отношений брачными в том случае, если будет доказано, что велось совместное хозяйство, имеются совместные дети или если умерший выражал желание узаконить отношения и, например, подал соответствующую заявку в ЗАГС.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Получит ли жена налоговый вычет, если муж купил квартиру до брака?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/daet_li_grazhdanskiy_brak_prava_na_nedvizhimost/6621

Права пережившего супруга при наследовании

Как отсудить землю у матери гражданской жены

Рассматриваемая нами тема с давних времен и до наших дней является актуальной для многих супружеских пар.

Зачастую это зависит не только от уровня благосостояния супругов и их правовой осведомленности, но и от многих других обстоятельств, которые не регулируются нормами материального права и находятся в области морально-нравственных и этических принципов человеческих отношений.

Эти обстоятельства не могут быть предметом исследования в нашей статье.

Мы рассмотрим только те правовые отношения, которые возникают при реализации прав пережившего супруга при наследовании, регулируемые статьями Семейного и Гражданского кодексов.

В статье, которая предлагается вашему вниманию, мы определим особенности наследования супругов, право пережившего супруга при наследовании по закону и по завещанию, преимущественные права супругов при наследовании, а также права супруга, состоявшего в гражданском браке, при наследовании.

Супружеская доля в совместном имуществе при наследовании

Российское законодательство причисляет супругов, детей и родителей наследодателя к первоочередным наследникам. На основании этого право пережившего супруга при наследовании в случае отсутствия завещания реализуется наравне с правами вышеупомянутых детей и родителей, т.е. в равных долях.

При этом необходимо учитывать следующее: супруг имеет право не только на долю в наследстве умершего супруга (по закону или по завещанию), но и на ту часть имущества, которое было приобретено супругами на протяжении всей их совместной жизни.

Все имущество, которое приобретается супругами с момента заключения брака и до момента ухода из жизни одного из них, является общим и подпадает под правовой режим совместного имущества.

Причем, не имеет значения, кем из супругов этого имущество приобретено и на чье имя зарегистрировано. Это относится к любым видам имущества (движимому, недвижимому, денежным средствам).

В случае, если имущество приобреталось за счет доходов, полученных одним из супругов, а второй супруг в силу каких-либо объективных причин не вносил свой вклад в приобретаемое имущество, это имущество также является общим.

Уважительными или объективными причинами могут признаваться: болезнь, воспитание детей, выполнение обязанностей по домашнему хозяйству и другие обстоятельства.

Распространяя правовой режим совместного имущества на все имущество супружеской пары, приобретенное ею на протяжении семейной жизни, законодатель особо выделяет и не относит к общему имуществу:

  • полученное мужем или женой в дар или по наследству, не смотря на то, что получатель имущества находился в законном браке;
  • одежда, обувь и другие предметы личного пользования (исключая драгоценности и аксессуары роскоши);
  • авторство творческого труда супруга (но доходы от этого авторства признаются общими).

Принадлежащее до брака каждому из супругов имущество остается личным и во время брака. Однако если в течение брака в это имущество были вложены общие средства или средства, являющиеся личной собственностью второго супруга – это имущество может быть признано общим.

Этот вопрос рассматривается исключительно в судебном порядке и судом учитывается только существенное изменение имущества, выражающееся в значительном увеличении стоимости и кардинальном переоборудовании строений.

Законодатель устанавливает равенство долей мужа и жены в совместно нажитом имуществе, т.е. каждому из них принадлежит половина указанного имущества.

После смерти одного из супругов, определяется доля каждого из них, выделяется часть имущества умершего супруга, которая и распределяется между наследниками (по закону или по завещанию).

Часть имущества, выделенная пережившему супругу, становится его личной собственностью и дальнейшему разделу между наследниками не подлежит. Это исключительное право супруга при наследовании.

Право на наследство по закону

Порядок очередности наследования по закону

Права пережившего супруга при наследовании по закону и по завещанию

После определения доли умершего супруга наследование производится по общим правилам.

В случае наследования по закону супруг наследодателя получает свою долю в наследуемом имуществе наравне с другими наследниками первой очереди. При наличии завещания, если оно составлено не в пользу пережившего супруга, он имеет право на обязательную долю в наследстве в том случае, если является нетрудоспособным.

Причем, эта доля не должна составлять менее половины доли, которая бы ему причиталась при наследовании по закону.

При наличии завещания, составленного в пользу пережившего супруга, он получает все имущество, за исключением обязательной доли, выделяемой для несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных родителей и нетрудоспособных иждивенцев, если таковые имеются.

Необходимо отметить, что переживший супруг имеет преимущественные права при наследовании:

  • на неделимую вещь (в случае, если в состав наследства входит неделимая вещь, которая принадлежала мужу и жене на правах совместной собственности);
  • на предметы домашней обстановки.

Права пережившего супруга при наследовании могут значительно отличаться в зависимости от наличия завещания и его содержания, а также количества наследников первой очереди – при отсутствии завещания и наследовании по закону. Эти различия довольно существенны.

Максимально реализованными права супруга при наследовании будут в случае, если он получит все наследуемое имущество, но может случиться и так, что он будет вовсе лишен наследства.

При наличии завещания, составленного в пользу пережившего супруга и при отсутствии наследников, имеющих право на обязательную долю – имеет место право супруга при наследовании на все оставленное имущество.

И напротив, наследодатель может лишить права супруга при наследовании, составив завещание в пользу других лиц.

С 1 июля 2019 года в России вводится новый, третий вид наследования – наследственный договор. Об особенностях передачи имущества по наследственному договору, в том числе и супругами, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Обязательная доля в наследстве

Права супруга, состоявшего в гражданском браке

Рассмотренные нами варианты права пережившего супруга при наследовании относятся только к официально зарегистрированному браку. Но наша жизнь настолько сложна и многогранна, а человеческие отношения настолько разнообразны, что зачастую просто не укладываются в жесткие рамки закона.

В настоящее время в России имеет широкое распространение и так называемый гражданский брак, под которым подразумевается совместное проживание мужчины и женщины, ведение ими общего хозяйства, однако, по различным причинам их отношения официально не зарегистрированы в органах ЗАГС.

Такие отношения не подпадают под законодательное регулирование и в случае смерти одного из них у другого возникают проблемы при наследовании.

Несмотря на то, что как было указано выше, такие отношения законом не признаются как брачные, в некоторых случаях гражданский супруг имеет право наследования. Рассмотрим эти случаи:

  • Гражданский супруг имеет право наследования при наличии завещания.Завещатель может по своему усмотрению указать гражданского супруга в числе своих наследников и определить для него долю в наследстве или завещать ему все свое имущество, лишив остальных наследников прав на него;
  • Гражданский супруг имеет право наследования, если на момент смерти наследодателя находился на его иждивении.В этом случае в судебном порядке необходимо доказать, что гражданский супруг на протяжении не менее 12 месяцев до момента смерти наследодателя постоянно совместно проживал с ним и получал от него постоянную и значительную материальную поддержку. Наличие или отсутствие собственной зарплаты, пособия или пенсии не имеет значения;
  • Гражданский супруг имеет право наследования в качестве самостоятельного наследника восьмой очереди, если все наследники предыдущих очередей отказались от наследства, отстранены от наследства (недостойные наследники) или их вообще нет.

Мы рассмотрели наиболее значимые обстоятельства, имеющие значение в ходе реализации права пережившего супруга при наследовании, а также условия, при которых гражданский супруг имеет право на наследство.

Из информации, размещенной в данной статье, можно сделать вывод, что законом особо охраняются права супругов при наследовании лишь в том случае, когда брак официально зарегистрирован в органах ЗАГС.

Для реализации права гражданского супруга при наследовании существует немало трудностей и препятствий. Только завещание, составленное наследодателем в пользу гражданского супруга, может гарантировать его право на наследование.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/prava-perezhivshego-supruga-pri-nasledovanii

Жилищное право

Как отсудить землю у матери гражданской жены

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция.

Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д.

Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.

Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах

ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           
Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги. 
Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.

Статьи 1 – 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Вопрос насчёт квартиру, изначально квартира была отцовская мы с сестрой решили приватизировать и квартиру отец решил переписать на сестру то есть на его дочь, т. К не хотел заниматься такими вопросами, сестра написала расписку что я выплачиваю ежемесячно приватизацию. Сейчас после смерти отца она не хочет выходить на связь и решать вопросы насчёт квартиры. Могу ли я через суд отсудить хоть что то?? Добрый вечер, помогите пожалуйста, как поступить. Мы с супругом в разводе 4 года, он снимал квартиру раньше, а теперь вернулся в свою комнату. У нас ребенок 12лет. Я просила продать мне часть его квартиры ,он отказался, я не могу находится с ним на одной площади, как можно решить этот вопрос ,помогите пожалуйста. Какие есть ситуации, чтобы решить этот вопрос. Могу ли я продать свою половину? И еще 4 года он не жил, за коммунальные услуги оплачивала, он прописан в квартире,и доли выделены , я по банкинга со своей карточки, могу ли я сыскать часть оплаты в свою пользу и а какие сроки? Здравствуйте, Моя мать много лет назад сделала дарственную своему сыну на недвижимость, Она сама прописана в доме, сын живет за рубежом, все расходы платила десятилетиями и платит сама, сын не участвует в ремонтах или ещё каких-то Дел касающихся его..,. Моя мать инвалид, пенься небольшая, тянет этот груз уже года. Мать хочет отделить себе небольшую площадь в доме, чтобы быть независимой от сына и платить только за себя, Он не идёт на решение проблемы мирно, заявляет что если она ему дарственно оформила дом, то прав никаких у неё нет. Подскажите пожалуйста решение проблемы, Неужели за свой хороший поступок к сыну она на старости должна теперь только страдать. Заранее благодарна. Добрый вечер!!! Подскажите пожалуйста,муж прописан в Борисове и мы как многодетная семья стоим на очереди на квартиру,я прописана в логойском районе,если я с детьми пропишусь к сестре в Борисовский район,повлиялет ли это на очередь Развод. В период брака в кредит была приобретена квартира в 2010г., кредит выплачен 2013г. полностью. 1/2 кредита погашена чеками “Жильё” переданными по договору дарения мне моими родителями. Поясните как и в каком порядке будет производиться раздел совместно нажитой недвижимости. Большая просьба указать документы, статьи и пункты применяемые при рассмотрении подобных разделов.

Статьи 1 – 5 из 15585
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/zhilishchnoe-pravo/

Имеют ли право на наследство дети гражданского мужа: особенности оформления имущества

Как отсудить землю у матери гражданской жены

Многие семейные пары не стремятся оформлять свой союз юридически. Появляется так называемый гражданский брак, в котором рождаются дети. Они имеют такие же права, как и ребенок, воспитываемый родителями в рамках официальной семьи.

Например, это касается вопросов воспитания, финансового обеспечения. А также ребёнку может быть присвоена фамилия отца. Соответствующая запись делается в свидетельстве о рождении малыша. Аналогичные права имеют и дети, рожденные от других женщин как в браке, так и без него.

Однако если отец впоследствии умирает, то возникает следующий вопрос: а имеет ли ребенок умершего гражданского мужа право на наследование его имущества? Здесь существует множество правовых тонкостей, с которыми мы попытаемся разобраться в данной статье. Но для начала приведем немного теории.

Юридические особенности гражданского брака

Первым признаком является то, что семейный союз не регистрируется официально через орган ЗАГСа. Люди живут вместе, не обременяя себя правовыми процедурами по оформлению брачных отношений.

Такая пара приобретает имущество, у неё на свет появляются дети. Однако у данной формы существования семьи имеются как свои плюсы, так и недостатки.

Например, внебрачный ребенок имеет право на алименты, прописанные семейным законодательством. Однако для этого факт отцовства следует закрепить документально.

Если умирает гражданский муж, то его супруга не имеет право на наследование. В то же время дети (при подтверждении отцовства) будут входить в первую очередь наследников. Законодательство не разграничивает в этом отношении детей, рождённых в официальном браке и вне его.

Имущество, нажитое в гражданском браке, не относится к совместной собственности супругов. Поэтому к его разделу Семейный кодекс отношения не имеет. Ранее Верховный Суд разъяснил, что у пары возникают права общедолевой собственности.

Впрочем, люди могут закрепить все договорённости по имуществу между собой документально. Однако практика показывает, что суды скептически относятся к таким соглашениям.

Судьба имущества, принадлежавшего гражданскому мужу

Первый из вопросов состоит в том, кто является наследником гражданского мужа. Будем исходить из того, что завещания составлено не было. В таком случае в первую очередь наследства войдут мать и отец умершего мужчины.

Бывает так, что человек живёт в гражданском браке, не прекратив при этом по установленной процедуре предыдущих отношений. Тогда официальная супруга также будет претендовать на имущество.

Если есть дети мужа от первого брака, наследство им также полагается наравне с родителями покойного. Причём, когда у мужчины есть дети от разных женщин, все они станут претендентами на наследство, в рамках первой очереди.

Гражданская жена может попасть в первую очередь если будет установлен факт брачных отношений в судебном порядке. Для этого нужно обращаться с заявлением в суд.

В качестве доказательств могут быть использованы:

  • показания соседей и родственников пары, о длительном совместном проживании и ведении общего хозяйства;
  • факт регистрации по одному адресу;
  • документы по приобретению имущества для совместных нужд;
  • совместные фотографии, письма, поздравительные открытки.

Указанный перечень доказательств факта брачных отношений, может быть дополнен в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Права детей на наследство отца

Права ребёнка после смерти гражданского мужа возникают в силу закона или же по написанному завещанию. Дети, независимо от возраста или пола включается в первую группу наследников.

Если у скончавшегося гражданского супруга было несколько детей, все они будут призваны к наследству.

Чтобы претендовать на определенную часть имущества от отца, следует документально подтвердить родственную связь мужчины и ребенка.

Для этого нужны документы:

  • решение суда об установлении отцовства;
  • свидетельство о рождении.

Подтвердить родственные связи с ребенком можно как при жизни гражданского мужа, так и после его кончины. Другое дело, что сделать это в суде будет достаточно тяжело. Для этого потребуется объёмный массив доказательств, в том числе и проведение экспертизы ДНК.

Случается и так, что мужчина оставил завещание только в пользу одного из своих несовершеннолетних детей. Тогда другие сыновья или дочери также не останутся без имущества. В действие вступит правило обязательной доли в наследстве (ст.1149 ГК РФ).

Доля или все имущество

В гражданском браке такого понятия, как общая собственность нет. За каждым из граждан закрепляется та часть имущества, которая оформлена по документам.

Однако нередко тяжело обозначить состав долей в гражданском союзе. Поэтому выходом может стать обращение в суд. Предметом иска будет как признание собственности общедолевой, так и ее раздел. При этом в иске пишется конкретное имущество.

Но и здесь возможны варианты. Допустим, предметом спора является только квартира. Тогда вместо раздела может быть предложена альтернатива —денежная компенсация. Это значит, что второй стороне предоставляется финансовая компенсация.

Сказанное касается и случаев, когда объектом наследства будет выступать автомобиль. Физически его разделить нельзя. Теоретически возможен следующий сценарий.

В судебном порядке можно признать автомобиль совместной собственностью, наследник получит машину, либо денежную компенсацию за нее.

Сказанное касается наследства ребtнка после смерти гражданского мужа.

Таким образом, ему может достаться:

  1. Доля отца или её часть в общедолевой собственности участников гражданского брака.
  2. Имущество отца, которое было обретено им не в рамках брака.

Таковы общие принципы вступления в наследство (если говорить применительно к гражданской семье). Вместе с тем, каждая ситуация может иметь свои особенности.

Супружеская доля, когда брак не зарегистрирован

Выше мы говорили о детях. Но и у гражданской жены также могут быть планы на оформление наследства. Особенно это касается случаев, когда пара была вместе много лет.

По общему правилу, законодательство не дает возможности неофициальной супруге вступить в наследство, если речь идет о наследовании по закону.

Однако существуют исключения.

Иждивение

Вместе с детьми гражданская жена может оформить в том случае, если сумеет доказать по суду нахождение у супруга на иждивении не менее года. Для этого следует собрать справки, прочие доказательства.

Судебное решение о признании иждивенцем следует предъявить нотариусу в числе других необходимых документов.

Факт брачных отношений

Гражданская жена может доказать, что достаточно долго проживала вместе с мужем и за это время были сделаны накопления или приобретено много собственности.

Тогда по суду супруга может добиться части имущества в качестве общей долевой собственности. Важно только правильно составить и подать соответствующий иск.

Выдел доли в общем имуществе

Этот процесс осуществляется по правилам, предусмотренным ГК РФ. Если гражданские супруги не пришли к согласию в отношении имущества, то подаётся судебный иск.

В нем указывается, какое именно имущество должно отойти к истцу. Естественно, что свои требования следует обосновать и подтвердить документально.

Смысл выдела состоит в том, чтобы исключить часть имущества из наследственной массы.

Ответчиком по делу будет второй участник гражданских отношений. Иск подаётся по месту проживания оппонента. Однако если спор зашёл о земле и недвижимости, то дело будет слушать суд на территории их нахождения.

За подачу иска надлежит внести госпошлину исходя из стоимости оспариваемых объектов собственности. После вынесения решения и вступления его в силу стоит позаботиться об исполнительном листе. Если вторая сторона не захочет отдавать имущество, изымать его придётся дополнительно.

Процедуру выдела доли в общем имуществе облегчит, установление факта брачных отношений в суде.

Как вступить в наследство: общие принципы

Итак, умирает гражданский супруг и приходит время обратиться к нотариусу. От имени ребёнка это может сделать его мать или другой законный представитель (например, бабушка).

Независимо от того, каким образом досталось наследство (по закону или завещанию), нанести визит в нотариальную контору следует в течение полугода со дня смерти супруга.

Ниже мы рассмотрим общий алгоритм вступления в наследство.

По закону

Начинать весь процесс стоит со сбора документов. Как все будет готово, следует идти к нотариусу. Там оформляется заявление о выдаче свидетельства на право наследования.

Кроме него понадобятся:

  • свидетельство о смерти;
  • личный паспорт и свидетельство о рождении ребёнка;
  • доказательства родства ребенка с покойным гражданским мужем;
  • документы о наследуемом имуществе, включая данные по его стоимости.

Через полгода после смерти отца нотариус оформляет свидетельство о наследстве. За него платится госпошлина в сумме от 0.3 до 0.6 процентов от стоимости доставшейся собственности.

Полученное свидетельство является основанием для перерегистрации имущества на имя ребенка.

По завещанию

Процедура мало чем отличается от описанной выше. Начать следует с поиска завещания.

Для этого лучше всего обратиться к нотариусу по месту жительства умершего гражданского супруга. Дальше пакет документов и порядок действий идентичный.

Варианты распределения имущества

Существует несколько схем, по которым происходит наследование имущества от умершего гражданского мужа. Здесь все зависит от времени вступления в наследство и состава собственности.

Принцип очередности

Он говорит о том, что каждая очередь наследников призывается к оформлению имущества одна за другой. Даже если очередь представляет только один человек, то вся собственность достаётся ему.

Например, если у покойного гражданского супруга не осталось никого кроме ребёнка, то он и будет единственным наследником. Родственники в рамках других очередей к наследству призываться уже не будут.

Принцип свободы распоряжения

Он предусматривает, что любой человек вправе определить судьбу своего имущества на случай смерти. Он может в завещании изложить свою волю относительно того, кому из наследников достанется собственность и в каких пределах.

Вместе с тем, заинтересованное лицо имеет право оспорить завещание. Для этого запускается отдельный судебный процесс.

Если дело по наследству на имя ребенка уже заведено, но появились новые законные претенденты на имущество, то спор в отношении него также рассматривает суд по иску об оспаривании завещания.

В ходе рассмотрения спора есть смысл подать ходатайство о приостановлении нотариусом ведения наследственного дела.

Некоторые исключения

Ребёнок не наследует после отца в том случае, если родство не будет подтверждено документально. Если дело касается официального брака, то отцовство мужчины подразумевалось автоматически. Однако в гражданских союзах бывает всякое.

Наследования не происходит в том случае, если у умершего не осталось никакого имущества, что также бывает. Или же возьмём ситуацию, когда покойный оставил после себя много долгов. В этом случае оформлять наследство на ребёнка просто нет никакого смысла.

Наследство не оформляется часто тогда, когда вышли уже все сроки обращения к нотариусу. Правда, их в некоторых случаях удаётся восстановить по суду. Однако для этого необходимо подобрать веские основания.

Если составлено завещание совместно с супругой

Сразу скажем, что написание одного завещания от имени двоих людей законодательство запрещает. Однако гражданские муж и жена вправе составить каждый от себя завещание на детей. В нем может быть прописана та доля, которая достанется ребенку после смерти каждого из его родителей.

Правда не следует забывать и об обязательной части, которая полагается ребенку по законодательству. Напомним, что она составляет 50 % от того имущества, которое полагалось бы в ситуации с наследованием по закону.

Предметом двух завещаний может быть имущество, входящее в долю каждого из супругов. Каждый из родителей может завещать ребёнку, принадлежащее ему имущество или часть. При этом перечень вещей должен быть обязательно прописан в завещании.

До смерти его можно поменять несколько раз. При этом каждое из предыдущих завещаний утрачивает свою силу. Часто бывает так, что завещание, созданное в гражданском браке, оспаривается. Но сделать это можно только через суд после ряда судебных заседаний.

Как избежать споров и возможно ли это в принципе

Понятно, что гражданский супружеский союз таит в себе много юридических неопределенностей. И разведённые родители могут иметь конфликты не только в отношении собственности, но и в части объектов потенциального наследства.

Если близкие некогда люди находятся в хороших отношениях, то возможны альтернативные варианты защиты интересов ребёнка. Например, мужчина на свою часть имущества может оформить дарственную или завещание.

Оформление официального брака также имеет свои плюсы с точки зрения правового статуса имущества и его наследования. При таком варианте жена станет наследником после мужа наравне с ребенком.

Все договорённости по имуществу можно закрепить документально. Тогда заинтересованной стороне будет легче отстоять свои права в судебном порядке.

Как бы там ни было, у каждой из пар существуют свои отношения. Поэтому совет от юриста часто не бывает лишним. Специалист сможет подсказать, как правильнее всего поступить в данной конкретной ситуации. Он же поможет все оформить документально.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/nasledstvennoe-pravo/naslednikam/imeyut-li-pravo-na-nasledstvo-deti-grazhdanskogo-muzha.html

Верховный суд разобрался с землей, на которой стоят частные дома

Как отсудить землю у матери гражданской жены

Кому по закону принадлежит земля, на которой стоит жилой дом, – собственнику земельного участка или новому хозяину дома? Такой “земельно-домовой” вопрос оказался до такой степени острым и болезненным, что рассудить спор смог только Верховный суд. Вынесенное им решение по одному частному спору может оказаться важным не только для тех граждан, которые непосредственно участвовали в этих судебных процессах, но и остальным собственникам земли и частных домостроений.

Суть возникшего конфликта проста. В Краснодарском крае некий гражданин оказался владельцем земельного участка и стоящего на нем жилого дома. Недвижимость перешла к нему по наследству.

Новый хозяин по дарственной уступил дом женщине, а она оформила на дом право собственности и зарегистрировала свою недвижимость в госреестре. Причем дама узаконила одновременно свои права и на дом, и на землю, на которой этот дом стоит.

Оформив все документы, гражданка дом благополучно продала.

Собственник земли пошел в районный суд с жалобой на действия женщины и нового хозяина дома.

Он потребовал аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о регистрации земельного участка и признать сделку женщины и ее покупателя по купле-продаже земли и дома недействительными.

Он считал, что только у него есть право собственности на землю под домом, и женщина могла распоряжаться лишь строением, не трогая его участок.

Районный суд полностью удовлетворил требования истца, вернув ему землю. Краснодарский краевой суд с таким решением не согласился и отменил решение районного. Но решение второй инстанции отменил уже президиум краевого суда. Он вернулся к началу и сказал, что районный суд, пойдя навстречу собственнику земли, был полностью прав.

В итоге дело дошло до Верховного суда, который сказал – нет, не прав был президиум краевого суда, и подобные земельные споры надо решать иначе.

Вот логика главного суда страны. Итак, хозяин через дарственную передал женщине дом. Участок, на котором дом стоит, хозяин ей не передавал.

Женщина регистрирует на себя право собственности на дом и землю. Потом недвижимость продает. Районный суд, приняв от собственника земли иск, согласился вернуть мужчине землю. Вторая инстанция назвала это решение ошибочным.

Потому, что вопрос о признании прав мужчины на участок земли на повестке заседания районного суда не стоял. Там речь шла об аннулировании регистрации дома и земли, а также признании незаконным договора купли-продажи дома с землей.

А требования о признании права собственности мужчины на землю в иске не было прописано. Но почему-то районный суд этот вопрос решил. Судебная коллегия краевого суда на такую ошибку указала и районное решение отменила.

Президиум краевого суда все вернул на “районный уровень” и подтвердил, что право на спорный земельный участок принадлежит мужчине.

Верховный суд с таким вердиктом не согласился и указал судьям на Земельный кодекс. В нем установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все “прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков”, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В другой статье – 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Кстати, подчеркнул Верховный суд, точно такое же положение содержится и в Гражданском кодексе. Это статья 552. В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.

Кроме этого, напомнил коллегам Верховный суд, есть еще один Федеральный закон. Он так и называется “О введении в действие Земельного кодекса”.

И в нем также предусмотрено, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность.

Верховный суд из всех этих правовых норм делает однозначный вывод – право пожизненного и наследуемого владения частью земельного участка, занятого зданием, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому одновременно с приобретением права собственности на здание.

Так что, получив дом, женщина получила пожизненное право владения участком, на котором он стоит. По ходу разбора этого гражданского дела неожиданно выяснилось, что мужчина, подаривший даме дом, свой земельный участок в собственность не оформлял.

Он считал себя хозяином участка, но соответствующего документа у него не было. Так что право на однократное, бесплатное приобретение в собственность земли также перешло к даме.

Верховный суд встал на сторону новой хозяйки, которая по закону оказалась права.

Источник: https://rg.ru/2013/05/21/zemlya.html

Глав-книга
Добавить комментарий