Как оградить себя от ремонта у соседей в офисе?

Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой

Как оградить себя от ремонта у соседей в офисе?
https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

2019.03.17

Дарья Шелехова / Znak.com

Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему повезло с соседями. И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны.

Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях.

Попробуйте договориться

Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома.

Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше.

Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами. 

Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства. Возможно, согласившиеся вам помочь люди знают чуть больше, чем вы и ваш сосед, и уже на этом этапе выяснится, например, что вас совершенно напрасно обвинили в нарушении тишины. Потому что на самом деле тишину нарушал кто-то другой. 

В любом случае для предметности разговора попытайтесь составить список взаимных претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять.

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует делать это не в полумраке подъезда, а в более комфортной и располагающей к примирению обстановке. Сядьте напротив друг друга и поговорите за условной «рюмкой чая».

Возможно, в качестве «нейтральной территории» ваш посредник предложит вам свою кухню. А может, вам самому имеет смысл выказать жест доброй воли и пустить своего обидчика к себе. 

Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику.

Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД.

Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.

Если соседи допекли шумом, подумайте, не легче ли вам ускорить ремонт и вложиться в хорошую звукоизоляцию?Charles

Источник: https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

Как защитить себя от шумных соседей и никого не убить

Как оградить себя от ремонта у соседей в офисе?
Как остаться в рамках закона, отмечая свой день рождения? Как справиться с нерадивыми соседями, которые затеяли основательный (он же бесконечный) ремонт?

Кто контролирует?

Роспотребнадзор. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы устанавливают предельные максимальные уровни шума, даже в дневное время. Соблюдать их обязаны все. Несоблюдение может караться штрафом или приостановкой деятельности организации/предприятия (ст. ст. 6.3, 6.4 КоАП).

Что делать?

Обратиться в Роспотребнадзор. Как?

  • Написать заявление в произвольной форме с описанием ситуации и просьбой замерить уровень шума. Заявление принимается только от собственника жилья;
  • Специалист из Роспотребнадзора измерит уровень шума. Замеры делаются по специальной методике и занимают определенное время (можно обратиться и к частным экспертам для измерения уровня шума);
  • Если уровень «шумового загрязнения» превышает предельно допустимые значения, то это означает нарушение санитарных норм;
  • Роспотребнадзор составит протокол о правонарушении в отношении лиц, которые отвечают за шум. А после этого обяжет ответственных, выдав предписание, принять меры к снижению шума.

Примеры из судебной практики:
Гражданин VS трансформаторная подстанция
«Нам песня строить и жить помогает»

Шум от соседней стройки

Кто контролирует?

Роспотребнадзор и Ростехнадзор. Если застройщик нарушает нормы «шума» (например, предельно допустимые нормы для ночного времени), то будет обязан устранить нарушения. А за неисполнение предписания ему грозит штраф (ст. 9.4. КоАП).

Шумные соседи

Кто контролирует?

Региональные законы «о тишине» ограничивают шумное поведение людей, устанавливая правила, когда и что нельзя делать (кстати, федерального закона о тишине нет).

Что запрещено с 23.00 до 7.00 в будние дни?
– проигрывать музыку громко в квартире (включая общепит и магнитолы в автомобилях);- свистеть, громко петь, играть на музыкальных инструментах;- выполнять строительно-ремонтные работы (в некоторых регионах громко двигать мебель);- запускать фейерверки;- не проявлять внимание к неисправной или излишне чувствительной сигнализации своего автомобиля;- громыхать мусорными баками (при погрузке-выгрузке).

В некоторых регионах запрет на шум есть дополнительно и в выходные дни.

Итак, вечеринка вашего соседа затянулась, к часу ночи начались танцы под очень громкую музыку. Что делать?

  • Попробовать договориться с соседом – попросить убавить звук;
  • Сосед не внял вашей просьбе – вызывайте полицию. Полицейские должны восстановить порядок и составить протокол (если у них есть на это полномочия).

Какие должностные лица должны оформить протокол о нарушении тишины, определяет региональное законодательство. Если есть соглашение между МВД и регионом, то протокол оформит полицейский.

Кашель, дети, вентилятор…

Кто отвечает?

Кашель, лай собаки, шум от играющих детей, плач, громкий спор соседей и т.п. – такие шумы относятся к обычной жизнедеятельности человека, и Указания по контролю шума запрещают проводит измерения его уровня.

Даже если обратиться в Роспотребнадзор и замерить такие шумы (вряд ли превышающие норму), то суд, скорее всего, не признает такой шум правонарушением.

Что делать?

Произвести дополнительную шумоизоляцию своей квартиры.

А если это последствия ремонта/перепланировки?

Но если жизнедеятельность соседей стала вдруг слышна после того, как они сделали ремонт или установили кондиционер, то можно обратиться в суд – вполне вероятно, что ремонт был сделан некачественно.

Суд назначит строительную экспертизу. Если эксперт установит нарушение строительных норм и правил при проведении ремонта, неправильную установку кондиционера, то суд обяжет соседей исправить недостатки и компенсировать вам моральный вред.

Однако судебные тяжбы стоят денег, может потребоваться не одна экспертиза, поэтому необходимо взвесить целесообразность обращения в суд.

Нормы шума

Как определяют уровень шума?

  • Шум измеряют шумометром: в октавных полосах с частотами определенного диапазона;
  • Затем, измерения в децибелах переводят в величину максимального уровня звука в дБА (см. п. 3.17 ГОСТ 23337-2014 «Шум. Методы измерения»).

Санитарный порог громкости

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b7fc736e9d9d000a9545aeb/kak-zascitit-sebia-ot-shumnyh-sosedei-i-nikogo-ne-ubit-5be94466d37bd400a93e0c8d

Как обезопасить себя от последствий ремонта соседей

Как оградить себя от ремонта у соседей в офисе?

Add to Flipboard Magazine. Ежедневная рассылка новостей KP. RU : Но, увы, так бывает далеко не всегда A A Хорошо, если вам повезло с соседями, если в соседних квартирах постоянно тишь и гладь, и божья благодать. Но, увы, так бывает далеко не всегда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как защитить свой ремонт от затопления соседями

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Что делать, если соседи сверху затопили квартиру? 
  • Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить
  • Затопили соседей снизу – что делать и сколько платить (как рассчитать)?
  • Страхование ремонта квартиры
  • До скольки можно делать ремонт в квартире
  • Как защитить свой дом от затопления

Что делать, если соседи сверху затопили квартиру? 

Подобную проблему регулирует именно закон из раздела охраны жизни. Он устанавливает допустимый уровень шума в отдельные дни и часы.

Стоит отметить, что каждый регион сам устанавливает определенные ограничение относительно этой нормы. Но есть и общие положения, которые равны для всех городов. Так, к примеру, нельзя создавать шум больше 40 децибел в промежуток времени между 7 утра и 23 часами ночи. А если говорить о ночном времени, то этот показатель должен быть снижен до 30 децибел.

Хотя в некоторых регионах эта цифра может быть совершенно иной и рассчитываться исходя из географического положения и населения. Также очень часто можно встретить запрет на проведения шумных ремонтных работ соседей сверху в обеденный перерыв.

На топот сверху это не распространяется. Громкая музыка или другие виды шума Если говорить про топот соседей сверху или громкую музыку, то здесь нет никаких ограничений во времени.

И тогда вы сможете спокойно заниматься своими делами, слушать музыку хоть ночью, делать практически все. Ведь фактически нарушение закона не последует, и вас не за что будет наказывать.

Также нет ограничений, которые касаются и дней шума. То есть это не зависит праздничный это день, выходной или будний.

Главное не превышать установленный лимит. Строительные работы Этот пункт является отдельной темой, потому что здесь присутствует целый свод правил и предписаний, которые лучше не нарушать, и делать все по правилам.

Поэтому следует запомнить следующие положения, которые позволят вам избежать проблем: Нельзя проводить стройку или ремонт в выходные и праздничные дни; Время, которым ограничивается проведения ремонта, в среднем является с 9 утра до 23 часов ночи.

Хотя здесь нужно досконально изучать положения и нормы вашей области или региона; Шум от рабочих инструментов не должен быть выше 40 децибел; Ремонт не должен длиться больше месяцев.

Иначе вам потребуется письменное разрешение органом местного самоуправления; В день стройка может длиться не больше шести часов с часовым перерывом между ней; На разрушение несущих конструкций или капитальный ремонт для соседей сверху или снизу нужно получить специальное разрешение; Мусор от ремонта не должен заграждать проход или находится в местах общего пользования.

А переносить его можно только в специальной упаковке. Только если вы будете соблюдать подобные правила, то сможете быть уверенным, что ваши соседи сверху или по лестничной площадке не решаться вам отомстить или наказать вас при помощи полиции. Как защитить себя от шума соседей?

Не стоит отвечать шумом на шум. Мстить в ответ — неконструктивно.

Вот что нужно делать: Зафиксировать нарушение в присутствии соответствующих организаций; Проверить документы строителей или же потребовать разрешения на ремонт, которых чаще всего у них не оказывается, а это плюс для вас и еще один метод давления; Собирайте доказательную документацию и ищете своих свидетелей; Обращайтесь во все возможные инспекции и организации, которые решают подобные вопросы и могут помочь вам в борьбе; Вызывайте милицию, а после можете написать общее обращение или иск в суд.

Пусть это и могут расценить как месть или жестокий метод. Есть особый список: Использование телевизора, радио на высокой громкости. Этот же запрет распространяется и на те устройства, которые установлены в магазинах или автомобилях; Использование пиротехники; Громкая музыка, пение или игра на музыкальных инструментах; Автомобильная сигнализация; Ремонтные и строительные работы.

Наказание Если вы все-таки решитесь отомстить вашим соседям или как-то их наказать, то это повлечет за собой административный штраф или же более серьезные последствия. Если говорить о штрафе то первоначальная его сумма может быть в районе рублей для физического лица.

Должностные лица должны будут заплатить около рублей, а вот юридические до рублей. Но для этого у вас должны быть официальные документы и свидетельства других жильцов дома.

А это бывает очень сложно сделать. Плюс ко всему, измерить уровень шума вы сможете только используя специальный прибор, который есть у работников Санэпидемстанции. Но далеко не факт, что они успеют приехать вовремя и написать подтверждающий документ.

Куда и к кому обращаться за помощью? Если вы не смогли решить проблему обычным разговором с вашими соседями сверху и топот не прекратился, то вы можете вызвать вашего участкового или полицию.

После этого вы сможете обратиться в прокуратуру, которая должны рассмотреть вашу жалобу. Такие лучше подписать всем домом или подъездом. Следующей инстанцией можно считать суд. Это крайняя мера, которая не только потребует от вас наличия доказательств и показания свидетелей, а еще и навсегда испортит ваши отношения с соседями сверху.

Образец заявления в прокуратуру Вы также можете написать жалобу в местный муниципалитет, и он рассмотрит ваш вопрос.

Тогда нарушитель обязан будет устранить проблему. Если же он этого не сделает, то может даже потерять квартиру. Ведь его принудительно выселят и продадут его имущество. А деньги будут распределены между соседями в качестве моральной компенсации.

Но нельзя сказать, что это нормальный метод избавления от шумных соседей. Как может помочь ЖЭС? Есть еще одно место, куда вы можете обратиться за помощью или советом.

Это ЖЭС — жилищно-эксплуатационная служба, которая должна решать проблему громкой сигнализации или бездомных громких собак. А те могут даже не пустить их на порог дома. Тогда приходится опять вызывать полицию, которая приедет только при наличии факта правонарушения.

Ситуация выглядит как замкнутый круг. Исключения Но стоит понимать, что такие ситуации, как плач ребенка, лай пса или аварийные работы не могут караться законом, пусть они даже и превышают уровень шума. Ведь подобные вещи нам неподконтрольны, и решить мы это не сможем.

К кому еще можно обратиться? Если предыдущие инстанции вам не помогли, то, как вариант, вы можете обратиться в Санэпидстанцию, которая замерит уровень шума и зафиксирует факт нарушения. А после вызвать участкового из Роспотребнадзора, который будет разбираться в проблеме на месте. Возможно, сможет повлиять на ваших соседей.

Лучше всего, если перед этим вы несколько раз вызовите полицию, напишете коллективную жалобу, соберете другие доказательства и показания свидетелей.

Чтобы в дальнейшем иметь четкие подтверждения своего иска в суде. Но в любом случае необходимо знать, что говорит закон про эти ситуации и понимать, на что вы имеете право, а так же какими методами можно бороться с соседями сверху, которые нарушают ваш покой. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам круглосуточно: Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить

Что будет, если шуметь после Если собираетесь делать ремонт, ознакомьтесь с ними: В некоторых регионах запрет также распространяется на выходные дни — субботу и воскресенье, а также на общегосударственные праздничные дни, официально объявленные нерабочими.

Подобную проблему регулирует именно закон из раздела охраны жизни. Он устанавливает допустимый уровень шума в отдельные дни и часы. Стоит отметить, что каждый регион сам устанавливает определенные ограничение относительно этой нормы.

Как подать в суд на соседа, который затопил вашу квартиру Соберите документы для подачи искового заявления: Если в квартире несколько собственников, нужно оформить доверенность на того, кто будет представлять интересы остальных в суде, или обратится к юристу.

Чтобы узнать точный перечень необходимых документов, позвоните в судебную администрацию. Соблюдайте сроки — подать заявление следует не позднее, чем через месяц после инцидента.

Обычно слушание дела о затоплении квартир назначают в течение месяца после поступления заявки.

Затопили соседей снизу – что делать и сколько платить (как рассчитать)?

Мы все стараемся создать каждую мелочь в обстановке собственными руками или силами. Комфортное окружение дает возможность релакса и хорошего настроения. Поэтому мы пытаемся максимально сохранить это тепло как от внешних, так и внутренних негативных факторов.

Невозможно сравнивать чрезвычайные происшествия по уровню сложности, так как каждое из них несет различного рода вред и убыток. Затопление приносит огромное душевное и финансовое беспокойство, так как способно испортить не только вещи, но и ремонт, и технику.

Вся обстановка засчитанные минуты может превратиться в кучу ненужного хлама. Стоит отметить, что затопление убыточно во всех случаях.

Например, если затопили Вас, то нужно избавиться не только от испорченного имущества, но и предотвратить появления сырости и грибка в дальнейшем.

Страхование ремонта квартиры

У меня малыш плачет от этой долбежки, а при звуке перфоратора жутко пугается, начинает кричать и заходится, заикается плачем. С и до верхний уровень предела любых шумов, разрешенных законом, составляет 40 дБ. Нужно ли согласовывать с соседями время ремонта в квартире в будний день. Планируется шум от дрели и молотка.

Бесплатная юридическая консультация:

Что делать, если соседи не дают жить 09 октября , Примеры тому действительно существуют. Согласно ст. Об этом сообщается на сайте Прокуратуры города Москвы.

До скольки можно делать ремонт в квартире

Днем допускается увеличение шума на 5 дБА. Закон о тишине В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения ст. К общим положениям Закона о тишине в разных субъектах России относятся:

Помощь юриста Сложно переоценить важность того, чтобы вашими непосредственными соседями являлись законопослушные и порядочные люди.

При отсутствии проблем можно и не задумываться об этом — но как только по соседству поселяется нарушитель порядка и норм проживания в многоквартирном доме — сразу становится очевидным, как важен покой и соблюдение законности, которые теперь стали проблемой.

Судебная практика по спорам между соседями показывает, что причин для конфликтов может быть множество. И, зачастую, многие пытаются решить проблему самостоятельно, заводя и без того сложную ситуацию в тупик. И в результате, не остается ничего лучшего, как подать в суд на соседей.

Как защитить свой дом от затопления

Внизу справа: В участке назовут ФИО участкового, кому адресовать свое заявление. В нем важно указать тот адрес, где Вы проживаете по факту, а не по прописке. Анонимные жалобы принимаются в работу редко, когда произошло что-то серьезное. Описывать произошедшее следует очень детально. Важно описать то, что Вы сами видели.

Самым наглядным примером последствий такого сожительства становится потоп у . условия за счет соседей, например, сделать более дорогой ремонт, Как обезопасить себя от неприятностей при затоплении.

Копию иска с приложениями нужно направить ответчику. Как правило, требования истцов о возмещении реального ущерба, причиненного затоплением, удовлетворяются в полном объеме. Наряду с требованиями о возмещении ущерба материального, можно заявить и требования о компенсации морального вреда.

Борисов Александр Иванович , Cопредседатель Союза потребителей 60 5 Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: Вот подробная памятка с примерами типичных проблем и понятными решениями. Как помешать соседям портить вам жизнь и, при этом, не выйти за рамки Уголовного кодекса?

.

.

.

.

Источник: https://resolution52.com/trudovoe-pravo/kak-obezopasit-sebya-ot-posledstviy-remonta-sosedey.php

Сосед с дрелью: бороться нельзя договариваться

Как оградить себя от ремонта у соседей в офисе?
Соседей, как и родственников, не выбирают. В многоквартирных домах стены пропускают шум, двери – табачный дым, окна – выхлопные газы работающих двигателей, и с этим надо как-то жить.

Куда обращаться, если соседи сутками сверлят стены, устраивают шумные вечеринки во дворе или курят в подъездах? Что по этому поводу сказано в законодательстве и как реальное решение конфликтов различается в государственных домах и в жилищных товариществах Беларуси – в эфире дебат-шоу “Угол подозрения” обсудили председатель товарищества собственников “Зеленый Бор” Александр Гопша, антикризисный управляющий Сергей Пинчук и замначальника управления профилактики ГУОПП МОП МВД Сергей Красуцкий.

Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.
Скачать аудио (19.85 МБ)Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.

Открыть/cкачать видео

Сразу начнем с примера. В квартире сверху дети бегают, прыгают. С потолка буквально сыплется штукатурка. Жилец идет к соседям сверху, с которыми всю жизнь был в нормальных отношениях, просит немного ограничивать детей в активности.

На это соседи ему ответили, что дети есть дети, и ничего тут не поделаешь. После нескольких просьб жилец, у которого пляшут над головой, вызвал участкового. Участковый разговаривает с жильцами и советует обращаться в ЖЭС. Беседа не произвела никакого действия.

Жилец остался в недоумении, потому что такое нарушение его покоя может быть поводом для штрафа, но, с другой стороны, этим должен заниматься ЖЭС.
Сергей 
Красуцкий: Наш сотрудник правильно объяснил гражданину, куда обращаться.

За такое деяние существует административная ответственность, предусмотренная статьей 21.16 “Нарушение правил пользования жилыми помещениями”.

В соответствии с нашим законодательством административный процесс имеют право начать только три органа: представители администрации в городах или районных исполнительных комитетов в сельской местности, органы госсаннадзора и орган, обладающий наибольшей компетенцией, ЖЭС. При таком нарушении сотрудник милиции не имеет права составлять протокол, назначать штрафы и начинать административный процесс.

Гражданин имеет право отправить заявление в ЖЭС по почте или обратиться в головную организацию ЖРЭО, в администрацию района. Даже если бы к нам поступило заявление, мы бы просто его перенаправили в ту организацию, которая имеет право рассматривать такие дела.

Какие могут быть действия ЖЭС в данной ситуации? Ведь они же должны сделать некое исследование. Какой уровень шума считается нарушением?
Сергей 
Красуцкий: Правила пользования утверждены соответствующим приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства 1999 года.

По этим правилам, имея достаточные данные, не обязательно измерять уровень шума. Гражданин не должен совершать действия, создающие повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

Если есть заявление гражданина и доказательство, что был факт правонарушения, то не обязательно замерять уровень шума. Если подтверждается свидетельствами, мешает отдыхать…

Какие могут быть свидетельства, если шум слышен только в моей квартире?
Сергей 
Красуцкий: Можно пригласить соседа, живущего рядом, чтобы он потом выступил свидетелем.

Если дело доходит до штрафов, должны же быть какие-то веские аргументы, помимо одного свидетельства. Согласно нашему законодательству, днем разрешен шум 40 децибел, ночью – 30 децибел.

Но те, кто сталкивался с такой ситуацией, чаще всего пишут, что невозможно измерить уровень шума, чтобы доказать, что кто-то нарушает твой покой. Каким образом тогда себя защитить?
Сергей 
Красуцкий: Принимается не только заявление, дело рассматривается в суде.

Судья оценит все доказательства. Если будет замерен уровень шума, это будет одно из доказательств, которое не исключает другие. В совокупной оценке будет принято решение.

Как в вашей практике решаются такие проблемы?
Александр Гопша:
Были такие случаи, но до протокола дело не доходило.

Встречаешься с пострадавшей стороной, с родителями детей, оговариваешь график. Люди понимают ситуацию: ребенка не успокоишь. Договариваются о том, что в определенное время дети спят, гуляют на улице.

Соседа снизу устраивает график, когда он знает, когда будет шумно.

Сергей Пинчук: С юридической точки зрения, знание децибел вам не нужно как стороне, которая страдает от шума. Здесь достаточно вашей субъективной оценки. Я сомневаюсь, что эти децибелы кто-то замеряет. В правилах проживания четко указано, что с 23 часов вечера до 7 часов утра должна соблюдаться тишина.

Если дошло дело до составления протокола и рассмотрения дела в суде, будут приниматься во внимание все обстоятельства, которые изложат стороны. Это может быть акт, составленный сотрудником ЖЭСа, вами, вашим соседом, другом, который у вас ночует… Но пострадавшая сторона должна доказать, что шум не создает условия для покоя. У нас конституционное право на отдых.

Это право не может быть ограничено правом соседа сверху иметь трех-четырех детей или собаку.

С бытовой точки зрения люди, как правило, договариваются. Но нередко люди могли бы договориться, но уже пошли на принцип.

Что делать, если сверху соседи ругаются, устраивают вечеринки, дебоши? Звонить в милицию?
Сергей 
Красуцкий:Можно позвонить в милицию, приедет сотрудник милиции, зафиксирует факт и передаст в соответствующий орган. Человек может и сразу обратиться в ЖЭС.

Сергей Пинчук: Если это шум бегающего ребенка, перфоратора, работающего телевизора, это прерогатива ЖЭСа. Но если источник шума, по вашему предположению, связан с нарушением общественного порядка (ругань, драка, дебош), это компетенция органов внутренних дел.

Сергей Красуцкий: Если это выходит за рамки разумного: нецензурная брань, которую слышат не только в квартире, но и все люди и дети, находящиеся на улице и в соседних квартирах. Если начинают выбрасывать какие-то предметы из окна, это создает угрозу гражданам. Здесь можно вести речь уже не только о правонарушении, но и о преступлении.

Сергей Пинчук: Одно дело, когда шумно, потому что соседи включили магнитофон и у них день рождения. Другое дело, когда соседи ругаются и наносят друг другу увечья. Источник шума во втором случае должен гаситься милицией.

Как в товариществах решаются подобные вопросы? Есть ли разница между подходом к проблеме в товариществе и в государственном доме? 

Александр Гопша: Сами дома везде одинаковые, но разница в том, какие там проживают собственники, развито ли у них чувство собственности, как они относятся к совместному домовому имуществу. Нам повезло, у нас хороший участковый, он всегда идет навстречу и много времени проводит в квартале. В большинстве случаев нарушение правил составляют ремонтные работы.Строитель не открывает двери, и я не могу установить личность. Мне кажется, в этой части есть пробел в нормативных документах. Правильно было бы, чтобы ответственность нес собственник квартиры. Потом уже он может предъявить иск тому, кого он впустил в квартиру: тому, кому он сдает квартиру, или строителям. В дневное время мы сами решаем вопрос. В ночное время вызывается милиция, человек пишет заявление, идет опрос свидетелей. Мы всегда просим установить личность нарушителя, потому что завтра это сделать будет невозможно.

Время ремонта прописано с 9 утра до 19. Но все ли можно делать? А если у меня маленькие дети? Если вы пенсионер?
Сергей 
Красуцкий:Ремонтные работы запрещены еще в выходные и праздничные дни. Нельзя применять оборудование, уровень шума и вибрации которых превышает санитарно установленные нормы.

Как тогда отремонтировать квартиру?
Сергей 
Красуцкий: Договариваться с соседями.

Александр Гопша: Надо обойти жильцов, узнать, кто живет рядом. Если есть лежачий больной, ему надо снять квартиру на время ремонта. Ваше право сделать ремонт не должно нарушать право ваших соседей на спокойную жизнь. Если вы не можете с ними договориться, создайте им условия. И они себя должны вести по отношению к вам точно так же.

Встречаются люди, для которых нормально работающий телевизор является повышенным уровнем шума. Сразу начинаются жалобы в милицию, ЖЭС, а ты вроде бы ничего и не делал.

Как защитить себя от неадекватных соседей, которые на вас жалуются?
Сергей Красуцкий:
Никто не может запретить гражданину жаловаться. Но если эти жалобы не подтверждаются, за клевету предусмотрено наказание.

Вторая сторона может обратиться с жалобой, если будет подтверждено, что человек необоснованно жалуется.

Например, человек музыкант, ему необходимо практиковаться. Были ли случаи, когда люди звукоизолируют помещения? Решает ли это проблему?
Александр Гопша:
У нас живет музыкант, у него записывающая аппаратура, он сам любит слушать громкую музыку. Он сделал шумоизоляцию одной комнаты. На него никто не обращался с жалобами.

Многоквартирные дома – это не только внутренние помещения, но еще и территория двора, где часто возникают источники шума. Среди самых распространенных: двигатели машин, прогревающихся в зимнее время, строительные работы и “вечеринки” в летнее время, когда пьют на скамеечке. Нередко это перерастает в разговор на повышенных тонах с нецензурной бранью.

Как быть в таких ситуациях?
Сергей 
Красуцкий:Не надо ждать, когда люди, распивающие спиртные напитки, начнут выяснять отношения. Можно позвонить в милицию и сообщить, что во дворе распивают спиртные напитки. Это уже является правонарушением, за которое предусмотрено наказание.

Мы приедем, предупредим граждан, и эти люди постараются уйти в то место, где их никто не увидит, желательно домой.

Что должен сообщить человек?
Сергей 
Красуцкий: Достаточно того, чтобы он сказал, что у него во дворе распивают спиртные напитки и назвал адрес. Свои данные и номер квартиры он не обязан давать, можно остаться анонимным. Мы реагируем в обязательном порядке.

В число самых распространенных жалоб входит шум автомобилей, сигнализация.

Что делать в этом случае?
Сергей 
Красуцкий: Если мы имеем номер машины, мы стараемся связаться с автовладельцем, чтобы он отключил сигнализацию.

Сразу за такое неправильно наказывать человека, потому что сигнализацию он ставит против угона. Можно составить протокол, но обычно мы стараемся решить ситуацию, чтобы автовладелец выключил сигнализацию.

А если под моим окном затевается капитальный ремонт?
Сергей Пинчук:
На тех, кто производит эти работы, должна влиять организация того района, на территории которого производятся работы.

Они выступают в качестве контрольного органа, выдают разрешение на строительство и обязаны обеспечить соблюдение нормативов (в отношении стройки также действуют нормативы по уровню шума, его продолжительности).

К сожалению, когда надо строить и стройка идет, встает вопрос о сроках, осваивании средств, местные органы госуправления не всегда эффективны. В этом случае санстанция уполномочена выносить предписания и решения.

Сергей Красуцкий: Можно написать жалобу, коллективную или личную. Чем активнее вы будете себя вести, тем более вероятно, что проблема решится.

Сергей Пинчук: Люди боятся засветиться. Наш человек готов терпеть все, что угодно, любую болгарку, но под своей фамилией, под своим адресом никогда никуда не напишет.

А если напишет, его должно сильно допечь или он должен быть достаточно уверенным в себе человеком. А таких уверенных в себе людей немного.

А так они недовольны, между собой на кухне злятся на застройщика, а ему от этого ни холодно, ни жарко.

Мне кажется, дело не только в характере белорусов, но и в том, что они не верят в эффективность своих жалоб.
Сергей Пинчук:
Надо уметь отстаивать свои права, добиваться, а не ждать, что придет председатель товарищества, участковый и начнет всех воспитывать. Бездейственность порождает безнаказанность, а безнаказанность порождает возрастающий объем таких нарушений.

Сергей Красуцкий: С одного района Минска за месяц в органы внутренних дел поступают около 80 сообщений о разных шумах.

Практически 90% касаются именно бытовых шумов, когда мы не проводим разбирательство, а направляем материалы в ЖЭС.

Лишь 7% – правонарушения, которые касаются нас, когда мы составляем протокол за мелкое хулиганство и направляем дело в суд. Поэтому лучше сразу обращаться в ЖЭС.

Александр Гопша: Часто невозможно установить лицо: мы не знаем, кто за дверью, он не открывает. Не на кого заводить протокол. Собственник квартиры скажет, что его там не было, а кто был в квартире, он не знает.

Это лазейка в законодательстве. Собственник должен нести всю ответственность за любые действия, связанные с шумом, хулиганством, самовольной перепланировкой.

И он должен предоставить для разбирательства лицо, которое он впустил в квартиру.

Одним из камней преткновения является курение на лестничной площадке. Что делать тому, кто хочет курить?
Сергей Пинчук:
Курить в другом месте, где он не мешает остальным. Балкон не вариант, потому что окурок может упасть к соседям, к тому же все равно дым тянет в окна к соседям.

Сергей Красуцкий: Правилами предусмотрено недопущение ЖЭСами курения во вспомогательных помещениях жилого дома. Курильщик привлекается к ответственности не через милицию, а через ЖЭС. Это не связано с нарушением общественного порядка, это связано с нарушением правил пользования жилыми помещениями.

Источник: https://news.tut.by/society/329048.html

Глав-книга
Добавить комментарий