Как оформить привлечение не члена ТСН к ревизионной проверке ТСН за год?

Какие документы товарищество собственников жилья обязано предоставить по запросу собственника

Как оформить привлечение не члена ТСН к ревизионной проверке ТСН за год?

Жители хотят знать, как осуществляется управление их домом и обращаются в ТСЖ с просьбами предоставить документы для ознакомления с нужной им информацией. Но товарищества не всегда отвечают согласием и зря так делают. Читайте, с какой информацией ТСЖ обязано ознакомить собственника помещения в МКД по его запросу.Как создать товарищество собственников недвижимости

Почему собственники имеют право знакомиться с документами ТСЖ

Собственники помещений в МКД и члены товарищества обращаются в ТСЖ с просьбой предоставить информацию о том, какие работы по дому выполнялись, а какие запланированы, как расходуются их средства. Не всегда в ответ на письменные запросы жителей ТСЖ предоставляют нужные документы.

Иногда они мотивируют это тем, что информацию товарищество должно предоставлять только его членам. Это неверная позиция. Право знакомиться с документами есть как у членов ТСЖ, так и остальных собственников помещений в МКД. Перечень таких документов указан в ст. 143.

1 ЖК РФ:

  • устав товарищества;
  • свидетельство о государственной регистрации товарищества;
  • реестр членов товарищества;
  • бухгалтерская отчётность товарищества: сметы доходов и расходов, отчёты об их исполнении и аудиторские заключения при их наличии;
  • заключения ревизионной комиссии товарищества;
  • документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
  • протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правлений и ревизионной комиссии;
  • документы, подтверждающие итоги общего собрания членов товарищества: бюллетени для ания, доверенности на ание или их копии;
  • решения собственников помещений в МКД, подтверждающие итоги общих собраний собственников;
  • техническая документация на многоквартирный дом;
  • иные, связанные с управлением МКД документы;
  • предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы.

Можно ли обязать собственника помещения МКД вступить в ТСЖ

Что будет, если не ТСЖ предоставит документы по запросу

В случае отказа товарищества предоставлять документы, собственник помещения в МКД имеет право обратиться в суд или прокуратуру.

Если прокуратура выявит нарушения, она может возбудить дело об административном правонарушении по ст. 5.39 КоАП РФ за отказ в предоставлении информации. Штраф в размере от 5 000 до 10 000 рублей получит должностное лицо, председатель правления ТСЖ.

Также жители имеют право обращаться в суд сразу, минуя прокуратуру. Суды принимают разные решения в зависимости от материалов дела. Рассмотрим несколько таких дел.ПП РФ № 331: правила раскрытия информации для ТСЖ, ЖК, ЖСК

Отрицательная для ТСЖ судебная практика

Собственник одного из жилых помещений обратился в ТСЖ с письменным заявлением, в котором просил разъяснить причины образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и неудовлетворительного оказания жилищно-коммунальных услуг. ТСЖ собственнику не ответило.

Собственник помещения обратился в прокуратуру, которая возбудила дело об административном правонарушении по ст. 5.39 КоАП РФ и передала дело в суд. Суд согласился с позицией прокурора и в своём решении указал, что председатель ТСЖ нарушил:

Суд привлёк должностное лицо товарищества к административной ответственности за неправомерный отказ в предоставлении информации.

Положительная для ТСЖ судебная практика

Белгородский областной суд рассматривал иск собственника в ТСЖ, в котором житель ссылался на отсутствие информации на официальном сайте товарищества. Ранее прокуратура отказала собственнику в удовлетворении его требований и привлечении председателя ТСЖ к административной ответственности по ст. 5.39 КоАП РФ.

Суд пришел к выводу, что отсутствие информации на сайте нарушает законодательство о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению МКД. Признаков неправомерного отказа в предоставлении информации допущено не было. Поэтому суд решил не привлекать председателя ТСЖ к ответственности по ст. 5.39 КоАП РФ.

Также, суд объяснил, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, собственнику могут отказать в рассмотрении дела, если он не предоставит достаточных доказательств его обращения в ТСЖ с просьбой ознакомиться с документами.За что председателя ТСЖ привлекут к субсидиарной ответственности

Споры за право снимать копии с документов

В Краснодарском крае собственница помещения в МКД обратилась в суд с иском к ТСЖ. Она узнала, о проведении заочного собрания членов ТСЖ, на котором были переизбраны члены правления товарищества.

Собственнице не понравилось принятое решение, и она обратилась с письменным запросом к председателю товарищества для ознакомления с результатами собрания и снятия копий с таких материалов, но в ТСЖ ей отказали.

Суд решил, что председатель обязан предоставить собственникам помещений в МКД документы для ознакомления в течение не менее трёх часов подряд в течение рабочего дня без присутствия других граждан. При этом выписки с документов делать разрешено, а снимать фотокопии – нет.

Председатель правления ТСЖ был не согласен с решением суда, просил, чтобы ознакомление собственника с документами проводилось в присутствии председателя и членов правления товарищества. Собственница помещения также осталась недовольна результатом процесса и просила разрешить ей снять копии и отменить ограничение на время ознакомления.

Краевой суд оставил прежнее решение в силе, отметив, что право на снятие копий с документами не предусмотрено нормами жилищного законодательства РФ. Также ст. 143.1 ЖК РФ не содержит требований о присутствии председателя ТСЖ при ознакомлении с документами.

Противоположное мнение можно найти в решении Люберецкого городского суда № 2-6305/2018. Собственник помещения в МКД обратился в суд с просьбой дать возможность ознакомиться с документами и снять копии с них.

Суд указал, что за ТСЖ не закреплена обязанность предоставлять собственникам копии документов, но ознакомиться с документами собственник вправе и ТСЖ не может чинить препятствий в копировании документов.

ТСЖ указал на то, что запрашиваемая собственником информация размещена на сайте. Но суд отметил, что на сайте имеются сканированные копии документов, а собственник имеет право ознакомиться с оригиналами документов согласно п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ.Как оформить выход члена ТСЖ из товарищества

Выводы

  1. Ознакомиться с документами могут как члены ТСЖ, так и собственники помещений в МКД, не являющиеся членами товарищества.
  2. ТСЖ обязано предоставить по запросу документы, перечисленные в ст. 143.1 ЖК РФ.
  3. За отказ в предоставлении информации предусмотрена ответственность по ст. 5.39 КоАП РФ.
  4. Советуем ознакомиться со сложившейся судебной практикой, особенно по предоставлению копий запрашиваемых документов. Порой суды выносят противоречивые решения.

Источник: https://roskvartal.ru/tszh-tsn-zhsk/9058/kakie-dokumenty-tszh-obyazano-predostavit-po-zaprosu-sobstvennika

О ревизионной комиссии

Как оформить привлечение не члена ТСН к ревизионной проверке ТСН за год?

Из Устава ТСН “СНТ “Катюша”:

7.12.1. Ревизионная комиссия – является контролирующим органом Товарищества, осуществляет контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности Правления, Председателя и членов Правления.

Ревизионная комиссия избирается Общим собранием прямым тайным или открытым анием из числа членов Товарищества в составе пяти человек на срок два года. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Для своей работы ревизионная комиссия может привлекать специалистов.

Общие собрание избирает из состава Ревизионной комиссии ее  Председателя и секретаря Ревизионной комиссии. Эти полномочия могут быть возложены и на саму Ревизионную комиссию.

Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию Товарищества. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

Ревизионная комиссия собирается по мере необходимости, но не реже двух раз в год. Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия могут регулироваться Положением о Ревизионной комиссии, утвержденным Общим собранием Товарищества. Ревизионная комиссия должна отчитываться два раза в год.

Члены Ревизионной комиссии вправе требовать от должностных лиц Товарищества предоставления необходимой информации, документов, а также личных устных и письменных объяснений.

Ревизионная комиссия вправе принимать решения большинством от полного состава. При равном числе членов Ревизионной комиссии «за» и «против» голос председателя Ревизионной комиссии является решающим. Члены Ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом.

7.12.2. Первое заседание Ревизионной комиссии проводится в течение семи дней после ее избрания на Общем собрании Товарищества.

На этом заседании Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя и секретаря Ревизионной комиссии.

Имена председателя и секретаря Ревизионной комиссии вывешивается на информационных досках (щитах), размещается на сайте с указанием номеров телефонов, по которым с ними можно связаться.

7.12.3. Во время заседания Ревизионной комиссии ведется протокол. Присутствующие вправе вести видео и/ или аудиозапись заседания.

По каждому вопросу, вынесенному на ания, делается запись в протоколе заседания Ревизионной комиссии и указывается, кто из членов комиссии ал «за», кто «против» и воздержался, пофамильно.

Протокол (журнал) должен быть оформлен и подписан в день проведения заседания.

7.12.4. Член Ревизионной комиссии вправе внести свои замечания на протокол заседания Ревизионной комиссии в течение семи дней с момента проведения заседания комиссии. Такие замечания хранятся в делах в Ревизионной комиссии постоянно.

7.12.5. В делах Ревизионной комиссии помимо прочего хранятся и передаются от слагающего обязанности председателя Ревизионной комиссии к вновь избранному следующие документы:

  • протоколы и акты Ревизионной комиссии;
  • копии протоколов Общего собрания;
  • копии списков  членов Товарищества, участвовавших в собраниях.

Ответственным за хранение назначается председатель Ревизионной комиссии.

При избрании нового председателя комиссии слагающий полномочия председатель комиссии передает вновь избранному все акты и протоколы (журнал протоколов) и другую документацию по акту приема передачи.

Передача производится в течение семи дней с момента избрания нового председателя Ревизионной комиссии.

Акт приема передачи подписывается слагающим полномочия председателем комиссии и вновь избранным,  а также членами Ревизионной комиссии, слагающими полномочия (два человека) и вновь избранными членами Ревизионной комиссии (два человека).

Акт приема передачи составляется в трех экземплярах и хранится по одному экземпляру: в делах Товарищества, у слагающего полномочия председателя комиссии и вновь избранного.

7.12.6 Компетенция Ревизионной комиссии Товарищества ее членов:

  1. Проверять выполнение Правлением Товарищества и Председателем правления решений Общих собраний, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления   Товарищества,   нормативных   правовых   актов,   регулирующих   деятельность Товарищества, состояние его имущества.
  2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов Ревизионной комиссии, либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его Правления.
  3. Отчитываться не реже, чем два раза в год о результатах ревизии перед Общим собранием  с предоставлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.
  4. Докладывать Общему собранию Товарищества о выявленных нарушениях с предоставлением рекомендаций об устранении этих нарушений.
  5. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и его Председателем заявлений членов Товарищества.
  6. По поручению Общего собрания проводить дополнительные и внеочередные проверки деятельности Председателя и/или Правления.
  7. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Товарищества и Председателя правления Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание в порядке, предусмотренном п.7.5.2. настоящего Устава.

7.12.7. В акте проверки деятельности Товарищества, Правления и его Председателя обязательно должно быть указанно:

– выполнение сметы доходов и расхода членских взносов;

– расчеты за электричество с указанием (в денежной и натуральном исчислении) количества электричества, потребленного Товариществом, его членами и затраченного на хозяйственные нужды, с расчетом неучтенного электричества (потери);

– список членов  Товарищества, имеющих задолженность за потребленное электричество;

– расчеты за воду с указанием количества воды (в денежной и натуральном исчислении), потребленного Товариществом, её членами и затраченного на хозяйственные нужды, с расчетом неучтенного водопотребления (потери);

– список членов  Товарищества, имеющих задолженность за потребленное электричество;

– выполнение сметы по целевым взносам;

– расходы, произведенные из специального фонда.

7.12.8. Ревизионная комиссия вправе требовать от Председателя правления, членов Правления, бухгалтера (кассира), должностных лиц  и наемных работников письменных объяснений.

Источник: http://tsn-katyusha.ucoz.net/blog/iz_ustava_tsn_snt_katjusha_o_revizionnoj_komissii/2015-05-23-10

Ревизионная комиссия тсн. Порядок избрания ревизионной комиссии тсж, ее права и обязанности. Как изменится квартплата после создания ТСН

Как оформить привлечение не члена ТСН к ревизионной проверке ТСН за год?
Рубрики:

Ревизионной комиссией ТСН СНТ «Ветеран – 13» 22 мая 2018 года в составе председателя контрольно-ревизионной комиссии Фединой Валентины Васильевны, члена комиссии Низимутдиновой Асии Гелазутдиновны в присутствии председателя ТСН СНТ «Ветеран – 13» Софроновой Ольги Георгиевны и казначея Черепановой Тамары Михайловны. проведена документальная ревизия состояния делопроизводства и финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Ветеран – 13» за 2017 год.

Предлагаем членам садоводства ознакомиться с Актом ревизионной комиссии

Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран -13»

А К Т

ревизии финансово-хозяйственной деятельности

за 2017 год

Контрольно-ревизионной комиссией ТСН СНТ «Ветеран – 13» в составе председателя контрольно-ревизионной комиссии Фединой Валентины Васильевны, члена комиссии Низимутдиновой Асии Гелазутдиновны в присутствии председателя ТСН СНТ «Ветеран – 13» Софроновой Ольги Георгиевны и казначея Черепановой Тамары Михайловны, проведена документальная ревизия состояния делопроизводства и финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Ветеран – 13» за 2017 год.

За ревизуемый период распределителями кредитов были: с правом первой подписи на документах – председатель ТСН СНТ «Ветеран – 13» Софронова О.Г., с правом второй подписи казначей Черепанова Т.М.

В ходе проверки установлено:

По итогам предыдущей проверки за 2016 год комиссией было замечание. На бензин было израсходовано17730.20(Семнадцать тысяч семьсот тридцать рублей, 20копеек) из них на сумму 11368.70 (Одиннадцать тысяч триста шестьдесят восемь рублей 70 копеек) приложены первичные документы- чеки без пояснения на какие цели был израсходован бензин.

2). 21 садовод в предыдущие годы были исключены из членов СНТ «Ветеран-13» за неуплату взносов и не обработку земельных участков, в том числе: 2 садовода: Соломенникова (участок № 85), Кокорин (участок 92) за не обработку земельных участков и не уплату членских и целевых взносов с 2003 года;

Два садовода Мирончук В.(участок 112) и Зырянова О. (участок 135) за не уплату членскиех и целевых взносов с 2009 года и не обработку садовых участков; 2 садовода Кайдалова И.М. (участок 34) и Меть А.С. (участок 17) за неуплату членских взносов с 2011 года; 1 садовод Семенов В.А. (участок 51),за не обработку участоа и не уплату членских и целевых взносы с 2012 года и другие.

3). Смета доходов и расходов на 2017 год составлена на основе анализа отчетных данных об исполнении сметы расходов за предыдущий год и утверждена решением общего собрания садоводов. (Протокол №7 от 23 декабря 2017.)

Членские взносы садоводов на 2017 год утверждены в размере 90 рублей с сотки. По состоянию на 01 января 2018 года членские, целевые, вступительные взносы составили 200 378 руб. (в том числе целевые на садовые книжки, оплату электроэнергии, организационно-технические мероприятия и др) Членские, целевые и вступительные взносы принимаются по ведомостям.

Всего доходы составили 283 447 руб.29 коп. (Двести восемьдесят три тысячи четыреста сорок семь рублей 29 копеек).

4). Расходная часть сметы состоит из: расходов на основные средства, оплату услуг руководству ТСН СНТ, хозяйственных расходов, премирования активистов СНТ «Ветеран-13», оплаты ООО «Красноярскэнергосбыт» за потребление электроэнергии, организационных расходов, услуг связи, расходов на пожарную безопасность, взносов в Красноярский краевой союз садоводов и прочих расходов.

Основные средств(замки, алюминиевая лестница 5687.92

Материальное вознаграждение председателю 31320.00

Материальное вознаграждение казначею 20880.00

Услуги электрика 23000.00

Расходы по обслуживанию и наполнению сайта 13860.00

Оплата Красноярсэнергосбыт 28702.93

Организационные расходы 8648.50

Услуги связи 4900.00

Взносы в краевой союз садоводов 2800.00

Пожарная безопасность 14700.00

Поощрение активистов 14000.00

Обучение председателя правления 6695.00

Прочие расходы 9926.80

ИТОГО РАСХОДОВ: 203546.93(Двести три тысячи пятьсот сорок шесть рублей 93 копейки)

5).Остаток денежных средств в кассе на 01 01 2018 составил 79900-36 (Семьдесят девять тысяч девятьсот рублей 36 копеек)

6).Членские взносы, поступающие в кассу СНТ «Ветеран – 13» зачисляются в полном объеме по фактическому поступлению.

7). Расходы проводятся на основании решения общего собрания или в соответствии с утвержденной сметой Расходы подтверждаются авансовыми отчетами, кассовыми чеками и актами списания.

Кассовые, банковские и расчетные операции:

1). Кассовая книга прошнурована, пронумерована, количество страниц подтверждено подписями председателя и казначея СНТ «Ветеран – 13» и печатью. Остаток средств подсчитывается правильно. На 01.01.

2018 остаток в кассе по документам и в наличии составил 79900 рубля 36 копеек (Семьдесят девять тысяч девятьсот рублей 36 копеек). Приходные и расходные кассовые ордера оформляются с заполнением всех требуемых реквизитов.

Журнал регистрации приходных и расходных документов ведется по унифицированной форме № КО-3.

Источник: https://zhirafa-tut.ru/dokumenty/revizionnaya-komissiya-tsn-poryadok-izbraniya-revizionnoi-komissii.html

Аудит ТСН (ТСЖ, ЖСК)

Как оформить привлечение не члена ТСН к ревизионной проверке ТСН за год?

В товариществе собственников недвижимости (ТСН, ТСЖ, ЖСК), созданных собственниками квартир в многоквартирных домах с целью обеспечения эксплуатации общих помещений и площадей в жилом доме требуется раз в год проводить аудиторскую проверку.

Аудит ТСН (ТСЖ, ЖСК) – это независимый аудит финансовой (бухгалтерской) отчетности товарищества собственников жилья, для составления мнения о достоверности отчетности ТСН.

Аудиторское заключение по ТСН — официальный документ, предназначенный для председателя ТСН, для жильцов и других пользователей бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСН. В аудиторском заключении по ТСН будет зафиксировано мнение аудиторской организации (либо индивидуального аудитора) о достоверности представленной бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСН.

Рассчитать стоимость аудита ТСН (ТСЖ, ЖСК)

Зачастую жильцы многоквартирного дома расценивают действия ТСН, его председателя относительно финансовых операций не удовлетворяющим требованиям устава. Они могут считать, что стоимость коммунальных услуг высокая, завышена сметная стоимость на производство ремонта, качество произведенных работ не соответствует требованиям строительных норм и правил и т.д.

Вопросы относительно требований собственников помещений разрешаются независимой аудиторской проверкой или работой ревизионной комиссией. По определению, приведенному в положениях статьи 150 ЖК РФ, ревизионная комиссия является надзорным органом, осуществляющей контроль над финансово-хозяйственной деятельностью организации.

К сожалению, как показывает практика управления многоквартирными домами, найти желающих стать членами ревизионной комиссии очень сложно, а в малых домах практически нереально. Труд ревизора, как и членов правления не оплачивается.

Проведение внутренней ревизии, аудита требует наличия компетентности лиц в вопросах, касающихся юридического оформления документов и составления бухгалтерского учета.

Но, как быть, если таковых нет? ТСН может функционировать и без ревизионной комиссии, но для этого нужно производить специальный аудит.

При внутреннем аудите процедура проводится собственными силами ТСН — инициативными собственниками, имеющими необходимую квалификацию. Однако во внутреннем случае сложно представить, как на практике будет реализован важнейший принцип проведения аудиторской проверки — принцип независимости. Но, зато не нужно оплачивать услуги аудитора.

Также проведение внутренней проверки оправдано, когда единственными пользователями информации являются собственники и руководство (случай ТСН). Но, например, в налоговых органах и в Жилищной инспекции внутреннее заключение не будет иметь никакой юридической силы.

И при раскрытии информации ГЖИ требуют загрузку в ГИС ЖКХ специального заключения.

Таким образом, выходом из ситуации является проверка ТСН с привлечением аудиторской независимой организации. Аудит ТСН сегодня выгоден всем сторонам – и правлению, и бухгалтерии, и председателю, и собственникам жилья, и всем внешним заинтересованным органам.

Аудиторская проверка ТСН поможет проконтролировать и оценить хозяйственную деятельность товарищества, даст уверенность в правомерности и соответствии применяемых нормативам, а также укажет на ошибки в работе председателя ТСН, и найти пути их исправления.

Аудит предоставляет жильцам и правлению ТСН возможность:

  • проверить правильность применяемых тарифов при расчёте коммунальных платежей;
  • оценить правильность и эффективность принимаемых председателем ТСН финансовых решений;
  • сформировать полную картину состояния финансовых дел в ТСН или кооперативе;
  • обосновать эффективность управления председателем ТСН денежными средствами жильцов;
  • получить независимый аудит качества ведения бухгалтерией ТСН бухгалтерского и налогового учёта.

Рассчитать стоимость аудита ТСН (ТСЖ, ЖСК)

Как провести внешнюю аудиторскую проверку в ТСН?

Порядок назначения аудиторской проверки и полномочия жильцов как членов ТСН обычно закреплены в Уставе ТСН.

Обращаем внимание, что согласно ст. 143.1 ЖК РФ, жильцы, как члены товарищества собственников недвижимости и как собственники, имеют право лично ознакомиться с уставом ТСН, с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, ознакомится со сметами доходов и расходов товарищества на отчетный год, получить для ознакомления отчеты об исполнении смет, ознакомится с аудиторскими заключениями.

Общее собрание жильцов может решать многие вопросы как высший орган ТСН. необходимо только собрать собрание большинства членов товарищества, внести в повестку собрания вопрос про обсуждение необходимости проведения аудиторской проверки.

На собрании обязательно обоснуйте, приведите аргументы и факты, организуйте ание о расходах на аудит- поскольку расходы на оплату аудиторской проверки нужно включить в смету расходов ТСН.

Решением собрания проголосуете за проведение аудита (ревизии) и оплаты ее стоимости (предварительно узнайте примерную стоимость проверки), поскольку все расходы товарищества должны утверждаться на общем собрании членов ТСН, надо выбрать лицо, от имени которого заключается договор с аудитором (согласно Статьи 145 Жилищного кодекса РФ. Этим лицом может быть Председатель).

Порядок проведения аудита ТСН (ТСЖ, ЖСК):

Для осуществления своих прав как члена ТСН и проведения финансового аудита для контроля за деятельностью Председателя и Товарищества необходимо:

  1. Получить копию Устава ТСН, узнать порядок ознакомления с документами в ТСН, а также наличие возможности у членов товарищества принимать решение о проведении аудиторской проверки (ревизии).
  2. Бывают, что такие положения об аудите (ревизии) в Уставе ТСН отсутствуют – тогда необходимо инициировать проведение общего собрания ТСН для включения в повестку дня вопроса об изменении Устава.
  3. На общем собрании ТСН возможно принятие решения об изменений в Уставе по проведению аудита и зарегистрировать такие изменения Регистрационной Палате в установленном порядке.
  4. Вы, как член ТСЖ, можете ознакомиться с финансовыми документами ТСН, при необходимости можете инициировать собрание членов ТСН для рассмотрения вопроса о привлечении аудитора (ревизора), либо провести за свой счет инициативный аудит.
  5. По результатам аудита уже можно будет сделать выводы о фактической достоверности отчетности, правильности работы правления, председателя ТСН. После аудита возможно направление обоснованного заявления в государственные следственные и иные органы с целью привлечения к ответственности виновных лиц ТСН, а также предъявление иска о возмещении убытков.

Рассчитать стоимость аудита ТСН (ТСЖ, ЖСК)

Ревизия деятельности председателя ТСН.

В товариществе собственников недвижимости председатель правления, жилья имеет право действовать как руководитель без доверенности от имени товарищества, подписывать от первого лица платежные документы и совершать сделки, которые по действующему законодательству и уставом ТСН не требуют обязательного одобрения общим собранием членов товарищества либо правлением товарищества (Жилищный кодекс РФ).

Жильцы часто хотят проверить деятельность только одного председателя, без аудита деятельности ТСН в целом. Но работу председателя в отдельности от самой деятельности ТСН аудировать смысла нет. Так как проверка председателя ТСН равносильна аудиту самого ТСН.

Устав ТСН может предусматривать смену Правления (председателя ТСН) каждые несколько лет (обычно через 2 года). Новое Правление как правило интересуется эффективностью работы предшественников и насколько ими соблюдалось действующее законодательство. Аудиторская проверка позволит разобраться как в прошлой ситуации, так и в нынешних налоговых периодах.

Отчет аудиторов может стать основанием для назначения проверок Прокуратурой или органов УБЭП.

Периодическое проведение аудита помогает правлению ТСН (и главное — Председателю) быть уверенным в правомерности своих действий, а для собственников жилья аудит делает работу председателя и всего ТСН максимально прозрачной.

Часто необходимы аудиторские услуги товариществам, в которых нет постоянного собственного бухгалтера.

Аудиторская проверка позволит оптимизировать, снизить налогообложение, избежать штрафных санкций, поможет своевременно обнаружить и правильно исправить ошибки.

Честный председатель ТСН должен быть заинтересован в аудите. Положительное аудиторское заключение поможет доказать председателю ТСН правомерность своей деятельности, прозрачность бухгалтерии и финансовых потоков.

Бухгалтерская проверка ТСН (ТСЖ, ЖСК), бухгалтерский аудит

Как такового бухгалтерского аудита нет, есть отдельно аудиторская проверка налоговых рисков и общий аудит, включающий в себя проверку налогового и бухгалтерского учета и отчетности, после чего представляется отчет, содержащий все замечания по нарушениям законодательства в ТСН и заключение).

Общий аудит проверит как бухгалтерский, так и налоговый захватывает проверку учета и отчетности, выявляет разные замечания по нарушению законодательства и норм. Независимые, опытные аудиторы проверят и оценят качество работы сотрудников, бухгалтера ТСН, а также сторонних организаций — поставщиков и подрядчиков.

Деятельность ревизионных комиссий ТСН близка к деятельности по аудиторским, бухгалтерским проверкам ТСН. Аудиторская организация также может оказать профессиональную квалифицированную помощь ревизионной комиссии ТСН, помогать в ее непосредственной работе.

Товарищество собственников жилья, особенно часто сталкивается с проблемами по ведению бухгалтерии и остро нуждается в правовой поддержке.

Наша аудиторская практика ярко показывает, что количество выявленных замечаний и нарушений в ТСН намного выше среднего показателя чем по обычному аудиту коммерческих организаций. Аудит и ревизии позволяют выявить возможные махинации в ТСН, препятствуют обману жильцов многоквартирных домов. При необходимости наша аудиторская фирма может подготовить судебные документы для передачи дела в суд.

Рассчитать стоимость аудита ТСН (ТСЖ, ЖСК)

Аудиторские услуги «Dom.Atas.Pro» для ТСН, ТСЖ, ЖСК:

Аудит ТСН за прошлые года — проверка бухгалтерского и налогового учета для выявления возможных налоговых нарушений и рисков, в т.ч.:

  1. Подтверждение аудитором достоверности отчета и финансовой отчетности правления ТСН.
  2. Аудит подтверждает полученные доходы, произведенные расходы, проверяется соответствие расходов утвержденной смете, проверяется наличие утвержденной сметы доходов и расходов;
  3. Выявляются расходы, не заложенные сметой, превышения ограничений расходов по смете, проверяется целесообразность расходов, выявляются необоснованно завышенные расходы.
  4. Проверяется правильность составления сметы доходов и расходов, а также обоснование расчетов конкретных видов доходов и расходов;
  5. Каковы фактические поступления денежных средств и их направление расходования (проверяется основании расходов по первичным документам, выпискам банков, проверяются кассовые отчеты, авансовые отчеты и др);
  6. Обоснование применяемых тарифов по оплате жилья, коммунальных услуг, расчеты и обоснование тарифов для жильцов, собственников жилья.
  7. Как распределяется полученная экономия ТСН от оплаты за коммунальные и иные услуги.
  8. Выявляются платежи сомнительным поставщикам и подрядчикам услуг ТСН, сомнительные финансово-хозяйственных операции с ТСН.
  9. В отчете представляются сгруппированные данные по статьям расходов за проверенный отчетный период, в табличной и иной форме для ТСН.
  10. Проводится анализ финансового положения Товарищества, выявляются признаки несостоятельности и банкротства.
  11. Восстановление бухгалтерского учета (при наличии бухгалтерских документов).
  12. Консультации по бухгалтерскому и налоговому учету.

Вот далеко не полный перечень аудиторских услуг и что проверяют аудиторы в ТСН (ТСЖ, ЖСК), которые могут оказать профессиональные аудиторы Dom.Atas.Pro. Для выявления всевозможных проблем в деятельности ТСН и их своевременного устранения, целесообразно проводить аудиторскую проверку не менее 1 раза в год.

Стоимость проведения аудита ТСН (ТСЖ, ЖСК)

Наша практика показала — цена аудита ТСН во много раз меньше растраченных, разворованных средств. Лучше вовремя предотвратить махинации, чем годами судится и ждать возврата украденных денежных средств.

Стоимость аудиторской проверки ТСН зависит от технического задания Заказчика аудита (сроков проведения, объема и количества документов первичного бухгалтерского учета, необходимости подготовки аудитором отчета о проведенной проверке, и т.п.).

Для ТСН партнеров Dom.Atas.Pro стоимость ежегодной аудиторской значительно ниже, чем для остальных ТСН (ТСЖ, ЖСК). Для расчета стоимости заполните анкету.

Для того чтобы узнать условия проведения и рассчитать стоимость аудита ТСЖ, ТСН или ЖСК, стоимость других услуг, Вам необходимо заполнить форму

Сроки проведения Аудита ТСН за один отчетный год — от 3 до 10 рабочих дней.

Для более точного определения стоимости услуг по проведению аудита требуется предварительная экспертиза документооборота вашего ТСН, уровня автоматизации учетного процесса в ТСН, которая производится бесплатно с выездом к вам нашего специалиста.

Аудиторская проверка ТСН обычно производиться в один этап, в сроки удобные для вашей организации. По результатам аудита предоставляется отчет (письменная информация).

Дополнительно сообщаем, что при заключении договора на проведение аудиторской проверки, консультации по бухгалтерскому и налоговому учету, праву и по другим вопросам, связанным с финансово-хозяйственной деятельностью Заказчика проводятся Аудитором бесплатно в течение всего срока действия договора.

Аудиторское заключение

Данный документ подтверждает достоверность финансовой (бухгалтерской) отчетности во всех существенных отношениях, представляется на годовое собрание собственников дома, в государственную жилищную инспекцию или в иной орган по запросу.

Зачем нужен аудит ТСЖ?

Как оформить привлечение не члена ТСН к ревизионной проверке ТСН за год?

Зачем нужна проверка финансово-хозяйственной  деятельности ТСЖ? Что проверяют при аудите ТСЖ?

Прежде всего, отметим, что под ТСЖ понимается вид товариществ собственников недвижимости (ТСН), представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме (ст.135 ЖК РФ). 

Кроме того, ТСЖ представляет собой некоммерческую организацию и, следовательно, на нее распространяется действие Федерального закона от 12.01.1996 г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

Основной целью ТСЖ является управление многоквартирным домом. Собственниками помещений в многоквартирном доме могут быть как физические, так и юридические лица.

Вступление собственников в члены ТСЖ является добровольным.

Средства ТСЖ состоят, в частности, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества (пп.1 п.2 ст.151 ЖК РФ).

 КАЛЬКУЛЯТОР УСЛУГИ «РЕГИСТРАЦИЯ ТСЖ»

 ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТСЖ: ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ, ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Обязательность проведения аудита ТСЖ

Как правило, ТСЖ не подпадают ни под один пункт случаев проведения обязательного аудита. Исчерпывающий перечень оснований для проведения обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности компаний приведен в ст.5 Федерального закона от 30.12.2008 г. №307-ФЗ «Об аудиторской деятельности».

В отношении ТСЖ проводится инициативный аудит, как правило, тематический.

АУДИТ БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ

Цель проверки ТСЖ

Зачем нужен аудит ТСЖ?

Аудит дает возможность членам ТСЖ, а также правлению ТСЖ проверить состояние бухгалтерского и налогового учета, правильность применяемых тарифов, выявить нецелевое использование денежных средств.

Кроме того, в процессе тематического аудита могут быть выявлены незаконные схемы, связанные с выводом денежных средств членов ТСЖ путем заключения фиктивных договоров с подрядчиками.

АУДИТ ТСЖ (ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ)

Важно!

В случае выявления злоупотребления (например, со стороны председателя ТСЖ) аудиторская фирма «РосКо — Консалтинг и аудит» («РосКо») сможет подготовить необходимые документы для последующей передачи в суд.

Как правило, в случаях судебного разбирательства по фактам хищения средств членов ТСЖ, судьи задают вопросы следующего характера (Определение АС Красноярского края от 15.05.2017 г. №А33-29692/2015):

  • какова точная сумма денежных средств, поступавших в кассу ТСЖ за определенный период; 
  • какой размер расходов ТСЖ по управлению многоквартирным домом;  
  • по целевому назначению (в соответствии с нормами жилищного законодательством и другими нормативными актами и правилами), или с нарушением осуществлялось расходование денежных средств ТСЖ.

На подобные вопросы ответить сможет только эксперт, проводивший проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

Кроме проведения проверки, аудиторская фирма «РосКо — Консалтинг и аудит» («РосКо») сможет оказать консультационную поддержку ревизионной комиссии ТСЖ.

Кто может проверить ТСЖ?

Казалось бы, если среди членов ТСЖ есть специалист, обладающий знаниями в области бухгалтерского, налогового учета, он может запросить необходимую документацию и самостоятельно проверить финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ.

Но не любой документ может запросить член ТСЖ для ознакомления, а только тот перечень документов, который приведен в ч.9 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731.

Так, в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ раскрытию подлежат следующие сведения:

  • годовая бухгалтерская отчетность товарищества, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
  • сметы доходов и расходов товарищества на текущий год и год, предшествующий текущему году;
  • отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества за год, предшествующий текущему году;
  • протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
  • заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
  • аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.

АУДИТОРСКИЕ УСЛУГИ

Важно!

Источник: https://rosco.su/press/zachem_nuzhen_audit_tszh/

Устав РСМ-2 – ТСН

Как оформить привлечение не члена ТСН к ревизионной проверке ТСН за год?

УТВЕРЖДЕНПротоколом № б/н от

«___» ______ 2018 года

УСТАВ
потребительского кооператива «Ростсельмашевец-2»
(ПК «Ростсельмашевец-2»)

г. Ростов-на-Дону
2018 г.

1
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Потребительский кооператив «Ростсельмашевец-2», в дальнейшем именуемый «Коопе-ратив», является некоммерческой организацией.1.2.

Кооператив учрежден гражданами Российской Федерации, объединившими на добро-вольных началах свои паевые взносы, создан для содействия его членам в решении их общих со-циально-хозяйственных задач, строительства, развития и надлежащей эксплуатации — электриче-ских, водопроводных сетей, а так же газопровода и газораспределительной системы Кооператива с целью снабжения водой, электричеством, и бытовым газом членов кооператива и иных лиц, а также осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоя-щим Уставом,1.3. Основным документом Кооператива является настоящий Устав. Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они приняты и утверждены общим собранием членов Кооператива в порядке предусмотренном настоящим уставом,1.4. Кооператив создан и осуществляет свою деятельность на основе Конституции Российской Федерации, Гражданского Кодекса Российской Федерации, в соответствии с действующим законо-дательством в Российской Федерации», настоящим Уставом, решений общего собрания членов Кооператива.1.5. Полное наименование Кооператива на русском языке: Потребительский кооператив «Ростсельмашевец-2». Сокращенное наименование Кооператива на русском языке: ПК «Ростсель-машевец-2».1.6. Местонахождение Кооператива: 1.7. Кооператив создается без ограничения срока действия.1.8. Кооператив считается созданным и приобретает правовой статус юридического лица с момента его государственной регистрации.1.9. Кооператив имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и иных кредитных учреждениях на территории Российской Федерации и за ее пределами.1.10. Кооператив имеет на своем балансе обособленное имущество, отвечает по своим обяза-тельствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, заключать любые гражданско-правовые договора, в том числе простого товарищества, инвестирования, соинвестирования, выступать стороной договора в качестве инвестора, генерального подрядчика, подрядчика, заказчика, технического заказчика, застройщика, арендатора, субарендатора.1.11. Кооператив имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место его нахождения, Кооператив имеет штампы, бланки со своим наимено-ванием, может иметь собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.1.12. Кооператив, в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может принять участие в создании других организации.1.13. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в хозяйственную, финансовую и иную деятельность Кооператива.1.14. Кооператив несет ответственность за сохранность документов и обязан хранить их по месту своего нахождения:- решение о создании и документы о его государственной регистрации;- устав кооператива, изменения и дополнения к нему;- документы на имущество, находящееся на его балансе;- документы бухгалтерского учета и финансовой отчетности;- протоколы общих собраний;- решения председателя Кооператива и Наблюдательного Совета.- протоколы заседаний и акты ревизионной комиссии;

– иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КООПЕРАТИВА

2.1. Основной деятельностью Кооператива является: создание, благоустройство и обслужи-вание инженерных сетей общего пользования в ДНТ «Ростсельмашевец-2», расположенном по адресу: ______________________________, в том числе водопроводе, газопроводе, канализации, и иных объектов общего пользования, на основе вступительных и паевых взносов членов Кооперати-ва.

Для достижения этой цели Кооператив может за плату выдавать разрешения на подключение к системам газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, канализации как членам Кооператива, так и иным лицам, не являющимся членами Кооператива, на основании заключаемых с такими ли-цами договоров и в соответствии с условиями Положений утвержденных общим собранием Членов Кооператива. Договоры на выдачу разрешения, оформленные с нарушениями условий предусмот-ренных в Положениях регулирующих порядок подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, канализации, считаются недействительными.2.2. В случае если отдельные виды деятельности Кооператив вправе осуществлять после по-лучения лицензии, Кооператив будет осуществлять данный вид деятельности после получения со-ответствующей лицензии.2.3. Строительство объектов общего пользования осуществляется Кооперативом только при условии соблюдения градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопо-жарных и иных требований законодательства РФ.2.4. Полученные денежные средства Кооператив вправе направлять:- на ремонт и содержание инженерных сетей и других объектов общего пользования за счет средств Кооператива, как собственными силами Кооператива, так и силами сторонних организаций, убавляющих компаний и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для достижения этих целей на основе гражданско-правовых договоров;- обеспечение, рабочего состояния систем газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов Кооператива: аварийный и текущий ремонт;- строительство как собственными силами, так и с привлечением сторонних организаций на отведенных в установленном законом порядке земельных участках строений, сооружений, необхо-димых для достижения целей деятельности Кооператива;- привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Кооператива и имущества его членов:- оказание членам Кооператива торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг, выдачу целевых займов и материальную помощь членам Кооператива;- иные нужды в соответствии с решением общего собрания Кооператива.2.5. Кооператив обязан вести бухгалтерский учет, а также представлять финансовую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Совет Кооператива несет ответственность за достоверность информации, содержащейся в годовом отчете и бухгалтерском балансе, полноту и достоверность информации, предоставляемой государственным органам, пайщикам, а также за достоверность информации, предоставляемой для публикации в средствах массовой информации.

2.6. Годовой отчет о финансовой деятельности Кооператива подлежит проверке ревизионной комиссией в соответствии с настоящим Уставом и положением о ревизионной комиссии. Заключение ревизионной комиссии утверждается на общем собрании Кооператива.

3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

3.1. Собственником имущества Кооператива является Кооператив как юридическое лицо.3.2. Имущество Кооператива является неделимым и может создаваться за счет:- вступительных и паевых взносов членов Кооператива.

– добровольных имущественных взносов и пожертвований,- банковских кредитов и заёмных средств.

– целевых взносов членов Кооператива на формирование неделимого фонда:- дополнительных взносов на формирование резервного фонда Кооператива;

– других источников, предусмотренных настоящим Уставом и не противоречащих дей-ствующему законодательству.

4. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ

4.1. Членами Кооператива могут быть юридические и физические лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, достигшие возраста шестнадцати лет признающие Устав Кооператива, уплатившие вступительные и паевые взносы. 4.2.

Членами Кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Кооператива, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения иди иных сделок с земельными участками4.3. Членами Кооператива являются его учредители с момента государственной регистрации Кооператива.

Другие, вступающие в Кооператив лица, принимаются решением Наблюдательного Совета Кооператива при исполнении лицом требований, установленных Уставом и локальных документов Кооператива на основании поданных ими в письменной форме заявлений.

В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество и место жительства, и паспортные данные заявителя, а так номер мобильного или стационарного телефона. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения и банковские реквизиты. 4.4.

Прием нового члена Кооператива осуществляется в течение 30 дней со дня подачи заяв-ления. При приеме в члены Кооператива новыми членами вносится вступительный и паевой взносы полностью, в течение 15 (пятнадцать) дней со дня подачи письменного заявления о приеме в члены Кооператива в Наблюдательный Совет Кооператива.4.5.

Размеры паевого и вступительного взноса для всех членов Кооператива одинаковы и утверждаются решением общего собрания членов Кооператива. Размер паевого и вступительного взноса может пересматриваться общим собранием членов Кооператива, но не чаще чем 1 раз в три года.4.6.

Члены Кооператива могут оплачивать свои паевые взносы денежными средствами, а в случаях, установленных Общим собранием членов Кооператива – иным имуществом.4.7. Заявитель считается принятым в члены Кооператива после принятия решения Наблюда-тельным Советом Кооператива и внесший вступительный и паевой взносы.4.8. Реестр членов Кооператива ведётся Председателем Кооператива.

4.9. Права члена Кооператива не могут быть переданы третьим лицам, за исключением пе-редачи представителю права участия в Общем собрании членов Кооператива на основании надлежащим образом оформленной доверенности.4.10.

Членство в Кооперативе прекращается в случаях:- добровольного выхода пайщика:- исключения пайщика на общем собрании;- ликвидация юридического лица, являющегося пайщиком;- смерти гражданина, являющегося пайщиком;- ликвидации Кооператива.4.11. Выход члена Кооператива из состава Кооператива осуществляется путем подачи заяв-ления, оформленного в письменной форме.

Наблюдательный Совет Кооператива в течение пятна-дцати дней с момента получения заявления о выходе вручает или направляет члену Кооператива уведомление о прекращении членства в Кооперативе, а если у члена Кооператива остались ка-кие-либо обязанности перед Кооперативом, то уведомление о необходимости выполнить соответ-ствующие обязанности для получения уведомления о прекращении членства в Кооперативе. Член Кооператива считается вышедшим из Кооператива с момента получения уведомления Совета о прекращении членства в Кооперативе. Каждый член Кооператива при выходе из Кооператива имеет право на получение стоимости паевого взноса в размере, уплаченном при вступлении в Кооператив. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в течение 3 (Трех) месяцев после окончания финансового года, в котором было принято решение о прекращении членства.4.12. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива решением Общего собрания в случае неисполнения им без уважительных причин перед Кооперативом своих обязанностей, установленных законодательством РФ или настоящим Уставом, либо совершения действий, нано-сящих ущерб Кооперативу, а именно:неуплаты установленных настоящим Уставом взносов в течение 90 (девяносто) дней с мо-мента наступления срока выплаты;неоднократного нарушения положений настоящего Устава и иных нормативных документов Кооператива;нанесения своими действиями существенного вреда имуществу Кооператива, его деятельно-сти и репутации.Член Кооператива должен быть извещен в письменной форме Советом не позднее, чем за 20 (двадцать) дней до проведения Общего собрания, о причинах вынесения на Общее собрание во-проса о его исключении из Кооператива и приглашен на указанное Общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение. В случае отсутствия члена Кооператива без уважительной причины на Общем собрании оно вправе принять решение о его исключении из Кооператива. 4.13. Член Кооператива, утративший право на садовый земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, лишенный его по решению суда, утрачивает членство в Кооперативе. Наблюдательный совет исключает его из списка членов Кооператива при предъяв-лении документов, подтверждающих переход права на земельный участок к другому лицу.

4.14. В случае смерти члена Кооператива его наследники могут быть приняты в Кооператив по решению Совета Кооператива. Право участия в Общих собраниях и другие права членов Ко-оператива наследникам, не принятым в Кооператив, не переходят.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

5.1.

Члены Кооператива имеют право:- выйти из Кооператива на добровольной основе;- участвовать в деятельности Кооператива, избирать и быть избранными в органы управления и органы контроля, вносить предложения об улучшении деятельности Кооператива, устранении недостатков в работе его органов;- пользоваться имуществом общего пользования на равных с другими членами Кооператива условиях;- получать информацию от органов управления и органов контроля об их деятельности;- обращаться к Общему собранию с жалобами на неправомерные действия других органов управления и органов контроля;- обжаловать в судебном порядке решения органов управления Кооператива, затрагивающие их интересы. Члены Кооператива имеют также другие права, предусмотренные законодательством РФ и установленные Общим собранием.5.2. Члены кооператива, ведущие лично или через аффилированных лиц, физических и/или юридических, коммерческую деятельность на территории кооператива, не могут быть членами выборных органов управления Кооператива, а также членами Ревизионной комиссии Кооператива.5.3. Члены Кооператива обязаны:- соблюдать настоящий Устав, выполнять решения Общего собрания, других органов управления и органов контроля Кооператива;- соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила и иные правила содержания, эксплуатации, использования объектов общего пользования Коопе-ратива;- своевременно и в полном объеме вносить установленные настоящим Уставом и Общим собранием взносы;- нести бремя содержания имущества, переданного на баланс Кооператива;- не нарушать права других членов Кооператива, не совершать действий, которые могут нанести ущерб Кооперативу и его имуществу;- предоставлять Кооперативу информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Кооператива:- нести субсидиарную ответственность по обязательствам в пределах невнесенных взносов, предусмотренных Уставом кооператива и решением Общего собрания Кооператива;

– член кооператива, нанесший своими действиями и/или бездействием ущерб имуществу кооператива, возмещает его в полном размере. 

Источник: http://xn----dtbgeadgl2bggbzio.xn--p1ai/ustav-rsm-2/

Глав-книга
Добавить комментарий