Как нам правильно разделить отцовский дом, на сколько частей?

Наследство отца после его смерти

Как нам правильно разделить отцовский дом, на сколько частей?

Глава семьи может скончаться, не оставив завещания, причем такая ситуация является самой распространенной в российской действительности.

Если завещания он не оставил, то все его имущество переходит к наследникам по закону.

Законные наследники реализуют свое правопреемство в той очередности, которая предусмотрена статьями 1142-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 1148 ГК РФ:

  1. в первую очередь за отцом наследуют дети, жена и родители;
  2. во вторую очередь к наследованию призываются братья и сестры, а также бабушки и дедушки отца;
  3. к наследникам третьей очереди относятся дяди и тети наследодателя.

Согласно ст.

1141 ГК РФ, наследники, относящиеся к каждой последующей очереди, могут получить имущество умершего, если отсутствуют наследники предшествующей очереди либо они есть, но:

  • не имеют право получать наследство;
  • отстранены от такого правопреемства (по ст. 1117 ГК РФ);
  • лишены наследства (согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ);
  • никто из них не принял наследственное имущество;
  • все они отказались от наследства.

В очень редких случаях бывает, что некому наследовать в рамках первой, второй или третьей очередей. В таких случаях все, что принадлежало умершему, переходит к более дальним его родственникам, а именно:

  1. к прадедушкам и прабабушкам (четвертая очередь);
  2. к двоюродным внукам и двоюродным бабушкам и дедушкам (пятая очередь);
  3. к двоюродным правнукам, двоюродным племянникам и двоюродным дядям и тетям (шестая очередь);
  4. к падчерицам, пасынкам, мачехе и отчиму (седьмая очередь).

Как следует из п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники каждой очереди получают равные доли от того, что нажил наследодатель. Исключением является правопреемство по праву представления.

Согласно ст.

1146 ГК ГК РФ, право представления – это переход доли законного наследника, скончавшегося до наследодателя или в одно время с ним, к его потомкам. При этом доля скончавшегося наследника делится между его потомками в равных частях. Однако важно, чтобы такой умерший наследник не был лишен наследства или права наследовать.

Согласно ст.

1148 ГК РФ, если у отца ко дню смерти были нетрудоспособные иждивенцы (вне зависимости от факта совместного с ним проживания) или иные иждивенцы, не менее года проживавшие с ним, которые на вправе получить что-либо, потому как не являются его законными правопреемниками, то они наследуют вместе и наравне с иными лицами.

Наследство после смерти отца по завещанию

Когда до своей смерти отец оставляет завещание, то определить его правопреемников несколько проще, потому как они практически всегда прямо поименованы в данном документе.

Завещание – единственный способ распоряжения своим имуществом на случай своей кончины. Совершить завещание может только дееспособный гражданин. Не разрешается совершение завещательного распоряжения через представителя.

В завещании человек может передать то, что ему принадлежит или будет принадлежать, любым лицам (в том числе юридическим) в любых долях, а также лишить кого-то или всех наследников по закону наследства (согласно ст.

1119 ГК РФ).

В своем завещании отец, наверняка, определит, кому и что достанется после его кончины. По ст. 1132 ГК РФ право токования завещания на основе его буквального смысла предоставлено нотариусу, исполнителю завещания или суду. Важно, чтобы предполагаемая воля завещателя была полностью осуществлена.

Завещатель может назначить лицо, ответственное за исполнение его воли (исполнителя завещания). Это может быть как кто-то из наследников, так и совершенно посторонний человек, которому умерший доверял. К полномочиям данного лица по ст. 1135 ГК РФ относятся:

  • обеспечение перехода к наследующим того, что им полагается, в соответствии с законом и волей наследодателя;
  • охрана наследства и управление им для соблюдения интересов наследующих (это может быть сделано исполнителем завещания как самостоятельно, так и через нотариуса);
  • получение денег и прочего имущества, причитавшегося наследодателю, и передача его либо наследникам, либо иным лицам;
  • исполнение завещательного возложения (распоряжения завещателя о совершении определенного имущественного или неимущественного действия для достижения общеполезной цели);
  • требование исполнения завещательного отказа (распоряжения завещателя об исполнении имущественной обязанности за счет наследства в пользу третьего лица) либо завещательного возложения от наследующих.

Свобода завещания отца ограничена законом. Вне зависимости от содержания завещания, за отцом наследуют несовершеннолетние либо нетрудоспособные дети, нетрудоспособная жена и нетрудоспособные родители. При этом такие лица получают не менее половины того, на что они могли бы рассчитывать при наследовании по закону. Это правило обязательно доли.

Как вступить в наследство после смерти отца

Для оформления своих наследственных прав лица, наследующие за отцом должны выполнить следующие действия:

  1. Во-первых, нужно собрать все документы, а именно:
    • паспорт получателя наследственного имущества;
    • свидетельство о смерти отца;
    • документы, подтверждающие родство с умершим;
    • документы на наследуемое имущество (к примеру, техпаспорт на автомобиль, свидетельство о праве собственности на недвижимость);
    • документальное подтверждение места последнего проживания отца.
  2. Во-вторых, необходимо посетить нотариуса по месту открытия наследства (по последнему месту жительства отца) и подать ему заявление о вступлении в наследственные права. Сделать это следует в шестимесячный срок со дня смерти отца или признания его умершим по решению суда.
  3. В-третьих, под руководством нотариуса нужно будет оценить все наследуемое имущество и собрать иные необходимые документы (в случае необходимости). Оценка имущества позволяет определить сумму государственной пошлины за выдачу наследственного свидетельства.
  4. В-четвертых, нотариус проверит все представленные ему документы и выдаст свидетельство о наследственных правах (либо на каждого из наследующих, либо на всех наследующих в виде единого документа). Сделать это он сможет только после того, как истечет шестимесячный срок со дня смерти отца.

Таким образом, на основании полученного свидетельства наследники становятся собственниками имущества скончавшегося отца.

Если в месте открытия наследства нет нотариуса, то заявление о принятии того, что полагается наследующим, может быть подано иному уполномоченному должностному лицу. Как привило, таким лицом является сотрудник местной администрации.

Что делать, если отец лишил наследства

Бывает так, что в завещании отец лишил одного или нескольких лиц права получить после его смерти хоть что-то.

Если такие несостоявшиеся наследники полагают, что это решение отца было несправедливым, то они могут подать в суд иск о признании завещания (в целом или в части) отца недействительным.

Положительное решение по такому иску может быть вынесено, если будет доказано, что:

  1. отец был недееспособным или ограничен судом в дееспособности;
  2. отец в момент совершения распоряжения не понимал значения своих действий;
  3. отец совершил завещание под воздействием обмана, угроз, заблуждения.

Большую роль в доказывании вышеперечисленных фактов играет посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. Она может быть назначена судом только в том случаен, если истец докажет, что у умершего имел место порок воли в момент составления оспариваемого документа.

Если завещать подписал завещание, находясь в здравом уме и светлой памяти, то признать такой документ недействительным будет практически невозможно. Это касается и тех ситуаций, когда отец одним своим действием лишил права наследовать за ним всех законных правопреемников.

В некоторых случаях завещательное распоряжение является недействительным изначально, и для признания его таковым не нужно ждать вынесения судебного решения.

В частности, это может быть, если документ был составлен с нарушениями требований закона (например, завещатель был недееспособным, не подписал документ или не отнес к нотариусу для удостоверения, либо если нотариус подписал завещание в качестве свидетеля, что запрещено законом).

Как оформить наследство отца, который женился незадолго до смерти

Бывает так, что незадолго до смерти отец женится во второй раз. При этом дети от первого брака вполне обоснованно будут считать себя законными правопреемниками отца. Такая ситуация всегда осложнена тем, что новая супруга умершего имеет лишь юридическое, но не моральное право получить что-то после его кончины.

Важно помнить, что и дети от первого брака, и вторая жена являются наследниками первой очереди, если отец не распорядился своим имуществом документально. Все указанные лица получают равные части отцовского имущества. При этом то, что считается совместной собственностью отца и его супруги, делиться между наследниками не будет.

Помните, что если отец завещал все свое имущество новой супруге, но придется смириться в таким его последним решением, либо оспаривать его действительность в суде.

Что делать если отец умер, не вступив в наследство

Если отец умирает, не успев вступить в наследственные права, возникшие у него после кончины иного наследодателя, то могут быть применены нормы о наследственной трансмиссии. Данный институт закреплен в ст.

1156 ГК РФ. По норме указанной статьи, если отец как наследующий за иным лицом умирает, не успев принять то, что ему полагалось по закону или по завещанию, то право принятия соответствующего имущества переходит к его правопреемникам.

Правопреемники отца могут получить не принятое им имущество, если являются:

  1. наследующими за ним по закону;
  2. наследующими за ним по завещанию, если отец в данном документе завещал все, что ему принадлежало (потому как при распоряжении им в завещании лишь частью имущества, наследующие за ним по завещанию не призываются к наследованию по правилам трансмиссии).

Б. завещал свой дом и дачу дочери А., а квартиру – жене В. В мае 2014 года скончался его отец Т., завещавший Б. свой бизнес. В августе 2014 года скоропостижно скончался и сам Б., не успев принять то, что ему причиталось.

Жена и дочь рассчитывали на то, что смогут вместо Б. унаследовать бизнес деда Т., но не смогли, потому как Б. завещал им строго определенное имущество. В результате к наследованию по праву трансмиссии была призвана дочь Б.

от первого брака как наследница по закону.

Кроме того, может случиться так, что отец умирает еще до того, как откроется наследство, на которое он имел бы право претендовать, либо одновременно с тем лицом, за которым он мог бы наследовать.

В такой ситуации применяются нормы ст. 1146 ГК РФ о наследовании по праву представления, упомянутые выше.

В частности, право получения такого наследственного имущества переходит к потомкам отца (то есть к его детям, внукам, правнукам).

Помните, что трансмиссия отличается от права представления, временем смерти отца относительно времени смерти лица, за которым он мог бы наследовать. Кроме того, право представления действует исключительно для потомков отца, но не для всех его законных правопреемников.

Источник: http://nasledstvoved.ru/chastnye-sluchai-nasledovaniya/posle-smerti-ottsa/

Правила наследования в исламе: порядок раздела имущества умерших мусульман

Как нам правильно разделить отцовский дом, на сколько частей?

Вопросы наследования, как бы это ни звучало циничным, имеют важное значение в межличностных отношениях. Смерть человека может не только сближать, но и отталкивать людей, когда дело касается раздела оставшегося имущества.

За примерами ходить далеко не надо: достаточно открыть сводку криминальных новостей, где обязательно попадается какая-нибудь информация о преступлении, совершённом на почве зависти и чувстве несправедливости из-за поделённого наследства. Ислам, к счастью, эти вопросы регулирует предельно чётко, спасая отношения людей и даже их жизни.

Коран и хадисы о наследстве

В арабском языке наследование выражается словом «мирас», которое переводится буквально как переход вещи от одного человека к другому (также от одного племени к другому и т.д.). Шариатское обозначение мираса более узкое. Оно подразумевает переход имущества от умершего человека к его наследникам. Само имущество может быть разнообразным – от недвижимости до денег.

Аятов, которые описывали бы процесс наследования и разнообразные нюансы, связанные с ним, в Священном Коране не так много. Сфера знаний в области наследства покоится на главе «Ан-Ниса» (11, 12, 176-й аяты):

Всевышний Творец дал следующую заповедь по поводу ваших сыновей и дочерей. Лицо мужского пола получает в качестве наследства столько, сколько положено двум женщинам. Если у умершего остались только дочери (больше двух), то они в совокупности получают две трети всего наследства. Если осталась одна дочь, то она получает половину наследства.

Отец и мать умершего удостаиваются одной шестой наследства каждый. Такое распределение должно быть обеспечено, если у наследника остался ребёнок. Однако если у него нет детей и нет братьев, то мать получает одну треть наследства.

Такое распределение долей возможно только после того, как из имущества умершего выплачены имевшиеся у него долги и выполнено завещание… (4:11)

Мужчинам полагается одна вторая того, что осталось от жён. Такое распределение характерно для ситуации, когда у мужчины и женщины нет совместного ребёнка. Если же ребёнок есть, то мужчине полагается четверть наследства жены.

Такое распределение возможно только после того, как были выплачены долги и завещание. Жёнам причитается четверть наследства мужа, если у семьи нет ребёнка. Однако если ребёнок в семье есть, то жене полагается одна восьмая имущества, которое осталось после смерти мужчины.

Такое распределение имущества возможно только после того, как выплачены долги и исполнено завещание. Если у умершего не осталось наследников в виде детей и родителей, то его братья и сёстры получают по одной шестой от оставшегося наследства.

Такое распределение имущества возможно только после того, как выплачены долги и завещание умершего. Это всё заповедовано вам Всевышним Творцом, Который всё знает» (4:12)

Скажи в ответ на требуемое ими пояснение: «Всевышний Господь представит объяснение по поводу тех людей, у которого нет ни детей, ни родителей». Если из жизни уйдёт лицо мужского рода, который не имеет детей, то его сестре переходит половина его наследства.

Происходит такое распределение, даже если у сестры нет собственных детей. Если у умершего мужчины две сестры, то они становятся наследниками двух третей его имущества. Если у него остались брат и сестра, то брат получает столько же, сколько две женщины.

Поистине, Всевышний объясняет всё, дабы вы не подверглись заблуждению. Творцу известно абсолютно всё» (4:176)

Кроме того, имеется определённый пласт высказываний Пророка Мухаммада (с.г.в.), а также основанные на Коране и Пречистой сунне богословское-правовые суждения мусульманских учёных, которые помогают глубже понять вопросы наследства в исламе.

Существует мнение, что знать в совершенстве вопросы, касающиеся мираса, – это всё равно что знать половину всех знаний на земле. То есть степень достоинства, которым может обладать человек после освоения этих правил, огромна. Но при этом и объять этот пласт информации – задача не из простых.

Общие вопросы наследования

Появления ислама многое изменило в плане наследственных отношений в арабском мире, потому как во времена джахилии представительницы прекрасного пола не только не получали свою долю при смерти ближайших родственников, но и сами выступали объектом, который можно передать другому человеку.

Примечательно, что даже после ниспослания аятов из суры «Ниса», в которых говорится о женщинах как о наследницах, некоторые сахабы не могли в это поверить и даже смели отвергать такой довод.

То есть исламские ценности ломали формировавшиеся в течение столетий представления, что естественным образом первоначально встречало противодействие со стороны обычных людей.

Итак, действия, которые нужно совершить до распределения имущества по наследству, следующие:

1. Выделение средств на процедуру погребения человека.

2. Закрытие долгов покойного (если они имеются).

3. Выполнение завещания (при наличии такового).

Основы наследования:

  • наличие имущества, которое осталось после описанных выше действий;
  • наличие человека либо людей, которые будут наследовать имущество;

Условия наследования:

  • юридический факт гибели человека;
  • человек, который наследует имущество, должен быть живым;
  • достоверное знание родственных связей и понимание степеней наследования.

Препятствия для наследования:

а) убийство человека ради получения его наследства;

б) если человек не исповедует ислам, то он не может наследовать имущество мусульманина;

в) нахождение в положении раба.

Причины, вызывающие отношения наследства

Богословы и исламские правоведы выделяют две причины:

1) Никах. Оформленные между мужчиной и женщиной узы брака находят своё продолжение в виде отношений наследования, даже если на момент смерти одного из них они уже перестали жить вместе, аннулировали брак и так далее.

2) Родственные связи. В целом, выделяется два вида семейных связей – кровные и причинные (возникшие после никаха).

Можно также выделить три категории наследников. Первую категорию образуют прямые наследники. Сюда относятся те люди, по поводу долей которых есть соответствующие упоминания в Священном Коране или жизнеописании Заключительного посланника Всевышнего (с.г.в.). Это муж и жена, отец наследника, его мать, родные дочери и сыновья.

Вторая категория – это родственники со стороны отца. Они могут стать наследниками только после того, как свою долю получат люди, которые были описаны в предыдущем пункте.

Третья категория – родственники со стороны матери. Они идут на третьем месте в порядке очередности распределения имущества.

Доли, которые получают разные родственники в зависимости от ситуации

Муж. Мужчина, если умирает его жена, при наличии детей получает четверть от оставшегося имущества. Если у жены нет наследников со стороны детей, то мужу полагается половина наследства.

Жена. Женщина, если умирает её муж, наследует одну восьмую его имущества при наличии других наследников. Но ей полагается в два раза больше – одна четвёртая, если у умершего мужа нет наследников первой категории.

Если у мужчины несколько жён, то они получают совокупно те доли, о которых говорилось ранее (то есть одна восьмая и одна четвёртая соответственно).

Отец умершего человека получает одну шестуюнаследства, если у того остались другие наследники мужского пола (сын, внук со стороны сына). Если же у умершего в качестве наследников остались только женщины (дочери), то в этом случае его отец получает, вдобавок к одной шестой, ещё и остаток имущества после выделения нужной доли дочери.

Если у умершего нет других наследников первой категории, то всё имущество переходит к отцу.

Мать покойного(покойной), если у того остались наследники, получает одну шестуюнаследства. Такая же доля положена ей, если у умершего остались две родные сестры или брат.

Если у умершего осталась супруга (или супруг), то после выплаты ей (ему) соответствующей доли мать получает одну третью от оставшегося имущества(то есть оставшегося после выделения доли супруге (супругу).

Если у умершего нет наследников первой категории, то матери переходит одна третья от всего имущества.

Дети умершего человека. Если у умершего человека есть только дочь (других детей, в особенности, мальчиков нет), ей переходит половина оставшегося имущества. Если у него остались две или больше дочери (и снова отсутствуют сыновья), то им на всех уходит две трети наследного имущества.

Если же у умершего остались как сыновья, так и дочери, то им на всех переходит всё имущество после получения соответствующей доли другими наследниками первой категории. Между детьми умершего имущество делится таким образом, что мальчикам должно достаться его в два раза больше.

Пример. Представим ситуацию: покидает мир отец семейства, у которого остаются жена, сын, дочь и оба родителя (внуков нет). Стоимость имущества покойного была оценена в 1 млн рублей. Тогда, согласно нормам Шариата, наследство будет распределено следующим образом:

Внуки умершего. Если у умершего есть две дочери или один сын, то внуки ничего не получают.

Если у умершего в живых нет собственных детей и нет внука мужского пола (сына сына), то в этом случае дочери сына переходит половина наследства.

Если же дочерей сына две или больше и выполняется условие из предыдущего предложения, то эти внучки наследуют две трети имущества.

Если же у умершего остаётся внук (сын сына) и нет других наследников, то он получает всё наследное имущество.

Если у умершего остаётся одна дочь, помимо дочери сына, то последняя получает одну шестую наследства.

Сёстры умершего. Если у умершего остались наследники (отец, сын, внук (сын сына)), то его сёстры ничего не получают.

Если у умершего остались родные сестра и брат и отсутствуют другие наследники, которые могли бы их «перекрыть», то им на двоих достаётся половина имущества. Если же сестёр оказывается больше одной и выполняются условия из предыдущей ситуации, то эти наследники получают две третиимущества умершего.

Если у умершего остаётся одна дочь и сестра, то последней выдаётся одна шестая имущества, а дочь получает половину всего наследства.

Бабушка и дедушка умершего человека. У каждого человека могут быть два деда. В этом смысле важно понимать, о каком именно родственнике идёт речь в контексте распределения наследства.

Поэтому выделяется два вида дедушек: так называемые «правильные» и «неправильные». К первым относятся отцы обоих родителей и отец деда по отцовской линии (прадед).

Ко второй категории относится отец мамы отца.

«Правильный» дедушка получает такую же долю наследства, что и отец умершего (то есть одна шестая – если есть наследники, и одна шестая + все остальное при наличии в качестве наследников только дочерей умершего). Однако если жив отец, то «правильный дедушка» ничего не получает.

К «правильным» бабушкам относятся мать матери и мать отца. «Неправильные» бабушки – это мать отца матери и мать матери отца. Если у умершего остаётся мама, то «правильная» бабушка ничего не получает. Если же нет людей, кто мог бы её «перекрыть», то «правильная» бабушка получает одну шестую наследства.

Процедура деления наследства до родственников покойного из «неправильной» категории доходит в последнюю очередь, если отсутствуют наследники предшествующих категорий.

Если человек пропал без вести

По поводу того, что делать в этом случае, среди богословов нет единого мнения. Кто-то говорит, что наследство пропавшего без вести человека должно храниться 90 лет.

Только после истечения этого срока его можно делить. Другие считают, что к дележу наследства можно приступать после того, как умрут его одногодки.

Есть и третье мнение, согласно которому решение о делении наследства пропавшего без вести человека принимает судья (казый).

Кроме того, часто практикуется следующее решение. Ситуация рассматривается с двух позиций:

1) потерявшийся человек считается умершим;

2) пропавший без вести считается живым.

Для каждого из случаев используется свой способ рассчитать наследство, результаты сравниваются, после чего происходит выплата меньшей части в качестве наследства, а большая часть – остаётся на хранении. Мы не будем останавливаться на расчётах, это требует более глубокого погружения в рассматриваемую тему.

Точно такой же принцип используется при разделе наследства с участием ещё не родившегося ребёнка. В этом случае считается, что во чреве матери находится один ребёнок. Он так же имеет полное право на наследство.

Рассматриваются две ситуации: когда женщина беременна мальчиком и когда она вынашивает девочку. Сравнивается получаемый итог по обеим ситуациям, после чего решение делается в пользу меньшего результата.

Если после рождения малыша выяснится, что его пол не был угадан, то возникшая разница должна быть компенсирована.

В заключении отметим, что факт получения женщиной наследства в два раза меньшего, чем положено мужчине, объясняется двумя причинами:

– мужчина выплачивает женщине свадебный подарок (махр);

– мужчина выполняет множество функций, связанных с семьёй, и обеспечивает свою жену, детей, беспомощных родственников.

Источник: https://islam.global/semya/otnosheniya-s-rodstvennikami/kak-delitsya-nasledstvo-v-islame/

Раздел жилого дома между супругами при разводе, как поделить дом после развода

Как нам правильно разделить отцовский дом, на сколько частей?

/ Раздел имущества / Раздел дома при разводе между супругами

Просмотров 4198

Наличие общего имущества, даже общего дома – вовсе не гарантия счастливой семейной жизни. Помимо малоприятной процедуры расторжения брака супругам предстоит раздел совместной собственности, в частности, недвижимости. Перед мужем и женой, которые приняли непросто решение разводиться и делить частный дом, возникает много вопросов:

  • Как определить доли, по праву принадлежащие каждому из супругов?
  • Как делится дом при наличии детей? Отступает ли суд от принципа равенства долей, если один из супругов проживает с ребенком или ребенком-инвалидом?
  • Можно ли разделить дом не только юридически, но и фактически?
  • Какие есть альтернативные способы раздела совместной собственности?

На эти и другие вопросы ответит данная статья.

Право собственности на дом

Согласно положениям семейного законодательства РФ, все имущество, которое приобретено мужем и женой в период семейной жизни, считается совместной собственностью. Расторжение брака никак не влечет за собой прекращение совместной собственности. Так, совместный дом подлежит справедливому разделу между мужем и женой на равные доли.

Итак, независимо от того, состоят совладельцы в браке или нет, они имеют право владеть имуществом сообща, распорядиться им по обоюдному согласию или произвести справедливый раздел и уже после этого — распорядиться каждый своей долей.

Могут ли дети претендовать на имущество разводящихся родителей? Нет, согласно п. 4 ст. 60 СК РФ дети не принимают участия в разделе родительского имущества.

Однако следует различать совместную и личную собственность. Если дом был получен в подарок или передан по наследству мужу или жене, если он был приобретен мужем или женой до брака, он считается личным имуществом и не делится.

Способы раздела дома. Соглашение или суд

Если перед мужем и женой поднимается вопрос раздела дома, решить его можно двумя способами: сразу обратиться в суд (если имеется неразрешимый спор) или, минуя судебную инстанцию, оформить добровольное соглашение.

Рассмотрим подробнее оба варианта:

Соглашение

Итак, дом, являющийся предметом совместной собственности, может быть поделен между совладельцами по договоренности.

Прежде, чем дом будет поделен на доли, а также, прежде чем доли будут выделены (если выделение долей — возможно), требуется определить размер долей каждого собственника в общем имуществе.

По общему правилу, раздел совместной собственности предполагает равенство долей, если другое не установлено законом, судом или соглашением.

Стало быть, собственники могут согласиться о неравном разделе дома, о чем следует заключить соглашение – в письменной форме с нотариальным удостоверением.

Суд

Если достичь договоренности невозможно, для раздела дома придется обращаться в судебный орган. Подать в суд иск может один из совладельцев, также собственники дома могут подать совместное исковое заявление. Обращаться в суд следует по месту проживания ответчика или по месту нахождения дома.

Раздел дома и другого имущества не обязательно производить одновременно с разводом. Это можно сделать раньше или позже.

Срок исковой давности

Иногда случается так, что разводящиеся муж и жена откладывают раздел дома на неопределенный срок. Если после развода бывшие супруги продолжают проживать в доме, он по-прежнему остается их совместной собственностью. Причем такое положение может длиться достаточно долго.

Когда же истекает срок для раздела дома? Началом срока исковой давности начинает отсчет с момента, когда один из совладельцев начинает препятствовать другому в реализации права собственности на дом.

искового заявления:

  • наименование судебной инстанции, куда подается иск;
  • Ф.И.О., место жительства истца и ответчика;
  • цена иска;
  • обстоятельства, на которых основаны исковые требования (обстоятельства регистрации и расторжения брака, приобретения дома, необходимость раздела совместной собственности) со ссылкой на подтверждающие документы;
  • содержание исковых требований;
  • ссылка на нормы семейного, гражданского, гражданско-процессуального законодательства;
  • перечень документов;
  • подпись истца;
  • дата подачи иска.

Документы в суд

  1. Паспорта совладельцев;
  2. Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  3. Свидетельство о рождении ребенка;
  4. Брачный договор (если был заключен);
  5. Соглашение о разделе имущества при расторжении брака (если было заключено);
  6. Правоустанавливающие документы, подтверждающие личное или совместное право собственности на дом;
  7. Оценочные документы, подтверждающие стоимость дома;
  8. Квитанция об оплате государственной пошлины за подачу иска;
  9. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в особых случаях.

Как происходит раздел дома по суду? После подачи искового заявления и документов, необходимо принять участие в судебном заседании, которое, как правило, назначается спустя 1 месяц. По результатам судебного рассмотрения суд выносит решение о порядке раздела дома, которое вступит в законную силу через 1 месяц.

Можно ли поделить дом после развода?

Надо сказать, что дом подлежит фактическому разделу только при соответствии техническим условиям, делающим возможным раздел на части в соответствии с юридическими долями.

Экспертиза

В связи с вышесказанным неизменно возникает вопрос – как определить, подлежит ли жилой дом разделу по техническим условиям? Чтобы определить, возможен ли фактический раздел дома (с сохранением функционального назначения и соблюдения жилищных норм) в соответствии с юридическими долями владельцев, может быть проведена судебная строительная экспертиза.

Выводы строительной экспертизы могут носить рекомендательный характер и предлагать один или несколько возможных способов поделить дом. Кроме того, строительная экспертиза может прийти к выводу о невозможности фактического раздела дома.

Как разделить дом после развода?

Итак, если дом подлежит разделу на части с технической точки зрения, суд определяет доли совладельцев и производит выдел долей в натуре.

Если с технической точки зрения раздел возможен, но фактические части дома не соответствуют юридическим долям, доли выделяются в натуре, но назначается денежная компенсация тому из совладельцев, чья доля уменьшена после раздела.

Если же дом технически не подлежит разделу, придется принимать альтернативное решение:

  • установить порядок совместного пользования и по-прежнему оставаться совладельцами дома;
  • передать дом в собственность одного владельца и выплачивать денежную компенсацию – другому пропорционально его доле;
  • продать дом и поделить вырученные денежные средства в соответствии с долями.

В любом случае, решение суда должно быть справедливым, права совладельцев не должны быть нарушены.

Иногда разводящиеся супруги делят недостроенный дом.

В данном случае осуществить фактический раздел можно только при соответствии объекта строительства техническим условиям, позволяющим выделить отдельные части с последующим завершением строительства.

В противном случае раздел производится одним из вышеуказанных способов. Кроме того, разделу подлежат строительные материалы, необходимые для завершения стройки.

Размер долей

Как уже упоминалось выше, доли мужа и жены в совместном имуществе признаются равными, если супружеским соглашением или брачным договором не предусмотрено ничего иного.

Однако семейное законодательство допускает отступление от принципа равенства долей в исключительных обстоятельствах.

Например, один из совладельцев может быть наделен большей долей, если с ним остаются проживать несовершеннолетние дети.

Доля одного из супругов может быть уменьшена, если он без уважительных причин не принимал участия в обеспечении семьи или расходовал средства семейного бюджета (период болезни, беременности, послеродовый период – считается уважительной причиной, по которой супруг не мог работать).

Итак, вначале суд определяет доли каждого совладельца, после этого устанавливает – какое имущество является личным (значит, не подлежит разделу), а какое – совместным (стало быть, делится на доли). После этого суд определяет порядок фактического раздела, если таковой возможен.

Если дом приобретен на средства материнского капитала

Отдельно следует упомянуть о том, как производится раздел дома, приобретенного с использованием материнского капитала. Такой дом принадлежит всей семье (включая несовершеннолетних детей) по праву общей долевой собственности. Из этого следует, что при разводе дом будет делиться не только между супругами, но и между другими членами семьи.

Несовершеннолетние дети обязательно должны получить право собственности на долю в доме, приобретенного на средства материнского капитала.

Размер долей каждого члена семьи определяется одним из способов – путем заключения соглашения совершеннолетними членами семьи или путем обращения в суд.

Без согласия органа опеки и попечительства совершить сделки с таким жильем невозможно.

Кстати, именно орган опеки и попечительства может поспособствовать тому, чтобы была увеличена доля того из родителей, с которым после развода останутся проживать дети.

Если есть дети

В большинстве случаев наличие или отсутствие детей не оказывает существенного влияния на решение суда о разделе дома. Семейное законодательство говорит о том, что нажитое в браке имущество делится только между мужем и женой, дети же не могут на него претендовать.

Однако, как уже упоминалось выше, Семейный Кодекс позволяет суду по своему усмотрению увеличить долю того супруга, с которым остается проживать ребенок. Не всегда суд учитывает наличие несовершеннолетних детей в процессе раздела недвижимости, однако если в рамках судебного процесса об этом отдельно заявлено ходатайство, суд обратит внимание на этот вопрос.

Следует отметить, что выше вероятность увеличения доли у того родителя, который проживает с ребенком-инвалидом или с несколькими несовершеннолетними детьми. Не будет лишним сделать на данном обстоятельстве особый акцент в исковом заявлении или в ходатайстве об увеличении доли в совместно нажитом имуществе.

Делится ли имущество ребенка?

Следует также отметить следующее – имущество, принадлежащее детям, не может быть поделено между разводящимися родителями, независимо от того кем и на чьи средства оно приобреталось.

Ценность имущества также не имеет значения – будь то игрушки, компьютер, музыкальный инструмент или даже дом.

Собственность ребенка передается тому из родителей, с кем остается проживать ребенок после развода, никакая компенсация второму родителю не выплачивается.

Обратите внимание! Во избежание спора относительно принадлежащего ребенку имущества, следует отдельно перечислить его в исковом заявлении.

Судебная практика раздела дома при наличии ребенка

Судебная практика свидетельствует о том, что раздел недвижимого имущества происходит с учетом интересов несовершеннолетних детей. Судебное решение часто выносится в пользу того родителя, с которым остаются несовершеннолетние дети или ребенок-инвалид – суд увеличивает его долю в совместно нажитом имуществе.

Наличие несовершеннолетнего ребенка дает еще одно преимущество — родитель-истец может обратиться в суд по собственному месту проживания.

Обратите внимание! Судебный процесс раздела недвижимого имущества проходит с обязательным участием органа опеки и попечительства, если родители решили продать дом.

Как правило, суд вызывает представителя органа опеки и попечительства на судебное заседание, однако стороны могут заблаговременно получить необходимое разрешение и приложить его к исковому заявлению, чтобы не затягивать судебный процесс.

Источник: http://law-divorce.ru/razdel-doma-pri-razvode-mezhdu-suprugami/

Как поделить наследство между братом и сестрой, если нет завещания

Как нам правильно разделить отцовский дом, на сколько частей?

Как делить наследство между братом и сестрой, если нет завещания? Когда в семье, где есть дети, умирают родители, то вскоре неизбежно возникает проблема с оформлением наследства. И здесь возникает вопрос, по какой процедуре родственники делят наследство.

Как правильно поделить наследство между братом и сестрой, и никого не обидеть? На самом деле здесь возможны разные варианты, о которых мы поговорим ниже. Так, разделить имущество можно мирным путем, однако это происходит не всегда. И тогда спор между родственниками переходит в зал суда.

При таком варианте развития событий длительность конфликта и его итоги во многом будут зависеть от участия юриста. Но вначале немного теории.

Рассмотрим первый вариант, при котором умерший человек не оставил завещания. Тогда брат и сестра будут входить в круг наследников первой очереди.

Наряду с ними, на наследство будут претендовать их отец (мать), а также каждый из родителей умершего.

Между всеми этими людьми имущество будет распределяться в равных долях независимо от возраста и других факторов. Главное вовремя обратиться к нотариусу со всеми необходимыми документами.

В противном случае восстанавливать срок на принятие наследства придется по суду с множеством возможных осложнений.

Если есть завещание

Когда отец (мать) брата или сестры оставили завещание, наследство может быть распределено по-другому. В частности, у одного из наследников может быть меньше доля, а у другого больше.

Если брат или сестра малолетние, то может вступить в действие правило об обязательной доле в наследстве.

Это означает, что человек всё равно может претендовать на две трети от той доли, которая бы могла ему достаться в случае с наследованием по закону.

Например, квартира была целиком завещана сыну. При этом у него есть маленькая сестра. И если бы не было завещания, то дети унаследовали квартиру пополам.

Однако поскольку у сестры существует обязательная доля в наследстве, ей достанется 2/3 от половины квартиры.

Есть вариант, когда завещание в суде можно оспорить. И в случае, если суд своим решением отменит его, в дело вступит схема с наследством по закону. Тогда брат и сестра вернутся к своим равным долям.

Раздел наследства среди наследников: другие варианты

Когда мы говорим о наследовании по закону, то возможны и другие варианты.

Например, брат может отказаться от наследства в пользу сестры и наоборот. Также близкие родственники могут подписать между собой договор о разделе имущества.

Это, главным образом, касается тех вещей, которые поделить нельзя (машина, однокомнатная квартира). Тогда вместо оформления своих прав на имущество второй наследник может рассчитывать на получение денежной компенсации.

Кроме того, договором можно закрепить, какое имущество отойдет к каждому из наследников.

Бывает часто и так, что наследство делится между братом и сестрой только в судебном порядке. Суд своим решениям определяет преимущественное право одного из родственников на вещи, физически неделимые. Здесь речь также может идти о компенсации.

Несмотря на родственные отношения, между людьми по поводу наследства могут возникать всяческие конфликтные ситуации.

Найти из них выход поможет опытный юрист или адвокат по наследственным делам и спорам. Не исключено, что при его содействии удастся найти компромисс, который устроит всех.

Как распределить имущество если нет завещания

После смерти, практически у каждого остаётся движимое или недвижимое имущество. Перед наследниками всегда встаёт вопрос как разделить наследство без завещания?

Итак, если человек не оставил завещания, то в действие вступает механизм наследования по закону. В рамках него существует несколько очередей, которые основаны на степени родства.

Конечно, преимущество при вступлении в наследство имеют самые ближайшие родственники. Однако если их нет, то дальше имеют право наследовать братья, сестры, тети, дяди. Для этого в ГК РФ предусмотрено несколько очередей для наследства.

Что делать без завещания на наследство

Имущество умершего человека делится в рамках наследников из одной очереди в равном соотношении. Возьмем, к примеру, наследников первой очереди.

В неё включены родители умершего, а также его супруга и дети. Если в число наследников первой очереди входит 4 человека, то имущество делится между ними на соответствующее количество частей.

Когда же первую очередь представляет только один человек, то все наследство достанется исключительно ему. Если среди первой очереди нет наследников, то право появляется у родных братьев и сестер, бабушек и дедушек.

Следует помнить, что одновременно быть наследниками люди из разных очередей не могут. Правда, существуют особые случаи – наследственная трансмиссия и право представления, о которых мы поговорим в отдельной статье.

Возможные судебные споры

Часто между наследниками возникает конфликт по поводу того, как поделить наследство без завещания.

Ведь, несмотря на то, что имущество распределяется в равных долях, некоторые вещи имеют приоритет по своей ценности. И тогда возникает спор, кому они должны достаться. Решить его поможет только суд.

Также суд может определить, кому должно достаться то имущество, которое не делится по своей природе.

В этом случае законодательство о наследстве предусматривает существование преимущественного права на вступление во владение собственностью. Его может обозначить также суд по иску одного из наследников.

Помимо этого, суд может восстановить сроки для обращения к нотариусу за принятием наследства.

Для этого нужно предъявить веские причины:

  • болезнь;
  • отсутствие информации о смерти родственника;
  • длительная командировка.

В суде рассматриваются споры и по поводу лишения права на наследство. И здесь также круг претендентов на имущество может претерпеть изменения.

Как оформить право на наследство без завещания

Для этого процесса законодательство отводит несколько стадий. В первую очередь следует обратиться к нотариусу со всеми документами, подтверждающими притязания на имущество. Успеть это сделать нужно в течение полугода со дня кончины родственника.

Когда замечаний по представленным документам от нотариуса нет, то нужно дождаться выдачи свидетельства о наследстве.

Госпошлина за его выдачу колеблется в пределах от 0.3 до 0.6 от стоимости имущества. Конкретную цифру, а также реквизиты для оплаты всегда подскажет нотариус.

С получением свидетельства процедура оформления наследства отнюдь не заканчивается. Если дело касается квартиры (дома), участка земли или машины, то нужно переоформить документы на них на своё имя.

Консультационная поддержка

Процесс получения наследства может сопровождаться рядом сложностей в плане правильного применения норм законодательства. Преодолеть их можно, тесно сотрудничая с юристом по наследству.

Общение с ним можно начать по интернету посредством бесплатной консультации в режиме онлайн. Тогда станет понятным дальнейшие действия на пути реализации собственных прав и интересов.

Примерное представление о том, как действовать дальше при оформлении наследства, можно получить из бесплатной консультации юриста, которой предлагаем воспользоваться на нашем сайте в режиме онлайн.

Владимир Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/nasl-pr/kak-podelit-nasledstvo-mezhdu-bratom-i-sestroj.html

Глав-книга
Добавить комментарий