Как добиться расчета платежей по установленному и опломбированному счетчику?

Расчет оплаты по счетчику – Завод Старорусприбор

Как добиться расчета платежей по установленному и опломбированному счетчику?

Нормативным документом, взятым за основу данной статьи, является 307 Постановление правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 27.01.2008.

Счетчики тепла в быту появились не так давно, но за время своего существования успели зарекомендовать себя с наилучшей стороны и надежно закрепились на мировом рынке.

Теплосчетчики официально признаны как приборы, позволяющие вести точный учет потребления тепловой энергии в системах водяного теплоснабжения, и способные, при соблюдении определённых норм, предоставить вам возможность платить только за полученное тепло.

На данный момент основными проблемами, стоящими на пути глобального распространения столь полезного прибора в массы, являются его монтаж, оформление документов на его использование, проблематичность расчёта оплаты по счётчику, рождающая страх потенциальных покупателей теплосчётчиков, и вызывающая массу вопросов.

Всё чаще к нам поступают вопросы вроде следующих: «Поможет ли счетчик экономить?», «Быстро ли окупится его совсем не низкая стоимость?», «Насколько поможет счетчик сократить сумму оплаты коммунальных услуг за месяц?», «Почему я поставил счётчик, а плачу как раньше», «Как происходит пересчёт по счетчику?»…

На все вопросы, касаемо экономии, ответы сводятся к одному: всё зависит от того, как вы организуете экономию у себя, от вашей личной аккуратности и экономичности, — прибор экономить не умеет, прибор будет только считать и выдавать результат. Непосредственно сам счётчик, без вашей помощи сэкономить не поможет, он станет вашим надёжным помощником только тогда, когда будут устранены все утечки расходуемого ресурса.

В данной статье мы не будем заниматься рекламой и уговаривать вас покупать счётчики, все данные о площади домов, квартир и потребленном тепле являются вымышленными. Целью является подробный разбор формул, используемых, при расчете оплаты за тепло.

Итак, в этой статье мы постараемся как можно проще объяснить схему оплаты услуг отопления по тарифу и по счётчику.

Нормативным документом, взятым за основу данной статьи, является 307 Постановление правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 27.01.2008.

Исходя из вышеупомянутого документа, сумма ежемесячного платежа в жилом доме без приборов учёта тепла, будет рассчитываться по следующей формуле:

Po.i = Si * Nt * TT

где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Nt — норматив потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м.);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Для простоты расчетов возьмём квартиру площадью 50 кв.м. в пятиэтажном доме на 5 подъездов (100 квартир). Норматив потребления тепловой энергии на данный момент составляет 0,016Гкал/кв.м. Тариф на тепловую энергию будет зависеть от цен, выставленных вашим поставщиком тепла, для примера возьмём 950 руб./Гкал

Таким образом, ежемесячная оплата для квартиры в 50 кв.м составляет:

50*0,016*950 = 760 руб.

Следует учитывать, что с вас также могут удерживать за отопление нежилого помещения как то: чердак, подъезд, подвал, поэтому даже сумму в 760 рублей при данных условиях нужно считать примерной.

При установке общедомового прибора учёта тепла, формула расчёта оплаты за отопление будет выглядеть следующим образом:

Po.i = Si * Vt * TT

где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vt — среднемесячный объём потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м.);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

По сравнению с предыдущей формулой поменялась только вторая переменная Nt на переменную Vt.

Для вычисления среднемесячного потребления тепловой энергии следует:

  1. Взять показания счётчика за предыдущий год и разделить на 12 месяцев (таким образом, мы получаем среднемесячное потребление тепла всем зданием).
  2. Разделить полученное число на общую площадь отапливаемого здания.

    Следует учитывать не только жилую площадь, но и подъезд, чердак, подвал (получаем среднемесячное потребление тепла каждым квадратным метром отапливаемого помещения).

Сразу возникает вопрос: «Откуда взять показатели за предыдущий год, если счётчик только установили?». Всё просто — первый год после установки счётчика вы будете платить как и раньше — по тарифу, а уже в следующем году вы сможете рассчитать ежемесячную оплату по вышеприведенной формуле.

Итак, считаем плату за отопление по домовому счётчику. Для начала рассчитаем Vt. Допустим, общее количество потребленного тепла составило 600 Гкал. Общая площадь отапливаемого помещения 7500 кв.м. Площадь квартиры 50 кв.м.

  1. 600/12=50
  2. 50/7500=0,007 (получили Vt)

Ежемесячная плата за отопление при выбранных параметрах будет следующей:

50*0,007*950=332.5 руб. Обращаем ваше внимание, что оплата за отопление будет взиматься все 12 месяцев в году, а не только во время отопительного сезона.

Ввиду того, что мы платим исходя из расхода за предыдущий год, так как показания со счётчика для расчёта платы в следующем году снимаются прошлогодние — один раз в год проводят пересчёт.

При пересчёте происходит сверка того, сколько мы платили за прошлый год, и сколько мы должны были платить, исходя из показаний счётчика. Пересчёт осуществляется раз в год, в конце декабря.

Сумма, полученная при перерасчёте будет высчитана из оплаты за январь, или добавлена к ней, в зависимости от знака числа, полученного при вычислениях. Т.е.

, если после пересчёта выяснилось, что в течение всего года (исходя из среднемесячного потребления тепла) мы платили на 10 рублей больше, итого за год мы переплатили 10*12=120 рублей, то сумма в 120 рублей будет вычтена из первых месяцев следующего года. В случае если мы платили меньше положенного, допустим на те же 10 рублей, — за первый месяц нового года придёт квитанция с оплатой на 120 рублей больше положенного.

Надеемся, что данная статья помогла вам разобраться в формулах расчёта оплаты за тепло. На основе полученной информации, для вас не должно составить труда самостоятельно разобрать нужную вам формулу из 307 постановления.

Ссылки по теме

К списку статей

Источник: http://www.staroruspribor.ru/articles/view/188.htm

Как ввести в эксплуатацию и опломбировать индивидуальный счётчик

Как добиться расчета платежей по установленному и опломбированному счетчику?

Процедура введения в эксплуатацию индивидуального прибора учёта коммунальных ресурсов, то есть принятия его к расчётам, описана в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Поговорим о том, кто и каким образом принимает к коммерческому учёту и опломбирует новый счётчик, и почему важно это делать правильно.Когда начинает действовать индивидуальный прибор учёта

Кто и в какие сроки должен ввести счётчик в эксплуатацию

Поскольку прибор учёта потребления коммунального ресурса находится в ведении собственника помещений, то именно собственник несёт ответственность за установку и надлежащее использование, а также своевременную замену счётчика, если он вышел из строя или у него истёк межповерочный интервал (п. 81 ПП РФ № 354).

После монтажа нового или замены старого прибора учёта проводится процедура введения его в эксплуатацию, то есть документальное оформление его как расчётного (п. 81 ПП РФ № 354). Работы по вводу ПУ в эксплуатацию выполняет исполнитель КУ. Он проводит их без взимания какой-либо платы по согласованию с собственником помещения или по его заявке (п. 81 (9) ПП РФ № 354).

В заявке должна быть следующая информация:

  • данные о собственнике и его контакты;
  • дата и время, когда собственник предлагает ввести ИПУ в эксплуатацию;
  • сведения об ИПУ: копия техпаспорта, его тип и номер, место установки, показания на момент установки и дата поверки (пп. «у» п. 31, п. 81 ПП РФ № 354).

Счётчик должен быть принят к расчётам в течение месяца со дня его установки (пп. «у» п. 31 ПП РФ № 354). Если исполнитель КУ не может ввести ИПУ в указанный в заявке день, он должен в течение трёх рабочих дней предложить новые дату и время. Работы не могут быть перенесены более, чем на 15 рабочих дней с даты получения заявки исполнителем КУ (п. 81 (1) ПП РФ № 354).

Если в согласованное время исполнитель не принял счётчик к коммерческому учёту или работы были перенесены более, чем на 15 рабочих дней, то прибор учёта считается введённым в эксплуатацию с даты, когда собственник подал заявку (п. 81 (2) ПП РФ № 354).Как разместить приборы учёта в ГИС ЖКХ

Что включает в себя ввод прибора учёта в эксплуатацию

Когда время и дата согласованы, прибор учёта установлен, исполнитель КУ проводит процедуру ввода ПУ в эксплуатацию. Этот процесс состоит из нескольких этапов (п. 81 (4) ПП РФ № 354):

1. Сверка на соответствие данных ПУ с его документацией.

Исполнитель КУ сверяет заводской номер на счётчике и в паспорте, комплектацию и схему монтажа – они должны совпадать с информацией в технической документации изготовителя ПУ. Если счётчик не новый, то необходимо проверить дату последней поверки (п. 84 (1) ПП РФ № 354).

2. Проверка ПУ на работоспособность.

Проверяется работа счётного механизма прибора учёта, который фиксирует потребление ресурса.

3. Опломбировка прибора учёта.

Исполнитель коммунальной услуги устанавливает на счётчик контрольные и антимагнитные пломбы.

4. Фиксация показаний ПУ на момент опломбировки.

Данный этап необходим для корректного расчёта платы за потреблённый ресурс согласно показаниям нового прибора учёта.

5. Составление акта ввода прибора учёта в эксплуатацию в двух экземплярах с подписями собственника и исполнителя КУ (п. 81 (6,7) ПП РФ № 354).

В акте фиксируются дата, время и адрес ввода ПУ в эксплуатацию, данные о представителях исполнителя КУ, участвовавших в процедуре, данные о ПУ (тип, номер, место установки), начальные показания счётчика, указание на места установки пломб и их номера, дата следующей поверки.

Если при проверке ПУ выявлены его несоответствия технической документации или установлен факт нарушений в его работе, то исполнитель КУ может отказать собственнику в принятии ИПУ к расчётам, что указывается в акте (п. 81 (5) ПП РФ № 354).Какие виды счётчиков горячей воды для домов существуют

Какие пломбы устанавливаются при опломбировке счётчика

Поговорим подробнее об опломбировке счётчика как о важном этапе в процедуре принятия к расчётам нового ПУ. Согласно пп. «г(1)» п. 32 ПП РФ № 354, исполнитель КУ имеет право устанавливать на счётчики контрольные и антимагнитные пломбы, а также иные устройства, которые фиксируют незаконное вмешательство в работу ПУ.

Опломбировка проводится перед подписанием акта о вводе прибора учёта в эксплуатацию – чтобы занести в акт номера пломб и места, где они установлены (п. 81 (8) ПП РФ № 354). Плата за установку пломб и устройств не взимается (п. 81 (11) ПП РФ № 354). Собственник платит только при повторной опломбировке, когда были нарушены пломбы или знаки поверки (п. 81 (14) ПП РФ № 354).

На момент ввода ПУ в эксплуатацию на его корпусе уже должна стоять свинцовая пломба завода изготовителя – первоначальная. Вторичную контрольную пломбу устанавливает исполнитель КУ, чтобы исключить возможность доступа к деталям и изменению показаний ПУ. Пломба бывает свинцовая или пластиковая.

Также исполнитель КУ, принимая счётчик к коммерческому учёту, устанавливает антимагнитные пломбы: они фиксируют воздействие на прибор магнитного поля, которое может повлиять на показания счётчика.

Потребитель не сможет удалить установленные пломбы с ИПУ, не повредив их: останутся следы в виде букв или водяных знаков. Поэтому, если на ПУ хотя бы 1 секунду воздействовало магнитное поле, исполнитель КУ установит этот факт при контрольной проверке ПУ по антимагнитным пломбам.

Антимагнитные пломбы бывают с одним или двумя антимагнитными элементами:

  • При воздействии магнита на первый вид пломб происходит распад антимагнитного элемента, что фиксируется визуально при проверке ПУ. Такая пломба состоит из двух частей: основная наклеивается на верхнюю часть корпуса ИПУ, а отрывной корешок, дублирующий номер основной части пломбы приклеивается в акт ввода ПУ в эксплуатацию.
  • Если магнитное поле воздействовало на пломбу с двумя антимагнитными элементами, то весь элемент становится черным. Основная часть пломбы, как и у одноэлементной пломбы, наклеивается сверху на корпус счётчика, а меньшая часть – на переднюю стенку прибора внизу. Исполнитель КУ записывает номер такой пломбы в акт вручную.

При установке пломб исполнитель КУ должен объяснить потребителю последствия, которые возникнут, если пломбы будут нарушены (п. 81(11) ПП РФ № 354).ПП РФ 1498: как проводить проверки приборов учёта

Зачем правильно вводить счётчик в эксплуатацию

Правильно опломбированный при вводе в эксплуатацию прибор учёта коммунального ресурса и корректно составленный акт позволят исполнителю КУ в дальнейшем избежать спорных ситуаций при начислении платы за потреблённый ресурс:

  1. При вводе в эксплуатацию исполнитель КУ проверяет рабочее состояние ИПУ и верность его показаний, влияющих на корректный расчёт потребления ресурса в целях содержания общего имущества МКД, который оплачивает исполнитель КУ в адрес РСО.
  2. Зафиксировав начальные показания ИПУ, поставщик услуги сможет корректно определить объём потребления ресурса в помещении собственника по новому прибору учёта и рассчитать плату за период.
  3. Поставленные контрольные и антимагнитные пломбы, занесённые в акт ввода счётчика в эксплуатацию, позволят выявить несанкционированное вмешательство в работу ПУ и на законных основаниях сделать перерасчёт платы согласно п. 81 (11) ПП РФ № 354 – исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 10.
  4. Оформленный согласно законодательству акт ввода прибора учёта в эксплуатацию поможет УО в суде при оспаривании размера платы, которую должен внести за коммунальные услуги потребитель, в том числе при несанкционированном вмешательстве в работу счётчика.

Чтобы вовремя исполнить заявку собственника на опломбировку ИПУ и не потерять её, используйте для работы с обращениями жителей домов сервис «АДС на 100%». Вы сможете отказаться от устаревших программ и бумажных журналов, сэкономить на автоматизации, увеличить эффективность обслуживания жителей и привлечь больше клиентов. Попробуйте уже сейчас!Извините, произошла ошибка.

Источник: https://roskvartal.ru/pribory-uchyeta/9239/kak-vvesti-v-ekspluataciyu-i-oplombirovat-individualnyy-schyetchik

Глав-книга
Добавить комментарий