Как будет оплачиваться военная ипотека, после увольнения по состоянию здоровья?

Доп выплаты по военной ипотеке при увольнении

Как будет оплачиваться военная ипотека, после увольнения по состоянию здоровья?

Другого жилья нет, в доле не состою. Прописка при части.

Приказ Министра Обороны номер 166 указывает следующее: дополняющие выплаты по НИС положены только тем военнослужащим, которые:1) имеют общую продолжительность службы от 10 до 20 календарных лет;2) уволены по льготным основаниям: ОШМ, здоровью, семейным причинам и по предельному возрасту.

Если военнослужащий увольняется с общей продолжительности службы в 20 лет в льготном исчислении, то у него, согласно статье 10 закона «О НИС», возникает право на использование накоплений, т.е.

другими словами, при увольнении военный не должен возвращать деньги, полученные от государства, обратно в государственный бюджет, но вот право на дополняющие выплаты в таком случае у военнослужащего не появляется.

Поэтому, если на момент увольнения военного со службы у него имеется непогашенный кредит в банке, то погашение остатка долга по кредиту ляжет на плечи защитника отечества, поскольку дополняющие выплаты ему в данном случае будут не положены.

Если военнослужащий уволится с соблюдением указанных условий, дающих право на получение дополняющих выплат, то в таком случае расчет суммы данных выплат производится по следующей формуле: количество лет, которые военнослужащий не дослужил до 20 календарных лет, умноженному на накопительный взнос, установленный на год увольнения защитника отечества из вооружённых сил.Если военнослужащий передумает и восстановится на службе, то в таком случае вступить в программу сможет только после достижения 20 календарных лет.

Таким образом, вы всё правильно понимаете. В вашем случае нужно увольняться по льготному основанию. Это будет наиболее выгодным для вас вариантом развития событий. В таком случае вы не только получите право не только на все накопленные средства, но и дополняющие выплаты сможете получить. При этом наличие своего жилья, купленного в рамках накопительной системы, роли не сыграет.

Выплата средств дополняющих накопления

Нормы, прописанные Федеральным законом от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе», создают благоприятные предпосылки для участников НИС в реализации их права на покупку жилплощади, используя:

  1. Накопления на именных счетах, возможность их применения в дальнейшем.
  2. Целевой-жилищный займ.
  3. Допсредства — денежные дотации, дополняющие накопления на покупку жилплощади.

Процесс распределения допсредств определен Правительством РФ, производится за счет федеральных отчислений, финансируется ФОИВ, по месту службы военнослужащего.

Величина льготных государственных субсидий рассчитывается исходя из суммы годового накопительного взноса участника НИС, закрепленного в ФЗ «О федеральном бюджете» на текущий год и учета полных лет, месяцев и дней, которые участник не дослужил до 20 лет.

Кому положены дополнительные средства

К перечню лиц, имеющих право получения допсредств, относятся следующие категории граждан:

1. Военнослужащие, при расторжении контракта (военный стаж от десяти лет):

  • достигшие предельного возрастного рубежа прохождения службы;
  • признанные военной комиссией ОГ к службе;
  • по результатам ОШМ;
  • по семейным обстоятельствам, зафиксированным законодательными актами РФ о воинской обязанности.

2. Члены семей военных (супруг, супруга), включая детей не достигших совершеннолетия, детей-инвалидов старше 18 лет, студентов дневной формы обучения (не старше 23 лет), находящихся на иждивении военного.

3. Участники, по заключению военно-врачебной комиссии не способные далее продолжать службу и уволенные по состоянию здоровья.

С учетом принятых поправок ст.4 пункта 2 ФЗ-№117, военнослужащий при увольнении (ст.10 ФЗ) получает допсредства вне зависимости от наличия у него или членов его семьи жилья (полученного не по НИС).

Трактовка в новой редакции части 1.1. ст.14 ФЗ, расширяет возможности для супругов, зарегистрированных в реестре НИС — доступна совместная покупка жилплощади, путем объединения ЦЖЗ.

Выплата допсредств военнослужащим

Для получения дополнительных средств «допов», военнослужащий предоставляет рапорт на имя начальника территориального подразделения регионального органа. В нем необходимо указать:

  • личные данные военнослужащего в полном объеме (место жительства, паспортные и т.д.);
  • номер собственного счета участника НИС (как получателя допсредств);
  • информацию об отсутствии в собственности иного жилого помещения (за исключением купленного по Военной Ипотеке);
  • согласие на использование допсредств в соответствии с требованиями законодательства;
  • отказ от служебной жилплощади (в случае наличия таковой).

Помимо вышеперечисленных пунктов, к рапорту необходимо приложить:

  • копии паспортов членов семьи и справку о ее составе;
  • справку о текущей выслуге военнослужащего;
  • выписку из приказа об увольнении;
  • согласие на возврат задолженности перед «РВИ» (при наличии).

Выплата «допов» проходит в течение трех месяцев с момента поступления заявления от участника НИС (членов семьи), с просьбой о получении выплаты в ФО исполнительной власти, либо направляется в ФГО.

Допсредства перечисляются единоразово за весь период службы и используются либо для покупки жилья, либо для уплаты долговых обязательств по кредиту.

«Военная ипотека» — программа, позволяющая военнослужащим приобрести жилплощадь посредством государственных субсидий.

Для приобретения квартиры используя военную ипотеку, участник должен быть зарегистрирован в НИС.

По истечении трехлетнего периода он получает возможность использовать ЦЖЗ и ВИ, выбрать жилье, заключить кредитный договор в банке и оформить покупку квартиры.

Военнослужащий, имеющий в собственности приобретенную по ипотеке квартиру, после расторжения контракта (по собственному желанию, не продление) и увольнения из рядов вооруженных сил, должен будет возместить государственный заем и выплатить кредитные средства банку собственными силами. Допсредства в этом случае не выплачиваются.

В ситуации, когда военнослужащий уходит в запас или увольняется по семейным обстоятельствам (заключение военной комиссии, является ОГ к службе), законодательство по НИС не предполагает возврат ЦЖЗ государству. Для компенсации кредитных обязательств, участник имеет право воспользоваться допсредствами, а также использовать льготный государственный кредит от «Росвоенипотеки».

Как быть с военной ипотекой при увольнении

Военную ипотеку можно с уверенностью назвать привилегированной государственной программой. Но, даже знающие о ней, не всегда спешат воспользоваться правом на ЦЗЖ (целевой жилищный займ) .

Это обусловлено опасениями о возможном увольнении. Если такое случается, то в определенных случаях приходится самостоятельно возмещать банковские проценты. Рассмотрим, как зависит процедура погашения от классификации причин увольнения.

Этапы оформления военной ипотеки

Существуют условия, которые обязательны для соблюдения, если ставится задача получения жилья:

  • регистрация в НИС (участники НИС) );
  • срок после регистрации не менее 3-х лет.

Выполнив перечисленные пункты, военнослужащий получает право на государственные субсидии. На каких условиях происходит кредитование, отображено в законодательстве РФ. Право приобрести жилье, уволившись из части, за счет уже начисленных накоплений дается при соблюдении определенных критериев – причины и стажа.

Причины увольненияПрава
ЛьготныеРазрешено погашение долга за счет средств на именном счете и нет категорического требования возврата целевого займа в зависимости от стажа службы в военном ведомстве.
Не льготныеОбязательный возврат средств с накопительного счета, а затем самостоятельное погашение кредита. Сюда входят и проценты по ставке рефинансирования. Срок погашения субсидии и процентов по ней – 10 лет после увольнения.
Выслуга менее 10 летТребования аналогичны второму пункту.

:  Военная ипотека в 2019 процент банка 2019 год

Варианты использования накоплений

Военнослужащие, не использовавшие накопленные средства за время службы, могут приобрести недвижимость после своего увольнения. Как реализовать это право, подробно отображено в Федеральном законе № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (гл. 3, ст.10) от 20.08.2004 г., а именно:

  1. Выслуга на этот момент должна быть не менее 20 лет.
  2. Увольнение подпадает под категорию льготных причин, выслуга — 10 полных лет.

Льготными или привилегированными причинами, на основании вышеуказанного законодательного акта, считаются:

  • служащий достиг максимального возраста, который разрешен для пребывания в рядах Вооруженных сил;
  • медицинская комиссия выдала заключение о проблемах со здоровьем;
  • существуют семейные факторы, не позволяющие продолжить службу;
  • в части проводятся мероприятия организационно-штатного порядка (ОШМ);
  • сотрудник погиб;
  • военнослужащий официально признан без вести пропавшим.

К ОШМ относятся:

  1. Ситуация, при которой военный не может оставаться на прежнем занимаемом посту, но одновременно выразил отказ от предложенной взамен должности. При этом неважно, более низкая или высокая должность была предложена.
  2. Исключение должности, занимаемой военным, из штатного расписания.
  3. Признание военнослужащего не годным к дальнейшей службе на занимаемой должности.
  4. Замена штатного состава.
  5. Сокращение должностей, которые дублируют друг друга.
  6. Момент, когда истек срок действия контракта.

Источник: https://nedvizinform.com/dop-vyplaty-po-voennoy-ipoteke-pri-uvolnenii/

Военная ипотека: что нужно знать и как ее оформить в 2019 году? — PR-FLAT.RU

Как будет оплачиваться военная ипотека, после увольнения по состоянию здоровья?

12.04.2019

В России существует программа, направленная на субсидирование ипотеки для военных, работающих по контракту.

Регулирование льготного проекта осуществляется в рамках Федерального Закона от 20 августа 2004 года 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Что такое военная ипотека, как ее оформить и какую недвижимость возможно приобрести на выделяемые средства, рассказываем в статье.

Что такое военная ипотека

Военная ипотека – это целевой кредит на покупку жилья для военнослужащих, субсидируемый специальным государственным учреждением ФГКУ «Росвоенипотека».

Ставка по военной ипотеке отличается в различных банках. В 2019 году ставка по военной ипотеке составляет от 9,1 до 11,5 % с первоначальным взносом от 10 до 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

В целом, процедура покупки недвижимости для военных следующая:

– человек становится военнослужащим (подписывает контракт или поступает на высшее военное),

– при выполнении определенных условий военнослужащий становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС),

– государство начинает перечислять средства на специальный счет, через три года накопленные деньги становятся доступны для использования в качестве первоначального взноса по ипотеке,

– военнослужащий обращается в уполномоченный банк, оформляет ипотеку и приобретает квартиру,

– государство расплачивается с банком кредитором.

Если в семье муж и жена оба военнослужащие – они могут объединить свои средства в рамках программы военной ипотеки

Кто может оформить военную ипотеку?

Участниками программы от «Росвоенипотеки» могут стать люди, заключившие контракт и работающие в структурах Минобороны России, Росгвардии, Федеральной службы охраны, ФСБ, МЧС, военнослужащие Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации и Генпрокуратуры.

Существуют дополнительные условия по званию и срокам службы

Право на получение военной ипотеки имеют:

– офицеры, получившие первое звание после получения военного образования/во время получения военного образования;

– офицеры запаса, поступившие на службу;

– офицеры-контрактники;

– прапорщики и мичманы, отслужившие три года по контракту;

– солдаты, матросы, старшины и сержанты, которые, заключившие второй контракт,

– военнослужащие, успешно окончившие курсы младших офицеров.

Важно: в декабре 2019 года ожидается вступление в силу правила, предусматривающего единый срок после которого можно воспользоваться льготой – 10 лет с момента поступления на службу или учебу.

Размер субсидии по программе военной ипотеки

В 2019 году сумма ежегодной субсидии составляет 280 009 рублей.

Максимальная сумма жилищного кредита для военных в рамках программы равна 2 465 000 рублей.

При этом разрешается приобретать квартиру по стоимости выше лимита, но при условии одобрения данной сделки банком. В таком случае разницу служащий должен будет доплачивать самостоятельно.

Для погашения суммы кредита сверх установленного субсидируемого максимума разрешено использовать любые средства и жилищные сертификаты, например, материнский капитал

Какую недвижимость можно купить по программе военной ипотеки

Военнослужащий может приобрести квартиру или комнату в готовом доме, жилой дом с земельным участком, таун-хаус и квартиру в новостройке.

Отметим, что недвижимость можно купить в любом регионе страны. Также многие банки разрешают сделки по приобретению жилья у родственников. При этом законом не предусмотрено направление ипотечных средств на ремонт или постройку дома.

Средства военной ипотеки, с разрешения банка, могут быть направлены на погашение ранее взятого жилищного кредита

Как оформить военную ипотеку для покупки квартиры в новостройке

В первую очередь необходимо написать рапорт на имя командира части для получения свидетельства ЦЖЗ (срок действия документа – 6 месяцев), далее предоставить его в банк вместе с паспортом для получения предварительного одобрения по ипотеке. В банке уточнят список аккредитованных застройщиков и/или объектов, если на этот счет имеются ограничения.

После выбора квартиры, необходимо предоставить в кредитную организацию стандартный пакет документов:

– паспорт и военный билет,

– свидетельство о целевом жилищном займе,

– нотариально заверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки или брачный договор,

– свидетельства о рождении детей,

– предварительный договор о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома,

– дополнительные документы на выбранную квартиру в новостройке по запросу.

В банке открывается счет для поступления средств.

Следующим шагом будет заключение договора на ЦЖЗ с ФГКУ «Росвоенипотека» и подписание кредитного договора и договора долевого участия с продавцом квартиры в новостройке. Обязательным является оформление страховки. Все документы по сделке отправляются в Росвоенипотеку. 

Условия военной ипотеки в 2019 году

Согласно законодательным условиям военная ипотека выдается сроком до 20 лет, при этом возраст военнослужащего на момент последнего взноса не должен превышать 45 лет.

С 1 июля регистрировать военнослужащих в системе НИС будут в обязательном порядке

Залогом по кредиту будет выступать приобретаемое жилье. Но помимо банковского обременения стоит учесть тот факт, что жилье может стать полноценной собственностью только после возникновения права на получение субсидии от государства. 

Что будет при увольнении?

Военнослужащему в случае увольнения придется самостоятельно оплачивать оставшуюся часть взносов и, более того, вернуть государству ранее выплаченные средства по договору целевого жилищного займа (в течение 10 лет).

Но предусмотрены следующие исключения, при которых возврат не потребуется:

1. Общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, более 20 лет;

2. Военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого свыше 10 лет, уволен

– по достижении 45 лет,

– по состоянию здоровья,

– в связи с организационно-штатными мероприятиями,

– в связи с невозможностью проживания члена семьи военнослужащего по медицинским показаниям в местности, в которой военнослужащий проходит военную службу,

-в связи с изменением места военной службы мужа-военнослужащего (жены-военнослужащей), связанным с необходимостью переезда семьи в другую местность,

– в связи с необходимостью постоянного ухода за больными родственниками или несовершеннолетними братьями или сестрами,

– в связи с необходимостью ухода за ребенком, не достигшим возраста 18 лет, которого военнослужащий воспитывает без матери (отца) ребенка;

3. Военнослужащий уволен по состоянию здоровья — в связи с признанием военно-врачебной комиссией негодным к военной службе.

На данный момент рассматривается инициатива, позволяющая упростить процедуру оформления и получения военной ипотеки. Новые правила могу вступить в силу к концу 2019 года.

Источник: https://pr-flat.ru/blog/voennaya-ipoteka-chto-nuzhno-znat-i-kak-ee-oformit-v-2019-godu/

Как изменится материальное положение военнослужащих-контрактников

Как будет оплачиваться военная ипотека, после увольнения по состоянию здоровья?

Хорошая новость для служащих в армии профессиональных солдат и сержантов. С 1 сентября и 1 октября у некоторых категорий контрактников заметно потяжелеет кошелек. Министр обороны Сергей Шойгу подписал ряд приказов, по которым, в частности, вводится 50-процентная надбавка для военных профи, стоящих на должностях с 1-го по 4-й тарифные разряды.

Для тех, кто не в курсе, поясняем: речь идет о рядовых стрелках, сейчас получающих за свою должность 10 тыс. рублей в месяц. Это – 1-й тарифный разряд. У пулеметчика и снайпера он выше, соответственно выше их должностной оклад – 11 тысяч.

Далее следуют, к примеру, старший снайпер и гранатометчик с 12 тысячами. Четвертый тарифный разряд и 13 тыс. в месяц имеет командир танка. Всем им, разумеется, платят и другие деньги, в том числе за воинское звание и выслугу лет.

В итоге набегает несколько десятков тысяч рублей.

Экипировку военных летчиков модернизируют с учетом опыта в Сирии

Скоро эта сумма существенно увеличится. И не только у них. С 1 октября установят надбавку для тарифных разрядов по воинским должностям водителей транспортных средств категории “D” со 2-го до 4-го тарифного разряда. Для старших водителей их разряды поднимут с 3-го до 5-го.

Кроме того, опять же с 1 октября вводится 30-процентная “должностная” ежемесячная надбавка за значимость выполняемых задач водителям транспортных средств категорий “С” и “Е”. Соответственно, увеличатся выплаты этим военным.

Таких шоферов в Вооруженных силах десятки тысяч, ведь под данные водительские категории попадают чуть ли не все, кто “рулит” в армии и на флоте тяжелой колесной техникой – от бронетранспортера и БРДМ до бронированного “Тигра” и транспортно-заряжающей машины зенитно-ракетной системы С-400 “Триумф”.

Как сказали корреспонденту “РГ-Недели” в минобороны, в результате денежное довольствие рядовых водителей увеличится на 3432 рубля, а у старших водителей – на 3744.

Надо иметь в виду, что с октября контрактников, как и всех кадровых военных, ожидает еще и плановая индексация денежного довольствия: их жалованье увеличат на 4,3 процента.

В минобороны уже подсчитали, что “усредненному” контрактнику вместо нынешних 20-40 тыс. рублей в месяц с осени станут начислять от 30 до 50 тысяч.

То есть размер их жалованья заметно приблизится к той сумме, что сейчас ежемесячно получают прапорщики и младшие офицеры.

Получи на квартиру

Но и этим дело не ограничится. Улучшится материальное положение рядовых профи после существенного увеличения компенсации за наем жилья. В этом вопросе контрактников уже осенью планируют впрямую приравнять к их командирам.

Напомним, что уже несколько лет в армии действует схема, по которой деньги за аренду чужого угла офицерам начисляют исходя из предельной стоимости найма одного “квадрата” общей площади – ее ежегодно устанавливает минтруд.

При начислении учитываются регион, в котором служит человек, а также количество членов его семьи.

В результате в столице компенсационная выплата покрывает 86 процентов суммы аренды, в Питере – 94, в Хабаровске и Екатеринбурге – 98, в Торжке – 93, а в Ахтубинске и Ростове-на-Дону – 91 процент. При этом максимальный размер компенсации в армии достигает почти 40 тысяч рублей в месяц.

Эту схему собираются распространить и на успевших обзавестись семьями прапорщиков и рядовых профи. Сейчас им компенсируют расходы на арендное жилье по минимуму – в среднем 3,9 тысячи рублей в месяц. А станут платить опять же в среднем 12 800 рублей. Итоговая сумма будет зависеть от места, где служит человек.

В минобороны уже подсчитали, что “усредненному” контрактнику вместо нынешних 20-40 тыс. рублей в месяц с осени станут начислять от 30 до 50 тысяч. РИА Новости

Вообще возможность получить за счет государства собственную крышу над головой – один из важнейших стимулов добросовестной службы наших контрактников.

И ничего зазорного в таком стремлении нет – попробуй заработай на гражданке квартиру! А военного профи обеспечивают ведомственной квартирой или, на худой конец, местом в общежитии. Нет в воинской части свободного жилья – частично или полностью оплатят аренду съемного.

Прослужил 20 лет, увольняешься по возрасту, сокращению штата или состоянию здоровья с 10-летним армейским стажем – получишь государственную субсидию на жилье или даже квартиру. Большинство штатских о такой преференции и мечтать не смеют.

Военнослужащим-контрактникам стало легче получить ипотеку

А еще для кадровых военных, в том числе контрактников, действует система военной ипотеки. По данным минобороны, около 110 тысяч рядовых профи стали участниками этой жилищной системы. Пятая часть из них – чуть менее 22 тысяч – с ее помощью уже приобрели собственную крышу над головой.

Правда, вступить в эту систему можно только после подписания второго контракта на службу. Зато еще через три года можно заключить договор целевого жилищного займа и как бы в долг купить или построить жилье. И долг отдавать не придется – за тебя это сделает государство. Преимущества военной ипотеки для солдат-профи, и не только для них, очевидны.

Во-первых, человек сам решает, как использовать накопившиеся на твоем именно счету деньги: на постройку дома, на покупку уже готового жилья или участия в долевом строительстве. Выбор будущего места жительства тоже за будущим собственником.

К тому же пока средства на квартиру только копятся (за армейскую жизнь может набраться от 2 до 5 млн рублей), в воинской части контрактника обеспечат служебным помещением. Перечисление выгод от такой системы можно продолжить.

Какую службу выбрать?

Еще одна серьезная преференция для рядовых профи, о которой объявил Сергей Шойгу, – бесплатный проезд к месту отпуска и обратно.

Этим правом контрактников собираются наделить в ближайшее время, причем оно будет действовать вне зависимости от того, где служит человек – на Дальнем Востоке и Арктике либо в Подмосковье или самой столице.

Эту же преференцию собираются ввести для курсантов военных вузов.

Кстати, об учебе. О контрактниках и здесь позаботилось государство. Они имеют преимущественное право поступления после увольнения в запас в вузы, колледжи и профтехучилища, а также на подготовительные отделения институтов, университетов и академий.

В процессе самого увольнения из армии добросовестный служака-профи получает единовременное пособие. Его размер определяется выслугой, пробыл в военном строю менее 20 лет – два оклада денежного содержания, более 20 лет – семь окладов. За орден или почетное звание при расставании с погонами начислят дополнительный оклад.

475 тыс. человек планируют в минобороны иметь в контрактном строю к 2026 году. Количество призывников к этому времени должно сократиться в армии до 220 тысяч

Помимо этого к избранному месту жительства “дембеля” доставят бесплатно, как и действующего контрактника, следующего в командировку или к новому месту службы.

В последнем случае рядовому или сержанту-профи выплатят и так называемые подъемные – один оклад денежного содержания, а также 25 процентов от него на каждого члена семьи.

Бесплатным будет провоз 20-тонного контейнера с личным имуществом контрактника.

Система соцгарантий таким военным также включает бесплатное вещевое и мед­обеспечение, выдачу лекарств по рецепту врача без оплаты, обязательное госстрахование, а также право на отдых и ежегодный оплачиваемый отпуск. Да и с пенсией у таких людей все в порядке.

Отслужил 20 “календарей”, достиг 45 лет, имеешь общий трудовой стаж не менее четверти века (из них хотя бы 12,5 лет военной службы), увольняешься по состоянию здоровья, сокращению или предельному возрасту пребывания в строю – значит, все в порядке: безбедная старость тебе обеспечена.

Источник: https://rg.ru/2019/08/13/kak-izmenitsia-materialnoe-polozhenie-voennosluzhashchih-kontraktnikov.html

Алгоритм действий военнослужащего – участника НИС при увольнении и повторном поступлении на военную службу, а также при смене места службы

Как будет оплачиваться военная ипотека, после увольнения по состоянию здоровья?

В последнее время, поступает большое количество вопросов от военнослужащих, ранее исключенных из реестра участников НИС в связи с увольнением и вновь поступивших  на военную службу, а также участников  НИС которые планируют сменить место прохождения военной службы, и задаются вопросом, что же будет с денежными средствами, учтенными на именном накопительном счете (ИНС) или уже взятым ипотечным кредитом?

Увольнение военнослужащего влечет за собой исключение его из реестра участников НИС и закрытие  именного накопительного счета. На этом  участие в накопительно-ипотечной системе прекращается.

Дальнейшее развитие событий зависит от  оснований увольнения и имеющейся выслуги лет.

Чтобы не лишиться имеющихся накоплений, или иметь право на их восстановление, при повторном поступлении на военную службу,  увольняемый должен обладать выслугой 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, либо увольняться  по «льготным» основаниям, к которым относятся состояние здоровья, организационно-штатные мероприятия, семейные обстоятельства, достижение предельного возраста нахождения на военной службе.

В случае увольнения по любым другим основаниям, накопления в дальнейшем не восстанавливаются и подлежат возврату в федеральный бюджет, а при наличии договора  ЦЖЗ денежные средства подлежат возврату с рассрочкой платежа сроком до 10 лет и уплатой процентов по ставке рефинансирования Центробанка России на дату увольнения.

Что происходит, в случае заключения нового контракта?

При повторном поступлении на военную службу в соответствии со статьей 9 Федерального закона  № 117 – ФЗ от 20.08.

2004  «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее Федеральный закон) – военнослужащие, ранее исключенные из реестра участников НИС в связи с увольнением, подлежат обязательному включению в реестр, с последующим начислением денежных средств на ИНС.

На указанных военнослужащих оформляется список для включения в реестр.

Всего для  вновь поступивших на военную службу определены 3 основания  для включения в реестр.

Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе и не получили выплату денежных средств, дополняющих накопления.

В данном случае происходит восстановление накоплений на именной накопительный счет.

Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, либо были исключены из реестра по иным не льготным основаниям (по собственному желанию, по окончанию контракта).

Восстановление накоплений на именной накопительный счет законом не предусмотрено.

Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и получили выплату денежных средств, дополняющих накопления 

 Основанием для включения в реестр будет достижение  общей продолжительности их военной службы двадцать лет.

В настоящее время многие военнослужащие неверно истолковывают понятие перевод из одного федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба,  в другой.

Межведомственный перевод  происходит на основании совместных приказов руководителей соответствующих министерств и ведомств, и не связан с увольнением в запас.

Одним  приказом военнослужащего исключают из списков личного состава воинской части и зачисляют в распоряжение другого министерства, по прибытию к новому месту службы издается другой приказ о назначении на новую должность.    

В этом случае военнослужащий ничего не теряет. По новому месту службы на военнослужащего оформляется список на включение в реестр.

Сведения о включении в реестр с необходимыми  изменениями регистрационного номера, соответствующим ФОИВ представляются в ФГКУ «Росвоенипотека», которое в свою очередь уведомляет регистрирующий орган ФОИФ, из которого прибыл участник НИС, для исключения из своего реестра.

 Данная процедура не влечет последствий в вопросе начисления денежных средств на ИНС участника и  перечисления средств в счет уплаты ипотечного кредита (при его наличии), а также не накладывает на военнослужащего никаких   дополнительных обязательств.

Большинство участников НИС считают переводом увольнение с военной службы из одного органа, зачастую по окончании контракта, и последующим заключением контракта в другом органе, что сразу влечет за собой исключение из реестра и закрытие ИНС, с последующими проблемами возврата ЦЖЗ (в случае, если была приобретена квартира).

Если квартира была приобретена еще до увольнения, в каком порядке возвращается задолженность по договору ЦЖЗ?

В случае увольнения с военной службы участник НИС обязан уведомить ФГКУ «Росвоенипотека»  о своем увольнении в течение 5 рабочих дней, а также  сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам.

Если право на использование накоплений не возникло, то участник возвращает ФГКУ «Росвоенипотека» все средства целевого жилищного займа, в том числе перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Возврат задолженности и уплату процентов участник производит в соответствии с графиком возврата задолженности, в течении 10 лет с даты увольнения, посредством ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика.

Если право на использование накоплений возникло, возврату подлежат только средства перечисленные за период с фактической даты исключения из реестра до поступления данной информации в ФГКУ «Росвоенипотека». Данные денежные средства военнослужащему необходимо вернуть в течение 12 месяцев.

Каким образом будет погашаться задолженность военнослужащего по ипотечному кредиту при повторном включении в реестр участников НИС? 

Наиболее распространен случай, когда военнослужащий, будучи участником НИС приобретает квартиру по программе и увольняется, а затем, в дальнейшем, снова поступает на военную службу, понимая, что из  семейного бюджета кредит за квартиру не осилить.

Как мы уже рассматривали выше, при  повторном поступлении на военную службу военнослужащие, ранее исключенные из реестра участников НИС в связи с увольнением, подлежат обязательному включению в реестр, с последующим начислением денежных средств на ИНС.

Возврат задолженности будет производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника. Платежи в счет кредитного обязательства начнутся только после полного погашения задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека», всё это время военнослужащий должен оплачивать кредит и проценты по нему из собственных средств.

Если  после  увольнения  обременение в пользу Российской Федерации было снято, для возобновления погашения обязательств по ипотечному кредиту, участник НИС и ФГКУ «Росвоенипотека» заключают новый договор ЦЖЗ.

Если регистрационная запись об ипотеке не погашена, участник НИС представляет в ФГКУ «Росвоенипотека» следующие документы:

а) заявление о возобновлении предоставления средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту;

б) копию паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником;

в) заверенную кредитором копию договора ипотечного кредита;

г) заверенную кредитором копию дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита, которое оформлено с учетом требований правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, с приложением графика погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа;

д) заверенную кредитной организацией копию договора банковского счета участника;

е) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), содержащую ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения) в пользу кредитора и Российской Федерации в лице уполномоченного органа.

С актуальной информацией по вопросам функционирования НИС можно ознакомиться на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru или позвонив по телефонам горячей линии: 8(495) 693-55-17, 8(495)693-59-39, 8(495)693-56-42.

Также по всем вопросам, связанным с работой накопительно-ипотечной системы, военнослужащие могут обратиться в любой из филиалов ФГКУ «Росвоенипотека». Кроме того,  задать свои вопросы можно в разделе вопрос-ответ на сайте rosvoenipoteka.ru. 

Источник: http://www.bcbik.ru/algoritm

Военная ипотека при увольнении

Как будет оплачиваться военная ипотека, после увольнения по состоянию здоровья?

Для военнослужащих создана специальная государственная программа, которая позволяет приобрести собственное жилье в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) — военная ипотека. Выплаты по данной ипотеке происходят с финансовой помощью от правительства РФ, деньги при этом перечисляются на индивидуальный счет военнослужащего.

После трех лет начислений можно воспользоваться целевым жилищным займом (ЦЖЗ), обратившись в банк, который предоставляет кредиты военнослужащим.

Как выплачивается военная ипотека банку

Для каждого участника НИС открывается именной счет, который пополняется ежегодными выплатами. Эти средства из федерального бюджета используются далее для внесения первоначального взноса.

С того момента, когда начинается оплата кредита, деньги перестают поступать на счета военнослужащих, потому что они начинают напрямую перечисляться сразу в банк. Плательщиком военной ипотеки фактически является Министерство обороны РФ.

ВНИМАНИЕ! Приобретенная недвижимость будет находиться в залоге у банка до того момента, как ипотечные обязательства будут полностью исполнены, то есть, кредит будет погашен.

Причины увольнений и последствия

Совершенно разными могут быть причины ухода военных со службы, поэтому и последствия тоже будут разными.

Сокращение по ОШМ

Сокращение из Вооруженных сил по организационно-штатным мероприятиям является одной из основных причин увольнения. Цель ОШМ — сократить количество офицеров и прапорщиков, основания могут быть следующими:

  • Сокращение штатной единицы.
  • Сокращение дублирующих должностей.
  • Признание негодным к службе на занимаемой должности.
  • Окончание срока действия контракта.
  • Замена состава военнослужащих.

Последствия: данные причины являются уважительными, поэтому после увольнения военнослужащие (или их семьи) смогут воспользоваться своими накоплениями для приобретения недвижимости.

По возрасту

Достижение максимально допустимого возраста пребывания на военной службе является льготным основанием для увольнения. Но последствия во многом будут зависеть от срока службы.

Последствия: при наличии десятилетнего служебного стажа все накопленные на счету деньги используются по назначению, возвращать государству ничего не придется. Если срок службы составляет менее 10 лет, то право на использование накоплений не возникает.

Увольнение по собственному желанию

Данная причина увольнения не относится к льготным, поэтому никаких прав пользования перечисленными деньгами у офицеров или прапорщиков нет.

Последствия: все накопленные на счету средства необходимо будет вернуть государству(долг по договору ЦЖЗ — первоначальный взнос и текущие платежи). Также в случае, если военным на момент ухода из Вооруженных сил не была выплачена ипотека, то ему придется ее полностью погасить (самостоятельно).

ВНИМАНИЕ! При повторном заключении контракта права на льготы военнослужащего могут быть восстановлены.

Увольнение по причине окончания контракта

Срок действия контракта с Вооруженными силами закончился — решающим фактором в данной ситуации выступает служебный стаж, его продолжительность.

Последствия: если контракт закончился, а длительность службы менее 20 лет, то теряются все преимущества военной ипотеки:

  • Не предоставляется субсидия на первоначальный взнос.
  • Не оплачиваются проценты.
  • Если льготами уже начали пользоваться, то деньги придется возвращать государству.

Если же на момент окончания контракта уже имеется 20 лет выслуги, то:

  • Накопленные средства не подлежат возврату.
  • Распорядиться деньгами можно по своему усмотрению.
  • Если на тот момент не полностью оплачено жилье, то доплаты производятся самостоятельно.

Увольнение по состоянию здоровья

ВАЖНО! Негодность к прохождению службы должна быть обязательно подтверждена справкой ВВК.

Уход с занимаемой должности по состоянию здоровья рассматривается как льготная причина увольнения. Для подтверждения факта несоответствия свой вердикт должна вынести специальная комиссия.

Последствия: если срок службы до ухода продолжался дольше 10 лет, то помимо накопленных средств НИС полагаются еще дополнительные выплаты за каждый год, недостающий до двадцатилетия. Ну, а если и этих денег оказывается недостаточно для погашения ссуды, то придется погашать остаток своими силами.

В случае ухода до достижения десятилетнего стажа военнослужащий получает только накопительную часть.

Увольнение по причине несоблюдения условий контракта

Если причиной ухода со службы стало нарушение условий контракта, то далее последует негативный сценарий развития событий.

Последствия: ипотека должна будет погашена полностью личными финансовыми средствами, накопленные на счету сбережения должны быть возвращены в полном объеме государству.

Увольнение в связи с переводом на новое место службы

В этом случае возможны два варианта развития событий:

  • Если новое место службы офицера также связано с его деятельностью (военной службой), то он не исключается из системы НИС. Только следует как можно быстрее стать на учет в реестр инвестиционной накопительной системы на новом месте службы.
  • Если новая работа не имеет отношения к воинской деятельности, то из накопительно-ипотечной системы военнослужащий исключается.Последствия: в первом варианте никаких изменений не происходит, а во втором варианте необходимо будет возвратить накопленные на именном счету средства.

Что происходит с ипотекой после увольнения

Механизмы выплаты военной ипотеки и возврата целевого займа существуют различные, так различны и причины увольнения — уважительные и другие. К уважительным (льготным) причинам относятся:

  • Медицинские показания.
  • Организационно-штатные мероприятия.
  • Достижение пенсионного (предельного) возраста.
  • Тяжелые семейные обстоятельства.

Все остальные причины не считаются льготными.

ВАЖНО! Помимо льготных оснований вторым важным фактором является выслуга лет (стаж военной службы).

От влияния этих двух факторов будет зависеть — должен или нет участник государственной программы возвращать деньги. В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (глава 3, ст. 10) предусмотрены такие схемы:

  • Стаж военной службы более 20 лет, увольнение произошло по уважительной причине — ипотека погашается накопительными средствами. Кроме того, можно использовать денежные средства со своего накопительного счета по своему усмотрению.
  • Стаж составляет более 10 лет, причина увольнения льготная — деньги не возвращаются, оставшаяся часть ипотеки выплачивается собственными средствами.
  • Стаж службы менее 10 лет, причины и обстоятельства ухода не имеют значения — ипотека выплачивается самостоятельно без всяких компенсаций, а все накопительные средства должны быть возвращены государству.

Погашение долгов после увольнения с воинской службы

Если происходит увольнение из-за нарушений условий контракта, по собственному желанию или по льготным причинам, но с небольшим стажем (не превышающим 10 лет), то финансовые средства военной ипотеки должны быть возвращены ФГКУ «Росвоенипотека».

ВНИМАНИЕ! Погашать долги можно на протяжении нескольких лет (максимальный срок — 10 лет).

Устанавливается график платежей, который при необходимости можно скорректировать. Далее, после выплаты всей суммы долга и погашения банковского кредита, с квартиры снимается обременение и бывший военнослужащий может оформлять ее в свою собственность.

Заключение

В итоге можно сделать вывод, что пользоваться военной ипотекой при уходе со службы имеют право те офицеры, стаж которых составляет не менее 20 лет и уволенные по льготным причинам со стажем не менее 10 лет.

Служебный стаж и причина увольнения напрямую влияют на возможность «невозврата» (или возврата) государственных средств, предоставленных для внесения первоначального взноса и ежемесячных платежей.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристу на сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vzapase_expert/voennaia-ipoteka-pri-uvolnenii-5c013c3df057fa0448dea3dd

Увольнение участника НИС

Как будет оплачиваться военная ипотека, после увольнения по состоянию здоровья?

Никто не застрахован от увольнения, в том числе и военнослужащие. Но как быть тем, кто увольняется, имея за плечами груз военной ипотеки? Что происходит в этом случае и на кого ложится бремя оплаты?

Что происходит с военной ипотекой после увольнения по ОШБ

Военная ипотека при увольнении становится проблемой бывшего военнослужащего лишь в том случае, если причиной его ухода из ведомства является нарушение контракта или собственное желание покинуть часть.

Сотруднику придется не только самостоятельно погашать военную ипотеку, но еще и вернуть всю сумму ЦЖЗ, которая была использована для уплаты части ипотеки.

Если бывший офицер уклоняется от возвращения долга и не оплачивает кредит, банк и управление Росвоенипотеки могут взыскать с него обе суммы через суд.

Другой вопрос — военная ипотека после увольнения по причинам, не зависящим от сотрудника военного ведомства.

Если военнослужащий увольняется по состоянию здоровья, вред которому был нанесен непосредственно на службе, по тяжелым семейным обстоятельствам или в силу ряда причин был признан негодным к дальнейшей службе, то возвращать целевой займ он не будет. Впрочем, как и сам кредит. Однако тут есть небольшой нюанс.

Военнослужащий может использовать оставшиеся на своем накопительном счету средства для погашения всего кредита или его части, если суммы недостаточно. Во втором случае остаток кредита придется отдавать собственными силами бывшего сотрудника.

Военная ипотека после увольнения по ОШМ

Организационно-штатные мероприятия (ОШМ) направлены на сокращение количества военнослужащих, не отвечающих требованиям занимаемых ими должностей, а также сотрудников, срок службы которых истек.

В период проведения таких мероприятий лишиться работы могут и офицеры, и контрактники более низких званий.

Если сотрудником и одновременно с этим участником НИС взята военная ипотека, увольнение по ОШМ может стать серьезной проблемой в плане возврата всей суммы займа и ЦЗЖ.

Перечень ОШМ, которые могут повлечь за собой увольнение:

  • Замена одного состава военнослужащих другим.
  • Сокращение должностей, дублирующих друг друга.
  • Признание сотрудника не годным к прохождению дальнейшей службы на той должности, которую он занимает. Если офицер отказывается от понижения, то после этого следует увольнение.
  • Сокращение штатной позиции, которую занимает сотрудник.
  • Истечение срока контракта.

Что будет с военной ипотекой при увольнении по ОШМ?

Участники НИС, оформившие военную ипотеку и уволенные по ОШМ, имеют некоторые гарантии, которые зависят не только от самого факта приобретения недвижимости в кредит, но и в большей степени от выслуги лет.

Если военнослужащий уволен по ОШМ, но не обременен военной ипотекой, то:

  • Он имеет право использовать все свои именные накопления на личном счету по своему усмотрению, если выслуга составляет 20 и более лет.
  • Он может забрать свои накопления и получить причитающиеся ему дополнительные компенсации, если выслуга составляет от 10 до 20 лет.
  • Он не имеет права претендовать на накопления в системе НИС, если стаж его службы менее 10 лет.

Если военнослужащий уволен по ОШМ и обременен военной ипотекой, то:

  • Он может не возвращать целевой займ на приобретение квартиры и имеет право использовать накопленные средства для погашения остатка задолженности, если его стаж в военном ведомстве превышает 20 лет.
  • Он может не возвращать уже использованные и потраченные с личного счета суммы, а также имеет право получить дополнительные компенсации, если его выслуга составляет от 10 до 20 лет. Остаток задолженности бывший военнослужащий может оплачивать за счет полученных накоплений или из личных средств.
  • Он должен вернуть все вложенные в покупку квартиры средства, которые были сняты с личного накопительного счета, если выслуга составляет менее 10 лет. Выплата оставшейся задолженности по кредиту осуществляется за счет собственных средств.

Таким образом, военная ипотека ОШМ для офицеров, отслуживших более 20 лет, совершенно не затрагивает. Более того, такие военнослужащие могут использовать свои накопления в системе НИС не только для погашения займа в банке, но на любые другие цели (покупку автомобиля, частного дома, на ремонт и т.д.).

Погашение долгов по военной ипотеке при увольнении

Военная ипотека, если уволят по собственному желанию, по причине нарушения условий контракта или на льготных основаниях по ОШМ (в случае если стаж не превышает 10 лет), должна быть возвращена ФГКУ «Росвоенипотека».

Бывший военнослужащий получит возможность вернуть потраченные на покупку квартиры средства за несколько лет. Максимальный срок возврата — 10 лет, ставка равна размеру ставки рефинансирования.

Для удобства платежей устанавливается график.

Источник: http://ipoteka-voennaya.com/dismissal

Глав-книга
Добавить комментарий