Имеет ли право племянник на 50% скидку в данном случае?

Сдача квартир в аренду: нужно ли платить налог, если прописал друга или не берешь денег с квартирантов

Имеет ли право племянник на 50% скидку в данном случае?
Нужно ли платить налог, если прописал к себе в квартиру дальнего родственника или просто знакомых, и как быть, если квартиранты живут “по дружбе” и не платят хозяину деньги. Сегодня FINANCE.TUT.BY публикует вторую часть ответов Министерства по налогам и сборам на вопросы, которые прислали наши читатели, о сдаче квартир внаем.

Нашим консультантом выступила заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко.Вопрос от Натальи Шпаковской: В квартире, где проживает и прописана моя мама, а собственница я, прописали мою родную племянницу, а мамину родную внучку.

Она не проживает в этой квартире, только прописана. Проживает там моя мама и моя дочь. Племянница нам ничего не платит. Живет она с мужем на съемной квартире, где и платит хозяевам. Однако в налоговой эти объяснения не учли и мне каждый месяц приходится платить немалые деньги за эту прописку. Законно ли это? Ведь никакого дохода я не имею.

Ответ: Подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах уплачивается, в частности, с доходов, полученных от сдачи гражданином иным гражданам жилых помещений внаем.

Если жилое помещение не сдается внаем или предоставляется на безвозмездной основе и собственник жилья не получает доходы от сдачи жилого помещения внаем, то и уплата подоходного налога в фиксированных суммах им не производится.

Вопрос от Березинского Станислава: Скажите пожалуйста, если у меня в доме живет друг с семьей, я не беру с них денег, а на меня пожалуются соседи в налоговую, как мне доказать, что налог я платить не могу, потому что денег с квартирантов не беру? Как доказать, что я не занимаюсь предпринимательской деятельностью?

Ответ: Согласно статье 69 Жилищного кодекса жилое помещение может быть временно предоставлено в безвозмездное владение и пользование.

Собственник вправе в порядке, установленном настоящим Кодексом, предоставить занимаемое им жилое помещение временно в безвозмездное владение и пользование гражданам без заключения договора. Таким образом, если вами в установленном порядке жилое помещение предоставлено в безвозмездное пользование иному гражданину, то, соответственно, уплата подоходного налога в фиксированных суммах не производится. В случае поступления в налоговый орган информации о сдаче жилого помещения внаем на возмездной основе без уплаты налога налоговыми органами проводятся соответствующие контрольные мероприятия, в ходе которых производится проверка достоверности предоставленной информации.

Вопрос: У меня прописан родной племянник в качестве субквартиранта. Из налоговой пришло извещение о том, что я ежемесячно должен платить налог с физических лиц за сдачу квартиры в аренду. Обязан ли я выплачивать налог?

Ответ: В соответствии с действующим налоговым законодательством уплата подоходного налога в фиксированных суммах производится с доходов, полученных гражданином от сдачи внаем (аренду) жилых и нежилых помещений. Если вы не получаете дохода от такого вида деятельности, то и уплата налога не производится.

Вопрос от Владислава Дубко: Я инвалид второй группы с детства. У меня умерла мать, и я остался один. Переоформил квартиру на себя. У меня есть друг, и он решил помогать мне. Я решил прописать его. Пошли к паспортистке, нам дали договор найма.

В этом договоре надо указать сумму, сколько он должен платить мне за пользование жилым помещением. Но я с него денег не буду брать, потому что у нас другая цель – уход за мной.

Отсюда вопрос – существует ли минимум, который следует указать в договоре (в ЖЭСе сказали, что сумма указывается в договоре найма вне зависимости от цели прописки)? Что вы посоветуете в данном случае, чтобы не было вопросов у налоговой инспекции ко мне?

Ответ: Договор найма жилого помещения по своей сути является возмездным договором. Одним из существенных условий такого договора является указание в нем размера платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения (статья 50 Жилищного кодекса). Каких-либо ограничений по размеру такой платы Жилищным кодексом не установлено.

Что касается подоходного налога с физических лиц в фиксированной сумме, то ставки налога устанавливаются Минским городским или областным Советом депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находится сдаваемое жилое помещение, и размер налога не зависит от размера полученного плательщиком дохода.

При этом обращаю внимание, в соответствии с действующим налоговым законодательством уплата подоходного налога в фиксированных суммах производится с доходов, полученных гражданином от сдачи внаем жилых помещений. Если вы не получаете дохода от такого вида деятельности, то и уплата налога не производится.

Ответы на остальные вопросы FINANCE.TUT.

BY опубликует в ближайшее время.

Источник: https://finance.tut.by/news450508.html

Скидки и распродажи: правила отражения в учете

Имеет ли право племянник на 50% скидку в данном случае?

Скидки и распродажи являются неотъемлемой частью современной деловой жизни — они представляют собой своеобразный инструмент по привлечению новых покупателей, увеличению уровня продаж, поощрению постоянных клиентов.

Таким инструментом пользуются практически все субъекты хозяйствования, заинтересованные в эффективном сбыте своей продукции (товаров, работ, услуг). Поэтому для них актуальным является вопрос о правилах отражения скидок и распродаж в налоговом и бухгалтерском учете.

Об этих правилах и пойдет речь в данной статье.

Наталья БЕЛОВА, экономист-аналитик Издательского дома «Фактор»

Цель предоставления скидок и проведения распродаж

Основной целью предоставления скидок являются:

— привлечение к определенной торговой марке, к товаропроизводителю или к предприятию торговли покупателей, которые впоследствии могут стать лояльными клиентами;

— сглаживание падения сезонного спроса на рынке товаров (работ, услуг) в период низкой покупательской активности;

— сокращение до минимально возможного уровня товарных запасов, подверженных влиянию моды, товаров, не пользующихся активным спросом, и товаров с истекающим сроком хранения (годности, реализации);

— реализация опытных моделей и образцов товаров в целях ознакомления с ними потребителей.

Иначе говоря, скидки, как правило, связаны с формированием устойчивого спроса на определенный товар, завоеванием рынка, стимулированием постоянных покупателей либо с желанием продавца в короткие сроки избавиться от товара или продукции, не пользующихся достаточным спросом. А это говорит о том, что предоставление скидок покупателям и проведение распродаж по большому счету являются

маркетинговыми мероприятиями.

Чаще всего покупатели встречаются с такими видами скидок:

рекламные скидки. Они предоставляются всем покупателям, информацию о них обычно можно найти в витринах и торговых залах магазинов, в печатных СМИ, в Интернете, она может звучать по радио и с экранов телевизоров, размещена на транспорте;

дисконтные скидки. Ими могут пользоваться покупатели, совершающие покупки в определенном магазине или приобретающие товары одной торговой марки. Дисконтную пластиковую карточку можно получить бесплатно при проведении какой-либо рекламной кампании, а иногда ее дарят при первой покупке, привлекая таким образом покупателя в ряды постоянных клиентов. Такие скидки могут быть фиксированными (с четко установленным размером скидки в процентном выражении) или накопительными (размер скидки определяется общей суммой уплаченных денег или количеством покупок за определенный период — чем больше покупок сделает покупатель, тем выше будет скидка на карточке);

прогрессивные скидки. Они предоставляются при одновременной покупке нескольких единиц товара — чем большее количество единиц товара приобретает покупатель, тем выше скидка и соответственно ниже цена;

сезонные скидки и распродажи.Эти скидки и распродажи обычно начинаются в конце сезона. Так, в конце лета покупателю предоставляется возможность приобрести по сниженным ценам товары летнего ассортимента (например, купальники, солнцезащитную косметику, вентиляторы и т. д.), а в конце зимы — соответственно товары зимнего ассортимента (например, меховые изделия, обогреватели и т. д.);

праздничные скидки и скидки выходного дня. Они происходят в основном в преддверии праздников (на Новый год и Рождество, День Св. Валентина, 8 Марта, Пасху), в выходные дни, в связи с открытием магазина либо, например, в связи с празднованием знаменательной для продавца даты;

скидки на товары, пользующиеся наименьшим спросом или представленные в нескольких оставшихся размерах (например, последняя пара обуви).

Для привлечения внимания покупателей к своему товару и стимулирования постоянных клиентов продавцы используют такие варианты:

— предоставление скидок

в момент продажи товара. При таком варианте покупатель получает скидку сразу, например, по дисконтной пластиковой карточке, по флаеру или в результате моментального розыгрыша размера скидки с помощью лототрона;

— предоставление скидок

после продажи товара. Типичным примером таких скидок являются скидки «сконто» — скидки за оплату ранее установленного срока. Эти скидки характерны для оптовых продавцов, но в отдельных случаях их применяют и в розничной торговле, например, при продаже товара с отсрочкой платежа.

Скидки и распродажи по

Закону о защите прав потребителей

Согласно

ч. 4 ст. 15 Закона о защите прав потребителей использование понятий «скидка» или «сниженная цена» либо других, аналогичных им понятий, разрешается, только если:

— они применяются к продукции, реализуемой непосредственно субъектом хозяйствования;

— такого рода скидка или уменьшение цены предоставляются в течение определенного и ограниченного периода времени;

— цена продукции ниже ее обычной цены.

Что касается

распродажи товаров, то в соответствии с ч. 5 ст. 15 Закона о защите прав потребителей понятие «распродажа» или какие-либо другие, аналогичные ему понятия, могут использоваться лишь при условии, что:

— распродаются все товары в магазине или их четко определенная группа;

— продолжительность распродажи ограничена во времени;

— цены на товары, подлежащие распродаже, ниже их обычной цены.

Для того, чтобы предприятие было уверено в правомерности своих действий при предоставлении покупателям любых видов скидок, оно должно позаботиться о соответствующем документальном оформлении проводимых акционных мероприятий.

Также следует учесть, что согласно

ч. 6 ст. 15 Закона о защите прав потребителей после публичного объявления о начале проведения распродажи, применения скидок или уменьшения цены до сведения потребителей должна доводиться информация о цене продукции, которая была установлена до начала проведения соответствующей распродажи, применения скидок или уменьшения цены, а также о цене этой продукции, установленной после их начала.

Документальное оформление скидок и распродаж

Предоставление скидок покупателям на товары (работы, услуги) и их распродажа должны производиться на основании соответствующего распорядительного документа. Предпочтительно, чтобы это было

положение о маркетинговой политике предприятия или (и) положение о скидках. Именно в этих документах обосновываются размер применяемых предприятием цен и скидок (с учетом размера партии реализованного товара, сроков поставки, условий оплаты и других факторов), а также экономическая значимость и эффективность проводимых маркетинговых и рекламных мероприятий и акций.

Решение о предоставлении скидок и проведении распродаж можно подкрепить приказом руководителя о проведении акции, предусматривающей снижение цен, где оговорить:

— цель проводимого мероприятия;

— перечень товаров, участвующих в акции;

— период предоставления скидок;

— размер скидок и условия их предоставления и т. п.

Приведем образец приказа о предоставлении скидок.

ООО Фирма «Аякс»

г. Донецк

Приказ № 27/09

о предоставлении скидок в розничной торговле

В рамках маркетинговой политики с целью повышения спроса на реализуемые товары

ПРИКАЗЫВАЮ:

Источник: https://i.factor.ua/journals/nibu/golden/g-01/article-10485.html

Доверенность на ребенка: нужна ли она в путешествии по России?

Имеет ли право племянник на 50% скидку в данном случае?

Необходима ли доверенность на ребенка, если он путешествует, например, с бабушкой и дедушкой по России? Или всё-таки этот документ нужен только при выезде за границу? Юрист Александр Байбородин ответил на спорный вопрос, обратившись к нормативным документам.

По словам юриста, в законе прописана норма, согласно которой нотариально заверенное согласие на выезд несовершеннолетнего требуется только при путешествии за пределы России.

Ст.

20 ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»:
Если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из РФ без сопровождения родителей, усыновителей, опекунов или попечителей, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд с указанием срока выезда и государств, которые он намерен посетить.

При поездке же внутри страны оформление доверенности носит не обязательный, а лишь рекомендательный характер, поскольку в российском законодательстве соответствующая норма не закреплена.

Каждый может выбрать на свое усмотрение: оформлять документ или нет.

Однако важно понимать, зачем вообще нужна доверенность и как её отсутствие может не только испортить отпуск взрослым, но и поставить под угрозу жизнь несовершеннолетнего.

Почему туристу нужна доверенность на ребенка в путешествии по России, Profi.Travel рассказал Александр Байбородин, руководитель юридической компании А. Байбородина.

Любое путешествие, как правило, начинается с поездки на воздушном или железнодорожном транспорте, и в нормативных документах перевозчиков есть пункт, касающийся несовершеннолетних граждан:

П.

30, «Правила оказания услуг по перевозкам на железнодорожном транспорте пассажиров, а также грузов, багажа и грузобагажа для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности», утверждены Постановлением Правительства РФ №111 от 02.03.2005 г.: 
Не допускается проезд детей в возрасте до 10 лет в поездах дальнего следования без сопровождения взрослых, за исключением случаев проезда учащихся, пользующихся железнодорожным транспортом для посещения общеобразовательных учреждений».

Проводник поезда может потребовать документ, подтверждающий право туриста сопровождать ребёнка в возрасте до 10 лет, а в случае его отсутствия, отказать в посадке ребенка на поезд, аргументируя свои действия простой фразой «Не положено. Ребёнок следует один, без сопровождения взрослого».

П.

104 «Общие правила воздушных перевозок пассажиров, багажа, грузов и требования к обслуживанию пассажиров, грузоотправителей, грузополучателей», утверждены Приказом Минтранса России №82 от «28» июня 2007 г.:
Дети в возрасте от 2 до 12 лет перевозятся в соответствии со следующими условиями:

  • в сопровождении совершеннолетнего пассажира или пассажира, который в соответствии с гражданским законодательством РФ приобрел дееспособность в полном объеме до достижения им 18 лет;
  • без сопровождения указанного пассажира под наблюдением перевозчика, если такая перевозка предусмотрена правилами перевозчика.

П.

105 правил: несопровождаемые дети в возрасте от 2 до 12 лет могут перевозиться под наблюдением перевозчика только после оформления родителями, усыновителями, опекунами или попечителями в соответствии с правилами перевозчика письменного заявления на перевозку несопровождаемого ребенка.

Таким образом, у туристов, путешествующих с детьми старше 12 лет, не возникнет трудностей при посадке на борт самолета. В случае, если ребенок не достиг указанного возраста, всё будет будет зависеть от человеческого фактора.

На отдыхе 

Также из-за отсутствия доверенности на ребенка могут возникнуть трудности по прибытии — в гостиницу, отель, пансионат и т. д.

П.

21 «Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации», утверждены Постановлением Правительства РФ №1085 от 09.10.2015 г.: 
Регистрация в гостинице несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей, усыновителей, опекунов, или близких родственников, сопровождающего лица (лиц), документа, удостоверяющего полномочия сопровождающего лица (лиц), а также свидетельств о рождении этих несовершеннолетних.

Администрация гостиницы имеет полное право отказать в размещении туристу, путешествующему с ребенком младше четырнадцати лет, но не имеющему разрешения на сопровождение.

Основание отказа — «Мы обязаны зарегистрировать гражданина по месту временного пребывания, но в Вашем случае не имеем права, у Вас нет документов, подтверждающих Ваше право сопровождать ребёнка».

Хотя в этом случае еще можно как-то договориться, есть вероятность, что сработает человеческий фактор и туриста с ребенком не выставят на улицу. 

Но на отдыхе могут возникнуть и другие проблемы, следующие из местного законодательства.

П.

3 ст.3 Закон Краснодарского края № 1539-КЗ от 21 июля 2008 года «О мерах по профилактике безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних в Краснодарском крае»: 
Дети в возрасте от 7 до 14 лет, имеют право находиться в общественных местах с 21 до 6 часов только в сопровождении родителей (законных представителей). Дети в возрасте до 7 лет должны находиться в общественных места в сопровождении  родителей (законных представителей) круглосуточно. 

Если турист оказался не в то время и не в том месте, например, после 21:00 на набережной в городе Сочи, сотрудники полиции могут пригласить отдыхающих в отделение полиции для выяснения наличия у туриста прав на сопровождение ребёнка, в том числе для установления личности ребёнка. 

А родителей привлекут к административной ответственности по ч.1 ст.5.35. КоАП.

Чрезвычайное происшествие  

Также необходимо рассмотреть самый критичный случай — ребенок заболел и нужно обращаться в медицинское учреждение.

Федеральный закон от 21.11.2011 №323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» ч.1 и ч.7 ст.

20: 
Необходимым предварительным условием медицинского вмешательства является письменное информированное добровольное согласие на медицинское вмешательство, выдаваемое на основании предоставленной медицинским работником информации о целях и методах оказания медицинской помощи, о связанном с этим риске и возможных последствиях.

В соответствии с ч.2 ст.20 данного закона, информированное добровольное согласие на медицинское вмешательство несовершеннолетнему лицу дает один из его родителей или иной законный представитель.

А турист без доверенности от родителей не является законным представителем. И решать проблему в медицинском учреждении будет очень сложно, поскольку она связана с ответственностью за жизнь и здоровье ребёнка.

Образец согласия на сопровождение ребенка

внутренний туризм, отдых с детьми, документы туристов, советы турагенту

Источник: https://profi.travel/news/26680/details

Доли наследников

Имеет ли право племянник на 50% скидку в данном случае?
Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Наследство » Наследование по завещанию » Доли наследников

Долевая собственность представляет собой одну из разновидностей общей собственности.

При данном режиме имущественные права умершего наследодателя, в момент открытия наследства, осуществляют переход к другому наследнику.

В тех случаях, когда наследников несколько, имущественные права распределяются между ними в зависимости от действительной наследственной очереди.

Если речь идет о квартире, учитывается общий размер площади, который делится между наследниками в соответствии с их количеством и с учетом очереди. Любой наследник имеет право отказаться от предложенной ему доли.

Помимо этого, законодательство РФ предусматривает и право обязательной доли, появляющееся у определенного наследника со дня открытия наследства вне зависимости от его наследственной очереди и от сведений, которые указал завещатель.

В тех случаях, когда требования в завещательном документе противоречат данным об обязательной наследственной очереди, он может быть признан недействительным.

В перечень наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, входят:

– несовершеннолетний либо нетрудоспособный ребенок наследодателя;

– нетрудоспособный супруг пенсионер либо родители умершего наследодателя;

– нетрудоспособные иждивенцы, пожилой человек, пенсионер и т.д.

Размер доли наследников по закону устанавливается в рамках суда. При этом он учитывает интересы каждого наследника, его положение в наследственной очереди, а также иные обязательные факторы. Если между наследниками не возникает споров, допускается заключение соглашения о распределении долей в наследстве умершего родственника.

Если в наследство входит участок земли либо частный дом, данное имущество подлежит распределению между наследниками.

Размер земельного участка либо части дома, для каждого из наследников может устанавливаться в рамках суда либо с помощью заключения соглашения.

Образец данного соглашения между наследниками следует изучить заранее, иначе, при наличии определенных ошибок и неточностей, оно может быть признано недействительным.

Любой наследник имеет право отказаться от своей обязательной доли с момента открытия наследства. Образец заявления об отказе можно взять в нотариальной палате.

Доли наследников первой и второй очереди

Указанные доли наследников в завещанном имуществе могут отличаться от тех обязательных долей, которые предусмотрены законом.

Юридическая практика и установленные законы предусматривают, что наследники призываются к наследству в порядке существующих очередей.

Больше всего прав на наследство имеют наследники первой очереди. К ним относится ребенок, как совершеннолетний, так и несовершеннолетний, а также супруг либо родители умершего наследодателя.

Все они имеют право наследовать имущество, будь то частный дом или часть земельного участка, комнаты в квартире или определенный размер дивидендов, в равных долях. В случае отсутствия наследников первой очереди либо, если кто-то из них умирает, право наследования переходит к следующим кандидатам.

Сюда же можно отнести и случаи, когда наследники первой очереди после открытия наследства приняли решение отказаться от него.

Следующим после первой, право наследования переходит к наследникам второй очереди. Сюда входят братья и сестры, бабушки и дедушки, а также дети братьев и сестер наследодателя.

Если в завещательной бумаге, признанной действительной, были указаны доли наследников, и они не противоречат обязательным долям, данные сведения учитываются, в противном случае, данные, указанные в завещательном документе, учитываться не будут, так как он может быть признан недействительным. За наследником любой очереди – первой, второй и т.д.

сохраняется право отказаться от получения своей доли наследства, он может воспользоваться им в любой момент со дня открытия наследства. Образец заявления об отказе на приобретение наследственных прав можно найти в нотариальной палате.

Выделение и оформление долей наследников

Определение и выделение долей наследников представляет собой особую юридическую процедуру по установлению размера доли конкретного имущества – дома, площади в квартире, земельного участка и т.д., для каждого из наследников.

Очень часто это происходит в зале суда, так как у наследников имеются разные представления о том, какой размер им причитается, и иные разногласия между ними.

Очень часто в процессе суда также возникает и необходимость лишить кого-либо наследства и его действительной доли по причине того, что они недостойные наследники.

Определение долей наследства происходит на основании все данных об имуществе, включенном в наследственную массу по представлению судьи.

Определить, каковы размеры доли каждого могут и сами наследники, но у суда все равно остаются права по изменению, и он может корректировать его.

На первоначальном этапе каждый наследник может отказаться от наследства, если не желает осуществлять приобретение наследственных прав. Тогда установленный размер его доли по представлению суда переходит к следующим правопреемникам.

Если суд постановляет лишить наследника права наследства, его доля также переходит к другому кандидату либо делится между участниками на несколько равных долей.

Образец судебного иска можно найти в учреждении суда для ознакомления с ним.

Решение об определении долей выносится судом на основании всех имеющихся данных. К дополнительным сведениям относятся и такие факты как, имеется ли на попечении кого-либо из наследников несовершеннолетний ребенок либо родственник пенсионер.

Если, например, имеется пенсионер, суд может принять решение об увеличении доли наследства, а кого-то – наоборот лишить наследства из-за появления особых сведений.

Также суд имеет право рассмотреть каковы доли наследников в завещанном имуществе и их размер, чтобы сравнить, соответствуют ли они требованиям закона.

Доля наследников по праву представления и ее переход по завещанию

Приобретение имущественных наследственных прав представляет собой достаточно трудоемкую процедуру. И не важно, что именно наследует физическое лицо – автомобиль наследодателя, его дом либо комнату в квартире другого родственника наследодателя.

Нередко порядок распределения имущества оказывается совсем не таким простым, как казалось, это влияет на срок, отведенный на приобретение наследственных прав, который может достаточно сильно затягиваться.

Помимо перехода наследства по первой, второй и другим очередям, существует и наследование по другому праву – праву представления.

Он применяется в том случае, когда наследник другого умершего человека сам скончался до момента открытия наследства, когда приобретение прав еще не состоялось.

Например, когда совершеннолетний либо несовершеннолетний ребенок наследодателя также умер, не успев в срок оформить наследство. Тогда данное наследство в равных долях получат ближайшие родственники этого ребенка – наследники первой и второй очередей.

Доли наследников также могут переходить и по завещанию. Например, наследодатель может точно указать размер доли либо нескольких равных или неравных долей в приватизированной квартире, которая должна достаться конкретному наследнику. Тоже самое касается и частей земельного участка и финансовой доли в уставном капитале.

В наследственном праве существует понятие наследственной трансмиссии. Оно подразумевает те случаи, когда, в ходе данной трансмиссии, наследник умирает после открытия наследства. В соответствии с трансмиссией имущество данного наследника перейдет к другому лицу, также на него претендовавшего до трансмиссии. Порядок перехода имущества по трансмиссии стандартный, как при обычном наследовании.

Лишение доли наследника и приобретение доли у другого

Судебная система РФ и установленный порядок предусматривают возможность лишения доли кого-либо из наследников, если данное решение будет обосновано, а все необходимые доказательства будут иметься. В противном случае оно может быть признано недействительным.

Лишить действительной доли наследства можно в том случае, если заинтересованная сторона сможет доказать, что наследник своими действиями оказывал негативные последствия для наследодателя, портил его имущество, проявлял халатность, не выполнял своих обязанностей, не оказывал должного внимания, если наследодатель был пожилой пенсионер и т.д.

Признание наследника недостойным и дальнейшее решение о его лишении наследства влечет за собой определенные последствия.

Прежде всего, его имущественная доля делится между другими претендентами, которым она положена по закону. Если имущество разделить невозможно, суд может установить обязательные выплаты, для компенсации стоимости данной доли другим наследникам.

Осуществить выплаты наследник должен в установленный срок, с того момента, когда было принято решение. Также другие наследники могут просто выкупить эту долю, входящую в круг наследства, по определенной стоимости. Выкупить ее можно как в судебном порядке, так и с помощью заключения соглашения.

Размер стоимости, продажа – ее порядок и сроки, устанавливаются сторонами. Образец такого соглашения можно найти в нотариальном органе.

Порядок выплаты доли наследникам и ее размер в ООО

В случае смерти гражданина, право собственности на имущество или его доля в уставном капитале переходят в порядке наследования к другим лицам. Если наследник оформляет отказ от получения данной доли, это влечет обязанность общества по дальнейшей выплате компенсации.

Форма компенсации также допускает и возможность возмещения имуществом в форме дивидендов.

Доля имущества, находящегося в уставном капитале, переходит по наследству одному либо нескольким наследникам, вне зависимости от того, согласен ли с этим круг остальных участников. Запрет на это не может быть наложен, так как будет осуществлено его признание недействительным.

Продажа собственной доли может быть осуществлена по желанию самого наследника. Для этого он выносит соответствующие представления и требует фирму возместить находящееся на уставном капитале имущество, находящееся в наследственной массе.

Если стороны не имеют никаких разногласий, можно оформлять все необходимые документы и заключать соглашение по компенсации стоимости доли в уставном капитале.

Если разногласия, какие невозможно урегулировать, все же имеют место быть, окончательное решение примет суд.

Помимо этого, новый собственник организации имеет право и на выплату дивидендов, находившихся в уставном капитале, после смерти предыдущего акционера. Право на получение дивидендов сохраняется за новым наследником, так как оно переходит к нему в порядке правопреемства. Отказ в выплате дивидендов всегда можно обжаловать через суд.

Неравные доли наследников по завещанию

В своем завещательном документе наследодатель вправе указать абсолютно любой размер доли для каждого из наследников. Например, одному в приватизированной квартире достаточно одной комнаты, другому – две.

Такая же ситуация может сложиться с приватизированной либо не приватизированной землей. Одним наследникам может достаться гораздо большая часть участка, чем другим.

Именно поэтому законодательством РФ предусмотрена продажа собственной наследственной доли.

Право продавать свою долю имеет абсолютно каждый наследник. Точный размер стоимости должен отражать состояние имущества на текущий момент, а также иные нюансы. Но другие наследники одним своим желанием никогда не заставят принудительно продать им долю, так как это будет незаконно.

Это касается как приватизированной квартиры, так и любого другого наследственного имущества, продажа которого возможна лишь по согласию наследника.

Известить наследников о продаже своей приватизированной либо не приватизированной имущественной доли, заинтересованное лицо может лично или через иные уведомления.

В наследственном праве РФ существует такое понятие как приращение наследственных долей. Оно подразумевает, что доля отпавшего наследника прибавляется к существующим долям других.

Приращение может осуществляться как при наследовании по закону, так и по завещанию. При этом доля отпавшего наследника и ее приращение также может являться как долей по закону, так и по завещанию.

Приращение доли отпавшего наследника является довольно самостоятельным правовым явлением.

Источник: https://advokat-malov.ru/zaveshhanie/doli-naslednikov.html

Кто имеет право на льготное получение жилья в Беларуси | Добрая воля

Имеет ли право племянник на 50% скидку в данном случае?

Мария Косач, юрист

(Вопросы можно задавать в х. Конфиденциальную информацию можно отправлять на почту).

Это статья о получении ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ. Если Вас интересуют СУБСИДИИ, тогда Вам сюда – Субсидии на жилье – кто имеет право.

В соответствии с Указом № 13 от 6 января 2012 “О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений” льготные кредиты планируется предоставлять:

  • на 20 лет под процентную ставку, равную 20% от ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, но не менее 5% годовых.
  • Для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек размер ставки по кредиту будет составлять 10% от ставки рефинансирования Национального банка, но не менее 3% годовых.
  • Молодым семьям, имеющих двоих несовершеннолетних детей, кредиты будут выдаваться на 20 лет под процентную ставку равную 50% от ставки рефинансирования Национального банка.
  • Многодетные семьи смогут получить льготный кредит в размере 100% от стоимости норматива льготно кредитуемой площади на 40 лет под 1% годовых, но без предоставления субсидий.

Для определения величины льготного кредита устанавливаются следующие нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения:

  • 20 кв. метров (в г. Минске – 15 кв. метров, а для многодетных семей – 20 кв. метров) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома – 30 кв. метров);
  • 30 кв. метров – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме – 44 кв. метра).
  • Для Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, указанные нормативы общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 кв. метров на каждого члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь жилого помещения.

П. 1.7 Указа предусматривает, что льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений выделяются с учетом стоимости работ по изготовлению проектно-сметной документации.

Если гражданами по договору купли-продажи было приобретен недостроенный жилой дом (квартира), то для расчета размера льготного кредита учитывается стоимость жилого дома (квартиры) на момент заключения соответствующего договора, а также остаточная стоимость строительства (переоборудования в жилое помещение) этого объекта. При безвозмездной передаче данного объекта размер льготного кредита рассчитывается исходя из остаточной стоимости его строительства (переоборудования в жилое помещение) с учетом нормативов, предусмотренных для льготного кредитования.

Кого включают в списки на льготное кредитование

В пункте 1.8 Указа объясняется, на каких условиях граждан включают в списки на льготное кредитование.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) в негосударственных органах, для приобретения жилых помещений (улучшение жилищных условий), должны быть включены местными исполнительными и распорядительными органами в списки на получение льготных кредитов.

Однако условиями выдачи льготного кредита является отсутствие в населенном пункте по месту проживания граждан, улучшающих жилищные условия, в населенном пункте по месту нахождения организаций, принявших таких граждан на учет:

  • 1. строительства жилых домов путем долевого участия
  • 2. строительства жилых домов организациями застройщиков, созданными по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах, включаются в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту приобретения жилья не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными как по инициативе соответствующих государственных органов, так и по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов с участием этих государственных органов.

!!! Граждане, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, а также многодетные семьи, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, в том числе на вторичном рынке, включаются в списки на получение льготных кредитов независимо от ранее упомянутых ограничений.

Льготные кредиты на приобретение жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, предоставляются в порядке, применяемом при кредитовании строительства жилых помещений.

Указом предусмотрено, что граждане, реализовавшие свое право на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов, не могут повторно быть включенными в названные списки.

Исключение составляют только многодетные семьи.

Такие семьи могут повторно воспользоваться своим правом, если основания для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий у них возникли в связи с рождением, усыновлением, удочерением детей.

Финансовая поддержка многодетных семей:

  • 1.

    семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей находится в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до трех лет, предоставляется на период этого отпуска отсрочка в погашении задолженности по кредиту (включая проценты за пользование кредитом), предоставленному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения;

  • 2.

    многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора и суммой задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями ОАО ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“ документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:

  1. – при наличии троих несовершеннолетних детей – 75 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;
  2. – при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

Финансовая поддержка молодых семей:

  • 1.

    Финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется молодым семьям при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после заключения кредитного договора на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

  • 2. Молодым семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) исходя из суммы задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями ОАО ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“ документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах: – при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка – 10 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам; – при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка – 20 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

Финансовая помощь государства многодетным и молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором.

В заключении следует упомянуть тот факт, что в соответствии с Указом, если граждане захотят подарить или обменять жилое помещение, построенное или купленное с помощью льготного кредита, то необходимо решение исполнительного и распорядительного органа местной администрации, принятое с согласия ОАО «СБ «Беларусбанк».

п. 1.6. Указа: Нормируемые размеры общей площади жилого помещения устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи, а также площади жилых помещений, отчужденных в течение 3 лет до заключения кредитного договора.

P.S. п. 1.1. Указа: Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, пользуются правом на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не предусмотрено законами и международными договорами Республики Беларусь.

Категории граждан

Право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

Внеочередное право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

Право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

военнослужащие (в т.ч. МЧС, СК, ПВ, МВД и др.), проходящие службу или уволенные по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов

есть

нет

нет

граждане, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений

есть

нет

есть

трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека

есть

есть

нет

совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда – в течение срока действия договора найма

есть

есть

нет

многодетные семьи

есть

есть

нет

граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы

есть

есть

есть

граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС

есть

есть

есть

ветераны боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 – 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года ”О ветеранах“

есть

нет

есть

граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания

есть

нет

есть

совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи

есть

нет

нет

граждане, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, – по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами

есть

нет

нет

граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений, в том числе расположенных в иных населенных пунктах Белоруссии

есть

есть

нет

граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек

есть

нет

нет

судьи и прокурорские работники

есть

нет

нет

молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов

есть

нет

нет

Источник: https://mihck.info/node/151

Глав-книга
Добавить комментарий