Договор о передаче имущества в уставной капитал

Акт приема-передачи имущества в уставной капитал. образец и бланк 2018 года

Договор о передаче имущества в уставной капитал

Законодательством РФ предусмотрена возможность внесения в уставной капитал юридического лица вклада не только денежными средствами, но и ценными бумагами, вещи, долями (акциями) в уставных (складочных) капиталах других хозяйственных товариществ и обществ, государственными и муниципальными облигациями ().

Документом, оформляемым при передаче имущества, выступает двусторонний акт приема-передачи имущества, оформленный в соответствии с .

В уставе общества с ограниченной ответственностью (далее — ООО) могут быть установлены виды имущества, которое не может быть внесено для оплаты долей в уставном капитале Общества.

Денежная оценка неденежного вклада вносимого в уставный капитал Общества, должна быть проведена независимым оценщиком (). После чего она подлежит утверждению на общем собрании учредителей (участников) или решением единственного учредителя (участника) юридического лица.

Доказательством оплаты доли (части доли) в уставном капитале юридического лица неденежными средствами является акт приема-передачи имущества от учредителя (участника) к юридическому лицу.

Акт приема-передачи – это официальный документ, имеющий юридическую силу и фиксирующий передачу любых материальных ценностей от одной стороны к другой.

Форма и содержание акта приема-передачи имущества в качестве вклада в уставной капитал

Акт приема-передачи имущества в качестве вклада в УК (уставной капитал) ООО составляется в письменной форме с содержанием следующих сведений:

  • полное фирменное наименование юридического лица;
  • наименование, дата составления и номер документа, на основании которого составляется данный акт (протокол общего собрания или решение единственного участника);
  • данные об учредителе (участнике), который передает имущество (фамилия, имя, отчество или наименование);
  • наименование, количество, стоимость передаваемых вещей;
  • общая стоимость всего передаваемого имущества;
  • размер денежной оценки всего передаваемого имущества, произведенной учредителями юридического лица;
  • и иные сведения.

Бланк акта передачи имущества в уставной капитал должен быть подписан учредителем (участником), осуществляющим передачу и руководителем юридического лица, принимающим его в качестве вклада.

Чаще всего образец акта передачи имущества в уставной капитал составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон.

Источник:

Решение об увеличении уставного капитала за счет вклада нового участника и акт передачи имущества в уставный капитал ООО

Решение об увеличении уставного капитала за счет вклада нового участника и акт передачи имущества в уставный капитал ООО1.3 (25.71%) 14 votes

Образец решения об увеличении уставного капитала  общества с ограниченной ответственностью за счет имущественного вклада  нового участника  и о принятии нового участника.

Если участников в обществе на момент вхождения нового участника двое или больше, то вместо решения составляется протокол с теми же вопросами повестки дня.

Если у вас возникли определенные сложности, то наше агентство может оказать вам такие услуги как регистрация и правовое сопровождение деятельности организации, внесение изменений в устав, проведение консультаций по порядку проведения общего собрания и по иным  вопросам корпоративного права.

Внимание с 1 января 2016 года решения об увеличении уставного капитала заверяются нотариально (см. п. 3 ст. 17 «Увеличение уставного капитала общества» закона об обществах с ограниченной ответственностью и ст. 103.10 «Удостоверение решения органа управления юридического лица» Основ законодательства РФ о нотариате

РЕШЕНИЕ №  __

единственного участника

общества с ограниченной ответственностью «______________________»

о принятии нового участника и об увеличении уставного капитала

г.____________                                                                     «» __________ 20 г.

Я, Иванов Иван Иванович (паспорт ____________________, зарегистрирован по адресу: __________________________________), являясь единственным участником общества с ограниченной ответственностью «_______________»решил:

1. На основании поданного заявления ввести в состав участников ООО «_______________» Петрова Петра Петровича и увеличить уставный капитал общества с 10 000 рублей до 15 000 рублей за счет имущественного вклада Петрова П.П.. в виде:

            — ____________________________ (указать что именно, и на какую сумму вносится).

 2. Установить, что стоимость имущественного вклада нового участника  в уставный капитал  составляет 5 000 рублей*.

Свой вклад в уставный капитал ООО «______________» Петров П.П. должен внести непосредственно после принятия настоящего решения по соответствующему акту приема – передачи.

3.Доли участников общества в уставном капитале будут распределяться следующим образом:

— Иванов И.И. — размер доли 1015 уставного капитала номинальной стоимостью 10 000 рублей;

— Петров П.П. —  размер доли 515 уставного капитала номинальной стоимостью 5 000 рублей.

 4. В связи с вхождением нового участника в общество и увеличением уставного капитала внести следующие изменения в устав общества и в ЕГРЮЛ

__________________________Иванов  И.И.

  • Согласно п. 2 статьи 15 закона об обществах с ограниченной ответственностью, если номинальная стоимость имущественного вклада превышает 20 тысяч рублей, то такой вклад подлежит независимой оценке.

Примерная форма акта приема – передачи имущества в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью при увеличении уставного капитала за счет взноса участника принимаемого в общество

АКТ N __

о передаче имущества в уставный капитал

ООО «______________________»

г._____________                                                               «»_________ 20 г.

Составлен комиссией в составе: Иванов И.И. – директор ООО «______________», петров П.П. – участник ООО «______________», Сидорова С.С. – бухгалтер ООО «_______________»

 На основании настоящего акта Петров П.П., вступая в состав участников общества с ограниченной ответственностью «______________» передает в качестве своего взноса в уставный капитал общества

            — ______________________ (указать состав и стоимость передаваемого в уставный капитал имущества), а директор ООО «_______________» Иванов Иван Иванович принимает его

 Принимающая сторона

директор ООО

«_______________» ____________Иванов И.И.

бухгалтер ООО

«_______________» _____________ Сидорова С.С.

передающая сторона

_____________________ Петров П.П.

Источник:

Акт приема-передачи имущества

При передаче имущества происходит отчуждение права собственности на законных основаниях в пользу другого лица. Процедура отчуждения может проходить в следующих случаях:

Купля-продажа

Одна сторона передает другой имущество в обмен на определенную сумму денег, размер которой оговаривается заранее. Это самый распространенный способ передачи.

При купле-продаже составляется договор с указанием передаваемого имущества, цены, продавца и покупателя.

Купля-продажа используется в розничной торговле, при поставке товаров от производителя или закупщика к покупателю, поставке товаров для государственных и муниципальных нужд, энергоснабжении, продаже недвижимости и др.

Аренда

По гражданско-правовому договору арендодатель передает арендатору имущество во временное пользование за определенную плату.

Дарение

Имущество передается безвозмездно. Этот способ не лишен недостатков, так как часто оспаривается заинтересованными лицами. Также нередки случаи мошенничества. При дарении получатель, если он не является близким родственником собственника имущества, должен заплатить налог в размере 13% рыночной стоимости дара.

Рента

Собственник имущества может передать его в обмен на пожизненное содержание (иждивение). Сделки такого рода довольно часто оспариваются в судах из-за неисполнения обязательств получателем имущества.

Источник: http://allzakon.ru/dokumenty/akt-priema-peredachi-imushhestva-v-ustavnoj-kapital-obrazets-i-blank-2018-goda.html

Договор передачи имущества в уставный капитал

Договор о передаче имущества в уставной капитал

Акт приема-передачи имущества в уставной капитал, образец и бланк которого доступны для скачивания ниже, является важной частью документооборота той организации, в которой один из учредителей предпочел внести свой вклад в виде материальных ресурсов.

В рамках отношений компании с ее собственниками акт приема-передачи имущества в уставной капитал имеет первостепенное значение. С его требования наверняка будут начинаться все последующие проверки налоговой инспекции.

Уставным капиталом называется фонд, формируемый при создании организации. Именно им рискует ООО, когда ведет свою деятельность. Наименьший размер этого фонда у ПАО будет 100 тысяч рублей, у остальных форм организации – 10 тысяч рублей.

Интересно, что, согласно существующему законодательству, если принято решение создать ИП, то предприниматель рискует сразу всем имуществом, находящейся в его собственности. А если он решает стать учредителем ООО, то взыскать при разорении с него можно будет только непосредственно уставной капитал, размер которого – 10 тысяч рублей.

Составные части акта

Так как бумага должна соответствовать стандартным требованиям, которые предъявляются к официальным документам, в самой верхней ее части располагается наименование с указанием названия ООО.

Существует два варианта развития событий: учредителем является юридическое лицо и учредитель – физическое лицо.

  1. При первом варианте в вводной части указываются необходимая информация о государственной регистрации юридического лица, наименование ООО, ОАО или другой формы, ИНН, КПП, территориальные данные – адрес.
  2. Во втором случае обязательно наличие информации о ФИО физического лица, паспортных данных, а также адресе места жительства учредителя.

После вводной части в акте передачи имущества в уставной капитал приводится ссылка на первый пункт 27 статьи Федерального закона №14-ФЗ от 8 февраля 1998 года, согласно которому в качестве взноса в уставной капитал можно передавать какое-либо имущество. Также в основной части должен приводиться один из пунктов Устава юридического лица, согласно которому такие действия являются законными в отношении конкретной организации.

Пункты соглашения

Так как акт представляет собой своеобразный договор между частным лицом и юридической организацией (первый передает второй свое имущество), то в тексте отражается ряд принципиально важных пунктов относительно характера взаимодействия, а именно:

  1. Название имущества и его рыночная стоимость (она прописывается цифрами и прописью). В первом пункте также может содержаться документ, подтверждающий эти цифры. В образце это отчет об определении рыночной стоимости, но это может быть и чек.
  2. Второй пункт акта служит для подчеркивания цели, с которой лицо передает имущество юридическому лицу – в оплату доли уставного капитала. Это упоминание необходимо, так как лицо может просто пожертвовать имущество, передать его в дар, передать с целью продажи и пр.
  3. Подтверждение, что переданное имущество находится в собственности передающего, а не является имуществом какого-либо другого лица. Также обязательным требованием является то, что, к примеру, передаваемый автомобиль не был в залоге, не подлежит конфискации и пр.
  4. В скольких экземплярах составляется бумага (минимальное количество — два). В завершении должны находиться подписи представителей обеих сторон, как принимающей, так и передающей имущество.

Юридические тонкости

Если стоимость (вносимая сумма в уставной капитал в денежном эксиваленте) больше 20 тысяч рублей, то в деле обязательно должен принимать участие независимый оценщик имущества, иначе действия по передаче какого-либо имущества будут признаны противозаконными. Чаще всего в качестве такого передаваемого имущества выступают автомобили, но бывает, что передается оборудование, помещение и пр. При этом практика показывает, что учредители продолжают пользоваться этим имуществом и после перехода прав собственности.

Важно: для того чтобы передача в принципе была возможна, необходимо прописать ее нюансы в принимаемом Уставе «свежего» юридического лица. Иначе действия не будут иметь юридической силы.

Акт также может включать отдельный пункт о сроках передачи. То есть имущество в уставном капитале компании может пребывать в течение определенного срока.

Согласно существующему законодательству, после его истечения вносивший обязан компенсировать отсутствие имущества в собственности у юридического лица.

То есть уставной капитал не должен пострадать от того, что срок передачи имущества закончился.

Если участник юридического лица выходит из него или исключается, то переданное имущество остается в собственности организации, если только это не противоречит учредительному договору. Последний подписывается всеми участниками и служит своеобразным ориентиром для действий и регулирования подобного рода юридических вопросов.

Возможно ли будет списать это имущество

С течением времени любое имущество ломается, устаревает, утрачивает свои физические характеристики и рыночную стоимость. И внесенное в качестве уставного капитала – в том числе. В бухгалтерском учете оно будет числиться в качестве основных средств. Главное, чтобы общая сумма уставного капитала в любом виде не была меньше определенного законом минимума в 10 тыс. рублей.

В любом случае акт приема-передачи имущества в уставной капитал составляется в двух экземплярах. Один из них должен находиться у участника юридического лица, другой – у принимающей стороны.

Документ является прямым подтверждением того факта, что с момента подписания имущество является собственностью юридического лица.

Что же касается срока хранения, то акт не может быть уничтожен раньше, чем ликвидируется юридическое лицо.

Что такое вклад в имущество ООО

Вклад в имущество ООО — это денежные средства или иные виды имущества (в т. ч. недвижимость, ценные бумаги и т. д.), которые участник ООО должен внести, чтобы пополнить имущество юрлица.

Аналогичным образом могут быть внесены подлежащие денежной оценке исключительные, другие интеллектуальные права и права по лицензионным договорам, если это не противоречит положениям действующего законодательства (п. 1 ст.

66.1 Гражданского кодекса РФ).

Резюмируем: чтобы иметь возможность внести в качестве такого вклада помимо денег и другие виды имущества, участникам ООО надлежит зафиксировать это в уставе организации (п. 3 ст. 27 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Обязанность по осуществлению таких вкладов должна быть в принципе регламентирована учредительной документацией ООО. Кроме того, высшим органом управления ООО должно быть принято соответствующее решение об исполнении этой обязанности участниками юрлица (п. 1 ст. 27 закона № 14-ФЗ).

Источник: https://lamel74.ru/dogovor-peredachi-imushhestva-v-ustavny

Договор о передаче имущества в уставной капитал

Договор о передаче имущества в уставной капитал

Передача исключительных прав может происходить в рамках совместной деятельности субъектов имущественных правоотношений. Наряду с деньгами, ценными бумагами, другими имущественными правами исключительные права, имеющие денежную оценку, могут быть формой вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества (п. 6 ст. 66 ГК).

Поскольку внесение исключительных прав в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества получило широкое распространение и вызвало на практике и в доктрине противоречивые суждения, Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем постановлении от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»[5] разъяснили, что «таким вкладом не может быть объект интеллектуальной собственности (патент, объект авторского права, включая программу для ЭВМ, и т. п.) или ноу-хау. Однако в качестве вклада может быть признано право пользования таким объектом, передаваемое обществу или товариществу в соответствии с лицензионным договором, который должен быть зарегистрирован в порядке, предусмотренном законодательством» (абз. 2 п. 17).

В настоящее время в законодательстве нет специальных норм о регистрации договоров о внесении в качестве вклада в уставный капитал исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности. В связи с этим применяются общие положения о передаче таких прав. Регистрация договоров осуществляется Российским агентством по патентам и товарным знакам.

Согласно п. 1 ст. 13 того же Закона любое лицо, не являющееся патентообладателем, вправе использовать изобретение, полезную модель, промышленный образец, защищенные патентом, лишь с разрешения патентообладателя (на основе лицензионного договора).

В патентно-лицензионных договорах о передаче исключительных прав в качестве вклада в уставный капитал может отсутствовать условие о вознаграждении, что не является основанием для отказа в регистрации.

К существенным условиям лицензионного договора относятся предмет договора, объем передаваемых прав, территория, срок действия договора, размер вознаграждения. Особое значение имеет условие о сроке действия лицензионного договора, который ограничен действием исключительных прав на зарегистрированный объект. Для патента на изобретение это — 20 лет.

Порядок применения данной формы договора регулируется Патентным Законом Российской Федерации от 23 сентября 1992 года №3517-1. Патентная лицензия предоставляет право на использование патента, определяет объем передаваемых прав, территорию и период его использования, а также форму платежа.

Право собственности на охраняемый патентом объект промышленной собственности остается у лицензиара. В зависимости от объема передаваемых прав, лицензия, передаваемая по лицензионному договору, может быть исключительной или неисключительной.

При неисключительной лицензии лицензиар, предоставляет лицензиату право на использование объекта промышленной собственности, сохраняет за собой все права, подтверждаемые патентом, в том числе и на предоставление аналогичных лицензий третьим лицам.

По исключительной лицензии лицензиату передается исключительное право на использование объекта промышленной собственности в пределах, оговоренных договором, с сохранением за лицензиаром права на его использование в части, не передаваемой лицензиату.

К примеру, исключительная лицензия на одну и ту же технологию может быть предоставлена нескольким субъектам, если не совпадают территории действия переданных им прав и их права взаимно не пересекаются.

Таким образом, при заключении сделок в отношении объектов интеллектуальной собственности имеется возможность составить одновременно несколько лицензионных договоров и передать неисключительные права нескольким лицензиатам.

При вложении ИС в УК права собственности и права на задействование объектов ИС переходят к предприятию. Оно становится собственником ИС и отвечает этой собственностью по своим обязательствам.

При этом право на использование объектов ИС оценивается в денежном выражении и учитывается на балансе фирмы в качестве «нематериальных активов», поскольку хозяйственные общества и товарищества, кооперативные и иные предприятия, созданные в виде собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов участников.

Юридическое лицо приобретает права владения, пользования и распоряжения ИС (как и любым другим имуществом) в пределах, устанавливаемых законом.

Однако при приобретении компанией имущественных прав (прав собственности) на ИС появляется возможность отчуждения от него этих прав, так как оно отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему (закрепленным за ним) имуществом, на которое может быть наложено взыскание.

По таким обязательствам взыскание может быть обращено на любое имущество, принадлежащее юридическому лицу на праве собственности или полного хозяйственного ведения.

Кроме этого, в случаях, предусмотренных законодательными актами, имущество может быть изъято у собственника по решению суда, государственного арбитража или иного правомочного государственного органа.

То есть взыскание для обеспечения обязательств предприятия может быть наложено на все имущество предприятия, включая и его УК.

Таким образом, на практике возможны ситуации, когда вложенные в УК права на использование объектов ИС могут быть в установленном законом порядке отчуждены от собственника и переданы его кредиторам.

Это обстоятельство является существенным для предотвращения ситуаций, когда граждане вкладывают в УФ предприятий под видом ИС свои знания, опыт и квалификацию, то есть не результаты интеллектуального труда (объектов ИС), а способности к труду.

Право распоряжаться собственными способностями к труду — личное неотчуждаемое право гражданина; в противном случае возникает феномен «крепостного права» — возможность отчуждения и передачи в определенных случаях (например, в качестве возмещения за неисполнение обязательств) кредиторам способностей гражданина к труду.

Теоретически передача таковых способностей другим лицам возможна только вместе с ее носителем (физическим лицом).

При оформлении принципиальными моментами являются: официальная передача прав собственности на данный объект ИС (п. 2 ст. 31 закона «Об авторским праве и смежных правах»); регистрация в Патентном ведомстве договоров уступки и лицензионных договоров на объекты промсобственности; наличие документов, отражающих стоимость приобретения (создания) объектов ИС и величину сопутствующих затрат.

В соответствии с п.6 ст. 66 ГК РФ «. денежная оценка вклада участника хозяйственного общества производится по соглашению между учредителями (участниками) общества и в случаях, предусмотренных законом, подлежит независимой экспертной проверке».

«Денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества, производится по соглашению между учредителями.

При оплате дополнительных акций и иных ценных бумаг общества неденежными средствами денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций и иных ценных бумаг, производится советом директоров (наблюдательным советом)» (п.3 ст. 34 «Закона об акционерных обществах»).

«Если номинальная стоимость приобретаемых таким образом акций и иных ценных бумаг общества составляет более двухсот установленных Федеральным законом минимальных оплат труда,» (сегодня это сумма, превышающая 13 млн. рублей), «то необходима денежная оценка независимым оценщиком» (там же).

Привлечение независимого оценщика для определения рыночной стоимости имущества обязательно и в случае выкупа обществом у акционеров принадлежащих им акций (п.3 ст. 77 «Закона об акционерных обществах»).

По общему правилу оценка осуществляется в денежном выражении суммированием фактически произведенных расходов (п. 11 Положения о бухгалтерском учете и отчетности в РФ).

В соответствии с инструкцией по применению плана счетов бухучета финансово-хозяйственной деятельности предприятий стоимость ИС, вносимой в УК предприятия определяется по договоренности сторон (учредителей).

При этом рыночная стоимость объекта ИС учитывает не только затраты на его создание, но и способность ИС приносить прибыль.

Регистрация объекта недвижимости, переданного в уставный капитал юридического лица

Договор о передаче имущества в уставной капитал

Внесение недвижимости в уставный капитал фирмы – это отличная возможность увеличить доверие к фирме за счет имущества учредителей. Действительно, не каждый предприниматель обладает крупными наличными суммами, но многим схема «живу в квартире, которая официально принадлежит мой компании» подходит прекрасно.

Зачем нужна такая схема?

1. Чем больше уставный капитал, тем выше доверие контрагентов. Закон позволяет формировать размер капитала не только из денежных средств. Пригодно также сырье, производственные комплексы, жилая недвижимость, земельные участки и т.д.

По мнению ряда юристов, такое имущество даже более надежно, чем деньги на счету, так как степень его износа зачастую меньше инфляции.
2. Руководитель может использовать это имущество, как и до момента передачи.

Оформляется договор безвозмездного пользования или аренда на условиях оплаты коммунальных платежей (или даже без них), и бизнесмен сразу убивает двух зайцев: увеличивает рейтинг доверия к компании и не лишает себя свободных средств и жилья.
3.

 Неиспользуемое имущество служит благим целям, то есть приобретает экономическую эффективность. Пример: у предпринимателя в собственности есть несколько квартир, а живет он только в одной. Притом его компания зарегистрирована как ООО, фактически является фирмой одного лица.

Передача имущества в уставный капитал ООО решает ряд проблем: коммунальные платежи возмещает ООО, бизнесмен не отчисляет каждый год налог на имущество, появляется площадь для размещения сотрудников и контрагентов во время командировок. 
4. И, наконец, передача недвижимости фирме позволяет произвести дополнительную эмиссию и привлечь деньги на развитие.

Необходимые документы

1. Заявление о регистрации перехода права от лица, передающего недвижимость и руководителя фирмы. Иногда в заявлениях стоит одна и та же подпись, так происходит при отчуждении частной собственности в пользу ООО его основателем;
2. Паспортные данные физических лиц и регистрационные данные юридических лиц;
3.

Учредительные документы юридического лица;
4. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
5.  Оплаченная квитанция пошлины;
6.  Документы, подтверждающие полномочия представителей юридического лица;
7.

 Документы, подтверждающие отсутствие претензий третьих лиц в отношении передаваемого имущества;
8.  Справки об отсутствии обременения и об отсутствии нарушения жилищных или иных прав третьих лиц;
9.  Документы, устанавливающие передачу имущества (договор, решение суда, завещание);
10.

 Техническую и кадастровую документацию (не для всех объектов);
11.  Иные документы, предусмотренные законом.

Стоимость регистрации

У нас самые лояльные цены на данную услугу – всего от 15 000 рублей. За эти деньги вы получаете первоклассное обслуживание, гарантированный результат и соблюдение требования закона. Плюс экономию времени, что при работе с компанией «Антей» само собой разумеется.

Кроме того, участники сделки должны оплатить государственную пошлину. Закон устанавливает лояльный размера государственной пошлины (350 рублей за переход права на сельскохозяйственные земли, 2000 рублей за переход права на иные объекты недвижимости для физических лиц и 15 000 рублей для юридических лиц).

Передача имущества в уставной капитал быстро?Теперь это возможно

Специалисты юридической фирмы «Антей» регулярно обращаются в кадастровую службу за регистрацией недвижимости. Мы точно знаем, какие документы требуются сегодня, а какие утратили актуальность еще вчера.

С нами переход прав происходит быстро, законно и минимальными средствами.

В срок до 25 календарных дней мы безукоризненно проведём регистрацию перехода прав и получим для Вас оригинал Свидетельства о праве собственности Выписки ЕГРП.

Мы экономим Ваше время, а потому помогаем клиентам получать свидетельства, справки и выписки без личного присутствия в государственных органах, проводим правовой аудит документации, сопровождаем сделки у нотариуса и в юстиции. Каждый день мы используем свои здания для развития Вашего бизнеса и стремимся сделать Вашу жизнь комфортнее.
Мы настоятельно рекомендуем заказывать данную услугу дополнительно к регистрации юридического лица.

Будем рады Вам помочь!

Важно! Не следует воспринимать приведенную в статье правовую информацию как руководство к самостоятельной регистрации сделок. Гражданское законодательство регулярно меняется, и сегодня требования к порядку регистрации могут сильно отличаться от тех, что были вчера. Любые действия с недвижимостью предполагают очную консультацию юриста.
 

Источник: https://ahtey.ru/pages/registratsiya-ob-ekta-nedvizhimosti-peredannogo-v-ustavnyy-kapital-yuridicheskogo-litsa

Передача участниками своего имущества в собственность ТОО

Договор о передаче имущества в уставной капитал

Одним из источников пополнения имущества компании являются средства, переданные участниками. Участники товарищества с ограниченной ответственностью, решившие наделить его своим имуществом, задаются вопросом: как оформить передачу, какой составить документ и в какой форме? В зависимости от выбранного варианта могут быть различными юридические и налоговые последствия.

Наиболее часто на практике учредители (участники) передают имущество своему ТОО путем внесения вклада в уставный капитал, продажи или безвозмездной передачи его товариществу. Рассмотрим основные особенности, а также достоинства и недостатки этих вариантов.

Передача имущества в уставный капитал

Распространенным и естественным вариантом является передача имущества в качестве вклада в собственность ТОО.

Расходы

В связи с тем, что имущество передается безвозмездно, такая сделка не влечет расходов для юридического лица, которое участник наделяет имуществом.

Корпоративный подоходный налог

Согласно пункту 2 статьи 84 Налогового кодекса Республики Казахстан стоимость имущества, полученного в качестве вклада в уставный капитал, в целях налогообложения в качестве дохода не рассматривается. Таким образом, со стоимости полученного в таком порядке имущества ТОО не будет уплачивать корпоративный налог.

НДС

В соответствии с подпунктом 1) пункта 3 статьи 231 Налогового кодекса передача имущества в качестве вклада в уставный капитал не является оборотом по реализации товаров. Таким образом, юридическое лицо, являющееся участником ТОО, при передаче имущества в качестве вклада не уплачивает НДС.

Оценка

Согласно пункту 4 статьи 23 Закона Республики Казахстан “О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью” вклады учредителей (участников) в уставный капитал в натуральной форме или в виде имущественных прав оцениваются в денежной форме по соглашению всех учредителей или по решению общего собрания участников товарищества. Если стоимость такого вклада превышает сумму, эквивалентную 20 000  размеров месячного расчетного показателя (МРП), ее оценка должна быть подтверждена независимым экспертом.

Документальное оформление

Согласно подпункту 5) пункта 2 статьи 14 Закона “О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью” учредительный договор товарищества с ограниченной ответственностью должен содержать сведения о составе, размере и сроках внесения денежного вклада каждого учредителя в уставный капитал товарищества или о денежной оценке вклада в натуральной форме или в виде имущественных прав.

В случае, когда в ТОО имеется всего один участник, учредительный договор в соответствии с пунктом 1 статьи 16 указанного Закона не заключается.

Передача неденежного вклада в уставный капитал обычно оформляется письменным актом, подписываемым с одной стороны участником, а с другой директором ТОО или иным лицом, уполномоченным на подписание данного документа на основании доверенности.

Купля-продажа имущества между участником и ТОО

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (статья 406 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть)). Закон не запрещает участнику товарищества заключать с товариществом договоры купли-продажи имущества и другие сделки.

Ндс продавца

В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 231 Налогового кодекса оборот по реализации товаров означает передачу прав собственности на товар, в том числе продажу товара.

Это означает, что если участник, передающий имущество, является юридическим лицом – плательщиком НДС и продаваемый товар не включен в перечень оборотов, освобождаемых от НДС, указанный в главе 33 Налогового кодекса, то оборот по такой сделке будет облагаться налогом на добавленную стоимость.

Продавец – юридическое лицо, применяющее общеустановленный режим

В зависимости от вида имущества такая сделка повлечет необходимость уплаты корпоративного подоходного налога на доход от реализации (статья 86 Налогового кодекса) или на доход от прироста стоимости (статья 87 Налогового кодекса) по ставке 20%.

Продавец – индивидуальный предприниматель, применяющий общеустановленный режим

По аналогичным правилам возникнут налоговые обязательства для индивидуального предпринимателя, применяющего общеустановленный режим, но ставка индивидуального подоходного налога составит 10%.

Продавец – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, применяющие упрощенную декларацию

В соответствии со статьями 436, 437 Налогового кодекса, если продавец (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) применяет упрощенную декларацию, то налоги в результате подобной сделки будут исчислены в размере 3% от ее суммы и уплачиваются равными частями в виде корпоративного (индивидуального) подоходного налога в размере 1/2 от исчисленной суммы и социального налога в размере 1/2 от исчисленной суммы за минусом суммы социальных отчислений.

Продавец – физическое лицо

Продавец – физическое лицо, не являющийся индивидуальным предпринимателем, если при продаже образуется прирост стоимости (разница между стоимостью приобретения и стоимостью продажи), должен будет уплатить индивидуальный подоходный налог на имущественный доход в соответствии со статьей 180 Налогового кодекса в размере 10% от прироста стоимости при продаже следующего имущества:

  • жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, на которых расположены указанные строения или которые предоставлены для их строительства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
  • транспортных средств, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации;
  • иного недвижимого имущества и земельных участков независимо от срока нахождения в собственности.

Налоги покупателя по договору

У товарищества, приобретающего имущество у своего участника по договору купли-продажи, дохода в данном случае не возникает, следовательно обязательства по корпоративному подоходному налогу и другим налогам отсутствуют.

Дарение участником своего имущества в пользу ТОО

В соответствии со статьей 506 Гражданского кодекса договором дарения считается сделка, по которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Как бы не назывался договор (“договор безвозмездной передачи”, “договор финансовой помощи” и т. п.), если участник безвозмездно и безвозвратно передает имущество или имущественное право товариществу (не увеличивая при этом уставный капитал), такая сделка считается дарением.

КПН

Согласно статье 96 Налогового кодекса стоимость любого имущества, полученного налогоплательщиком безвозмездно, является его доходом. Поэтому стоимость имущества, полученного безвзомездно, будет облагаться для юридического лица подоходным налогом по ставке 20% (при общеустановленном режиме) или по ставке 3% (при применении общеустановленной декларации).

Какой вариант предпочтительней?

Минимальные налоговые последствия влечет передача имущества в качестве вклада в уставный капитал ТОО. В большинстве случаев здесь не возникает налоговых обязательств ни у участника, ни у товарищества. Поэтому данный вариант является наиболее оптимальным при безвозмездной передаче имущества.

Вариант, когда участник продает имущество собственному ТОО, может быть рациональным, когда участнику производится выплата за это имущество.

Расходы на приобретение имущества могут снизить налогооблагаемую базу ТОО, но в то же время сделка может создать налоговые обязательства у участника, передающего имущество.

Поэтому заключению договора купли-продажи между участником и ТОО должен предшествовать анализ налоговых последствий.

Безвозмездная передача имущества от учредителя в ТОО минуя пополнение уставного капитала – наименее предпочтительный вариант, поскольку создает доход для самого ТОО, и как следствие налоговые обязательства.

Источник: https://defacto.kz/content/peredacha-uchastnikami-svoego-imushchestva-v-sobstvennost-too

Договор передачи имущества в уставный капитал образец

Договор о передаче имущества в уставной капитал

Поэтому минимален риск, связанный с превышением размера уставного капитала над чистыми активами общества;– не требуется внесения изменений в учредительные документы общества и регистрации их в регистрирующем ведомстве . Подтверждение: ст. 32.

2 Федерального закона № 208-ФЗ от 26 декабря 1995 г. , ст. 27 , 39 Федерального закона № 14-ФЗ от 9 февраля 1998 г.

Документальное оформление Основанием для принятия к учету вкладов в имущество являются договор (устав) общества , одобрение совета директоров (наблюдательного совета) АО, решение общего собрания учредителей (участников) или единственного учредителя (участника) ООО, решение общего собрания акционеров непубличного АО. При получении имущества организации нужно иметь документы, подтверждающие его передачу, например акты приема-передачи основного средства , приема-передачи материалов .

  • Акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (Унифицированная форма N ОС-1б) Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (Унифицированная форма N ОС-1б) документ «акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (унифицированная форма n ос-1б)» в формате ex…
  • Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (Унифицированная форма N ОС-1) Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (Унифицированная форма N ОС-1) документ «акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (унифицированная форма n ос-1)» в формате excel вы м…

Имущество, которое можно передать в уставный капитал По общему правилу, имуществом, которое включается в уставный капитал организации, могут стать:

  • денежные средства;
  • другие вещи;
  • доли в уже существующих обществах или товариществах;
  • ценные бумаги в форме облигаций;
  • исключительные и другие интеллектуальные права;
  • права, передаваемые по лицензионному договору.

Формирование добавочного капитала

  • Пример (образец) заполненного протокола об уменьшении уставного капитала ООО Учредительные договоры, уставы → Пример (образец) заполненного протокола об уменьшении уставного капитала ООО протокол внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «» (инн , огрн…
  • Протокол общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью (оплата уставного капитала производится денежными средствами) Учредительные договоры, уставы → Протокол общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью (оплата уставного капитала производится денежными средствами) …окол общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью (оплата уставного капитала производится денежными средствами). г. [место составления протокола] [дата составления протокола] присутствовали учредители общества…

Новые бизнес идеи

Внимание

В случае, если вы ищете шаблон документа принадлежащий разделу «Учредительные документы» по теме «Образец: договор о расчетах в связи с выходом участника из общества с ограниченной ответственностью (передача части имущества, соответствующей доле участника в уставном капитале общества)», Вы можете сохранить этот пример содержания документа. ДОГОВОР Nо. О РАСЧЕТАХ В СВЯЗИ С ВЫХОДОМ УЧАСТНИКА ИЗ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ г. » » 20 г. , именуем вдальнейшем (наименование) «Участник», в лице , (должность, ф.и.о.) действующего на основании , с одной стороны, (Устава, положения) и ООО , именуем в дальнейшем «Общество», (наименование) в лице , действующего на (должность, ф.и.о.) основании ,с другой стороны, заключили настоящий (Устава, положения) Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с настоящим Договором, на основании ст.

Образец договора передачи имущества в уставный капитал

Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества (имущественных, неимущественных прав) в размере их денежной оценки, которые переданы акционерами (участниками) в качестве вклада в имущество организации (в т. ч.

путем формирования добавочного капитала и (или) фондов). При получении вкладов в имущество общества как раз происходит формирование добавочного капитала . Данный ответ подготовлен на основании информации, содержащейся в вопросе.


Если в вопросе имелась в виду другая ситуация, необходимо ее конкретизировать, изложив как можно более подробно. В таком случае ответ может быть получен с большей долей точности . Актуально на дату: 12.02.

2018 Вопрос:В нашей компании есть КЗ контрагенту, которую мы хотели бы погасить за счет формирования добавочного капитала, через взнос учредителя.

АКТ передачи имущества в уставный капитал ООО » » г. » » г. , являющийся учредителем (Ф.И.О. учредителя) ООО » «, владеющий % (или указывается дробью) уставного капитала ООО » » номинальной стоимостью ( ) рублей, в соответствии со ст. Устава и п.

решения общего собрания участников ООО » «, передает, а Общество в лице , принимает (должность, Ф.И.О. единоличного исполнительного органа) в качестве вклада вуставный капитал ООО » » следующее имущество: T T ¬ ¦Ф.И.О.

учредителя¦Наименование имущества¦Стоимость имущества

Источник: https://advokat-na-donu.ru/dogovor-peredachi-imushhestva-v-ustavnyj-kapital-obrazets/

Глав-книга
Добавить комментарий